商鋪房屋出租協(xié)議

商鋪房屋出租協(xié)議本商鋪房屋出租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）于（日期）簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商，本著公平、誠信、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品和位置甲方同意將其擁有并獨立使用權(quán)的房屋（以下簡稱“物品”）出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。物品的詳細(xì)位置及面積為：地址：（詳細(xì)地址）面積：（平方米）二、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（月/年），自（起始日期）至（終止日期），屆滿后自動終止。本協(xié)議期滿前（2/3）個月，雙方應(yīng)共同商定是否續(xù)租，若需要續(xù)租則新的租賃協(xié)議應(yīng)在期滿前（30）天內(nèi)簽訂，在此期限以外不再具有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。三、租金及付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：月租金：（金額）元。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支付寶等）租期內(nèi)的租金應(yīng)在每個月（X）日前支付，逾期支付的，乙方需要支付滯納金（X）元，同時甲方有權(quán)解除本合同并將物品收回，乙方已支付的租金不予退還。四、物品的用途和裝修乙方承諾租賃本物品用于商業(yè)經(jīng)營目的，并保證依法取得相關(guān)證照和執(zhí)照。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行必要的裝修和改造，并不得擅自拆改甲方所提供的物品，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物品的結(jié)構(gòu)安全、運(yùn)轉(zhuǎn)正常；2.乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求使用和保養(yǎng)物品，并對因自身過錯導(dǎo)致的損壞等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)維修；3.乙方應(yīng)當(dāng)保證不對租賃物品進(jìn)行改變和變動，并保持物品的原狀。六、違約處理1.一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同規(guī)定賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；2.若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)支付違約金（X）元，同時甲方有權(quán)解除本合同并將物品收回，乙方已支付的租金不予退還；3.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。七、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的任何一方如需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前（X）天書面通知對方；2.本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對方書面同意而擅自變更協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決方式1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均可以向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或向當(dāng)?shù)厥屑壢嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他事項1.本協(xié)議附件為不可分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）