土地出讓租賃合同

土地出讓租賃合同一、合同的簽訂和范圍1.1合同的簽訂方本合同的出讓方為_(kāi)____________（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”），承租方為_(kāi)____________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）。1.2合同的租賃范圍出讓方將其位于_____________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地向承租方出租，租賃范圍詳見(jiàn)土地用途規(guī)劃和管理?xiàng)l例。二、土地租賃期限2.1租賃期限本次土地租賃期限為_(kāi)_______（年/月/日）。2.2租賃期限的自動(dòng)續(xù)約出租方和承租方雙方在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，可以協(xié)商決定是否延期租約。2.3免費(fèi)租賃期出租方可以在簽訂本合同后，對(duì)承租方免費(fèi)提供一段租賃期。該免費(fèi)租賃期的長(zhǎng)短以合同為準(zhǔn)。租期結(jié)束后，承租方應(yīng)按約定支付租金。三、租賃條件和租金3.1租賃條件租賃條件需要滿足土地使用規(guī)劃和管理?xiàng)l例的規(guī)定，不得擅自改變土地的用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。3.2租金承租方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間、按規(guī)定方式支付租金。租金的支付金額由出租方和承租方共同協(xié)商確定。3.3租金的支付方式租金以人民幣支付為準(zhǔn)。承租方在租賃期內(nèi)每年應(yīng)預(yù)先支付租金總額的30%作為租金保證金，在租賃期結(jié)束后，出租方應(yīng)按照雙方約定將租金保證金退還給承租方。四、土地的管理4.1監(jiān)督管理權(quán)出租方有權(quán)對(duì)承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，并定期檢查。4.2保障權(quán)承租方應(yīng)該妥善保管土地，不得對(duì)土地造成任何損害。一旦發(fā)生損害，承租方應(yīng)當(dāng)積極配合出租方進(jìn)行處理。4.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)土地使用期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，不得造成對(duì)環(huán)境的破壞和污染。五、合同的中止和解除5.1中止合同如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀缱匀粸?zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同可以被中止。中止期間，雙方有權(quán)暫停合同的履行。5.2解除合同如果承租方違反合同規(guī)定，包括但不限于違反土地規(guī)劃、違反環(huán)保規(guī)定等，出租方有權(quán)解除合同。在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，當(dāng)出租方和承租方協(xié)商決定解除合同時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照約定解除合同。六、合同的附加條款本合同的附加條款：____________________（雙方在此約定其他需要載明的條款）七、合同的爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效本合同經(jīng)出租方和承租方雙方簽字確認(rèn)后生效。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方簽字確