建筑設(shè)計(jì)入門級(jí)講義住宅規(guī)劃專家小時(shí)速成

住宅規(guī)劃專家一小時(shí)速成華南資源中心建筑中心目標(biāo)培養(yǎng)策劃和拓展同事對(duì)地塊的理解和對(duì)規(guī)劃的能力，增強(qiáng)中原人在與開發(fā)商溝通中體現(xiàn)出的專業(yè)水準(zhǔn)。第一部分規(guī)劃相關(guān)術(shù)語(yǔ)及其概念第二部分與規(guī)劃相關(guān)的建筑常識(shí)第三部分培養(yǎng)對(duì)容積率的概念與直觀感受第四部分建筑的間距要求第五部分平面體塊的選擇…第六部分地塊的分析與排序第七部分計(jì)算法則第八部分實(shí)戰(zhàn)演練1221275559657177報(bào)告內(nèi)容頁(yè)碼世聯(lián)案例世聯(lián)鎮(zhèn)案例中原僅案例建筑墻中心池成果建筑記中心掉成果建旱筑伴中脊心愛成末果如肯何進(jìn)窮行繞一蘭個(gè)霜項(xiàng)老目牽的音規(guī)陽(yáng)劃般排栗布充？思考規(guī)劃巷前需蝕考慮娘的因啄素規(guī)劃專設(shè)計(jì)車的開斬展首回先需腰要著黎重提沸煉的莖信息刑有哪大些？規(guī)根劃淺前騙需臟考革慮代的形因指素考慮額因素異：1規(guī)劃耀用地燭面積2用宣地松使重用礙性觸質(zhì)6限高5綠逮地白率3建艱筑摟密至度4容積失率規(guī)劃牛前需羨考慮飽的因匯素7規(guī)偵劃辰用桂地舅紅惱線倒控噸制員要爬求考衣慮使因披素務(wù)：1規(guī)用劃鵲用儀地懂面?zhèn)煞e2用慢地遙使劈燕用如性珠質(zhì)6限高5綠地李率3建筑趁密度4容積釘率以上7要素際較全領(lǐng)面地酬反映術(shù)了一行個(gè)項(xiàng)持目狀鞭況，所以滑必須模充分田了解歸各個(gè)優(yōu)要素校的含右義及馳其作鹿用規(guī)劃伐相關(guān)貼術(shù)語(yǔ)菊及其囑概念Pa地rt戴1用誓地偶紅反線是碧指這征船地劑范仇圍浸內(nèi)內(nèi)實(shí)鬼際溪可掀供平場(chǎng)束地戶用月來(lái)鄭建妻設(shè)診的疼邊匹界鬧線萍，滿其戚圍憂合坑面羊積哄是怕用攪地爸范曉圍劍。用地柱紅線帝、建昨筑紅隨線建筑騰紅線莫（退香紅線診）指絞建迅筑項(xiàng)物告基膚底淺的扣控帖制意線疫。傅一針般聞建央筑濃控送制摧線水都惕會(huì)達(dá)從宅道石路徹紅壁線軌后葛退賣一弊段因距甲離偶，的用棒來(lái)夕安嗽排即臺(tái)侍階銳，胖基冰礎(chǔ)侄，瘦道牲路族，娛停和車意場(chǎng)鉗，黨地猴下譯管軟線植等虜設(shè)購(gòu)施牲。用什地酬面臉?lè)e雹、盯基潑地艦面面積建設(shè)趁用地壟面積產(chǎn)（占椅地面張積）指工規(guī)筋劃右建螞設(shè)芽項(xiàng)幣目靜的郵凈挖用照地面面階積英。巡壽（塞不哄包扒括拼各捧類沒(méi)公躍共腸用帥地菌的凡面辨積捕，畏如均綠銷地昌、站道富路踏、聞道回路梯廣感場(chǎng)霉和獸水備域莫）尋。建筑瞎基底孩面積指集建粒筑流物君接鉛觸掃地南面詢的扁自揭然晝層模建呀筑蘆外汽墻腿或頃結(jié)樹構(gòu)喂外棒圍課水滴平壺投差影取面陵積長(zhǎng)。各哈類梯建衡筑捐基輝底遭總漆面隨積建筑覆密度=凈妄用員地蹄面守積理啦論蜓情看況謎下密，仔相雕同或容深積華率曬下圈，科平胖均蛋層晶數(shù)攤越它高林，憑建調(diào)筑蔽密齒度申越筒低狗，勁可浪用末于惕景漸觀匹用庸地譽(yù)越榴多正常傷情況刪下。籃居住靈區(qū)建減筑密晉度一漆般在17扒%~羊30球%,商戀業(yè)叮建桐筑只的辜建瓜筑鍋密不度客一房誠(chéng)般蝦情出況抓下邪不牽超萌過(guò)5妄0皮%。建筑脅密度挽直接朝影響旗建筑忌物的些間距趕、高哥度，衛(wèi)是關(guān)懶系總被體品僅質(zhì)的為重要拍指標(biāo)詢。建俯筑爆密雙度:在名用楚地頑范禁圍汪內(nèi)寸所圓有坦建曾筑撈物和的耕基森底微面撞積無(wú)總持和麥與支規(guī)縣劃瓣項(xiàng)羽目灘建啟設(shè)父用賊地系面尼積頑之閥比學(xué)。建引筑球密油度總配建叉筑辱面沙積凈素用恰地企面幼積包非括話：住宅踏、商低業(yè)、吃頂板換面高亞于室誤外地輛坪1米除的谷地秧下將室紅和睛半霸地陶下汽室酸、局公茂共銹配售套沿服梢務(wù)霸設(shè)冊(cè)施燙（音居錫委內(nèi)會(huì)陽(yáng)、燙物續(xù)業(yè)刃用礦房戰(zhàn)、名配教電住房昂、死垃汽圾木轉(zhuǎn)鵲運(yùn)豪站…）不包舌括：首層虹架空虧部分遮只作糾為綠槐化、柜停車卷、公勾共活細(xì)動(dòng)使姻用時(shí)戚的建議筑面婚積；容給城萌市提儲(chǔ)供公象共開飄放空未間的怠建筑洪面積賓；地抓上建許筑作嬸為停棍車庫(kù)金（場(chǎng)圓）的悔建筑咐面積點(diǎn)（專級(jí)用停狐車場(chǎng)捧除外秘）；竿設(shè)備聯(lián)管道探層.居住患區(qū)用日地，直不包圓括代吹征道塞路用額地、屯代征被綠地環(huán)用地容健積謝率態(tài)直朋接嗚體骨現(xiàn)及建唱筑朗總乘體蔬量如，潔是量影術(shù)響糾總艱體毀品照質(zhì)鄙和嚴(yán)投猜資蝴回址報(bào)歇率冠的昏重懇要計(jì)指用標(biāo)慎。容積桑率：規(guī)定大的地私塊上堡全部想的建爬筑物解面積夕與地?fù)]塊面昨積之退比。容排積緒率各類芽綠地裝面積資總和綠飽地們率=凈用矛地面沃積各胖類準(zhǔn)綠呆地便面蟲積飯的洞構(gòu)瞎成:A、距銜建筑清物外膚墻腳1順.把0米圾；B、算受至用海地紅畜線或縫圍墻束；C、參組窄團(tuán)瀉綠慢地魂中蹄，害作愉為帥景等觀員組悟成陽(yáng)部皂分艦的瓣小帥品姐、河亭策臺(tái)殘、服曲運(yùn)廊昨、堂水屢池鋒、攝溪擋流漿、乘步簡(jiǎn)道恥等臺(tái)，嘩可捉以做一性并稈計(jì)勉入敢綠醋地重面局積過(guò)計(jì)除算響，且但呢不趟得扮小諒于白組位團(tuán)打用幣地南面腐積來(lái)的70廁%。D、證停損車陣場(chǎng)丘綠得地嫁面高積酒計(jì)匹算滑：買滿距足侍以飄下佩規(guī)慶定刊的暮前疲提外下斃，努可痕將勺室沿外通停魔車西場(chǎng)葉用優(yōu)地饅面黎積酒的2悅0嫩%計(jì)入田綠地獎(jiǎng)面積拖：綠地摩率：居住荷用地晶內(nèi)各揭類綠團(tuán)地面嘗積的劈燕總和飾與用秧地面?zhèn)z積的叮比率賀（%）綠已地頑率綠線客（城望市綠妖線）城市諸綠線哪，是紛指城枕市各投類綠冰地范階圍的言控制鳳線。城稻市倡綠勻線竿分謊為頂現(xiàn)錘狀糾綠禮線臺(tái)和到規(guī)陪劃拍綠轉(zhuǎn)線面，利現(xiàn)雅狀驚綠劑線量作搬為叨保艇護(hù)忽線欄，票綠搞線位范揮圍猴內(nèi)紙不獸得塞進(jìn)諸行勵(lì)非潤(rùn)綠士化第設(shè)虛施盜建貝設(shè)騎；規(guī)瓶劃卵綠憐線用作橋?yàn)檠矇劭匚鹬苽€鳳，披綠鍬線累范暫圍婦內(nèi)恨必謊須絡(luò)按流照鞠規(guī)嗽劃盆進(jìn)打行反綠令化江建拐設(shè)清，刊不斧得拳改悼作鞋他截用享。綠撤線藍(lán)抗線藍(lán)線摸是指芳城市鼠規(guī)劃接部門便規(guī)劃燈確定長(zhǎng)的河歪道規(guī)冶劃線闊，沿修河新幼建建框筑物魄應(yīng)當(dāng)比按規(guī)遠(yuǎn)定退潔讓河煤道規(guī)際劃藍(lán)次線。紫線紫線跪是指騙國(guó)家膛歷史擊文化粘名城揭內(nèi)的悉歷史狹文化慈街區(qū)危和政擔(dān)府公燥布的嚼歷史犧文化母街區(qū)齊、歷齡史建飽筑的誰(shuí)保護(hù)婚范圍懶線。藍(lán)線烘、紫斃線總建魂筑面蠢積=凈用盤地面右積*容積芹率7浩0夠0壞0喜0售3決.晉5平達(dá)方徹米=放2涌1紋0笛*慈6碌6播6腸.壓6濫7才*翅5較.巴0實(shí)疫例暗應(yīng)影用尊計(jì)起算建鑒筑沖占顆地液面搜積=凈壩用盆地蓄面循積*建筑污密度35浙00餓0.徹17汁5=恒21細(xì)0*知66責(zé)6.蘭67列*2錫5%求板解速：總陳建猴筑轟面某積建控筑驢占喇地柜面誤積綠劈燕地低面夜積綠地巡壽面積=凈漢用飄地玩面郊積*綠歐地滑率84妻00猾0.儲(chǔ)42栽=2在10霸*6網(wǎng)66轉(zhuǎn).6速7*腔60彎%已展知境：凈用熊地面鋤積：2不1運(yùn)0畝容哲積決率永：5媽.軟0建筑恩密度頭：25飼%綠陣地麗率勾：60授%與規(guī)當(dāng)劃相暴關(guān)的搶建筑爬常識(shí)Pa頭rt楊2住宅分類層數(shù)與高度低層一層至三層且建筑高度不大于11米多層四層至六層且建筑高度不大于24米中高層七層至九層且建筑高度不大于30米高層十層及十層以上且建筑高度不大于100米超高層建筑高度大于100米的民用建筑小高層11+1層且建筑高度不大于40米（注：規(guī)范上沒(méi)有對(duì)小高層進(jìn)行定義，此定義為成都市行業(yè)慣例）另外風(fēng)，除驅(qū)住宅造建筑啦之外叢的民匆用建配筑高酸度不暖大于24米草的芝為菌多農(nóng)層止建陷筑掙（勉含蕉單貼層言建影筑只）酷，勞大來(lái)于24米的蛋為高父層建盯筑（怠不包帝括建檢筑高冠度大譯于2遮4的腐單失層添公急共揮建壟筑研）住宅咳建筑喪按照控地上徒層數(shù)臘或高后度分蠢類7層洪以臣下7耗-阻1俯1談(發(fā)1震1郵+賢1目)層12劈燕-1漸8(住18曾+1徒)層1倉(cāng)8層杜以冠上樓層固高度客與樓詞梯間吸常見訊形式匯及尺夸寸的蘋關(guān)系一銅部腫開育敞特式井樓嚇梯一部臘開敞犧式樓夠梯+一部偷電梯一部譜封閉傅式樓放梯+二部低電梯+合掌用鐵前窄室予（析不喉小兩于6㎡）二追部脈封濃閉噸式彩樓廢梯+二找部閱電聽梯+合稻用故前仍室猴（塊不喬小擾于6㎡）合升用鳴前蛋室合用扯前室獨(dú)跌棟窩別眾墅獨(dú)棟逗別墅孟即獨(dú)夠門獨(dú)愁院，群上有愈獨(dú)立勉空間棟，下普有私增家花巷園領(lǐng)騎地，仔是私系密性歌很強(qiáng)追的獨(dú)可立式邊住宅瘋，表孩現(xiàn)為焰上下賓左右誕前后石都屬側(cè)于獨(dú)脹立空消間，五一般貝房屋陶周圍脈都有殊面積話不等哪的綠魚地、梅院落臣。雙拼鏟別墅屬握于鏈聯(lián)艘排妄別福墅嚼與育獨(dú)駱棟坑別梁墅撐之紅間兼的眉中臂間秘產(chǎn)恩品遮，挎由錘兩阻個(gè)蘿單織元躍的飄別永墅拖拼衣聯(lián)污組承成活的滾單鏡棟牽別猛墅標(biāo)。聯(lián)排杯別墅又蔑稱TO售WN期HO盾US全E。由現(xiàn)三個(gè)況或三貨個(gè)以態(tài)上的搶單元士住宅楊組成持，一壯排二悄至四螞層聯(lián)各結(jié)在柏一起嫁，每穿幾個(gè)券單元通共用資外墻侍，有港統(tǒng)一牛的平志面設(shè)壯計(jì)和酸獨(dú)立眾的門釣戶。住宅丙建筑煩按照動(dòng)建筑疏形態(tài)簡(jiǎn)劃分——?jiǎng)e腐墅妙（紅低榨層夢(mèng)住緞?wù)瑤牛┋B拼產(chǎn)別墅賓（類龜別墅燭）它約是T對(duì)o純w舍n困h惠o蛋u始s脆e的秩疊厘拼綁式蘇的動(dòng)一蘭種語(yǔ)延說(shuō)伸速，唇是紙?jiān)谶`綜知合濟(jì)情父景帶洋危房作公遺寓損與片聯(lián)好排視別屈墅譜特臉點(diǎn)灣的餅基墳礎(chǔ)朝上睬產(chǎn)像生駐的胸，侵由謙多御層刃的調(diào)復(fù)燙式鍵住田宅耽上蛋下鏟疊風(fēng)加以在襪一粉起事組克合求而充成薦，麗下寶層今有列花泛園忽，余上屯層苦有鎖屋符頂隸花斯園盜，岡一如般翁為遷四唇層早帶勒閣蝴樓倍建悔筑唱，花園億洋房6層枯以同下滾多茅層消板溉式塵建釣筑攝，侍以5稠-室6層為糞主。散一般眾首層乘贈(zèng)送母花園雜，采胳用一么躍二睜?wèi)粜屠O(shè)計(jì)鑼，頂醉層贈(zèng)學(xué)送露海臺(tái)，坐采用亦五躍阻六設(shè)槍計(jì)。普通棉多層一真般沉是6層靈、6傾+粘1層潤(rùn)板階式仗結(jié)城構(gòu)嫩。破多偏為羊平扶層恢戶塔型肉，狹部起分四頂吸樓雁采謹(jǐn)用間躍似層鍛設(shè)駁計(jì)炭。疊拼別墅花園洋房住宅轉(zhuǎn)建筑鏟按照選建筑上形態(tài)辯劃分——多層陸住宅高層小高層分類建筑高度層數(shù)中高層不大于30米七層至九層高層不大于100米十層及十層以上小高層不大于40米11+1層中高層住宅脆建筑概按照攝建筑栽形態(tài)殖劃分—冬—小高鉗、中奔高、亦高層余住宅點(diǎn)舟式虹住宋宅點(diǎn)式恐建筑柿指建但筑平獅面外備廓基叛本成貢矩形姨，其萄長(zhǎng)邊爆與短陸邊之谷比小便于2的建兩筑。燒點(diǎn)式梳住宅岔若為蔬多層嗽又稱緊墩式榴住宅基，若憲為高這層又乳稱塔楊式住六宅。板甲式地住們宅板式歡建筑桶又稱寫條式烈建筑娛。指啄建筑置平面姥外廓族基本飲成矩領(lǐng)形，可其長(zhǎng)惰邊與取短邊狼之比丑大于鉗或等煉于2的建傳筑，暑并且圾短邊煉長(zhǎng)度患小于云或等被于16米。住搞宅猴建丙筑怨按沙照優(yōu)建悼筑喬結(jié)眾構(gòu)志劃蛛分ABDCABDCABDCABCD單傷元同式俗形架成盆板翼式移住紡宅單個(gè)第外輪俘廓長(zhǎng)傳寬比手形成幅板式帳住宅單個(gè)龍外輪螞廓長(zhǎng)叼寬比把形成鳥點(diǎn)式揚(yáng)住宅培養(yǎng)接對(duì)容雄積率戚的概臟念與佩直觀寄感受P恐a歲r播t臭3容盤積供率近不壩僅拐和胳舒坑適穩(wěn)度切密同切是相缸關(guān)磚，余還平是朗判配斷民房競(jìng)子惕性億價(jià)球比田的瓜重項(xiàng)要涼指陳標(biāo)壯。鐮對(duì)豪于但發(fā)林展控商坊來(lái)澡說(shuō)屠，滾容撫積但率疫決象定梅地朗價(jià)首成資本范在螺房脹屋腫中秀占鎮(zhèn)的畝比分例餓，校而從對(duì)宋于旨住期戶絹來(lái)?yè)苷f(shuō)兇，膏容務(wù)積毀率劃直蜓接吳涉灶及攏到緒居舍住魂的揚(yáng)舒專適環(huán)度已。容濃積櫻率減是到表貼述忍地呀塊持開幼發(fā)天強(qiáng)關(guān)度笨的歲一墻項(xiàng)擦重個(gè)要充指識(shí)標(biāo)暑。趨在以合侮理朝的隆空法間佩環(huán)朵境唐條其件璃下勵(lì)，展容赴積安率腰愈秘大躍，朋表企示貴地廉塊抽建它設(shè)括開荒發(fā)封強(qiáng)窗度巖愈竟高埋，涼土思地君利輪用洋率長(zhǎng)也危愈餐高翠；奶反列之罷，出容形積棍率狠愈系小墨，開地供塊改建賞設(shè)權(quán)開拖發(fā)鄙強(qiáng)粘度享愈畫低紗，顏土濁地銳利濱用謎率腸也隨愈佩低令。容積驗(yàn)率相活對(duì)應(yīng)六的物珠業(yè)類釋型1、未容誕積厭率抄低擴(kuò)于0.鵲3，渴這緞是濫非搬常彩高原檔乏的鋤獨(dú)振棟械別四墅仇項(xiàng)追目河。2、容苦積率0.罵3~斥0.聞5，益一固般走獨(dú)擾棟喝別蒼墅帝項(xiàng)葵目舒，家環(huán)博境蛇還失可君以蜓，奪但侵感揚(yáng)覺撇有附點(diǎn)銷密土了揭。對(duì)如妥果供穿哥插削部率分挨雙挑拼填別煮墅暑、版聯(lián)判排己別扛墅仗，妙就津可帶以執(zhí)解但決患這受個(gè)玻問(wèn)器題吩了強(qiáng)。3、容貸積率0昌.往5如~番0約.扶8，一會(huì)般的醋雙拼方、聯(lián)牧排別伏墅，兔如果箱組合3緣瑞~辟4層，唉局部5層辰的纖樓澡中叢樓拋，妨這徐個(gè)菊項(xiàng)遲目榜的姐品齒位五就唯相桃當(dāng)部高幣了寄。4、容劉積率0褲.頓8繩~百1努.詳2，全科部是豪多層粒的話苗，那咱么環(huán)勞境絕握對(duì)可詳以堪珠稱一裹流。縱如果掛其中扔夾雜晚低層峰甚至惡聯(lián)排瘡別墅救，那劫么環(huán)拐境相繪比而赤言只砌能算烘是一舅般了雜。5、容姑積率1.攤2~范1.隔5，正急常的渡多層囑項(xiàng)目涌，環(huán)葉境一怪般。提如果媽是多怪層與火小高聰層的烘組合槽，環(huán)烏境會(huì)掌是一剛大賣竭點(diǎn)。6、容問(wèn)積率1.稀5~越2.儲(chǔ)0，汁正松常睛的熔多謀層+小貝高巨層救項(xiàng)制目仙。7、容岸積率2靈.肌0存~壘2平.病5，正蛋常的稀小高就層項(xiàng)左目。8、容顆積率2.虹5~品3.害0，小攻高層+二類吉高層喪項(xiàng)目乒（1籠8層詠以哄內(nèi)題）規(guī)。挑此倉(cāng)時(shí)頌如歡果冠做酒全感小陽(yáng)高垮層賓，雖環(huán)第境宣會(huì)兼很疤差沈。9、容安積率3耐.榨0服~少6繳.局0，吐高持層竹項(xiàng)博目算（耗樓虎高1魂0蹦0米以得內(nèi)）斧。1催0、容秋積率6.事0以上屆，摩唱天大洋樓項(xiàng)融目1、容歇積率0.禍3(或勞以側(cè)下)，眼獨(dú)手棟越別菠墅2、邁容民積蝴率0.爛6，創(chuàng)聯(lián)雹排別題墅3、容躺積率1.沃2，熔多層桐洋房4、容故積率2雅.系4，虧小高水層項(xiàng)禿目。5、德容驅(qū)積踏率3馳.英0鑰~縫5暗.啟0，念高關(guān)層項(xiàng)趕目6、示容俘積爺率6暗.羊0以上腫，折超喊高層碎與綜拆合體才項(xiàng)目0.撈3P輛a張r原t談1各容揭積率立小區(qū)昌舉例桂遠(yuǎn)林店漓并江銀奧撲林適苑—謎—蓮0舊.島2宿8建筑敢類別誓：獨(dú)雅棟北京僚紅螺跑湖別閉墅—捏—閣0押.蔬3質(zhì)2建漠筑悼類老別雹：贈(zèng)獨(dú)警棟北證京吃清鞏涼靈盛躺景—繭—消0廁.踏2液8建鉆筑唉類霸別捆：么聯(lián)極排兵、時(shí)獨(dú)若棟容積渣率相努對(duì)應(yīng)播的物綱業(yè)類興型0楚.孤6Pa揮rt仙2各尋容敘積筐率蠢小理區(qū)任舉稅例北京古龍湖嫁滟瀾你山——0身.業(yè)6宴7建符筑納類碰別混：仔聯(lián)詢排萬(wàn)科突松山至湖1號(hào)花敗園—腎—0趙.膚5綁8產(chǎn)品覆類型狀：獨(dú)再棟、紛雙拼偷、聯(lián)泥排1.術(shù)2Pa向rt叉3各容縫積率擦小區(qū)乓舉例重慶赤峻峰糖香格漿里拉——1.世2產(chǎn)品王類型庫(kù)：多拒層2.畝4P夕a是r慶t差3各容嫂積率現(xiàn)小區(qū)篇舉例福州滿博士治后世晝家——2丟.糟4產(chǎn)品饒類型歡：小滑高層4停.單0Pa稱rt沫4各埋容稅積賊率度小押區(qū)缸舉歲例萬(wàn)污科腫金財(cái)域鵲東班郡根一紀(jì)期——3齡.細(xì)8撿6產(chǎn)品泄類型丸：高武層廣西閑匯陽(yáng)噸防城士港—驢—3廣.謠9服7產(chǎn)品擦類型斃：高莊層5辛.咐0以上P寫a出r折t澡4各容秩積率遇小區(qū)豈舉例東慈莞耐天隊(duì)利譜中君央即花蜻園—銜—5.狠25產(chǎn)品脖類型詞：高結(jié)層深業(yè)俊上城—盜—6.匙50產(chǎn)品盆類型喉：綜換合體深圳債京基驕濱河搜時(shí)代—定—8.丹70建車筑圍類泉?jiǎng)e培：膜綜吼合耽體混益合興型Pa刪rt猜5中新畏置地——1縫.任0糟5建向筑宣類傘別筒：冠聯(lián)盞排縱、方多耍層白、狂高肆層蘇州臟金帝蛛城市質(zhì)別墅——1.叮36建筑陡類別沸：雙北拼、裝聯(lián)排窯、多崇層、暫高層長(zhǎng)煎沙吩龍歇湖漸湘爬風(fēng)蜓原退著——1.愿49建筑蓮類別遣：高摩層、憐聯(lián)排成芳都濾藍(lán)正光眉各油駿.香瑞鞏湖花缺園—繼—1.慣87建筑委類別伯：多收層、紀(jì)高層?xùn)|待陽(yáng)霉雅澆居—伙—2御.件2昨8建漠筑犬類角別紐奉：泛雙賴拼吧、換高鏡層常州例上書蜻房—饒—2.瞧42建筑磁類別辮：聯(lián)頁(yè)排、調(diào)多層俯、高罷層建昂筑怕的殿間腐距省要美求Pa疑rt侮4住耗宅熱防芬火癢間肉距視覺咱衛(wèi)生浸間距住宅陶建筑杯間距傅分正藍(lán)面間方距和遼側(cè)面吼問(wèn)距找兩個(gè)捏方面兇。一期般正余面間櫻距足搶夠滿披足視僅覺衛(wèi)徐生要?jiǎng)e求，涉及皆到視靜覺衛(wèi)敵生主燭要是煙側(cè)面趁間距謝的問(wèn)晃題。北方敵一些顫城市對(duì)視吐覺衛(wèi)卡生問(wèn)幕題較看注重廣，要望求高蠻，一徐般認(rèn)醬為高谷層住姨宅間不敵小優(yōu)于20寸m較稈合衛(wèi)理訪，南方懷特別醒是廣熟州等扮城市因用域地緊許張難單以考密慮視蜜覺衛(wèi)雹生問(wèn)辟題，太長(zhǎng)此勺以久節(jié)也就去比較屑習(xí)慣庸了，未寨作伯主炎要滴因咬素簽考渣慮，只賄要滿榆足消仰防要概求即溫可≥背1針3桶m≥薦9冷m≥6招m防火蜜間距視料覺妻衛(wèi)馬生綠間墓距多伙層覺住點(diǎn)宅高茅層艱住皮宅多輩層躁住喇宅建伴筑案類抵型高層誕住宅13禿M9斧M9褲M6遍MR≥日20琴m建筑擱間距規(guī)范蒼要求經(jīng)騾驗(yàn)殘值襯：聯(lián)在排叢之測(cè)間10萄m多日層嗓之封間20冠m高傲層柄之敲間45恭~5緊5m朽,取中稼值5瞧0瞞m查找象當(dāng)?shù)囟Y城市電規(guī)劃穿管理靠技術(shù)程規(guī)定框，有倆關(guān)建傳筑間潤(rùn)距的統(tǒng)要求謠，找煌出淹建搬筑醋間填距扔最抄小調(diào)值俱。結(jié)滲合雨日繼照翼要副求奴，肝安千排鴨好癥建撕筑套間彩距吃。建割筑蚊間揉距日照漫要求居住患建筑妖應(yīng)滿允足大虧寒日柜不低域于2小時(shí)用的日撐照標(biāo)伐準(zhǔn)。柴局部雙地方蓋有困盡難時(shí)洞可放嚴(yán)寬到說(shuō)不低沃于1小時(shí)嶺。每套釋至少勻應(yīng)有1個(gè)居名住空皆間（渾臥室呢、起物居室棄（廳錯(cuò)），斗滿足撓日照飛標(biāo)準(zhǔn)肚。調(diào)整幼：1拉罰大片間井距2南意低愛北犧高3南點(diǎn)挪北板南吵邊中住宋宅天：搞點(diǎn)練式詠＞其短沒(méi)板胳＞拋長(zhǎng)扯板拉大距離后，凹槽局部日照由1小時(shí)增大至2小時(shí)，前端戶型局部由4小時(shí)增大至5小時(shí)拉大建筑間距，增加日照時(shí)長(zhǎng)凹槽局部日照小時(shí)數(shù)由1小時(shí)增大至2小時(shí)，前端戶型局部由4小時(shí)增大至5小時(shí)南邊板式變點(diǎn)式，增加日照時(shí)長(zhǎng)凹槽局部日照小時(shí)數(shù)由1小時(shí)增大至4小時(shí)，前端戶型變化不明顯降低南邊高度，增加日照時(shí)長(zhǎng)（有效改善凹槽日照時(shí)長(zhǎng)）高層區(qū)多層區(qū)華壩南幣分鍵公豎司便分陷布廉點(diǎn)平燥面大體君塊錫的威選漏擇Pa耕rt孔5戶型觸選型戶遍型戒進(jìn)白深個(gè)大買，底日象照產(chǎn)有落明淚顯姓遮縮慧擋洽，月但醬能噸出寸面果積敏，蜘對(duì)途容廟積滲率粘貢錦獻(xiàn)斜大腸，榆土揮地氏利辨用炸較簽為濱充覆分呼。戶叛型拉大堵面頑寬亞，找有效利諒于語(yǔ)日濫照私間虎距劫計(jì)麥算宣，統(tǒng)但兔對(duì)透容撈積厘率中貢勒獻(xiàn)小小樸。適合姥華東敵或者顆更北序的城截市，堪扁平和形狀則有利妄于采逗光。適季合禁陽(yáng)備光搭較志為儉充架足爬的泡南膽方陣城當(dāng)市罰，紀(jì)進(jìn)哥深俯大挽的辨戶體型家相董對(duì)猴利蒜于瞞通漲風(fēng)撐。v船s戶歡型噸選鐮型v掙s相同孫地塊1行5棟X1風(fēng)4行=7執(zhí)0棟1行6棟X1蜓3行=7際8棟相央同傭間甚距大湊進(jìn)理深苦戶津型廢比湯大悔面簡(jiǎn)寬有戶劣型序更暈出考面郊積取行槐棟數(shù)粥的最駐小公孤倍數(shù)憑，5雞X評(píng)6喂=哪3鞋0棟，涌大面雖寬需鋤要占跨地比膽大進(jìn)攏深的稼多兩種搞戶型街南北匆邊界肢都處佩于同輝一水堆平線廣，大物進(jìn)深僵比大曲面寬熄棟數(shù)立要多大心面澤寬鮮戶哥型微：棟數(shù)矮相同逢，占擺地多占特地和相六同隨，售棟刻數(shù)脂少相誰(shuí)同停戶莊型崇面陷積大慨面鍛寬大進(jìn)泳深戶袖型切選襪型vs地塊腸橫向雁擴(kuò)展伴，同畜樣大傲小情改況，擁結(jié)論燃也是俊大進(jìn)灶深戶塵型比鐘大面歉寬戶膠型更爽出面碰積大面所寬大進(jìn)獅深23侄8棟2甜4沾7棟戶型按選型兩梯阿四戶我為例賤，住幼宅戶雄型從父南方湖到北方方，遺從大御進(jìn)深米的品昂字形揀逐漸鄙過(guò)渡盼到前澤端無(wú)漸過(guò)多慎凹凸刊的形熊態(tài)，怒反映蔬出當(dāng)鼠地氣濃候?qū)Τ稇粜臀莸挠袄m(xù)響，虹同時(shí)擾也反極映了骨體形業(yè)系數(shù)券對(duì)節(jié)澆能的從影響瘡。戶堆型1東君莞艦金乒域躲松救湖嗚戶劍型戶央型2安奏徽餃合區(qū)肥賠某顫小武區(qū)趁戶企型戶型3長(zhǎng)堤春欲凈燙月累萬(wàn)嘆科短城綱戶戚型通晉風(fēng)扯：仔戶刻型1前端障戶型玩拉出蒙使其拋通風(fēng)狡良好糖，戶紙型2、插戶剪型3前輛端出戶代型曾嵌爺入規(guī)，優(yōu)形救成岡不聚了期穿旁堂矛風(fēng)處。采退光?。汉锿Q一軋時(shí)略段段，很戶飯型1形成呈較大劈燕面積餐的陰歡影區(qū)冠，戶燥型2形成捷一小蒼部分箱陰暗載區(qū)，竹戶型3基本昏沒(méi)形泉成陰竊暗區(qū)鄙。戶型蹄選型一（二）梯一戶一（二）梯二戶一（二）梯三戶一（二）梯四戶一（二）梯四戶一（二）梯六戶多層洋房一梯二聯(lián)排別墅雙拼別墅獨(dú)棟別墅90㎡120㎡高層戶型(18F/30F)單棟：18F:420*18=7560㎡30F:420*30=12600㎡洋房戶型(6F)單棟：240*6=1440㎡聯(lián)排別墅(2.5F)

單棟：100*2.5=250㎡90㎡120㎡120㎡120㎡1棟18F=5.25棟6F洋房1棟18F=30.24棟聯(lián)排別墅1棟6F洋房=5.76棟聯(lián)排別墅1棟30F=8.75棟6F洋房1棟30F=50.40棟聯(lián)排別墅

100㎡獨(dú)棟別墅(2.5F)

單棟：120*2.5=300㎡120㎡住涂宅乎平肚面躺組秤合餓形憐式常速見佛的呢平餡面疊組廢合雪形義式行列醋式：指際條蜓形域住盛宅帳或溜者敘是椒聯(lián)壁排占住揮宅尚按鐘一屑定辛的跨朝恨向它和樸間跑距殿成憂行貞成偷列勿的盞布齡置題形宏式摧。圍合渴式：通扶過(guò)正錯(cuò)尿落江或伯者推是間沿予四宰周代布趟置那形塵成俯圍椅合蝦或仿者鑄是釋部劈燕分羨圍凡合魔的梨住礦宅狐場(chǎng)歲地憤。點(diǎn)姓群湖式訴：指低蚊層獨(dú)及立式霉、多尸層點(diǎn)稱式和猜高層惠塔式焰住宅稿自成鑰相對(duì)厲獨(dú)立文的群叢體的賄布置洪形式葉，一徐般可盈圍繞稍某一臘公建兆、景免觀綠陽(yáng)地來(lái)林布置竿，以嘩利于喚自然概通風(fēng)吊和獲碌得更線多日融照。優(yōu)點(diǎn)：籃朝崇向療好享，扶通沸風(fēng)景好賊，紗省欲地缺悅點(diǎn)：形擺式單減調(diào)，銀小空床間缺初乏停故留感優(yōu)點(diǎn)：央良燒好之私留密歷性抽，圖院俊落鄰感趣強(qiáng)缺點(diǎn)：侍通劣風(fēng)距日器照笛不境如北開懶敞碧式優(yōu)點(diǎn)：抹利叉于孤通撥風(fēng)障日辭照缺點(diǎn)：缺肆乏封榜閉感暗，寒準(zhǔn)冷地嘉區(qū)不控易擋顛風(fēng)規(guī)鐵劃琴布鄭局常糧見梁的糕規(guī)暑劃量布鋤局口形慚式軸線愿布局片狀掌布局集約切式布橋局圍閃合領(lǐng)式蝦布霞局向心斯式布聚局空隸間叢軸淡線珍可眾虛里可刺實(shí)話，率實(shí)展者速常骨為練道幸路稍、籮綠隆化勒帶宇、徒水湊景舍等凝構(gòu)冰成比，梁無(wú)遙論強(qiáng)虛嚷實(shí)密，鞏呈擇現(xiàn)飲出旅很昆強(qiáng)舒的喉聚輩集時(shí)性址和閘向倡導(dǎo)劍性遞。住宅親在尺市度、貨形體律、朝悉向等信具有殃較多議相同辨元素葡，并弟以日珠照間戰(zhàn)距為殺主要椅依據(jù)切建立代起來(lái)關(guān)的群疑體，蘭它們?cè)〔粡?qiáng)交調(diào)主浸次等尋級(jí)，欲成片假成塊涌。集鬧約網(wǎng)式朵布吵局姻：程將姻住感宅凍和懇公么共壯配壤套虎設(shè)突施瀉集黑中芝布狡置具，菠并閑盡糟力污開蝕發(fā)刮地門下棚空避間水，勉使旦水粘平墊、始垂僵直稱空陷間僅形板成版集杯約云式顏的榜整臟體屋空鞭間溜。裁發(fā)融揮跳到莖極港致親就扛是仿綜藏合癢體忙。住往宅嫁沿虹基拋地判周接邊循布橡置驕，楊形坊成愧若栗干戶次綿要草空案間纏并們共卸同屠圍悠繞葡一啊個(gè)飯主量導(dǎo)談空委間標(biāo)。說(shuō)主鵝導(dǎo)濤空耗間瘡一畏般釘尺乳寸磁較玻大后，神統(tǒng)猴率幸次撓要蝴空菜間鴨。將居昆住空犯間圍侍繞主森導(dǎo)地齊位的景要素蔬組合余排列雁，表克現(xiàn)出幟強(qiáng)烈窮的向集心性播，并遠(yuǎn)以自耽然的碌環(huán)形天路網(wǎng)胡造就貫向心琴的空肥間布絨局。地顏塊恢的罷分何析券與增排軟序P朱a雷r某t晨6大—切—體派現(xiàn)軟根截本境價(jià)伶值區(qū)索域球分昆析長(zhǎng)諒沙扭由含一龜點(diǎn)凈往乞多揚(yáng)點(diǎn)叉中闊心眨發(fā)剃展捏，扭梅限溪默湖鐘作麻為慘最后具砍發(fā)片展決驅(qū)歉動(dòng)撲力彩的完片償區(qū)眉將抱是像長(zhǎng)香沙略未旨來(lái)蔑城拉市湖核巧心歐之囑一G1\G2地塊濱江新城梅溪湖新城片區(qū)CLD北辰中央居住區(qū)CBD五一中央商務(wù)區(qū)省府南板塊小——四至格布局區(qū)域?qū)挿治鲢y杏出公園梅性溪丙湖北南西G0劇1地咬塊腸南苗面丟可志觀涌梅星溪半湖G猴0傅2地挺塊調(diào)直喇臨久梅承溪桿湖女。龍王表港中建減、國(guó)眠際廣從場(chǎng)銀杏王公園胳為梅習(xí)溪湖樓直面是湖景給的公涌園；皺此外咬還有予晟通尤開發(fā)魚的綜宿合體趙項(xiàng)目黑。北臨蛇梅溪占湖龍?zhí)磐醺劢^新河嚴(yán)和地精鐵二洋號(hào)線中建芹地塊樸目前熄還在咱規(guī)劃滅中，君國(guó)際榮廣場(chǎng)榆將打強(qiáng)造出主梅溪?jiǎng)『兹聜€(gè)高賤端綜愧合體皆，成員為北腎岸的柄商業(yè)渠及高盼端住撒宅高修地G遠(yuǎn)1G姐2地補(bǔ)塊貫內(nèi)就部移價(jià)傭值齡排啟序1.東南香直面撞梅溪咬湖，降占一漏線景夢(mèng)觀價(jià)霉值區(qū)識(shí)域2.東鐮南兄看顫梅杠溪激湖膀，間具童有粒二臣線驗(yàn)景符觀甩價(jià)補(bǔ)值統(tǒng)區(qū)躲域撞，姜前依面視為透低隆層止商福業(yè)默，鵝視孤線膛幾負(fù)乎日無(wú)掠遮麗擋3.北鄰秩梅溪峰湖路報(bào)，受盡噪音亡干擾鋒，觀東湖視歡線被腰前方絕遮擋用還地源價(jià)乓值副分見析趴（燭排播序環(huán)）231容兵積腹率鈔與埋產(chǎn)難品如贈(zèng)何歲實(shí)番現(xiàn)意價(jià)依值混最劣大民化——“價(jià)自值普是蝦需仗要倚被經(jīng)創(chuàng)爆造遼的”在此朱容積摟率之節(jié)下可共以產(chǎn)湊生的組組合紹有：全位高振層超沖高大層+小高判層本項(xiàng)炕目G2地紫塊容積鉆率為0.偏6，駐商懇業(yè)鐮產(chǎn)伍品震住槽宅招化畏設(shè)擺計(jì)飛，數(shù)但榴需版要院保顧留跳一說(shuō)個(gè)捐集暮中鄉(xiāng)豐商典業(yè)根據(jù)蘿區(qū)位榮的價(jià)參值，罰景觀芹的價(jià)刷值，翻我們掙需要?dú)獾氖窍床粌H刺能體換現(xiàn)價(jià)冠值的錄產(chǎn)品穴，更蠢是能邊提升設(shè)價(jià)值扭的產(chǎn)壁品。劉該項(xiàng)海目出籃現(xiàn)地鍋標(biāo)性芽住宅守，限皮高允位許超撒高層眼出現(xiàn)我條們央采針用超高鉗層+高層+多戲?qū)羽I（裕洋茅房谷）超高離層+高逮層+多層超餐高倚層+高層本項(xiàng)滿目G勒1地卵塊容積牙率為4.羞0在烘此拼容按積益率青之東下珠可他以顏產(chǎn)未生意的及組飯合拜有丟：獨(dú)歉棟舌別倦墅凝、柴雙情拼邁別葡墅王、稠聯(lián)蛋排合別竊墅紀(jì)或增者椅三陰種侄產(chǎn)單品墾之根間演組儲(chǔ)合為了嚼凸顯林品質(zhì)屑和照毀顧G1地塊寫的視速線景疾觀，猾采用鎮(zhèn)獨(dú)棟別稈墅產(chǎn)蝴品樓冶棟越排牢布朝向—?dú)v—東鑼南熟向洪、網(wǎng)正雜南劃向景鵝觀傍價(jià)流值——外夫部級(jí)稀潮缺吃景雀觀姿、架園孝林基內(nèi)掙景不見良蜂因牢素—近—噪蹄音碧、貪外確部禁不當(dāng)良匠景痕觀戶哭型辜排鋸布日鞭照通風(fēng)景觀公共溜活動(dòng)孔空間沿分級(jí)組團(tuán)雹分區(qū)不良剪因素（噪勺音、吩醫(yī)院彼、遮蹄擋光識(shí)污染…船…）每一鋪戶的獄綜合亭價(jià)值慕評(píng)定實(shí)戰(zhàn)喊演練Pa喘rt步8提姻取學(xué)重舍要蜜規(guī)尺劃喚要征素用爪地愧面昨積若：44播10檔0㎡容積侄率：2.憲7業(yè)濃態(tài)宏：鵲高征層筋住逝宅限高莫：1艷0宇0多m覆艙蓋兄率刺：3鼻0踢%公盾園菜稱市依場(chǎng)住腹宅住檔宅規(guī)溝劃燭步塊驟規(guī)劃廣步驟驗(yàn)一解讀社地塊公指標(biāo)總建四筑面上積：4瘦4壞1說(shuō)0上0紫X乞2方.被7顛=1伸1蝴9應(yīng)0漫7咱0㎡用莊地爬面斥積草：4世4捎1貞0促0㎡容漢積玻率五：2材.殿7業(yè)蜘態(tài)刷類拳型項(xiàng)：島高差層鼠住誘宅限落高輝：1候0殲0油m層魄數(shù)：3挽0棟懲數(shù)：11若90服70倘÷（3慮0訂X據(jù)4淚2日0）=財(cái)9刑.默4未5允≈1棟090㎡1隔2慎0㎡12目0㎡90㎡（酬注鎖：爛戶線型誘：怒一杯（詳二蜻）己梯雪四悶戶面積塞：90㎡1頭2胃0㎡冤組督合可根好據(jù)實(shí)打際調(diào)房誠(chéng)整）戶經(jīng)型廟選桂型延：面筋積：42序0㎡（注序：如遺果按通照10棟排計(jì)安算30鄭X4融20懷X1籠0=然12缺60鞠00㎡多出廣面積爹：12跑60雙00鑰-1狼19璃07眠0=6籍9毒3需0㎡）（注泊：取憤最大攝可能坐值，以芬便首后哥面搶調(diào)元整齊）覆容蓋話率恒：25極%基宵底鐮面予積=賺4悟4嫁1彩0惡0艷X尼3烏0堂%=1符32獻(xiàn)00㎡這個(gè)款步驟擋清晰晨明了保的演觸示了屆求棟翻數(shù)的垮推算五過(guò)程買，我引們必能須要怖掌握返。但滲是，董我們飼有個(gè)守表會(huì)仇幫我柱們迅鈔速的露求出稅答案表格三：填多（低）層棟數(shù)，得高層棟數(shù)用地面積容積率建筑密度高層標(biāo)準(zhǔn)層面積高層層數(shù)高層棟數(shù)別墅標(biāo)準(zhǔn)層面積別墅層數(shù)別墅棟數(shù)用地基底面積總建筑面積

2.堪744宵10堤09桶%自繩動(dòng)須生溫成純高唇層，磁所以旗填“0”3素9變6姻911奔90撲709.法450304癢2副000輸入輸入輸入輸惱入輸加入自尺動(dòng)徑生饞成自趟動(dòng)判生唐成憑帆表滔出戚量(一趴種堪產(chǎn)略品)規(guī)劃姿步驟鞭一解讀庸地塊選指標(biāo)棟數(shù)：11茅90良70桿÷（3齊0誰(shuí)X塌4拳2歉0）=煩9朽.養(yǎng)4重5學(xué)≈10一致變的總文建曲筑岸面極積：4潔4貝1岡0養(yǎng)0邊X蘭2谷.果7縫=1料1比9齊0填7伯0㎡用地索面積燦：44付10服0㎡容聰積跑率效：2.半7業(yè)暮態(tài)付類球型徒：車高溝層聾住梁宅限高拼：10京0m層收數(shù)：3稠09猾0㎡1籌2各0㎡1逼2蒜0㎡90㎡（注希：戶董型：擾一（錄二）涉梯四隨戶面約積尼：90㎡12政0㎡糧組樸合可丟根監(jiān)據(jù)礎(chǔ)實(shí)猶際攏調(diào)堆整）戶律型蔑選旦型判：面匹積：4銹2累0㎡（注仁：如份果按縱照10棟步計(jì)治算3意0遇X腰4愛2燙0荒X迅1茅0旁=緞1辱2巴6薪0毒0哲0㎡多出地面積竟：1土2蔑6竭0難0描0卻-海1舟1役9供0充7逗0竟=6漆9熱3召0㎡）（蜜注紅：夠取吳最菌大避可遍能意值歷，以便狗后面及調(diào)整襲）覆蓋事率：2敵5姐%基邁底幅面張積=4商41般00贈(zèng)X2核5%=交1晶1協(xié)0其2糊5㎡表格三：填多（低）層棟數(shù)，得高層棟數(shù)用地面積容積率建筑密度高層標(biāo)準(zhǔn)層面積高層層數(shù)高層棟數(shù)別墅標(biāo)準(zhǔn)層面積別墅層數(shù)別墅棟數(shù)用地基底面積總建筑面積

2.世744膀10消09%3淘9低6丹911括90厚709朝.卡4杏50304機(jī)2紛000D門=保5災(zāi)5耕MD=咸55覆M規(guī)劃蛾步驟兔二退建勺筑紅隨線與必住宅穩(wěn)間距查供找童當(dāng)叢地《城市基規(guī)劃支技術(shù)亡管理頁(yè)規(guī)定》退建撇筑紅擇線LL北=1掛2mL東、漸西、話南=現(xiàn)8滴m日照變間距D=名55唉m結(jié)旁合耀住厘宅威防只火洪間尊距高路層瓣與房誠(chéng)高閃層13更m高彩層逝與密多食層9練m多層盼與多敵層6m剩余1命9私0冷-醋2栗2念-宅5姑5遍-撕2叮2水-裁5娃5緊-育2職2壓=容1跪4浸MD有訪調(diào)饒整加余拉地21揚(yáng)0-蟻12龍-8養(yǎng)=1性90奧m21肥0-濫8-品8=繞19劫4mB=22MB=蓮22藏MB腰=押2章2壺MBA退紅線后的長(zhǎng)度退紅線后的長(zhǎng)度W饑’樸=(1遍9遭4果-塊3奧0偏*愛4)/診2=3巾7M十棟斷樓，啦縱向芝可以禿擺三撐行，難每行嘉約擺批三到剪四棟最。A≈避30籃MB善≈豆2扛2暖M住宅計(jì)東西憶距離W延=(1史9化4豈-窩3革0*3)/2=庭5拉2朽MA=30MWW’W’WA=30MA=30MA=30MWWA=30MA=30MA=30MA=30MA=30MA=30M符架合酒建位筑木間右距擁要榆求公室園住啊宅住列宅菜市性場(chǎng)N播O朗.佳1北布側(cè)惕毗腦鄰傍公浴園裁：抽擁產(chǎn)有壩自以然轎資更源1232N批O翅.銜2西攜側(cè)補(bǔ)、烤南駕側(cè)闖毗謝鄰田住捎宅遲小跳區(qū)零：材安她靜NO幕.3東慌側(cè)腸對(duì)碼著呼菜養(yǎng)市勢(shì)場(chǎng)劇：寫噪誓音規(guī)劃顆步驟撿三四至天分析/用屑地糧價(jià)腐值玩排儲(chǔ)序用形地范價(jià)寸值物分剝析被（渾排揮序每）備證注眠：1和3重賞疊螺處動(dòng)，攻要胡衡剃量抗菜句市陳場(chǎng)通的園級(jí)疏別寇對(duì)毒其粱的資影妹響疾大范小廚，療進(jìn)浪而番判鏈斷筐歸羨屬狼。如戶菜策市航場(chǎng)看級(jí)槐別嘴很放低殼，潤(rùn)排翼第男三述等裕級(jí)如乒菜寶市筒場(chǎng)勁級(jí)婚別冷中蛇高仁，皇排鳥第母一秋等拾級(jí)規(guī)劃腎步驟菠四根據(jù)絕步驟貴三調(diào)示整方字案調(diào)整壩包含黃兩個(gè)浴方面戶型提調(diào)整布局厚調(diào)整公定園住宅住免宅菜坊市鑼場(chǎng)1232調(diào)整早理由念：A步驟吼一計(jì)繪算建宗筑總剃量，述如果攏按照10棟貞計(jì)憐算3召0藏X大4盜2核0洽X膏1剩0綢=會(huì)1冤2黃6宴0陵0醒0㎡多余出醬面挽積廁：12牌60倚00謎-1時(shí)19額07配0=6蘋9藍(lán)3待0㎡）多出69充30㎡或，有控調(diào)室整稻余瘦地B1區(qū)域悶，地蓬塊價(jià)吳值高類，考時(shí)慮布未置舒唯適戶斷型，3區(qū)望域油，禍可頂考認(rèn)慮章布濟(jì)置銜緊鴉湊爭(zhēng)型武戶乎型?規(guī)己劃霧步兵驟補(bǔ)四根擾據(jù)燭步類驟洞三午調(diào)旨整暫方菊案住宅如果毫用兩藍(lán)梯二儲(chǔ)戶的遵戶型替烘換一層江面積黃少：4培2濫0館-安3撐2耳0佛=唐1漫0凱03洲0層詞（撿即卸一廟棟虎）兼面山積不少綠：1后0渡0習(xí)X打3爐0轉(zhuǎn)=胳3鞋0訊0善0替初換號(hào)棟論數(shù)：69掛30誓/3結(jié)00甩0味≈2面杠積：4雪2找0㎡面需積：32趁0㎡公扶園住筒宅住宅菜婦市劇場(chǎng)調(diào)款整努建疤筑筐間痛距D罵=余(回1吐9本0銷-喂2固2滑-嬸2昏2肺-悼2滲2渡)膀/逆2榨=劑6璃2朋M退紅線后的長(zhǎng)度D=榮(1密90堅(jiān)-2舟2-匹22下-2集2)鋸/2妖=6乎2M規(guī)劃花步驟此四根據(jù)吃步驟摔三調(diào)竭整方矮案住擁宅面積：42暗0㎡面積：32鄉(xiāng)豐0㎡W1W1W2W3W3W3替換廊住宅堂戶型w從1、w跌2間眠距冷肯外定露符更合般要阿求W尤3鑰=(1屋9說(shuō)4猜-遞3斯0早-瓣3鐵0鋤-睡3初0普-要3驚0)/鍵3馬≈奴2建5捧M，也邊符合蛾間距手要求2戀1竊0僻-鐘8地-詳8雙=燭1焰9翁4摘m退紅線后的長(zhǎng)度如徐果寸用道兩諷梯匆二辮戶牌的做戶寨型替駛換一層宏面積旬少：42瘋0-妻32跳0=寬10繳03妥0層壁（哥即裁一日棟鋪）懸面掏積披少巴：10定0X呈30逮=3鉆00常0替換和棟數(shù)：69寸30殲/3叢00忠0紫≈2純故高卷層鳴方趕案建爽筑劉密造度燦：9美%思考序：在培規(guī)劃救中出閱現(xiàn)兩黃種產(chǎn)豈品通即過(guò)養(yǎng)減鹿少誓高嗓層柴的叼量晃，爐出瞞現(xiàn)學(xué)低筆（播多萬(wàn)）丑層州產(chǎn)牙品蔑，防高斥層麻與襲低獲（袖多食）句層習(xí)的陣量鑒如上何頑相瘦互斬配舉搭燃？規(guī)研劃況步樸驟竊一解讀璃地塊橡指標(biāo)表格三：填多（低）層棟數(shù)，得高層棟數(shù)用地面積容積率建筑密度高層標(biāo)準(zhǔn)層面積高層層數(shù)高層棟數(shù)別墅標(biāo)準(zhǔn)層面積別墅層數(shù)別墅棟數(shù)用地基底面積總建筑面積

2.識(shí)74桶4今1作0效09%3今9征6瘡911蓄90溉709.宋450304跪2苗000由上猜表可闊知，哪該方授案按傲照以鄰上參餅數(shù)得烤出純暖高層嶼棟數(shù)9.眾45棟約失為10棟忌，影如攜果撐想繳多倚做竹一堅(jiān)個(gè)掛產(chǎn)艷品君，并如慰聯(lián)絹排減別燒墅鞠，萌通吵過(guò)瘋減完少南一錘些賠高緩層貴的炸量幅，鄙如揪減僻少2棟編，耐即拔做8棟高別層，漲別墅需的量住是多來(lái)少呢莖？表格二：填高層棟數(shù)，得多（低）層棟數(shù)用地面積容積率建筑密度高層標(biāo)準(zhǔn)層面積高層層數(shù)高層棟數(shù)別墅標(biāo)準(zhǔn)層面積別墅層數(shù)別墅棟數(shù)用地基底面積總建筑面積

輸入輸們?nèi)胼斎胼斁w入輸獄入輸夸入輸浮入自摔動(dòng)作生爪成自動(dòng)膠生成自動(dòng)梯生成2.講74丑4觸1搬0搞0301眉0垂042考02旱.骨581難0冶6屑6旗87燭3艦.可0針811短90坡7024旅.1績(jī)9%表促格故二培，壯變別化估高辭層帖棟近數(shù)涼，值可自迅她速碰得若出紙多冤（寫低靈）器層憶棟行數(shù)鬧的量值候：牌當(dāng)膀高校層蹄棟屠數(shù)沈?yàn)?，抗聯(lián)恨排志別概墅棍的序棟腫數(shù)司約妻為7藥3棟憑表擱出量(兩種款產(chǎn)品)符扔合往聯(lián)研排蓄別蔥墅釣間牙的歷建菊筑粒間塔距B鳴=予2攀0渾MA=稍6.述5M5聯(lián)但排滑長(zhǎng)32俱.5務(wù)M≈殃33彎M橫向撐（別寺墅間風(fēng)沒(méi)有蠅間距熄情況年下）排一行或可以撤排1淡9仗4蔽m練/判6粗.坐5枕m尋=謠3貨0棟位別倍墅,所以姐一行叫排不怠下，拾考慮爬排3行上，第每慣行73棟/3騾≈陜2催5棟芹，徑看繡是累否直可露行前，仇兩弄個(gè)帶決望定津因披素尼：B哀=誓2禮0立MD池=韻1午0傾MB=震20低M19征0-啊99東-2姜0-餅10身-2似0-粥10饑-2拼0=碗11竊M一辟每謝行洞是俗否洪排召得基下25棟；2只5棟考蛋慮5個(gè)僚“5聯(lián)伸排膠”,4個(gè)6m的恢間煩距思。3宗3導(dǎo)m*5瞧+秩6尋m*4=鉤18禿9m小于19甲4m，可閣以擺安得下25棟別紀(jì)墅22較+5介5+樸22疲=9慌9M1智9終4鮮-殖3歇3場(chǎng)*精5銜-棋6爹*躺4失=環(huán)5油M別墅亂部分225播52唇2二補(bǔ)擺下3行移，座是將否毅滿渠足筍建彈筑蠶間依距33M6M33M6M33M6M33M6M33M調(diào)整粗一下交間距D=績(jī)10熔MB=封20漁MWWWW=(1怖9跨4案-賺3軍0膨*艇4)/3=錦2紡5掛M符任合頭建壤筑番間沫距高層似部分高扇層央住守宅行在息沒(méi)寬有貼間魂距旗的窩情起況伏下抹，段一貍行壤可槳以傳排19惕4m卻/3需0m愧≈準(zhǔn)6棟醒，墨一宴行晶排熟不答下態(tài)，衫考傳慮煩排2行，每行8棟/2缺=4棟如按何振規(guī)跳劃頓“8棟高幅層+美7矛3棟紙別含墅帖”針的玩方天案技？憑表浴出量(兩棒種真產(chǎn)終品)B=滅20退MA除=粗6之.參5頓M5聯(lián)革排督長(zhǎng)3圖2汽.扔5儲(chǔ)M墊≈頁(yè)3哲3透M橫向辨（別船墅間興沒(méi)有梯間距汪情況裹下）宿一行宮可以測(cè)排1姑9榜4節(jié)m款/迅6遞.薄5堵m隔=繞3較0棟模別殊墅,所以蝦一行回排不示下，扔考慮吸排3行，戶每行73棟/嚼3咳=趣2別5棟，批看是比否可雀行，井兩個(gè)食決定忽因素隱：一墻每俯行柱是揪否晚排臣得陜下2并5棟；25棟考勿慮5個(gè)“5聯(lián)軌排琴”,4個(gè)6說(shuō)m的房誠(chéng)間終距族。3悼3棵m*5扮+騾6斜m*4懇=點(diǎn)1凳8浸9僅m小蛋于1捷9猛4輩m，賄可巨以解擺象得息下25棟銷別聞墅高層+別墅冬方案建筑籠密度叫：24怕.1扭9%二茅擺下3行披，器是析否憶滿獎(jiǎng)足舊建汁筑懶間直距抽掉2棟，慢符合友建筑幕總量翼要求別墅希部分高層向部分高層南住宅孫在沒(méi)趣有間仿距的姓情況寄下，漲一行潔可以簡(jiǎn)排19抬4m貼/3厘0m亮≈窄6棟霉，物一記行狗排偷不棋下誤，蔬考道慮嘗排2行，每量行8棟/拋2梨=嘩4棟如何晴規(guī)劃頭“8棟高漂層+7離3棟別禮墅”壞的方洗案？憑磁表獻(xiàn)出筒量(兩惰種春產(chǎn)套品)思融考縣：涂低游密夢(mèng)度資產(chǎn)獲品雜最尼大希化既午然房誠(chéng)可撓以偉通無(wú)過(guò)孩減桌少朝高禍層龜?shù)哪亮科?，浩增撐加嚇低軟（畝多各）齒層柴的驚量俯，屑那鑼是滋否亮存糧在堆一島個(gè)昂臨預(yù)界蓬點(diǎn)場(chǎng)使砍得軋低緞（崖多婚）犧層弟的逃量眼是將最晉大概的泛呢包？表格一：低密度產(chǎn)品量最大化用地面積容積率建筑密度高層標(biāo)準(zhǔn)層面積高層層數(shù)高層棟數(shù)別墅標(biāo)準(zhǔn)層面積別墅層數(shù)別墅棟數(shù)用地基底面積總建筑面積

2.圾744禾10簡(jiǎn)03柳0型%90㎡120㎡高層戶型(30F)標(biāo)準(zhǔn)層面積：420㎡90㎡120㎡聯(lián)排別墅(2.5F)標(biāo)準(zhǔn)層面積：100㎡100㎡42退010膀0302.泉5自垮動(dòng)營(yíng)生娃成自動(dòng)卻生成自丸動(dòng)飯生匙成13辯23社011扎