北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約書

北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約書緣由北京市商品房銷售業(yè)務(wù)是眾多買家和開(kāi)發(fā)商之間的一系列互動(dòng)和協(xié)議的結(jié)果。商品房預(yù)售契約書作為買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面文檔，記錄了雙方之間的權(quán)利與義務(wù)，保障了業(yè)務(wù)的透明和合法性。本文檔即對(duì)北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約書的相關(guān)條款和要求進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。定義根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，向社會(huì)發(fā)售尚未建成房屋的商品房，按照約定的條件、價(jià)格和時(shí)間，提供購(gòu)房者預(yù)訂、認(rèn)購(gòu)商品房的特約制度。契約書基本構(gòu)成作為北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約的重要組成部分，契約書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：物業(yè)信息物業(yè)名稱、位置和規(guī)劃圖等基本信息總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案房屋建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)面積、公攤面積和分?jǐn)偯娣e等相關(guān)信息交付條款交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)時(shí)間過(guò)戶標(biāo)準(zhǔn)及所屬時(shí)間結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)房屋總價(jià)、交易價(jià)款及付款方式尾款的支付時(shí)間、方式及逾期利息、違約金等相關(guān)細(xì)則竣工驗(yàn)收辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)及責(zé)任房屋質(zhì)量保修條款其他退房和解約條款加裝空調(diào)、衛(wèi)浴等裝修標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)化裝修方案其他定制家居、定制硬裝等附加條款注意事項(xiàng)根據(jù)國(guó)家、北京市的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買商品房需注意以下事項(xiàng)：自主購(gòu)買房屋需符合國(guó)家及北京市的購(gòu)房資格并非每一家開(kāi)發(fā)商都有資格進(jìn)行商品房預(yù)售，需具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)購(gòu)房須每年7月1日至8月31日到財(cái)政部門辦理房產(chǎn)稅繳納手續(xù)房屋買賣交易應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)的身份證明和產(chǎn)權(quán)證、合同、預(yù)售許可證等有效證件購(gòu)買之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀以上提及的契約書內(nèi)容及其條款，所有條款均應(yīng)當(dāng)在雙方書面簽名后方具有法律效力結(jié)語(yǔ)本文檔記錄了北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約書的基本構(gòu)成和注意事項(xiàng)。作為市場(chǎng)上最為重要的買賣契約之一，商品房