商業(yè)店鋪租賃合同格式版（5篇）

第13頁共13頁商業(yè)店鋪租賃合?同格式版出租?方：（甲方）?承租方：（乙方?）根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及其有關(guān)法?律法規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿，?平等，互利的基?礎(chǔ)上，就甲方將?其合法擁有的門?面出租給乙方使?用，乙方承租使?用甲方門面事宜?訂立本合同。?一、租賃房屋位?置甲方將其合?法擁有的座落于?,建筑面積平方?米，出租給乙方?用于經(jīng)營。二?、租賃用途1?、乙方租賃門面?作為商業(yè)門面使?用。2、乙方?向甲方承諾：在?租賃期限內(nèi)，未?事先征得甲方的?同意，乙方不得?擅自改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和用途?。3、乙方向?甲方承諾：如需?要改變門面墻的?原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)在?退租前____?日內(nèi)將改變的門?面墻恢復(fù)原狀。?三、租賃期限?本合同租賃期?為年，自月__?__年____?月____日止?。四、租金及?支付方式1、?第一年租金為元?/月，按（3個?月）以現(xiàn)金支付?，下一輪租金應(yīng)?提前2、第二?年租金為元/月?，按（6個月）?以現(xiàn)金支付，下?一輪租金應(yīng)提前?2、乙方需交?壓金元（拆墻）?。3、每年租?金會根據(jù)樓市行?情來漲浮五、甲?方的權(quán)利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)在?乙方支付租金之?日將上述門面鑰?匙交付乙方。?2、租賃期內(nèi)，?保證水電落戶。?3、租賃期滿?，乙方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)收回?門面。乙方添置?的用于經(jīng)營的所?有可以移動、拆?除的設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，未能?移動拆除的設(shè)備?設(shè)施，乙方應(yīng)在?租賃期滿后__?__日內(nèi)搬離。?六、乙方的權(quán)?利與義務(wù)1、?乙方在不破壞門?面原主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要對上?述門面進行裝修?。2、在租賃?期內(nèi)，因租賃門?面所產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費等一切?費用由乙方自行?承擔(dān)。3、按?本協(xié)議約定支付?租金。七、門?面使用要求和維?修責(zé)任1、乙?方應(yīng)合理使用并?愛護門面及其附?屬設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?門面及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。2、?乙方需裝修門面?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，必?須事先通知甲方?。八、續(xù)租?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回全部出?租門面，乙方應(yīng)?如期交還。乙方?在同等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)，但?必須在租賃期滿?前的二個月向甲?方提出申請。雙?方可根據(jù)本合同?約定情形，結(jié)合?實際情況重新協(xié)?商后，簽訂新的?租賃合同。九?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?在租賃期間，乙?方再轉(zhuǎn)租門面須?事先通知甲方，?征得甲方的同意?。十、合同的?變更和解除1?、乙方有下列情?況之一的，甲方?有權(quán)解除合同;?（1）未按約?定期限交付租金?，超過7天以上?的。（2）在?租賃期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，擅自?改變租賃門面的?結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)?甲方通知，在限?定的時間內(nèi)仍未?修復(fù)的。（3?）在租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同意，?擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租門面的。?（4）從事非法?經(jīng)營及違法犯罪?活動的。2、?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）甲方不交?付或者遲延交付?租賃門面20天?以上的。本合?同壹式兩份。甲?乙雙方簽字生效?，雙方各執(zhí)壹份?，具有同等法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?身份證號聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___商業(yè)店?鋪租賃合同格式?版（二）甲方?（出租方）身?份證號：乙方?（承租方）身?份證號：為了?明確雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致簽訂?本合同以便共同?遵守。第一條?，甲方將位于馬?家塔三號家屬樓?商鋪租賃給乙方?商業(yè)經(jīng)營，共有?使用面積32平?方米，商鋪質(zhì)量?優(yōu)良，內(nèi)部設(shè)施?完好，有燈具、?水管、水電表、?冰箱等，租賃期?內(nèi)乙方不能擅自?改變或破壞商鋪?結(jié)構(gòu)，如需改變?配套設(shè)施需經(jīng)甲?方同意方可進行?，如乙方使用不?當(dāng)或人為造成租?賃商鋪及配套設(shè)?施損毀的，乙方?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，?或賠償甲方相關(guān)?損失。第二條?，甲、乙雙方商?定租賃期限自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，共個?月。第三條，?租金的支付方式?：先付租金后使?用，年租金為人?民幣____元?整（：元整）乙?方必需提前15?天一次性付清給?甲方，不得拖欠?。第四條，承?租方有下列情形?之一的，出租方?有權(quán)提前終止合?同強行收回商鋪?，并不退回已付?的租金和押金。?1、租期內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方同意?不能擅自將商鋪?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借他人使用，在?合同期內(nèi)乙方欲?將租賃商鋪轉(zhuǎn)租?給第三方時必需?事先征得甲方同?意，并由三方書?面確認(rèn)，取得使?用權(quán)的第三方成?為合同的乙方繼?續(xù)履行合同。?2、乙方合同期?滿逾期不搬遷，?甲方有權(quán)向人民?法院起訴和申請?執(zhí)行，甲方因此?所受的經(jīng)濟損失?由乙方負(fù)責(zé)賠償?。3、乙方不?能利用該商鋪從?事非法活動，或?在商鋪內(nèi)貯存危?險違禁物品。?第五條，合同期?內(nèi)政府對甲方的?有關(guān)稅項由甲方?負(fù)責(zé)交費。第?六條，乙方合同?期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)?性質(zhì)的一切稅費?，包括物管費、?治安費、衛(wèi)生費?、水電費、等由?乙方負(fù)責(zé)按時交?費。第七條，?乙方在租賃期限?滿解除合同時，?一切嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)?備，和裝修設(shè)施?一律不得拆走，?遵循“來時修，?去時丟”的原則?，甲方也不補償?給乙方任何裝修?費。第八條，?此商鋪不能改開?飯店，茶室，租?賃期滿解除合同?時，由甲、乙雙?方檢查商鋪及配?套設(shè)施，檢查無?異議后商鋪交還?甲方，如有損壞?由乙方負(fù)責(zé)修理?或賠償。第九?條，合同期滿后?，甲方如繼續(xù)出?租該商鋪，則同?等條件下乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)，?乙方如有意續(xù)租?，可于合同期滿?前30天內(nèi)向甲?方提出，雙方另?行協(xié)商訂立新的?租賃合同。第?十條，乙方在租?賃期內(nèi)必須預(yù)付?押金元整，乙方?付的押金，合同?期滿雙方解除合?同之日，如乙方?沒欠費，沒違約?甲方將押金一次?退還乙方。第?十一條，甲、乙?雙方合同期內(nèi)任?何一方不得違約?，如有一方違約?按元的違約金支?付守約方，因不?可抗拒的因素引?起合同不得正常?履行時，雙方互?免承擔(dān)違約責(zé)任?。第十二條，?本合同正式文本?共二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?經(jīng)甲、乙雙方簽?字蓋章后生效，?具有同等法律效?力。訂立合同?人簽字：甲方?：乙方：_?___年___?_月____日?商業(yè)店鋪租賃?合同格式版（三?）甲方：__?___乙方：?_____經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商達?成如下合同：?一、甲方將所屬?位于_____?一樓的兩間門面?房租賃給乙方使?用。二、租金?及交付方式：每?年租金為___?_萬元整，乙方?自合同生效起交?付第一年全年房?租費（每年的元?月三十一日前）?三、租賃期限?為叁年整，從_?___年二月一?日起至____?年元月三十一日?止。四、乙方?租賃該門面房用?于經(jīng)營餐飲，經(jīng)?營其間，乙方不?得擅自改變該房?屋主題結(jié)構(gòu)，未?經(jīng)甲方許可不得?擅自轉(zhuǎn)租給他方?。五、乙方在?經(jīng)營其間若經(jīng)營?不善，經(jīng)甲方許?可后可將該店轉(zhuǎn)?組他方，其中乙?方的所有裝璜可?由乙方自行轉(zhuǎn)讓?他方，轉(zhuǎn)讓時間?不得超過本合同?的合同期限，乙?方若在三年經(jīng)營?期滿后需繼續(xù)經(jīng)?營，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?租賃權(quán)。若乙方?停止續(xù)租或在合?同期間提前終止?本合同，則乙方?的所有裝璜無條?件留給甲方，乙?方在提前終止合?同行為中乙方所?預(yù)交給甲方的房?屋租賃費不予返?還。六、本合?同期間，甲方不?得無故將該房屋?收回，否則賠償?乙方的合理損失?。七、本合同?未盡事宜由甲乙?雙方協(xié)商解決。?八、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字后?生效。甲方（?簽名）乙方（?簽名）商業(yè)店?鋪租賃合同格式?版（四）出租?方（以下簡稱甲?方）：承租方?（以下簡稱乙方?）：承租方：?甲、乙雙方依據(jù)?《中華人民共和?國合同法》等有?關(guān)法律規(guī)定，本?著互惠互利、友?好合作的宗旨，?在充分理解本合?同各條款的基礎(chǔ)?上達成共識，特?簽定本合同以便?共同遵守。一?、門面位置、面?積及用途：甲?方將位于（填地?點）棟樓號房屋?，面積約平方米?租賃給乙方使用?，用于經(jīng)營。?二、租賃期限：?1、本著賃合?同期限為___?_年，即從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止（以下簡?稱合同期限）。?2、合同期屆?滿，如乙方需續(xù)?簽本合同，應(yīng)于?期滿前四十五天?向甲方提出書面?請求，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后方可續(xù)?簽，否則視為乙?方放棄優(yōu)先承租?的權(quán)利。3、?合同期滿前，如?乙方不租賃經(jīng)營?，應(yīng)于四十五天?前以書面形式提?出申請，經(jīng)甲方?同意后可終止合?同;若未經(jīng)同意?單方終止合同，?屬于乙方違約，?乙方交納的保證?金不予退還。?三、租金及支付?時間：本合同?期內(nèi)壹年租金為?元，于簽合同時?一次性付清，在?合同期內(nèi)因市場?行情發(fā)生變化需?調(diào)整租金，雙方?協(xié)商隨行情而定?。四、合同保?證金的約定：?簽訂合同時乙方?須向甲方交納合?同保證金元。合?同期滿乙方按照?甲方要求辦理退?租的相關(guān)手續(xù)，?并由甲方對其所?承租房屋進行驗?收合格后，方可?憑租賃合同和退?還保證金。五?、房屋裝修：?1、乙方進行裝?修不得影響、破?壞房屋整體結(jié)構(gòu)?和建筑風(fēng)格，裝?修費用由乙方自?行承擔(dān)。2、?租賃期屆滿，對?乙方裝修未撤除?部分，甲方不于?補償，其所有權(quán)?屬甲方享有。?六、其他費用：?1、水、電等?費用按照乙方日?常使用數(shù)（計量?），按相關(guān)部門?統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)按?月繳納。2、?乙方經(jīng)營所發(fā)生?的各項稅費，由?其自行承擔(dān)。?七、雙方的權(quán)利?、義務(wù)：1、?甲方的權(quán)利、義?務(wù)：（一）甲?方應(yīng)保證租賃物?的完好并能夠正?常使用;（二?）對乙方使用的?租賃物裝修時的?方案進行審批，?適時提出修改建?議，并對方案的?實施進行監(jiān)督;?2、乙方的權(quán)?利、義務(wù)：（?一）按國家法律?、法規(guī)和商業(yè)公?司規(guī)定的經(jīng)營范?圍進行合法經(jīng)營?;（二）乙方?在經(jīng)營中的債權(quán)?債務(wù)及因經(jīng)營活?動所引起的賠償?責(zé)任由乙方自行?承擔(dān);（三）?乙方不得利用所?承租門店進行非?法活動，不得私?自轉(zhuǎn)租;（四?）對租賃房屋裝?修時，執(zhí)行甲方?審批同意的裝修?方案;（五）?合同期內(nèi)，除房?屋主體外的其他?設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)?維修（如卷門、?水電設(shè)施等），?費用由乙方承擔(dān)?;（六）合同?有效期內(nèi)，對所?租賃的房屋及配?套設(shè)施擁有合法?的使用權(quán);八?、違約責(zé)任：?以上條款甲、乙?雙方共同遵守，?如一方違約，違?約方應(yīng)向守約方?賠償實際發(fā)生的?各種經(jīng)濟損失。?租賃期內(nèi)如因國?家政策、城市規(guī)?劃和甲方不可抗?拒的因素致使合?同不能履行，本?合同自行終止，?雙方均不承擔(dān)違?約責(zé)任。九、?補充條款：未?盡事宜，甲、乙?雙方協(xié)商處理。?十、附則：?本協(xié)議一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?，自甲、乙雙方?簽字或蓋章之日?即生效。甲方?：（簽章）電?話：乙方：（?簽章）電話：?____年_?___月___?_日商業(yè)店鋪?租賃合同格式版?（五）出租方?（以下稱甲方）?：承租方（以?下稱乙方）：?甲方同意將自己?的.產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，雙方?在法律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議：?一、房屋地址?甲方出租的商?鋪坐落于。二?、租賃期限雙?方商定房屋租期?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?三、承租方有?下列情形之一的?，出租方可以中?止合同，收回房?屋：1、承租?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、承租?方利用承租房屋?進行違法經(jīng)營及?犯罪活動的;?3、承租方拖欠?租金累計達元。?合同期滿后，?如出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)。?四、租金及交?納方式1、每?月租金為人民幣?仟2、承租方?以現(xiàn)金形式向出?租方支付租金，?租金暫定為每月?支付一次，并必?須提前一個月時?間，于____?年____月_?___日前交至?出租方。3、?承租方必須按照?約定時間向甲方?繳納租金，如無?故拖欠，甲方將?有權(quán)向乙方每天?按實欠租金的%?加收滯納金。?五、租賃期間房?屋修繕出租方?將房屋交給承租?方后，承租方的?裝修及修繕，出?租方概不負(fù)責(zé)。?租賃期間一切安?全、衛(wèi)生由承租?方全權(quán)負(fù)責(zé)。?六、每月各項費?用的繳納1、?水電費：水每噸?元，電每度/月?2、維修費：?租賃期間，房屋?設(shè)施損壞，一切?由乙方負(fù)責(zé)。?七、出租方與承?租方的變更：?租賃期間，乙方?不得給予第三方?使用八、違約?金和違約責(zé)任?1、若乙方在甲?方?jīng)]有違反本合?同的情況下提前?解除合同，視為?乙方違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違約金?元。2、承租?方違反合同，擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用的視?為違約，應(yīng)支付?違約金如因此造?成承租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。九?、本合同如有未?盡事宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同協(xié)商?，作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與本?合同具有同等效?力。十