土地轉(zhuǎn)讓合同書參考樣本（5篇）

第11頁共11頁土地轉(zhuǎn)讓合同書?參考樣本甲方?：_____?乙方：____?_丙方（中間?人）：____?_經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著平等?、自愿、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就土地?永久轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?一、土地概況?1、該塊地位于?_____土地?面積為____?平方米（折畝）?。2、該塊地?的用途為林地。?3、該塊地東?至_____南?至_____西?至_____北?至_____。?二、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方必須?保證此地?zé)o爭(zhēng)議?，如有爭(zhēng)議，甲?方必須出面解決?，造成乙方損失?甲方必須雙倍賠?償。2、該土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_?___元。3?、雙方簽字生效?后，該土地的一?切使用權(quán)及用途?屬于乙方永久使?用，甲方不得以?任何理由干涉。?4、甲乙雙方?簽字生效后，不?得以任何理由終?止合同。5、?乙方在施工承建?當(dāng)中如果受到村?委會(huì)負(fù)責(zé)人及村?民的阻攔甲方必?須出面解決處理?。三、如有國(guó)?家建設(shè)征用，甲?方無權(quán)干涉。?甲方：____?_乙方：__?___丙方：?_____日?期：_____?土地轉(zhuǎn)讓合同?書參考樣本（二?）第一章總則?第一條本合同?當(dāng)事人雙方：出?讓人：中華人民?共和國(guó)____??。ㄗ灾螀^(qū)、直?轄市）____?市（縣）___?__;受讓人：?_____。?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)土地管理?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》、?《中華人民共和?國(guó)民法典》和其?他法律、行政法?規(guī)、地方性法規(guī)?，雙方本著平等?、自愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用的原則?，訂立本合同。?第二條出讓人?根據(jù)法律的授權(quán)?出讓土地使用權(quán)?，出讓土地的所?有權(quán)屬中華人民?共和國(guó)。國(guó)家對(duì)?其擁有憲法和法?律授予的司法管?轄權(quán)、行政管理?權(quán)以及其他按中?華人民共和國(guó)法?律規(guī)定由國(guó)家行?使的權(quán)力和因社?會(huì)公眾利益所必?需的權(quán)益。地下?資源、埋藏物和?市政公用設(shè)施均?不屬于土地使用?權(quán)出讓范圍。?第二章出讓土地?的交付與出讓金?的繳納第三條?出讓人出讓給受?讓人的宗地位于?_____，宗?地編號(hào)為___?__，宗地總面?積大寫____?平方米（小寫_?___平方米）?，其中出讓土地?面積為大寫__?__平方米（小?寫____平方?米）。宗地四至?及界址點(diǎn)座標(biāo)見?附件《出讓宗地?界址圖》。第?四條本合同項(xiàng)下?出讓宗地的用途?為______?_______?______。?第五條出讓人?同意在____?年____月_?___日前將出?讓宗地交付給受?讓人，出讓方同?意在交付土地時(shí)?該宗地應(yīng)達(dá)到本?條第____款?規(guī)定的土地條件?：（一）達(dá)到?場(chǎng)地平整和周圍?基礎(chǔ)設(shè)施___?__通，即通_?____。（?二）周圍基礎(chǔ)設(shè)?施達(dá)到____?_通，即通__?___，但場(chǎng)地?尚未拆遷和平整?，建筑物和基礎(chǔ)?地上物狀況如下?：_____。?（三）現(xiàn)狀土?地條件。第六?條本合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)出讓?年期為____?_，自出讓方向?受讓方實(shí)際交付?土地之日起算，?原劃撥土地使用?權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)?的，出讓年期自?合同簽訂之日起?算。第七條本?合同項(xiàng)下宗地的?土地使用權(quán)出讓?金為每平方米人?民幣大寫___?_元（小寫__?__元）;總額?為人民幣大寫_?___元（小寫?____元）。?第八條本合同?經(jīng)雙方簽字后_?___日內(nèi)，受?讓人須向出讓人?繳付人民幣大寫?____元（小?寫____元）?作為履行合同的?定金。定金抵作?土地使用權(quán)出讓?金。第九條受?讓人同意按照本?條第____款?的規(guī)定向出讓人?支付上述土地使?用權(quán)出讓金。?（一）本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)，一次性?付清上述土地使?用權(quán)出讓金。?（二）按以下時(shí)?間和金額分__?__期向出讓人?支付上述土地使?用權(quán)出讓金。?第一期人民幣大?寫____元（?小寫____元?），付款時(shí)間：?____年__?__月____?日之前。第二?期人民幣大寫_?___元（小寫?____元），?付款時(shí)間：__?__年____?月____日之?前。第期人民?幣大寫____?元（小寫___?_元），付款時(shí)?間：____年?____月__?__日之前。?分期支付土地出?讓金的，受讓人?在支付第二期及?以后各期土地出?讓金時(shí)，應(yīng)按照?銀行同期貸款利?率向出讓人支付?相應(yīng)的利息。?第三章土地開發(fā)?建設(shè)與利用第?十條本合同簽訂?后____日內(nèi)?，當(dāng)事人雙方應(yīng)?依附件《出讓宗?地界址圖》所標(biāo)?示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明?各界址點(diǎn)界樁。?受讓人應(yīng)妥善保?護(hù)土地界樁，不?得擅自改動(dòng)，界?樁遭受破壞或移?動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)?立即向出讓人提?出書面報(bào)告，申?請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢?復(fù)界樁。第十?一條受讓人在本?合同項(xiàng)下宗地范?圍內(nèi)新建建筑物?的，應(yīng)符合下列?要求：主體建筑?物性質(zhì)____?_;附屬建筑物?性質(zhì)_____?;建筑容積率_?____;建筑?密度_____?;建筑限高_(dá)_?___;綠地比?例_____;?其他土地利用要?求_____。?第十二條受讓?人同意在本合同?項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)?一并修建下列工?程，并在建成后?無償移交給政府?：（1）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（2）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（3）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十三條受?讓人同意在__?__年____?月____日之?前動(dòng)工建設(shè)。?不能按期開工建?設(shè)的，應(yīng)提前_?___日向出讓?人提出延建申請(qǐng)?，但延建時(shí)間最?長(zhǎng)不得超過一年?。第十四條受?讓人在受讓宗地?內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，?有關(guān)用水、用氣?、污水及其他設(shè)?施同宗地外主管?線、用電變電站?接口和引入工程?應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦?理。受讓人同?意政府為公用事?業(yè)需要而敷設(shè)的?各種管道與管線?進(jìn)出、通過、穿?越受讓宗地。?第十五條受讓人?在按本合同約定?支付全部土地使?用權(quán)出讓金之日?起____日內(nèi)?，應(yīng)持本合同和?土地使用權(quán)出讓?金支付憑證，按?規(guī)定向出讓人申?請(qǐng)辦理土地登記?，領(lǐng)取《國(guó)有土?地使用證》，取?得出讓土地使用?權(quán)。出讓人應(yīng)?在受理土地登記?申請(qǐng)之日起__?__日內(nèi)，依法?為受讓人辦理出?讓土地使用權(quán)登?記，頒發(fā)《國(guó)有?土地使用證》。?第十六條受讓?人必須依法合理?利用土地，其在?受讓宗地上的一?切活動(dòng)，不得損?害或者破壞周圍?環(huán)境或設(shè)施，使?國(guó)家或他人遭受?損失的，受讓人?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?第十七條在出讓?期限內(nèi)，受讓人?必須按照本合同?規(guī)定的土地用途?和土地使用條件?利用土地，需要?改變本合同規(guī)定?的土地用途和土?地使用條件的，?必須依法辦理有?關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并?向出讓人申請(qǐng)，?取得出讓人同意?，簽訂土地使用?權(quán)出讓合同變更?協(xié)議或者重新簽?訂土地使用權(quán)出?讓合同，相應(yīng)調(diào)?整土地使用權(quán)出?讓金，辦理土地?變更登記。第?十八條政府保留?對(duì)本合同項(xiàng)下宗?地的城市規(guī)劃調(diào)?整權(quán)，原土地利?用規(guī)劃如有修改?，該宗地已有的?建筑物不受影響?，但在使用期限?內(nèi)該宗地建筑物?、附著物改建、?翻建、重建或期?限屆滿申請(qǐng)續(xù)期?時(shí)，必須按屆時(shí)?有效的規(guī)劃執(zhí)行?。第十九條出?讓人對(duì)受讓人依?法取得的土地使?用權(quán)，在本合同?約定的使用年限?屆滿前不收回;?在特殊情況下，?根據(jù)社會(huì)公共利?益需要提前收回?土地使用權(quán)的，?出讓人應(yīng)當(dāng)依照?法定程序報(bào)批，?并根據(jù)收回時(shí)地?上建筑物、其他?附著物的價(jià)值和?剩余年期土地使?用權(quán)價(jià)格給予受?讓人相應(yīng)的補(bǔ)償?。土地轉(zhuǎn)讓合?同書參考樣本（?三）甲方：（?戶代表人）乙?方：為適應(yīng)社?會(huì)主義新農(nóng)村建?設(shè)的發(fā)展要求，?成全乙方發(fā)展事?業(yè)，經(jīng)雙方充分?協(xié)商一致，甲方?自愿將位于北塘?村公王爺承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)和使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給乙方。?為免日后糾紛，?特立協(xié)議如下：?一、轉(zhuǎn)讓土地?座落、四至和面?積甲方轉(zhuǎn)讓土?地給乙方的土地?位于所承包的部?分土地。具體位?置（由雙方現(xiàn)場(chǎng)?認(rèn)定）為：面積?約為：287.?5平方米。二?、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1?、該土地承包經(jīng)?營(yíng)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為每平方米?人民幣70元。?2、該土地承?包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓款一次性?共計(jì)人民幣：貳?萬零仟壹佰貳拾?伍元整（￥__?___5.00?元）三、付款?方式和使用權(quán)移?交土地承包和使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓款于簽?訂協(xié)議之時(shí)一次?性付清。轉(zhuǎn)讓款?付清之時(shí)，該土?地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?和使用權(quán)即永久?轉(zhuǎn)為乙方所有。?四、雙方的權(quán)?利和義務(wù)1、?土地承包經(jīng)營(yíng)和?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，?乙方有根據(jù)需要?合理使用土地的?權(quán)利。2、土?地承包經(jīng)營(yíng)和使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲?方及其家屬不能?干涉乙方對(duì)該土?地承包經(jīng)營(yíng)和使?用權(quán)的行使。?3、乙方承包經(jīng)?營(yíng)和使用該土地?時(shí)，如有權(quán)屬糾?紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)解決。五、?違約責(zé)任土地?承包經(jīng)營(yíng)和使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方?及其家屬不得反?悔，或以任何理?由收回該土地，?否則退還轉(zhuǎn)讓款?的雙倍給乙方，?并賠償由此引起?乙方所有經(jīng)濟(jì)損?失。六、本協(xié)?議自簽訂之日期?起生效。本協(xié)議?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方（戶代?表簽名）：乙?方：訂立協(xié)議?時(shí)間：____?年____月_?___日土地?轉(zhuǎn)讓合同書參考?樣本（四）甲?方：_____?????????身?份證：____?_乙方：__?___?????????身份證：_?____甲、?乙雙方本著責(zé)任?分清、自愿有償?的原則，經(jīng)雙方?充分的協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之宅基地?的土地使用權(quán)（?長(zhǎng)期使用）及上?蓋有一層的房產(chǎn)?所有權(quán)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，由雙?方共同遵守。?一、甲方同意將?位于面積平方米?的土地使用權(quán)及?上蓋有一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓給乙方?。二、該宅基?地四鄰至：__?___東鄰：_?____、西鄰?：_____、?南鄰：____?_、北鄰：__?___。三、?雙方責(zé)任。1?、甲方保證該宅?基地的使用權(quán)權(quán)?屬甲方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前甲方?保證沒有將該宅?基地使用權(quán)進(jìn)行?抵押，也不存在?其他糾紛和債權(quán)?、債務(wù)糾紛，如?上述宅基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因?甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓?前存在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，甲方?承擔(dān)全部責(zé)任，?按甲方違約處理?。2、如國(guó)家?政策允許過戶，?甲方無償協(xié)助乙?方辦理過戶手續(xù)?，有關(guān)過戶甲、?乙雙方要付費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?3、乙方責(zé)任：?_____在使?用期限內(nèi)，如遇?國(guó)家或者有關(guān)政?策部門依法對(duì)該?地征收時(shí)所賠償?的全部資金歸乙?方所得，相關(guān)費(fèi)?用均也有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民?幣12萬元（大?寫：_____?壹拾貳萬元整）?。五、本協(xié)議?生效后，甲方以?及其繼承人不得?向乙方主張享有?該地的使用權(quán)及?地上建筑物的所?有使用權(quán)，單方?違約金為120?萬元整。六、?未盡事宜，由雙?方協(xié)商解除，所?簽訂的補(bǔ)充和修?改與本協(xié)議不可?分割，具有同等?的法律效力。?七、本協(xié)議一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，自?雙方簽字之日起?生效。甲方：?_____?????????身份證?：_____?簽訂日期：__?___乙方：?_____?????????身份證?：_____?簽訂日期：__?___公證人?：_____?????????身份證：__?___簽訂日?期：_____?土地轉(zhuǎn)讓合同?書參考樣本（五?）甲方：__?__鄉(xiāng)____?村二組朗其永。?乙方：朗其生?孔進(jìn)茂榮金武?經(jīng)甲乙雙方在平?等互利的前提下?商議決定，甲方?同意將自己自留?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，并達(dá)成如?下協(xié)議：一、?轉(zhuǎn)讓土地四至界?限及面積土地?位置在____?_至_____?公路西側(cè)___?__江旁。東至?公路;____?_溝至____?_華地界;西至?_____江;?北至_____?地界（放牛路）?。轉(zhuǎn)讓面積約為?1畝（甲乙雙方?估算值，同意不?需丈量）。二?、土地轉(zhuǎn)讓方式?：永久性三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付?方式該宗土地?轉(zhuǎn)讓價(jià)為：陸萬?陸仟元整。付?款方式：在甲乙?雙方簽字畫押之?日一次性付清。?四、甲乙雙方?責(zé)任。1、自?簽訂合同之日起?，土地使用權(quán)歸?乙方，甲方無權(quán)?干涉乙方對(duì)土地?的使用權(quán)。2?、如有土地糾紛?，由甲方全權(quán)負(fù)?責(zé)解決，與乙方?無關(guān)。若造成乙?方經(jīng)濟(jì)損失，由?甲方按乙方所損?失經(jīng)濟(jì)總值賠償?給乙方。3、?若甲方非法干預(yù)?乙方使用權(quán)，擅?自變更或解除合?同，給乙方造成?損失的，則處罰?違約金計(jì)本合同?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方?后續(xù)所投入資金?50倍賠償。?4、