公有住宅租賃合同公房租賃合同

公有住宅租賃合同公房租賃合同背景在中國，公有住宅是指由政府或政府組織單位建設(shè)或購買的、用于保障群眾基本居住需要的房屋。為了充分利用公有住宅，政府可以將其租賃給符合條件的人群居住，在規(guī)范租賃行為的同時(shí)，確保人們住房的基本權(quán)益。因此，公有住宅的租賃行為必須基于公房租賃合同。定義公房租賃合同是指在符合國家和地方有關(guān)規(guī)定的前提下，政府或政府組織單位將其名下的屬于公有住宅范圍內(nèi)的住房出租給個(gè)人或單位使用，雙方依法簽訂的合法文書。合同內(nèi)容公房租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.出租人姓名、住所、聯(lián)系電話；2.承租人姓名、住所、聯(lián)系電話；3.出租房屋的地址、房屋使用面積、格局、租賃用途等情況；4.租金及其支付方式，租金繳納期限，是否涉及押金或其他費(fèi)用；5.租賃的期限：起始日期和終止日期；6.出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，承租方的違約責(zé)任，出租方提前收回出租房屋的條件和期限；7.其他雙方協(xié)商的條款。合同簽訂公房租賃合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同出席，經(jīng)過協(xié)商后達(dá)成一致意見簽訂；2.未成年人或者無民事行為能力人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過監(jiān)護(hù)人同意；3.承租人應(yīng)當(dāng)出具與租賃房屋相關(guān)的證明文件，如身份證、戶口簿等；4.出租人應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資格證明，證明其屬于政府或政府組織單位的名下。合同執(zhí)行公房租賃合同經(jīng)過雙方簽訂后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。1.出租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)、完整地提供出租房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全；2.承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金、押金、水電費(fèi)用等；3.如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)依法履行違約責(zé)任；4.合同到期前，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，如續(xù)租或退房等。合同變更和解除公房租賃合同在約定期限內(nèi)，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商、書面確認(rèn)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。合同爭議解決公房租賃合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)當(dāng)向人民法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁、調(diào)解、訴訟等解決辦法。結(jié)束語作為國家保障住房的重要組成部分，公有住宅的租賃行為具有重要意義。