土地使用權(quán)出讓地塊房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)出讓地塊房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：_______________乙方（受讓方）：_______________鑒于：甲方作為土地使用權(quán)出讓方，擁有__________________（出讓地塊所在位置）的土地使用權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)出售給乙方；甲方擁有_______________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并擬將該房屋出售給乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓地塊和房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓地塊出讓土地使用權(quán)面積、用途、土地使用年限及其它權(quán)利限制詳見(jiàn)《土地使用權(quán)出讓合同》，雙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同中約定。出讓土地使用權(quán)面積以國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)土地出讓文件所規(guī)定的為準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓價(jià)款為_(kāi)______________元（大寫(xiě)：_________________元），雙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同中約定付款方式、付款時(shí)間等相關(guān)事宜。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______________元（大寫(xiě)：_________________元），雙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定付款方式、付款時(shí)間等相關(guān)事宜。房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格中包含房屋原有的主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、附屬設(shè)施及裝修等。房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格中不包含房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋權(quán)屬爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，這些費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商解決。房屋交付時(shí)，應(yīng)是房屋的完整狀態(tài)，并應(yīng)符合建設(shè)法律、法規(guī)的規(guī)定以及法定建筑標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方可以要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果乙方需要辦理按揭貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)在土地使用權(quán)出讓和房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后及時(shí)告知甲方。第四條違約責(zé)任如果乙方在支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款或者其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，逾期未付或不付，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)數(shù)額的違約金，并承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。如果甲方違背土地使用權(quán)出讓合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定而導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決如果甲乙雙方在履行土地使用權(quán)出讓合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)向有權(quán)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚?。如果該?zhēng)議需要通過(guò)訴訟解決，則雙方同意以協(xié)議簽訂地區(qū)所在的有管轄權(quán)的人民法院為訴訟地點(diǎn)。第六條合同變更和解除甲乙雙方如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過(guò)協(xié)商，在書(shū)面文件中進(jìn)行修改補(bǔ)充，補(bǔ)充條款的效力與本合同同等效力。如果甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力等客觀(guān)原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤?，?yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在取得有關(guān)機(jī)關(guān)的證明后，進(jìn)行協(xié)商解決，雙方應(yīng)互相遷就，遵照誠(chéng)信原則。本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商決定，并簽署書(shū)面合同解除協(xié)議。第七條其它事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30天。如果在有效期內(nèi)雙方未簽署有限用途土地出讓合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則本協(xié)議自動(dòng)失效。第八條附件《土地使用權(quán)出讓合同》《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》甲方（出讓方）：______________