辦公室租賃合同協(xié)議

辦公室租賃合同協(xié)議第一條租賃房屋甲方同意將其所持有的位于（詳細(xì)地址），面積約（房屋面積）平方米的辦公室出租給乙方使用。該房屋屬于普通辦公室，內(nèi)部設(shè)施包括（列出設(shè)施）。同時(shí)，甲方需確保此房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰且無糾紛。第二條租賃期限此租賃協(xié)議從20XX年XX月XX日開始，到20XX年XX月XX日結(jié)束。屆時(shí)，乙方須將房屋交還給甲方，所有器具、設(shè)備等應(yīng)與交付時(shí)相同（正常磨損除外，因意外損壞需乙方承擔(dān)）。第三條租金及押金乙方須按照每月_____元的租金支付房租，每月的租金須于每月的日期之前支付至甲方指定的帳戶。乙方需在簽訂協(xié)議時(shí)繳納總租金的一個(gè)月分期作為押金。當(dāng)乙方在按期付款時(shí)，押金不會(huì)被甲方扣除或凍結(jié)。當(dāng)乙方拖欠租金時(shí)，押金將被扣除以支付未付款項(xiàng)，如果有剩余的押金，將退還給乙方。第四條裝修及維護(hù)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造，但需向甲方提交書面申請(qǐng)并獲得甲方同意，并在合同到期或提前終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。乙方需對(duì)房屋內(nèi)外的物品和設(shè)施進(jìn)行合理、恰當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)和使用。如因乙方怠于照顧、保養(yǎng)而致?lián)p壞的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條限制本協(xié)議項(xiàng)下房屋僅供乙方作為日常工作、事務(wù)辦公及經(jīng)營擴(kuò)展使用，禁止改變房屋用途，如需改變需征得甲方書面同意。禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品相關(guān)活動(dòng)，如存儲(chǔ)易燃、易爆、劇毒等物質(zhì)，更禁止進(jìn)行不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修和維修活動(dòng)。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，違約方需向守約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償數(shù)額為違約方實(shí)際損失的等值。第七條合同終止本協(xié)議的任何一方需在合同期滿前至少30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。發(fā)生以下情況之一時(shí)，本協(xié)議無需事先書面終止通知即可直接終止：乙方未按期支付租金，并且在上一次逾期不支付后一周內(nèi)仍未支付；或乙方擅自結(jié)束租賃協(xié)議之前，不得將租賃房屋以任何方式轉(zhuǎn)讓給其他方。第八條法律適用本合同的簽署、生效、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他本單據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。對(duì)于未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的情況下酌情增加