建筑群工程降低成本提高經(jīng)濟效益措施

建筑群工程降低成本提高經(jīng)濟效益措施建筑群工程是指有多個建筑物緊密相連，共用一定范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境的綜合工程體系，如校園、醫(yī)院和工廠等。建筑群工程的建設(shè)、運營和維護需要耗費大量資金，因此如何降低工程成本、提高經(jīng)濟效益是建筑群工程管理者一直關(guān)注的問題。下面分別從設(shè)計、施工和運營三個方面，介紹一些有效的降低成本、提高經(jīng)濟效益的措施。設(shè)計方面變更設(shè)計更改設(shè)計是建筑群工程節(jié)約成本的一種常用方法，通過在最初設(shè)計階段考慮一些切實降低成本的設(shè)計方式，可以很大程度上減少改造成本。比如，對項目整體結(jié)構(gòu)采取V柱方案，減少建筑鋼筋使用，與主墻構(gòu)成框架結(jié)構(gòu)，減少磚石石材使用。采用通用構(gòu)件標準化設(shè)計，實現(xiàn)“一搭多用”，降低了成本，縮短了建設(shè)周期，提高了施工效率。采用新型材料介紹新型材料是建筑工程中的一項重要任務(wù)，優(yōu)秀新材料的應(yīng)用在一定程度上可以降低建筑群工程的成本。比如，利用輕質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)代替?zhèn)鹘y(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，節(jié)約了安裝、工人、及物料等相關(guān)成本。采用建筑結(jié)構(gòu)用巖棉來達到保溫、隔音效果，如巖羊毛和易排呼吸板的應(yīng)用，同時還提高了園區(qū)建筑的節(jié)能、環(huán)保水平。優(yōu)化設(shè)計優(yōu)化建筑的設(shè)計包括對建筑群進行定制化建造,根據(jù)建筑的客戶群體傾向、使用習(xí)慣等深度優(yōu)化建筑布局。及對建筑質(zhì)量的要求進行精細化管理，降低建筑工程成本，提高經(jīng)濟效益。同時，要針對整個工程，建立相應(yīng)的專業(yè)規(guī)劃，確保項目資金得到合理、高效的利用，將所花費的成本盡量斟酌利用。施工方面推廣裝配式建筑推廣裝配式建筑，即采用工廠化的裝配方式制造建筑構(gòu)件，再利用簡單而快捷的方式裝配在工地上，可大大降低施工成本。裝配式建筑還可以提高建筑成品率，因為工廠生產(chǎn)的標準構(gòu)件質(zhì)量更穩(wěn)定，而且減少了錯誤因素和關(guān)鍵性因素造成的返工或賠償成本。大量使用機械化施工施工過程中利用機械化設(shè)備完成各種任務(wù)也是降低建筑工程成本的有效方法。如利用現(xiàn)代化的大型鋼模板和大型壓力機器來進行施工,大大減少人力和時間成本，并保證建筑質(zhì)量。機械化施工可以提高建筑群工程的生產(chǎn)效率和質(zhì)量，節(jié)約人力成本和材料成本，提高施工效率。精細化施工管理采用精細化施工管理可以實現(xiàn)建筑群工程的標準化生產(chǎn)、智能化組裝、自動化制造和智能化檢測。精細化施工管理還能實現(xiàn)工程管理人員通過信息化手段，對施工現(xiàn)場進行實時監(jiān)控和管理，實現(xiàn)對施工工序、材料、設(shè)備的全過程控制，自動化的施工管理，有效控制工程成本。運營方面智能化能源管理在保證建筑的舒適度和使用功能的基礎(chǔ)上，智能化能源管理可以降低建筑群工程的能耗和運行成本。建筑群工程運營過程中，通過建立智能化的能源管理系統(tǒng)，對樓宇中的能源消耗進行監(jiān)控和管理，實現(xiàn)節(jié)能減排，降低運行成本。資源共享建筑群工程的不同建筑物之間擁有共同的資源，如空調(diào)、暖氣、電梯等，通過資源共享的方式來實現(xiàn)節(jié)約成本。建筑群工程學(xué)校的教學(xué)樓和圖書館、理科樓之間共享大量的空調(diào)和門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)熱能共享，降低了使用成本。資源共享還可以在信息化維護方面成本降低。優(yōu)化運營管理建筑群工程的持續(xù)運營過程中，需要實現(xiàn)對各項運營管理模塊的全面分析，優(yōu)化運營管理方案，減少工程運營成本。這意味著需要對建筑工程的所有管理機構(gòu)、運營方面、供應(yīng)商進行整體管理，協(xié)同作用，通過精細化管理，提升質(zhì)量并降低成本?？傊?，建筑群工程的設(shè)計、施工和運營過程中，可