二零二五版商場物業(yè)管理合同范本（綠色能源利用規(guī)劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商場物業(yè)管理合同范本（綠色能源利用規(guī)劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收取標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費使用情況4.綠色能源利用規(guī)劃4.1綠色能源利用原則4.2綠色能源利用措施4.3綠色能源利用效果評估5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理責任5.2物業(yè)安全管理制度5.3物業(yè)安全事件處理6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)責任6.2物業(yè)維修保養(yǎng)制度6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)綠化養(yǎng)護7.1物業(yè)綠化養(yǎng)護責任7.2物業(yè)綠化養(yǎng)護制度7.3物業(yè)綠化養(yǎng)護費用8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生8.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責任8.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生制度8.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生費用9.物業(yè)公共設施管理9.1物業(yè)公共設施管理責任9.2物業(yè)公共設施管理制度9.3物業(yè)公共設施維護費用10.物業(yè)服務品質10.1物業(yè)服務品質標準10.2物業(yè)服務品質監(jiān)督10.3物業(yè)服務品質改進11.合同期限及終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責任12.1違約責任承擔方式12.2違約責任賠償標準12.3違約責任爭議解決13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍甲方商場內的公共區(qū)域、設施設備、綠化等。2.2物業(yè)管理內容（1）物業(yè)設施的日常維護與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控與防范；（4）物業(yè)費用的收取與使用；（5）物業(yè)檔案的管理；（6）業(yè)主投訴的處理；（7）其他物業(yè)管理相關工作。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收取標準根據甲方商場面積，按月收取物業(yè)管理費，具體標準為每平方米人民幣X元。3.2物業(yè)管理費支付方式甲方應于每月X日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費使用情況乙方應定期向甲方公布物業(yè)管理費用的使用情況，接受甲方監(jiān)督。4.綠色能源利用規(guī)劃4.1綠色能源利用原則甲方商場應遵循節(jié)能減排、綠色環(huán)保的原則，充分利用綠色能源。4.2綠色能源利用措施（1）采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等綠色環(huán)保設備；（2）推廣使用太陽能、風能等可再生能源；（3）加強能源管理，降低能源消耗；（4）定期對綠色能源利用效果進行評估。4.3綠色能源利用效果評估乙方應定期對綠色能源利用效果進行評估，并向甲方報告。5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理責任甲方負責商場內的公共安全，乙方負責物業(yè)管理范圍內的安全管理工作。5.2物業(yè)安全管理制度（1）制定安全管理制度，明確安全管理職責；（2）定期開展安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；（3）加強安全防范，提高安全意識；（4）妥善處理安全事故。5.3物業(yè)安全事件處理（1）接到安全事故報告后，乙方應在第一時間進行現(xiàn)場處理；（2）及時向甲方報告安全事故情況；（3）協(xié)助甲方進行調查和處理。6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)責任乙方負責商場內物業(yè)設施的維修保養(yǎng)工作。6.2物業(yè)維修保養(yǎng)制度（1）建立維修保養(yǎng)檔案，記錄維修保養(yǎng)情況；（2）定期對物業(yè)設施進行檢查，確保設施正常運行；（3）及時處理業(yè)主報修，確保維修保養(yǎng)質量。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用根據實際情況確定。8.物業(yè)綠化養(yǎng)護8.1物業(yè)綠化養(yǎng)護責任乙方負責甲方商場內綠化的日常養(yǎng)護工作，確保綠化植物的生長和美觀。8.2物業(yè)綠化養(yǎng)護制度（1）制定綠化養(yǎng)護計劃，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；（2）定期對綠化區(qū)域進行檢查，確保綠化設施完好；（3）合理配置綠化資源，提高綠化效果；（4）對綠化區(qū)域進行美化，提升商場環(huán)境品質。8.3物業(yè)綠化養(yǎng)護費用綠化養(yǎng)護費用包含在物業(yè)管理費中，由甲方支付。9.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生9.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責任乙方負責甲方商場內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。9.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生制度（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生責任區(qū)域和清潔標準；（2）定期對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔；（3）設置垃圾桶并定期清理，保持垃圾處理及時；（4）對環(huán)境衛(wèi)生進行監(jiān)督，確保衛(wèi)生質量。9.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生費用環(huán)境衛(wèi)生費用包含在物業(yè)管理費中，由甲方支付。10.物業(yè)公共設施管理10.1物業(yè)公共設施管理責任乙方負責甲方商場內公共設施的維護和管理。10.2物業(yè)公共設施管理制度（1）制定公共設施管理制度，明確設施維護保養(yǎng)標準；（2）定期對公共設施進行檢查，確保設施正常運行；（3）對損壞的公共設施及時進行維修或更換；（4）提供公共設施的咨詢服務。10.3物業(yè)公共設施維護費用公共設施維護費用包含在物業(yè)管理費中，由甲方支付。11.物業(yè)服務品質11.1物業(yè)服務品質標準乙方提供的服務應達到國家規(guī)定的物業(yè)服務標準，并滿足甲方要求。11.2物業(yè)服務品質監(jiān)督甲方設立服務質量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務進行監(jiān)督。11.3物業(yè)服務品質改進乙方應根據甲方反饋和監(jiān)督小組的意見，不斷改進服務質量。12.合同期限及終止12.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。12.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。13.違約責任13.1違約責任承擔方式任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責任賠償標準違約賠償標準根據實際情況和雙方協(xié)商確定。13.3違約責任爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）調解：協(xié)商不成，可申請第三方調解；（3）仲裁：協(xié)商和調解不成，可提交仲裁機構仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或雙方未選擇仲裁，可向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、咨詢機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的技術支持、咨詢服務；（2）合同履行過程中的監(jiān)督、監(jiān)理、審計；（3）合同履行過程中的糾紛調解、仲裁；（4）合同履行過程中的風險評估、保險理賠；（5）合同履行過程中的其他必要服務。16.第三方介入的申請與程序16.1第三方介入的申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的、所需第三方類型及預期效果。16.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；（2）雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（4）第三方介入期間，雙方應保持溝通，確保第三方工作順利進行。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應根據雙方要求，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，應保護雙方商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據協(xié)議或委托書的要求，獨立開展工作；（2）第三方有權要求雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權在必要時向雙方提出建議或意見。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）違約責任限額；（2）侵權責任限額；（3）其他可能產生的責任限額。18.2責任限額的調整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因，雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合合同要求；（2）甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，有權要求第三方進行整改或更換；（3）甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或訴訟解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合合同要求；（2）乙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，有權要求第三方進行整改或更換；（3）乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或訴訟解決。19.3第三方與合同雙方的共同責任（1）在第三方介入期間，合同雙方應共同配合，確保第三方工作順利進行；（2）合同雙方對第三方的服務質量承擔連帶責任；（3）合同雙方應共同維護第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件二：合同雙方法定代表人身份證明文件附件三：物業(yè)管理費用收取標準及明細附件四：綠色能源利用規(guī)劃方案附件五：物業(yè)安全管理制度附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)制度附件七：物業(yè)綠化養(yǎng)護制度附件八：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生制度附件九：物業(yè)公共設施管理制度附件十：物業(yè)服務品質標準附件十一：合同期限及終止相關文件附件十二：違約責任相關文件附件十三：爭議解決方式相關文件附件十四：第三方介入合作協(xié)議或委托書詳細要求和說明：所有附件應為復印件，并由合同雙方蓋章確認；營業(yè)執(zhí)照副本復印件需清晰可辨，包含公司名稱、注冊號、法定代表人等信息；法定代表人身份證明文件包括身份證正反面復印件；物業(yè)管理費用收取標準及明細應詳細列出收費標準、計算方式、支付時間等；綠色能源利用規(guī)劃方案應包含具體措施、預期效果、費用預算等；物業(yè)安全、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施管理制度應詳細列出各項制度內容；物業(yè)服務品質標準應包含服務標準、考核辦法、獎懲措施等；合同期限及終止相關文件應包括合同生效日期、終止條件、終止程序等；違約責任相關文件應包含違約行為、責任認定、賠償標準等；爭議解決方式相關文件應包括爭議解決途徑、程序、期限等；第三方介入合作協(xié)議或委托書應包含第三方介入的原因、職責、權利、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付物業(yè)管理費；（2）未按照合同約定履行物業(yè)管理職責；（3）違反綠色能源利用規(guī)劃，造成能源浪費；（4）未按時進行物業(yè)維修保養(yǎng)；（5）未按時進行綠化養(yǎng)護；（6）未按時進行環(huán)境衛(wèi)生清潔；（7）未按時進行公共設施維護；（8）服務質量不達標；（9）泄露商業(yè)秘密；（10）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）未按時支付物業(yè)管理費的，應支付違約金，違約金按逾期天數計算；（2）未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；（3）違反綠色能源利用規(guī)劃的，應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失；（4）未按時進行物業(yè)維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施維護的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；（5）服務質量不達標的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；（6）泄露商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；（7）違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期5天，應支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費的X%計算；乙方未按照合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域受損，應承擔違約責任，賠償綠化修復費用；第三方在提供咨詢服務時泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四版商場物業(yè)管理合同范本（綠色能源利用規(guī)劃）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2商場業(yè)主3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理范圍4.1商場公共區(qū)域4.2商場業(yè)主專屬區(qū)域5.綠色能源利用規(guī)劃5.1能源利用目標5.2能源利用措施5.3能源利用監(jiān)測6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調整7.維修與保養(yǎng)7.1公共區(qū)域維修7.2業(yè)主專屬區(qū)域維修8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護措施8.2綠化維護9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全設施與設備9.3應急預案10.業(yè)主權益保護10.1業(yè)主權益定義10.2業(yè)主權益保障措施11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔商場物業(yè)管理責任的乙方。1.1.2“商場業(yè)主”指擁有商場產權的甲方。1.1.3“綠色能源”指太陽能、風能、地熱能等可再生能源。1.1.4“物業(yè)管理費”指甲方根據合同約定支付給乙方的管理費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方全稱：________2.1.2乙方住所：________2.1.3乙方法定代表人：________2.2商場業(yè)主2.2.1甲方全稱：________2.2.2甲方住所：________2.2.3甲方法定代表人：________第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條物業(yè)管理范圍4.1商場公共區(qū)域4.1.1乙方負責商場公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于：4.1.1.1安全巡查4.1.1.2清潔衛(wèi)生4.1.1.3設施設備維護4.1.1.4環(huán)保綠化4.2商場業(yè)主專屬區(qū)域4.2.1乙方負責商場業(yè)主專屬區(qū)域的日常管理，包括但不限于：4.2.1.1安全巡查4.2.1.2清潔衛(wèi)生4.2.1.3設施設備維護第五條綠色能源利用規(guī)劃5.1能源利用目標5.1.1提高商場能源利用效率，降低能源消耗。5.1.2推廣使用綠色能源，減少碳排放。5.2能源利用措施5.2.1在商場屋頂安裝太陽能光伏板。5.2.2采用節(jié)能照明設備。5.2.3引入地熱能供暖系統(tǒng)。5.3能源利用監(jiān)測5.3.1乙方負責對商場能源消耗進行實時監(jiān)測。5.3.2每半年向甲方提交一次能源利用報告。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.1.1物業(yè)管理費為每月每平方米____元。6.2物業(yè)管理費支付方式6.2.1甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理費。6.2.2甲方支付物業(yè)管理費時，應附上付款憑證。6.3物業(yè)管理費調整6.3.1物業(yè)管理費標準可根據市場行情和物價變動進行調整，調整方案由雙方協(xié)商確定。第七條維修與保養(yǎng)7.1公共區(qū)域維修7.1.1乙方負責商場公共區(qū)域的維修工作，包括但不限于：7.1.1.1水電維修7.1.1.2門窗維修7.1.1.3地面及墻面維修7.2業(yè)主專屬區(qū)域維修7.2.1乙方負責商場業(yè)主專屬區(qū)域的維修工作，包括但不限于：7.2.1.1水電維修7.2.1.2門窗維修7.2.1.3地面及墻面維修第八條環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護措施8.1.1乙方應制定并實施環(huán)境保護管理制度，確保商場環(huán)境整潔、安全。8.1.2乙方應加強對商場內廢棄物的分類收集和處理，減少環(huán)境污染。8.1.3乙方應定期對商場內噪聲、廢氣、廢水等排放進行監(jiān)測，確保符合國家排放標準。8.2綠化維護8.2.1乙方負責商場綠化帶的日常維護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。8.2.2乙方應確保綠化帶植物的生長狀況良好，美觀大方。8.2.3乙方應定期對綠化帶進行清潔，保持環(huán)境整潔。第九條安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方應建立健全安全管理制度，明確安全管理責任。9.1.2乙方應定期進行安全教育培訓，提高員工和業(yè)主的安全意識。9.2安全設施與設備9.2.1乙方應確保商場內消防設施、監(jiān)控設備、安全通道等安全設施完好有效。9.2.2乙方應定期檢查和維護安全設施與設備，確保其正常運行。9.3應急預案9.3.1乙方應制定應急預案，包括火災、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應對措施。9.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第十條業(yè)主權益保護10.1業(yè)主權益定義10.1.1業(yè)主權益指業(yè)主在商場內依法享有的權益，包括但不限于：10.1.1.1安全保障權10.1.1.2物業(yè)管理服務權10.1.1.3綠化環(huán)保權10.2業(yè)主權益保障措施10.2.1乙方應尊重和維護業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的權益。10.2.2乙方應建立健全業(yè)主投訴處理機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費的。11.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的。11.1.3雙方未按約定履行其他合同義務的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出書面爭議解決請求。12.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內作出仲裁裁決。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字確認。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項生效14.2.1本合同補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在商場物業(yè)管理合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、工程監(jiān)理公司等。1.2.2專業(yè)技術人員：如維修工程師、綠化養(yǎng)護人員、安全評估師等。1.2.3中介機構：如物業(yè)管理咨詢公司、房地產經紀公司等。1.3第三方的介入應經甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。第二條第三方的責任與權利2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.2.1獲取甲方和乙方提供的相關資料和信息。2.2.2根據服務內容，向甲方和乙方收取合理的服務費用。2.2.3依法維護自身合法權益。2.3.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3.2對其在提供服務過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。2.3.3因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應共同確定第三方介入的事項、范圍和期限。3.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應保持有效溝通，確保服務順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方服務合同中約定的責任限額。4.2.2第三方提供的專業(yè)服務性質及行業(yè)慣例。4.2.3甲方和乙方協(xié)商確定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關系僅限于服務合同約定的內容。5.2第三方不得干預甲方和乙方的正常經營管理活動。5.3第三方在提供服務過程中，如需與商場業(yè)主或其他相關方進行溝通，應通過甲方或乙方進行。5.4第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應立即通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取措施予以糾正。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出服務，應提前____天書面通知甲方和乙方。6.2第三方變更或退出服務后，甲方和乙方應另行選擇合適的第三方，確保商場物業(yè)管理工作的連續(xù)性。第七條爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條本附加條款的生效8.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款對本合同未盡事宜，具有補充性解釋作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業(yè)管理合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、合同期限、物業(yè)管理范圍、綠色能源利用規(guī)劃、物業(yè)管理費用、維修與保養(yǎng)、環(huán)境保護與綠化、安全管理、業(yè)主權益保護、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內容。附件說明：本附件為商場物業(yè)管理合同的主要文件，是雙方權利義務的依據。2.附件二：綠色能源利用規(guī)劃方案詳細要求：方案應包括能源利用目標、措施、監(jiān)測計劃等內容。附件說明：本附件為綠色能源利用的具體實施計劃，旨在提高能源利用效率。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：明細表應列出各項費用的具體金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費用的詳細列表，便于雙方核對和支付。4.附件四：維修保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應包括維修保養(yǎng)的項目、時間、責任人等。附件說明：本附件為商場設施設備的維修保養(yǎng)安排，確保設備正常運行。5.附件五：安全管理規(guī)章制度詳細要求：制度應包括安全管理制度、安全設施與設備、應急預案等內容。附件說明：本附件為商場安全管理的規(guī)定，旨在保障人員和財產安全。6.附件六：業(yè)主權益保護措施詳細要求：措施應包括業(yè)主權益定義、保障措施、投訴處理等內容。附件說明：本附件為保護業(yè)主權益的具體措施，確保業(yè)主合法權益。7.附件七：第三方服務合同詳細要求：合同應包括第三方服務內容、費用、責任等。附件說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務的合同，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費。未按約定履行業(yè)主權益保障義務。1.2乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。未按約定履行綠色能源利用規(guī)劃。未按約定履行安全管理職責。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償由此給乙方造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致商場設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商場物業(yè)管理合同范本（綠色能源利用規(guī)劃）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.合同標的3.1商場物業(yè)管理范圍3.2綠色能源利用規(guī)劃4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.管理服務內容5.1物業(yè)管理服務5.2綠色能源利用服務5.3環(huán)境保護服務6.服務費用6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.物業(yè)管理方權利與義務7.1權利7.2義務8.業(yè)主方權利與義務8.1權利8.2義務9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2監(jiān)督機制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責商場物業(yè)管理服務的單位或個人。1.1.2“業(yè)主方”指商場內的所有業(yè)主或業(yè)主代表。1.1.3“合同標的”指商場物業(yè)管理及綠色能源利用規(guī)劃服務。1.1.4“綠色能源利用”指在商場運營過程中采用太陽能、風能等可再生能源，以減少對傳統(tǒng)能源的依賴。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.合同標的3.1商場物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理方負責商場內的公共區(qū)域、設備設施、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的管理工作。3.1.2具體包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、消防設施維護、安防巡邏、停車管理等。3.2綠色能源利用規(guī)劃3.2.1物業(yè)管理方需制定綠色能源利用規(guī)劃，包括但不限于太陽能板安裝、節(jié)能燈具更換、雨水收集利用等。3.2.2綠色能源利用規(guī)劃應確保商場在運營過程中降低能耗，減少對環(huán)境的影響。4.合同期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.管理服務內容5.1物業(yè)管理服務5.1.1物業(yè)管理方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。5.1.2具體服務內容包括但不限于：物業(yè)維修、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。5.2綠色能源利用服務5.2.1物業(yè)管理方需負責綠色能源利用項目的實施、維護和管理。5.2.2確保綠色能源利用項目符合國家相關政策和法規(guī)要求。5.3環(huán)境保護服務5.3.1物業(yè)管理方應積極推廣環(huán)保理念，提高業(yè)主環(huán)保意識。5.3.2定期開展環(huán)保宣傳教育活動，提高商場整體環(huán)保水平。6.服務費用6.1服務費用標準6.1.1物業(yè)管理服務費用按照國家相關收費標準執(zhí)行。6.1.2綠色能源利用服務費用根據項目實施情況另行計算。6.2費用支付方式6.2.1業(yè)主方應按照物業(yè)管理方提供的費用清單，按時足額支付服務費用。6.2.2支付方式可采取銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。6.3費用調整機制6.3.1服務費用調整需提前一個月通知業(yè)主方，并經雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。6.3.2調整幅度不得超過國家相關收費標準規(guī)定的范圍。8.物業(yè)管理方權利與義務8.1權利8.1.1物業(yè)管理方有權根據合同約定，對商場進行必要的管理和維護。8.1.2物業(yè)管理方有權對違反合同規(guī)定的行為進行制止和處理。8.1.3物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方配合進行物業(yè)管理的相關工作。8.2義務8.2.1物業(yè)管理方應保證提供的服務符合合同約定的質量標準。8.2.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主方報告工作情況，接受監(jiān)督。8.2.3物業(yè)管理方應妥善保管商場公共財物，確保安全。9.業(yè)主方權利與義務9.1權利9.1.1業(yè)主方有權了解物業(yè)管理方的服務內容和進度。9.1.2業(yè)主方有權對物業(yè)管理方的服務提出意見和建議。9.1.3業(yè)主方有權在物業(yè)管理方違反合同約定時，要求其承擔責任。9.2義務9.2.1業(yè)主方應遵守合同規(guī)定，按時繳納服務費用。9.2.2業(yè)主方應配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理工作。9.2.3業(yè)主方應合理使用商場公共設施，不得損害他人利益。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務。10.1.2業(yè)主方應按照合同約定，配合物業(yè)管理方的工作。10.2監(jiān)督機制10.2.1業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權對物業(yè)管理方的服務進行監(jiān)督。10.2.2物業(yè)管理方應接受業(yè)主方和相關部門的監(jiān)督檢查。11.違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的。11.1.2業(yè)主方未按時繳納服務費用的。11.1.3任何一方違反合同約定的其他情形。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)及合同約定。13.2解除條件13.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致。13.2.2合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應做好交接工作。14.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方的選擇與授權15.2.1第三方的選擇需由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質、經驗和能力，能夠勝任其介入的工作。15.3第三方的責權利15.3.1.1獲取合同執(zhí)行的相關信息；15.3.1.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；15.3.1.3向甲乙雙方提出建議或要求；15.3.1.4收取約定的服務費用。15.3.2.1獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.2保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密；15.3.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展；15.3.2.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任。15.4.3第三方不得直接與業(yè)主方或物業(yè)管理方進行交易，所有交易均需通過甲乙雙方。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方的職責范圍；16.1.2第三方的服務內容；16.1.3第三方的責任限額；16.1.4第三方的服務費用及支