大型物業(yè)租賃合同

大型物業(yè)租賃合同引言本合同是由甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的法律協(xié)議。甲方是物業(yè)的所有者，乙方是租賃物業(yè)的權(quán)利人。本合同雙方均同意依據(jù)合同約定完成租賃交易，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出租物業(yè)甲方應(yīng)按照本合同的約定將物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)出租的時(shí)間為合同期限。甲方應(yīng)確保物業(yè)的完好無(wú)損，租賃物業(yè)的性質(zhì)、地址、面積、使用用途、租金等都應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)按照建筑物維修基金制度，按期繳納維修基金，并對(duì)物業(yè)中的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。3.維護(hù)物業(yè)管理秩序甲方應(yīng)保障乙方正常使用租賃物業(yè)，但為了保障物業(yè)的管理秩序，甲方有權(quán)對(duì)乙方的日常行為進(jìn)行限制。如甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾或維修等工作，應(yīng)提前告知乙方并取得其同意。4.管理租賃合同甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定管理租賃合同，包括但不限于執(zhí)行合同、解釋合同、修改合同等工作。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.使用租賃物業(yè)乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定正常使用租賃物業(yè)，并按期支付租金。乙方應(yīng)保護(hù)租賃物業(yè)的完整性，禁止非法轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物業(yè)用途等行為。2.維護(hù)租賃物業(yè)乙方應(yīng)維護(hù)租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并對(duì)租賃物業(yè)中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損壞進(jìn)行賠償。3.負(fù)責(zé)管理租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)保養(yǎng)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，減少損壞和損失。如乙方需要將設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或更改，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。4.結(jié)清租金乙方應(yīng)按照合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及期限繳納租金，不能拖欠。如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷出租賃物業(yè)。租賃物業(yè)的交接租賃物業(yè)的交接應(yīng)由甲方和乙方共同進(jìn)行。雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)的完整性和損壞情況，并將檢查結(jié)果作為物業(yè)交接的依據(jù)。如有嚴(yán)重?fù)p壞或缺失，乙方應(yīng)及時(shí)賠償。租賃合同的期限本租賃合同自簽訂之日起生效，為期三年。屆滿(mǎn)之前雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同或另行處理。合同的解除如因任何原因本合同需提前解除，須提前60天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)兩方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。合同爭(zhēng)議的解決如產(chǎn)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可將爭(zhēng)議提交到甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，或根據(jù)乙方所在地法院的管轄權(quán)提交訴訟解決。合同的其他事項(xiàng)本合同未涉及的，應(yīng)在協(xié)商中予以解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__