裝飾裝修評(píng)估報(bào)告

疏勒縣陽(yáng)光錦苑小區(qū)公租房（46樓工程）

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

裝飾裝修分部建筑屋面分部采暖與給排水分部建筑電氣分部

監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：

新疆金石建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司喀什分公司

錄

2013年5月4日錄

目

一、工程概況二、評(píng)估依據(jù)三、質(zhì)保資料核查四、原材料及構(gòu)配件五、裝修分部工程驗(yàn)收情況六、建筑屋面分部七、給、排水及采暖分部工程八、電氣照明工程九、施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故及處理情況十、總體評(píng)價(jià)

4646樓工程工程名稱：疏勒縣陽(yáng)光錦苑小區(qū)公租房建設(shè)單位：疏勒縣泰安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位：：江蘇宿遷中廈筑工程安裝有限公司監(jiān)理單位：新疆金石建設(shè)項(xiàng)目管理有限建筑結(jié)構(gòu)：磚混；建筑面積：3767.61M2；層數(shù)5層；

質(zhì)量：合格。

二、評(píng)估依據(jù)1、工程建設(shè)施工合同、監(jiān)理合同。2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。3、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50201-2001。4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002。5、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2001)6、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-20021）7、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）8、工程建設(shè)文件：施工圖、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及說(shuō)明、設(shè)計(jì)說(shuō)明。三、質(zhì)保資料核查1、所有原材料：成品、半成品均有合格證、水泥、沙石料、砂漿、砼試塊均試驗(yàn)合格、試驗(yàn)報(bào)告齊全具體詳見(jiàn)主體工程資料核查。2、施工組織設(shè)計(jì)，見(jiàn)主體工程資料。3、圖紙會(huì)審與技術(shù)交底紀(jì)要，見(jiàn)主體工程資料。4、施工日志：本5、飾面磚合格證份6、門窗出廠合格證與檢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：份

分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格。分項(xiàng)、檢驗(yàn)批，均合格

7、涂料出廠合格證分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格。分項(xiàng)、檢驗(yàn)批，均合格8、防水材料合格證與檢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：份9、水暖電材料合格證與檢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：份10、EPS苯板墻體保溫隔熱防火材料合格與檢驗(yàn)報(bào)告：份四、原材料及構(gòu)配件施工使用的原材料，水泥、沙石料、門窗、保溫材料、涂料、防水材料、飾面磚、水暖電構(gòu)配件等，施工單位自行采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量證明文件“三證”齊全，并經(jīng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和抽樣送檢，有試驗(yàn)室出具的試驗(yàn)報(bào)告或合格證，其結(jié)果均為合格產(chǎn)品。質(zhì)量監(jiān)督中心、試驗(yàn)室對(duì)其檢驗(yàn)結(jié)論明確，標(biāo)識(shí)清楚，統(tǒng)為有效證件，符合設(shè)計(jì)要求與施工規(guī)范規(guī)定。五、裝修分部工程驗(yàn)收情況：1、一般抹灰工程施工單位按照設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)拌制水泥混合沙漿采用一次打底層，一層面的施工工藝將其施工完畢，自檢合格后項(xiàng)目監(jiān)理部申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)抽樣要求進(jìn)行驗(yàn)收，該項(xiàng)基本上達(dá)到“橫平、豎直”無(wú)空鼓現(xiàn)象，門窗護(hù)角均采用加大強(qiáng)度砂漿施工，表面光滑，無(wú)起砂，該分項(xiàng)為2、門窗工程施工單位按設(shè)計(jì)文件指明的規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行采購(gòu)，防盜門，塑鋼窗，并由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)安裝完畢，經(jīng)自檢自評(píng)和專職質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師抽檢，該分項(xiàng)工程安裝位置正確，門窗筐，扇方正五金齊全，縫隙嚴(yán)密，垂直度均在允許范圍內(nèi)，門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)質(zhì)量證明文件齊全，該分項(xiàng)為3、涂料工程涂料工程監(jiān)控內(nèi)容，材料必須符合要求，施工中，防止偷工減料，

分項(xiàng)，分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格分項(xiàng)，分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格檢驗(yàn)批，均合格毛刺現(xiàn)象，該分項(xiàng)為4、飾面磚

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理根據(jù)GB50300-2001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該分項(xiàng)工程重點(diǎn)監(jiān)控：

采用滿粘法施工的飾面磚有無(wú)空鼓裂縫現(xiàn)象，色澤、垂直、平整度，

墻面磚的質(zhì)量是否達(dá)到了規(guī)范規(guī)定。

經(jīng)監(jiān)理巡檢驗(yàn)收該分項(xiàng)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和

GB50300-2001規(guī)定，該分項(xiàng)為

5、地面工程

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理根據(jù)GB50300-2001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該分項(xiàng)工程重點(diǎn)監(jiān)

控：

1）首先檢查水泥砼面層的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求；

2）面層與基層結(jié)合有無(wú)空鼓、裂紋現(xiàn)象；

3）面層有無(wú)脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象；

經(jīng)監(jiān)理巡檢驗(yàn)收該分項(xiàng)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和

GB50300-2001規(guī)定，該分項(xiàng)為

故該分部工程評(píng)估合格。六、建筑屋面分部

1、施工單位安排專業(yè)施工人員根據(jù)設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工完

后，自檢合格，專職質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后，向項(xiàng)目監(jiān)理部申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)

過(guò)監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中的巡視和事后驗(yàn)收，該項(xiàng)工程保溫層及墊

層均符合設(shè)計(jì)要求，面層找平坡正確，流水順暢，表面基本平整，無(wú)

分項(xiàng)、分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，規(guī)范分項(xiàng)、分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，規(guī)范GB50303-2002要求，經(jīng)系統(tǒng)調(diào)試，已滿足使用功分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格檢驗(yàn)批，均合格。。

無(wú)空鼓，該分項(xiàng)為

結(jié)論：該分部工程評(píng)估合格。

七、給、排水及采暖分部工程

本項(xiàng)目工程施工單位只作了系統(tǒng)管道安裝與調(diào)試，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，給

水管采用熱熔聯(lián)接，管卡與吊架相結(jié)合固定，排水管采用專用接頭聯(lián)

接，用吊卡和吊架相接合固定，安裝完畢，經(jīng)驗(yàn)收，該項(xiàng)目所采用材

料合格，走向坡度均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝牢固，并作了水壓試

驗(yàn)，排水作了靜力試驗(yàn)，無(wú)滲漏堵塞，流水暢通，采暖經(jīng)過(guò)安裝，驗(yàn)

收后隱蔽均作了打壓試驗(yàn)和系統(tǒng)調(diào)試，該分項(xiàng)為

均合格。

結(jié)論：該分部工程評(píng)估合格。

八、電氣照明工程

本項(xiàng)目工程施工單位安排有資格的電工作業(yè)，按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋

線管，預(yù)留配電箱洞口，按設(shè)計(jì)的規(guī)格、型號(hào)要求進(jìn)行導(dǎo)線及配件，

配電箱定貨采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)材料“三證”齊全，均屬合格產(chǎn)品，施工完后，

自檢合格，專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格，向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師根

據(jù)設(shè)計(jì)要求和GB50303-2002驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該項(xiàng)工程實(shí)行全數(shù)檢驗(yàn)，

經(jīng)檢驗(yàn)，所有導(dǎo)線型號(hào)及品種，配電箱內(nèi)的配置符合設(shè)計(jì)要求，安裝

符合驗(yàn)收

能，該分項(xiàng)為

結(jié)論：該分部工程評(píng)估合格。

九、施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故及處理情況

本工程在施工過(guò)程中未出現(xiàn)過(guò)安全事故，一些質(zhì)量通病在施工過(guò)

程中出現(xiàn)后經(jīng)監(jiān)理工程師指出，施工單位積極配合，都做了返工處理，

經(jīng)復(fù)查為合格。

十、總體評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目工程所使用材料均為合格產(chǎn)品，質(zhì)量證明文件齊全，施工

工藝符合審批過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)要求，技術(shù)性強(qiáng)的部位均為有上崗證

人員施工，經(jīng)施工單位對(duì)本分部工程按GB50303