南京市存量房買賣合同律師版（六篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)南京市存量?房買賣合同?律師版甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?甲、乙雙?方遵循平等?自愿和誠(chéng)實(shí)?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，就下列房?屋買賣事項(xiàng)?訂立本合同?。第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積____?平方米，房?屋用途為住?宅;（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）房屋?平面圖及其?四至范圍見(jiàn)?附件一;?（四）房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)為√出讓?取得，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日;×劃撥?取得。該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為人?民幣（小寫?）____?元，（大寫?）____?元，其中含?定金（小寫?）____?元，（大寫?）____?元，尾款（?小寫）__?__元，（?大寫）__?__元。?第四條乙方?的付款方式?和付款期限?按下列約定?：乙方同?意在以下規(guī)?定期限內(nèi)將?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?款解交南京?市房地產(chǎn)交?易市場(chǎng)設(shè)立?的資金托管?專用賬戶：?1、__?__年__?__月__?__日前將?自有資金人?民幣（小寫?）____?元,（大寫?）____?元解交托管?賬戶。2?、甲方同意?乙方向__?___銀行?銀行申請(qǐng)個(gè)?人住房抵押?貸款，總額?為人民幣（?小寫）__?__元,（?大寫）__?__元，用?于支付房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?余款。乙方?同意于__?__年__?__月__?__日前與?貸款銀行簽?訂借款合同?。同時(shí)委托?銀行將貸款?資金全部劃?入南京市房?地產(chǎn)交易市?場(chǎng)托管資金?專用賬戶。?若乙方不能?按計(jì)劃貸足?或者銀行不?同意貸款申?請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的不?足部分,乙?方同意在銀?行貸款批準(zhǔn)?或者不批準(zhǔn)?之日起__?__日內(nèi)以?現(xiàn)金解交托?管賬戶。?3、甲方同?意乙方自留?尾款無(wú)__?__元，不?存入托管賬?戶，在房屋?交付時(shí)，甲?、乙雙方自?行交割。?甲、乙雙方?同意以以下?付款方式和?付款期限支?付房?jī)r(jià)款，?并自行承擔(dān)?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?款安全的全?部責(zé)任：?（注：__?___不辦?理房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)款資金托?管的交易雙?方可選中該?項(xiàng)，并商議?填寫相關(guān)內(nèi)?容）經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)及其人?員均應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行國(guó)家和?地方政府有?關(guān)規(guī)定，不?得以任何形?式代收代付?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?款。乙方?未按規(guī)定支?付房?jī)r(jià)款的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?乙方無(wú)法以?現(xiàn)金方式補(bǔ)?足貸款資金?不足部分的?，甲乙雙方?同意解除本?合同并撤銷?該房屋買賣?的轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)，同時(shí)?乙方×不承?擔(dān)違約責(zé)任??！坛袚?dān)違?約金___?_元。乙?方逾期支付?房?jī)r(jià)款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付到?期房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之四支?付違約金。?乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?超過(guò)十天，?且所欠應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)款?超過(guò)___?_元的，甲?方有權(quán)解除?本合同。甲?方在解除合?同后三天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還;?并有權(quán)要求?乙方支付占?總房?jī)r(jià)款百?分之五的賠?償金。第?五條甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日時(shí)?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?雙方定于?____年?____月?____日?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方?應(yīng)在房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之四?支付違約金?。甲方交?付房屋的附?屬設(shè)施或裝?飾裝修不符?合約定的，?按不符部分?的×約定價(jià)?值√評(píng)估價(jià)?值×市場(chǎng)價(jià)?格承擔(dān)賠償?責(zé)任。甲?方逾期交付?房屋超過(guò)十?天的，乙方?有權(quán)解除本?合同。甲方?應(yīng)在乙方解?除合同后三?天內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房?jī)r(jià)款的?百分之五支?付賠償金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?后十日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記：?（經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)促成的交?易適用）經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在?甲乙雙方申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記前，按?《南京市存?量房網(wǎng)上交?易管理辦法?》的規(guī)定為?甲乙雙方房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?書的網(wǎng)上操?作服務(wù)。?甲乙雙方應(yīng)?在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的網(wǎng)上操作?服務(wù)后__?__日內(nèi)持?申請(qǐng)書及其?它登記資料?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記。?（甲乙雙?方自行成交?的適用）甲?乙雙方應(yīng)在?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前通過(guò)?南京市房地?產(chǎn)交易市場(chǎng)?的網(wǎng)上操作?服務(wù)打印房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?書，并在_?___日內(nèi)?持申請(qǐng)書及?其它登記資?料向房屋權(quán)?屬登記機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?。乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，雙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由√甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)×。?第八條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自√房屋正?式交付之日?√權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條該房?屋自權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起_?___月內(nèi)?被依法拆遷?的（拆遷時(shí)?間以乙方搬?遷時(shí)間為準(zhǔn)?），雙方按?下列約定處?理：房屋?拆遷補(bǔ)償款?高于（含本?數(shù)）本合同?約定房?jī)r(jià)款?的，甲、乙?雙方之間不?因房屋拆遷?產(chǎn)生新的權(quán)?利義務(wù);房?屋拆遷款低?于本合同約?定房?jī)r(jià)款的?，乙方有權(quán)?要求甲方給?予占差額%?的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。第十條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：甲方?結(jié)清已發(fā)生?的費(fèi)用,甲?方已經(jīng)預(yù)繳?的費(fèi)用,其?權(quán)益由乙方?享有,雙方?不再另行結(jié)?算。第十?一條甲方、?乙方、經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)均自愿?遵守《南京?市存量房網(wǎng)?上交易管理?辦法》有關(guān)?規(guī)定，一方?因違反《南?京市存量房?網(wǎng)上交易管?理辦法》有?關(guān)規(guī)定給他?方合法權(quán)益?造成損害的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。第十?二條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本合同的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十三條?本合同√自?甲乙雙方簽?訂之日×自?之日起生?效。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，×依法?向人民法院?起訴√提交?南京仲裁委?員會(huì)仲裁×?提交仲裁委?員會(huì)仲裁。?第十五條?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?日期：_?____?南京市存量?房買賣合同?律師版（二?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?規(guī)定》等法?律、規(guī)章的?規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，本?著平等互利?的原則，就?該的有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合?同。第一?條房產(chǎn)基本?情況1.?賣方房產(chǎn)（?下稱該房產(chǎn)?）座落于_?____，?建筑面積：?____平?方米（其中?單元面積：?____平?方米，附屬?間面積：_?___平方?米，其它：?_____?）。詳見(jiàn)_?____房?權(quán)證___?__字第_?___號(hào)《?房屋所有權(quán)?證》，__?___房共?字第___?_號(hào)《房屋?共有權(quán)證》?（若上述表?述與房屋登?記簿不符，?則以房屋登?記簿記載內(nèi)?容為準(zhǔn)）。?第二條賣?方對(duì)該房產(chǎn)?現(xiàn)狀的聲明?1.賣方?根據(jù)國(guó)家的?規(guī)定已依法?取得該房產(chǎn)?所有權(quán)，對(duì)?該房產(chǎn)現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)，并?保證該房產(chǎn)?符合國(guó)家及?所在地房產(chǎn)?上市的有關(guān)?政策及規(guī)定?。賣方保證?所提供的相?關(guān)資料完整?、真實(shí)、合?法、有效，?否則由此產(chǎn)?生的后果由?賣方承擔(dān)。?2.賣方?特此告知買?受人上述房?產(chǎn)存在下列?情況：（?1）抵押狀?態(tài)：【存在?抵押□、不?存在抵押□?】，關(guān)于抵?押權(quán)的補(bǔ)充?約定及說(shuō)明?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?2）出租狀?態(tài)：【存在?出租□、不?存在出租□?】，若該房?產(chǎn)存在出租?，則賣方保?證承租方已?明確表示在?同等條件下?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，關(guān)于?租賃的補(bǔ)充?約定及說(shuō)明?：___?__。（?3）土地證?狀態(tài)：【已?辦理□、未?辦理□】?（4）房產(chǎn)?內(nèi)戶口情況?：【該房產(chǎn)?內(nèi)已有□、?未有□戶口?落戶;該房?產(chǎn)享受過(guò)□?、未享受過(guò)?□政府相關(guān)?“外地人購(gòu)?房落戶”政?策】關(guān)于?戶口問(wèn)題的?補(bǔ)充約定及?說(shuō)明：_?____;?（5）其?他：__?___。?第三條買方?對(duì)購(gòu)買情況?的聲明1?.買方已親?自實(shí)地看房?，并對(duì)該房?產(chǎn)的’現(xiàn)狀?及疑慮詢問(wèn)?過(guò)賣方，在?明確賣方所?告知的事?項(xiàng)后自愿簽?訂本合同。?買方已親自?審查過(guò)該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)?權(quán)屬信息資?料，了解產(chǎn)?權(quán)相關(guān)信息?，愿意購(gòu)買?該房產(chǎn)。?2.買方保?證所提供的?相關(guān)資料完?整、真實(shí)、?合法、有效?，否則由此?產(chǎn)生的后果?由買方承擔(dān)?。第四條?房產(chǎn)成交價(jià)?買賣雙方?商定上述房?產(chǎn)成交價(jià)為?人民幣（大?寫）：__?___（￥?：____?_）【包括?□、不包括?□】該房產(chǎn)?的附屬設(shè)施?、設(shè)備等物?品（物品內(nèi)?容可另立清?單附件）。?第五條交?易定金買?方應(yīng)向賣方?支付的定金?為人民幣（?大寫）：_?____（?￥：___?__）。（?說(shuō)明：__?___）?上述定金交?由[買方直?接支付給賣?方]□、[?存入___?__經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)在銀行設(shè)?立的存量房?交易結(jié)算資?金專用存款?賬戶劃轉(zhuǎn)]?□。買賣?雙方約定定?金通過(guò)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)在銀行?設(shè)立的專用?存款賬戶劃?轉(zhuǎn)的，買方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入專用?存款賬戶的?，即視為賣?方收訖。在?合同履行過(guò)?程中，定金?自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)?房款，但買?賣雙方另有?約定的除外?。第六條?房款交付?合同簽訂后?，買賣雙方?同意，買方?按下列第_?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的剩余房款?：（1）?一次性付款?：買方于?____年?____月?____日?前或___?__將支付?購(gòu)房款人民?幣（大寫）?：____?_（￥：_?____）?。（2）?分期付款：?①買方于?____年?____月?____日?前或___?__將支付?購(gòu)房款人民?幣（大寫）?：____?_（￥：_?____）?;②買方?于____?年____?月____?日前或__?___將支?付購(gòu)房款人?民幣（大寫?）：___?__（￥：?_____?）;③買?方于___?_年___?_月___?_日前或_?____將?支付剩余購(gòu)?房款人民幣?（大寫）：?_____?（￥：__?___）。?（3）買?方向【銀行?按揭貸款□?、公積金貸?款□】方式?付款①買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?支付除定金?、交房保證?金之外的剩?余首期款人?民幣（大寫?）：___?__（￥：?_____?），并在買?方辦理貸款?審批時(shí)存入?貸款銀行指?定帳戶。?②買方須于?____年?____月?____日?之前向銀行?提交抵押貸?款申請(qǐng)的?相關(guān)資料，?并配合銀行?辦理貸款審?批手續(xù)，抵?押貸款金額?以銀行承諾?發(fā)放貸款金?額為準(zhǔn)。?因買方辦理?貸款手續(xù)所?產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由買方?自行承擔(dān)。?（4）買?賣雙方約定?的其它付款?方式：_?____。?上述款項(xiàng)?由買方【直?接支付給賣?方]□、[?存入___?__經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)在銀行設(shè)?立的存量房?交易結(jié)算資?金專用存款?賬戶劃轉(zhuǎn)□?]。__?___經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)設(shè)立的?存量房交易?結(jié)算資金專?用存款賬戶?開(kāi)戶行為：?_____?，賬號(hào)為：?_____?。買方在?取得房屋所?有權(quán)證書后?，持賣方已?登記在買方?名下的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件到?備案的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保證?機(jī)構(gòu)按照《?存量房交易?結(jié)算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》的?約定辦理資?金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?。第七條?交房保證金?為保證按?約定如期交?付該房產(chǎn)并?結(jié)清該房產(chǎn)?項(xiàng)下的水、?電、管道煤?氣、閉路電?視____?等所有費(fèi)用?，買賣雙方?協(xié)商同意從?房產(chǎn)成交價(jià)?中預(yù)留人民?幣（大寫）?：____?_（￥：_?____）?作為交房保?證金（不超?過(guò)交易總價(jià)?款的___?_%）。該?款項(xiàng)在賣方?實(shí)際交付房?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)算?，由買方【?直接支付給?賣方]□、?[存入經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)專用存?款賬戶劃轉(zhuǎn)?□、其他：?_____?□】第八?條有關(guān)稅費(fèi)?1.買賣?過(guò)戶所涉及?稅、費(fèi)，買?賣雙方約定?按下列方式?承擔(dān)：買?方承擔(dān)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?賣方承擔(dān)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。【按?有關(guān)規(guī)定，?賣方需付稅?費(fèi)：（1?）營(yíng)業(yè)稅及?附加（2?）印花稅;?（3）個(gè)?人所得稅;?（4）土?地增值稅;?（5）交?易手續(xù)費(fèi)。?買方需付稅?費(fèi)：（6?）印花稅;?（7）契?稅;（8?）交易手續(xù)?費(fèi);（9?）房屋登記?費(fèi)。其它費(fèi)?用：以實(shí)際?發(fā)生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)?！?本合同在履?行過(guò)程中因?政策原因須?繳納新的稅?費(fèi)的，由政?策規(guī)定的繳?納方繳納;?政策中未明?確繳納方的?，由【賣方?□、買方□?】繳納。?2.土地證?辦理費(fèi)用：?土地證從賣?方名下過(guò)戶?至買方名下?的全部費(fèi)用?由【賣方□?、買方□】?承擔(dān);如房?產(chǎn)所屬土地?為劃撥地，?則土地出讓?金由【賣方?□、買方□?】承擔(dān);雙?方約定其他?承擔(dān)方式：?_____?_____?_。3.?配套設(shè)施過(guò)?戶費(fèi)：配套?設(shè)施的相關(guān)?證件過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)用由【?賣方□、買?方□】承擔(dān)?。4.買?賣雙方商定?，對(duì)該房產(chǎn)?的住宅專項(xiàng)?維修資金，?按照國(guó)家有?關(guān)規(guī)定另行?簽訂過(guò)戶?協(xié)議，結(jié)余?部分隨房屋?所有權(quán)同時(shí)?過(guò)戶。5?.買賣雙方?商定，賣方?在交付該房?產(chǎn)時(shí)，對(duì)該?房產(chǎn)附隨的?水、電、煤?氣、___?_等度數(shù)進(jìn)?行確認(rèn)，并?結(jié)清水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、____?等費(fèi)用，并?經(jīng)雙方簽字?確認(rèn)。分?頁(yè)閱讀第1?頁(yè)：第一?條房產(chǎn)基本?情況第2頁(yè)?：第九條?房屋的交付?第九條房?屋的交付?賣方在買方?支付扣除交?房保證金外?的購(gòu)房款之?日起___?_日內(nèi)或_?___年_?___月_?___日前?，將上述房?產(chǎn)正式交付?給買方，并?履行下列手?續(xù)：1.?賣方在交房?前保證維護(hù)?上述房產(chǎn)的?現(xiàn)有固定裝?修（固定裝?修指構(gòu)成該?房裝修之固?定部分，經(jīng)?拆除將破壞?設(shè)施完整性?，包括但不?限于地板面?、墻體、燈?具、水龍頭?、嵌入式排?氣扇、壁櫥?、門、門把?、門窗、防?盜網(wǎng)、廚衛(wèi)?設(shè)施及其它?設(shè)施等），?在買方接收?時(shí)移交。?2.買方在?接收該房產(chǎn)?時(shí)對(duì)該房產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?約定事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，交?接確認(rèn)后對(duì)?該房產(chǎn)及附?屬配套設(shè)施?負(fù)全責(zé)。?3.如雙方?認(rèn)為在上述?房產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品的?描述有不詳?盡之處，可?另行補(bǔ)充書?面約定，在?交接時(shí)以書?面約定為準(zhǔn)?，雙方僅對(duì)?書面內(nèi)容承?擔(dān)責(zé)任。?第十條房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記按下列?第項(xiàng)辦理登?記手續(xù)（選?一項(xiàng)），選?擇第（1）?項(xiàng)的第十一?條不生效。?（1）買?賣雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，雙方共?同到房屋登?記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。（?2）買賣雙?方在簽訂合?同后___?_日內(nèi)共同?向房屋登記?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)?告登記。?（3）買賣?雙方在簽訂?合同后__?__日內(nèi)由?買受方單方?向房屋登記?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)?告登記。?第十一條關(guān)?于預(yù)告登記?的約定1?.預(yù)告登記?自____?_內(nèi)有效（?約定的預(yù)告?登記有效期?最長(zhǎng)不超過(guò)?自預(yù)告登記?之日起一年?）。2.?申請(qǐng)預(yù)告登?記的，在預(yù)?告登記有效?期內(nèi)買賣雙?方共同辦理?該房屋預(yù)告?登記轉(zhuǎn)為房?屋轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。3?.買賣雙方?因故終止存?量房買賣合?同時(shí)，預(yù)告?登記的申請(qǐng)?人應(yīng)在__?__日內(nèi)向?房屋登記機(jī)?構(gòu)辦理預(yù)告?登記注銷手?續(xù)。第十?二條違約認(rèn)?定1.買?賣雙方簽訂?本合同后，?一方未按合?同約定擅自?變更或解除?合同的，或?未按合同及?合同相關(guān)附?件的約定履?行義務(wù)的，?視為違約。?2.賣方?保證上述房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰?，在房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?前，若發(fā)生?與賣方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛?概由賣方負(fù)?責(zé)，如因此?造成合同履?行障礙，視?為其違約;?若該房產(chǎn)已?出租，賣方?未在交房前?妥善解決租?賃事項(xiàng)的，?視為其違約?。第十三?條違約責(zé)任?（一）自?違約行為發(fā)?生之日起，?違約方按成?交價(jià)款每日?萬(wàn)分之向守?約方支付違?約金。該違?約金的認(rèn)定?及支付不影?響合同在違?約行為終止?之后繼續(xù)履?行。（二?）自違約行?為發(fā)生之日?起超過(guò)__?__日,守?約方即向違?約方發(fā)出函?件促其履約?,發(fā)函即日?起超過(guò)__?__日仍未?回復(fù)并履約?的，守約方?可解除合同?。若賣方違?約，則賣方?除應(yīng)將扣除?定金金額的?買方已付購(gòu)?房款退還給?買方外，還?應(yīng)向買方雙?倍返還定金?;若買方違?約，則賣方?應(yīng)將扣除定?金金額的買?方已付購(gòu)房?款退還給買?方，買方已?支付的定金?則作為對(duì)賣?方的賠償。?同時(shí)守約方?有權(quán)要求違?約方支付產(chǎn)?生的傭金、?服務(wù)費(fèi)、交?易過(guò)程中所?產(chǎn)生的其他?費(fèi)用、因違?約行為給守?約方增加的?費(fèi)用、律師?代理費(fèi)、差?旅費(fèi)等。（?收件人地址?以合同落款?處所留地址?為準(zhǔn)，因地?址不詳或有?誤而無(wú)法送?達(dá)，視為送?達(dá)。因此而?產(chǎn)生的責(zé)任?由應(yīng)提供地?址方自行承?擔(dān)。）第?十四條合同?變更本合?同在履行期?間，買賣雙?方任何一方?要求變更合?同條款的，?應(yīng)及時(shí)通知?對(duì)方，并征?得對(duì)方的同?意后，在約?定的時(shí)限內(nèi)?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，注明?變更事項(xiàng)。?未征得對(duì)方?同意，擅自?變更造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?五條因不可?抗力或政策?的改變等原?因?qū)е卤竞?同無(wú)法履行?，買賣雙方?免責(zé)。交易?過(guò)程中已產(chǎn)?生的費(fèi)用由?買賣雙方各?自承擔(dān)。根?據(jù)本條款免?責(zé)，雙方應(yīng)?簽訂具結(jié)報(bào)?告。第十?六條爭(zhēng)議解?決方式本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?也可請(qǐng)求當(dāng)?地消費(fèi)者委?員會(huì)調(diào)解處?理，或者向?當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理部門?申訴。協(xié)商?不成的，按?下述第__?___種方?式解決：?1.提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十七條?合同附件?本合同未盡?事項(xiàng)，可由?買賣雙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議作為合?同附件。合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。第十八?條合同數(shù)量?及持有本?合同經(jīng)買賣?雙方簽字即?生效，本合?同一式__?__份，買?方、賣方各?執(zhí)____?份，房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)構(gòu)?____份?，具有同等?法律效力。?第十九條?合同生效?本合同自買?賣雙方簽字?（或蓋章）?之日起生效?。第二十?條、特別條?款賣方應(yīng)?當(dāng)在所售房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)?辦理原有?戶口遷出手?續(xù)。如因賣?方自身原因?未如期將與?本房屋相關(guān)?的戶口遷出?的，應(yīng)當(dāng)向?買方支付_?___元的?違約金;逾?期超過(guò)__?__日未遷?出的，自逾?期超過(guò)__?__日起，?賣方應(yīng)當(dāng)按?日計(jì)算向買?方支付全部?已付房款_?___的違?約金。（本?合同履行過(guò)?程中，若涉?及戶口問(wèn)題?，適用本條?款。）出?售人：__?___電?話：___?__代理?人：___?__電話?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__買受?人：___?__電話?：____?_代理人?：____?_電話：?_____?簽約地點(diǎn)?：____?_簽約時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日南京?市存量房買?賣合同律師?版（三）?甲方（賣方?）：___?__張三?乙方（買方?）：___?__李四?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：?_____?房源網(wǎng)站房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司甲?、乙雙方遵?循平等自愿?和誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就?下列房屋買?賣事項(xiàng)訂立?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：___?__（一?）座落于南?京市鼓樓區(qū)?華僑路__?__號(hào)12?07室，建?筑面積10?0平方米，?房屋用途為?住宅;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為鼓?改字第__?__號(hào)，丘?號(hào)為123?456_I?_8;（?三）房屋平?面圖及其四?至范圍見(jiàn)附?件一;（?四）房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?為√出讓取?得，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?;____?_劃撥取得?。該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為人民幣?（小寫）8?00000?元，（大寫?）捌拾萬(wàn)元?，其中含定?金（小寫）?20000?元，（大寫?）貳萬(wàn)元，?尾款（小寫?）無(wú)元，（?大寫）無(wú)元?。第四條?乙方的付款?方式和付款?期限按下列?約定：__?___√?乙方同意在?以下規(guī)定期?限內(nèi)將房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)款解?交南京市房?地產(chǎn)交易市?場(chǎng)設(shè)立的資?金托管專用?賬戶：__?___1?、____?年____?月____?日前將自有?資金人民幣?（小寫）2?40000?元,（大寫?）貳拾肆萬(wàn)?元解交托管?賬戶。2?、甲方同意?乙方向工商?銀行銀行申?請(qǐng)個(gè)人住房?抵押貸款，?總額為人民?幣（小寫）?56000?0元,（大?寫）伍拾陸?萬(wàn)元，用于?支付房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的余?款。乙方同?意于___?_年___?_月___?_日前與貸?款銀行簽訂?借款合同。?同時(shí)委托銀?行將貸款資?金全部劃入?南京市房地?產(chǎn)交易市場(chǎng)?托管資金專?用賬戶。若?乙方不能按?計(jì)劃貸足或?者銀行不同?意貸款申請(qǐng)?的，則轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的不足?部分,乙方?同意在銀行?貸款批準(zhǔn)或?者不批準(zhǔn)之?日起___?_日內(nèi)以現(xiàn)?金解交托管?賬戶。3?、甲方同意?乙方自留尾?款無(wú)元，不?存入托管賬?戶，在房屋?交付時(shí)，甲?、乙雙方自?行交割。?_____?甲、乙雙方?同意以以下?付款方式和?付款期限支?付房?jī)r(jià)款，?并自行承擔(dān)?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?款安全的全?部責(zé)任：_?____?（注：__?___不辦?理房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)款資金托?管的交易雙?方可選中該?項(xiàng)，并商議?填寫相關(guān)內(nèi)?容）經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)及其人?員均應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行國(guó)家和?地方政府有?關(guān)規(guī)定，不?得以任何形?式代收代付?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?款。乙方?未按規(guī)定支?付房?jī)r(jià)款的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：_?____?乙方無(wú)法以?現(xiàn)金方式補(bǔ)?足貸款資金?不足部分的?，甲乙雙方?同意解除本?合同并撤銷?該房屋買賣?的轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)，同時(shí)?乙方___?__不承擔(dān)?違約責(zé)任。?√承擔(dān)違約?金肆仟元。?√乙方逾?期支付房?jī)r(jià)?款的，每逾?期一天，按?應(yīng)付到期房?價(jià)款的萬(wàn)分?之四支付違?約金?！?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款超?過(guò)十天，且?所欠應(yīng)付到?期房?jī)r(jià)款超?過(guò)伍仟元的?，甲方有權(quán)?解除本合同?。甲方在解?除合同后三?天內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款退還?乙方，所收?定金不予退?還;并有權(quán)?要求乙方支?付占總房?jī)r(jià)?款百分之五?的賠償金。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第五條?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日時(shí)正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。雙?方定于__?__年__?__月__?__日前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：____?_√甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之四支?付違約金。?√甲方交?付房屋的附?屬設(shè)施或裝?飾裝修不符?合約定的，?按不符部分?的____?_約定價(jià)值?√評(píng)估價(jià)值?____市?場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?√甲方逾?期交付房屋?超過(guò)十天的?，乙方有權(quán)?解除本合同?。甲方應(yīng)在?乙方解除合?同后三天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價(jià)款的百分?之五支付賠?償金。南?京市存量房?買賣合同律?師版（四）?甲方（賣?方）：__?___???????乙方（?買方）：_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，就房屋?買賣事宜達(dá)?成一致意見(jiàn)?并簽訂本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方已對(duì)甲?方房屋具體?情況作了充?分了解，并?愿意購(gòu)買該?房屋。該?房屋具體情?況如下：?1、房屋坐?落于（鄉(xiāng)、?鎮(zhèn)）路小區(qū)?號(hào)樓單元層?號(hào)，房屋建?筑面積平方?米。2、?房屋的所有?權(quán)證號(hào)為字?第號(hào);該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證上?述房屋權(quán)屬?狀況的真實(shí)?性，保證該?房屋不受他?人合法追索?。如果由此?導(dǎo)致乙方受?到損失，甲?方應(yīng)予賠償?。第三條?乙方應(yīng)在_?___年_?___月_?___日前?向甲方支付?定金（大寫?）元，（小?寫）元，作?為乙方為履?行本合同向?甲方提供的?擔(dān)保。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條經(jīng)雙方?協(xié)商確定，?該房屋成交?價(jià)款為（大?寫）元，（?小寫）元。?房款的支付?方式和支付?時(shí)間為：?1、乙方于?____年?____月?____日?前向甲方支?付房款元。?2、乙方?于領(lǐng)取房屋?所有權(quán)證時(shí)?支付余款元?。乙方未按?約定支付房?款的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、乙?方逾期支付?房款的，每?逾期一天，?按實(shí)際欠款?金額的萬(wàn)分?之支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房款超過(guò)?天，甲方有?權(quán)解除本合?同。甲方應(yīng)?于解除合同?后三天內(nèi)將?已收房款退?還乙方，所?收定金不予?退還。如甲?方不愿解除?合同，則有?權(quán)要求乙方?按前款約定?支付違約金?。第五條?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋正式?交付乙方，?除本合同另?有約定外，?甲方應(yīng)在交?付房屋前將?室內(nèi)物品騰?空并打掃干?凈。雙方?約定于本合?同簽訂后到?有關(guān)部門辦?理物業(yè)服務(wù)?、有線電視?、固定電話?、水、電、?氣、暖等相?關(guān)附屬設(shè)施?的變更手續(xù)?。甲方應(yīng)?在房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。甲?方未按約定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房款的?萬(wàn)分之支付?違約金。?2、甲方逾?期交付房屋?超過(guò)天的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?甲方應(yīng)在乙?方解除合同?后天內(nèi)將已?收房款退還?乙方并雙倍?返還定金。?如乙方不愿?解除合同，?則有權(quán)要求?甲方按前款?約定支付違?約金。3?、甲方交付?房屋的附屬?設(shè)施或裝飾?裝修不符合?約定的，應(yīng)?按不符部分?的實(shí)際價(jià)值?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條雙方約定?于本合同生?效后日內(nèi)共?同到房屋登?記部門辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?日內(nèi)，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。雙方約?定，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅、?費(fèi)，按照以?下第種方式?處理：1?、由方完全?承擔(dān)。2?、由甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第七?條該房屋合?同簽訂之日?起月內(nèi)被有?關(guān)部門依法?拆遷的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償損失元?。第八條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的部分。?第九條如在?履行本合同?中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，如?協(xié)商不成，?雙方同意按?以下第種方?式解決：?1、提交虞?城縣仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。第?十條本合同?自雙方簽字?蓋章之日生?效。第十?一條本合同?一式份。雙?方各執(zhí)一份?，房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份，一份。?第十二條?甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條?款如下：?【甲方（蓋?章）】【乙?方（蓋章）?】【身份證?號(hào)】__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?【身份證?號(hào)】【法?定代表人】?【聯(lián)系電話?】【委托代?理人】【?身份證號(hào)】?【聯(lián)系電話?】___?_年___?_月___?_日南京?市存量房買?賣合同律師?版（五）?房買賣合同?字號(hào)簽約?須知一、?本合同適用?于存量房屋?買賣。二?、請(qǐng)用鋼筆?、毛筆等不?易退變色且?不易擦除的?書寫工具填?寫。三、?本合同的任?何涂改，均?應(yīng)由甲乙雙?方在涂改處?簽署確認(rèn)。?四、在“?□”中打“?√”表示選?中，打“_?____”?表示不選中?。除違約責(zé)?任可以復(fù)選?中外，其他?均為單選中?。五、本?合同條款空?白處由買賣?雙方商定填?寫。六、?請(qǐng)仔細(xì)斟酌?第四條和第?六條的具體?涵義，采取?相應(yīng)措施，?以保護(hù)自己?的合法權(quán)益?，并以免侵?害他人合法?權(quán)益。七?、請(qǐng)仔細(xì)閱?讀面積誤差?特別提示和?特別條款，?以免引發(fā)糾?紛。八、?通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)促成交易?的，務(wù)必如?實(shí)簽填經(jīng)紀(jì)?欄內(nèi)容，以?切實(shí)保護(hù)自?己的合法權(quán)?益。以上?須知和本合?同條款內(nèi)容?，請(qǐng)仔細(xì)閱?讀，以切實(shí)?保證自身的?合法權(quán)益。?南京市存?量房買賣合?同律師版（?六）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)：?甲、乙雙方?遵循平等自?愿和誠(chéng)實(shí)信?用原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就下列房屋?買賣事項(xiàng)訂?立本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?南京市區(qū)，?建筑面積平?方米，房屋?用途為;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?，丘號(hào)為;?（三）房?屋平面圖及?其四至范圍?見(jiàn)附件一;?（四）房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)為□出?讓取得，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日;□劃?撥取得。?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?人民幣（小?寫）元，（?大寫）元，?其中含定金?（小寫）元?，（大寫）?元，尾款（?小寫）元，?（大寫）元?。第四條?乙方的付款?方式和付款?期限按下列?約定：□?乙方同意在?以下規(guī)定期?限內(nèi)將房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)款解?交南京市房?地產(chǎn)交易市?場(chǎng)設(shè)立的資?金托管專用?賬戶：1?、____?年____?月____?日前將自有?資金人民幣?（小寫）元?,（大寫）?元解交托管?賬戶。2?、甲方同意?乙方向銀行?申請(qǐng)個(gè)人住?房抵押貸款?，總額為人?民幣（小寫?）元,（大?寫）元，用?于支付房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?余款。乙方?同意于__?__年__?__月__?__日前與?貸款銀行簽?訂借款合同?。同時(shí)委托?銀行將貸款?資金全部劃?入南京市房?地產(chǎn)交易市?場(chǎng)托管資金?專用賬戶。?若乙方不能?按計(jì)劃貸足?或者銀行不?同意貸款申?請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的不?足部分,乙?方同意在銀?行貸款批準(zhǔn)?或者不批準(zhǔn)?之日起__?__日內(nèi)以?現(xiàn)金解交托?管賬戶。?3、甲方同?意乙方自留?尾款元，不?存入托管賬?戶，在房屋?交付時(shí)，甲?、乙雙方自?行交割?！?甲、乙雙方?同意以以下?付款方式和?付款期限支?付房?jī)r(jià)款，?并自行承擔(dān)?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?款安全的全?部責(zé)任：?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及?其人員均應(yīng)?嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)?家和地方政?府有關(guān)規(guī)定?，不得以任?何形式代收?代付房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)款。?乙方未按規(guī)?定支付房?jī)r(jià)?款的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：乙方無(wú)?法以現(xiàn)金方?式補(bǔ)足貸款?資金不足部?分的，甲乙?雙方同意解?除本合同并?撤銷該房屋?買賣的轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)，?同時(shí)乙方不?承擔(dān)違約責(zé)?任?！醭袚?dān)?違約金元。?乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?支付違約金?。乙方逾?期支付房?jī)r(jià)?款超過(guò)天，?且所欠應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)款?超過(guò)元的，?甲方有權(quán)解?除本合同。?甲方在解除?合同后天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還;?并有權(quán)要求?乙方支付占?總房?jī)r(jià)款百?分之的賠償?金。第五?條甲、乙雙?方定于時(shí)正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。雙?方定于前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價(jià)款的萬(wàn)分?之支付違約?金。甲方?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價(jià)值□評(píng)估?價(jià)值□市場(chǎng)?價(jià)格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?甲方逾期交?付房屋超過(guò)?天的，乙方?有權(quán)解除本?合同。甲方?應(yīng)在乙方解?除合同后天?內(nèi)將已收房?價(jià)款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房?jī)r(jià)款的百?分之支付賠?償金。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?