2023租賃鋪面房屋合同(整理9篇)

租賃鋪面房屋合同（整理9篇）篇1鋪面房屋租賃合同標準版出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條租賃鋪面概況1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間鋪面，建筑面積為___平方米，場地__平方米（詳見建筑平面圖所示）。原鋪面內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。2、乙方向甲方租賃的鋪面經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿意乙方正常使用的要求。3、乙方租賃的鋪面共計一間，甲方供應照明電源間，計_Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方擔當。4、乙方租賃的鋪面內，有_間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內設施見設施清單）、_只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必需加以修理和更換。5、乙方租賃的鋪面內，有_只電表、_只煤氣表，全部的費用由乙方自行擔當。6、乙方必需自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。其次條鋪面用途乙方向甲方租賃的鋪面用途作商業(yè)經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關三廢處理。第三條租賃期限1、租賃期共_年，甲方從 年__月_日起將交付乙方使用，乙方至年__月_日撤離鋪面，由甲方收回。2、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限（一）租金按每間為單位計算（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方擔當?shù)馁M用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財產的修理和保養(yǎng)1、甲方在鋪面出租期間，應保證乙方在正常使用狀況下鋪面不漏不滲。甲方供應的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司緣由，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。2、甲方在方案對出租的鋪面進行修理時，乙方應予以協(xié)作不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不擔當鋪面和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。3、乙方應愛惜鋪面及其設備、附屬設施，不得擅自轉變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并供應方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。供應的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回鋪面時，乙方應向甲方交還鋪面的質量的驗收標準。4、如由于一個使用不當而導致鋪面損壞，乙方有責任按甲方供應使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方擔當。5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回鋪面）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方全部，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方全部。6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。第六條租賃關系的變更推舉合同范本：租賃鋪面房屋合同（整理9篇）商用房屋合同（推舉8篇）租房合同多人范本（必備4篇）對租戶有利的租房合同范本（推舉4篇）租房合同租房人（合集10篇）租賃小區(qū)房屋合同（集合5篇）簡潔租房合同書（精選11篇）分期買賣房屋合同（整理4篇）1、乙方不得將所承租的鋪面挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回鋪面；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）。如確有特別緣由，必需事先征得甲方的書面同意，方可轉租。如遇以下狀況則本合同解除，乙方必需無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回鋪面。1）乙方不依前述商定的方法和用途正常使用本建筑；2）擅自將本建筑轉租的；3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；由于政府的緣由或甲方人力不行抗拒的緣由（如動遷，包括房地產項目開發(fā)），導致甲方無法連續(xù)履行本合同，雙方不擔當任何責任，乙方必需無條件在甲方指定的時間內撤離。第七條違約責任1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推舉續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的鋪面租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩鋪面租期的全部租金。2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回鋪面）租賃鋪面的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的鋪面，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的鋪面租金，如逾期其次月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的鋪面租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的鋪面租金，依此類推。3、乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回鋪面，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩鋪面租期的全部租金，但不低于貳萬元）。4、乙方由于使用保管或修理保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改鋪面結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向鋪面所在地人民法院起訴。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（全稱）： 承租方（全稱）： 年 月 日篇2房屋鋪面的租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利義務，甲、乙雙方經自愿協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條：租賃鋪面基本狀況坐落：面積：82m2o物管費：1元/m2。單位租金：第一年至第三年每月85元/m2,第四年至第五年每月95元/m2。月租金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。其次條：租賃期限本租賃合同有效期年，起止時間為年月日至年月日止。篇3房屋鋪面的租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號碼：依據(jù)相關法律規(guī)定，甲、乙雙方經公平協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議：一、房屋（鋪面）位置和用途乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號商鋪，間數(shù)間，建筑面積平方，用于使用，房屋鋪面的租賃合同范本。二、租賃期間租賃期間為年，即自年月日至年月日。三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元；其次年月租金為元/平方，年租金計為元；2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當年度通知的標準執(zhí)行。3、乙方在簽署本合同的當日需繳納元人民幣（大寫）作為經營保證金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他全部有關費用，甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。4、乙方在簽訂合同當日一次交清年月日至年月日的租金和及水電保證金等各項費用共計元。5、后續(xù)年度租金按支付一次，實行先付費后使用的政策。后續(xù)年度租金支付節(jié)點：。四、裝修改動甲方同意：在不影響房屋結構和使用平安的狀況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經濟賠償。乙方依據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設施作符合經營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可，同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當日內，甲方驗收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時，不足部分由乙方負責補齊。五、水電費及經營使用費用房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方擔當。該費用由乙方根據(jù)甲方規(guī)定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋全部權轉移給第三方，合同對新的房屋全部權人連續(xù)有效。合同期內乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止。合同期滿后，租賃雙方準時結清相關事項和費用。承租方如需連續(xù)承租，需提前貳個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用，假如在規(guī)定使范圍內，須經公司同意方可。七、合同解除、終止、失效（一）甲、乙雙方協(xié)商全都，可解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)待，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。篇4房屋鋪面的租賃合同范本甲方：乙方：為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城XX中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作XX使用。二、租期從年月日起至年月日止。三、年租金X萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必需供應稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付XXX元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0．5%的違約金。六、承租期內乙方在不轉變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應供應水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0．5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）修理費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必需提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金XXX元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日年月日篇5鋪面房屋租賃合同標準版轉租方： 承租方： 房主： 為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在公平、自愿、協(xié)商的基礎上，依據(jù)國家法律，達成協(xié)議商定如下：一、甲方將所承租座落于 鋪面轉租給乙方。二、鋪面轉租費為人民幣元整，小寫（￥）。注明：轉租費包括從年月日至年月日的房租和室內設備三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續(xù)租鋪面四、租賃期間乙方必需合法經營，否則甲方有權終止合同并收回鋪面另行租給他人。五、在承租期間乙方只有使用權。不得轉變鋪面面貌結構，不得將鋪面轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。六、在承租期間乙方裝修鋪面要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己擔當。七、在承租期間鋪面所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方擔當。八、在承租期間，乙方要愛惜甲方鋪面及設施，如有損壞乙方必需照價賠償。九、乙方假如不能按期交納承租鋪面應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃鋪面，并由乙方自行擔當由此引起的一切損失。十、在承租期間，乙方要留意電器、煤、煙、液化汽等使用平安，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方擔當。十一、在乙方租賃期間，不違反上述商定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準。甲方（公章）： 乙方（公章）： 年 月 日篇6房屋鋪面的租賃合同范本出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給乙方作為面食店使用。其次條租賃期限和價格本商鋪金為元（×萬乂仟"百元整）。租賃期共×個月，甲方從×年×月乂日起將出租房屋交付乙方使用，至×年乂月乂日收回。合同期滿后乙方假如要連續(xù)承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租；租賃期滿合同自然終止。第三條裝修和天燃氣保證金商鋪內甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、自然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付自然氣使用保證金×元(大寫×××元整)，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后，甲方退還乙方保證金。第四條乙方的'責任1、乙方在承租期間應常常檢查自然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)覺問題應準時修理，費用由乙方負責；2、在承租期間內如發(fā)生各項事故，一切責任由乙方負責；3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如的確需要轉讓后時，應經過甲方同意后方可轉租或轉讓，且不得經營中餐館和按摩店；4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋(1)未經甲方同意，拆轉變動房屋結構或損壞房屋；(2)逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴峻損害的。(3)利用該房屋進行違法活動的；5、乙方應遵守各項法律法規(guī)，正值經營；第五條甲方的責任甲方在承租期內，乙方未違約的狀況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方幫助的問題，甲方應協(xié)作乙方。第六條免責條件1、房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不擔當責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第七條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽（章）后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日篇7鋪面房屋租賃合同范本出租方：市路門面房號房東（簡稱甲方）承租方：身份證號：（簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商全都，簽定本合同。一、租賃房屋座落地點：市路門面房號二、租賃期限：從年月日年月日三、租金標準：無論市場房費凹凸，均由乙方擔當，甲方只在市場的房費之上每月加收（）元整;其他稅收，水電費由乙方擔當。甲方收乙方押金X萬X千圓整。四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方X年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，消失自然災難，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人緣由半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。六、乙方在租賃期間，不得違反商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。七、租賃期滿，甲方如連續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不連續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙X把）手續(xù)辦完，甲方退還押金。此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：篇8鋪面房屋租賃合同標準版出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的鋪面具有合法產權。二、甲租賃給乙方的鋪面建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。三、甲方同意乙方所租鋪面作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方供應的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。其次條租賃期限五、租賃期___年，自 年___月___日起至 年___月___日止。第三條租金及其它費用6、合同有效年度租金共計為 元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的鋪面及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，全部費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的鋪面裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并準時提出意見。（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產證明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租鋪面的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式準時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的'各項費用可采納銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條鋪面裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃鋪面進行裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與鋪面有關的設施全部歸甲方全部（可移動設施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并擔當本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最終達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不擔當任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的鋪面租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租鋪面及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權實行措施，收回鋪面。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請鋪面所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，合同有效期內，對所租賃的鋪面及設施擁有合法使用權。按合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需供應的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方： 年 月 日篇9鋪面房屋租賃合同范本出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：甲方情愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積m2（使用面積m2）其次條租期 年,自__年__月__日至__年__月__日。第三條租金和租金交納期及條件：.每月租金為人民幣 元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除修理和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和修理費的繳費方法：.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;.電話費：乙方自行向有關部門交納。.修理費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，修理費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：.租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當乙方的義務。第六條乙方的職責：.乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租