二零二五年度個(gè)人出租公寓合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人出租公寓合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同期限1.4租金及支付方式二、房屋交付及使用2.1房屋交付2.2房屋使用規(guī)定2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用四、押金及保證金4.1押金4.2保證金4.3押金退還五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金六、社區(qū)文化活動(dòng)參與6.1活動(dòng)參與條件6.2活動(dòng)參與方式6.3活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件十、合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他附件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.1合同解釋14.2合同終止14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）1.2房屋信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）1.3合同期限起租日期：（年月日）終止日期：（年月日）1.4租金及支付方式租金金額：（元/月）支付方式：（月付、季付、年付等）支付日期：（每月/季/年的具體日期）二、房屋交付及使用2.1房屋交付甲方應(yīng)于合同約定的起租日期前將房屋交付乙方使用。2.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金金額為人民幣（元/月）。3.2租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不得調(diào)整，此后根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.3其他費(fèi)用水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。四、押金及保證金4.1押金乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（元）。4.2保證金甲方可根據(jù)房屋實(shí)際情況要求乙方支付保證金人民幣（元）。4.3押金退還合同期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)備設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金的計(jì)算方式為：租金總額的（%），但最高不超過人民幣（元）。六、社區(qū)文化活動(dòng)參與6.1活動(dòng)參與條件（1）按時(shí)繳納租金；（2）遵守社區(qū)管理規(guī)定；（3）積極參與社區(qū)組織的活動(dòng)。6.2活動(dòng)參與方式（1）報(bào)名參加社區(qū)組織的各類活動(dòng)；（2）參加社區(qū)舉辦的講座、培訓(xùn)等；（3）參與社區(qū)組織的志愿者活動(dòng)。6.3活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰甲方對(duì)積極參與社區(qū)文化活動(dòng)的乙方給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反社區(qū)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。七、合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方一致同意終止合同。7.3合同解除與終止的程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決或調(diào)解結(jié)果。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。9.3合同附件（1）房屋租賃清單；（2）設(shè)備設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。十、合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃清單；（2）設(shè)備設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。11.2其他附件（1）社區(qū)文化活動(dòng)參與規(guī)則；（2）其他雙方約定的附件。十二、合同簽署12.1簽署日期（年月日）12.2簽署地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）12.3簽署人甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)（具體備案機(jī)關(guān)名稱）13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成備案手續(xù)。十四、合同終止14.1合同終止日期（年月日）14.2合同終止原因（如房屋出售、租賃期滿等）14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金、押金、保證金等事宜。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、隔音等基礎(chǔ)性維修；（2）公共設(shè)施如電梯、供水、供電、供暖等出現(xiàn)故障時(shí)的維修；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施的更換和維修，如水龍頭、馬桶、熱水器等。1.2甲方信息披露條款（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋歷史維修記錄；（3）房屋租賃歷史記錄。1.3甲方違約責(zé)任條款（1）支付違約金；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修條款（1）裝修方案需經(jīng)甲方同意；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2乙方使用限制條款（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。2.3乙方違約責(zé)任條款（1）支付違約金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介公司提供的租賃咨詢服務(wù)；（2）中介公司協(xié)助雙方簽訂合同；（3）中介公司提供的后續(xù)服務(wù)。3.2中介責(zé)任條款（1）保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）監(jiān)督合同的履行情況。3.3中介爭(zhēng)議解決條款說明：如中介公司在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。3.4中介保密條款說明：中介公司對(duì)在服務(wù)過程中獲取的雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金退還條款說明：如因中介公司原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介公司?yīng)退還部分或全部傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.設(shè)備設(shè)施清單3.社區(qū)文化活動(dòng)參與規(guī)則4.房屋權(quán)屬證明5.房屋歷史維修記錄6.房屋租賃歷史記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或設(shè)備設(shè)施；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方提出違約行為，對(duì)方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.調(diào)解組織：指依法設(shè)立，由專業(yè)人員組成的，專門負(fù)責(zé)調(diào)解民事糾紛的組織。5.附件：指合同中引用的其他文件，如房屋租賃清單、設(shè)備設(shè)施清單等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方進(jìn)行維修或賠償。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)合同約定的調(diào)整條件和市場(chǎng)情況，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。3.問題：社區(qū)文化活動(dòng)參與資格爭(zhēng)議。解決辦法：按照社區(qū)文化活動(dòng)參與規(guī)則，核實(shí)乙方資格，確保公平參與。4.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：雙方按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)，確保房屋完好無損。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租公寓租賃；2.包含社區(qū)文化活動(dòng)參與的租賃；3.通過第三方中介進(jìn)行租賃；4.房屋維修和設(shè)備設(shè)施更換；5.租金調(diào)整和違約責(zé)任處理。全文完。二零二五年度個(gè)人出租公寓合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于__________________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將公寓出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保公寓的正常使用，并促進(jìn)社區(qū)文化活動(dòng)的開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公寓：指甲方擁有的位于__________________________的房屋，具有居住功能。（2）社區(qū)文化活動(dòng)：指在公寓所在社區(qū)內(nèi)，由社區(qū)組織或甲方發(fā)起的各類文化、娛樂、體育等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將公寓使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用公寓，確保公寓設(shè)施完好。（3）甲方有權(quán)參與社區(qū)文化活動(dòng)，并享有相應(yīng)權(quán)益。（4）甲方應(yīng)保證公寓的合法合規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動(dòng)，共同營(yíng)造和諧社區(qū)氛圍。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：公寓地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納。（3）雙方應(yīng)共同參與社區(qū)文化活動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)組織活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)積極參與。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，并退還押金；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金后，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付公寓的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付公寓的水電費(fèi)用。（5）社區(qū)文化活動(dòng)參與費(fèi)用：乙方應(yīng)按照社區(qū)文化活動(dòng)參與的規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金等現(xiàn)金費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供公寓或提供不符合約定的公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致公寓損壞，無法居??；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致公寓無法繼續(xù)出租；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷，影響公寓使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊情況；（2）涉及個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)公寓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)公寓進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入公寓進(jìn)行必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓的正常使用。（2）雙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動(dòng)，共同營(yíng)造和諧社區(qū)氛圍。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何口頭或書面陳述而有所增減。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方簽字（如有）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.社區(qū)文化活動(dòng)參與規(guī)則6.付款憑證7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供公寓或提供不符合約定的公寓：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)退還乙方押金：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供公寓或提供不符合約定的公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的公寓，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：社區(qū)文化活動(dòng)參與中發(fā)生意外傷害。解決辦法：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如屬不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：公寓設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如屬乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的活動(dòng)或提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)安全、合法、有序進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定參與社區(qū)文化活動(dòng)，享受相關(guān)權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成活動(dòng)組織或服務(wù)提供工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，維護(hù)社區(qū)秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓，包括但不限于安全、衛(wèi)生、舒適等條件。乙方有權(quán)參與社區(qū)文化活動(dòng)，享受文化活動(dòng)帶來的便利和福利。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)公寓進(jìn)行合理使用和裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公寓的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)確保公寓的物業(yè)管理服務(wù)到位，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供公寓或提供不符合約定的公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方參與社區(qū)文化活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用公寓，確保公寓設(shè)施完好。甲方有權(quán)參與社區(qū)文化活動(dòng)，并享有相應(yīng)權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動(dòng)，共同營(yíng)造和諧社區(qū)氛圍。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)參與社區(qū)文化活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人出租公寓合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將其位于_________的公寓出租給乙方使用，并約定雙方在二零二五年度內(nèi)共同參與社區(qū)文化活動(dòng)的事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保公寓租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)促進(jìn)社區(qū)文化活動(dòng)的開展，豐富居民的精神文化生活。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：出租公寓：指甲方所有或使用的，用于出租給乙方居住的公寓。社區(qū)文化活動(dòng)：指由社區(qū)組織或甲方發(fā)起，旨在豐富居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方公寓的起止日期。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。使用費(fèi)：指乙方因使用公寓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。社區(qū)文化活動(dòng)參與：指乙方按照本合同約定參與甲方組織的社區(qū)文化活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證出租公寓符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。甲方有義務(wù)按照本合同約定提供社區(qū)文化活動(dòng)參與機(jī)會(huì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的公寓。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和使用費(fèi)。乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合理使用公寓，愛護(hù)公共設(shè)施。乙方有義務(wù)積極參與甲方組織的社區(qū)文化活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年_________月_________日至二零二六年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的出租公寓位于_________。5.3合同履行方式：本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系及社區(qū)文化活動(dòng)參與，均以書面形式進(jìn)行約定和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿；乙方提前解除合同，并支付違約金；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：終止合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將公寓交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。使用費(fèi)：指乙方因使用公寓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。社區(qū)文化活動(dòng)參與費(fèi)：指乙方參與甲方組織的社區(qū)文化活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。社區(qū)文化活動(dòng)參與費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間：每月的_________日前。使用費(fèi)支付時(shí)間：每月的_________日前。社區(qū)文化活動(dòng)參與費(fèi)支付時(shí)間：按照甲方通知的時(shí)間和方式。7.4支付條款：乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的任何后果。甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和費(fèi)用。8.2乙方違約：乙方應(yīng)立即支付所欠費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約金。若乙方連續(xù)_________個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。賠償方式：貨幣賠償，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲方出租公寓的具體位置、面積、裝修情況等；乙方個(gè)人信息及使用公寓的情況；雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震導(dǎo)致出租公寓損壞；政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下出租公寓的所有權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方違反本合同約定或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)社區(qū)文化活動(dòng)參與的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租公寓及社區(qū)文化活動(dòng)參與的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________簽字：_____________日期：____年__月__日甲方蓋章：________________日期：____年__月__日乙方蓋章：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.出租公寓的權(quán)屬證明文件4.社區(qū)文化活動(dòng)安排表5.支付憑證6.修改和補(bǔ)充合同文件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租公寓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。未提供社區(qū)文化活動(dòng)參與機(jī)會(huì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定組織或提供社區(qū)文化活動(dòng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時(shí)間未支付。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置出租公寓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)過甲方同意進(jìn)行上述行為。