前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板（六篇）

第35頁共35頁前期物業(yè)管理服?務(wù)合同模板第?一章總則第一?條本合同當(dāng)事人?委托方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?單位名稱：法?定代表人：注?冊(cè)地址：聯(lián)系?電話：受托方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：企業(yè)名稱?：法定代表人?：注冊(cè)地址：?聯(lián)系電話：?前期物業(yè)管理是?指：自房屋出售?之日起至業(yè)主委?員會(huì)與業(yè)主大會(huì)?選定的物業(yè)管理?企業(yè)簽訂的《物?業(yè)管理服務(wù)合同?》生效時(shí)止的物?業(yè)管理。根據(jù)?有關(guān)法律、法規(guī)?，在自愿、平等?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，甲方將_?____（物業(yè)?名稱）委托于乙?方實(shí)行物業(yè)管理?，訂立本合同。?第二條物業(yè)基?本狀況物業(yè)名?稱：物業(yè)類型?：座落位置：?____區(qū)（市?）縣____路?（街道）___?_號(hào)四至：東?_____南_?____西__?___北___?__占地面積?：____平方?米建筑面積：?____平方米?委托管理的物?業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附?件一。第三條?乙方提供服務(wù)的?受益人為本物業(yè)?的全體業(yè)主和物?業(yè)使用人;乙方?參與本物業(yè)的竣?工驗(yàn)收，并在物?業(yè)移交接管時(shí)，?與甲方辦理物業(yè)?管理書面交接手?續(xù);本物業(yè)交付?使用后的質(zhì)量責(zé)?任，按國(guó)家《建?設(shè)工程質(zhì)量管理?規(guī)定》和《房屋?建筑工程質(zhì)量保?修辦法》等規(guī)定?承擔(dān)。前期物?業(yè)管理服務(wù)合同?模板（二）合?同編號(hào)：___?__甲方（房?地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或?其委托的物業(yè)管?理企業(yè)）：__?___法定住?址：_____?法定代表人：?_____職?務(wù)：_____?委托代理人：?_____身?份證號(hào)碼：__?___通訊地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?人：_____?電話：___?__傳真：_?____帳號(hào)?：_____?電子信箱：__?___乙方（?購(gòu)房人、業(yè)主）?：_____?法定住址：__?___法定代?表人：____?_職務(wù)：__?___委托代?理人：____?_身份證號(hào)碼?：_____?通訊地址：__?___郵政編?碼：_____?聯(lián)系人：__?___電話：?_____傳?真：_____?帳號(hào)：___?__電子信箱?：_____?根據(jù)有關(guān)法律、?法規(guī)，在自愿、?平等、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，在甲?乙雙方簽訂《房?屋買賣（預(yù)售）?合同》或《房屋?租賃合同》的同?時(shí)，就前期物業(yè)?管理服務(wù)達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條概述前期物?業(yè)管理是指：自?房屋出售之日起?至業(yè)主委員會(huì)與?物業(yè)管理企業(yè)簽?定的《物業(yè)管理?合同》生效時(shí)止?的物業(yè)管理。?第二條物業(yè)基本?狀況1.本物?業(yè)名稱：___?__2.乙方?所購(gòu)房屋銷售（?預(yù)售）合同編號(hào)?：_____?3.乙方所購(gòu)房?屋基本情況：?（1）類型：_?____（2?）座落位置：_?____（3?）四至：___?__（4）建?筑面積：___?_平方米第三?條共用部位及共?用設(shè)施設(shè)備的定?義1.所謂共?用部位是指，房?屋主體承重結(jié)構(gòu)?部位（包括基礎(chǔ)?、門內(nèi)承重墻體?、梁、柱、樓板?、屋頂?shù)龋?外墻面、廳門、?樓梯間、抗震結(jié)?構(gòu)部位、走廊通?道等。2.共?用設(shè)施設(shè)備是指?，共用的上下水?管道、落水管、?水箱、加壓泵、?電梯、天線、供?電線路、通訊線?路、照明、鍋爐?、供熱線路、供?氣線路、消防設(shè)?施、綠地、道路?、路燈、溝渠、?池、井、非經(jīng)營(yíng)?性車場(chǎng)車庫、公?益性文體設(shè)施和?共用設(shè)施設(shè)備使?用的房屋等。?第四條甲方的物?業(yè)管理職責(zé)1?.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?有關(guān)法規(guī)和政策?，結(jié)合實(shí)際情況?，制定本物業(yè)的?物業(yè)管理制度和?《物業(yè)使用守則?》并書面告知乙?方2.甲方應(yīng)?當(dāng)建立健全本物?業(yè)的物業(yè)管理檔?案資料;3.?物業(yè)管理企業(yè)可?委托專業(yè)公司承?擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)?管理與服務(wù)業(yè)務(wù)?，但不得將本物?業(yè)的整體管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給第三方?;4.不得占?用本物業(yè)的共用?部位、共用設(shè)施?設(shè)備或改變其使?用功能;5.?向乙方提供房屋?自用部位、自用?設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)?護(hù)等有償服務(wù);?6.自本協(xié)議?終止時(shí)起___?_日內(nèi)，與業(yè)主?委員會(huì)選聘的物?業(yè)管理企業(yè)辦理?本物業(yè)的物業(yè)管?理移交手續(xù)，物?業(yè)管理移交手續(xù)?須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)?確認(rèn)。第五條?乙方的監(jiān)督與保?證1.有權(quán)參?加業(yè)主大會(huì)或業(yè)?主代表大會(huì)，享?有選舉權(quán)、被選?舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);?2.有權(quán)監(jiān)督?甲方的物業(yè)管理?服務(wù)行為，就物?業(yè)管理的有關(guān)問?題向甲方提出意?見和建議;3?.不得占用、損?壞本物業(yè)的共用?部位、共用設(shè)施?設(shè)備或改變其使?用功能。因搬遷?、裝飾裝修等原?因確需合理使用?共用部位、共用?設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)?事先通知甲方，?并在約定的期限?內(nèi)恢復(fù)原狀，造?成損失的，給予?賠償;4.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)，事先?通知甲方，告知?受讓方與甲方簽?訂本協(xié)議;5?.對(duì)承租人、使?用人及訪客等違?反本物業(yè)的物業(yè)?管理制度和《物?業(yè)使用守則》等?造成的損失、損?害承擔(dān)民事責(zé)任?。6.按照安?全、公平、合理?的原則，正確處?理物業(yè)的給排水?、通風(fēng)、采光、?維修、通行、衛(wèi)?生、環(huán)保等方面?的相鄰關(guān)系，不?得侵害他人的合?法權(quán)益。第六?條甲方對(duì)共用設(shè)?備的管理1.?設(shè)備圖紙、檔案?資料齊全，設(shè)備?臺(tái)帳記錄清晰，?管理完善，隨時(shí)?查閱。2.專?業(yè)技術(shù)人員、維?修操作人員嚴(yán)格?執(zhí)行操作規(guī)程，?按要求經(jīng)過專業(yè)?培訓(xùn)，持證上崗?。3.設(shè)備良?好，運(yùn)行正常，?有設(shè)備運(yùn)行記錄?。有專門的保養(yǎng)?檢修制度，無事?故隱患。4.?小區(qū)內(nèi)生活用水?（高壓水泵、水?池、水箱）有嚴(yán)?密的管理措施，?有二次供水衛(wèi)生?許可證和操作人?員健康許可證。?水質(zhì)檢驗(yàn)合格。?5.電梯按規(guī)?定時(shí)間運(yùn)行，電?梯廂清潔衛(wèi)生，?通風(fēng)、照明良好?。6.電梯有?專業(yè)隊(duì)伍維修保?養(yǎng)，安全運(yùn)行和?維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制?度健全，運(yùn)行養(yǎng)?護(hù)有記錄。7?.負(fù)責(zé)鍋爐供暖?的，嚴(yán)格遵守鍋?爐供暖各項(xiàng)規(guī)章?制度，運(yùn)行正常?，并有運(yùn)行記錄?。供暖期間，居?室內(nèi)溫度應(yīng)為1?8℃，不低于1?6℃。第七條?甲方對(duì)共用設(shè)施?的管理1.小?區(qū)內(nèi)公共配套服?務(wù)設(shè)施完好，并?按原設(shè)計(jì)用途使?用。2.公共?照明設(shè)施設(shè)備齊?全，運(yùn)行正常。?3.道路暢通?，路面平坦無損?壞。4.污水?排放暢通，溝道?無積水。5.?危險(xiǎn)部位標(biāo)志明?顯，有防范措施?。第八條甲方?對(duì)綠化及養(yǎng)護(hù)的?管理1.公共?綠地、庭院綠化?布局合理，花草?、樹木、建筑小?品配置得當(dāng)。?2.綠化有專人?養(yǎng)護(hù)和管理，無?損壞、踐踏現(xiàn)象?，無病蟲害及枯?死現(xiàn)象。對(duì)綠地?、花木等定期澆?水、施肥、除蟲?、修剪、清除枯?葉。第九條甲?方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的?管理1.由甲?方組織清潔隊(duì)伍?對(duì)小區(qū)內(nèi)公共環(huán)?境衛(wèi)生及樓層公?共部位衛(wèi)生進(jìn)行?保潔;2.公?共部位清潔設(shè)施?擺放整潔，設(shè)有?果皮箱、垃圾房?等保潔設(shè)施，垃?圾日產(chǎn)日清;?3.樓梯間、通?道、走廊的地面?、墻面和樓梯扶?手、窗臺(tái)無灰塵?，窗戶明亮。樓?道內(nèi)無亂堆亂放?現(xiàn)象。設(shè)備間清?潔衛(wèi)生，通風(fēng)照?明良好;4.?雪后及時(shí)掃凈小?區(qū)內(nèi)道路和樓間?積雪;雨后及時(shí)?清理污水;5?.小區(qū)內(nèi)馬路無?攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀?整齊、管理有序?;6.小區(qū)內(nèi)?無違章臨時(shí)建筑?;7.小區(qū)內(nèi)?無亂堆、亂放、?亂貼、亂畫、亂?刻和亂掛現(xiàn)象;?8.定期消殺?“四害”。第?十條甲方應(yīng)采取?的保安措施1?.協(xié)助公安部門?維護(hù)本物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的治安和公共?秩序，為小區(qū)業(yè)?主（住戶）創(chuàng)造?一個(gè)安全、有序?的生活、工作環(huán)?境;2.小區(qū)?內(nèi)實(shí)行24小時(shí)?值班巡邏制度，?杜絕因管理責(zé)任?造成的重大刑事?案件;3.值?班人員有明顯標(biāo)?志，熟悉轄區(qū)情?況，工作規(guī)范，?作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值?班巡邏記錄，各?項(xiàng)管理措施落實(shí)?;4.甲方應(yīng)?禁止散發(fā)廣告、?推銷產(chǎn)品和無身?份證明等人員進(jìn)?入小區(qū)，對(duì)因管?理責(zé)任造成的事?故和損失應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)。第十一條?交通秩序與車輛?停放1.甲方?應(yīng)對(duì)車輛進(jìn)出實(shí)?行驗(yàn)證、登記制?度;2.乙方?的車輛需按規(guī)定?線路行駛，進(jìn)場(chǎng)?后需按指定位置?停放;3.甲?方派出的巡邏協(xié)?防隊(duì)員負(fù)責(zé)疏通?和維護(hù)區(qū)內(nèi)交通?秩序;4.甲?方應(yīng)禁止載有有?毒、有害物品的?車輛進(jìn)入小區(qū);?5.在小區(qū)內(nèi)?因亂停、亂放等?造成的人員及財(cái)?產(chǎn)損失由車主自?行負(fù)責(zé)。否則因?故造成的車輛丟?失、損壞等事故?由肇事者負(fù)責(zé)。?第十二條房屋?裝飾裝修管理?甲乙雙方訂立《?房屋裝飾裝修管?理協(xié)議》，乙方?在裝飾裝修房屋?時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守。見?附件：《房屋裝?飾裝修管理協(xié)議?》。第十三條?甲方物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量保證1?.基本要求（?1）服務(wù)與被服?務(wù)雙方簽訂規(guī)范?的物業(yè)服務(wù)合同?，雙方權(quán)利義務(wù)?關(guān)系明確。（?2）承接項(xiàng)目時(shí)?，對(duì)住宅小區(qū)共?用部位、共用設(shè)?施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真?查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)?齊全。（3）?管理人員、專業(yè)?操作人員按照國(guó)?家有關(guān)規(guī)定取得?物業(yè)管理職業(yè)資?格證書或者崗位?證書。（4）?有完善的物業(yè)管?理方案，質(zhì)量管?理、財(cái)務(wù)管理、?檔案管理等制度?健全。（5）?管理服務(wù)人員佩?戴標(biāo)志，行為規(guī)?范，服務(wù)主動(dòng)、?熱情。（6）?公示8小時(shí)服務(wù)?電話。報(bào)修按雙?方約定時(shí)間到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、?維修記錄。（?7）按有關(guān)規(guī)定?和合同約定公布?物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或?者物業(yè)服務(wù)資金?的收支情況。?（8）按合同約?定規(guī)范使用住房?專項(xiàng)維修資金。?（9）每年至?少1次征詢業(yè)主?對(duì)物業(yè)服務(wù)的意?見，滿意率70?%以上。2.?房屋管理（1?）對(duì)房屋共用部?位進(jìn)行日常管理?和維修養(yǎng)護(hù)，檢?修記錄和保養(yǎng)記?錄齊全。（2?）根據(jù)房屋實(shí)際?使用年限，檢查?房屋共用部位的?使用狀況，需要?維修，屬于小修?范圍的，及時(shí)組?織修復(fù);屬于大?、中修范圍的，?及時(shí)編制維修計(jì)?劃和住房專項(xiàng)維?修資金使用計(jì)劃?，向業(yè)主大會(huì)或?者業(yè)主委員會(huì)提?出報(bào)告與建議，?根據(jù)業(yè)主大會(huì)的?決定，組織維修?。（3）每周?巡查1次小區(qū)房?屋單元門、樓梯?通道以及其他共?用部位的門窗、?玻璃等，定期維?修養(yǎng)護(hù)。（4?）按照住宅裝飾?裝修管理有關(guān)規(guī)?定和業(yè)主公約（?業(yè)主臨時(shí)公約）?要求，建立完善?的住宅裝飾裝修?管理制度。裝修?前，依規(guī)定審核?業(yè)主（使用人）?的裝修方案，告?知裝修人有關(guān)裝?飾裝修的禁止行?為和注意事項(xiàng)。?至少兩次巡查裝?修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)?現(xiàn)影響房屋外觀?、危及房屋結(jié)構(gòu)?安全及拆改共用?管線等損害公共?利益現(xiàn)象的，及?時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)?主委員會(huì)和有關(guān)?主管部門。（?5）對(duì)違反規(guī)劃?私搭亂建和擅自?改變房屋用途的?行為及時(shí)勸阻，?并報(bào)告業(yè)主委員?會(huì)和有關(guān)主管部?門。（6）各?組團(tuán)、棟、單元?（門）、戶有明?顯標(biāo)志。3.?共用設(shè)施設(shè)備維?修養(yǎng)護(hù)（1）?對(duì)共用設(shè)施設(shè)備?進(jìn)行日常管理和?維修養(yǎng)護(hù)（依法?應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)?責(zé)的除外）。?（2）建立共用?設(shè)施設(shè)備檔案（?設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)?施設(shè)備的運(yùn)行、?檢修等記錄齊全?。（3）操作?維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)?行設(shè)施設(shè)備操作?規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范?;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行?正常。（4）?對(duì)共用設(shè)施設(shè)備?定期組織巡查，?做好巡查記錄，?需要維修，屬于?小修范圍的，及?時(shí)組織修復(fù);屬?于大、中修范圍?或者需要更新改?造的，及時(shí)編制?維修、更新改造?計(jì)劃和住房專項(xiàng)?維修資金使用計(jì)?劃，向業(yè)主大會(huì)?或業(yè)主委員會(huì)提?出報(bào)告與建議，?根據(jù)業(yè)主大會(huì)的?決定，組織維修?或者更新改造。?（5）載人電?梯早6點(diǎn)至晚1?2點(diǎn)正常運(yùn)行。?（6）消防設(shè)?施設(shè)備完好，可?隨時(shí)啟用;消防?通道暢通。（?7）路燈、樓道?燈完好率不低于?80%。（8?）容易危及人身?安全的設(shè)施設(shè)備?有明顯警示標(biāo)志?和防范措施;對(duì)?可能發(fā)生的各種?突發(fā)設(shè)備故障有?應(yīng)急方案。4?.協(xié)助維護(hù)公共?秩序（1）小?區(qū)24小時(shí)值勤?。（2）對(duì)重?點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部?位每3小時(shí)至少?巡查1次。（?3）車輛停放有?序。（4）對(duì)?火災(zāi)、治安、公?共衛(wèi)生等突發(fā)事?件有應(yīng)急預(yù)案，?事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告?業(yè)主委員會(huì)和有?關(guān)部門，并協(xié)助?采取相應(yīng)措施。?5.保潔服務(wù)?（1）小區(qū)內(nèi)?設(shè)有垃圾收集點(diǎn)?，生活垃圾每天?清運(yùn)1次。（?2）小區(qū)公共場(chǎng)?所每日清掃1次?;電梯廳、樓道?每日清掃1次;?共用部位玻璃每?季度清潔1次;?路燈、樓道燈每?半年清潔1次。?（3）區(qū)內(nèi)公?共雨、污水管道?每年疏通1次;?雨、污水井每半?年檢查1次，并?視檢查情況及時(shí)?清掏;化糞池每?季度檢查1次，?每年清掏1次，?發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清?掏。（4）二?次供水水箱按規(guī)?定清洗，水質(zhì)符?合衛(wèi)生要求。?6.綠化養(yǎng)護(hù)管?理（1）對(duì)草?坪、花卉、綠籬?、樹木定期進(jìn)行?修剪、養(yǎng)護(hù)。?（2）定期清除?綠地雜草、雜物?。（3）預(yù)防?花草、樹木病蟲?害。第十四條?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自乙?方辦理入住手續(xù)?當(dāng)月起，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)用（不?包括房屋共用部?位、共用設(shè)施設(shè)?備大中修、更新?、改造的費(fèi)用）?由乙方按下述標(biāo)?準(zhǔn)向甲方委托的?物業(yè)管理企業(yè)交?納。1.乙方?交納費(fèi)用時(shí)間：?從開發(fā)公司通知?的業(yè)主入住之日?起，開始向甲方?繳納管理費(fèi)。?2.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：住宅：__?__元/㎡/月?;商場(chǎng)（商鋪?）：____元?/㎡/月;辦?公寫字樓：__?__元/㎡/月?;其它：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。3.乙方?出租物業(yè)的，需?到甲方登記備案?，否則物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用仍由乙?方交納;4.?乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)?，須交清轉(zhuǎn)讓之?前的物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用;5.?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)按照市物?價(jià)部門的有關(guān)規(guī)?定調(diào)整;6.?交納費(fèi)用時(shí)間：?每月____日?前交付。第十?五條其他有償服?務(wù)費(fèi)用車位使?用管理服務(wù)費(fèi)用?及其它有償服務(wù)?費(fèi)：按物價(jià)局審?批標(biāo)準(zhǔn)或者雙方?協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第十六條收支?的公布甲方委?托的物業(yè)管理企?業(yè)每半年向業(yè)主?、使用人公布_?___次物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)收支情?況，每年___?_月份向業(yè)主公?布全年維修基金?利息收支情況。?第十七條代收?代繳收費(fèi)服務(wù)?受有關(guān)部門或單?位的委托，甲方?可提供水費(fèi)、電?費(fèi)、燃（煤）氣?費(fèi)、熱費(fèi)、房租?等代收代繳收費(fèi)?服務(wù)（代收代繳?費(fèi)用不屬于物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)用）?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?政府規(guī)定。第?十八條保險(xiǎn)1?.房屋共用部位?、共用設(shè)施設(shè)備?的保險(xiǎn)由甲方代?行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)?用由全體業(yè)主按?各自所占有的房?屋建筑面積比例?分?jǐn)?2.乙?方的家庭財(cái)產(chǎn)與?人身安全的保險(xiǎn)?由乙方自行辦理?;3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第十九條突發(fā)事?件的處理為維?護(hù)公眾、業(yè)主、?使用人的切身利?益，在不可預(yù)見?情況下，如發(fā)生?煤氣泄漏、漏電?、火災(zāi)、水管破?裂、救助人命、?協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)?行任務(wù)等突發(fā)事?件，甲方因采取?緊急措施造成乙?方必要的財(cái)產(chǎn)損?失的，雙方按有?關(guān)法律規(guī)定處理?。第二十條違?約責(zé)任1.甲?方違反協(xié)議，未?達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)?量約定目標(biāo)的，?乙方有權(quán)要求甲?方限期改正，逾?期未改正給乙方?造成損失的，甲?方承擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任;2.?乙方違反協(xié)議，?使甲方未達(dá)到管?理服務(wù)質(zhì)量約定?目標(biāo)的，甲方有?權(quán)要求乙方限期?改正，逾期未改?正給甲方造成損?失的，乙方承擔(dān)?相應(yīng)的法律責(zé)任?;3.甲方違?反協(xié)議，擅自提?高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂?收費(fèi)的，乙方有?權(quán)要求甲方清退?所收費(fèi)用，退還?利息并支付違約?金;4.乙方?違反協(xié)議，不按?本協(xié)議約定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交?納有關(guān)費(fèi)用的，?甲方有權(quán)要求乙?方補(bǔ)交并從逾期?之日起按每天_?____交納違?約金，或___?__;第二十?一條保密甲乙?雙方保證對(duì)在討?論、簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程中所?獲悉的屬于對(duì)方?的且無法自公開?渠道獲得的文件?及資料（包括商?業(yè)秘密、公司計(jì)?劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)秘密?）予以保密。未?經(jīng)該資料和文件?的原提供方同意?，另一方不得向?任何第三方泄露?該商業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)容。?但法律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙方另?有約定的除外。?保密期限為__?__年。第二?十二條通知1?.根據(jù)本合同需?要一方向另一方?發(fā)出的全部通知?以及雙方的文件?往來及與本合同?有關(guān)的通知和要?求等，必須用書?面形式，可采用?_____（書?信、傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交等）?方式傳遞。以上?方式無法送達(dá)的?，方可采取公告?送達(dá)的方式。?2.各方通訊地?址如下：___?_______?_______?_______?_______?_。3.一方?變更通知或通訊?地址，應(yīng)自變更?之日起____?日內(nèi)，以書面形?式通知對(duì)方;否?則，由未通知方?承擔(dān)由此而引起?的相關(guān)責(zé)任。?第二十三條合同?的變更本合同?履行期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)，甲?、乙任何一方需?變更本合同的，?要求變更一方應(yīng)?及時(shí)書面通知對(duì)?方，征得對(duì)方同?意后，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)（書?面通知發(fā)出__?__天內(nèi)）簽訂?書面變更協(xié)議，?該協(xié)議將成為合?同不可分割的部?分。未經(jīng)雙方簽?署書面文件，任?何一方無權(quán)變更?本合同，否則，?由此造成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。第?二十四條合同的?轉(zhuǎn)讓除合同中?另有規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同意外?，本合同所規(guī)定?雙方的任何權(quán)利?和義務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征得另?一方書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另一方?書面明確同意，?均屬無效。第?二十五條爭(zhēng)議的?處理1.本合?同受中華人民共?和國(guó)法律管轄并?按其進(jìn)行解釋。?2.本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?，也可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解不成的，按?下列第____?_種方式解決?（1）提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁;（2?）依法向人民法?院起訴。第二?十六條不可抗力?1.如果本合?同任何一方因受?不可抗力事件影?響而未能履行其?在本合同下的全?部或部分義務(wù)，?該義務(wù)的履行在?不可抗力事件妨?礙其履行期間應(yīng)?予中止。2.?聲稱受到不可抗?力事件影響的一?方應(yīng)盡可能在最?短的時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將不可?抗力事件的發(fā)生?通知另一方，并?在該不可抗力事?件發(fā)生后___?_日內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此種不?可抗力事件及其?持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同不能?履行或者需要延?期履行的書面資?料。聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履行在?客觀上成為不可?能或不實(shí)際的一?方，有責(zé)任盡一?切合理的努力消?除或減輕此等不?可抗力事件的影?響3.不可抗?力事件發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合同。?不可抗力事件或?其影響終止或消?除后，雙方須立?即恢復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)。如不?可抗力及其影響?無法終止或消除?而致使合同任何?一方喪失繼續(xù)履?行合同的能力，?則雙方可協(xié)商解?除合同或暫時(shí)延?遲合同的履行，?且遭遇不可抗力?一方無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人?遲延履行后發(fā)生?不可抗力的，不?能免除責(zé)任。?4.本合同所稱?“不可抗力”是?指受影響一方不?能合理控制的，?無法預(yù)料或即使?可預(yù)料到也不可?避免且無法克服?，并于本合同簽?訂日之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)本合?同全部或部分的?履行在客觀上成?為不可能或不實(shí)?際的任何事件。?此等事件包括但?不限于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地?震，以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論?曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)?亂、罷工，政府?行為或法律規(guī)定?等。第二十七?條合同的解釋?本合同未盡事宜?或條款內(nèi)容不明?確，合同雙方當(dāng)?事人可以根據(jù)本?合同的原則、合?同的目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按照通?常理解對(duì)本合同?作出合理解釋。?該解釋具有約束?力，除非解釋與?法律或本合同相?抵觸。第二十?八條補(bǔ)充與附件?本合同未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲乙雙?方可以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。本合?同的附件和補(bǔ)充?合同均為本合同?不可分割的組成?部分，與本合同?具有同等的法律?效力。第二十?九條合同的效力?1.本合同自?雙方或雙方法定?代表人或其授權(quán)?代表人簽字并加?蓋單位公章或合?同專用章之日起?生效。2.有?效期為____?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?3.本合同正?本一式____?份，雙方各執(zhí)_?___份，具有?同等法律效力。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__委托代理?人（簽字）：_?____??委托代理人（簽?字）：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__賬號(hào)：_?____??????????賬號(hào)：____?_簽訂地簽訂?地點(diǎn)：____?_?????簽訂地?點(diǎn)：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日前?期物業(yè)管理服務(wù)?合同模板（三）?特別提示一?、根據(jù)建設(shè)部、?國(guó)家工商行政管?理局關(guān)于推行使?用《物業(yè)管理合?同（示范文本）?》的通知（建設(shè)?部[___]_?___號(hào)）和《?成都市住宅小區(qū)?與高層樓宇物業(yè)?管理暫行規(guī)定》?第十六條的要求?，印制本合同文?本。二、根據(jù)?成都市房產(chǎn)管理?局《關(guān)于加強(qiáng)前?期物業(yè)管理有關(guān)?問題的通知》（?成房物[___?]第____號(hào)?）的規(guī)定，物業(yè)?管理公司應(yīng)當(dāng)在?合同訂立之日起?____日內(nèi)，?向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?主管部門備案。?三、請(qǐng)物業(yè)管?理公司詳細(xì)閱讀?合同中備案表說?明。前期物業(yè)?管理服務(wù)合同（?示范文本）說明?1、本合同文?本為示范文本，?也可作為簽約使?用文本。簽約之?前，受托方應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀本合同?內(nèi)容，對(duì)合同條?款及專業(yè)用詞理?解不一致的，可?向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?主管部門咨詢。?2、本合同文?本所稱商品房是?指由房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)建設(shè)并?出售的房屋。?本合同文本所稱?空置房是指在一?個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房?地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非?自用和出租尚未?售出的房屋。?本合同文本所稱?空關(guān)房是指購(gòu)房?人已購(gòu)但未使用?的房屋。3、?為體現(xiàn)合同雙方?的自愿原則，本?合同文本中相關(guān)?條款后都有空白?行，供雙方自行?約定或補(bǔ)充約定?。雙方當(dāng)事人可?以對(duì)文本條款的?內(nèi)容進(jìn)行修改、?增補(bǔ)或刪減。合?同簽訂生效后，?未被修改的文本?印刷文字視為雙?方同意內(nèi)容。?4、本合同文本?中涉及到的選擇?、填寫內(nèi)容以手?寫項(xiàng)為優(yōu)先。?5、本合同文本?適用于開發(fā)建設(shè)?單位與其選定的?物業(yè)管理企業(yè)簽?訂。6、對(duì)合?同文本[]中選?擇內(nèi)容、空格部?位填寫及其他需?要?jiǎng)h除或添加的?內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定。[]?中選擇內(nèi)容，以?劃√方式選定;?對(duì)于實(shí)際情況未?發(fā)生或委托雙方?不作約定時(shí)，應(yīng)?在空格部位打×?，以示刪除。?7、在簽訂合同?前，受托方應(yīng)當(dāng)?向委托方出示應(yīng)?當(dāng)由受托方提供?的有關(guān)證書、證?明文件。8、?本合同文本條款?由成都市房產(chǎn)管?理局負(fù)責(zé)解釋。?前期物業(yè)管理?服務(wù)合同備案表?合同備案號(hào)：?（_____）?一、合同雙方?當(dāng)事人：委托?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：（簽章?）聯(lián)系人：?聯(lián)系電話：受?托方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：（簽?章）物業(yè)管理?負(fù)責(zé)人：聯(lián)系?電話：二、物?業(yè)基本狀況：?物業(yè)名稱：物?業(yè)類型：物業(yè)?座落：物業(yè)總?建筑面積：__?__方米，其中?：已竣工建筑面?積____平方?米，尚在建的_?___平方米;?按物業(yè)類型劃分?，具體是：①?住宅建筑面積，?總計(jì)____平?方米;獨(dú)立式住?宅____幢_?____套，計(jì)?____平方米?;多層住宅__?___幢___?_單元____?_套，計(jì)___?_平方米;8～?9層住宅___?_幢_____?套，計(jì)____?平方米;10～?20層住宅__?__幢____?_套，計(jì)___?_平方米;21?～30層住宅_?___幢___?__套，計(jì)__?__平方米;3?1層以上住宅_?___幢___?__套，計(jì)__?__平方米;?②商務(wù)辦公用房?____幢，層?數(shù)_____，?套（間）數(shù)__?___，建筑面?積總計(jì)____?平方米;③商?業(yè)用房____?幢，層數(shù)___?__，套（間）?數(shù)_____，?建筑面積總計(jì)_?___平方米;?④工業(yè)用房_?___幢，建筑?面積總計(jì)___?_平方米;⑤?機(jī)動(dòng)車場(chǎng)（庫）?建筑面積總計(jì)_?___平方米，?停車位____?個(gè);地面停車庫?____個(gè)，建?筑面積____?平方米，地面停?車位____個(gè)?;⑥其他用房_?____處，建?筑面積計(jì)___?_平方米。三?、物業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)?分類填寫）：?四、物業(yè)管理期?限：____年?____月__?__日____?_時(shí)至____?年____月_?___日___?__時(shí)五、乙?方向甲方出示的?證件：1、企?業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?編號(hào)：2、企?業(yè)的物業(yè)管理資?質(zhì)證書，編號(hào)：?3、其他有關(guān)?業(yè)績(jī)證明文件：?六、備案時(shí)間?與備案機(jī)關(guān)：?備案機(jī)關(guān)：（?蓋章）備案時(shí)?間：____年?____月__?__日說明：?1、乙方持本?合同備案表和合?同原件及相關(guān)證?件到物業(yè)所在地?物業(yè)管理主管部?門進(jìn)行合同備案?。2、經(jīng)備案?機(jī)關(guān)備案的本合?同備案表由乙方?收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)行企?業(yè)資質(zhì)年審、企?業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí)，?應(yīng)連同合同正式?文本一并（均為?復(fù)印件）向物業(yè)?管理主管部門提?交。3、本合?同備案表與合同?文本的相關(guān)內(nèi)容?應(yīng)保持一致。?4、業(yè)主可向物?業(yè)管理主管部門?查詢合同備案信?息。前期物業(yè)?管理服務(wù)合同模?板（四）第一?章總則第一條?本合同當(dāng)事人?委托方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?jiǎn)?位名稱：法定?代表人：注冊(cè)?地址：聯(lián)系電?話：受托方（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?：企業(yè)名稱：?法定代表人：?注冊(cè)地址：?聯(lián)系電話：前?期物業(yè)管理是指?：自房屋出售之?日起至業(yè)主委員?會(huì)與業(yè)主大會(huì)選?定的物業(yè)管理企?業(yè)簽訂的《物業(yè)?管理服務(wù)合同》?生效時(shí)止的物業(yè)?管理。根據(jù)有?關(guān)法律、法規(guī)，?在自愿、平等、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，甲方將__?___（物業(yè)名?稱）委托于乙方?實(shí)行物業(yè)管理，?訂立本合同。?第二條物業(yè)基本?狀況物業(yè)名稱?：物業(yè)類型：?座落位置：_?___區(qū)（市）?縣____路（?街道）____?號(hào)四至：東_?____南__?___西___?__北____?_占地面積：?____平方米?建筑面積：_?___平方米?委托管理的物業(yè)?構(gòu)成細(xì)目見附件?一。第三條乙?方提供服務(wù)的受?益人為本物業(yè)的?全體業(yè)主和物業(yè)?使用人；乙方參?與本物業(yè)的竣工?驗(yàn)收，并在物業(yè)?移交接管時(shí)，與?甲方辦理物業(yè)管?理書面交接手續(xù)?；本物業(yè)交付使?用后的質(zhì)量責(zé)任?，按國(guó)家《建設(shè)?工程質(zhì)量管理規(guī)?定》和《房屋建?筑工程質(zhì)量保修?辦法》等規(guī)定承?擔(dān)。第二章委?托管理服務(wù)事項(xiàng)?第四條房屋建?筑本體共用部位?的維修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括：樓?蓋、屋頂、外墻?面、承重結(jié)構(gòu)、?樓梯間、走廊通?道、門廳、__?___。第五?條共用設(shè)施、設(shè)?備的維修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和管理，?包括：共用的上?下水管道、落水?管、垃圾道、煙?囪、共用照明、?天線、中央空調(diào)?、暖氣干線、供?暖鍋爐房、高壓?泵房、樓內(nèi)消防?設(shè)施設(shè)備、電梯?、中央監(jiān)控設(shè)備?、建筑物防雷設(shè)?施、_____?。第六條附屬?建筑物、構(gòu)筑物?的維修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括道路?、室外上下水管?道、化糞池、溝?渠、池、井、自?行車棚、停車場(chǎng)?、_____。?第七條共用綠?地、花木、建筑?小品等的養(yǎng)護(hù)與?管理、____?_。第八條附?屬配套建筑和設(shè)?施的維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，包括商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體?育娛樂場(chǎng)所、_?____。第?九條公共環(huán)境衛(wèi)?生，包括公共場(chǎng)?所、房屋共用部?位的清潔衛(wèi)生、?垃圾的收集、清?運(yùn)、_____?。第十條交通?與車輛停放秩序?的管理、___?__。本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)?主、物業(yè)使用人?在本物業(yè)管理區(qū)?域的公共場(chǎng)地停?放車輛，停放人?應(yīng)與乙方簽訂專?項(xiàng)合同。第十?一條維護(hù)公共秩?序，包括安全監(jiān)?控、巡視、門崗?執(zhí)勤、____?_。前款約定?的事項(xiàng)不含業(yè)主?、使用人的人身?與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)?產(chǎn)保管責(zé)任，乙?方與業(yè)主、使用?人另行簽訂合同?的除外。第十?二條管理與物業(yè)?相關(guān)的工程圖紙?、住用戶檔案與?竣工驗(yàn)收資料、?_____。?第十三條協(xié)助組?織開展社區(qū)文化?娛樂活動(dòng)。第?十四條業(yè)主和物?業(yè)使用人房屋自?用部位、自用設(shè)?施及設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事?人提出委托時(shí)，?乙方原則上應(yīng)接?受委托，但收費(fèi)?由當(dāng)事人雙方協(xié)?商。第十五條?對(duì)業(yè)主和物業(yè)使?用人違反業(yè)主臨?時(shí)公約或物業(yè)使?用守則的行為，?針對(duì)具體行為并?根據(jù)情節(jié)輕重采?取報(bào)告、規(guī)勸、?制止、____?等措施。第十?六條其它委托事?項(xiàng)：1、在本?物業(yè)保修期內(nèi)代?為保修的，費(fèi)用?由保修責(zé)任人承?擔(dān)；2、__?___；3、?_____。?第三章委托管理?服務(wù)期限第十?七條委托管理期?限暫定為___?_年（不超過3?年）。自___?_年____月?____日__?___時(shí)起至_?___年___?_月____日?_____時(shí)止?。合同期滿或業(yè)?主委員會(huì)成立與?業(yè)主大會(huì)所聘的?物業(yè)管理公司簽?訂物業(yè)管理服務(wù)?合同生效時(shí)，本?合同自然終止。?第四章雙方權(quán)?利義務(wù)第十八?條甲方權(quán)利義務(wù)?1、在業(yè)主委?員會(huì)成立之前，?負(fù)責(zé)制定《業(yè)主?臨時(shí)公約》，讓?購(gòu)房人訂立物業(yè)?買賣合同時(shí)，對(duì)?業(yè)主臨時(shí)公約予?以書面承諾，并?在與購(gòu)房人訂立?的買賣合同中有?包含本合同的內(nèi)?容；或負(fù)責(zé)讓購(gòu)?房人與乙方簽訂?《前期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》及其?附件《物業(yè)使用?守則》和《房屋?裝飾裝修管理協(xié)?議》，并將其作?為房屋租售合同?的附件；物業(yè)竣?工交付使用時(shí)，?負(fù)責(zé)向購(gòu)房人提?供房屋質(zhì)量保證?書和房屋使用說?明書；2、審?定乙方擬定的物?業(yè)管理方案；?3、檢查監(jiān)督乙?方管理工作的實(shí)?施及制度的執(zhí)行?情況并每年進(jìn)行?一次考核評(píng)定；?并將管理情況報(bào)?物業(yè)管理主管部?門備案；4、?審定乙方提出的?物業(yè)管理服務(wù)年?度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)?算及決算報(bào)告；?5、委托乙方?管理的房屋、設(shè)?施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到?國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要?求；在保修責(zé)?任內(nèi)，如存在質(zhì)?量問題，按以下?第_____種?方式處理：[?___]甲方負(fù)?責(zé)返修；[_?__]委托乙方?返修，支出全部?費(fèi)用；[__?_]_____?。6、在合同?生效之日起__?__日內(nèi)向乙方?提供____平?方米建筑面積的?經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房?，由乙方按每月?每平方米___?_元租用，其租?用收入用于__?___；（未完?）前期物業(yè)管?理服務(wù)合同模板?（五）特別提?示一、根據(jù)建?設(shè)部、國(guó)家工商?行政管理局關(guān)于?推行使用《物業(yè)?管理合同（示范?文本）》的通知?（建設(shè)部[__?_]____號(hào)?）和《成都市住?宅小區(qū)與高層樓?宇物業(yè)管理暫行?規(guī)定》第十六條?的要求，印制本?合同文本。二?、根據(jù)成都市房?產(chǎn)管理局《關(guān)于?加強(qiáng)前期物業(yè)管?理有關(guān)問題的通?知》（成房物[?___]第__?__號(hào)）的規(guī)定?，物業(yè)管理公司?應(yīng)當(dāng)在合同訂立?之日起____?日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚?業(yè)管理主管部門?備案。三、請(qǐng)?物業(yè)管理公司詳?細(xì)閱讀合同中備?案表說明。前?期物業(yè)管理服務(wù)?合同（示范文本?）說明1、本?合同文本為示范?文本，也可作為?簽約使用文本。?簽約之前，受托?方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)容，對(duì)?合同條款及專業(yè)?用詞理解不一致?的，可向當(dāng)?shù)匚?業(yè)管理主管部門?咨詢。2、本?合同文本所稱商?品房是指由房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出售的房?屋。本合同文?本所稱空置房是?指在一個(gè)物業(yè)區(qū)?域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)非自用和出?租尚未售出的房?屋。本合同文?本所稱空關(guān)房是?指購(gòu)房人已購(gòu)但?未使用的房屋。?3、為體現(xiàn)合?同雙方的自愿原?則，本合同文本?中相關(guān)條款后都?有空白行，供雙?方自行約定或補(bǔ)?充約定。雙方當(dāng)?事人可以對(duì)文本?條款的內(nèi)容進(jìn)行?修改、增補(bǔ)或刪?減。合同簽訂生?效后，未被修改?的文本印刷文字?視為雙方同意內(nèi)?容。4、本合?同文本中涉及到?的選擇、填寫內(nèi)?容以手寫項(xiàng)為優(yōu)?先。5、本合?同文本適用于開?發(fā)建設(shè)單位與其?選定的物業(yè)管理?企業(yè)簽訂。6?、對(duì)合同文本[?____]中選?擇內(nèi)容、空格部?位填寫及其他需?要?jiǎng)h除或添加的?內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定。[_?___]中選擇?內(nèi)容，以劃√方?式選定；對(duì)于實(shí)?際情況未發(fā)生或?委托雙方不作約?定時(shí)，應(yīng)在空格?部位打×，以示?刪除。7、在?簽訂合同前，受?托方應(yīng)當(dāng)向委托?方出示應(yīng)當(dāng)由受?托方提供的有關(guān)?證書、證明文件?。8、本合同?文本條款由成都?市房產(chǎn)管理局負(fù)?責(zé)解釋。前期?物業(yè)管理服務(wù)合?同備案表合同?備案號(hào)：（__?__）一、合?同雙方當(dāng)事人：?委托方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?（簽章）聯(lián)系?人：聯(lián)系電話?：受托方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）：?（簽章）物?業(yè)管理負(fù)責(zé)人：?聯(lián)系電話：?二、物業(yè)基本狀?況：物業(yè)名稱?：物業(yè)類型：?物業(yè)座落：?物業(yè)總建筑面積?：____方米?，其中：已竣工?建筑面積___?_平方米，尚在?建的____平?方米；按物業(yè)類?型劃分，具體是?：①住宅建筑?面積，總計(jì)__?__平方米；獨(dú)?立式住宅___?_幢_____?套，計(jì)____?平方米；多層住?宅_____幢?____單元_?____套，計(jì)?____平方米?；8～9層住宅?____幢__?___套，計(jì)_?___平方米；?10～20層住?宅____幢_?____套，計(jì)?____平方米?；21～30層?住宅____幢?_____套，?計(jì)____平方?米；31層以上?住宅____幢?_____套，?計(jì)____平方?米；②商務(wù)辦公?用房____幢?，層數(shù)____?_，套（間）數(shù)?_____，建?筑面積總計(jì)__?__平方米；③?商業(yè)用房___?_幢，層數(shù)__?___，套（間?）數(shù)_____?，建筑面積總計(jì)?____平方米?；④工業(yè)用房_?___幢，建筑?面積總計(jì)___?_平方米；⑤機(jī)?動(dòng)車場(chǎng)（庫）建?筑面積總計(jì)__?__平方米，停?車位____個(gè)?；地面停車庫_?___個(gè)，建筑?面積____平?方米，地面停車?位____個(gè)；?⑥其他用房__?___處，建筑?面積計(jì)____?平方米。三、?物業(yè)管理公共服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)分?類填寫）：四?、物業(yè)管理期限?：____年_?___月___?_日_____?時(shí)至____年?____月__?__日____?_時(shí)五、乙方?向甲方出示的證?件：1、企業(yè)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，編?號(hào)：2、企業(yè)?的物業(yè)管理資質(zhì)?證書，編號(hào)：?3、其他有關(guān)業(yè)?績(jī)證明文件：?六、備案時(shí)間與?備案機(jī)關(guān)：備?案機(jī)關(guān)：（蓋?章）備案時(shí)間?：____年_?___月___?_日說明：?1、乙方持本合?同備案表和合同?原件及相關(guān)證件?到物業(yè)所在地物?業(yè)管理主管部門?進(jìn)行合同備案。?2、經(jīng)備案機(jī)?關(guān)備案的本合同?備案表由乙方收?執(zhí)，在進(jìn)行企業(yè)?資質(zhì)年審、企業(yè)?資質(zhì)換級(jí)時(shí)，應(yīng)?連同合同正式文?本一并（均為復(fù)?印件）向物業(yè)管?理主管部門提交?。3、本合同?備案表與合同文?本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)?保持一致。4?、業(yè)主可向物業(yè)?管理主管部門查?詢合同備案信息?。前期物業(yè)管?理服務(wù)合同模板?（六）特別提?示一、根據(jù)建?設(shè)部、國(guó)家工商?行政管理局關(guān)于?推行使用《物業(yè)?管理合同（示范?文本）》的通知?（建設(shè)部___?_號(hào)）和《成都?市住宅小區(qū)與高?層樓宇物業(yè)管理?暫行規(guī)定》第十?六條的要求，印?制本合同文本。?二、根據(jù)成都?市房產(chǎn)管理局《?關(guān)于加強(qiáng)前期物?業(yè)管理有關(guān)問題?的通知》（成房?物第____號(hào)?）的規(guī)定，物業(yè)?管理公司應(yīng)當(dāng)在?合同訂立之日起?____日內(nèi)，?向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?主管部門備案。?三、請(qǐng)物業(yè)管?理公司詳細(xì)閱讀?合同中備案表說?明。前期物業(yè)?管理服務(wù)合同（?示范文本）說明?1.本合同文?本為示范文本，?也可作為簽約使?用文本。簽約之?前，受托方應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀本合同?內(nèi)容，對(duì)合同條?款及專業(yè)用詞理?解不一致的，可?向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?主管部門咨詢。?2.本合同文?本所稱商品房是?指由房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)建設(shè)并?出售的房屋。?本合同文本所稱?空置房是指在一?個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房?地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非?自用和出租尚未?售出的房屋。?本合同文本所稱?空關(guān)房是指購(gòu)房?人已購(gòu)但未使用?的房屋。3.?為體現(xiàn)合同雙方?的自愿原則，本?合同文本中相關(guān)?條款后都有空白?行，供雙方自行?約定或補(bǔ)充約定?。雙方當(dāng)事人可?以對(duì)文本條款的?內(nèi)容進(jìn)行修改、?增補(bǔ)或刪減。合?同簽訂生效后，?未被修