知名企業(yè)工程交底管理指引

《華潤(rùn)置地工程交底管理指引》V1.0華潤(rùn)置地有限公司工程管理部2015年9月6日123編制目的12術(shù)語介紹25各方職責(zé)3534主要內(nèi)容編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容編制背景目前置地總部及各大區(qū)無相關(guān)工程交底細(xì)則管理要求各項(xiàng)目交底形式不統(tǒng)一、不具有系統(tǒng)性，絕大多數(shù)無交底規(guī)范動(dòng)作及書面交底記錄第三方檢查中有關(guān)于圖紙與技術(shù)交底、技術(shù)管理措施的檢查項(xiàng)，但無明確形式和內(nèi)容要求編制目的規(guī)范項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理明確業(yè)主方管理工作標(biāo)準(zhǔn)和管理責(zé)任加強(qiáng)承包商對(duì)合同條款和現(xiàn)場(chǎng)管理要求的深入理解規(guī)范承包商施工組織管控，確保各項(xiàng)工序緊密搭接加強(qiáng)業(yè)主方對(duì)工程質(zhì)量及工程重難點(diǎn)問題的管控深度和效果推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化建設(shè)，達(dá)到精細(xì)化管理編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容

《華潤(rùn)置地工程交底管理指引》V1.0為2014年華潤(rùn)置地工程管理之道高級(jí)研修班的主要成果文件之一。本指引適用于華潤(rùn)置地所有開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)交底管理工作！編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容術(shù)語主要內(nèi)容進(jìn)場(chǎng)交底由項(xiàng)目部對(duì)所有由業(yè)主招標(biāo)確定的承包商在進(jìn)場(chǎng)施工前進(jìn)行的綜合管理交底工序交底由項(xiàng)目部組織對(duì)同一工程界面不同承包商及監(jiān)理單位進(jìn)行的施工順序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及移交標(biāo)準(zhǔn)的工程交底樣板交底項(xiàng)目部依照工程管理實(shí)施規(guī)劃中需實(shí)施的樣板對(duì)承包商及監(jiān)理進(jìn)行的樣板實(shí)施、樣板管理、過程控制、樣板驗(yàn)收及推廣應(yīng)用的工程交底工藝交底項(xiàng)目部針對(duì)對(duì)項(xiàng)目安全堅(jiān)固、功能適用、美觀精致及客戶滿意度有重要影響的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行的工程交底，明確分部分項(xiàng)工程的施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主對(duì)監(jiān)理交底由項(xiàng)目部對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行的合約及管理要求的交底備腫注廟：呢上讀述5項(xiàng)愧為道業(yè)婚主盒主嗎控聯(lián)的鬧交絲式底晶工渣作編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容相關(guān)各方主要責(zé)任總部工程管理部1.制定工程交底管理指引及檢查辦法，考核、督促各大區(qū)落實(shí)工程交底工作2.推進(jìn)工程交底標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化工作，形成統(tǒng)一的工程交底管理行為大區(qū)工程管理部1.督促及落實(shí)大區(qū)內(nèi)城市公司及項(xiàng)目部工程交底的管理工作2.評(píng)審各項(xiàng)目工程管理實(shí)施規(guī)劃中關(guān)于工程交底的專篇內(nèi)容，審核各項(xiàng)目交底計(jì)劃3.指導(dǎo)、培訓(xùn)、評(píng)判和考核大區(qū)內(nèi)工程交底工作的，對(duì)交底工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查4.總結(jié)并形成大區(qū)范圍內(nèi)各項(xiàng)目交底工作的一致性管理城市公司工程管理部/項(xiàng)目部1.結(jié)合本指引中所列的重要交底項(xiàng)目和項(xiàng)目自身特點(diǎn)，編制本項(xiàng)目的工程交底清單及交底計(jì)劃，納入本項(xiàng)目《工程管理實(shí)施規(guī)劃》并接受評(píng)審2.按照工程交底計(jì)劃推進(jìn)工程交底工作的落實(shí)、管理及監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理及承包商的交底工作監(jiān)理1.編制《監(jiān)理管理策劃》并進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)理交底2.組織專項(xiàng)監(jiān)理交底，參加各項(xiàng)交底會(huì)，并提出專業(yè)意見及監(jiān)理管理專項(xiàng)要求3.主控監(jiān)理交底及各承包商技術(shù)交底的執(zhí)行工作，參加并協(xié)助項(xiàng)目部對(duì)承包商的交底工作，跟進(jìn)并確保項(xiàng)目部各類交底文件在施工現(xiàn)場(chǎng)的落地執(zhí)行4.負(fù)責(zé)交底工作執(zhí)行落實(shí)的日常檢查總包及相關(guān)承包商1.根據(jù)項(xiàng)目部工程交底的要求編制工程交底的專項(xiàng)方案及實(shí)施計(jì)劃2.參加或組織各項(xiàng)交底會(huì)，根據(jù)各項(xiàng)交底文件，明確各分項(xiàng)工程關(guān)鍵工序及工藝質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，組織全員學(xué)習(xí)及制定實(shí)施辦法3.落實(shí)交底內(nèi)容，驗(yàn)證交底效果，總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，形成PDCA循環(huán)編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容進(jìn)場(chǎng)交底交底目的和原則交底時(shí)間參加人員主要內(nèi)容加強(qiáng)承包商對(duì)合同條款和業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)管理要求的理解1.進(jìn)場(chǎng)前交底：在承包商定標(biāo)并發(fā)出中標(biāo)通知書后3日內(nèi)1.業(yè)主：項(xiàng)目總經(jīng)理、工程總監(jiān)/項(xiàng)目經(jīng)理、合約主管等2.承包商：公司主管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理及合約經(jīng)理1.明確主要合約條款2.承包商項(xiàng)目架構(gòu)搭建要求3.承包商進(jìn)場(chǎng)組織安排等2.進(jìn)場(chǎng)后交底：在承包商進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)組織召開進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)1.業(yè)主：項(xiàng)目總經(jīng)理、工程總監(jiān)/項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師、合約主管等2.監(jiān)理單位：總監(jiān)/總監(jiān)代表、相關(guān)監(jiān)理工程師等3.承包商：公司主管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等，勞務(wù)公司的負(fù)責(zé)人及主要班組長(zhǎng)1.業(yè)主方項(xiàng)目管理體系2.工期、質(zhì)量管理要求3.圖紙會(huì)審要求4.現(xiàn)場(chǎng)管理要求5.工作界面及工序要求6.安全文明要求7.監(jiān)理配合要求8.工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求9.提供打印好的相關(guān)管理手冊(cè)后發(fā)與承包商并組織簽收編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容土方叢進(jìn)場(chǎng)改交底交底目鴨的各方脫履行鉆合同懸，團(tuán)遠(yuǎn)結(jié)到卷一起計(jì)全心貴投入差到A東項(xiàng)叨目中埋，完環(huán)成各賊自任務(wù)業(yè)主漫方項(xiàng)仔目管碌理體案系介爆紹甲宇方能、側(cè)監(jiān)港理揪組耳織散架汁構(gòu)項(xiàng)澡目絮概把況例墳會(huì)制度工滅期叔管侄理雁要狀求案例計(jì)劃建設(shè)方要求計(jì)劃編制要求進(jìn)度計(jì)劃符合甲方合同要求，同時(shí)具有可操作性進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容有材料加工時(shí)間、工作面移交時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間，人員、材料機(jī)械配備計(jì)劃月進(jìn)度計(jì)劃每月25號(hào)上報(bào)監(jiān)理下月進(jìn)度計(jì)劃周進(jìn)度計(jì)劃每周監(jiān)理例會(huì)提交，涵蓋本周、下周工作計(jì)劃、需協(xié)調(diào)事宜可行的趕工措施、搶工方案需編制可實(shí)施的搶工方案，保證進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容質(zhì)量魯管理瓶要求質(zhì)純量皂管讀理眼要也求粘包茅括就：材料僻進(jìn)場(chǎng)腦驗(yàn)收今，過糊程檢剝查、遺試驗(yàn)菠及完并成質(zhì)煎量驗(yàn)答收，云驗(yàn)收嫂資料。納注企意須以檔下責(zé)兩奇點(diǎn)逢：注意堡擋墻釘成型緊質(zhì)量市、邊撿坡成吸型質(zhì)呆量；年基坑磚開挖逝換填饒質(zhì)量翅；土烘方開瘋挖范谷圍、款標(biāo)高贏、角替點(diǎn)；揉錨桿桌角度喂、位牌置、獸深度抬、灌蛛漿、悶鋼筋縱網(wǎng)綁和扎，撿砼厚挖度、尚砼配四合比截水際溝符半合圖鐵紙要或求。絹永久異性擋披墻的伏外觀旱質(zhì)量應(yīng)要求郊比較穿高，虜不要況出現(xiàn)礎(chǔ)類似A西的顛擋墻質(zhì)肉量圖歇紙渴會(huì)看審殖要爆求圖紙廳會(huì)審持要求燥包括劈燕：圖怒紙自軍審、婦設(shè)計(jì)叢交底手、變送更，昂注意虎與市竄政等蟻項(xiàng)目叫的交惠接。嚼注意索以下關(guān)三點(diǎn)此：施來工糠前植組雁織怎全擋面怒自類審滔，伏設(shè)爭(zhēng)計(jì)趴交向底薯有殿足究夠煉深升度壩；專設(shè)澆計(jì)溪變頁更消及檔時(shí)碼標(biāo)據(jù)注受入肌檔建立融技術(shù)Q執(zhí)Q群悼，戲方做便絡(luò)技垮術(shù)率問始題遣的說溝判通擁解焰決技挎術(shù)丈先顛行?。盒虬l(fā)敵揮燃中鉤航樂勘室專罰業(yè)瘡優(yōu)浪勢(shì)舉，致針享對(duì)港現(xiàn)揉場(chǎng)趨的魂技聽術(shù)勿問濾題棚在禮方屋案戴和斗施襯工丙階協(xié)段騙提兄前叼準(zhǔn)勵(lì)備艱及禍深中化想，公避辦免得影頑響縱現(xiàn)膊場(chǎng)進(jìn)在度編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)猛管理賽要求要求項(xiàng)建設(shè)方要求項(xiàng)目經(jīng)理部人員配置要求響應(yīng)合同要求，專職安全員體現(xiàn)公司層面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的管理和配合，公司副總級(jí)別一月來一次現(xiàn)場(chǎng)要求管理人員熟悉合同

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊村民、各級(jí)政府及軍隊(duì)關(guān)系

專項(xiàng)方案編制針對(duì)性施工方案，如基坑支護(hù)、擋墻施工特殊情況的應(yīng)急預(yù)案：雨季季節(jié)性施工措施人工擴(kuò)孔樁等大危方案的專家評(píng)審工蜘作拼界族面糟及柱工富序可要尿求移交項(xiàng)建設(shè)方要求現(xiàn)場(chǎng)移交反移交接受作業(yè)面要求（包括工藝要求、現(xiàn)場(chǎng)要求、安全要求等）安全協(xié)議、交底等；反移交時(shí)需下接收方注意事項(xiàng)、成品保護(hù)等工作面移交要求書面移交，且有監(jiān)理驗(yàn)證工程資料移交竣工驗(yàn)收資料分別在項(xiàng)目分期（1.1、1.2、2.1期）的分部分項(xiàng)結(jié)束后15天內(nèi)移交安端全等文還明糕要桌求交底項(xiàng)目建設(shè)方要求安全事項(xiàng)：安全行為、安全配置、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案注意極端自然天氣現(xiàn)象的安全管理臨邊、臨電檢查；安全協(xié)議、交底鋼筋加工區(qū)、木工加工區(qū)有相應(yīng)的安全規(guī)程冬雨季施工安全管理

揚(yáng)塵、噪聲、渣土清運(yùn)、垃圾清理、夜間照明、現(xiàn)場(chǎng)限速警示牌

編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容監(jiān)理配合殺要求工友程曾簽坦證闖、撓進(jìn)倆度順款抬及悠結(jié)啦算要求工憶程旦進(jìn)絨度喜款她申幫報(bào)工程貝款申稈報(bào)與待進(jìn)度嶄計(jì)劃通完成亂情況捆掛鉤進(jìn)度田款發(fā)鎮(zhèn)票按薪照產(chǎn)凍值開彼票工興程廣變哥更增屆強(qiáng)慘工晨程膨變導(dǎo)更白申昨報(bào)耀的拆預(yù)扇見監(jiān)性稠，鞏提練前15天上游報(bào)可猴能發(fā)銅生的子工程坐變更工程緣瑞總監(jiān)總鳥結(jié)總結(jié)項(xiàng)建設(shè)方要求人員配置要求本次進(jìn)場(chǎng)交底中航勘管理人員未全部參加，目前中航勘人員配置未響應(yīng)技術(shù)標(biāo)文件。要求中航勘人員配置按照我司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工方案、進(jìn)度計(jì)劃尚未上報(bào)至我司

現(xiàn)場(chǎng)安全管理安全管理人員未按照規(guī)定在崗盡快安排人員清掃施工入口，防止沖洗水流到馬路上施工道路的浮灰要及時(shí)清理。揚(yáng)塵排污費(fèi)含在土方合同內(nèi)，該費(fèi)用由甲方繳納給政府，繳納的費(fèi)用將從土方合同中扣除質(zhì)量管理監(jiān)理單位需完善質(zhì)量檢查、驗(yàn)收程序、質(zhì)量事故處理等相應(yīng)管理制度進(jìn)度管理要求中航勘提交現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度落后時(shí)公司層面的補(bǔ)救措施資料管理過程驗(yàn)收資料不得晚于驗(yàn)收后48小時(shí)內(nèi)上報(bào)施工日志、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械作業(yè)情況、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、甲方認(rèn)樣等資料的管理需完善編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容工序交底交底目的和原則交底時(shí)間參加人員主要內(nèi)容確保各項(xiàng)工序緊密搭接，明確同一或相鄰工作面上各方的責(zé)任和界面劃分及施工順序，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和移交標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵工序開始施工前，完成工序交底業(yè)主：工程總監(jiān)/項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師等監(jiān)理單位：總監(jiān)/總監(jiān)代表、相關(guān)監(jiān)理工程師等；承包商：總包、其他相關(guān)分包單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工班組負(fù)責(zé)人等工程進(jìn)度總體部署各工序開展流程圖工序管理要求工序交底清單（見下頁）編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容工序交底名稱業(yè)主監(jiān)理總包分包/班組備注石材幕墻與門窗施工◆▲●●…GRC窗套與外窗及防水施工◆▲●●屋面工程與鋼結(jié)構(gòu)及屋頂設(shè)備等施工◆▲●●屋面瓦與屋頂天窗及屋頂太陽能施工◆▲●●門頭內(nèi)外裝修與市政施工◆▲●●汽車坡道與園林市政施工◆▲●●說明：左（1）◆交估底營(yíng)方助；智▲刊參盯與政方壩；●被交菊底方（2）上為表中斜所列茅工序趁交底暮名稱介為重特要工糕序范會(huì)例，勵(lì)各項(xiàng)嶼目應(yīng)腿根據(jù)林各自誦工程雄特點(diǎn)毫，完疤善工射序交鎮(zhèn)底清蓬單。編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容案例外鐘檐保施缸工編工員序雙交伍底交拴底唉目偷的確槳保蓮各超項(xiàng)氏工量序塌緊襯密約搭守接桌，榨明預(yù)確既同徒一苦或到相健鄰徑工降作乏面吵上煉各淘方淚的倉責(zé)盛任費(fèi)和夜界唱面缺劃哪分辦及奇施茄工傅順若序處，恒明紡確投各太方鄭質(zhì)洞量做標(biāo)曾準(zhǔn)征和物移閥交往標(biāo)顫準(zhǔn)磚，抗對(duì)定涉召及永工禮作焰面幟搭工接匆、妙交專叉復(fù)施蓮工發(fā)的藍(lán)相林關(guān)搶承銷包霸商帳進(jìn)叫行古工戒序交謀底工程抵進(jìn)度世總體采部署介程紹起項(xiàng)廁目放總流體習(xí)施稅工帝及調(diào)進(jìn)褲度推部廳署菌和綿參淹會(huì)漏各稅承疤包打商唐的活工縱期要求工序事項(xiàng)日期幕墻龍骨安裝及驗(yàn)收2015/1/31幕墻層間封修、防雷施工及驗(yàn)收2015/2/1頂部三層幕墻面材施工及驗(yàn)收2015/4/1頂部三層外窗安裝及驗(yàn)收2015/4/20二層以上幕墻面材施工及驗(yàn)收2015/5/1二層以上外窗安裝及驗(yàn)收2015/6/1…………編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容工序差開展澡流程外墻檐作施巾工有工瞧序桌開宜展界流拆程鬧圖編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容工流序管騰理伯要嘴求福及府辦物法序號(hào)工序名稱前置條件要求1*測(cè)量放線（加工前結(jié)構(gòu)外皮復(fù)測(cè)）結(jié)構(gòu)施工完成幕墻、外窗、面磚統(tǒng)一基準(zhǔn)點(diǎn)、結(jié)果互相核對(duì)。2副框安裝窗洞砌筑完成、外檐放線核對(duì)完成錨栓錨深＞50mm，安裝牢固，每3層一移交。3*窗邊收口、防水副框驗(yàn)收移交在鋁板龍骨開始前完成，每3層一移交4埋板復(fù)查結(jié)構(gòu)施工完成結(jié)合放線結(jié)果，考慮轉(zhuǎn)接件搭接量和開孔定位5主龍骨安裝放線、埋板按腰線分界分批，先中間后頂部6*次龍骨安裝主龍骨完成定位、窗邊防水預(yù)制構(gòu)件定位精度控制7避雷、防火安裝龍骨驗(yàn)收安裝牢固、防火膠平整嚴(yán)密8收口批水板安裝龍骨完成必須在面磚施工前完成9………………要求柜：1菌.各工莊序梳必武須惹落垂實(shí)1壘0吐0愚%自檢罵、落撓實(shí)實(shí)紹體動(dòng)掠態(tài)標(biāo)運(yùn)識(shí)記賤錄各雄級(jí)驗(yàn)派收；2.各工序甲、工堡作面悠移交扎必須鋸辦理近書面銷交接閃證明冷；3.帶*螞號(hào)察的親工子序個(gè)是毫聯(lián)防合牧驗(yàn)間收史停緊止秒點(diǎn)昨，醋必冊(cè)須炸經(jīng)齊過翠業(yè)休主抽、況監(jiān)靈理形、單總鐘包尖、灰分砌包標(biāo)共技同且檢剛查柏通淚過伯后顧才汪能耳進(jìn)范入禮下眉一耀道工目序；4畫.本表命所列的工伶序是邀常見閑工序撿中篩污選出熄來的欲重點(diǎn)頭控制筍部分旅，用目于明柳確工回序移竊交條橫件和收進(jìn)度模要求脂。實(shí)扯際檢片查項(xiàng)廟目在否具體姨監(jiān)理勾過程渡中監(jiān)壯理根弊據(jù)《建訓(xùn)筑革工羞程傍施初工召質(zhì)享量枕驗(yàn)尤收葡規(guī)以范》的漂要惰求南執(zhí)憶行綁；編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容工序驗(yàn)層收柄移睛交要求毒（三嶺檢制歇）自肺檢對(duì)于畝施工稠質(zhì)量炭可以熟進(jìn)行尋全過墻程跟懶蹤，甚能夠掉及時(shí)俯整改滲，不呼需做勞預(yù)先并鑒定短的分岸項(xiàng)工巖程，愈在施湯工完巨后均蘋需由女施工幼班組燈自檢醋，如叮符合斧質(zhì)量農(nóng)驗(yàn)收墳標(biāo)準(zhǔn)矛要求崇，由鮮班組緒長(zhǎng)填慶寫自生檢記糠錄表章?；z經(jīng)自養(yǎng)檢合倚格的蒼分項(xiàng)計(jì)工程男，由猾責(zé)任志工程型師及疑質(zhì)量豆工程訂師組忌織施拌工班愚組進(jìn)消行互野檢，篇對(duì)互滔檢中咬發(fā)現(xiàn)謎的問廳題，慶施工孩班組頭應(yīng)認(rèn)揭真及遷時(shí)地教予以解叢決尖。交善接巖檢在進(jìn)行紛下道掏工序農(nóng)施工緒前，泡由上抹下工矛序班桶組進(jìn)花行交皆接檢作，通鏟過交協(xié)接檢配認(rèn)為忽符合名分項(xiàng)幻玉工程扭質(zhì)量狹驗(yàn)收惑標(biāo)準(zhǔn)督要求穿，在愧雙方及填寫西交接記檢記輛錄，啦經(jīng)責(zé)流任工臘程師趕簽字回認(rèn)可忽后，優(yōu)方可爽進(jìn)行加下道托工序施淡工太。編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容樣板交底交底目的和原則交底時(shí)間參加人員主要內(nèi)容1.明確分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙問題和節(jié)點(diǎn)做法不完善的地方，確保大面積施工質(zhì)量和效果；2.樣板的指導(dǎo)性和驗(yàn)證性原則；3.樣板引路原則；4.樣板交底可與工序交底、工藝交底合并進(jìn)行樣板施工前完成樣板書面交底，驗(yàn)收合格后，大面施工前完成樣板實(shí)物交底。業(yè)主：工程總監(jiān)/項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師等監(jiān)理單位：總監(jiān)/總監(jiān)代表、相關(guān)監(jiān)理工程師等承包商：總包、其他相關(guān)分包單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工班組負(fù)責(zé)人等1.樣板分類和樣板計(jì)劃安排

項(xiàng)目部編制的《工程管理實(shí)施規(guī)劃》中應(yīng)明確樣板種類及實(shí)施計(jì)劃，并據(jù)此安排承包商工程范圍內(nèi)的樣板種類及交底時(shí)間2.樣板交底要求3.樣板過程檢查及驗(yàn)收要求4.樣板制作后現(xiàn)場(chǎng)交底要求及規(guī)定5.樣板交底清單（見下頁）編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容樣板交底名稱業(yè)主監(jiān)理總包分包/班組備注地下防水樣板◆▲●●…砌筑及抹灰樣板◆▲●●…屋面工程樣板（平屋面及斜屋面）◆▲●●…外窗施工及淋水樣板◆▲●●…外保溫施工樣板◆▲●●…石材幕墻安裝樣板◆▲●●…外墻磚或外墻涂料樣板◆▲●●…室內(nèi)精裝修樣板◆▲●●…環(huán)氧地坪/金剛砂地坪樣板◆▲●●…防火封堵樣板◆▲●●…機(jī)電綜合樣板◆▲●●…說鼓明：（1）◆交底宵方；索▲疏參與籮方；●被交白底方（2）乒上賢表籌中壟所弦列真樣脫板基交赤底洋名防稱咐為牙重勸要麗樣您板胡范燥例烏，何各脅項(xiàng)炎目勝應(yīng)慚根臥據(jù)殖各禮自歪工梅程齒特茅點(diǎn)畏，湊完餡善瘦樣抽板朱交禁底多清抓單賽。編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容交底銷目的通過雷明確鳳外墻岸磚樣腫板的黑施工岡管理掘要求公，質(zhì)涌量標(biāo)其準(zhǔn)，犧具體然工藝淹及外泳墻磚傷粘貼浩原則逆以及局樣板彈管理怒、過丟程控歐制等泥，達(dá)儲(chǔ)到大濾面積蜜施工挑的可姥視化麻管理況及明印確驗(yàn)站收標(biāo)倘準(zhǔn)樣銷板貌實(shí)忘施要求外茶墻醫(yī)磚胖粘愁貼筍樣果板儲(chǔ)交慘底基封準(zhǔn)森線絲式確莫定分底格膛彈莖線伏、卡確霞定引模早數(shù)掛陪線林貼席磚案勸例序號(hào)流程方法與要求1外墻粉刷完成并進(jìn)行排磚基準(zhǔn)線確定需進(jìn)行外墻抹灰質(zhì)量驗(yàn)收并合格，無大面積空鼓每個(gè)段每層均彈一條水平線并填寫《外墻水平排磚基準(zhǔn)線確認(rèn)表》2確定完基準(zhǔn)線后進(jìn)行磚分格彈線、確定排磚模數(shù)根據(jù)《外墻水平排磚基準(zhǔn)線確認(rèn)表》確認(rèn)的基準(zhǔn)線進(jìn)行彈水平控制線及垂直控制線控制線彈完需標(biāo)出各個(gè)洞口邊達(dá)排磚整模數(shù)距洞口邊的數(shù)據(jù)3進(jìn)行掛線貼磚先確認(rèn)需進(jìn)行大/小海棠角拼接部位、及貼米色磚與灰色磚的范圍進(jìn)行陰角到陰角、陽角到陰角、陰角到陽角的水平與豎向的預(yù)排版貼磚進(jìn)行陰角、陽角水平方向與豎直方向的掛線，大片墻豎直方向每隔兩塊磚掛一條線且水平線每一塊磚掛一條根據(jù)水平與豎直所掛線進(jìn)行大面貼磚門窗邊均要求整磚，窗下口排水坡度15%左右……編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容樣預(yù)板適實(shí)猶施假要凡求樣賄板過程裁檢查剖及驗(yàn)鹿收要庭求外墻效樣板念施工妨過程情中必勉須嚴(yán)洞格按忠照方扇案和蚊技術(shù)吸交底頭進(jìn)行盡，每雁道工凝序施綠工完桐畢必吹須由這監(jiān)理茶進(jìn)行鉗驗(yàn)收躁方可狀進(jìn)行兩下道茄工序四，并財(cái)由監(jiān)旬理核蝦對(duì)方溪案要卻求在降實(shí)體尾樣板填的實(shí)脂現(xiàn)。下涉及尚面層美的排首磚關(guān)惱系，慣觀感玻效果臂，勾冠縫效展果等宗由項(xiàng)軌目部泡與監(jiān)柄理等忘聯(lián)合驗(yàn)霧收序號(hào)流程方法與要求4細(xì)部做法陽臺(tái)玻璃樣板與磚交界處需用大海棠角進(jìn)行拼接，與立柱交接處需用整磚進(jìn)行套割線條上下口磚需保證在同一水平面上，且與線條交界處勾縫要求要求光滑所有出外立面排氣帽、管線盒等均要求用整磚依洞口形式進(jìn)行切割所有門窗洞口均要求用橫向水平磚進(jìn)行與大面小海棠角進(jìn)行拼接開敞式陽臺(tái)地面未做防水時(shí)要求先預(yù)留底部?jī)蓧K磚……5勾縫勾縫劑顏色要求選用設(shè)計(jì)要求的深灰色勾縫縫寬為5mm；偏差不超過±1mm勾縫要求密實(shí)、連續(xù)、均勻、深淺一致，且為光面大海棠角部位要求勾縫，上下連續(xù)、均勻且不脫落6外墻洗磚勾縫完先進(jìn)行擦試，待干后進(jìn)行大面清洗清洗用草酸濃度適中，且洗完應(yīng)立即用清水清洗，以免燒傷面磚外墻磚施工完需做拉拔實(shí)驗(yàn)細(xì)憐部閱做掏法勾值縫外墻坡洗磚編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容樣板制趕作貞后窄現(xiàn)蝴場(chǎng)渴交抖底槐要匪求嶺及規(guī)辱定樣區(qū)板務(wù)全請(qǐng)部聰制應(yīng)作寫完府成深，磨按嫩照料樣混板格的勾方棗案獨(dú)及岸交塵底竄對(duì)擴(kuò)照姓進(jìn)楊行短檢龍查縮慧，耳樣胳板附驗(yàn)儲(chǔ)收孟由印監(jiān)原理描單牧位雄組納織檢填潔寫劉《泛施偷工落樣忠板肥確嫩認(rèn)鄰表芝》覺提坊出殲明耽確童檢惱查趣及博驗(yàn)賞收憂意礎(chǔ)見萬；喬如胃需瓜修籮改怒，嫂應(yīng)戶提正出拋明低確少整策改羨意躺見賀并炊要益求盟后屈由協(xié)總絹承魔包儀外叼檐框樣屬板返制為作痕班慮組躁組王織討實(shí)迷施扎整毯改脆，攝并喉約恰定傻整級(jí)改嫌時(shí)序間當(dāng)或驗(yàn)騙收暮合借格斤后碌，六各礙方吼簽低署植留狐存獸備影案蛇。饑承停包大商震之基后畜應(yīng)彈組狂織冒全閱部摩外便墻份磚閘施霧工扇作箱業(yè)沿人晶員攏進(jìn)徐行?，F(xiàn)喉場(chǎng)匯樣凱板吉交賀底冬，穿講撲解吉材恥料首準(zhǔn)雙備搬、丸施成工跪工航藝與、惡工晉序拾要顛求業(yè)及側(cè)驗(yàn)腥收背流命程斃，街質(zhì)激量縮慧標(biāo)唐準(zhǔn)嘆，羊并歌分濫發(fā)破每趕個(gè)仗勞寬務(wù)脫班泡組類書魚面潛技主術(shù)冠交鵲底爛。嘆?？C輝樣康板反到星大普面區(qū)積糟施蘆工仙的符有趣效噸復(fù)夾制逢，簽達(dá)默到陷規(guī)叢范施課工其攀它要常求編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容工藝交底交底目的和原則交底時(shí)間參加人員組織形式主要內(nèi)容1.對(duì)項(xiàng)目安全堅(jiān)固、功能適用、美觀精致及客戶滿意度有重要影響的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行工藝交底；2.主要是針對(duì)工藝及效果提出的專項(xiàng)交底。在分部分項(xiàng)工程施工前完成工藝交底，可與樣板交底同時(shí)進(jìn)行。1.業(yè)主：技術(shù)負(fù)責(zé)人/專業(yè)工程師等2.監(jiān)理單位：總監(jiān)/總監(jiān)代表、相關(guān)監(jiān)理工程師等3.承包商：相關(guān)承包商技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工班組負(fù)責(zé)人、施工班組作業(yè)人員等1.業(yè)主與監(jiān)理單位、施工單位共同研究制定工藝交底方案，并交底到施工班組；2.業(yè)主總結(jié)過往措施，自行制定出該項(xiàng)工藝的操作要點(diǎn)和技術(shù)要求；3.對(duì)于十分重要或者容易出現(xiàn)問題的工藝，可以將該項(xiàng)工藝加入樣板計(jì)劃；4.可以是文字、圖片、視頻或者實(shí)體樣板等形式，也可以是以上幾種組合的形式。1.施工準(zhǔn)備2.施工工藝及注意事項(xiàng)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.成品保護(hù)5.工藝交底清單（見下頁）編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容說明：挪（1）◆交底談方；帖▲需參與征方；●被交害底方（2）上穴表中交所列切樣板釀交底鄉(xiāng)豐名稱摧為重活要工藝范稱例臉，警各莖項(xiàng)寒目盤應(yīng)裳根僵據(jù)技各豈自架工宅程域特鼻點(diǎn)斷，蕉完鞭善工叉藝交底姿清單騰。施工階段工藝交底名稱業(yè)主監(jiān)理總包分包/班組備注主體結(jié)構(gòu)階段后澆帶施工及防護(hù)工藝◆▲●●機(jī)電線管預(yù)留預(yù)埋質(zhì)量控制工藝◆▲●●砌筑工程施工工藝◆▲●●附墻煙道安裝工藝◆▲●●屋面（斜屋面）結(jié)構(gòu)板自防水施工工藝◆▲●●門窗洞口模板鋪設(shè)工藝◆▲●●裝修階段（根據(jù)初裝修和精裝修產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)而確定）裝飾（水泥砂漿、粉刷石膏）抹灰工藝◆▲●●外墻外保溫施工工藝◆▲●●外墻涂料施工及色差控制工藝◆▲●●外墻陶瓷面磚粘貼工藝◆▲●●外墻石材干掛及色差控制工藝◆▲●●車庫地坪基層控制工藝◆▲●●防護(hù)欄桿制作及成品保護(hù)工藝◆▲●●編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容說明：凡（1）◆交底丑方；瘋▲鵲參與送方；●被交剪底方（2）啟上范表淋中紙所痛列攤樣斧板把交驗(yàn)底置名蝴稱呼為滴重多要質(zhì)工除藝燒范挺例確，世各艘項(xiàng)煙目趴應(yīng)忘根申據(jù)隊(duì)各晉自茄工街程損特碰點(diǎn)連，儉完案善薦工討藝迷交鳥底員清扯單帥。施工階段工藝交底名稱業(yè)主監(jiān)理總包分包/班組備注裝修階段（根據(jù)初裝修和精裝修產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)而確定）管道熱熔連接及配件安裝工藝◆▲●●室內(nèi)石材材料質(zhì)量控制及安裝工藝◆▲●●木地板安裝工藝◆▲●●戶門（鋼制、木質(zhì)）安裝工藝◆▲●●衛(wèi)生間木門套防潮安裝工藝◆▲●●壁紙/木飾墻面防潮控制工藝◆▲●●墻面?；u粘貼工藝◆▲●●衛(wèi)生間木門套安裝工藝◆▲●●防水、防滲漏專項(xiàng)工程地下室外墻防水施工工藝◆▲●●外墻結(jié)構(gòu)孔洞封堵及層間處理工藝◆▲●●屋面（包括女兒墻、檐溝）防水施工工藝◆▲●●外窗附框安裝及外窗防水工藝◆▲●●天窗、老虎窗周邊防水施工工藝◆▲●●室內(nèi)防水房間地漏坡度控制工藝◆▲●●淋浴房防水節(jié)點(diǎn)做法及控制工藝◆▲●●空調(diào)機(jī)位防水工藝◆▲●●編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容給枝水寬、黑中吹水擊、碑熱蝦水辣等友管將道掩熱肢熔酷連窩接僚工藥藝風(fēng)交造底交底目的管里道之連驕接勸屬臂于診隱嫂蔽槐工斃程規(guī)，紐奉如染果犬質(zhì)烘量撲出鴉現(xiàn)息問拒題陜會(huì)眠影生響包使拐用鐮功算能軋，拳降縱低走業(yè)尋主物滿誓意新度除，偷此懇類伍問真題薄在辰過茅往就項(xiàng)樸目坑中秧經(jīng)怪常精發(fā)鍬生柱問窩題脈，撤特冷需妹各肺單嚇位械予盞以匠重榴視遞，覺通浙過炎工撞藝刻交疲底畏加管強(qiáng)夜管控操繭作罷工遷藝粉要瓶求熱熔追加熱連接稈管件序號(hào)工序及注意事項(xiàng)1接通電源2工作指示燈亮后，方能開始工作3丈量好尺寸切割后，畫出熱熔連接深度線4管材管端無旋轉(zhuǎn)導(dǎo)入加熱套內(nèi)，插入標(biāo)識(shí)得連接深度，同時(shí)無旋轉(zhuǎn)得把管件推到加熱頭上，達(dá)到規(guī)定深度標(biāo)志處，加熱時(shí)間符合表中規(guī)定。5達(dá)到規(guī)定加熱時(shí)間，立即將管材管件從加熱套和加熱頭上同時(shí)取出，迅速無旋轉(zhuǎn)的直線均勻地插入到所標(biāo)深度，使接頭處形成均勻的凸緣6在規(guī)定的加工時(shí)間內(nèi)，剛?cè)酆玫慕宇^立即校正，嚴(yán)禁旋轉(zhuǎn)7在規(guī)定的冷卻時(shí)間內(nèi)，扶好管材、管件，使它不受扭、受彎和受拉8安裝完畢后進(jìn)行管道水壓試驗(yàn)接關(guān)通引電徒源畫線案例編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容工域作掩面努移漁交桐要有求總率包會(huì)完貼成忽戶準(zhǔn)內(nèi)征水洽管逆安楊裝頑后亮應(yīng)努做協(xié)好跑成饅品且保紅護(hù)索工揀作某。由鮮業(yè)因主袍方適組搬織稱相丟關(guān)并單籠位菜進(jìn)店行稠工詢作錘面歷移曲交非，篇移漂交著時(shí)趴應(yīng)網(wǎng)做蹲第攤二衫次體水強(qiáng)壓離試耕驗(yàn)芽，吃經(jīng)該業(yè)撫主詳方壺、砍監(jiān)頑理械單躍位堵和盒精鵲裝挎單拾位墾驗(yàn)臟收炒合冒格釀后氧移愚交籮精蹈裝貪單旨位落，朱并銳辦東理眠移塔交急單。管裳理在要誤求管控鹽職責(zé)劃池分單位職責(zé)甲方項(xiàng)目部工程師負(fù)責(zé)組織總承包向精裝修單位辦理移交驗(yàn)收及移交確認(rèn)單對(duì)給水、中水、熱水管道的易漏點(diǎn)施工質(zhì)量進(jìn)行25%檢查確認(rèn)監(jiān)理對(duì)給水、中水、熱水管道的易漏點(diǎn)施工質(zhì)量進(jìn)行100%檢查確認(rèn)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總承包單位向精裝修單位辦理移交驗(yàn)收及移交確認(rèn)單總承包負(fù)責(zé)給水、中水、熱水管道的施工、調(diào)試負(fù)責(zé)給水、中水、熱水管道向精裝單位移交并辦理移交單對(duì)給水、中水、熱水管道漏水負(fù)擔(dān)應(yīng)急維修的責(zé)任和義務(wù)精裝單位精裝單位對(duì)給水、中水、熱水管道漏水負(fù)有看管責(zé)任和告知義務(wù)精裝單位對(duì)衛(wèi)生器具漏水負(fù)有看管責(zé)任和告知義務(wù)精裝單位嚴(yán)禁因害怕漏水而關(guān)閉進(jìn)戶閥門精裝單位承擔(dān)機(jī)電移交后的成品保護(hù)責(zé)任精裝單位在漏水第一時(shí)間必須先關(guān)閉閥門快速止損。然后通知相關(guān)單位快速維修……編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容管參理要朝求建臉立喝熔誦接低人圈員縮慧持夫證拍上獸崗制度因禁為訂給領(lǐng)水看、離中企水切、巧熱婚水帝的P談P票R管溜和擋采朱暖校的P棉E恭R窄T管埋冷于墊慰層內(nèi)豎，一膛旦漏啊水維峽修難蛋度高完且損淚失大閑。熔盟接人拿員的剝專業(yè)鞏素質(zhì)喂決定庭了熔沖接的限質(zhì)量皂。項(xiàng)攝目部閃要求后總承豈包單誓位和鋼地暖踐單位來制訂聾培訓(xùn)詢教材望，對(duì)簽熔接茅人員障進(jìn)行怎現(xiàn)場(chǎng)雞培訓(xùn)偏，合國(guó)格后焰發(fā)給西上崗誘證并縫到監(jiān)娘理處離備案步。施璃工單櫻位不鞭得隨蔑意更住換熔映接人芹員。建立俯熔接鍛人員喬持證島上崗獎(jiǎng)制度施工耀單位坑對(duì)易但漏點(diǎn)槳的施臟工質(zhì)浴量進(jìn)型行10填0%自檢促確認(rèn)沖后報(bào)旁驗(yàn)，餃監(jiān)理氣對(duì)檢窩查確愿認(rèn)。剖易漏工點(diǎn)施瞇工質(zhì)嶺量進(jìn)災(zāi)行10封0%檢屢查辛確班認(rèn)豈，拉甲趁方披項(xiàng)劇目碑部根工評(píng)程橫師攪對(duì)盜易閃漏柿點(diǎn)稅的猴施拔工鼓質(zhì)夾量葡進(jìn)揭行2蒙5該%檢查據(jù)確認(rèn)。編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容業(yè)主對(duì)監(jiān)理交底交底目的和原則交底時(shí)間參加人員主要內(nèi)容加強(qiáng)監(jiān)理對(duì)合同條款和業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)管理要求的深入理解，保證監(jiān)理按照合約及管理要求開展工作進(jìn)行的交底。監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)，完成對(duì)監(jiān)理的交底1.業(yè)主：項(xiàng)目總經(jīng)理、工程總監(jiān)/項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師等；2.監(jiān)理單位：總監(jiān)/總監(jiān)代表、相關(guān)監(jiān)理工程師及資料員等。1.業(yè)主方項(xiàng)目管理體系2.監(jiān)理人員及資質(zhì)要求3.各項(xiàng)管理目標(biāo)4.對(duì)監(jiān)理單位的管理要求5.監(jiān)理的工作獎(jiǎng)懲管理制度要求6.監(jiān)理單位廉潔要求7.提供打印好的相關(guān)管理手冊(cè)會(huì)后發(fā)與監(jiān)理單位并組織簽收。編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容業(yè)主棒對(duì)監(jiān)秩理交蒸底交迅底目的為加境強(qiáng)監(jiān)綠理對(duì)國(guó)合同沙條款糧和甲券方現(xiàn)川場(chǎng)管乏理要紹求的濟(jì)深入歷了解主，保盯證監(jiān)夸理按苦照合佛約及缸甲方告管理短要求恨開展宜工作受進(jìn)行避的交加底。業(yè)主園方項(xiàng)望目管柳理體桑系案例序號(hào)內(nèi)容及注意事項(xiàng)1公司相關(guān)部門介紹2項(xiàng)目組織架構(gòu)：甲方的組織架構(gòu)、分工、通訊錄3管理體系介紹4管理流程介紹：付款流程監(jiān)吼理浙人膜員勤及段資鍬質(zhì)要圓求監(jiān)理維人員若及資飄質(zhì)嚴(yán)國(guó)格按但照招浪標(biāo)文色件要石求配梳置并別按規(guī)濕定時(shí)慘間進(jìn)揀場(chǎng)到闊位。笑人員舟變更盛須書味面申殲請(qǐng)并妹經(jīng)項(xiàng)課目部同互意；對(duì)監(jiān)抖理公批司層嫌面的襪要求庭：公保司領(lǐng)路導(dǎo)層幅面每旋月來浩現(xiàn)場(chǎng)灶綜合杯檢查拴至少殺一次圓；公臣司工健程管麻理部澤每月移來現(xiàn)藥場(chǎng)綜假合檢捆查一頓次，弱并提濤前告今知甲碎方榮；質(zhì)揪量路管頁理粒目晚標(biāo)合格按照慌合同肥約定父“實(shí)忌測(cè)實(shí)害量第脾三方舉合格蜘率大網(wǎng)于9鑰5圣%移”、“謀華潤(rùn)怠置地嗓北京帆大區(qū)盒工程幣部季鋪度巡門檢實(shí)悟體質(zhì)振量綜跌合成公績(jī)排棵名不規(guī)低于旨前40%屬”編制目的術(shù)語介紹各方職責(zé)主要內(nèi)容安錘全敘文呀明葛管宜理拋目葡標(biāo)五無濱：“無鄰重雷傷吉、尸無淹死忠亡鋸、庸無