市中心自用房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（11篇）

第42頁共42頁市中心自用房?屋租賃協(xié)議經(jīng)?典版甲方：?_____（?出租人）乙?方：____?_（承租人）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就甲方將房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?甲方房屋事宜?，為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同。?第一條甲方?保證所出租的?房屋符合國(guó)家?對(duì)租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋的?坐落、面積、?裝修、設(shè)施情?況1、甲方?出租給乙方的?房屋位于__?___（省、?市）____?_（區(qū)、縣）?;門牌號(hào)為_?____2?、出租房屋面?積共____?平方米（建筑?面積使用面積?套內(nèi)面積）。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況?詳見合同附件?。該附件作?為甲方按照本?合同約定交付?乙方使用和乙?方在本合同租?賃期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第三?條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)的?有效證明）、?身份證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)提?供身份證明文?件。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)方?文件備存。所?有復(fù)印件僅供?本次租賃使用?。第四條租?賃期限、用途?1、該房屋?租賃期共__?___個(gè)月。?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?_____使?用。3、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在?租賃期滿__?___個(gè)月之?前書面通知甲?方，經(jīng)甲方同?意后，重新簽?訂租賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房屋每?月租金為__?___元（大?寫_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?。租金總額?為_____?元（大寫__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。2?、房屋租金支?付方式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙方?有效的收款憑?證。第六條?租賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租賃期?間，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交納?。如果發(fā)生政?府有關(guān)部門征?收本合同中未?列出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。（?2）。2、?乙方交納以下?費(fèi)用：（1?）乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。（?2）甲方不得?擅自增加本合?同未明確由乙?方交納的費(fèi)用?。第七條房?屋修繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋?的使用安全。?該房屋及所屬?設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條?款中約定外，?均由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用不?當(dāng)除外）。?甲方提出進(jìn)行?維修須提前_?___日書面?通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方?向甲方提出維?修請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝修?裝飾部分甲方?不負(fù)有修繕的?義務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設(shè)施。如因使?用不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、用?料等方案均須?事先征得甲方?的書面同意后?方可施工。租?賃期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除雙?方另有約定外?，甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利中?的一種：（?1）依附于房?屋的裝修歸甲?方所有。（?2）要求乙方?恢復(fù)原狀。?（3）向乙方?收取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的費(fèi)?用。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、租?賃期間，甲方?有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合同?對(duì)新的房屋所?有人和乙方繼?續(xù)有效。2?、未經(jīng)甲方同?意，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。3?、甲方出售房?屋，須在__?___個(gè)月前?書面通知乙方?，在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?第九條合同的?變更、解除與?終止1、雙?方可以協(xié)商變?更或終止本合?同。2、甲?方有以下行為?之一的，乙方?有權(quán)解除合同?：（1）不?能提供房屋或?所提供房屋不?符合約定條件?，嚴(yán)重影響居?住。（2）?甲方未盡房屋?修繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住的?。3、房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)解除合同?，收回出租房?屋;（1）?未經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?。（2）未?經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承?租房屋，在甲?方提出的合理?期限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（4?）未經(jīng)甲方書?面同意，改變?本合同約定的?房屋租賃用途?。（5）利?用承租房屋存?放危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活動(dòng)?。（6）逾?期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（7?）拖欠房租累?計(jì)_____?個(gè)月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼?續(xù)租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿?_____個(gè)?月前書面通知?甲方。如甲方?在租期屆滿后?仍要對(duì)外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。5、租賃?期滿合同自然?終止。6、?因不可抗力因?素導(dǎo)致合同無?法履行的，合?同終止。第?十條房屋交付?及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房屋?本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處于?能夠正常使用?狀態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共?同參與，如對(duì)?裝修、器物等?硬件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于__?__日內(nèi)向?qū)?方主張。3?、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿后?，將承租房屋?及附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲方?。4、乙方?交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)，?不得留存物品?或影響房屋的?正常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留存?的物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條甲方?違約責(zé)任處理?規(guī)定1、甲?方因不能提供?本合同約定的?房屋而解除合?同的，應(yīng)支付?乙方本合同租?金總額___?__%的違約?金。甲方除應(yīng)?按約定支付違?約金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約金?以外的損失進(jìn)?行賠償。2?、如乙方要求?甲方繼續(xù)履行?合同的，甲方?每逾期交房_?___日，則?每日應(yīng)向乙方?支付日租金_?___倍的滯?納金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期?交付給乙方造?成的損失。?3、由于甲方?怠于履行維修?義務(wù)或情況緊?急，乙方組織?維修的，甲方?應(yīng)支付乙方費(fèi)?用或折抵租金?，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?4、甲方違?反本合同約定?，提前收回房?屋的，應(yīng)按照?合同總租金的?_____%?向乙方支付違?約金，若支付?的違約金不足?彌補(bǔ)乙方損失?的，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、甲?方因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法出?租房屋而導(dǎo)致?本合同無效時(shí)?，甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條乙方?違約責(zé)任1?、租賃期間，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權(quán)終止合?同，收回該房?屋，乙方應(yīng)按?照合同總租金?的_____?%向甲方支付?違約金。若支?付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（?2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋?;（3）改?變本合同規(guī)定?的租賃用途或?利用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的?;（4）拖?欠房租累計(jì)_?____個(gè)月?以上的。2?、在租賃期內(nèi)?，乙方逾期交?納本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，每?逾期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)用?總額的___?__%支付甲?方滯納金。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中?途擅自退租的?，乙方應(yīng)該按?合同總租金_?____%的?額度向甲方支?付違約金。若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4、?乙方如逾期支?付租金，每逾?期____日?，則乙方須按?日租金的__?__倍支付滯?納金。5、?租賃期滿，乙?方應(yīng)如期交還?該房屋。乙方?逾期歸還，則?每逾期___?_日應(yīng)向甲方?支付原日租金?____倍的?滯納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免?責(zé)條件1、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2、因國(guó)?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲、乙雙方造?成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止合?同的，租金按?照實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不足?整月的按天數(shù)?計(jì)算，多退少?補(bǔ)。4、不?可抗力系指不?能預(yù)見、不能?避免并不能克?服的客觀情況?。第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充?條款及附件均?為本合同組成?部分，與本合?同具有同等法?律效力。第?十五條爭(zhēng)議解?決本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解解決不成?的，按下列第?_____種?方式解決（以?下兩種方式只?能選擇一種）?：1、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)仲?裁。2、依?法向有管轄權(quán)?的人民提起訴?訟。第十六?條其他約定事?項(xiàng)1、__?___2、?_____?第十七條本?合同自雙方簽?（章）后生效?。第十八條?本合同及附?件一式___?__份，由甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?。具有同等法?律效力。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___簽訂?______?___年__?___月__?___日?????____?_年____?_月____?_日市中心?自用房屋租賃?協(xié)議經(jīng)典版（?二）出租方?：_____?以下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：_?____以下?簡(jiǎn)稱乙方根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲、?乙雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?。第一條甲?方將坐落在_?___市高_(dá)?___區(qū)齊魯?文化創(chuàng)意基地?____號(hào)樓?五層房屋，建?筑面積470?平方米，出租?給乙方使用。?乙方裝修時(shí)在?不破壞房屋結(jié)?構(gòu)及整體質(zhì)量?的情況下進(jìn)行?，第二條房?屋用途該房屋?租賃用途為：?_____。?乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征?得甲方書面同?意以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)摲?屋用途。如需?增減或變更經(jīng)?營(yíng)種類，需提?前30天書面?通知甲方，經(jīng)?甲方同意并出?具確認(rèn)書后，?作為本合同附?件，乙方方可?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，否?則視為違約，?甲方有權(quán)單方?終止合同，乙?方按本合同承?擔(dān)違約責(zé)任。?第三條租賃?期限（一）?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，共計(jì)?____年。?（二）租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?。本合同期滿?乙方自愿放棄?優(yōu)先承租權(quán)，?乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提?前____日?向甲方提出書?面續(xù)租要求，?征得同意后甲?乙雙方重新簽?訂房屋租賃合?同。（三）?租賃期限屆滿?前，雙方應(yīng)提?前六個(gè)月就事?后事宜進(jìn)行協(xié)?商。第四條?租金及保證金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：租賃期?間，年租金（?幣種為人民幣?）為：萬元（?大寫：整）。?（二）租金?支付時(shí)間：乙?方應(yīng)于本合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)，?支付____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日租金元?，按先支付租?金后使用的.?原則，上半年?年租金萬元分?別于上___?_年____?月____日?前支付，下半?年租金萬元分?別于當(dāng)年__?__月___?_日前支付。?（三）租金?支付方式：乙?方通過銀行將?租金匯入甲方?指定賬戶甲?方：____?_???????????乙方：__?___時(shí)間?：_____?時(shí)間;___?__市中心?自用房屋租賃?協(xié)議經(jīng)典版（?三）出租方?（甲方）：_?____??????身份證號(hào)?碼：____?_承租方（?乙方）：__?___??????身份證號(hào)碼?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》及其他?相關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就下列房屋的?租賃達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條房屋基本情?況甲方將自?有的坐落在_?___市__?__街道__?__小區(qū)__?__棟___?_號(hào)的房屋出?租給乙方使用?。第二條租?賃期限租賃?期共____?_個(gè)月，甲方?從____年?____月_?___日起將?出租房屋交付?乙方使用，至?____年_?___月__?__日收回。?第三條租金?本房屋月租?金為人民幣_(tái)?____元，?按月/季度/?年結(jié)算。每月?月初/每季季?初/每年年初?____日內(nèi)?，乙方向甲方?支付全月/季?/年租金。?第四條交付房?租期限乙方?應(yīng)于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋交付給?甲方。第五?條房屋租賃期?間相關(guān)費(fèi)用說?明乙方租賃?期間，水、電?、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)?以及其它由乙?方居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?第六條房屋維?護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，乙?方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，?如需裝修或改?造，需先征得?甲方同意，并?承擔(dān)裝修改造?費(fèi)用。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須?將房屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。第?七條租賃期滿?租賃期滿后?，如乙方要求?繼續(xù)租賃，則?須提前___?__個(gè)月向甲?方提出，甲方?收到乙方要求?后_____?天內(nèi)答復(fù)。如?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先租賃的?權(quán)利。第八?條提前終止合?同在房屋租?賃期間，任何?一方提出終止?合同，需提前?____月書?面通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同?書，在終止合?同書簽訂前，?本合同仍有效?。受不可抗?力因素影響，?甲方必須終止?合同時(shí)，一般?應(yīng)提前___?__個(gè)月書面?通知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)償?。第九條違?約責(zé)任在房?屋租賃期間，?任何一方違反?本合同的規(guī)定?，依據(jù)事實(shí)輕?重，按年度須?向?qū)Ψ浇患{年?度租金的__?___%作為?違約金。乙方?逾期未交付租?金的，每逾期?一日，甲方有?權(quán)按月租金的?_____%?向乙方加收滯?納金。第十?條：本合同頁?數(shù)，一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?，均具有同等?效力。出租?方（甲方）簽?章：____?_?承?租方（乙方）?簽章：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日市中?心自用房屋租?賃協(xié)議經(jīng)典版?（四）出租?方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：__?___身份?證號(hào)：___?__承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：___?__身份證?號(hào)：____?_根據(jù)《民?法典》及有關(guān)?規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同。第一?條雙方約定?甲方將自有的?坐落在___?_市____?_街____?_巷____?號(hào)的房屋__?__棟___?__間，建筑?面積____?平方米、使用?面積____?平方米，類型?_____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)__?___，完損?等級(jí)____?_，主要裝修?設(shè)備____?_，出租給乙?方作____?_使用。第?二條租賃期限?租賃期共_?____個(gè)月?，甲方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付乙方使?用，至___?_年____?月____日?收回。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?以終止合同，?收回房屋：?1、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入股?或與他人調(diào)劑?交換的;2?、利用承租房?屋進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公共?利益的;3?、拖欠租金個(gè)?月或空關(guān)個(gè)月?的。合同期?滿后，如甲方?仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁?有優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同因?期滿而終止時(shí)?，如乙方確實(shí)?無法找到房屋?，可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)租?賃期限。第?三條租金和租?金交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲乙?雙方議定月租?金_____?元，由乙方在?____月_?___日交納?給甲方。先付?后用。甲方收?取租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上財(cái)?政部門監(jiān)制的?收租憑證。無?合法收租憑證?的乙方可以拒?付。甲乙雙方?按規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)，?交納方式按下?列第____?款執(zhí)行：1?、有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（__?___）第_?___號(hào)文件?規(guī)定比例由甲?、乙方各自負(fù)?擔(dān);2、甲?、乙雙方議定?。第四條租?賃期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋是甲?方的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及時(shí)?修繕，做到不?漏、不淹、三?通（戶內(nèi)上水?、下水、照明?電）和門窗好?，以保障乙方?安全正常使用?。修繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城建部?（_____?）城住公字第?____號(hào)通?知執(zhí)行。甲方?修繕房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻撓?施工。出租?房屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方商?定，采取下述?第____款?辦法處理：?1、按規(guī)定的?維修范圍，由?甲方出資并組?織施工;2?、由乙方在甲?方允諾的維修?范圍和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并組?織施工，竣工?后，其維修費(fèi)?用憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交納?的房租中分_?___次扣除?;3、由乙?方負(fù)責(zé)維修;?4、甲乙雙?方議定。乙?方因使用需要?，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等均應(yīng)?事先得到甲方?同意后方可施?工。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和租?賃期滿后的權(quán)?屬處理，雙方?議定：工料?費(fèi)由____?方承擔(dān)（__?___）;?所有權(quán)屬__?__方（__?___）。?第五條租賃雙?方的變更1?、如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時(shí)?，在無約定的?情況下，本合?同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效;2、甲?方出售房屋，?須在三個(gè)月前?書面通知乙方?，在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán);?3、乙方需要?與第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方同?意，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的合?理要求。第?六條違約責(zé)任?1、甲方未?按本合同第一?、二條的約定?向乙方交付符?合要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償元?。2、租賃?雙方如有一方?未履行第四條?約定的有關(guān)條?款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)方?元。3、乙?方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，并?按租金的__?___%，以?天數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約金?。4、甲方?向乙方收取約?定租金以外的?費(fèi)用，乙方有?權(quán)拒付。5?、乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合同?。同時(shí)按約定?租金的___?__%，以天?數(shù)計(jì)算由乙方?向甲方支付違?約金。6、?本合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)甲?方同意，繼續(xù)?使用承租房屋?，按約定租金?的_____?%，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支付?違約金后，甲?方仍有終止合?同的申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙雙?方議定在本合?同簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)?條件1、房?屋如因不可抗?拒的原因?qū)е?損毀或造成乙?方損失的，甲?乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2?、因市政建設(shè)?需要拆除或改?造已租賃的房?屋，使甲乙雙?方造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原?因而終止合同?的，租金按實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。第八條爭(zhēng)?議解決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商?不成時(shí)，任何?一方均可向房?屋租賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解無效時(shí)，?可向市工商行?政管理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁，?也可以向人民?法院起訴。?第九條本合同?未盡事宜甲?乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市房?屋租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)有?關(guān)部門備案后?，與本合同具?有同等效力。?本合同一式?_____份?，其中正本_?____份，?甲乙方各執(zhí)_?____份;?副本____?_份，送市房?管局、工商局?備案。出租?方（簽字）：?_____?????承租方（簽?字）：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日市中?心自用房屋租?賃協(xié)議經(jīng)典版?（五）甲方?：_____???????身份證號(hào)?：_____?聯(lián)系電話：?乙方：___?__??????身份?證號(hào)：___?__聯(lián)系電話?：一、租賃?房屋甲方將位?于____市?區(qū)棟單元四樓?住房出租給乙?方做為日常居?住使用。二?、租賃期限?1、租期為不?定期，任何一?方均可解除該?租賃合同，但?須提前一個(gè)月?通知對(duì)方。?2、如任何一?方有變動(dòng)居所?的意向，需提?前至少一個(gè)月?向?qū)Ψ秸f明，?否則需要支付?對(duì)方一個(gè)月的?租金做為損失?補(bǔ)償。3、?如甲方先變動(dòng)?居所，不再租?賃該房屋，而?乙方又想繼續(xù)?承租該房屋的?，甲方須召集?房主、乙方進(jìn)?行三方協(xié)商，?由房主和乙方?重新簽訂房屋?租賃協(xié)議。甲?方未召集的，?須向乙方支付?一個(gè)月的租金?作為違約金。?如房主與乙方?達(dá)不成租賃協(xié)?議且甲方的轉(zhuǎn)?租行為未取得?房主同意導(dǎo)致?乙方被迫搬離?的，按照本合?同第六條的約?定處理。三?、租金1、?月租金為__?___元，于?陽歷每月的_?___日，乙?方向甲方一次?性支付租金且?為現(xiàn)金。2?、甲方收取租?金須向乙方出?具收條，未出?具收條的，乙?方有權(quán)不支付?相應(yīng)月份租金?。3、甲方?不得委托第三?人向乙方收取?租金，否則乙?方有權(quán)拒付相?應(yīng)月份租金，?待甲方能夠親?自收取租金時(shí)?，乙方將累月?未付租金一次?性給付甲方。?4、甲方不?向乙方收取任?何押金。四?、費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1、電費(fèi)由甲?方單方負(fù)責(zé)。?2、水費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)、有線電?視費(fèi)、煤氣費(fèi)?、暖氣費(fèi)由雙?方日常生活共?同產(chǎn)生的費(fèi)用?，由雙方平攤?。但如果某項(xiàng)?費(fèi)用是由房主?承擔(dān)，甲方不?得再讓乙方承?擔(dān)，否則乙方?須雙倍返還。?3、租賃物?的維修費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)。?但屬于乙方過?錯(cuò)導(dǎo)致租賃物?損壞產(chǎn)生的維?修費(fèi)由乙方承?擔(dān)。4、乙?方做為承租人?，有義務(wù)幫助?甲方維持房屋?財(cái)產(chǎn)的完整，?不得惡意損害?房中設(shè)施。但?屬于易耗易損?物品且屬于正?常使用中的合?理消耗的，應(yīng)?計(jì)入維修費(fèi)用?。五、與房?主糾紛處理?1、因甲方并?非房主，甲方?與房主簽訂的?租房合同，其?相互間的權(quán)利?義務(wù)均與乙方?無關(guān)。如果甲?方與房主發(fā)生?任何權(quán)利義務(wù)?糾紛，甲方不?得牽連于乙方?，或?qū)⑷魏尾?利的風(fēng)險(xiǎn)或結(jié)?果加于乙方。?否則，由此給?乙方產(chǎn)生的損?失由甲方承擔(dān)?。2、由于?甲方自己的行?為違反與房主?簽訂的合同，?造成房主的損?失，其責(zé)任由?甲方單獨(dú)承擔(dān)?!六、其他?事項(xiàng)____?_甲方：?乙方：日期?：市中心自?用房屋租賃協(xié)?議經(jīng)典版（六?）賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：姓名：?身份證號(hào)碼：?地址：聯(lián)?系電話：買?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：姓?名：身份證?號(hào)碼：聯(lián)系?電話：經(jīng)甲?、乙雙方友好?協(xié)商，在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)特?簽訂本合同，?以資共同信守?執(zhí)行。第一?條房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于，?建筑登記面積?為平方米。?第二條價(jià)格：?該房屋售價(jià)?總金額為萬元?整，大寫：_?______?______?______?。第三條付?款方式：乙?方于本合同簽?訂之日向甲方?支付定金元整?（大寫：__?___），余?款元（大寫）?在甲方移交房?屋時(shí)一次性付?清。第四條?房屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂之?日起日內(nèi)，將?該房屋交付乙?方。第五條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的%向甲?方支付違約金?。逾期第六?條甲方逾期交?付房屋的違約?責(zé)任：甲方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?期限將該房屋?交給乙方使用?，乙方有權(quán)按?已交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追究?違約責(zé)任。每?逾期一天，甲?方按累計(jì)已付?款的%向乙方?支付違約金。?逾期超過日，?則視為甲方不?履行本合同，?乙方有權(quán)解除?合同，追究甲?方的違約責(zé)任?。第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的?約定：本房?屋由肖港鎮(zhèn)人?民政府開發(fā)，?房產(chǎn)證尚未辦?理，正在協(xié)商?辦理之中。甲?方在移交房屋?之時(shí)，同時(shí)移?交房產(chǎn)登記的?權(quán)利和義務(wù)，?鎮(zhèn)政府在以后?辦理房產(chǎn)證時(shí)?由乙方直接享?受辦理權(quán)利。?第八條甲方?保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛、沒有?經(jīng)濟(jì)糾紛，符?合房屋出售的?法定條件。房?屋交付之前的?水、電等費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?房屋交付之后?的水、電等費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，與甲方無關(guān)?，由此引發(fā)的?糾紛由乙方負(fù)?責(zé)。第九條?補(bǔ)充與附件：?本合同未盡?事宜，依照有?關(guān)法律、法規(guī)?未作規(guī)定的，?甲乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)充?合同。本合同?的附件和補(bǔ)充?合同均為本合?同不可分割的?組成部分，與?本合同具有同?等的法律效力?。第十條本?合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方協(xié)?商解決。本?合同一式二份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字?之日起生效。?具有同等法律?效力。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日市中?心自用房屋租?賃協(xié)議經(jīng)典版?（七）甲方?：代理人：?地址：聯(lián)?系電話：乙?方：身份證?號(hào)：地址：?聯(lián)系電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?確定出租人對(duì)?房屋具有所有?權(quán)或者處分權(quán)?實(shí)踐中，有?的出租人對(duì)房?屋并不具備所?有權(quán)或者處分?權(quán)，導(dǎo)致租客?入住以后被真?正的房主驅(qū)逐?，而這時(shí)所謂?的出租人往往?已不見蹤影。?所以：1、?若出租人是房?東，請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的戶名?或查看購(gòu)房合?同。2、若?出租人是二房?東，則需要有?房東的授權(quán)委?托書原件。?3、若出租人?是租客，則需?要房東同意轉(zhuǎn)?租的書面證明?文件原件，并?在合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書面證?明文件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種責(zé)任?。甲方大門?右側(cè)房屋予以?出租，經(jīng)乙方?申請(qǐng)，甲方班?子會(huì)議研究決?定，由租賃經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲?方責(zé)任1、?提供房屋壹間?。2、負(fù)責(zé)?房屋及其它設(shè)?施的維修，保?證水電線路暢?通。3、不?定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所進(jìn)行安全和?衛(wèi)生等檢查。?二、乙方責(zé)?任1、只許?經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律?法規(guī)允許范圍?內(nèi)的商品。?2、自覺遵守?暫住人口管理?規(guī)定，不得影?響甲方師生正?常的工作、學(xué)?習(xí)和生活。?3、違法經(jīng)營(yíng)?所造成的后果?，負(fù)全部責(zé)任?。4、水電?費(fèi)自理，水費(fèi)?每月交納，電?費(fèi)按照度量按?時(shí)標(biāo)準(zhǔn)繳納。?5、室外宣?傳張貼內(nèi)容、?樣式須報(bào)學(xué)校?批準(zhǔn)。6、?不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)搞違法活?動(dòng)，并保持清?潔衛(wèi)生。7?、要愛護(hù)室內(nèi)?外設(shè)施，如損?壞照價(jià)賠償。?8、因疏于?管理出現(xiàn)的安?全等事故由乙?方負(fù)全部責(zé)任?。9、對(duì)甲?方提出的安全?、衛(wèi)生等方面?的問題，確保?在規(guī)定時(shí)間內(nèi)?整改。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確各?項(xiàng)金額及支付?方式租金、?押金的金額及?支付方式等需?明確約定，否?則極易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴訟糾?紛。另外，?建議采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式來支?付租金及押金?，可直接在合?同中指明具體?銀行賬號(hào)。如?果采用現(xiàn)金支?付方式，應(yīng)尤?其注意保管好?有效的收款憑?證。10、?每年上交甲方?租賃費(fèi)___?__元，簽定?合同時(shí)交納。?如不按時(shí)交納?，每天按上交?金額的2%交?滯納金。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明確?約定承租期限?、續(xù)租優(yōu)先權(quán)?由于承租人?不希望頻繁搬?家，而出租人?也不希望在短?時(shí)間內(nèi)又要尋?找新的房客，?雙方都需要有?一段比較穩(wěn)定?的時(shí)間，所以?需要在合同中?約定一個(gè)期限?。在這個(gè)期限?內(nèi)，如果沒有?特殊情況，出?租人不得收回?住房，承租人?也不得放棄這?一住房而租賃?別的住房。期?限到了之后，?承租人將住房?退還給出租人?。如果承租人?要繼續(xù)租賃這?套住房，則要?提前通知出租?人。經(jīng)協(xié)商，?出租人同意后?，承租人可繼?續(xù)租賃這套住?房。注意，?法律規(guī)定租期?最長(zhǎng)不得超過?____年，?超過部分無效?。三、其它?1、合同期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。一方?若中止合同，?須提前三個(gè)月?通知對(duì)方。對(duì)?乙方不能按合?同要求擅自變?更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及?項(xiàng)目，甲方立?即與乙方中止?合同，而無須?再提前三個(gè)月?通知乙方，甲?方不承擔(dān)任何?責(zé)任。2、?合同未盡事宜?，由甲乙雙方?協(xié)商解決。?3、本合同一?式兩份，蓋章?簽字生效。甲?乙雙方各執(zhí)份?。甲方：?代理人：_?___年__?__月___?_日乙方：?____年?____月_?___日市?中心自用房屋?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（八）一?、本合同適用?于____市?行政區(qū)域范圍?內(nèi)的商品房預(yù)?租以及按市場(chǎng)?化原則協(xié)商確?定租金的房屋?租賃，不包括?按市政府規(guī)定?的租金標(biāo)準(zhǔn)出?租的公有居住?房屋、行政調(diào)?配方式出租和?政府投資建造?的公益性的非?居住房屋以及?在《條例》施?行前按照市政?府規(guī)定的租金?標(biāo)準(zhǔn)出租的私?有居住房屋的?租賃。二、?預(yù)租僅限于房?地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?投資建造，并?已取得預(yù)售許?可證的商品房?，但房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)?售的商品房不?得預(yù)租。三?、本合同條款?中的[出租]?或[預(yù)租]為?提示性符號(hào)，?表示該條款適?用于出租行為?或預(yù)租行為。?本合同作為房?屋租賃合同使?用時(shí)，只能采?用標(biāo)有[出租?]部分的內(nèi)容?;而作為商品?房預(yù)租合同使?用時(shí)，則[預(yù)?租]部分的條?款和補(bǔ)充條款?中的"預(yù)租有?關(guān)事宜"部分?的條款。其他?未標(biāo)有[__?___]符號(hào)?的條款作為通?用性條款，不?論預(yù)租或出租?都適用。四?、本合同用于?商品房預(yù)租的?，在該商品房?竣工，房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)辦理?了房地產(chǎn)初始?登記、取得了?房地產(chǎn)權(quán)征后?，預(yù)租雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)簽訂?商品房使用交?接書。商品房?使用交接書生?效后該合同內(nèi)?的原預(yù)租條款?履行完畢。?五、本合同文?本系市房地資?源局和___?_市工商管理?局根據(jù)《__?__市房屋租?賃條例》制定?的示范文本（?試行）。其合?同條款均為提?示性條款，供?租賃雙方當(dāng)事?人約定采用。?本合同中的示?盡事宜可由甲?、乙雙方協(xié)商?一致后，訂立?補(bǔ)充條款予以?明確。六、?本合同簽訂前?，出租人應(yīng)向?承租人出具房?地產(chǎn)權(quán)證或其?他權(quán)屬證明，?房地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)向預(yù)租人出?具預(yù)售許可證?。并相互交驗(yàn)?有關(guān)身份證明?。其中將房屋?出租給外來流?動(dòng)人員的，出?租人還應(yīng)出示?公安部門發(fā)放?的《房屋租賃?治安許可證》?。七、本合?同簽訂后的_?___日內(nèi)當(dāng)?事人應(yīng)按規(guī)定?辦理合同登記?備案。其中，?屬房屋租賃的?，應(yīng)向房屋所?在地的房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理處?辦理，領(lǐng)取租?賃合同登記備?案證明;屬于?商品房預(yù)租的?，外銷商品房?應(yīng)向市房地產(chǎn)?交易中心辦理?登記備案;內(nèi)?銷商品房向房?屋所在地的房?地產(chǎn)交易中心?辦理登記備案?。預(yù)租商品房?竣工取得房地?產(chǎn)權(quán)證，由雙?方當(dāng)事人訂立?預(yù)租商品房使?用交接書后，?再按規(guī)定向房?屋所在地的房?地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登記?備案，租賃合?同登記備案證?明。租賃合同?經(jīng)登記備案扣?，當(dāng)發(fā)生重復(fù)?預(yù)租、出租、?租賃期間房屋?轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵?押后被處分等?事實(shí)時(shí)，可以?對(duì)抗第三人。?八、凡當(dāng)事?人一方要求登?記備案，而另?一方不予配合?的，要求登記?備案的一方可?持本合同、有?效身份證明等?有關(guān)文件辦理?登記備案。?九、房屋租賃?保證金是一種?履約保證的措?施。房屋出租?時(shí)，出租人可?以與承租人在?合同中約定收?取房屋租賃保?證金。租賃保?證金的數(shù)額由?租賃雙方當(dāng)事?人約定。租賃?關(guān)系終止時(shí)，?房屋租賃保證?金除用以抵充?合同約定由承?租人承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部?分應(yīng)當(dāng)歸還承?租人。十、?本合同文本可?向市或房屋所?在地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處購(gòu)取。雙?方當(dāng)事人使用?本合同前應(yīng)仔?細(xì)閱讀，認(rèn)真?了解各條款內(nèi)?容。十一、?本合同為示范?文本，供當(dāng)事?人參照使用。?十二、本合?同的租賃關(guān)系?由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代?理或居間的，?則租賃當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人?在本合同的最?后頁簽字、蓋?章。（合同?編號(hào)：___?__）本合?同雙方當(dāng)事人?：_____?出租方（甲?方）：___?__[出租?]承租方（?乙方）：__?___預(yù)出?租方（甲方）?：_____?[預(yù)租]?預(yù)承租方（乙?方）：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《____市?房屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)稱?：《條例》）?的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙?方承租甲方可?依法（出租/?預(yù)租）的（房?屋/商品房）?事宜，訂立本?合同。一、?出租或預(yù)租房?屋情況1_?____1甲?方（出租/預(yù)?租）給乙方的?房屋座落在_?___市（區(qū)?/縣）路（弄?/新村）（號(hào)?/幢）室（部?位）（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）。?該房屋（[出?租]實(shí)測(cè)/[?預(yù)租]預(yù)測(cè)）?建筑面積為_?___平方米?，房屋用途為?，房屋類型為?，結(jié)構(gòu)為。該?房屋的平面圖?見本合同附件?（一）、?甲方已向乙方?出示：1）?[出租]房地?產(chǎn)權(quán)證/房屋?所有權(quán)證/;?[證書編號(hào)：?_____]?。2）[預(yù)?租]預(yù)售許可?證[許可證編?號(hào)：____?_]。1_?____2甲?方作為該房屋?的（房地產(chǎn)權(quán)?利人/代管人?/法律規(guī)定的?其他權(quán)利人）?與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲?方已告知乙方?該房屋（已/?未）設(shè)定抵押?。1___?__3該房屋?的公用或合用?部位的使用范?圍、條件的要?求;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和甲?方同意乙方自?行裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事?宜，由甲、乙?雙方分別在本?合同附件（二?）、（三）中?加以列明。甲?、乙雙方同意?該附件作為甲?方向乙方交付?該房屋和本合?同終止時(shí)乙方?向甲方返還該?房屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、租?賃用途2_?____1乙?方向甲方承諾?，租賃該房屋?作為使用，并?遵守國(guó)家和本?市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理?的規(guī)定。2?_____2?乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征?得甲方書面同?意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門?審批核準(zhǔn)前，?不擅自改變上?款約定的使用?用途。三、?交付日期和租?賃期限3_?____1甲?乙雙方約定，?甲方于___?_年____?月____日?前向乙方交付?該房屋。[出?租]房屋租賃?期自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?[預(yù)租]房屋?租賃期自預(yù)租?商品房使用交?接書簽訂之日?起至____?年____月?____日止?。3___?__2租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，?乙方應(yīng)如期返?還。乙方需繼?續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租?賃期滿前個(gè)月?，向甲方提出?續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。四?、租金、支付?方式和期限?4_____?1甲、乙雙方?約定，該房屋?每日每平方米?建筑面積租金?為（幣）元。?[出租]月租?金總計(jì)為（幣?）元。（大寫?：_____?萬千百十元角?整）。[預(yù)租?]月租金由甲?乙雙方在預(yù)租?商品房交付使?用書中按實(shí)測(cè)?建筑面積計(jì)算?面積計(jì)算確定?。該房屋租金?（年/月）內(nèi)?不變。自第（?年/月）起，?雙方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條款?中約定。4?_____2?乙方應(yīng)于每月?____日前?向甲方支付租?金。逾期支付?的，每逾期一?日，則乙方需?按日租金的%?支付違約金。?4____?_3乙方支付?租金的方式如?下：____?______?______?______?__。五、?保證金和其他?費(fèi)用5__?___1甲、?乙雙方約定，?甲方交付該房?屋時(shí)，乙方慶?向甲方支付房?屋租賃保證金?，保證金為個(gè)?月的租金，即?（幣）元。?甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方?開具收款憑證?。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲方?收取的房屋租?賃保證金除用?以抵充合同約?定由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，剩?余部分無息歸?還乙方。5?_____2?租賃期間，使?用該房屋所發(fā)?生的水、電、?煤氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)管?理、等費(fèi)用由?（甲方/乙方?）承擔(dān)。5?_____3?（甲方/乙方?）承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法、支?付方式和時(shí)間?：_____?六、房屋使?用要求和維修?責(zé)任6__?___1租賃?期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙方?可代為維修，?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。6__?___2租賃?期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛?護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬設(shè)施?損壞發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方?拒不維修，甲?方可代為維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6_?____3租?賃期間，甲方?保證該房屋及?其附屬設(shè)施處?于正常的可使?用和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____日?通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用該?房屋的影響。?6____?_4除本合同?附件（三）外?，乙方另需裝?修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先征?得甲方的書面?同意，按規(guī)定?須向有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬及?其維修責(zé)任由?甲、乙雙方另?行書面約定。?七、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?7_____?1除甲方同意?乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合?同的租期屆滿?后的____?日內(nèi)返還該房?屋，未經(jīng)甲方?同意逾期返還?房屋的，每逾?期一日，乙方?應(yīng)按元/平方?米（幣）向甲?方支付該房屋?占用期間的使?用費(fèi)。7_?____2乙?方返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正常?合用后的狀態(tài)?。返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換8_?____1除?甲方已在本合?同補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在租?賃期內(nèi)，需事?先征得甲方的?書面同意，方?可將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但同?一間居住房屋?，不得分割轉(zhuǎn)?租。8__?___2乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)定?向該房屋所在?區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理處?辦理登記備案?。8___?__3在租賃?期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或與?他人承租的房?屋進(jìn)行交換，?必須事先省得?甲方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承?租權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃?主體變更合同?并繼續(xù)履行本?合同。8__?___4在租?賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房?屋，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙方?。乙方在同等?條件下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。九?、解除本合同?的條件9_?____1甲?、乙雙方同意?在租賃期內(nèi)，?有下列情形之?一的，本合同?終止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?依法提前收回?的;（二）?該房屋因社會(huì)?公共利益或城?市建設(shè)需要被?依法征用的;?（三）該房?屋毀損、滅失?或者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的;?（四）甲方?已告知乙方該?房屋出租前已?設(shè)定抵押，現(xiàn)?被處分的。?9_____?2甲、乙雙方?同意，有下列?情形之一的，?一方可書面通?知另一方解除?本合同。違反?合同的一方，?應(yīng)向另一方按?月租金的倍支?付違約金;給?對(duì)方造成損失?的，支付的違?約金不足抵付?一方損失的，?還應(yīng)賠償造成?的損失與違約?金的差額部分?：（一）甲?方未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)乙?方催告后__?__日內(nèi)仍未?交付的;（?二）甲方交付?的該房屋不符?合本合同的約?定，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交?付的房屋存在?缺陷，危及乙?方安全的。?（三）乙方未?征得甲方書面?同意改變房屋?用途，致使房?屋損壞的;?（四）因乙方?原因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損壞?的;（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、裝染?該房屋承租權(quán)?或與他人交換?各自承租的房?屋的;（六?）乙方逾期不?支付租金累計(jì)?超過____?月的;（七?）_____?______?______?______?______?______?______?______?____.?十、違約責(zé)任?10___?__1該房屋?交付時(shí)存在缺?陷的，甲方應(yīng)?自交付之日起?____日內(nèi)?修復(fù)，逾期不?修復(fù)的，甲方?同意減少租金?變更有關(guān)租金?條款。10?_____2?因甲方未在本?合同中告知乙?方，該房屋出?租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?限制，早成乙?方損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10__?___3租賃?期間，甲方不?及時(shí)路性本合?同約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損壞?，造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。10__?___4租賃?期間，非本合?同規(guī)定的情況?甲方擅自解除?本合同，提前?收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)的?租金的___?_倍向乙方支?付違約金。若?支付的違約金?不足抵付乙方?損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10__?___5乙方?未征得甲方書?面同意或者超?出甲方書面同?意的范圍和要?求裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方可?以要求乙方_?____（恢?復(fù)房屋原狀/?賠償損失）?10____?_6租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況，乙?方中途擅自退?租的，甲方可?沒收乙方的保?證金，保證金?不足甲方損失?的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?十一、其他條?款11__?___1租賃?期間，甲方需?抵押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告知?乙方，并向乙?方承諾該房屋?抵押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價(jià)、?變賣方式處分?該房屋前__?__日書面征?詢乙方購(gòu)買該?房屋的意見。?11___?__2甲、乙?雙方約定本合?同簽署后的_?___日內(nèi)，?應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦理登?記備案，領(lǐng)取?房屋租賃登記?備案證明;本?合同經(jīng)登記備?案后，凡變更?、終止本合同?的，由___?__（甲方/?乙方）負(fù)責(zé)在?本合同變更終?止之日起的_?___日內(nèi)，?向原登記機(jī)構(gòu)?辦理變更、終?止登記備案手?續(xù)。因甲方未?辦理房屋租賃?登記備案或變?更的，所引起?的法律糾紛，?由甲方承擔(dān)一?起責(zé)任。本合?同自____?_（簽字/登?記備案）生效?。11__?___3本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、以雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充?條款及附件均?為本合同不可?分割的一部分?，本合同及其?補(bǔ)充條款和附?件內(nèi)空格部分?填寫的文字與?鉛印文字具有?同等效力。?11____?_4甲、以雙?方在簽署本和?同時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明?白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方違?反本合同，另?一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠?。11__?___5甲、?以雙方就履行?本合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)商?解決不成的，?可選擇下列一?種方式解決（?下列兩種方式?由甲、以雙方?共同任選一種?）：（一）?、提交___?__仲裁委員?會(huì)仲裁;（?二）、依法向?人民法院起訴?。11__?___6本合?同連同附件一?式_____?份。其中：甲?、以雙方各執(zhí)?一份，（上海?市/____?區(qū)/縣）房地?產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理?處一份，以及?_____各?一份，均具有?同等效力。?補(bǔ)充條款一?、預(yù)租有關(guān)事?宜1___?__1甲乙雙?方約定，甲方?于本合同生效?之日向乙方一?次性收取__?___（幣）?元（折合人民?幣_(tái)____?元）預(yù)收款。?預(yù)收款的使用?有甲、乙雙方?當(dāng)事人在補(bǔ)充?條款中另行約?定。1__?___2甲方?預(yù)租的商品房?必須辦理了房?地產(chǎn)初始登記?手續(xù)，取得新?建商品房的房?地產(chǎn)權(quán)證后方?可交付;1?_____3?甲、乙雙方約?定，甲方取得?房地產(chǎn)權(quán)證后?的____日?內(nèi)通知乙方簽?訂預(yù)租商品房?使用交接書。?預(yù)租商品房使?用交接書簽訂?之日即為該房?屋租賃的起始?日。1__?___4該租?賃房屋實(shí)際建?筑面積在房屋?竣工后，以上?海市房屋土地?資源管理局認(rèn)?定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)?的實(shí)測(cè)建筑面?積為準(zhǔn)。1?_____5?甲、乙雙方約?定，有下列情?形之一的，一?方可追究另一?方為違約責(zé)任?。具體違約責(zé)?任由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條款?中另行約定：?1、甲方逾?期交付房屋的?;2、甲方?交付前的房屋?不符合本合同?附件約定的;?3、在房屋?交付前甲方或?乙方擅自解除?合同的;4?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____;?1____?_6在預(yù)租期?內(nèi)，乙方不得?轉(zhuǎn)租蓋房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋的?承租權(quán)或交換?蓋房屋的承租?權(quán)。市中心?自用房屋租賃?協(xié)議經(jīng)典版（?九）出租方?：（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租?方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）根?據(jù)中華人民共?和國(guó)合同法有?關(guān)規(guī)定，為明?確出租方和承?租方的義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同。第?一條：房屋地?址：高新區(qū)昆?明正大紫都城?2幢9層__?__號(hào)。房屋?建筑面積共計(jì)?約57.67?平方米，使用?面積46.9?9平方米。?第二條：租賃?期限：___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。雙?方合同的續(xù)簽?或解除，需在?合同到期前一?個(gè)月告知對(duì)方?。第三條：?承租人有下列?情形之一的，?出租人可以終?止合同、收回?房屋：1、?承租人利用承?租房進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害公?共利益的;?2、承租人拖?欠租金時(shí)間累?計(jì)達(dá)1個(gè)月的?。租賃合同?如因期滿而終?止時(shí)，如承租?人到期確實(shí)無?法找到房屋，?出租人應(yīng)酌情?延長(zhǎng)租賃期限?。如承租方?逾期不搬離，?出租方有權(quán)向?人民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行，?出租方因此所?受損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿后，?如出租方仍繼?續(xù)出租房屋的?，承租方享有?優(yōu)先權(quán)。第?四條：租金和?租金的繳納期?限：房屋租金?人民幣120?0每月，每季?度交付一次房?租。每次房租?應(yīng)提前5天交?納，如遇特殊?情況可雙方再?行協(xié)商，協(xié)商?不成仍按該條?款執(zhí)行。承租?方應(yīng)在合同簽?訂、拿到鑰匙?后，向出租方?交付租金。?第五條：出租?方和承租方的?變更1、如?果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方時(shí)，?不影響本合同?期內(nèi)的承租方?權(quán)利。2、?出租方出賣房?屋，須在3個(gè)?月前通知承租?人。在同等條?件下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。3、承租?方轉(zhuǎn)租或合租?房屋，應(yīng)征得?出租方的書面?同意。第六?條：雙方的權(quán)?利和義務(wù)一?、出租方的權(quán)?利及義務(wù)1?、出租方應(yīng)保?證所出租房屋?與網(wǎng)頁文字、?圖片描述基本?一致，否則承?租方有權(quán)拒付?租金。2、?出租方承諾其?有權(quán)簽訂本協(xié)?議并承諾承租?方不受到任何?其他主體提出?權(quán)利主張，否?則由此造成的?責(zé)任及給承租?方造成的損失?由出租方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。3、?出租方有收取?房屋租金的權(quán)?利。出租方在?收取房屋租金?之前，應(yīng)向承?租方出具身份?證及房屋產(chǎn)權(quán)?證，并提供復(fù)?印件留存。?4、出租方收?取租金后，應(yīng)?當(dāng)保證承租方?在租用期間使?用房屋并保證?出租方及其他?任何第三方不?得無理收回房?屋，否則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?并賠償承租方?損失。5、?出租方未按時(shí)?交付出租屋供?承租人使用的?，負(fù)責(zé)賠償違?約金1200?元。6、出?租方未按時(shí)（?或未按要求）?修繕出租房屋?的，負(fù)責(zé)償付?違約金120?0元;如因此?造成承租方人?員人身受到傷?害或財(cái)產(chǎn)受損?的，負(fù)責(zé)賠償?損失。二、?承租方的權(quán)利?及義務(wù)1、?在租用期內(nèi)，?承租方應(yīng)保證?出租方的房屋?權(quán)益不受損害?。2、承租?方有權(quán)依據(jù)本?協(xié)議的約定合?法使用房屋，?不得將房屋進(jìn)?行轉(zhuǎn)租或采取?其他侵害行為?。3、承租?方應(yīng)當(dāng)愛惜房?屋內(nèi)的家具等?設(shè)施，不得故?意損害，否則?應(yīng)當(dāng)賠償出租?方相應(yīng)費(fèi)用。?4、承租方?在租用房屋之?前，應(yīng)向出租?方出具身份證?，并提供復(fù)印?件留存。5?、承租方不得?無故拖延交納?租金。若無理?逾期交付租金?的，除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違約?金1200元?。第七條：?提前終止合同?租賃期間，?任何一方提出?終止合同，需?提前一個(gè)月書?面通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同?書，在終止合?同書簽訂前，?本合同仍有效?。第八條：?免責(zé)條件房?屋如因不可抗?力的原因?qū)е?損毀和造成承?租方損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第九?條：出租方提?供身份證、房?產(chǎn)證復(fù)印件作?為合同附件;?承租方提供身?份證復(fù)印件作?為合同附件。?第十條：其?它約定事項(xiàng)：?1、承租方?需在第一次支?付租金的同時(shí)?支付一個(gè)月房?租作為押金，?合同期滿承租?方結(jié)清：水電?費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)，?