2023年二手房購房合同電子版（六篇）

第22頁共22頁2023年二手?房購房合同電子?版甲方（售房?人）：乙方（?買房人）：見?證人：第一條?甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于，建筑面積為?平方米（此面積?不含地下室面積?）;（二）出?售房屋的所有權?證證號為（三?）房屋平面圖及?其四至見房產證?;該房屋占用?范圍內的土地使?用權隨該房屋一?并轉讓。該房?屋的相關權益隨?該房屋一并轉讓?。第二條甲?方保證已如實陳?述上述房屋權屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?乙方在前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?元，（小寫）?元。上述定?金□在乙方最后?一次付款時充抵?房款□在時由?甲方退還乙方。?第四條該房?屋協(xié)議價格為（?人民幣）（大寫?）元，（小寫?）元。房價?款的支付方式和?支付時間為：?第五條1、甲?、乙雙方定于?時正式交付該房?屋;甲方應在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前?向有關部門申請?辦理相關附屬設?施和相關權益的?更名手續(xù)。3?、甲方應在前?將其落戶于該房?屋的戶籍關系遷?出。4、甲方?未按規(guī)定履行以?上義務的，則按?下列約定承擔違?約責任：第六?條甲、乙雙方?確認，雖然房屋?所有權證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權?的權利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，在本?契約生效后日?內，共同向房屋?權屬登記機關申?請辦理房屋所有?權轉移登記;并?在乙方領取《房?屋所有權證》后?，按有關規(guī)定向?土地管理部門申?請辦理該房屋土?地使用權變更手?續(xù)。該房屋土?地使用權的變更?手續(xù)按下列約定?辦理：□該房?屋土地使用權為?出讓取得，其土?地使用權證證載?權利和相關出讓?合同的權利、義?務一并轉讓給乙?方?！踉摲课?土地使用權為劃?撥取得，根據(jù)有?關規(guī)定，其轉讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由□甲方承?擔□乙方承擔。?□除本條第二?款已有約定外，?辦理以上手續(xù)應?當繳納的稅費，?由□甲、乙雙方?按國家規(guī)定各自?承擔□甲方承擔?□乙方承擔。?第八條甲、乙?雙方向房屋權屬?登記機關申請所?有權轉移登記，?登記機關準予登?記的，則雙方提?出申請的時間為?該房屋權利轉移?時間。第九條?該房屋毀損、?滅失的風險自□?房屋正式交付之?日□權利轉移之?日起轉移給乙方?。第十條該?房屋正式交付時?，物業(yè)管理、水?、電、燃氣、有?線電視、通訊等?相關雜費，按下?列約定處理：?第十一條本契?約未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協(xié)議。補充?條款或補充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十二條本?契約□自甲乙雙?方簽訂之日□自?之日起生效。?第十三條甲?、乙雙方在履行?本契約中若發(fā)生?爭議，應協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，□提交房屋所?在地仲裁委員會?仲裁□依法向人?民法院起訴。?第十四條本契?約一式份。其?中甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)份?，為申請房屋所?有權轉移登記提?交房屋權屬登記?機關一份。第?十五條甲、乙?雙方約定補充條?款如下：甲方?（簽章）：乙?方（簽章）：?地址：地址：?現(xiàn)住址：現(xiàn)?住址：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電話?：簽約日期：?簽約日期：?2023年二手?房購房合同電子?版（二）賣方?：_____?????（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____?????（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及其他?有關法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上，就乙方?向甲方購買房產?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__縣____?區(qū)_____擁?有的房產住宅，?建筑面積為__?__平方米。（?詳見土地房屋權?證第____號?）。第二條上?述房產的交易價?格為：單價：人?民幣____元?/平方米，總價?：人民幣___?_萬元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____萬元?整，作為購房定?金。第三條付?款時間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產交易?中心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____萬元整?申請銀行按揭（?如銀行實際審批?數(shù)額不足前述申?請額度，乙方應?在繳納稅費當日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當日付?給甲方。2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產交易中心?繳交稅費當日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?___整于產權?交割完畢當日付?給甲方。第四?條甲方應于收到?乙方全額房款之?日起____天?內將交易的房產?全部交付給乙方?使用，并應在交?房當日將___?_等費用結清。?第五條稅費分?擔甲乙雙方應遵?守國家房地產政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產過戶手續(xù)所?需繳納的稅費。?經雙方協(xié)商，交?易稅費由___?_方承擔，中介?費及代辦產權過?戶手續(xù)費由__?__方承擔。?第六條違約責任?甲、乙雙方合同?簽定后，若乙方?中途違約，應書?面通知甲方，甲?方應在____?日內將乙方的已?付款不記利息）?返還給乙方，但?購房定金歸甲方?所有。若甲方中?途違約，應書面?通知乙方，并自?違約之日起__?__日內應以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第七?條本合同主體1?.甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?.乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條本合同如?需辦理公證，經?國家公證機關_?____公證處?公證。第九條?本合同一式份。?甲方產權人一份?，甲方委托代理?人一份，乙方一?份,廈門市房地?產交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補充約?定經雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項：出賣?方（甲方）：_?____????購買方（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___地址：?_____??????????地址：___?__郵編：_?____??????????郵編：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?代理人（甲方?）：_____????代理?人（乙方）：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?見證方：___?__????????鑒證機關：__?______?_年____月?____日2?023年二手房?購房合同電子版?（三）賣方：?_____姓?名：_____?性別：___?__出生日期?：_____?國籍：____?_住址：__?___電話：?_____身?份證號碼：__?___買方：?_____姓?名：_____?性別：___?__出生日期?：_____?國籍：____?_住址：__?___電話：?_____身?份證號碼：__?___買賣雙?方根據(jù)中華人民?共和國法律，經?過友好協(xié)商，自?愿制定本房產轉?讓合同，條款如?下：一、賣方?有房產____?個單元，坐落在?____市__?___第___?__座____?樓____單元?，合計面積__?__平方米?，F(xiàn)?自愿將該房產賣?給買方。售價為?____幣__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整（?原樓價為___?_幣____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。二?、買方對上述房?屋已核實，并審?閱了房產權證書?及有關資料，同?意交付上述房產?價款。買賣雙方?一致自愿成交。?三、本合同一?經簽署，買方當?即將房產全部價?款交給賣方，賣?方在收到該房產?價款后，即將上?述房產權證書及?有關資料交給買?方。四、雙方?買賣成交后，即?攜帶房產權證書?到____市房?地產權登記處辦?理房產權轉移登?記手續(xù)，該房產?所有權即歸買方?所有。五、賣?方所賣房產如有?抵押、按揭等手?續(xù)不清時，概由?賣方負責，與買?方無關。六、?買方交付房產價?款后，而賣方不?能交房時，則賣?方應即退回房產?價款，并負責賠?償買方損失。?七、本合同發(fā)生?糾紛時雙方應友?好協(xié)商解決，如?不能解決時，按?下列第____?_項方式解決：?1.向___?__仲裁委員會?申請仲裁;2?.依法向人民法?院起訴。八、?本合同自雙方簽?署后經市公證處?公證之日起生效?。九、本合同?用鋼筆填寫與打?字油印的文字具?有同等效力。?十、本合同共_?___頁，__?___式___?_份，買賣雙方?各執(zhí)____份?，市公證處執(zhí)_?___份，均具?同等效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?2023年二手?房購房合同電子?版（四）甲方?（出賣人）：_?____????身?份證件號碼：_?____乙方?（買受人）：_?____????身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經過有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實信用?的前提下，達成?如下協(xié)議：第?1條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于_____?，建筑面積為_?___平方米;?套內建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米;（二）出?售房屋的所有權?證證號為;（?三）房屋平面圖?及其四至見房產?證;該房屋占?用范圍內的土地?使用權隨該房屋?一并轉讓。該?房屋的相關權益?隨該房屋一并轉?讓。出賣人還?應當將附屬于該?房屋的陽臺、走?道、樓梯、電梯?、樓頂、裝修、?衛(wèi)生間、院壩、?其他設施、設備?，轉讓給買受人?，其轉讓價格已?包含在上述房屋?的價款中，不再?另行支付價款。?第2條甲方保?證已如實陳述上?述房屋權屬狀況?和其他具體狀況?，保證該房屋沒?有設定擔保、沒?有權屬糾紛，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條計價方式?與價款按建筑?面積計算價款，?房屋單價為人民?幣每平方米__?__元，總金額?人民幣____?元整;房價款的?支付方式、支付?時間為：乙方?在____年_?___月___?_日前付給甲方?定金（人民幣）?，（大寫）元，?（小寫）元。該?定金條款的約定?，受《中華人民?共和國合同法》?條款的調整。?上述定金在乙方?較后一次付款時?充抵房款。第?四條房屋價款乙?方分三期付給甲?方：第1期：?在____年_?___月___?_日，付人民幣?____萬元;?第2期：在房?屋產權證、土地?使用權證過戶手?續(xù)辦理完畢之日?付款萬元。;?第三期：在交付?房屋之日，付清?尾款人民幣__?__萬元。每?期付款，甲方收?到后出具收據(jù)。?第五條1、?甲、乙雙方定于?____年__?__月____?日正式交付該房?屋;甲方應在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前向?有關部門申請辦?理相關附屬設施?和相關權益的更?名手續(xù)。3、?甲方應在前將其?落戶于該房屋的?戶籍關系遷出。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務的，則按下列?約定承擔違約責?任。第六條甲?、乙雙方確認，?雖然房屋所有權?證未作記載，但?依法對該房屋享?有共有權的權利?人均已書面同意?將該房屋出售給?乙方。第七條?甲、乙雙方同意?，雙方應于本合?同生效之日起日?內到房地產主管?部門辦理過戶手?續(xù)。在辦理房?屋產權及土地使?用權移轉過戶登?記時，甲方應出?具申請房屋產權?移轉給乙方的書?面報告及主管部?門要求的其它文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時，甲方應?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負賠償責?任。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權?解除合同，解約?時，甲方除返還?全部房價款外，?并按本合同第八?條承擔違約責任?。并在乙方領取?《房屋所有權證?》后，按有關規(guī)?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該?房屋土地使用權?為出讓取得，其?土地使用權證證?載權利和相關出?讓合同的權利、?義務一并轉讓給?乙方。該房屋?土地使用權為劃?撥取得，根據(jù)有?關規(guī)定，其轉讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由甲方承擔?乙方承擔.除?本條第2款已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應當繳納?的稅費，由甲、?乙雙方按國家規(guī)?定各自承擔。?第八條甲方如不?按合同規(guī)定的日?期辦理房產過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過3?個月時，乙方有?權解除本合同。?解約時，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方。?第九條乙方全部?或一部分不履行?本合同約定的日?期給付房價款時?，其逾期部分，?乙方應加付按日?3‰計算的違約?金給與甲方。逾?期超過3個月時?，甲方有權解除?本合同。第十?條甲、乙雙方向?房屋權屬登記機?關申請所有權轉?移登記，登記機?關準予登記的，?則雙方提出申請?的時間為該房屋?所有權按的轉移?時間。第十一?條該房屋毀損、?滅失的風險自房?屋正式交付之日?起轉移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時，?物業(yè)管理、水、?電、燃氣、有線?電視、通訊等相?關雜費，按下列?約定處理：第?十三條本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行訂立?補充條款或補充?協(xié)議。補充條款?或補充協(xié)議以及?本契約的附件均?為本契約不可分?割的部分。第?十四條甲、乙雙?方在履行本合同?中若發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，由房?屋所在地人民法?院起訴管轄。?第十五條本合同?一式_____?份。其中甲方?留執(zhí)_____?份，乙方留執(zhí)?_____份?，為申請房屋所?有權轉移登記提?交房屋權屬登記?機關一份。均具?有相同的法律效?力。第十六條?本合同自甲乙雙?方簽訂之日自_?____之日?起生效。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__????????現(xiàn)住址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____2?023年二手房?購房合同電子版?（五）出賣人?（以下簡稱甲方?）：_____?聯(lián)系電話：_?____???????郵政?編碼：____?_開戶行：_?____?????????帳號：_?____委托?代理人（房地產?經紀機構）：_?____法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__注冊地址?：_____????????郵政編碼：__?___營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__房地產經?紀機構資格證書?編號：____?_開戶行：_?____?????????帳號：_?____買受?人（以下簡稱乙?方）：____?_國籍/法定?代表人：___?__身份證（護?照）/營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___國籍/?法定代表人：_?____身份證?（護照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及有?關法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?遵循平等、自愿?、公平、誠實信?用、守法的原則?，經協(xié)商一致，?達成如下條款：?第一條房屋情?況該房屋銷售?許可證號：__?___房屋座落?：____區(qū)、?縣____路、?道、街____?_。設計用途_?____，建筑?結構_____?，建筑層數(shù)為_?____層。建?筑面積____?平方米，其中：?套內建筑面積_?___平方米，?公共部分分攤建?筑面積____?平方米。房屋?平面圖見附件一?，房屋抵押、租?賃等情況見附件?二。房屋土地?來源為：___?__。以出讓方?式取得土地使用?權的，土地使用?年限為____?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第二條房屋?價款房屋銷售?按建筑面積計算?，每平方米價格?為____元（?幣種：____?_），價款為_?___元，計_?____（大寫?）。第三條房?屋交付日期甲?方于____年?____月__?__日前，將房?屋交付乙方。如?遇不可抗力，不?能履行合同，雙?方同意按下列第?_____種方?式處理：1、?變更合同2、?解除合同3、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第四條乙方付?款形式及付款時?間乙方按下列?第種形式付款：?1、一次性付?款。_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____2、?分期付款。__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?3、其他方式?。______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___第五條甲?方逾期交付房屋?的處理除遇不?可抗力外，甲方?如未按本合同第?三條約定日期交?付房屋，逾期在?____日內的?，乙方有權向甲?方追究已付款利?息，利息自合同?約定甲方應交付?房屋之日次日起?至實際交付房屋?之日止，按銀行?同期貸款利率計?算。如超過上?述約定期限的，?乙方有權按照下?述的第____?_種約定，追究?甲方違約責任：?1、合同繼續(xù)?履行。甲方應支?付乙方已付款利?息，利息自合同?約定甲方應交付?房屋之日次日起?至實際交付房屋?之日止，按銀行?同期貸款利率計?算。此外，甲方?還應每日按房屋?價款的萬分之_?____向乙方?支付違約金。?2、解除合同。?甲方應退還乙方?已付款、支付已?付款利息，利息?自合同約定甲方?應交付房屋之日?次日起至甲方退?還乙方已付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計算?。此外，甲方還?應每日按房屋價?款的萬分之__?___向乙方支?付違約金。乙方?的實際損失超過?甲方支付的違約?金時，甲方還應?承擔賠償責任。?3、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第六條?乙方逾期付款的?處理乙方如未?按本合同第四條?約定日期付款，?逾期在____?日內的，甲方有?權追究乙方逾期?付款及其利息，?利息自合同約定?乙方應付款之日?次日起至實際付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。如超過?上述約定期限的?，甲方有權按照?下述的第___?__種約定，追?究乙方違約責任?：1、合同繼?續(xù)履行。乙方應?支付逾期付款及?其利息，利息自?合同約定乙方應?付款之日次日起?至實際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?此外，乙方還應?每日按房屋價款?的萬分之___?__向甲方支付?違約金。2、?解除合同。乙方?應按房屋價款的?萬分之____?_向甲方支付違?約金。第七條?房屋建筑面積與?銷售建筑面積差?異的處理房屋?建筑面積以房屋?所有權證記載面?積為法定依據(jù)。?房屋建筑面積與?甲方銷售面積差?異不超過±3%?（包括±3%）?的，每平方米價?格保持不變，房?屋價款按房屋建?筑面積與銷售面?積的差異多退少?補。面積差異?超過±3%的，?雙方約定如下：?第八條房屋質?量及保修責任?甲方交付的房屋?的質量和設備等?應符合國家有關?規(guī)定和甲方的承?諾（見附件三）?，未達到國家規(guī)?定標準和承諾的?，甲方應承擔責?任。在乙方正?常情況下，甲方?應按照《___?_市房屋住宅質?量保證書》的規(guī)?定履行保修責任?。因乙方擅自拆?改造成損壞的，?甲方不承擔責任?。第九條房屋?配套設施運行的?約定下列配套?設施運行日期約?定如下：1、?上水_____?_______?_______?_______?_______?_______?____。2?、下水____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?3、供電___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?4、燃氣（氣?源種類）___?_______?_______?_______?_______?____。5?、暖氣____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?6、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。上述配套?設施未按約定日?期運行的，甲方?應在日內采取撲?救措施，并賠償?乙方損失;超過?上述約定期限的?，甲方應賠償損?失，并且每項還?應按房屋價款的?____%向乙?方支付違約金。?第十條房屋設?計變更的約定?甲方未征得乙方?同意，不得擅自?變更房屋的房屋?設計和環(huán)境布局?（見附件四）。?確需變更的，甲?方應自設計變更?方案確定之日起?____日內與?乙方協(xié)商。乙?方同意變更的，?雙方訂立補充合?同。乙方不同?意變更，或甲方?擅自變更的，乙?方有權解除合同?。解除合同的，?甲方應退還乙方?已付款、支付已?付款的利息，利?息自乙方付款之?外，甲方還應按?房屋價款的__?__%向乙方支?付違約金。>?第十一條房屋交?接房屋交付時?，甲方應書面通?知乙方辦理房屋?交接手續(xù)，提供?《天津市商品住?宅質量保證書》?和《天津市商品?住宅使用說明書?》，交接房屋鑰?匙。第十二條?房屋產權登記?房屋驗收合格后?，甲方須在__?__日內辦理房?屋所有權初始登?記。初始登記完?畢后，甲方應協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權轉移登記?。甲方未按時?辦理房屋所有權?初始登記或未協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權轉移登記?，給乙方造成損?失的，甲方應承?擔責任。第十?三條物業(yè)管理?關于物業(yè)管理的?服務內容和收費?標準等，按有關?規(guī)定由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合同。?第十四條產權?糾紛和債權債務?糾紛的約定甲?方保證在交付房?屋時，無產權糾?紛和債權債務糾?紛。如存在產權?糾紛和債權債務?糾紛，由甲方承?擔全部責任。?第十五條爭議處?理本合同發(fā)生?爭議，甲乙雙方?應協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，按下?列第_____?種方式處理：?1、向____?_仲裁委員會申?請仲裁;2、?向人民法院提起?訴訟。第十六?條合同附件本?合同未盡事宜，?甲乙雙方另行訂?立補充合同（見?附件五）。附?件一至附件五均?為本合同不可分?割的部分，具有?同等效力。第?十七條合同份數(shù)