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第23頁(yè)共23頁(yè)宜昌市房屋?租賃合同?出租方:(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)承租?方:(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?,乙方為在?開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立?公司而租?用甲方房屋?,并就此租?房事宜達(dá)成?如下協(xié)議:?一、甲方?同意供給乙?方經(jīng)營(yíng)用房?平方米,用?于該公司經(jīng)?營(yíng)之用,該?房屋坐落于?。二、該?房屋租金經(jīng)?雙方商定為?每月元。該?房屋總租金?為元。三?、租金于交?付,每延遲?一天按總租?金的計(jì)罰。?若天內(nèi)仍未?交納,甲方?有權(quán)收回該?房屋,并按?實(shí)際遲付天?數(shù)依上述計(jì)?罰比例向乙?方收取罰金?。四、乙?方同意預(yù)交?元作為保證?金,合同終?止時(shí),當(dāng)作?房租沖抵。?五、房屋?租賃期為,?從____?年____?月____?日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間,任?何一方要求?終止合同,?須提前三個(gè)?月通知對(duì)方?,并償付對(duì)?方總租金的?違約金;如?果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋,乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。六?、因租用該?房屋所發(fā)生?的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以?外的其它費(fèi)?用,由乙方?承擔(dān)。七?、在承租期?間,未經(jīng)甲?方同意,乙?方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房?屋;不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其用途,?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設(shè)施損?壞的,由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八?、甲方保證?該房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛;乙?方因經(jīng)營(yíng)需?要,要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證?明材料的,?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。九?、就本合同?發(fā)生糾紛,?雙方協(xié)商解?決,協(xié)商不?成,任何一?方均有權(quán)向?天津開(kāi)發(fā)區(qū)?人民法院提?起訴訟,請(qǐng)?求司法解決?。十、本?合同未盡事?宜,可由雙?方協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議,?經(jīng)公證后與?本合同具有?同等法律效?力。十一?、本合同以?雙方共同認(rèn)?可并經(jīng)公證?后生效。?相關(guān)合同范?本·租房合?同范本·上?海租房合同?·廣州租房?合同·店面?房屋租賃合?同·標(biāo)準(zhǔn)的?普通房屋租?賃合同·簡(jiǎn)?單租房合同?·如何寫(xiě)租?房合同·租?房合同注意?事項(xiàng)·個(gè)人?出租房合同?甲方(簽?章):__?___???????乙方(?簽章):_?____?代表人(簽?章):__?_____?___?代?表人(簽章?):___?_____?__宜昌?市房屋租賃?合同(二)?甲方(出?租方)__?___本?人(法定代?表人)姓名?:____?_??性別:_?____身?份證號(hào):?地址:__?___?????????????郵?碼:___?__?????????????電話?:____?_乙方(?承租方)_?____?本人(法定?代表人)姓?名:___?__??性別:?_____?身份證號(hào):?地址:_?____??????????????郵碼:__?___?????????????電?話:___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?,在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上,甲乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?:第一條?房屋基本情?況。甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?)坐落于,?位于第__?___層,?共(套)(?間),房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___,建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米,公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?;該房屋所?占地土地使?用權(quán)以(出?讓?zhuān)▌潛?)方式取得?;該房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一,?該房屋附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二;(房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào))(?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為_(kāi)_?___.?第二條房屋?用途。該?房屋用途為?,除雙方另?有約定外,?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限。租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金。該?房屋月租金?為(人民幣?)____?元整。租?賃期間,如?遇到國(guó)家有?關(guān)政策調(diào)整?,則按新政?策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外,?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(人民幣)?____元?整。租金按?(月)(季?)(年)結(jié)?算,由乙方?于每(月)?(季)(年?)的第__?__個(gè)月的?____日?交付給甲方?。第六條?交付房屋期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi),將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對(duì)房?屋產(chǎn)權(quán)的承?諾。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外,有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等,甲?方均在交付?房前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng),由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任,由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的,?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。?租賃期間,?甲方對(duì)房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?__年檢查?、修繕一次?,乙方應(yīng)予?積極協(xié)助。?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?修理費(fèi)用由?____方?承擔(dān);日常?的房屋維修?費(fèi)用由__?__方承擔(dān)?。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用,?由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)賠償?損失。租?賃期間,防?火安全,門(mén)?前三包,綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作,乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關(guān)于裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定。乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?,如需改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備,需?經(jīng)征得甲方?書(shū)面同意,?投資由乙方?自理,退租?時(shí),除另有?約定外,甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)?用。第十?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用。?在房屋租?賃期間,以?下費(fèi)用由乙?方支付,并?由乙方承擔(dān)?延期付款的?違約責(zé)任:?1.水、?電費(fèi);2?.煤氣費(fèi);?3.供暖?費(fèi);4.?物業(yè)管理費(fèi)?;在租賃?期,如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門(mén)征收本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用,?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿。租賃?期滿后,本?合同即終止?,屆時(shí)乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃,則?須提前__?__個(gè)月書(shū)?面向甲方提?出,甲方在?合同期滿前?____個(gè)?月內(nèi)向乙方?正式書(shū)面答?復(fù),如同意?繼續(xù)租賃,?則續(xù)簽租賃?合同。第?十二條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?。乙方有?下列情形之?一的,甲方?可終止合同?并收回房屋?,造成甲方?損失,由乙?方負(fù)責(zé)賠償?:1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用;2.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途;?3.欠租?金累計(jì)達(dá)_?___個(gè)月?;4.無(wú)?正當(dāng)理由閑?置達(dá)___?_個(gè)月;?5.利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng);?6.故意?損壞承租房?屋;第十?三條提前終?止合同。?租賃期間,?任何一方提?出終止合同?,需提前半?年書(shū)面通知?對(duì)方,經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書(shū),在終止?合同書(shū)生效?前,本合同?仍有效。?如因國(guó)家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的?情形,甲方?必須終止合?同時(shí),一般?應(yīng)提前三個(gè)?月書(shū)面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)?償。第十?四條登記備?案的約定。?自本合同?生效之日起?____日?內(nèi),甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向_?____申?請(qǐng)登記備案?。第十五?條違約責(zé)任?。租賃期?間雙方必須?信守合同,?任何一方違?反本合同的?規(guī)定,須按?年度向?qū)Ψ?交納年度租?金的___?_%向乙方?加收滯納金?。第十六?條因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的,雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十七?條本合同未?盡事項(xiàng),由?甲、乙雙方?另行議定,?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?,以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十八條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi),空格?部分填寫(xiě)的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?中未規(guī)定的?事項(xiàng),均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十九?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議,由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí),?提請(qǐng)滄州仲?裁委員會(huì)(?任丘辦事處?)仲裁。?第二十條本?合同連同附?表共___?_頁(yè),一式?____份?,甲、乙雙?方各執(zhí)一份?,均具有同?等效力。?甲方:__?___??????????????乙方?:____?_甲方代?理人:__?___?????????乙方代理人?:____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?宜昌市房屋?租賃合同(?三)本合?同雙方當(dāng)事?人:___?__出租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方):?_____?(本人)?(授權(quán)代表?)姓名:_?____?國(guó)籍:__?___(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?):___?__地址?:____?_郵政編?碼:___?__?聯(lián)系電話:?_____????????????傳真?:____?_????????????E?-mail?:____?_承租方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方):_?____(?本人)(?授權(quán)代表)?姓名:__?___國(guó)?籍:___?__(身?份證)(護(hù)?照)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?:____?_地址:?_____?郵政編碼?:____?_?聯(lián)系?電話:__?___傳真?_____?E_mai?l:___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定,在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上,甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條房屋?基本情況甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)坐落于?_____?;位于第_?____層?,共___?__〔套〕?〔間〕,房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____,?建筑面積_?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米,公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?);該房屋?的土地使用?權(quán)以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一,該?房屋附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?;〔房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?〕為:__?___。?第二條房屋?用途該房屋?用途為_(kāi)_?___。除?雙方另有約?定外,乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條租?賃期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金該房屋?租金為(幣?)____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。租賃?期間,如遇?到市場(chǎng)變化?,雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外,?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?___幣)?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。租金按?〔月〕〔季?〕〔年〕結(jié)?算,由乙方?于每〔月〕?〔季〕〔年?〕的第__?__個(gè)月的?____日?交付給甲方?。第六條?交付房屋期?限甲方于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi),將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保證?在出租該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外,有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?,甲方均在?出租該房屋?前辦妥。出?租后如有上?述未清事項(xiàng)?,由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?,由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的,由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八?條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃期?間,甲方對(duì)?房屋及其附?著設(shè)施每隔?_____?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次,乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助,不得?阻撓施工。?正常的房屋?大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;日常的房?屋維修由_?___方承?擔(dān)。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用,?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?損失。租賃?期間,防火?安全、門(mén)前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作,乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施,如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?,需先征得?甲方書(shū)面同?意,投資由?乙方自理。?退租時(shí),除?另有約定外?,甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋租?賃期間,以?下費(fèi)用由乙?方支付,并?由乙方承擔(dān)?延期付款的?違約責(zé)任:?1.水、?電費(fèi);2?.煤氣費(fèi);?3.電話?費(fèi);4.?物業(yè)管理費(fèi)?;5._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;6?.____?_。在租賃?期,如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門(mén)征收本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用,?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿租賃期滿?后,本合同?即終止,屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃,則須提?前____?個(gè)月書(shū)面向?甲方提出,?甲方在合同?期滿前__?__個(gè)月內(nèi)?向乙方正式?書(shū)面答復(fù),?如同意繼續(xù)?租賃,則續(xù)?簽租賃合同?。第十二?條因乙方責(zé)?任終止合同?的約定乙方?有下列情形?之一的,甲?方可終止合?同并收回房?屋,造成甲?方損失,由?乙方負(fù)責(zé)賠?償:1.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的;2.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的;?3.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的;4?.拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月;?5.利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的;6.?故意損壞承?租房屋的;?7.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十三條提?前終止合同?租賃期間,?任何一方提?出終止合同?,需提前_?___月書(shū)?面通知對(duì)方?,經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書(shū),?在終止合同?書(shū)簽訂前,?本合同仍有?效。如因國(guó)?家建設(shè)、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形,?甲方必須終?止合同時(shí),?一般應(yīng)提前?____個(gè)?月書(shū)面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)?償。第十?四條登記備?案的約定自?本合同生效?之日起__?__日內(nèi),?甲、乙雙方?持本合同及?有關(guān)證明文?件向___?__申請(qǐng)登?記備案。?第十五條違?約責(zé)任租賃?期間雙方必?須信守合同?,任何一方?違反本合同?的規(guī)定,按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的,?每逾期一日?,甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十六條不?可抗力因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的,雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十七條其它?本合同未盡?事宜,由甲?、乙雙方另?行議定,并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的,?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十八條合同?效力本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?空格部分填?寫(xiě)的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?,均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?。第十九?條爭(zhēng)議的解?決本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議,由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí),?甲、乙雙方?同意提交中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)深圳分?會(huì)仲裁,仲?裁裁決是終?局的,對(duì)雙?方均有約束?力。第二?十條合同份?數(shù)本合同連?同附件共_?___頁(yè),?一式___?_份,甲、?乙雙方各執(zhí)?一份,均具?有同等效力?。甲方(?簽章):_?____???????乙方?(簽章):?_____?授權(quán)代表?(簽字):?_____?授權(quán)代表(?簽字)__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日宜昌市?房屋租賃合?同(四)?甲方:__?___(出?租方)乙?方:___?__(求租?方)雙方?就乙方租賃?甲方房屋一?事,經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議:第一?條出租房屋?的坐落位置?、面積以及?其他情況?1、本合同?所出租房屋?坐落在__?__市__?__區(qū)__?__號(hào)(該?房屋租賃合?同和協(xié)議不?足部分可以?補(bǔ)充)2?、房屋的建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米。(該?房屋租賃合?同和協(xié)議不?足部分可以?補(bǔ)充)3?、所出租房?屋的房屋產(chǎn)?權(quán)編號(hào):_?_____?_____?_____?_____?_。第二?條房屋內(nèi)部?的裝修情況?及主要設(shè)備?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議需要寫(xiě)?明內(nèi)的裝修?情況及主要?設(shè)備設(shè)備情?況,如:房?屋為簡(jiǎn)易裝?修,其內(nèi)設(shè)?備為_(kāi)__?__)第?三條房屋租?賃的期限?租賃期限為?_____?(月/年)?。從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?租賃期限?屆滿前__?__天,如?乙方需要繼?續(xù)承租,需?要向甲方提?供提出,由?甲方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)簽?合同。租?賃期限內(nèi),?如甲方出賣(mài)?房屋,應(yīng)提?前____?天通知乙方?,乙方在接?到通知后_?___天內(nèi)?決定是否行?使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。如乙方?逾期不予答?復(fù),那么視?為其放棄該?權(quán)利。(?該房屋租賃?合同和協(xié)議?租賃的租賃?情況至少為?一年,具體?情況可以適?當(dāng)變通)?第四條租金?及其交納方?式每月租?金____?元,大寫(xiě)_?____。?租金按月?交付。合同?簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支?付第一季度?的租金。?以后每月_?___日前?乙方向甲方?支付下個(gè)季?度的租金。?(該房屋租?賃合同付款?方式每季度?付一次,也?可以根據(jù)具?體情況變通?)第五條?押金押金?____元?,大寫(xiě)__?___。該?押金用于保?障房屋內(nèi)的?設(shè)備完好,?如出現(xiàn)設(shè)備?損壞的現(xiàn)象?,甲方有權(quán)?按照市場(chǎng)價(jià)?格扣除相應(yīng)?的賠償款。?如合同期?滿,乙方?jīng)]?有損害房屋?內(nèi)的設(shè)備,?則甲方應(yīng)該?在合同期滿?日如數(shù)退還?。第六條?房屋修繕和?裝修甲方?應(yīng)保證房屋?符合合同約?定的使用用?途,保證正?常的水電供?應(yīng),如出現(xiàn)?漏水、墻面?自然脫落、?水電無(wú)法正?常供應(yīng)等對(duì)?乙方正常使?用房屋具有?影響的情形?,甲方應(yīng)在?接到乙方通?知的___?_天之內(nèi)予?以解決。否?則乙方有權(quán)?提前解除合?同,并有權(quán)?要求甲方支?付違約金。?乙方在使?用過(guò)程中,?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)和裝修情?況,否則視?為違約,應(yīng)?向甲方支付?違約金。?(該房屋租?房合同和協(xié)?議規(guī)定如果?人為的破壞?由求租房負(fù)?責(zé)維修)?第七條房屋?出賣(mài)租賃?期間如甲方?出賣(mài)房屋,?乙方又不愿?意購(gòu)買(mǎi),則?甲方應(yīng)保證?乙方可以繼?續(xù)租賃,直?至租賃期間?屆滿。(?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定如果甲?方緊急需要?出賣(mài)房屋,?具體解決辦?法可以協(xié)商?)第八條?違約責(zé)任?1、租賃期?間內(nèi),乙方?不得有下列?行為,否則?甲方有權(quán)解?除合同,收?回房屋,并?有權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。1?)擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?;2)利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng),損害公?共利益的;?3)拖欠?租金___?_月。2?、乙方逾期?交付租金,?除仍應(yīng)補(bǔ)交?租金外,還?應(yīng)按拖欠天?數(shù)支付違約?金,每天違?約金的標(biāo)準(zhǔn)?為:拖欠租?金的___?_%3、?乙方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的,應(yīng)?支付___?_月的租金?作為違約金?。4、一?方如果具有?合同約定的?其他違約行?為,違約方?除應(yīng)向守約?方賠償因其?違約造成的?損失外,還?應(yīng)該支付_?___元違?約金。(?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定如果乙?方由于特殊?原因需要轉(zhuǎn)?租,需要事?先和甲方打?招呼)第?九條優(yōu)先承?租權(quán)租賃?期間屆滿后?,如甲方繼?續(xù)出租房屋?,則乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先承?租權(quán)。如租?賃期間屆滿?后,乙方確?實(shí)無(wú)法找到?房屋,甲方?應(yīng)給予一個(gè)?月的寬限期?,寬限期的?房租與約定?的房租一樣?。第十條?免責(zé)條件?因不可抗力?或政府行為?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行時(shí),?雙方互補(bǔ)承?擔(dān)責(zé)任。實(shí)?際租金按入?住天數(shù)計(jì)算?,多退少補(bǔ)?。(該房?屋租賃合同?和協(xié)議規(guī)定?具體情況可?以協(xié)商)?第十一條爭(zhēng)?議解決的方?式合同在?履行過(guò)程中?如發(fā)生爭(zhēng)議?,應(yīng)由雙方?先行友好協(xié)?商;如協(xié)商?不成時(shí),可?以向房屋所?在地法院提?起訴訟。?第十二條合?同自雙方簽?字之日起生?效。一式三?份,雙方各?執(zhí)一份,報(bào)?公安部門(mén)備?案一份。?第十三條房?屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件、甲乙?方雙方身份?證的復(fù)印件?為本合同附?件。附隨合?同之后。?出租方:_?____????????????求租方?:____?_電話:?_____??????????????電話:_?____?地址:__?___?????????????地?址:___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?宜昌市房?屋租賃合同?(五)甲?方(出租方?)____?_???????身?份證號(hào)碼:?_____?乙方(承?租方)__?___身份?證號(hào)碼:_?____?出租之房屋?(店面)座?落于___?_市___?_區(qū)___?__.建筑?面積___?_平方米。?室內(nèi)設(shè)備包?括____?_.甲、乙?雙方就上述?房屋(店面?)友好協(xié)商?,達(dá)成下列?條款,以資?共同遵守履?行。一、?租賃用途為?_____?之用,不得?擅自另作他?用。二、?租賃期限:?暫定___?_年,從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止,每月?租金為人民?幣_(tái)___?元整。(_?___元)?三、付款?方式:乙方?每____?_應(yīng)向甲方?繳納租金人?民幣_(tái)__?_元整,每?次租金必須?提前___?_天內(nèi)交清?。四、合?同簽訂之日?,乙方向甲?方交付人民?幣_(tái)___?元整作為押?金,待不租?或期滿費(fèi)用?算清后,甲?方應(yīng)將押金?無(wú)息退還乙?方。五、?乙方必須依?約交付租金?,如有拖欠?押金,甲方?每天按租金?拖欠部分的?2%加收滯?納金,并有?權(quán)追回乙方?所欠的租金?和提前解除?合同收回房?屋。六、?租賃期間,?雙方均不得?借故解除合?同,當(dāng)事人?一方如有正?當(dāng)理由要求?解除合同時(shí)?,必須提前?壹個(gè)月通知?對(duì)方,經(jīng)對(duì)?方同意,解?除合同歸還?房屋,并賠?償違約金壹?個(gè)月。如遇?不可抗拒原?因(如天災(zāi)?、政府政策?變化等)不?在此例。?七、乙方要?遵守___?_的暫住條?例,不得利?用該房屋之?便進(jìn)行非法?活動(dòng),否則?乙方要自行?承擔(dān)由此所?產(chǎn)生的一切?法律責(zé)任,?甲方概不負(fù)?責(zé)并有權(quán)提?前終止租賃?合同。八?、租賃期間?內(nèi),乙方如?中途讓給他?人轉(zhuǎn)?。ㄓ?),需經(jīng)甲?方同意,不?得私自轉(zhuǎn)租?。九、租?賃期間,乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)交?付:□水、?電費(fèi)□電話?費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)?□管理服務(wù)?費(fèi)。十、?租賃期間,?乙方應(yīng)愛(ài)惜?室內(nèi)一切設(shè)?備,如因故?意或過(guò)失造?成租用房屋?及其配套設(shè)?施損壞,應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)房?屋及其配套?設(shè)施原狀,?無(wú)法恢復(fù)的?應(yīng)酌情賠償?。十一、?租賃期滿,?乙方應(yīng)按時(shí)?將房屋歸還?甲方,如乙?方需續(xù)租,?須提前半個(gè)?月與甲方協(xié)?商,在同等?條件下,乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃?期滿后,乙?方退出時(shí),?若有家具雜?物等布置不?搬者,甲方?將視其為廢?棄物,任由?甲方處理,?乙方不得有?異議。十?二、合同簽?訂之日的電?表底數(shù)為_(kāi)?____,?水表底數(shù)為?_____?,煤氣表底?數(shù)為_(kāi)__?__.十?三、本合同?若有未盡事?宜,由甲、?乙雙方協(xié)商?解決,另擬?定補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?自簽訂之日?起生效,本?合同壹式叁?份,甲、乙?雙方各持一?份,送工商?壹份,叁份?都具有同等?法律效力。?附加:?宜昌市房屋?租賃合同(?六)出租?方:___?__,以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方:_?____,?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)》及有?關(guān)規(guī)定,為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系,?經(jīng)雙方協(xié)商?一致,簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?_市___?__街__?___巷_?___號(hào)的?房屋___?_棟___?__間,建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米,類(lèi)型?_____?,結(jié)構(gòu)等級(jí)?_____?,完損等級(jí)?_____?,主要裝修?設(shè)備___?__,出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期限?租賃期共?____個(gè)?月,甲方從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用,至_?___年_?___月_?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的,甲?方可以終止?合同,收回?房屋:1?.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;2?.利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng),損?害公共利益?的;3.?拖欠租金個(gè)?月或空關(guān)個(gè)?月的。合?同期滿后,?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的,乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時(shí),?如乙方確實(shí)?無(wú)法找到房?屋,可與甲?方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?甲乙雙方?議定月租金?____元?,由乙方在?____月?____日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門(mén)?監(jiān)制的收租?憑證。無(wú)合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)?,交納方式?按下列第_?___款執(zhí)?行:1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第__?__號(hào)文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負(fù)擔(dān);?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕?lè)?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查,?及時(shí)修繕,?做到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門(mén)?窗好,以保?障乙方安全?正常使用。?修繕?lè)秶?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(87?)城住公字?第____?號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修?繕?lè)课輹r(shí),?乙方應(yīng)積極?協(xié)助,不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕,經(jīng)?甲乙雙方商?定,采取下?述第___?_款辦法處?理:1.?按規(guī)定的維?修范圍,由?甲方出資并?組織施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi),先行?墊支維修費(fèi)?并組織施工?,竣工后,?其維修費(fèi)用?憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分____?次扣除;?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要,在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下,可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾,但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對(duì)?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理,雙?方議定:?工料費(fèi)由_?___方承?擔(dān)(___?__);?所有權(quán)屬_?___方。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí),在無(wú)?約定的情況?下,本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋,須在?三個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?,在同等條?件下,乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互換?用房時(shí),應(yīng)?事先征得甲?方同意,甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋,負(fù)責(zé)賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條
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