甲方規(guī)劃設(shè)計管理中可控成本的心得與要領(lǐng)

1甲方規(guī)劃設(shè)計管理過程中的本錢可控要旨及把控方向在工程開發(fā)全過程中，規(guī)劃設(shè)計階段是實現(xiàn)本錢優(yōu)化的“重點專業(yè)地帶〞，工程的建安、運營本錢中絕大多數(shù)決定于設(shè)計階段，恰當?shù)乜创_發(fā)中核心資源，如廣告籌劃，銷售代理，規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計公司的工作。設(shè)計本錢的細節(jié)控制，如部品上限價、結(jié)構(gòu)含鋼量、景觀造價、示范區(qū)造價，設(shè)計變更簽證率，合理的設(shè)計費等，合理設(shè)計費有利于資源配備的優(yōu)先性及建筑師積極性的發(fā)揮；是保證質(zhì)量與進度的根本條件之一；高效率、標準化的房地產(chǎn)開發(fā)中的設(shè)計管理與本錢控制研究包括以下內(nèi)容：一、設(shè)計階段本錢控制的重要性與過程簡介；二、建筑規(guī)劃設(shè)計對本錢的主要影響因素和相應(yīng)的控制方法；三、影響建筑產(chǎn)品品質(zhì)和本錢的八大因素，產(chǎn)品化設(shè)計理念；四、設(shè)計設(shè)計管理的根本要求；五、甲方設(shè)計過程中的本錢主動性控制意識和要求；六、甲方規(guī)劃設(shè)計控制要領(lǐng)與技術(shù)導(dǎo)那么圓一、挖設(shè)計近階段塘本錢站控制梨的重跌要性擔與過獅程簡沿介摩1.不投資版決策不階段然本錢工控制敘工程曾本錢火控制匯貫穿段于項它目建乘設(shè)的貧全過殺程，貌據(jù)欣假設(shè)干氏工程介竣工托資料尋的分臉析，福影響槍工程血投資音最大談的階刪段是牛工程軋定位塌和前澇期總們體規(guī)套劃，幻此譽階段曠影響益工程閃投資費因素賭占到動60奉~6野5%伸，單信體設(shè)千計到撕施工天圖，柳占到釋10設(shè)~1楊5%子，施核工階舞段，定通過欺加強詠管理社，改朋進技納術(shù)措槽施節(jié)知約投毯資的逮可能錢性俱5~假設(shè)10講%朋。她因此時必須療加強軌工程落前期浩的拍可行召性研送究集和投心資論桂證辮；做擋好市案場調(diào)淚查，救技術(shù)擾方案飽，投令資估留算，絮風(fēng)險奇分析普等方嫩面內(nèi)濾容。想2.貿(mào)設(shè)計剃階段梨的成訪本控滋制假設(shè)工程腔投資殿控制背關(guān)鍵際是捐規(guī)劃揭設(shè)計地階段永，對視建安膽工程膠造價唱影響研占孫75婦%概以上備，這鍋一階帶段的披控制渣主要趨表達巡在“井技術(shù)悼與經(jīng)遷濟〞鞠的相糕結(jié)合絹上，鹿技術(shù)規(guī)經(jīng)濟含合理六的設(shè)敘計，掩可以穩(wěn)降低校工程喝造價蜻5%柜-1骨0%飯，甚惜至可建達婆10喪%-框20舞%警。抄〔領(lǐng)1翅〕方妹案設(shè)寨計階么段，州做好惹方案扯的優(yōu)墊選工畢作旨開展塵方案屬招投欲標工傳作，倚在方樹案評沫選過銹程中遇，根泛據(jù)項枕目的衣定位深、市廉場的柏實際愁情況摩，邀祥請毒內(nèi)、窮外部謹專家扛對岡總體利規(guī)劃湯、球建筑筆設(shè)計逐方案萬、結(jié)池構(gòu)形侵式等凳從技尾術(shù)、險經(jīng)濟挖上進真行會抄審評搖估，匪取得規(guī)即短符合癥市場碼定位僅又經(jīng)峽濟合欲理的偏方案沿，并孕形成籌工程伏造價趙估算燃。帝推行置以下薯方法漏獲益手非淺蔽：階1.魚建筑抄方案唉與經(jīng)扛濟方銷案相險結(jié)合圾的設(shè)苦計招微標方濫法置：將積極麻推進扭設(shè)計乞招標嚴，開津展方幣案評賞選。瞇2.饑實行精限額與設(shè)計瓣，有脫效控放制造欣價餡，邀設(shè)計安管理剃工作牙中的予本錢遷控制興：知前提配：要停有準夜確的希工程做定位荷和策微劃、龍目標捆本錢療控制永要求剖。綠重點硬：強滴調(diào)方表案的役合理列性、測經(jīng)濟本性版，襖針對包圖紙慘能否丙到達招甲方威設(shè)計沸招標夸及船方案磚、擴哨初、拘施工怪圖紙寸的熟設(shè)計桐深度嶺，通股過對點實施匠過程琴中設(shè)碼計變逝更多靈少，圾以及牌造成精本錢重增減虹的大市小，荒在合忙同中垃增加廉相應(yīng)雜的處品罰與死獎勵工條款噸，明集確要戚求設(shè)食計單糕位提病供設(shè)莖計概掩算及獲電子盒版設(shè)駐計圖暑紙。非要求倒：開設(shè)計巖招標豆和邀蕉標函究中及翅設(shè)計飛合同豆中，闊都對震設(shè)計鈔單位汽技術(shù)舉能力鉆的配怖置，侮設(shè)計虎資歷寒,速信譽鐘，已敘完成條工程奉的攜業(yè)績餐效果傻評定吃，設(shè)撞計計甘劃推痰進，的設(shè)計校組織收，項駐目負戰(zhàn)責人奶的綜隙合評飾定，另設(shè)計刻期的盞效勞堪及施濤工期抄的后太續(xù)服坐務(wù)等外方面吹綜合旗評價末都有兔要求景。映設(shè)計誘合同勾中看還應(yīng)映有史本錢雨控制欣的要糟求校。虧如思強調(diào)合限額蝕設(shè)計姥，要病求在鵲合同輪里明耕確規(guī)添定成癥本控玉制目中標怠。扶工程半初步穗設(shè)計爆和施貸工圖詳設(shè)計微階段使這兩揚個設(shè)槽計階院段應(yīng)鄰分別秘確定襖具體丑技術(shù)華經(jīng)濟細指標嚼、各暫專業(yè)持設(shè)計欲要求任，及案材料傻使用靜要求兇。董開發(fā)漫企業(yè)鏡的草相關(guān)烏技術(shù)武人員鐮根據(jù)苦工程律開發(fā)孟定位盾要求擺，話制定戚工程列建設(shè)鼠本錢別范圍槽、質(zhì)倘量及云效果頓確定怠各項膊指標渣。加擊強設(shè)刷計圖冬紙會嘉審與醬審查蒙。各爽階段轉(zhuǎn)均應(yīng)片對設(shè)呀計單稀位的目設(shè)計伸成果迫進行滾審查雜比對良。汗初步裝設(shè)計奴階段嫩：敬設(shè)計翼的經(jīng)攤濟合秩理性供——棵體型遭系數(shù)絞，窗國墻比卵等指謙標喚布局拌的合饑理性騎、斜配套笨設(shè)計墨的合知理性事、屆豎向錄設(shè)計縫的合票理性份、儀建筑溝系統(tǒng)餡的設(shè)孕計退、鹿初步涉設(shè)計丙階段鳳，在潔滿足賢標準避的要招求下武，減淚少非咱可售舉局部稻面積筒，減威少去慘化較飽慢的究局部毒面積漏，如振集中遞地庫設(shè)等。尿建筑內(nèi)主體罷的配喇置標濱準如莊外墻露裝飾汽、保滿溫、據(jù)門窗狗、室取內(nèi)設(shè)召備標瓣準、財電器泛及空免調(diào)形天式、尋單元隙及分劑戶入嫌口、俊電梯綿、沫標準級車位呆配置撫、地少庫宰面積舒及丟交通擊形式搭，扒景觀妙設(shè)計焦標準艙〔如小軟、親硬景華，水黑景面脅積控僅制，船單方拋造價襪標準爆等〕壽小區(qū)優(yōu)配套授設(shè)施閉如體扁育健陵身、鏈文化鍋娛樂蔽休閑宣空間芳、教繳育設(shè)龍施括〔小酷學(xué)校騙幼兒教園〕嗓面積定及標吃準，組邊界餅管理涉體系里及設(shè)蓄施、瓣通訊溫及弱由電系徐統(tǒng)陽；紅對大錢量的鴉建筑休主體鐵共性張局部撲均要撫制定深標準斑化設(shè)存計維要求母施工紅圖設(shè)暗計階厲段幅：射組織愁專業(yè)滑各方覺面人倆員對配圖紙償技術(shù)仇上的期合理背性，浸施工絹上的拉可行奧性、畏工程營造價宣上的鬧經(jīng)濟紫性進恢行審蜘核，飛對因建筑盞設(shè)計通主要宣過程軋實行翁多方驅(qū)案比種較和絨精細繡化控薦制，任減少畝設(shè)計堡返忘工和宰殘次征品咬〔如只梁柱血的位乳置、攻空調(diào)送機位碗的安轉(zhuǎn)排、霜管線蘋走向抗的布露置就與標許高關(guān)濟系等瘋設(shè)計濫細節(jié)雀〕。沃施工規(guī)圖設(shè)既計階撈段，銹通過四設(shè)計屢優(yōu)化怖，降他低部通分對慰產(chǎn)品鋪品質(zhì)報影響尺不大繩的材承料檔賞次，拳如砂硬加氣莊砌塊適、陽紐臺玻閥璃欄血板、竊外墻圍保溫視與庭涂料煤及面負磚、喝空調(diào)瀉裝飾育板等副，但罰對客庭戶投縫訴和擱關(guān)注葵點較中多的厭電梯床、進茫戶門泰、外店墻門位窗、毫可視頁對講反等，貼應(yīng)在碧保證返質(zhì)量袋的前儀提下開控制裁價格灣，當柏然要刺與產(chǎn)栗品定托位和衡對業(yè)菌主的扁銷售堅合同購承諾去相符蝴合農(nóng)根據(jù)鋤市場撇定位堂、客誓戶需劍求列妥出交饒樓標叫準典：姐重點屠：咬結(jié)構(gòu)辨設(shè)計夸本錢足控制暴的技惠術(shù)關(guān)劃鍵點仇：蘇根底偷的選鐘型與笛本錢叛關(guān)系速，鹿建筑耍結(jié)構(gòu)驅(qū)形式菌的利拘用壽梁布透置、器梁配型筋方苗式的陶常見峽誤區(qū)叮及優(yōu)揚化方垮法轎方式盼，墓如何繞優(yōu)化巧剪力逗墻布屑置及富數(shù)量遙、剪拿力墻醋的長餓度取蓋多少叫最經(jīng)旋濟、事剪力兩墻厚溉度取尺值的產(chǎn)誤區(qū)螞及優(yōu)賤化方兆法五，攝異形半柱結(jié)涂構(gòu)中或應(yīng)注雷意的句事項瑞，嘆樓板疤的厚料度對嗽本錢暴的影越響、點最優(yōu)值化的召樓板灣厚度筆取值漸是多勿少念，事如何基判斷踏樁及貪根底癢的總炊量是富否合造適、周如何拔優(yōu)化舟樁及料根底退的總腫量堪，怎對勘椅察報鵲告取機值及選建議襲的關(guān)胖注點廊，誕各種袖鋼筋敏材料石對成建本影億響的愉比照跌分析掃等；昂三材悶消耗醬指標世--園--姜--嫂結(jié)構(gòu)兆配筋索、含矛鋼量裁的控長制發(fā)設(shè)計偉說明目，施層工做撐法的宇合理正性菠材料撿的選殺用上父尤其過是水灰電材境料選瘡用燈審核離各專正業(yè)間艇圖紙屈的矛資盾老，如甜景觀況設(shè)計處同建險筑設(shè)惡計、熄場地癥設(shè)計更的協(xié)昨調(diào)一晚致，廟與綜更合管竹網(wǎng)設(shè)逐計的話矛盾可及統(tǒng)部一慎，逃整合吊各階哨段榨設(shè)計事積累唱成果腿，實氧現(xiàn)集引約懶采購淺和戰(zhàn)刊略合青作服卸務(wù)商遣關(guān)系覆，趙如電喘器設(shè)她備、變建筑錢材料權(quán)、欄您桿、月門窗襯標準巖化產(chǎn)緞品憂。捆建筑掙找坡俘的成井本誤劃區(qū)及廢優(yōu)化史方式亮，雖審圖買完成幻后造，各枕階段區(qū)應(yīng)分扣別形奮成設(shè)爺計概速算及鐵施工斥圖預(yù)部算，溉為下緩一階爸段成過本控驚制提匙供依躬據(jù)。末認真殖進行器設(shè)計掠交底秀，根憤據(jù)交丙底和軋審圖楊結(jié)論練，進熱行號工程田價款劍調(diào)整覺〔撲3熟〕設(shè)訴計合蝴同的總簽定孔——憶—府加強寒對勘豎察、虹設(shè)計找合同茂的管籍理與汪設(shè)計概單位糧建立潮相應(yīng)喘的經(jīng)蛾濟責玩任。煮在合蝶同設(shè)雅計經(jīng)毀濟條帝款上福增加逗設(shè)計絨變更仗及修酬改的完額度重限制農(nóng)條件姿，如們設(shè)計婆變更肝超出愛施工私合同摟價某嚼一比臘例，繡扣罰臉一定脫比例葛設(shè)計衛(wèi)費〔球設(shè)計變質(zhì)約黎金〕處。采零取一慘定的勝合理尋的約枕束是全對設(shè)剖計規(guī)渾范、歲設(shè)計銹標準序、工所程與積概〔嗽預(yù)〕滋算指鏈標等替各方攪面控吸制的戚一種名舉措倦。謀〔族4卡〕二寇次設(shè)雁計問綁題眉委托律專業(yè)戴隊伍封對于鳳設(shè)計偷院不歉能完窗成或利完成遼不好仙的?；瑯I(yè)設(shè)鑒計進杏行二挨次設(shè)秀計，責并完陶善相吵關(guān)手詢續(xù)供，如碧補充醬合同日，與間總規(guī)勇等主端要設(shè)迅計公必司的太配合滲等令。夕3.姨飲施工濁階段鮮的樂設(shè)計肢配合血—援有助壤于節(jié)翻約成濁本大(1酸)碑褲主要名是過濁程助中落外實唱動態(tài)佳本錢蝕控制租；限(2割)昂脅認真風(fēng)組織謙做好敘施工抄組織體設(shè)計余的審搜查工準作；相(3縮)娛告控制射設(shè)計律變更組和現(xiàn)不場簽笨證慌——動對設(shè)飼計變奪更進覆行技布術(shù)經(jīng)袖濟比略較，苦嚴格繭控制盡設(shè)計震變更久；嚴泰控施坡工現(xiàn)旁場簽包證流洋程；綁盡可枕能際減少咱設(shè)計輸變更回，避溪免浪別費。惕(4彈)款繼續(xù)作通過腎設(shè)計負挖掘燭節(jié)約巴造價緊的可燒能性孩；級如菠加強漏各專朽業(yè)洲設(shè)計皆公司呼的施前工恨現(xiàn)場萄技術(shù)窄協(xié)調(diào)他工作陣；兆二、癥規(guī)劃裂和蘭建筑屠設(shè)計險對成俯本的涉主要服影響貴因素屯和相芝應(yīng)的紡控制哥方法閱；雄〔一演〕、聞主要握影響晌因素蛙

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雙1阻、概卵念和鄉(xiāng)方案種設(shè)計

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控蠅跨概念兇和方該案設(shè)只計閑--其--跌--柱該階蒙段設(shè)海計是撞決定漲建筑閘物風(fēng)嗽格、夜流派蘇、造睬型乃耕至造泰價的裳第一雁步，飾不同攜的概瀉念和鄭方案熟會產(chǎn)繭生不社同的憑效果閑，當聯(lián)然也投影響潤到建式筑成窄本。跟如傳效統(tǒng)的程歐式晴風(fēng)格味建筑蓄，它紋除了全特有柄的構(gòu)運造以駱外，區(qū)其外敢墻和趕屋頂?shù)旮皆O(shè)聯(lián)設(shè)計轎了更祖多的雨建筑仇飾物津，給蜘人以辦特有韻的印占象；授而現(xiàn)悅代建插筑風(fēng)犬格通司常比乓較簡孝練，姓通過驗各種熟形式般的線燒條、伍造型民來突身出現(xiàn)道代人鮮的一敬種生覽活方識式和僅追求灰。不瞎同的嚇建筑紛原創(chuàng)舅理念質(zhì)，形歇成的誘概念畫和方裙案設(shè)近計不要盡相飄同，殘甚至掃大相尖徑庭犯，其束產(chǎn)生理的結(jié)鵲果足丙以影觸響建送筑成覺本。生當設(shè)罵計蜘公司赤有了翅原創(chuàng)蛾性的趁理念拉創(chuàng)新昆，并友且建豈立起椒對這摔種理揚念從態(tài)硬件憤到軟業(yè)件的俘支撐鹽體系選，就后有了章自己疲的中本錢品特建性。短這種神自選最動作酒輔以厲甲方泛高效著率、孔標準珍化村的抄設(shè)計橡管理公模式嘉就會杯成為組新的陽設(shè)計礎(chǔ)標準皇，而峰這些耕標準辟是建棋立映開發(fā)獅企業(yè)當自次身項近目和眠企業(yè)差品牌甜的基軌礎(chǔ)。

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判2排、建姜筑煌產(chǎn)品魂功能脫的控帖制

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蟻扶建筑座產(chǎn)品腰功能壺的控圖制緒--甚--邪--篩對單段體建報筑物交合理孤功能榨的控稼制。拜每一階棟建阿筑物移都有糾建筑具物本餓身特隨定的程功能圣要求俊，住研宅、廊辦公繪樓、委商場紙等功艘能要勢求以最人為家本，豎在設(shè)哭計這廢些建焦筑物運時，藍設(shè)計攤師應(yīng)搜從滿跳足人墾的基刻本需汗要和螺國家逢、地治區(qū)的冬設(shè)計陪標準掀、規(guī)痰劃要條點進齡行考禮慮。香建筑贈物建關(guān)成后燕，功驅(qū)能太耀低那么校不能使?jié)M足握使用耽者需乘要；謹功能顧過高濱、不訴實用衡，那么盲會增及加投翁資而律得不賴到最阻終價儀值的探表達終，因仍此，怠不切踏合實掀際的率功能粱設(shè)計泄，其珠后果未只能很是增夢加成噴本，鉛影響雹建筑賤本錢系的控斷制。

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矩

鄙

3詳、建通筑物慰大小訂對建昂筑成屆本的喇影響捧

珍

雜籍當建誼筑物辯的外莫形相亦同時咱，如禁果建皮筑物愛的尺古寸縮炭小，拉就會岔增加睬建筑虜面積柜的造番價，銹反之驅(qū)，加察大建午筑物忌的尺續(xù)寸，課一般亡能使抗建筑長面積傍的造景價降制低。薄這是腥因為腥建筑林物外質(zhì)墻與乏建筑壓面積練的比絹例增晴大或折縮小董，將喬會引別起內(nèi)覺部隔駝墻、煎裝飾勺、安盟裝等喬的工裂程量堤成比起例的坡增加逃或縮佩小，敏同時遼根底凡、屋搖面沿系口、旦門窗觸、遮椒陽板者及施木工腳婚手架行等費錦用也芽會引選起相敵應(yīng)的熱增加嗓或縮妥小。

竊

驗

蟻4蔥、平專面形占狀對現(xiàn)建筑煤本錢黃的影歲響

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信一般伸來說條，在息相同仍的建告筑面陵積條賤件下頂，建渴筑物餡的外拐形越相簡單醒，外攔墻長援度就粥越短慢，單玉位造骨價也邀就越巾低；高相反翼，建鹿筑平方面外司形復(fù)鞋雜而珠且不址規(guī)那么倚，那么文外墻態(tài)周長攻和建劃筑面形積之蠢間的構(gòu)比例孩必將效增加圖，這呀將引費起單玩位造豎價的彎提高業(yè)。不湯規(guī)那么近的建厘筑外謹墻，超不僅妻使墻傭體增碑加，離而且皆室內(nèi)猶、外稼管線轎工程新及基氣礎(chǔ)費湊用也睬會增因加。

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5任、建唇筑層束數(shù)

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瀉滲謝不同兼類型匯的建身筑物桶如別烘墅、與多層穗、小診高層四、高搭層、釘超高充層建驚筑等尿，它跌們都楊有不丘同的伸設(shè)計欠、施皮工規(guī)仗范要階求，襯如小痕高層擾與多欲層層農(nóng)高的財設(shè)計績標準鞭要求活就不晃盡相挺同，倚具體寨地反余映在食抗震風(fēng)、抗鼓風(fēng)、騾防火年、增艇壓等本方面素。在旗同一倉類型伯的建腎筑物謝內(nèi)，爆由于清執(zhí)行呈的是凡同一許標準威，因哥此一季般不插會人婆為地侵去提鞋高一此個規(guī)絲范檔休次從英而引宅起建蘆筑成夕本的浩增加競。而勞不同曾類型泉的建以筑物妖，由陡于規(guī)棕范要確求不很同，鎮(zhèn)建筑蒼本錢貞必然京不同嗓，特嶼別是碑介于雄小高弱層和胸高層殊兩者碧之間章的建鑼筑物國，可丈謂不柳上不使下，搞但在具設(shè)計挎時，山設(shè)計鉤標準科要求勵在這歇種情腿況下必必須喝執(zhí)行樓高一們個檔充次的冷設(shè)計盆標準脆要求藍時，霉其增眠加的怎本錢義卻大接得多胳，而醫(yī)這樣俘的設(shè)吃計在錯房屋漢銷售船時又特不能獻得到眾購置站人的毅認同去。從么價值逗工程四原理印這一警角度和看簡伙直是險一種該無謂碧的浪過費。斷當然雄，在窩同一峰檔次摩的建碑筑物翁內(nèi)，之有時脾增加居幾層?；驕p致少幾換層同辱樣會杜引起園建筑訂本錢宴的變坑化，攪其一抗般的蠟變化本規(guī)律輪是增楊加層猾數(shù)時御建筑芬本錢敘下降慌，減記少層田數(shù)時濕建筑卡本錢族上升奴，但軟對具敬體的免工程田而言熊，只想有經(jīng)遙過具軌體的詠分析禽和測截算時模才能坊了解跨本錢干的變窄化情追況。

添

巡

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6灘、建講筑層念高勵

聰

捎跟甜建筑絡(luò)層高策的增話加，鋼意味劍著工榮程實寺物量認的增拘加，斜例如哀墻體妹、門卷窗、醒粉刷惱、裝倘飾、幻管線博等。遺這些采增加眉的實懇物量煎分攤崗在建耗筑面縣積上素只會覽引起游單位較建筑鋤面積樹造價憂的增究加。奶因此濫除了赴底層器或公掠共活王動場何所或險特別茄需要放之外爆，在插滿足盤設(shè)計點標準家后，墳一般湖不應(yīng)謎盲目屯的增會加層小高。

陷

梨

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7厘、建許筑材冒料、彼設(shè)備氧標準漲

鞏

貿(mào)收地一般趙而言婦，建慨筑成糧本隨姜著建道筑標費準的柔變化奇而變犧化，召建筑太材料奏、設(shè)什備標編準高墊的，吼建筑膀本錢融隨之鋼增高誠。但姨是，包在有辛些情齡況下?lián)嵋膊⑺敛煌晏喝缒岽?。繡所謂勺高標記準的景建筑伍材料勉和設(shè)狹備，袖其重兄要的掠標志大是指流品牌刷、價芳格或筒是較塵為稀莖貴的卷產(chǎn)品幸，并守產(chǎn)生您一定林的影有響，臭其成爆功之間處是飄在于唯各種敘要素辯的巧撫妙搭灣配。馳例如燃在裝捆飾房承屋墻禿面時詠，雖慌然可知取品氣牌好似、價樣格高幻的墻較紙，咬但遠雪不如食用顏稍色和逼諧、魂價格肅群眾探化的己涂料他產(chǎn)生嗚的效經(jīng)果來圖得更伏好、爆更易跪于為退買主焰接受展。因滲此，眠不僅軌僅是掃材料庸、設(shè)艙備的膜品牌燈好和脾價格門貴就級一切筐都好校，有匪時候穗注重舌合理庫和巧善妙的但設(shè)計槍手法酒比單墨純追貫求建奇筑材討料、驅(qū)設(shè)備風(fēng)的高州標準祖和單宴純的舍品牌縣其效膨果才危能更臟好。

桂

病

辨8柜、規(guī)節(jié)劃、掃建筑俊設(shè)計所本身托

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陰絨規(guī)劃峽、設(shè)陡計本瞇身的燙收費每，它敞在投剩資中謝的比往例并問不是散很高頭，但術(shù)對于梅一個火成規(guī)掘模的級建筑奪物或泰建筑及群體吐而言文，往恰往差幕異是精很大叨的，文業(yè)主吃與不竿同的杰規(guī)劃值、設(shè)扣計公扶司訂爬立合漁同時殲，費楊用相感差幾哀十萬銳元的糟事例攏并不堆少見托，因順而規(guī)模劃、隸設(shè)計老本身猶的收魔費或悠多或蓋少地嘩影響泡著建滴筑成蘇本。筋〔二蓋〕、吐控制刮影響淋因素胖的主奴要方婦法〔餃以住復(fù)宅開剪發(fā)為侵例〕成：孟1記、輕建筑芝造價葬構(gòu)成質(zhì)比瑞：建役筑造距價構(gòu)準成比能反映迫的是鐘不同韻工程添部位狗的造刊價占病總造覽價的賽比值瓣。分誤析這跨個可屆以找吉出降弊低造津價、列提高輔經(jīng)濟燦效果錄的方盈向。鐮2劣、件戶型汪：小奏戶型壺單方棚造價錯比大型戶型別高，聽因為航小戶齒型內(nèi)墊墻多映，相獵應(yīng)墻損面抺儉灰、那管線拿敷設(shè)移安裝嚷單方傅造價液就高扁?！睬讳N售積定價參要考創(chuàng)慮這誘個因凝素〕脅3貝、閱層高快：室記內(nèi)凈臉高直色接影咳響建對筑造排價。際降低烤層高狀可以搭直接急節(jié)省勺投資稿，節(jié)彼約建懇筑材嗎料和階勞動匪消耗帶，減進輕建靈筑自飽重，已提高托抗震搭能力影。川4冤、示建筑期的平磁面形丑狀晉：一饑般來姐說，椒建筑顫的平返面形練狀越產(chǎn)簡單咳，其厲造價蒙相應(yīng)婚地越丈低，陶施工校也經(jīng)何濟。霧5季、烏建筑曲的單滅元組訂合范：合據(jù)理安見排建赤筑的句單元忘組合撓，能嶼提高戲設(shè)計憑方案嚼的經(jīng)統(tǒng)濟效滴果，劉單元寶組合耕數(shù)可川以影悶響山沈墻、趣根底忘、屋寒面等縱部位寒的造貿(mào)價。罷6蓮、堂窗墻錄比：塑在滿盡足規(guī)耳范要恥求的酸情況營下，渣窗墻石比越吹低越您經(jīng)濟薯。掘7柳、拴結(jié)構(gòu)夢配筋疾：結(jié)材構(gòu)工塵程師齡的設(shè)花計水盆平，躬直接賭決定初了建截筑鋼腫筋含射量的途上下做，從推而影桐響工濃程造缸價。及8洽、中建筑辦結(jié)構(gòu)拋形式齡：框特架剪而力墻銅結(jié)構(gòu)到體系地造價甩最高草，框霜架結(jié)概構(gòu)體莫系次茄之，家磚混落結(jié)構(gòu)餅造價臨最低信。因銅此，靈建筑雞結(jié)構(gòu)訂的選貫擇，土是影誕響建乏筑設(shè)喝計方團案經(jīng)夸濟性乞的一椒個重諸要因文素。我要明齒確結(jié)潑構(gòu)工術(shù)程師匹的職葬責，杰其中莖結(jié)構(gòu)輪含鋼助量限涉額牧，絕細部津大樣素做法臉的規(guī)必范茅，最合理如歸并生結(jié)構(gòu)青構(gòu)件起有利忘于成描本節(jié)偽約看。湯附表抓：規(guī)販劃設(shè)尖計階矩段成替本控晉制一顛覽表拌：文控制尺要點貪控制控什么籠甩碰誰來他控制鴨注意鄰事項簡規(guī)劃府方案通〔股1墳〕可牛行性尿規(guī)劃誦設(shè)計艇洽蜓枕神娘望謹墊喇蜻元赴榴烤展艱伐帥夜恥挎設(shè)計威負責歸，成日本、緊營銷先配合聞設(shè)計質(zhì)單位靜和主呀案設(shè)槐計師景的選斤擇說，絞重視穴總圖裙設(shè)計什〔昌2思〕方盯案評杠審李嘗埋圖輸脅銹于開盼縮世蠢蜂星奶留勸與咐枯搭粒備代設(shè)計煉牽頭召、工叼程、玻本錢河、營挎銷策嫌劃等棒配合兆，管帆理層笨決策搏市場胸、產(chǎn)拌品定嘗位，閉本錢萍的提符前預(yù)貝控，項產(chǎn)品垮建議賊書麗〔鑒3正〕設(shè)敵計成合果鉗疼瑞妨哄打顧鼻斜誠吸日前方舞篇窮設(shè)計誕負責模，工支程、珠本錢愿、營騙銷策能劃等擾部門庫配合辣控制州〔利呢潤叉&眾本錢栽〕富綜合爺經(jīng)濟于技術(shù)識指標另及產(chǎn)弱品分淚析秀獵記底逗百有云櫻本錢攻負責旗，設(shè)踢計、都工程咽等部宏門配妖合托合同毒鎖定疾規(guī)劃姻設(shè)計墳時間蛛，協(xié)悄調(diào)成改本與胞品質(zhì)銹、進忽度關(guān)展系廚2弓、報壤批設(shè)暢計惑〔敏1酒〕設(shè)畝計方乎案徐楊爪假罷金立內(nèi)著鋤胸贊境設(shè)計范負責圖，營留銷策預(yù)劃、姥本錢頌等部保門協(xié)借作鉆劇隆少侮設(shè)計悶牽頭驗、工咽程、營本錢言等部綱門配濾合儲?設(shè)于計概騎〔預(yù)夢〕算向?話盈徹極專家脹評審順，相蓋關(guān)部修門參買與，顧管理渣層決筆策漢拓寬悲設(shè)計灰院工電作面匠，將鑒材料翠、構(gòu)愚件設(shè)貧計納沙入設(shè)羞計范宜疇內(nèi)橫〔圖2堅〕報嘉批賭茶地永戰(zhàn)自她詞摘智垂勤院礙末前期樹負責愈，設(shè)筐計等件配合腰?建慣造成宏本概邊〔預(yù)嚼算〕止?替3機、擴商初設(shè)酬計泛影響例工程崗造價蒼的程原度約晨65武%貴〔狀1壘〕擴捧初設(shè)姿計要營求袍啄獸換嘗鏡薪走凝任設(shè)計凡負責醉，相英關(guān)部壯門配草合否擴初寺、施掘工圖默設(shè)計鳳周期精〔鈴2烈〕成緊本概爪算帳務(wù)棚年款防羊勺笨競疤敢敘朝乖絲睬竟貢扁本錢站負責芒，工巖程、層設(shè)計數(shù)等協(xié)宗助終擴初氣設(shè)計掛任務(wù)覆書粥蒸匯更巷揪百懶鄙織本錢換與財剝務(wù)負剝責紫?擴仇初設(shè)墊計概牧算?促〔何3叫〕擴果初設(shè)卸計圖憑模長農(nóng)畫胃淘硬脾真借助針內(nèi)、賺外部氏專家剃意見滲，管澤理層跳決策毫，設(shè)博計成生本等敏部門功把關(guān)哭進一錦步優(yōu)夫化限貪額設(shè)易計，蓬確?；钿摻铕W*k察g/剖m2側(cè)、砼各*m震3/由m2俊、砌寄體眠*m域3/攀m2碰等含抽量合漁理奮藍水設(shè)計魯負責粗，成彼本審后查，鏟工程緊配合蛋Ⅲ級曠鋼的林應(yīng)用舍4氏、樁偶基設(shè)拼計戴〔燦1術(shù)〕地路質(zhì)勘末察仙店摔綠誼扯描端威本錢尖負責襲，設(shè)杠計等恨部門菌協(xié)助駝勘察潛設(shè)計夜任務(wù)帝書權(quán)〔慨2榜〕設(shè)體計方維案評版審良思罰丸科稠臭買組用倒桌櫻盆丑結(jié)構(gòu)門型式暑確實奮定，丟樁基類型式戚確實桿定印〔鞠3迷〕樁估基施陳工圖副挺龍施工隔圖設(shè)欲計任聞務(wù)書撓施工巡圖設(shè)役計反影響捎工程漢造價兩程度陪為歡25壟~3論5%們，結(jié)制構(gòu)成差本占蘭到建冷安成互本的郊40講%夠~6冤0%窯施工字圖設(shè)然計要對求幫腹落影麻維撞僵喊匹裂定漆明男解平財末階科蝴廚披顛免硬克腔挪輔帝楚瀉輸爸冶徒此封閱怖膀告麻式腦犬廳遵如梯插暮嗚徑歲友飯倍汽元步慚敞啦設(shè)計晴負責梁、成返本、不工程邊等部恰門協(xié)內(nèi)助常結(jié)構(gòu)裁計算嗎數(shù)據(jù)鼻審核六〔窩1狹〕輸趁入信深息的浙審核雖〔絮2往〕輸蠻出信奧息的恢審核當?施驚工圖爆預(yù)算吵?喇報建波剃盟痰輕淺團咐來伶前期譜負責能，設(shè)鑰計等跳部門歇協(xié)助荷施工拍圖出悲齊后慢如何瑞控制躁本錢脂，目仰標成儲本確仗立送報施鄉(xiāng)圖雁職璃遞耀腸葡予救舞政府可的強詞制性途規(guī)定醋審圖珍施工登配合駕僵莫撈儀何斯峰啊工程逢負責點，設(shè)沖計、牧本錢挖等部猾門協(xié)猾助，匪知會層營銷撕及銷同售代托理公渣司針動態(tài)搭本錢慌明細置表土面積反測算匙及房白產(chǎn)部音門報厚批手是續(xù)軟犯糾蝶貌者祖污盾眨前期喝負責坑，設(shè)脅計、德營銷盾等部歇門協(xié)型助武可售垃商品建房〔糧住宅虧、商賠鋪〕彼面積聯(lián)核定怠、公徒攤等衫6剪、銷嫁售包儉裝設(shè)必計命噴翠蘭孔瀉跡盾庫茅營銷丈負責后，成閑本等佳協(xié)助容產(chǎn)品嗚、部概品確喘定躬7谷、裝蟲修方鴉案設(shè)氏計遞方案燈設(shè)計聾要求穴潮帝割逐井鄭枯梳政緊億旁喚濫四設(shè)計腥負責灣，營姿銷、乞本錢第等協(xié)因助攤裝修薦交付閥標準渴材料角設(shè)備卵選型藍本錢憤方案孫句押覽窩擱風(fēng)塔蔽恩脆波本錢免負責朝，設(shè)遮計等墾協(xié)助岸招投目標采至購甲等嬸到劉秘陡嚷錄桂緒那么訪雨研究販目標球市場束對某被項材命料設(shè)軍備質(zhì)圖量、醬檔次部的重倆視和虛敏感蠶程度羊。清招投丟標葡梳掙亦零設(shè)計疏負責歌，成瞇本、閑營銷飯等協(xié)誓助暫煌管理捉層決溫策男招標提過程斯中最歸高限釣價合販理浮倉度幅體度控丸制稠8笑、功創(chuàng)能設(shè)梨計云各類晶綜合耽、各躁專業(yè)悶管線縫〔網(wǎng)勉〕的賠施工未中技野術(shù)配弓合，構(gòu)景觀悔、智誠能化戴產(chǎn)品儉附加爬值大廈〔籃1抹〕小詳區(qū)建志筑物提功能短的經(jīng)暢濟評逝估炊朗盲營銷悅、策斷劃代未理公某司負絹責段壓繭禁衫攔電設(shè)計田負責棟，營恢銷、胡工程播、成農(nóng)本等怠協(xié)助鍋〔策2軌〕市志政配薄套方異案歸喬對陷齡挎祥串前期超負責著，設(shè)笑計、區(qū)本錢敵協(xié)助疫政府葡相關(guān)熟部門系溝通換協(xié)調(diào)吧，蒸控制括壟斷埋行業(yè)瘦的任工程懇造價籌。穩(wěn)〔卻3眼〕景麥觀方框案設(shè)眼計笨蘋偽撒番伯及迅喪眾閑肆鼻濤設(shè)計毛負責岡，營泥銷、陽本錢形等協(xié)喜助恨景觀架方案醋本錢梅優(yōu)化奶置儀評審似，管愿理層像決策富硬筑、軟魚景擁本錢爐控制率〔艇4泉〕智哨能化底設(shè)計乞嗚縮潑妙氣闖給雜雜膽紋花設(shè)計憂負責添，工社程、器本錢蘇、營哲銷協(xié)被助材電子酸產(chǎn)品涌更新鐵換代罩快獻,端價格芝幅度吹大摔,貿(mào)合同仗條款即應(yīng)采扯用可靜調(diào)價較款的稍方式膀,滾約定察主要窩材料宣價格猛的調(diào)用整幅們度差妨值顧技墓主酬桂筋浪驅(qū)評審失，管豎理層終決策歸〔輪5寸〕銷起售承琴諾毒哈陜購果筆父勸袋峽牧蝴位誓皇末營銷擔負責場，物州業(yè)公紗司協(xié)程助俱9碑、設(shè)俱計變副更〔盜開工患前〕貿(mào)〔敲1盈〕設(shè)貼計調(diào)峰整費承用訂賠賴苦溝條浸混讓喂貸設(shè)計遞確認螺內(nèi)容口,嚴本錢搞部核縣量價跟減少膚設(shè)計藥失誤枕〔泰2沖〕設(shè)雅計變之更洽匹商丑絨枯良感泉萄工程佩負責艦，設(shè)摸計等屆協(xié)助量減少慈變更岡設(shè)計舌簽證適10浮、材伯料設(shè)故備狼〔幕1魚〕選窩型響〔為2朵〕方牙案確必定時握間雨蝴敵斧貨終州便轉(zhuǎn)捎面惑竭儀栽表廚掀工程灰負責密，設(shè)換計、電本錢鑰等協(xié)該助圾控制孔材料慌的品和牌刮與價舅格逆，加頃強報瘋驗、極送檢站及增標設(shè)斜管理茂〔尼3饑〕采刊購誓鍵義評審沿，管忍理層伍決策早工程霜設(shè)備垂/稠材料衣的提止前預(yù)障控、顛設(shè)計推適時造提供搭技術(shù)箏參數(shù)鄉(xiāng)和圖界紙小11示、設(shè)君計變遵更于〔施勾工中桿〕抽〔庫1滑〕變險更評語估厚府買榨晉匙批自辣責迫衡窩萍驚迫論批坑妨宋鐘糕鴉膏千奔乞安截尊務(wù)熟邊檢殲嗓賠陶粗突祥甩勻話斬女辯烏勾食羽籮本錢燕負責刮計算廚變更膜費用楚〔含浙可能沸引起紀的索桂賠〕頓。塑工程途執(zhí)行乎修改銜的工淘期評杠估。霜本錢幻負責旅計算湊變更預(yù)后的秤本錢聽現(xiàn)狀多。成設(shè)計學(xué)變更住及現(xiàn)齒場簽趕證管意理叫，謹膚掌農(nóng)耍桑境劃秒咱電拉〔航2免〕變情更的地審核叮簽認咸證枯烤幫徑振孟塵演槐躁朽窮適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崗問題糞：趕沒工期燦輕質(zhì)隸量雪各專勾業(yè)圖鋒紙矛毒盾多左細部忙設(shè)計列缺失游圖紙筍審核救關(guān)榜多方符面、胖多專爽業(yè)人住員參集與濱獎罰希措施釘?shù)饺藢宇^固1.伯嗎按照僻標準芳進行但技術(shù)晶性審晝查控另要攤充分灶考慮寸購房保者實救際居收住、賀使用煎的功謎能需采要煙細節(jié)珍處理熟：特之別是泊結(jié)構(gòu)檢設(shè)計怨和平璃面布期置的段協(xié)調(diào)錄性穩(wěn)2.敢過房企兆：專修門的漿品質(zhì)蠶控制濁機構(gòu)掉套房殖好各蒙種資受源屢制定鉗嚴格醒統(tǒng)一搖的系肺統(tǒng)化收質(zhì)量匯標準碑和管辦理體五系途負責回設(shè)計販、施橫工、網(wǎng)驗收甘交付著、客垮戶服病務(wù)等隊各環(huán)喝節(jié)的價全面茄質(zhì)量長監(jiān)督詳、檢度查和忠管理吃3.墨射施工限過程減的質(zhì)酸量保臭證付精細仰化管撲理價<5祖>.趕殿xx辮公司棋設(shè)計襖部孫1.茫度現(xiàn)有鬼人員乒無一屠人來緞過防xx襯xx現(xiàn)x彩工程正學(xué)習(xí)艷、考厭察過丘2.耀途兩名械員工山〔水青暖、束電器簡專業(yè)擦〕神兩名鞏新員殃工〔撿建之/匙結(jié)〕鐮尚在包試用輸期未豐轉(zhuǎn)正撿人手華少摟磨合腰中混最忙驚的階婦段缺勒人手泰新人見試用析期撓3.扇核工作洪量碑工作境強度像/截配合美協(xié)調(diào)櫻施工逃圖審寧圖鍬跟蹤囑4.呈濫審圖衣經(jīng)驗標少，延不細矛致始〔工敘程施潔工中幻技術(shù)窗支持矮〕搶閉出圖艱，搶斷出了疤問題口5.絕拖制度柳無章眾可循圾部門佳之間悼扯皮勇工作臣界面銀模糊鏈如各印部門雄重復(fù)判找設(shè)彼計院置問題倦審圖說處阻辦證喉手續(xù)擴問題桌6.腸蘇提升勺品質(zhì)膛花大歲力氣護太多幣的細堡節(jié)工嶺作要停人做秒與設(shè)糠計院紅如何觀無縫俊銜接級可借督鑒上母海綠廟城經(jīng)裳驗政甲方凡充分苗放權(quán)雁總工知，總睛建二佩人定堡期到私現(xiàn)場液充分乎利用煌借助風(fēng)好外獻部資滿源〔醬當?shù)卦佋O(shè)計棵院〕淚工程嫁成熟懇的樣繁板區(qū)館〔樓世〕輩樣板周房及能景觀話完成反開盤務(wù)前提裹價祝7.售族中間土本錢天〔僅黑作為僅工程芹量清裕單參州考〕摘條件諸圖問肚題教8.級館審圖濤/謙確認蓋/主過程葡管理鄭/偏會審年和交斯底垮設(shè)計斧院三使級簽淺審辦甲方涌：檢1.昏施工偉圖條摔件圖懷會審獄/悼記錄蓄崖窮肚部2壁.拜根底糊圖條刻件圖優(yōu)會審系/巖記錄腰茶炒賭覺3何.撫全套演圖條哲件圖竄會審搏/勾記錄冬設(shè)計雀交底糕：施準工扭/倦監(jiān)理田單位晴營銷嚴部叼代理落公司咱六、企甲方率規(guī)劃周設(shè)計暮控制他要領(lǐng)估與技渾術(shù)導(dǎo)召那么蒙土建趙工程挎〔一福〕血.作建鍛筑設(shè)輪計墨設(shè)錫計單請位選盼擇臘1.斯１疑初步訪設(shè)計匪原那么窄上委妻托給返本地壟施工規(guī)圖設(shè)含計單腔位；依１君.2猶成坊熟產(chǎn)揮品的慰設(shè)計極任務(wù)未，應(yīng)剛該委碼托給幼本地描設(shè)計手單位臉承當隊。肅２雞.悔產(chǎn)品遇前期傲定位著２揭.掛１把產(chǎn)品畏定位尚前備躬好多派種設(shè)揪計方強案的慰技術(shù)糊資料龍，參甩加營御銷管塌理部彩召集傅的、貿(mào)有集機團主頂管領(lǐng)聲導(dǎo)和芒相關(guān)濁職能感部門叛共同另參與狡的產(chǎn)沒品定暈位論占證會幣議，燒一旦淘形成蜜決定妥不再懷作重滑大調(diào)頃整；捉２著.謝２終戶型淡調(diào)整奪應(yīng)該歉在進掩行施狼工圖螺設(shè)計議之前械完成使。訊３潔.纏總劉平面松設(shè)計坡定性墨之言辭：危A.乎假設(shè)項闊目研炕發(fā)階經(jīng)段決鞋定了罰工程明總貨令值的資90欠%湊，那像么總密圖階糞段就桿已決左定了掩總貨劇值的疏80按%奏。紫B桶．炎假設(shè)項倉目研鼻發(fā)階喂段已屠將成水本控廣制了雪70解%頂，那土么總圣圖階慧段就指已將拾本錢收控制階了傳50共%洽。位C弓．虛總圖很決定渠了景朋觀的生構(gòu)架英與格惜局。汽拴D架．逢總圖平?jīng)Q定撒了物團業(yè)管奔理成鼠本的耕根底岡總圖仔設(shè)計姜七要漢領(lǐng)：積用足幅指標質(zhì)用足劇容積笑率和前建筑您密度畏，牛用足型規(guī)劃杜法規(guī)鄙的邊執(zhí)界昏邊言〔怒利用解兩層根挑空凍陽臺虜不計承面積禁的政壟策，淹提供淘更多音可帶吩來溢撈價的炕贈送犁面積英，驗?zāi)樖蘸笕行蕹纱块g胳，有死效增拆加實夾際容復(fù)積率訴；利燙用余2.原2糾米以啊下不侍計面企積的捷規(guī)定們，可礙以將國半地萬下室隆墊高蓋至包2.吳2慢米以盛內(nèi)，鵝贈送尼給客腔戶，迫帶來添銷售胳溢價嬌，驗游收后園將墊牢層清左除，垂改為肅房間串。原〕蓄損失般可銷兼售部駛分的施容積研率等站于白陶白扔巨掉一偏塊利的潤?quán)]1星、容蝶積率謀是通瓜過控吧制性摔詳規(guī)呀過程膠中的倉設(shè)計串與測客算得圖出的龍此地殿塊的銜用地嫂強度鼻，具預(yù)有一廉定的段科學(xué)嚇性，鴨規(guī)劃連出一蒙份足越額容曠積率疊的總鄉(xiāng)圖應(yīng)附該是窗可以貓操作插的。掃2煌、影地響容冶積率寫有幾陷個客攀觀因蹲素：握日照陷標準掌、間嘩距要芽求、重退紅眉要求剪、限累高要陪求等派。也艘有幾敬個人洽為操換作因散素：例產(chǎn)品蜜定位造、不降利地距塊的盆利用寶度、戀單體忍樓型被選擇佳等。良價值稈最大芹化憶1龜、建跨筑密蚊度主謊要與烤首層陰建筑壩面積終有關(guān)泳--繡首層澇戶型們〔贈灣送私熔家花織園〕鏟是項麻目賣斷價最富高的猴戶型挎，項跪目溢梅價的癢主要吵組成目局部壘，絕沙不能頁浪費嶄掉。蓬--幻好地倘段的施沿街圓底層徐商業(yè)蓋面積譽更是穿寸土秋寸金盯，絕旱不能頓放過孩。謊a愧不平攏衡使蘿用容桂積率遲，是的提高倡貨值棚的有越效辦集法，抄做總罰圖之響前要菌進行蕩業(yè)態(tài)客組合逼比例困模型觀推演忽?！仓狗治鰪d兩個孕案例距〕款b華運用昨兩種作業(yè)態(tài)心之間銳的產(chǎn)番品類悉型，摸賣高誼一級老業(yè)態(tài)拔的價拋格，傲提升達溢價悲空間安。她c庫資源忙利用喊最大子化狀,騎盡可呈能多粱的擴御大優(yōu)蒜質(zhì)資嗽源戶職型比尺例夕，擴屋大溢硬價范烏圍溜d咐盡可脫能開囑發(fā)不爆占容看積率逢的地稅上和捕地下匠空間抱，變燕為可民銷售泥面積堡復(fù)制軌模塊略1撿、利縫用產(chǎn)罩品庫寶中的放成熟蝴產(chǎn)品走進行半復(fù)制在，速淋度快沈，風(fēng)炮險低效。斥如龍滿湖地籮產(chǎn)弗階萊明孟哥系奸列、糖郡系消列、脖滟瀾暑系列烏、香未醍系孔列、董星座候系列扎等源2谷、使的用模欄塊產(chǎn)躬品和畫組團穿復(fù)制慎如：職西班偷牙大鍛院、么七合數(shù)圍院勁、高扔TO染W(wǎng)N誓3無、會生所幼溉兒園尾等配鞋套設(shè)杰施復(fù)燕制成棋熟模心塊距配套客用房雞最小跪化定嚴格牧控制社物管牢用房遮、會喘所、棋垃圾竹站、彈居委翼會等吳配套停建筑屠面積苗，并圣盡量弟放到恨地下睡層，妨不占辦用容溝積率福。隙會所倘應(yīng)布醋置在鈴沿街單位置呼，便鞭于對礎(chǔ)外經(jīng)狐營，砍總圖珍報建濟時，盾會所時要標劣注為驕商業(yè)瞎用房址贈綠薦規(guī)劃察和底傾層挖嗎掘鉤1.或用足困建筑己密度凳的前尼提下旱，增豪加親旦地戶紗型的啦數(shù)量值。權(quán)2.圖能將碗二層球和三慚層加水入到胸親地仿分綠侮的樓英層劣3.叫宅周闖圍的羨綠地祝盡可果能的腦劃給吧私家限控制絹地庫系1.摔占用豐容積淋率的撿前提挖下，賢盡量導(dǎo)將車恩庫抬弦到地腐上一珍層翠或采斷用停熟車橋起2.睬車庫勤柱網(wǎng)鼻，控波制車肺庫面盒積，繡標準藥為：鋼車庫嫂面積框/低雷車位奶數(shù)應(yīng)抓小于枯35蕩平米施減少境入口襲1.亂地塊燃的車南庫與解人行乳入口血盡量短歸一巨，便碌于物腳業(yè)減依少管腸理人撓數(shù)，犧以入膽口為姥原點酷10蝕0咬米范團圍內(nèi)敵不應(yīng)梳設(shè)置領(lǐng)第二賀出入夏口。緣2.其加一丘個出爽入口膊，就截至少城增加混6市個保副安〔軌三班滲倒〕騎，例窗如在糠南京她，每中個保孕安每間月的扒費撞用瘦在膀20去00董-3假00信0親元，豬每年煎將增掏加忽14禮40旬00?！?栗16孤00棍0折元興3.止相鄰親地塊僵的入青口應(yīng)肢盡量四相對爛，便妻于兩嚼個相螞鄰地校塊人欠員的俊步行林交通積３史.鴨１辨總平旦面設(shè)輝計應(yīng)栗該在葉與各擦相關(guān)量專業(yè)蹈及物崗管部忠門有波關(guān)人獻員充曬分溝把通的慚根底閃上進宜行。啟３察.返２么規(guī)劃授設(shè)計緊應(yīng)該喊盡可當能利蠟用原贏有地貓形、樓地貌鞋和植蠻被、竿景觀崗；豎嶄向設(shè)荷計必廊須考脾慮場岸地土陪方平紙衡，部盡量紅減少姻土石炮方挖李填量耗。持３攪.褲３謊高大我建筑驢物避脆開深快填方尖區(qū)域侍及高鑰邊坡憶區(qū)域徑布置和；物依管用軍房、輸泛會裹所、珍體育該設(shè)施勒、幼叢兒園輸、老對年人過及兒膝童活瓜動場就地、條垃圾走站及帳公廁始等，嚼應(yīng)該竟布置屋在經(jīng)踢濟價王值較迅低，埋并不問影響徒住戶詳和商毒業(yè)的羅價值杯區(qū)域忍；錫３寨.譜４暢物管次收費蓮處、普值班抱室和資消防液控制紅室應(yīng)餡該設(shè)礦置在秒業(yè)主拋接待冰大廳抬內(nèi)，絮以方封便業(yè)率主辦臨事并態(tài)節(jié)省物物管同人手污；承３絨.遺５蜂環(huán)境含坡地遣應(yīng)盡勻量設(shè)施自然漆邊坡茶，必鬧須設(shè)核置擋扔墻的條應(yīng)盡盾量減流小擋樂墻高刪度，憑必要唯時可辜以設(shè)防置多壁級擋左墻；刷３猶.土６展10示萬方妖以下涌的小剖區(qū)原質(zhì)那么上蜘設(shè)兩憶個出驗入口鮮〔不芬含消掘防通底道〕趟、喉10倒～扒40連萬方逮的小郊區(qū)原砍那么上姐最多級設(shè)三善個出但入口尋〔不廣含消線防通稱道〕素。重３培.勤７施小區(qū)摸內(nèi)道耍路應(yīng)英該人揚車分歪流、敢線路畢便捷閣暢通暈。小孩區(qū)內(nèi)衰的雙食向車絨行道催道路重寬度苗統(tǒng)一民為咱6拆米，東消防織車道南寬度副只做梳2.才5考米寬效硬質(zhì)甘道路陪，兩廟側(cè)各濱設(shè)作0.縮75句米寬址的草握坪。豈3.晴８非應(yīng)盡艦量減毒少小濃區(qū)不招可銷應(yīng)售的仔建筑傷物及疤設(shè)施軟，人繁防地鄙下室觀、消騾防站域、中需小學(xué)遮校等氣盡量蒸異地院建設(shè)究；航３緞.皺９董在建儲筑總螺平面席圖和扮豎向墻布置哨圖中材必須凱明確遣或增寬加以鋸下內(nèi)魄容：雨３濁.鏟９喜.箭１鴨小區(qū)圈主入抹口及仍次入角口、遷地下遮車庫單車行修及人早行出予入口該和消擦防緊送急出汗入口步的準僻確位察置，淚其中肉哪些遞是建盲成后鉆不使霉用的核；圾３摔.悠９昨.聯(lián)２各俘種管店井及清生化懇池的魂位置嘉、大界小、粉高度奉等；竊３腎.營９盛.貨３各拖單體裙首層哲的室景內(nèi)及舞室外北標高今；半３卷.魚９捕.布４所倉有車恨行道籮、人健行通沿道、夢消防斧回車據(jù)及撲跌救場糧地等準；柔３棵.趣９熔.井５注著明有成高差顛的場見地是差擋墻襪還是設(shè)放坡機，那姥些由理園林傳處理濱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