關(guān)于建筑合同范文

關(guān)于建筑合同范文甲方（用人單位）

乙方（職工）

名稱：

姓名：

法定代表人：

身份證號碼：

地址：

現(xiàn)住址：

經(jīng)濟類型：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

依據(jù)（中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲X雙方根據(jù)公平自愿、協(xié)商全都的原則訂立本合同。

一、合同期限

（一）合同期限雙方同意按以下第種方式確定本合同期限：

1、有固定期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

2、無固定期限：從________年____月____日起至本合同商定的終止條件消失時止（不得將法定解除條件商定為終止條件）

3、以完成肯定的工作為期限：從________年____月____日起至工作任務(wù)完成時止。

（二）試用期限雙方同意按以下第種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）

1、無試用期。

2、試用期從________年____月____日起至________年____月____日止。（試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過____日；合同期限在六個月以上________年以下的。試用期不得超過____日；合同期限在________年以上兩年以下的，試用期不得超過____日。）

二、工作內(nèi)容

（一）乙方的工作崗位（工作地點、部門、工種或職務(wù)）為

（二）乙方的工作任務(wù)或職責是

（三）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議或通知書作為本合同的附件。

（四）如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。

三、工作時間

（一）甲X雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：

1、標準工時制，即每日工作小時，每周工作天，每周至少休息一天。

2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。

（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除（勞動法）第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特別緣由最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

四、工資待遇

（一）乙方正常工作時間的工資按以下第（）種形式執(zhí)行，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。

1、乙方試用期工資元月；試用期滿工資元月（元日）

2、其他形式：

（二）工資必需以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。

（三）甲方依據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資安排方法調(diào)整乙方工資，乙方在____日內(nèi)未提出異議的視為同意。

（四）甲方每月____日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

（五）甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按（勞動法）第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資酬勞。

五、勞動愛護和勞動條件

（一）甲方按國家____省有關(guān)勞動愛護規(guī)定供應符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實愛護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和安康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定愛護乙方的安康及其相關(guān)權(quán)益。

（二）甲方依據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動愛護用品，并按勞動愛護規(guī)定每（年季月）安排乙方進展體檢。

（三）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其治理人員漠視乙方安全和安康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。

六、社會保險和福利待遇

（一）合同期內(nèi)，甲方應依法為乙方辦理參與養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲X雙方負責。

（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定賜予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。

（三）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按（工傷保險條例）的規(guī)定辦理。

（四）甲方按規(guī)定賜予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同商定的工資標準支付工資。

七、勞動紀律

（一）甲方依據(jù)國家____省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守國家____省規(guī)定的有關(guān)勞動紀律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，聽從治理，按時完成工作任務(wù)。

（二）甲方有權(quán)對乙方履行制度的狀況進展檢查、催促、考核和獎懲。

（三）如乙方把握甲方的商業(yè)隱秘，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)隱秘，并作如下商定：

八、本合同的變更

（一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應以書面形式通知對方。

（二）甲X雙方經(jīng)協(xié)商全都，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。

九、本合同的解除

（一）經(jīng)甲X雙方協(xié)商全都，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。

（二）屬以下情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的；

2、乙方嚴峻違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；

3、嚴峻失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4、乙方被依法追究刑事責任的；

5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴峻困難的；

6、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同商定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

8、本合同訂立時所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的；

9、本合同商定的解除條件消失的。甲方根據(jù)第

5、

6、

7、

8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前____日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。

（三）乙方解除本合同，應當提前____日以書面形式通知甲方。但屬以下情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的；

2、甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動酬勞，克扣或無故拖欠工資的；

4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴峻危害乙方身體安康的。

（四）有以下情形之一的，甲方不得解除本合同：

1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

2、乙方患有職業(yè)病或因工負傷，并經(jīng)勞動力量鑒定委員會確認，丟失或局部丟失勞動力量的；

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺***期內(nèi)的；

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（五）解除本合同后，甲X雙方在____日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。

十、本合同的終止本合同期滿或甲X雙方商定的本合同終止條件消失，本合同即行終止。本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并準時辦理有關(guān)手續(xù)。十

一、違約情形及責任

（一）甲方的違約情形及違約責任：

（二）乙方的違約情形及違約責任：十

二、調(diào)解及仲栽雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解無無效，可在爭辯發(fā)生之日起____日內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲栽委員會申請仲栽；也可以直接向勞動爭議仲栽委員會申請仲栽。對仲栽決不服的，可在十____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。十

三、其他

（一）本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)***策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動治理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。

（二）以下文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：

（三）雙方商定（內(nèi)容不得違反法律及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）

甲方：（蓋章）

乙方：（簽名或蓋章）

法定代表人：

（或托付代理人）

20________年____月____日20________年____月____日

鑒證機構(gòu)（蓋章）

鑒證人：

鑒證日期：20________年____月____日

建筑合同篇2

工程名稱：工業(yè)廠房工程工程地點：市合同編號：-珠（西）-011（由設(shè)計人編填）設(shè)計證書等級：發(fā)包人：設(shè)計人：簽訂日期：________年____月____日中華人民共和國建立部監(jiān)制國家工商行***治理局發(fā)包人：設(shè)計人：發(fā)包人托付設(shè)計人擔當_工業(yè)廠房工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條本合同依據(jù)以下文件簽訂：

1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建立工程勘察設(shè)計市場治理規(guī)定》。

1.2國家及地方有關(guān)建立工程勘察設(shè)計治理法規(guī)和規(guī)章。

1.3建立工程批準文件。

其次條本合同設(shè)計工程的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費等見下表。序號分工程名稱建立規(guī)模設(shè)計階段及內(nèi)容估算總投資（萬元）費率%設(shè)計費（元）層數(shù)建筑面積（2）方案初步設(shè)計施工***1廠房（包括廠房土建及裝飾工程、自動噴淋及消火栓工程、給排水工程、消防自動報警工程、空氣調(diào)整及凈化空調(diào)、動力及照明工程）285000000.00包干2總***工程（包括紅線內(nèi)廠區(qū)圍墻及道路、廠區(qū)綠化、給排水及電力系統(tǒng)工程）注：詳細設(shè)計范圍以發(fā)包人與業(yè)主簽訂的《總承包合同》為準。

第三條發(fā)包人應向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1計委立項批文12建立用地規(guī)劃許可證13建立用地紅線***14規(guī)劃部門供應的設(shè)計要點15設(shè)計托付書及設(shè)計要求16工程地質(zhì)勘察報告1

第四條設(shè)計人應向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1建筑設(shè)計及總***規(guī)劃方案3業(yè)主確認后7天2建筑設(shè)計（單體）全套施工***8方案審批后20天3總***施工***8施工***審批后15天

第五條本合同設(shè)計收費為貳拾萬元人民幣（.00元）。設(shè)計費支付進度詳見下表。付費次序占總設(shè)計費%付費額（元）付費時間（由交付設(shè)計文件所打算）

第一次付費20%定金本合同簽訂后____日內(nèi)

其次次付費75%單體全套施工***出***后五天，內(nèi)

第三次付費5%總***施工***出***后五天內(nèi)說明：

1.提交各階段設(shè)計文件的同時支付各階段設(shè)計費。

2.在提交最終一局部施工***的同時結(jié)清全部設(shè)計費，不留尾款。

3.實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算（施工***設(shè)計概算）核定，多退少補。實際設(shè)計費與估算設(shè)計費消失差額時，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同履行后，定金抵作設(shè)計費。

第六條雙方責任

6.1發(fā)包人責任：

6.1.1發(fā)包人按本合同

第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時問內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性準時限負責，發(fā)包人不得要求設(shè)討人違反國家有關(guān)標準進展設(shè)計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按合同

第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時問。

6.1.2發(fā)包人變更托付設(shè)計工程、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應按收費標準，相應支付設(shè)計費。

6.1.3發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，假如設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應依據(jù)設(shè)計人提前投入的工作量，向設(shè)計人支付趕工費。

6.1.4發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，供應必要的工作生活及交通等便利條件。

6.1.5發(fā)包人應愛護設(shè)計人的投標書、設(shè)計方案、文件、資料***紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復制或向

第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的工程，如發(fā)生以上狀況，發(fā)包人應負法律責任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

6.2設(shè)計人責任：

6.2.1設(shè)計人應按國家技術(shù)標準、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進展工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負責。

6.2.2設(shè)計人采納的主要技術(shù)標準是：與本工程有關(guān)的現(xiàn)行國家設(shè)計標準通則及標準。

6.2.3設(shè)計合理使用年限為XXX。

6.2.4設(shè)計人按本合同

其次條和

第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。

6.2.5設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參與有關(guān)的設(shè)計審查，并依據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，本年內(nèi)工程開頭施工，負責向發(fā)包人及施工單位進展設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參與竣工驗收。在________年內(nèi)工程尚未開頭施工，設(shè)計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取詢問效勞費，收費額由雙方商定。

6.2.6設(shè)計人應愛護發(fā)包人的學問產(chǎn)權(quán)，不得向

第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品***紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上狀況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。

第七條違約責任：

7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開頭設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開頭設(shè)計工作的，發(fā)包人應依據(jù)設(shè)計人已進展的實際工作量，缺乏一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

7.2發(fā)包人應按本合同

第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應擔當支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同工程停緩建，發(fā)包人均按

7.1條規(guī)定支付設(shè)計費。

7.3設(shè)計人對設(shè)計資料及文件消失的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負責實行補救措施外，應免收直承受損失局部的設(shè)計費。損失嚴峻的依據(jù)損失的程度和設(shè)計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的1.5％。

7.4由于設(shè)計人自身緣由，延誤了按本合同

第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該工程應收設(shè)計費的千分之二。

7.5合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應雙倍返還定金。

第八條其他

8.1發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進展協(xié)作與解決有關(guān)問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)詢問效勞合同。

8.2設(shè)計人為本合同工程所采納的國家或地方標準***，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購置。本合同

第四條規(guī)定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計收費標準》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費。

8.3本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供給商。發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員協(xié)作加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人擔當。

8.4發(fā)包人托付設(shè)計協(xié)作引進工程的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應汲取擔當有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參與。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。

8.5發(fā)包人托付設(shè)計人擔當本合同內(nèi)容之外的工作效勞，另行支付費用。

8.6由于不行抗力因素致使合同無法履行時，雙方應準時協(xié)商解決。

8.7本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應準時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟⑿?**主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由____市仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

8.8本合同一式五份，發(fā)包人貳份，設(shè)計人貳份，建立行***主管部門備案壹份。

8.9本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付訂金后生效。

8.10本合同生效后，按規(guī)定到工程所在省級建立行***主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到工程所在地工商行***治理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

8.12其它商定事項：發(fā)包人名稱：設(shè)計人名稱：

（蓋章）

（蓋章）法定代表人：（簽字）

法定代表人：（簽字）托付代理人：（簽字）

托付代理人：（簽字）

住宅：

住宅：

XX編碼：

XX編碼：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：銀行帳號：

銀行帳號：建立行***主管部門備案：

鑒證意見：（蓋章）

（蓋章）備案號：

經(jīng)辦人：備案日期：________年____月____日

鑒證日期：________年____月____日

建筑合同篇3

托付方：(以下簡稱甲方)

居間方：(以下簡稱乙方)

第一條居間事項

甲方托付乙方為其居間取得勞務(wù)合作，并幫助其與總包方簽訂合同。

其次條合同有效期

本合同有效期自雙方簽訂之日起至工程期滿日止。期滿后可續(xù)約，續(xù)約內(nèi)容詳細事宜由甲、乙雙方另行商定后重新簽訂居間合同.

第三條托付范圍及價格

乙方供應居間效勞的工程為土方--元每方，礦--元每噸。乙方應當親自辦理本合同項下事項，乙方不得再就本合同事項轉(zhuǎn)托付他人辦理。

第四條甲方義務(wù)

1、1、保證供應的資料真實、合法。

2、2、對乙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。

第五條乙方義務(wù)

1、1、真實、精確、完整地向甲方介紹工程的狀況。

2、2、根據(jù)甲方和總包方確認的效勞和收費標準，為促進成交供應幫助效勞。

3、3、對甲方因履行本合同而供應的相關(guān)資料負有保密義務(wù)，不得對外披露。在本合同履行完成或解除之日起10個工作日內(nèi)，乙方應當將相關(guān)資料退還給甲方。

4、無論居間效勞是否勝利，乙方均不向甲方收取除本合同第六條明確商定的傭金之外的任何費用。

第六條傭金標準和支付方式

1.傭金支付標準如下：

總包方簽訂協(xié)議后支付--萬元，進場后按每月完成工程量總包方支付工程款時按土方每方--元，礦每噸--元支付乙方傭金;

2.傭金支付方式

乙方在促成甲方和總包方簽署正式合同后，有義務(wù)促成總包方按協(xié)議支付勞務(wù)費，乙方傭金按總包方付款進度比例支付。

第七條保密條款

一方對因勞務(wù)托付而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條不行抗力

任何一方因有不行抗拒致使全部或局部不能履行本協(xié)議或拖延履行本協(xié)議，應自不行抗拒大事發(fā)生之日起三日內(nèi)，將大事狀況以書面形式通知另一方，并自大事發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或局部不能履行或拖延履行的證明。

第九條其它

甲方承諾：假如甲方、乙方和乙方所供應的客戶方三方之間達不成勞務(wù)合作協(xié)議,甲方、甲方的子公司或甲方的關(guān)聯(lián)公司不得單獨與乙方所供應的客戶方、其子公司或其關(guān)聯(lián)公司另行洽談合作事宜.假如乙方發(fā)覺甲方,甲方子公司或者甲方的關(guān)聯(lián)公司單獨與乙方所供應的客戶方、其子公司或其關(guān)聯(lián)公司洽談上述工程之事宜,并達成協(xié)議,視為本協(xié)議已經(jīng)完全履行,本協(xié)議的目的已經(jīng)到達,甲方應根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付居間效勞費.本協(xié)議一經(jīng)簽署,未經(jīng)另一方的書面同意,任何一方無權(quán)擅自變更協(xié)議的條款.

第十條合同未盡事宜及爭議的解決

本合同未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商并另行簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。因本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成時，依法向甲方所在當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條合同文本及生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。以下無正文。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑合同篇4

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，就甲方托付乙方建筑蘭埔花園園林工程，簽訂以下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容：

包括我公司設(shè)計的蘭埔花園園建、綠化、及其他局部工程（詳見***紙）。

以上工程均按雙方會審***紙之要求及附后預算總表所列工程、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

二、工期：

1、開工日期：本工程工程工期從XX年月日起至XX年月日止，共個日歷天

2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因狀況或甲方書面確認工期可順延。

3、因甲方緣由不能準時移交施工場地則工期順延。

三、工程合同價款：

經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣：壹佰零捌萬元整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結(jié)算。

四、承建方式

乙方對水電及園建工程包工、包料；包質(zhì)量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1、乙方負責供應所承建工程的飾面樣板，必需經(jīng)雙方確認方可進料施工。

2、施工期間甲方負責乙方施工發(fā)生的水電費用。

五、工程付款方法

1、本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內(nèi)由甲方向乙方支付訂金為合同價款的30%，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。乙方收款后其次天安排人員進場施工。

2、待完成總工程80%后，甲方于3天內(nèi)向乙方支付工程合同價款的30%，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。

3、工程竣工后，甲方于一周內(nèi)向乙方支付工程合同價款的20%，即人民幣：貳拾壹萬陸仟元整。

4、竣工驗收合格后一個月內(nèi)，向乙方支付工程合同價款的10%，即人民幣：壹拾萬零捌仟元整。

六、程質(zhì)量要求：

1、乙方必需嚴格按甲方所審定之設(shè)計施工***紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工標準進展施工。在施工過程中，乙方必需聽從甲方監(jiān)視治理，若發(fā)覺乙方有不符合施工***紙要求及違反操作標準進展施工的事項，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責擔當。

2、施工過程必需作好記錄及隱藏工程驗收簽證。

七、工程竣工驗收結(jié)算：

乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進展驗收，并于驗收后五天內(nèi)依據(jù)設(shè)計施工***紙、合同、補充合同及《有關(guān)園林綠化標準》賜予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并擔當因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進展結(jié)算，并于三十三個工作日內(nèi)結(jié)算完畢。

八、延期違約責任：

乙方必需在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣XX元；若工程提前完成，則每提前一天完成嘉獎人民幣1000元。若因甲方責任或不行抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M展圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方負責。

九、質(zhì)保內(nèi)容

質(zhì)保內(nèi)容按有關(guān)建筑施工驗收標準標準執(zhí)行。

十、質(zhì)保期限

以工程竣工驗收合格之日起計算園建工程、水電工程質(zhì)保期為十二個月。綠化保養(yǎng)期為十二個月，保養(yǎng)期從竣工驗收之日開頭計算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：

1、施工期間，甲方因故進展修改調(diào)整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改***紙。如乙方發(fā)覺有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計部門處理后再行施工。

2、施工期間，乙方必需做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，擔當安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。

3、開工前三天甲方負責向乙方供應施工場地（應符合“三通一平”要求），施工范圍內(nèi)用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，供應施工現(xiàn)場范圍內(nèi)地下管網(wǎng)***。若甲方未能準時供應施工場地，乙方有權(quán)順延施工工期。

4、甲方負責現(xiàn)場工地的關(guān)系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進度。

5、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。乙方承建的土建工程，應與相關(guān)安裝工序親密協(xié)作，要求應用書面聯(lián)系。

6、工程竣工后，乙方負責施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場清。

十二、合同生效與終止：

本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。

十三、本合同壹式貳份

甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決?？裳a簽有關(guān)協(xié)議，補簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

托付代表：托付代表：權(quán)先生

簽名：簽名：

簽訂日期：簽訂日期：

周記

建筑合同篇5

工程名稱：__________________________

工程地點：__________________________

設(shè)計人合同編號：___________________________

(由設(shè)計人編填)_____________________________

設(shè)計證書等級：_____________________________

委托人：___________________________

委托人地址：___________________________

設(shè)計人：___________________________

設(shè)計人地址：___________________________

簽訂日期：_________________________

______________工程概念規(guī)劃方案設(shè)計合同書

委托人（甲方）：

設(shè)計人（乙方）：

為實施______________公司開發(fā)之中___________________工程，在公平互利、協(xié)商全都的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方托付乙方完成該工程規(guī)劃方案設(shè)計事宜，達成以下條款，簽訂本合同。

第一條本合同依據(jù)以下法律法規(guī)及文件簽訂

1．《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程勘察設(shè)計市場治理規(guī)定》。

2．國家及地方建立工程勘察設(shè)計治理法規(guī)和規(guī)章。

3．甲方供應的《_________________工程規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書》（簡稱《設(shè)計任務(wù)書》）。

4．其它有關(guān)資料。

其次條本合同標的（托付事項）

甲方開發(fā)的___________________工程的規(guī)劃設(shè)計方案。內(nèi)容包括：

1.概念性功能定位建議

實地踏勘，場地現(xiàn)狀調(diào)查與討論，定位討論，功能確定。應考慮工程的以下特征：

（1）基地的獨特引人之處

（2）地理位置

（3）__________________地的旅游資源

（4）充爭熟悉市場的競爭性、工程的機遇與劣勢

（5）對（或全球、或全國、或當?shù)氐龋┫嘞竦囊恍ㄍ惞こ袒蚨燃俅?、或住宅小區(qū)或辦公區(qū)等）進展調(diào)查

（6）深化系列產(chǎn)品，將工程市場戰(zhàn)略定位于具有獨特創(chuàng)新性

2．概念性總體規(guī)劃

（1）區(qū)位分析，描述其四周地塊資產(chǎn)和競爭者，交通狀況等。

（2）基地分析（包括用地分析、景觀分析、市***工程等）

（3）概念性規(guī)劃總平面

（4）各個區(qū)域的初步概念性建筑規(guī)劃

（5）分類描述建筑設(shè)計和主要產(chǎn)品類型，明確設(shè)計理念和方向

（6）景觀的概念性規(guī)劃、分析及詳細描述

（7）基地內(nèi)部交通分析

（8）設(shè)計描述，包括規(guī)劃介紹、設(shè)計概念、治理及市場定位、市場競爭分析，用地分析和建筑形態(tài)分析數(shù)據(jù)表

（9）初步的財務(wù)分析

第三條本合同設(shè)計工程名稱、地理位置、規(guī)模、階段、設(shè)計費用

1．工程名稱：

2．工程地點：

3．工程規(guī)模：

用地面積：

詳細建立狀況以甲方及***府有關(guān)部門審批同意的方案為準。

4．工程設(shè)計方案時間進度及要求：

（1）本合同簽訂之日起____________個日歷天，乙方完成現(xiàn)場踏勘和調(diào)研，向甲方提交概念性功能定位建議報告。

（2）概念性功能定位建議報告經(jīng)甲方確認后______個日歷天，規(guī)劃建筑總平面方案初稿（可以是手繪稿）乙方提交甲方評審（總平面方案初稿不少于三種不同思路的方案，并供應給甲方不超過三種不同類型建筑造型風格的構(gòu)思草案或***片）。

（3）規(guī)劃建筑總平面方案初稿經(jīng)甲方評審并提交修改意見后_____個日歷天，乙方依據(jù)甲方修改意見，將修改完成的規(guī)劃方案設(shè)計成果提交甲方評審。

（4）乙方依據(jù)上一輪甲方提出的要求和意見，_____個日歷天完成修改方案，并提交到達甲方及***府規(guī)劃方案審批要求的正式定案的文件，如此時提交的方案規(guī)劃審批未通過，則乙方須無條件修改到以甲方和規(guī)劃審批同意為止。

（5）設(shè)計效勞：乙方應當向甲方后續(xù)的深化設(shè)計單位進展交底，具體闡述其設(shè)計概念及理念，并實時協(xié)作甲方與相關(guān)***府部門的溝通。

甲方未支付定金或未按本合同第四條商定支付設(shè)計費的，乙方有權(quán)暫停下一階段工作或順延向甲方遞交下一階段設(shè)計成果，同時無需擔當相應的違約責任。

5．工程設(shè)計方案的費用：

本工程總設(shè)計包干費用為_______________元人民幣，除本合同商定的可調(diào)整狀況以外費用不變。

第四條工程規(guī)劃設(shè)計方案的付款進度

1．本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方定金__10__％，計________________元人民幣（合同履行后定金抵作合同價款）；

2．乙方提交概念方案初稿并經(jīng)甲方確認或提出修改意見之日起七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方方案設(shè)計進度款__30___％，計____________元人民幣。

3．乙方在規(guī)劃方案設(shè)計成果的正式定案文件提交甲方評審并經(jīng)甲方確認之日起七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方方案設(shè)計進度款20％，計_______________________元人民幣。

4．乙方提交方案成果甲方最終確認并經(jīng)***府相關(guān)部門批準后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方方案設(shè)計進度款30％，計__________________元人民幣。

5．在工程通過***府批準后一年內(nèi)，甲方支付給乙方本標的方案設(shè)計費用之余款10％，計___________________元人民幣。但乙方承諾仍完本錢合同第三條第4款第（5）項所指設(shè)計效勞內(nèi)容。

第五條雙方責任

1．甲方責任：

（1）甲方應在本合同簽訂之日后五日內(nèi)供應乙方《設(shè)計任務(wù)書》，如甲方在本合同簽訂之日后10日內(nèi)不能供應乙方《設(shè)計任務(wù)書》，乙方可根據(jù)甲方或甲方托付的籌劃公司供應并經(jīng)甲方確認的其他相關(guān)資料及有關(guān)規(guī)定進展設(shè)計。如由于甲方緣由導致乙方設(shè)計成果延誤的，乙方不擔當相應的違約責任可順延。

（2）甲方對乙方設(shè)計階段所供應的文件，應盡快賜予明確答復或提出修改意見，甲方對設(shè)計詢問要求轉(zhuǎn)變，對已完成設(shè)計詢問成果的意見和認可，均必需以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)將口頭意見視為無效。

（3）甲方對乙方所提交之正式定案的設(shè)計文件，已有書面修改意見或確認書，但后甲方又提出與前修改意見或確認書不同的要求，從而引起乙方設(shè)計工作修改工作量增加時，乙方可相應延長設(shè)計成果交付時間，乙方延長交付成果的時間應與其增加的工作量相應，由甲乙雙方確認。

（4）甲方負責遞交全部設(shè)計詢問文件并獲得***府部門的審批并支付相應的費用，乙方負責相應的協(xié)作工作。

2．乙方責任：

（1）乙方設(shè)計文件應符合國家及地方法規(guī)，并遵循甲方設(shè)計任務(wù)書的要求和其技術(shù)及經(jīng)濟可行性。乙方對設(shè)計詢問文件消失的因乙方緣由導致的遺漏或錯誤負責修改或補充，所發(fā)生的費用由乙方擔當；乙方完成的設(shè)計詢問文本侵害第三人權(quán)益的，由乙方向第三人擔當賠償責任。

（2）按本合同商定的進度和設(shè)計方案成果要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料（成果），乙方對其各階段供應甲方的設(shè)計資料（成果）負責，根據(jù)商定完成設(shè)計效勞。對乙方供應的設(shè)計詢問方案，甲方有權(quán)提出修改意見，乙方同意在合同規(guī)定的工作范圍修改。

（3）對各階段甲方組織的對乙方供應設(shè)計方案的評審會，乙方必需派主任設(shè)計師及相關(guān)人員參與，相關(guān)差旅費、食宿費等乙方自理。

（4）乙方指派______________________擔當本工程主任設(shè)計師。

（5）乙方在向甲方指定的深化設(shè)計（包括施工***設(shè)計）單位的交底和詢問效勞中，主任設(shè)計師要按商定時間到深化設(shè)計單位進展仔細、認真、深入的溝通和參謀詢問效勞，確保深化設(shè)計單位按乙方設(shè)計方案的要求提交設(shè)計文件供甲方報審、報批。

第六條規(guī)劃方案提交設(shè)計成果和正式定案文件要求

乙方向甲方分別提交反映上述本合同其次條商定的設(shè)計內(nèi)容的文本、***紙。A3設(shè)計文本十一本,內(nèi)容包括設(shè)計說明,總平面規(guī)劃,交通組織***,分期實施***,示意***片。設(shè)計人供應全部設(shè)計文件時，應同時供應相應電子文檔光盤（包括DWG格式AutoCAD文件，Photoshop的PSD文件，3Dmax的模型文件，模型貼***文件）。

第七條違約責任

1.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開頭設(shè)計工作的，不退還甲方支付的定金；已開頭設(shè)計工作，甲方應依據(jù)乙方已進展的實際工作量支付設(shè)計費用。

2.甲方應按本合同第六條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應擔當該階段應支付金額萬分之五的逾期違約金。甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同工程停、緩建超過3個月，甲方應按乙方的實際工作量支付相應設(shè)計費。

3.乙方對設(shè)計資料及文件消失的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方人員錯誤造成的工程質(zhì)量事故損失，乙方負責馬上實行補救措施，并免收直承受損失局部的設(shè)計費。

4.由于乙方自身緣由，延誤了按本合同第四條、第五條規(guī)定的設(shè)計成果的交付時間，每延誤一天，應減收該階段應收設(shè)計費的萬分之五。

5.合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還已收定金。

建筑合同篇6

甲方(買方)：

乙方(賣方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定，就甲方購置乙方建筑周轉(zhuǎn)材料事宜協(xié)商全都，簽訂本合同。一、選購內(nèi)容：寶晨租賃站現(xiàn)有全部建筑周轉(zhuǎn)材料(詳見附件清單)，堆碼廠房、辦公場所使用權(quán)3年。

二、選購價格：⑴架管元/米,合計米，總計元;⑵扣件元/個，合計個，總計元;

⑴、⑵總價合計：

三、付款方式：合同簽訂后5日內(nèi)，甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付乙方首期款萬元(大寫：)，余款萬元，(大寫：)乙方同意甲方無息在年月日前支付。

四、選購前企業(yè)的虧損和債權(quán)債務(wù)的處理：全部由乙方擔當與甲方無關(guān)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方：

1、不得毀壞堆碼場地、辦公場所的建筑物原貌和使用性質(zhì);

(二)乙方：

1、承諾建筑周轉(zhuǎn)材料都到達國家建筑周轉(zhuǎn)材料的使用標準，并保證全部權(quán)屬賣方無其他全部權(quán)爭議;

2、應按買賣合同規(guī)定，保證甲方無償使用堆碼場地、辦公場所3年，并供應相關(guān)物業(yè)全部人的書面證明材料;

六、違約處理：

1、在合同期限內(nèi)，乙方違約不能供應承包方承包建筑周轉(zhuǎn)材料和場地堆碼、辦公廠房使用的，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方擔當所造成經(jīng)濟損失的雙倍賠償金給甲方，并全額退還甲方已付首期款，本合同自行終止。

2、在合同期限內(nèi)，甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方擔當雙倍賠償金給乙方。

七、雙方商定的其他事項：

八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充合同補充合同與本合同具備同等法律效力，協(xié)商不成提請仲裁裁決或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

建筑合同篇7

一、建立工程合同治理概述

（一）建立工程合同

1.建立工程合同定義

建立工程合同是合同雙方為實現(xiàn)建立工程目標，明確相互責任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。是建立單位進展工程建立，支付價款，掌握工程工程質(zhì)量、進度、造價，進而保證工程建立活動順當進展的重要文件。

建立工程合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同、出名合同、要式合同，同時也是一種特別的承攬合同。

2.建立工程合同的特征

（1）合同主體的嚴格性。（2）合同標的單一性。（3）合同履行的長期性。（4）規(guī)劃和程序的嚴格性。

3.建立工程合同分類

依據(jù)建立行為內(nèi)容分類，可劃分為勘察合同、設(shè)計合同、施工合同等。

依據(jù)建立行為范圍分類，可劃分為總承包合同、承包合同、分包合同。

依據(jù)承包工程計價方式可分：總價合同、單價合同、本錢加酬金合同。

4.與建立工程有關(guān)的其他合同包括：借款合同、詢問合同、選購合同、加工合同、運輸合同、保險合同、勞務(wù)合同、擔保合同等。

5.建立工程合同形式

合同形式有多種，如口頭形式、書面形式、其他形式等。《合同法》要求建立工程合同應當采納書面形式。

國家推舉使用合同的示范文本。自1999年以來，國家在工程建立方面公布了一系列合同示范文本。如：《建立工程勘察合同（示范文本）》、《建立工程設(shè)計合同（示范文本）》、《建立工程施工合同（示范文本）》、《建立工程監(jiān)理合同（示范文本）》等。合同的示范文本不屬于法律法規(guī)，是推舉使用。合同示范文本考慮到了合同在訂立和履行中有可能涉及的各種問題，并給出了較為公正的解決方法，能夠有效削減合同的爭議。

（二）建立工程合同治理

1.建立工程合同治理的定義

建立工程合同治理是指各級工商行***治理機關(guān)、建立主管部門、金融機構(gòu)以及工程工程建立單位、承包方和監(jiān)理單位，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章制度，實行法律的、行***的和經(jīng)濟的手段對建立工程合同進展組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)視其履行，愛護合同當事人的合法權(quán)益，處理合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，防止和制裁違法合同行為，保證合同貫徹實施等一系列活動。

2.建立工程合同治理的依據(jù)

合同治理的依據(jù)應是監(jiān)理合同的規(guī)定和我國工程建立的法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)定等。

3.建立工程合同治理的任務(wù)

（1）幫助建立單位確定本建立工程的合同構(gòu)造。合同構(gòu)造是指合同的框架、主要局部

和條款構(gòu)成。

（2）幫助建立單位起草合同及參加合同談判。參與建立合同在簽訂前的談判和擬定合同初稿，供應建立單位決策。

（3）合同的治理和檢查。在工程實施階段，對勘察設(shè)計合同、施工合同、材料與設(shè)備選購合同、運輸合同等履行監(jiān)視、檢查治理。

（4）協(xié)調(diào)合同糾紛，處理索賠和反索賠。幫助建立單位和秉公處理工程實施階段產(chǎn)生的索賠；參加協(xié)商、調(diào)解、仲裁甚至法院解決合同的糾紛。

（5）其他。合同的簽訂和合同涉及第三方等關(guān)系的處理，除以上內(nèi)容以外有關(guān)合同的全部事項。

4．建立工程合同治理的根本方法

（1）合同分析。對合同的有效性、合同條款的風險和雙方責、權(quán)、利進展分析，并將分析結(jié)果分解到各部門、各專業(yè)，以便在工程實施中進展各方面的掌握，處理合同糾紛、索賠等問題。

（2）合同文檔治理。工程監(jiān)理機構(gòu)對合同條款以及合同履行過程中涉及合同變更等各種報告、數(shù)據(jù)資料進展分類整理，統(tǒng)一傳遞，歸檔保存，以便工程監(jiān)理機構(gòu)快捷地查詢和把握合同及其變化狀況。

（3）合同的跟蹤治理。在合同履行過程中，監(jiān)視檢查合同雙方是否按合同要求履行，履行中所產(chǎn)生的成果是否符合合同條款的規(guī)定；監(jiān)視合同雙方嚴格按合同履行；當遇到無法預見的干擾時，按合同條款規(guī)定準時進展處理。

（4）索賠治理。索賠大事的處理應以實際發(fā)生的大事為依據(jù)，以合同條款規(guī)定為原則，進展實事求是的分析，從中找出索賠的理由和依據(jù)。

二、合同擔保

（一）擔保的概念

擔保是指當事人依據(jù)法律規(guī)定或者雙方商定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。

擔保活動應當遵循的原則是公平、自愿、公正、誠懇信用。

（二）擔保方式

《擔保法》規(guī)定的擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

（三）保證在建立工程中的應用

1.施工投標保證

投標擔?；蛲稑吮ＷC金是指投標人保證在中標后履行簽訂承發(fā)包合同的義務(wù)。擔保方式可以是由投標人供應肯定數(shù)額的保證金；也可以供應第三人的信用擔保（保證），一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具投標保函或者投標保證書。投標人應當根據(jù)招標文件要求的方式和金額，將投標保證金隨投標文件提交給招標人或其托付的招標代理機構(gòu)。投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。

施工投標保證的違約處理：假如投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書；投標人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同、投標人未在規(guī)定期限內(nèi)遞交履約保函，視為投標人違約，發(fā)包人可以沒收投標保證金或要求承保的銀行或擔保公司支付。

2.承包人履約保證

承包人履約擔保是指招標人在招標文件中規(guī)定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務(wù)和責任的擔保。履約擔保的方式一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書，保證金額一般為合同總額的5%～10%。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到工程竣工并驗收合格止。

承包人履約保證的違約處理：假如施工過程中承包人發(fā)生中途毀約、任意中斷工程、不按規(guī)定施工或承包人破產(chǎn)、倒閉等狀況的，發(fā)包人有權(quán)憑履約擔保向承保銀行或者擔保公司索取保證金作為賠償。

3.施工預付款保證

預付款擔保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后領(lǐng)取預付款之前，為保證正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款而供應的擔保。預付款一般為合同的10%。預付款保證的方式一般是銀行保函。預付款擔保的擔保金額通常與發(fā)包人的預付款是等值的。擔保金額依據(jù)預付款扣回的數(shù)額相應遞減，但在預付款全部扣回之前始終保持有效。

施工預付款保證的違約處理：假如承包人中途毀約、中止工程，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應付工程款中扣除全部預付款，發(fā)包人可以憑預付款擔保向銀行索賠該保函的擔保金額作為補償。

4.發(fā)包人支付保證

支付擔保是中標人要求招標人供應的保證履行合同中商定的工程款支付義務(wù)的擔保。支付擔保通常采納銀行保函。

支付擔保的違約處理:已完成擔保額度，發(fā)包人未能按時支付，承包人可依據(jù)擔保合同暫停施工，并要求擔保人擔當支付責任和相應的經(jīng)濟損失。

三、工程保險

（一）保險的概述

1.保險的概念

保險是指投保人依據(jù)合同的商定，向保險人支付保險費，保險人對于合同商定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失擔當賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者到達合同商定的年齡、期限時擔當給付保險金責任的商業(yè)保險行為。

保險是一種受法律愛護的分散危急、消化損失的法律制度。保險的目的是為了分散危急。保險制度上的危急是一種損失發(fā)生的不確定性，其表現(xiàn)為：

（1）發(fā)生與否的不確定性；

（2）發(fā)生時間的不確定性；

（3）發(fā)生后果的不確定性。

2.保險合同概念

保險合同是指投保人與保險人商定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，一般是以保單的形式訂立。

投保人是指與保險人訂立保險合同，并根據(jù)保險合同負有支付保險費義務(wù)的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并擔當賠償或者給付保險金責任的保險公司。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金懇求權(quán)的人投保人可以為被保險人。受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金懇求權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人。

（二）工程系列保險制度

工程保險作為轉(zhuǎn)移工程風險的重要手段，很多國家對工程保險有強制性投保的規(guī)定。我國對工程保險沒有強制性的制度。如合同商定有保險，在專用條款中應設(shè)定投保的險種、保險的內(nèi)容、辦理保險的責任以及保險金額。

1.工程系列保險的險種

（1）工程保險：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）

建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程工程，包括道路、水壩、橋梁、港口等，在建筑過程中因自然災難或意外事故而引起的一切損失的險種。

安裝工程一切險是承保安裝各種機器、設(shè)備、儲油罐、鋼構(gòu)造、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種工程建立一切損失的險種。

第三者責任險是指凡在工程期間的保險有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法由被保險人擔當?shù)慕?jīng)濟賠償責任。

（2）人身保險：工傷保險、意外損害保險

（3）財產(chǎn)保險

2.投保范圍與責任

《建立工程施工合同（示范文本）》中關(guān)于工程系列保險制度的有關(guān)規(guī)定：

18.1工程保險

除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人托付承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關(guān)費用由發(fā)包人擔當。

18.2工傷保險

18.2.1發(fā)包人應依照法律規(guī)定參與工傷保險，并為在施工現(xiàn)場的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請的第三方依法參與工傷保險。

18.2.2承包人應依照法律規(guī)定參與工傷保險，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參與工傷保險。

18.3其他保險

發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外損害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員，詳細事項由合同當事人在專用合同條款商定。

除專用合同條款另有商定外，承包人應為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險。

（三）保險合同治理

1.投保決策

是否投保：風險自留？風險轉(zhuǎn)移？

選擇保險人：應考慮安全、范圍、本錢三項因素。

2.保險合同當事人的治理義務(wù)

（1）訂立合同前：當事人雙方均應履行告知義務(wù)。

（2）合同訂立后：當事人雙方必需嚴格地、全面地履行合同。

（3）保險事故發(fā)生后：投保人有責任實行一切措施，避開擴大損失，并準時通知保險人；保險人應根據(jù)合同規(guī)定履行賠償或給付責任。

3.保險索賠

（1）投保人在進展保險索賠時，必需供應必要的、有效的證明作為索賠的依據(jù)。

（2）投保人應當準時提出保險索賠。

（3）投保人要計算損失大小。

其次節(jié)合同法律制度

（一）合同法

1.合同法的概念

合同法是調(diào)整公平主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律標準的總稱。

1999年3月15日，第九屆全國人民代表大會其次次會議通過了《中華人民共和國合同法》(簡稱《合同法》)，將其作為市場交易的根本法律，以及民商法的重要組成局部?！逗贤ā肥呛贤斒氯嗽诤贤挠喠ⅰ⒑贤男Я?、合同的履行、合同的變更與轉(zhuǎn)讓、合同的

權(quán)利與義務(wù)的終止、違約責任等各項活動中均應遵守的根本準則，也是人民法院、仲裁機構(gòu)在審理、仲裁合同糾紛時應當遵守的原則。

2.《合同法》的根本原則

（1）公平原則

（2）自愿原則

（3）公正原則

（4）誠懇信用原則

（5）遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則

（二）合同的內(nèi)容

《合同法》規(guī)定了合同一般應當包括的條款：

1.當事人的名稱或者姓名和住宅

2.標的

3.數(shù)量

4.質(zhì)量

5.價款或者酬勞

6.履行的期限、地點和方式

7.違約責任

8.解決爭議的方法

（三）無效合同

1.無效合同定義

無效合同是指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不成認其效力，不賜予法律愛護的合同。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力。

2.合同無效的情形

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同；

（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；

（3）以合法形式掩蓋非法目的的合同；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行***法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

3.無效合同確實認

無效合同確實認權(quán)歸人民法院或者仲裁機構(gòu)，合同當事人或其他任何機構(gòu)均無權(quán)認定合同無效。

4.無效合同的法律后果

合同被確認無效后，合同規(guī)定的權(quán)力義務(wù)即無效。

（1）返還財產(chǎn)。

（2）賠償損失。

（3）追繳財產(chǎn)，收歸國有。

建筑合同篇8

甲方：xxxxxxxxxx

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方xxxxxxxxxx施工事宜，達成如下全都：

一、乙方為甲方的建筑工程進展施工，僅含。

二、工程概況：

1、工程名稱：xxxxxxx

2、工程地點：xxxxxxx

3、工程施工范圍：和。

三、工程價格：元/平方米，局部元/平方米面積按實際測量為主等等，自乙方進入施工現(xiàn)場、具備開工條件后開工并連續(xù)施工至工xx月xx日。

五、工程款的支付時間、