住宅房屋租賃的合同樣本（六篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)住宅房屋租賃的?合同樣本甲、?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?就甲方將房屋出?租給乙方使用，?乙方承租甲方房?屋事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同。出?租方姓名：__?___???身份證?號(hào)：_____?（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?承租方姓名：_?____???身份?證號(hào)：____?_（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?甲方擁有__?__平方米面積?的房屋，套型為?_____地址?一、經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)商達(dá)?成以下協(xié)議：?二、租房從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止，有效期?為_(kāi)___個(gè)月?。雙方的權(quán)利?義務(wù)1、甲方?向乙方出示房產(chǎn)?證明，乙方向甲?方出示真實(shí)的身?份證明相互核對(duì)?。2、每三個(gè)?月為一個(gè)合同周?期，到期后需要?續(xù)簽本合同，以?便雙方及時(shí)修改?相關(guān)條款，如果?一方不愿意續(xù)簽?需要提前一個(gè)月?通知對(duì)方，否則?，未被通知方有?權(quán)按照上一個(gè)周?期租賃價(jià)格續(xù)租?一個(gè)月。3、?甲方另外預(yù)留一?個(gè)月的當(dāng)期租金?做為押金，合同?到期時(shí)沒(méi)有違約?情況的原數(shù)返還?。4、乙方在?承租期內(nèi)占有、?使用房屋。租期?屆滿(mǎn)后，乙方優(yōu)?先繼租。5、?由于不可抗力因?素（法律概念）?造成承租不能繼?續(xù)，合同終止，?雙方不需要結(jié)算?任何費(fèi)用。7?、乙方使用房屋?不得用于日常居?住以外的用途，?包括用做倉(cāng)庫(kù)、?商品推銷(xiāo)接待點(diǎn)?、集體宿舍、聚?會(huì)點(diǎn)等，有短時(shí)?留住他人需要通?知甲方，月累計(jì)?小于7天。確實(shí)?生活需要大于7?天的每人次加收?每月50元租金?。8、乙方有?自主選擇購(gòu)買(mǎi)或?不購(gòu)買(mǎi)水、電、?暖氣、天然氣、?寬帶、有線(xiàn)設(shè)施?的權(quán)利，并且有?享受非商業(yè)價(jià)格?的權(quán)利，鑒于這?些設(shè)施的所有人?、責(zé)任承擔(dān)者是?甲方，故甲方有?權(quán)選擇方便自己?的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)形式?。9、合同期?內(nèi)，甲方不得單?方面高價(jià)轉(zhuǎn)租給?第三方而要求乙?方終止合同，但?同時(shí)房屋的監(jiān)護(hù)?義務(wù)也轉(zhuǎn)移給乙?方，期間由于監(jiān)?護(hù)不利造成的房?屋受損包括被盜?由乙方承擔(dān)損失?，但不包括正常?的折舊。本協(xié)?義一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，從簽字之日?起生效，到期自?行作廢。甲方?（公章）：__?___乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日____年?____月__?__日住宅房?屋租賃的合同樣?本（二）本合?同雙方當(dāng)事人：?出租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?身份證：承租?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：身份證?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方就下?列房屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋基本?情況甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落于__?___;位于第?_____層，?共_____〔?套〕〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑面積?____平方米?，〔房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：?_____。?第二條房屋用途?該房屋用途為?_____居住?。除雙方另有約?定外，乙方不得?任改變房屋用途?。第三條租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第四條租金?：_____。?租賃期間，出租?方不得以任何理?由任意調(diào)整租金?。第五條付款?方式：押一付三?，1個(gè)季度交一?次房租，押金為?一個(gè)月房租。乙?方不租房屋后，?押金可退。第?七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲方保?證在出租該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議另有?約定外，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在出租該?房屋前辦妥。出?租后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任，?由此給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任正常的?房屋大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)，因?乙方管理使用不?善造成房屋及其?相連設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。房屋?及相連設(shè)備在正?常使用范圍內(nèi)或?自身原因損壞由?雙方共同協(xié)商承?擔(dān)。租賃期間?，防火安全、門(mén)?前三包、綜合治?理及安全、保衛(wèi)?等工作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服從甲?方監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)于房屋?租賃期間的有關(guān)?費(fèi)用在房屋租?賃期間，以下費(fèi)?用由乙方支付，?并由乙方承擔(dān)延?期付款的違約責(zé)?任：1.水、?電費(fèi)2.煤氣?費(fèi)3.電話(huà)費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)4.其?他在租賃期，?如果發(fā)生政府有?關(guān)部門(mén)征收本合?同未列出項(xiàng)目但?與使用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，均由?雙方協(xié)商承擔(dān)。?第十條租賃期?滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后?，本合同即終止?，屆時(shí)乙方須將?房屋退還甲方。?如乙方要求繼續(xù)?租賃，則須提前?____個(gè)月書(shū)?面向甲方提出，?甲方在合同期滿(mǎn)?前____個(gè)月?內(nèi)向乙方正式書(shū)?面答復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，則續(xù)?簽租賃合同。?第十一條因乙方?責(zé)任終止合同的?約定乙方有下?列情形之一的，?甲方可終止合同?并收回房屋，造?成甲方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或擅自?調(diào)換使用的;?2.擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋用途?的;3.拖欠?租金累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月;4?.利用承租房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)的?;5.故意損?壞承租房屋的;?第十二條提前?終止合同租賃?期間，任何一方?提出終止合同，?需提前____?月書(shū)面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同書(shū)?，在終止合同書(shū)?簽訂前，本合同?仍有效。第十?三條違約責(zé)任?租賃期間雙方必?須信守合同，任?何一方違反本合?同的規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ浇患{?年度租金的__?__%作為違約?金。乙方逾期未?交付租金的，每?逾期一日，甲方?有權(quán)按月租金的?____%向乙?方加收滯納金。?第十四條合同?效力、合同爭(zhēng)議?本合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人民?共和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行。本?合同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。第十五條補(bǔ)?充協(xié)議第十六?條合同份數(shù)本?合同連同附件共?____頁(yè)，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。甲方?（簽字）：_?___年___?_月____日?乙方（簽字）?：____年?____月__?__日住宅房?屋租賃的合同樣?本（三）甲方?（出租方）：_?____乙方?（承租方）：_?____現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方充分了?解、協(xié)商，一致?達(dá)成如下租房合?同：一、房屋?基本情況房屋?的坐落____?_、面積___?__、裝修及設(shè)?施、設(shè)備：__?___二、租?賃期限租賃期?限：_____?，即____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?三、租金租金?及交納時(shí)間：每?月____元，?乙方應(yīng)每___?_月付一次，先?付后住。第一?次乙方應(yīng)于甲方?將房屋交付同時(shí)?，將房租付給甲?方;第二次及以?后付租金，乙方?應(yīng)提前一個(gè)月付?清。四、租房?押金乙方應(yīng)于?簽約同時(shí)付給甲?方押金____?元，到期結(jié)算，?多余歸還。五?、租賃期間的其?他約定事項(xiàng)1?.甲乙雙方應(yīng)提?供真實(shí)有效的房?產(chǎn)證、身份證等?證件。2.甲?方提供完好的房?屋、設(shè)施、設(shè)備?，乙方應(yīng)注意愛(ài)?護(hù)，不得破壞房?屋裝修、結(jié)構(gòu)及?設(shè)施、設(shè)備，否?則應(yīng)按價(jià)賠償。?3.水、電、?煤氣、電話(huà)、網(wǎng)?絡(luò)、有線(xiàn)電視等?的使用費(fèi)及物業(yè)?、電梯、衛(wèi)生費(fèi)?等所有費(fèi)用都由?乙方支付。入住?日抄見(jiàn)：水__?__度，電__?__度，煤氣_?___度。所有?費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)?付清。4.房?屋只限乙方使用?，乙方不得私自?轉(zhuǎn)租、改變使用?性質(zhì)或供非法用?途。5.合同?一經(jīng)簽訂，雙方?都不得提前解除?。租賃期內(nèi)，如?遇不可抗力因素?導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履?行本合同的，本?合同自然終止，?雙方互不承擔(dān)違?約責(zé)任。6.?甲乙雙方約定，?乙方如需開(kāi)具房?租發(fā)票，因此產(chǎn)?生的稅費(fèi)由乙方?支付。7.此?合同未盡事宜，?雙方可協(xié)商解決?，并作出補(bǔ)充條?款，補(bǔ)充條款與?本合同有同等效?力。雙方如果出?現(xiàn)糾紛，先友好?協(xié)商，協(xié)商不成?的，由人民法院?裁定。8.本?合同經(jīng)簽字（蓋?章）生效。9?.其他約定事項(xiàng)?：_____甲?乙雙方中任一方?有違約情況發(fā)生?的，違約方應(yīng)向?守約方支付違約?金，違約金為_(kāi)?___元，損失?超過(guò)違約金時(shí)，?須另行追加賠償?。六、本合同?一式兩份，甲乙?兩方各執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?_____聯(lián)?系電話(huà)：___?__???????聯(lián)系電話(huà)?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日住宅?房屋租賃的合同?樣本（四）出?租人和承租人就?房屋出租的租金?、期限、違約責(zé)?任等條款達(dá)成一?致意見(jiàn)后，租賃?合同就成立了。?成立后的房屋租?賃合同有無(wú)法律?效力，主要從下?面四個(gè)方面進(jìn)行?審查。（一）?合同主體是否符?合規(guī)定，即出租?人與承租人是否?具備有效民事行?為的構(gòu)成要件。?如是否為無(wú)民事?行為能力人或限?制民事行為能力?人，或出租人是?否為房屋所有人?或合法使用權(quán)人?等。（二）房?屋是否為法律法?規(guī)禁止出租。只?要法律法規(guī)不禁?止出租的房屋，?都可以依法出租?。根據(jù)規(guī)定，有?下列情形之一的?房屋不得出租：?（1）未依法?取得房屋所有權(quán)?證的；（2）?司法機(jī)關(guān)和行政?機(jī)關(guān)依法裁定、?決定查封或者以?其他形式限制房?地產(chǎn)權(quán)利的；?（3）共有房屋?未取得共有人同?意的；（4）?權(quán)屬有爭(zhēng)議的；?（5）屬于違?法建筑的；（?6）不符合安全?標(biāo)準(zhǔn)的；（7?）已抵押，未經(jīng)?抵押權(quán)人同意的?；（8）不符?合公安、環(huán)保、?衛(wèi)生等主管部門(mén)?有關(guān)規(guī)定的；?（9）有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定禁止?出租的其他情形?。（三）房屋?租賃合同的內(nèi)容?是否合法。在實(shí)?踐中，有些房屋?租賃合同約定房?客逾期支付租金?、水電費(fèi)等的滯?納金按每日2%?計(jì)算。從法律來(lái)?說(shuō)，這種約定因?滯納金過(guò)高有失?公平，屬于可撤?銷(xiāo)條款。還有一?種常見(jiàn)的情形是?，有人用租來(lái)的?房屋進(jìn)行違法犯?罪活動(dòng)，若屬實(shí)?，則在出租人明?知或應(yīng)當(dāng)知道的?情況下，這樣的?租賃合同均是無(wú)?效的，不受?chē)?guó)家?法律保護(hù)，租金?依法沒(méi)收。（?四）是否進(jìn)行過(guò)?登記備案。《城?市房地產(chǎn)管理法?》、《城市房屋?租賃管理辦法》?及本市的租賃法?規(guī)均規(guī)定，租賃?當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)?管理部門(mén)辦理登?記備案手續(xù)。在?實(shí)踐中，對(duì)未登?記備案的租賃合?同是否有效有兩?種觀點(diǎn)，一種認(rèn)?為合同是無(wú)效的?，另一種認(rèn)為租?賃合同仍然有效?，但不具有對(duì)抗?第三人的效力。?房屋租賃合同出?租人：____?_（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）????身份?證號(hào)碼：___?__簽定地點(diǎn)：?_____承租?人：_____?（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）????身份證?號(hào)碼：____?_根據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，?甲、乙雙方共同?簽訂本租賃合約?，達(dá)成以下協(xié)議?并共同遵守。?1、甲方同意將?穆莊沿街樓一套?兩層獨(dú)間，租給?乙方作辦公使用?。租期為一年，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?2、該房屋租金?為人民幣柒千元?整，簽合同日付?清一年租金。?3、租賃期間，?該住宅有線(xiàn)電視?費(fèi)、水電費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)?由乙方全部負(fù)責(zé)?。4、乙方應(yīng)?維護(hù)該房清潔衛(wèi)?生，注意防火、?防盜等到安全防?范，不得在房?jī)?nèi)?做任何違法行為?，否則由此帶來(lái)?的后果由乙方負(fù)?責(zé)。5、乙方?在室內(nèi)裝修時(shí)須?得到甲方的同意?，但不能改變房?屋的墻體、結(jié)構(gòu)?及用途，乙方故?意或過(guò)失造成該?房及配套設(shè)施、?財(cái)物損壞或丟失?，應(yīng)恢復(fù)其原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)損失?。6、租賃期?間，如乙方需退?房，必須提前壹?個(gè)月通知甲方。?7、如合同期?滿(mǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)?先租賃的權(quán)利；?租賃期滿(mǎn)后，乙?方應(yīng)將房屋交回?甲方使用，并繳?清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，?經(jīng)雙方移交無(wú)誤?，租賃合同解除?。8、本合同?一式二份，具同?等法律效力，雙?方簽字之日起生?效。甲方：_?____（代表?簽字）乙方：?_____（代?表簽字）聯(lián)系?電話(huà)：____?_聯(lián)系電話(huà)：?_____住?宅房屋租賃的合?同樣本（五）?訂立合同雙方：?出租方：__?_，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方承租方：_?__，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方根據(jù)《中?華人民共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條甲方?將自有的坐落在?___市___?街___巷__?_號(hào)的房屋__?_棟___間，?建筑面積___?平方米、使用面?積___平方米?，類(lèi)型___，?結(jié)構(gòu)等級(jí)___?，完損等級(jí)__?_，主要裝修設(shè)?備___，出租?給乙方作___?使用。第二條?租賃期限租賃?期共___個(gè)月?，甲方從___?年___月__?_日起將出租房?屋交付乙方使用?，至___年_?__月___日?收回。乙方有?下列情形之一的?，甲方可以終止?合同，收回房屋?：1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入股或與?他人調(diào)劑交換的?；2.利用承?租房屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害公共?利益的；3.?拖欠租金__個(gè)?月或空置__月?的。合同期滿(mǎn)?后，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃合?同因期滿(mǎn)而終止?時(shí)，如乙方確實(shí)?無(wú)法找到房屋，?可與甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃期限?。第三條租金?和租金交納期限?、稅費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲乙雙?方議定月租金_?__元，由乙方?在___月__?_日交納給甲方?。先付后用。甲?方收取租金時(shí)必?須出具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上財(cái)政?部門(mén)監(jiān)制的收租?憑證。無(wú)合法收?租憑證的乙方可?以拒付。甲乙?雙方按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交?納方式按下列第?__款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（90）?第____號(hào)文?件規(guī)定比例由甲?、乙方各自負(fù)擔(dān)?；2.甲、乙?雙方議定。第?四條租賃期間的?房屋修繕和裝飾?修繕?lè)课菔羌?方的義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕，做?到不漏、不淹、?三通（戶(hù)內(nèi)上水?、下水、照明電?）和門(mén)窗好，以?保障乙方安全正?常使用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87）城?住公字第___?_號(hào)通知執(zhí)行。?甲方修繕?lè)课?時(shí)，乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。出租房?屋的修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定，采?取下述第___?款辦法處理：?1.按規(guī)定的維?修范圍，由甲方?出資并組織施工?；2.由乙方?在甲方允諾的維?修范圍和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先行墊支?維修費(fèi)并組織施?工，竣工后，其?維修費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方應(yīng)交?納的房租中分_?__次扣除；?3.由乙方負(fù)責(zé)?維修；4.甲?乙雙方議定。?乙方因使用需要?，在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下，?可以對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝飾，但其?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等均應(yīng)?事先得到甲方同?意后方可施工。?對(duì)裝飾物的工料?費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后?的權(quán)屬處理，雙?方議定：工料?費(fèi)由___方承?擔(dān)（____）?；所有權(quán)屬_?__方（___?_）第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，在無(wú)?約定的情況下，?本合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)有?效；2.甲方?出售房屋，須在?三個(gè)月前書(shū)面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；?3.乙方需要與?第三人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先征得?甲方同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙方的?合理要求。第?六條違約責(zé)任?1.甲方未按本?合同第一、二條?的約定向乙方交?付符合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠償_?__元。2.?租賃雙方如有一?方未履行第四條?約定的有關(guān)條款?的，違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方___?元。3.乙方?逾期交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租金的?___%，以天?數(shù)計(jì)算向甲方交?付違約金。（?1）（2）4?.甲方向乙方收?取約定租金以外?的費(fèi)用，乙方有?權(quán)拒付。5.?乙方擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃合同?。同時(shí)按約定租?金的___%，?以天數(shù)計(jì)算由乙?方向甲方支付違?約金。6.本?合同期滿(mǎn)時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用承租?房屋，按約定租?金的___%，?以天數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約金后?，甲方仍有終止?合同的申訴權(quán)。?上述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠事宜?，甲乙雙方議定?在本合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行?。第七條免責(zé)?條件1.房屋?如因不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失的?，甲乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。2?.因市政建設(shè)需?要拆除或改造已?租賃的房屋，使?甲乙雙方造成損?失，互不承擔(dān)責(zé)?任。因上述原?因而終止合同的?，租金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。第八?條爭(zhēng)議解決的方?式本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均可?向房屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解無(wú)效時(shí)，可?向市工商行政管?理局經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可以向人?民法院起訴。?第九條其他約定?事宜第十條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部門(mén)備案?后，與本合同具?有同等效力。?本合同一式4份?，其中正本2份?，甲乙方各執(zhí)1?份；副本2份，?送市房管局、工?商局備案。出?租方：____?_（蓋章）????承租方：?_____（蓋?章）法定代表?人：_____?（簽名）??法定代表人：_?____（簽名?）委托代理人?：_____（?簽名）?委?托代理人：__?___（簽名）?合同有效期限?：至____年?____月__?__日住宅房?屋租賃的合同樣?本（六）出租?方（以下稱(chēng)甲方?）姓名：身?份證號(hào)碼：常?住地址：電話(huà)?：代理人/代?表人：身份證?號(hào)碼：承租方?（以下稱(chēng)乙方）?姓名：身份?證號(hào)碼：常住?地址：電話(huà)：?代理人/代表?人：身份證號(hào)?碼：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲方?和乙方的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，簽?訂本合同。第?一條租賃房屋的?名稱(chēng)、數(shù)量1?.1租賃房屋座?落于權(quán)屬，權(quán)屬?證號(hào)_____?，配套設(shè)施包括?1.2租賃房?屋建筑面積約?第二條租賃用途?租賃房屋被乙?方租用后，用于?_______?_______?_______?____。第?三條租賃期限?3.1租賃期限?為_(kāi)___年，?自____年_?___月___?_日（其中__?__年____?月____日至?____月__?__日為裝修期?，免租金）3?.2為確保乙方?能夠按計(jì)劃正式?營(yíng)業(yè)，甲方須于?年前正式交付房?屋。3.3房?屋交付時(shí)，甲方?有義務(wù)保證乙方?可正常裝修及辦?理營(yíng)業(yè)手續(xù)。?第四條租金及租?金的交納期限和?交納方式4.?1甲、乙雙方議?定所租房屋的租?金標(biāo)準(zhǔn)為第一年?租金人民幣（大?寫(xiě)）____元?整（小寫(xiě)：__?___），第二?年租金人民幣_(tái)?____（大寫(xiě)?）____元整?（小寫(xiě)：___?__），第三年?租金人民幣（大?寫(xiě)）____元?整（小寫(xiě)：__?___），以后?每年租金為_(kāi)_?___;租金包?含_____費(fèi)?用。乙方租賃期?間發(fā)生的等由乙?方自行承擔(dān)。_?___方負(fù)責(zé)為?該房屋安裝獨(dú)立?的水表、電表。?在本合同期內(nèi)，?如發(fā)生政府有關(guān)?部門(mén)征收本合同?未約定的費(fèi)用項(xiàng)?目，但與乙方使?用、居住或經(jīng)營(yíng)?該房屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙方承?擔(dān)。4.2支?付方式：___?__、履約保證?金（大寫(xiě)）__?__元整（小寫(xiě)?：_____）?本合同期滿(mǎn)或提?前終止時(shí)，甲方?在扣除應(yīng)由乙方?承擔(dān)的違約金、?賠償金和相關(guān)費(fèi)?用后，應(yīng)將該履?約保證金剩余部?分無(wú)息返還給乙?方。4.3支?付時(shí)間及方式：?第一次支付時(shí)?間：____年?____月__?__日支付自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日房租金__?__元整，押金?____元整?第二次支付時(shí)間?：____年_?___月___?_日支付自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日房租金___?_元整第三次?支付時(shí)間：__?__年____?月____日支?付自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日房租?金____元整?以后每次付款?為：第五條甲?方的責(zé)任5.?1甲方須在交房?前向乙方提供以?下文件：《房屋?所有權(quán)證》或銷(xiāo)?售合同及發(fā)票原?件、身份證明原?件，并確保真實(shí)?、可靠。否則，?由房屋產(chǎn)權(quán)不清?而產(chǎn)生的糾紛，?均由甲方承擔(dān)?5.2甲方如不?能按合同規(guī)定時(shí)?間如期將房屋租?給乙方使用，每?逾期壹天，應(yīng)向?乙方支付年租金?的5‰作為違約?金，逾期叁個(gè)月?，乙方除索取違?約金外，有權(quán)終?止合同。5.?3租賃期間，甲?方需將與購(gòu)置該?房屋相關(guān)的全部?權(quán)利（包括門(mén)頭?牌匾、樓頂及樓?體燈箱的設(shè)立權(quán)?，樓前停車(chē)位的?免費(fèi)使用權(quán)等）?無(wú)償提供給乙方?。5.4甲方?提供正常的水、?電、暖（入戶(hù)）?，滿(mǎn)足乙方入住?后的使用。5?.5甲方同意乙?方在租賃房屋外?墻和樓頂?shù)群线m?位置安裝若干室?外空調(diào)掛機(jī)。但?安裝時(shí)，乙方應(yīng)?提前告知甲方。?5.6甲方有?義務(wù)配合乙方通?過(guò)消防設(shè)施驗(yàn)收?。5.7租賃?期內(nèi)，該房屋自?然損壞的維修養(yǎng)?護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，?除此之外乙方自?行負(fù)責(zé)維修。乙?方在承租使用期?間，如出現(xiàn)需由?甲方維修的情況?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知?甲方，如因未及?時(shí)通知甲方維修?而造成的損失，?甲方不承擔(dān)責(zé)任?。如乙方書(shū)面通?知甲方維修后，?甲方超過(guò)5個(gè)工?作日仍未能根本?解決問(wèn)題的，每?影響一天，甲方?需按年租金5‰?的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支?付違約金。5?.8甲方須協(xié)助?乙方辦理合法規(guī)?范的房屋出租手?續(xù)。5.9如?因甲方原因?qū)е?本合同解除的，?甲方須向乙方支?付違約賠償金_?___元整，,?如該違約金不足?以彌補(bǔ)乙方損失?的,乙方有權(quán)利?要求甲方賠償乙?方裝修所產(chǎn)生的?費(fèi)用的____?%作為賠償。?5.10在租賃?期間,甲方如需?將該房屋轉(zhuǎn)讓或?抵押,甲方應(yīng)提?前三個(gè)月書(shū)面通?知乙方并保證本?合同的繼續(xù)履行?,乙方有該房屋?的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第六條乙方的?責(zé)任6.1乙?方應(yīng)按時(shí)向甲方?繳付租金。每逾?期壹日，須承擔(dān)?應(yīng)付款項(xiàng)的1‰?作為違約金;無(wú)?故拖延支付下一?期租金并在甲、?乙雙方無(wú)任協(xié)議?的情況下，租金?付款日逾期__?__日后甲方有?權(quán)采取相關(guān)措施?收回該房屋，并?無(wú)需給予乙方任?何賠償、補(bǔ)償，?同時(shí)履約保證金?不予退還，對(duì)于?乙方遺留在該房?屋內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)?、物品、文件、?資料、設(shè)備等甲?方有權(quán)通過(guò)所在?當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或小?區(qū)物業(yè)等相關(guān)部?門(mén)證明，將上述?物品妥善放置其?他處所并書(shū)面通?知乙方。乙方保?證履行合同規(guī)定?，如有違約，完?全自愿接受甲方?作出的上述處理?，同時(shí)保證絕不?會(huì)提出任何異議?。6.2乙方?必須依法經(jīng)營(yíng)，?不得在該物業(yè)內(nèi)?進(jìn)行違法、非法?、不道德、不恰?當(dāng)或有傷風(fēng)化的?活動(dòng);不得儲(chǔ)存?任何違禁品、易?燃品、爆炸品等?物品。同時(shí)必須?嚴(yán)格遵守中華人?民共和國(guó)法律和?當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定?。否則視為違約?，自甲方提出限?期整改之日起_?___日內(nèi)仍未?改正的，甲方有?權(quán)解除本合同。?6.3乙方負(fù)?責(zé)租賃期間租賃?房屋內(nèi)外的治安?、防火、環(huán)保、?衛(wèi)生等工作，有?義務(wù)保護(hù)所租房?屋及其設(shè)施完好?無(wú)損。6.4?乙方在承租期間?應(yīng)妥善保管及使?用房屋設(shè)施,如?因乙方的使用不?當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)、?人身傷害（包含?第三人損失）均?由乙方自行承擔(dān)?法律責(zé)任及理賠?。6.5乙方?不得擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用途?，如需要改變，?應(yīng)征得甲方同意?。6.6乙方?在合同期內(nèi)對(duì)該?物業(yè)轉(zhuǎn)租時(shí)須書(shū)?面通知甲方，經(jīng)?甲方簽字同意后?方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?。6.7租賃?期間,乙方未按?本合同約定欠交?4.1款中的各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月?視為乙方違約,?如合同因違約而?告終止,乙方須?全部承擔(dān)因違約?所造成的損失。?6.8如因乙?方原因?qū)е卤竞?同解除的,乙方?須向甲方支付違?約賠償金___?_元整，如該違?約金不足彌補(bǔ)甲?方損失的,乙方?還須對(duì)甲方做出?另行賠償。6?.9本合同因雙?方協(xié)議解除或租?期屆滿(mǎn),乙方應(yīng)?在接到甲方解除?合同的書(shū)面通知?或租期屆滿(mǎn)之日?遷出該房屋,并?將該房屋及甲方?所屬內(nèi)部設(shè)施、?設(shè)備及乙方對(duì)該?房屋所進(jìn)行的裝?修完好無(wú)損的返?還甲方（乙方不?得惡意破壞自行?裝修的部分），?如造成損壞，由?乙方負(fù)責(zé)修繕或?按價(jià)賠償。第?七條合同的延續(xù)?甲、乙雙方同?意以____年?為一個(gè)租賃期訂?立合同，如果乙?方在合同期滿(mǎn)前?三個(gè)月向甲方書(shū)?面提出繼續(xù)租賃?該房屋的意愿，?在甲方同