新版小區(qū)修繕工程施工組織設(shè)計(jì)三標(biāo)段修繕工程

老住宅社區(qū)綜合整治工程三期(三標(biāo)段)施工組織設(shè)計(jì)**市**建筑安裝集團(tuán)有限公司二OOO五年四月二十八日目錄第一章編制前言 3一、前言 3二、編制的依據(jù) 3三、編制目的 4第二章工程概況和工程特點(diǎn) 5一、工程概況 5二、工程施工特點(diǎn) 5第三章施工目的及施工部署 6一、指導(dǎo)思想 6二、實(shí)行目的 6三、施工管理部署 6第四章施工準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)想 9一、施工準(zhǔn)備 9二、場(chǎng)外準(zhǔn)備 9三、現(xiàn)場(chǎng)平面布置 10第四節(jié)機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 11五、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 12第五章施工進(jìn)度計(jì)劃 13一、施工進(jìn)度總休計(jì)劃 13二、施工進(jìn)度控制 13第六章改造施工中的環(huán)境保護(hù) 14一、噪音的控制 14二、建筑灰塵的控制 14三、建筑垃圾的管理 15四、下水道防塞措施 15五、施工場(chǎng)地周邊的綠化保護(hù) 15第七章質(zhì)量管理和改造工程的驗(yàn)收 16一、改造工程的質(zhì)量管理 16二、改造工程的驗(yàn)收 17第八章重要改造工程項(xiàng)目的施工方法 19一、鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油 19二、屋面拆換PVC落水管、落水斗 20三、內(nèi)墻涂料的鏟除 21四、舊墻面粉刷層的鏟除 21五、舊墻面的修補(bǔ)及106內(nèi)墻涂料 21六、油漆裝飾工程 24七、金屬面油漆（中級(jí)） 25八、管道施工 26九、砼道路、路牙的施工 29十、化糞池及下水道疏通 31第九章施工技術(shù)措施 32一、重要原材料規(guī)定 32二、砼工程 32三、砌體工程 33四、裝飾工程 33第十章各項(xiàng)保證措施 34一、質(zhì)量保證措施 34二、工期保證措施 35三、安全生產(chǎn)保證措施 36四、文明施工、減少擾民措施 38五、雨、夏季施工措施 40第十一章各項(xiàng)管理人員職責(zé) 41一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 41二、技術(shù)人員崗位職責(zé) 42三、質(zhì)檢員崗位職責(zé) 42四、安全員崗位職責(zé) 43五、材料員崗位職責(zé) 43六、預(yù)算員崗位職責(zé) 43第十二章重要施工管理人員表 45第一章編制前言一、前言**社區(qū)改造工程是我市第三批對(duì)老城區(qū)整治工程之一，是政府為提高居民居住條住，改善居住環(huán)境，為民辦實(shí)事的利民工程，是新老城區(qū)發(fā)展的重大措施之一，這將推動(dòng)我市住宅工程社區(qū)建設(shè)邁進(jìn)新的一頁(yè)。這次有幸參與**社區(qū)改造工程的競(jìng)標(biāo)，我公司全體員工滿懷信心，以優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，快速的施工工期，全理的工程造價(jià)，熱情周到的服務(wù)態(tài)度為宗旨，使**社區(qū)改造工程成為住戶滿意，政府放心的安心工程。二、編制的依據(jù)1、依據(jù)招標(biāo)單位的招標(biāo)文獻(xiàn)和現(xiàn)場(chǎng)踏勘的感性資料；2、依據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)工程量清單；3、依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和建筑工程質(zhì)量檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；4、依據(jù)《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工強(qiáng)制性條文》；5、依據(jù)省市建委和市政府有關(guān)文明施工的規(guī)定；6、依據(jù)上級(jí)政府頒發(fā)的建筑施工安全生產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)；7、根據(jù)本公司和投標(biāo)項(xiàng)目部人員、技術(shù)、機(jī)械裝備、勞動(dòng)力、管理等綜合實(shí)力情況。三、編制目的施工組織設(shè)計(jì)是為指導(dǎo)施工，是整個(gè)**社區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目的指導(dǎo)性文獻(xiàn)，是施工協(xié)議具有相同的法律效力。編制時(shí)結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)，著重解決了人與物，時(shí)間與空間，質(zhì)量與數(shù)量，工藝與進(jìn)度，專業(yè)與協(xié)作，供應(yīng)與消耗，生產(chǎn)與儲(chǔ)備等各種矛盾，努力克服施工中互相牽制，干擾和進(jìn)度緩慢，材料浪費(fèi)，質(zhì)量低劣的現(xiàn)象，真正達(dá)成人盡其材，物盡其用，以最小的消耗取得最大的效益，真正做到政府放心，住戶滿意。第二章工程概況和工程特點(diǎn)一、工程概況工程名稱：**社區(qū)改造工程建設(shè)單位：**市建設(shè)局設(shè)計(jì)單位：未提供根據(jù)目前提供的工程量清單分析，重要為土建及修繕兩部分。土建：排水管道的疏通清理，新建混凝土道路，化糞池、窨井的砌筑。修繕：原墻面粉刷層、涂料鏟除及新做，鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油，屋面PVC水管更換，垃圾房整修，公用車庫(kù)的修建等。二、工程施工特點(diǎn)1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)初步踏勘的情況，本工程量大面廣，項(xiàng)目眾多。2、本工程改造是在不影響住戶正常生活狀態(tài)下進(jìn)行施工作業(yè)，可變因數(shù)較多，不可預(yù)料事情或情況較多。3、要保證社區(qū)綠化不因改造而遭受不必要損壞的情況下進(jìn)行施工作業(yè)。4、要采用有效的防護(hù)措施，保證住戶人員的安全，特別對(duì)老人、兒童、婦女，由于面廣、量大、對(duì)安全施工操作上帶來(lái)一定的難度。5、在施工階段對(duì)建筑垃圾及建筑廢水必須采用有效的措施，保證社區(qū)文明整潔。第三章施工目的及施工部署一、指導(dǎo)思想以質(zhì)量為中心，以工期為目的，以安全生產(chǎn)為保證，以文明施工為先導(dǎo)，科學(xué)管理，合理組織，高速完畢本工程改造施工任務(wù)。二、實(shí)行目的1、質(zhì)量目的：符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范，一次性驗(yàn)收合格；2、創(chuàng)建目的：安全生產(chǎn)無(wú)事故，文明施工達(dá)標(biāo)化；3、投標(biāo)工期：計(jì)劃2023年5月15日開(kāi)工，2023年9月30日竣工，工期138天。三、施工管理部署1、施工管理組織體系選派業(yè)務(wù)素質(zhì)高，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有數(shù)年施工經(jīng)驗(yàn)，能與各類人員溝通，且可以完全勝任本工程特點(diǎn)的專業(yè)技術(shù)人員，組成施工項(xiàng)目部，由項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工，著重生產(chǎn)調(diào)度，施工技術(shù)，施工方法，綜合協(xié)調(diào)等方面加強(qiáng)管理。為保證實(shí)現(xiàn)其預(yù)期目的，由公司經(jīng)理牽頭，公司各職能部門配合，實(shí)行對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控和管理。4、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)如下圖：項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)檢員材料員安全員質(zhì)檢員材料員安全員技術(shù)員資料員預(yù)算員各操作班組各操作班組3、編制質(zhì)量計(jì)劃，實(shí)行質(zhì)量管理遵照施工規(guī)范和工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合改造工程的特點(diǎn)，認(rèn)真編制該項(xiàng)目的質(zhì)量管理計(jì)劃，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行全面控制，施工前要熟悉每幢房屋改造部位，改造要示及作用，精心編制施工方案，做好針對(duì)性技術(shù)交底。對(duì)質(zhì)量和操作工藝實(shí)行方案先行，嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)村料質(zhì)量關(guān)，將質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。4、工期計(jì)劃應(yīng)用流水施工原理，編制工期控制計(jì)劃，抓住關(guān)鍵線路，制定切實(shí)可行的技術(shù)措施，力求同工程的專業(yè)工人連續(xù)作業(yè)，盡也許將各分項(xiàng)工程的施工最大限度地有機(jī)地搭接起來(lái)，以縮短工期，達(dá)成計(jì)劃目的。5、安全生產(chǎn)管理計(jì)劃施工過(guò)程中要定員定期，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行全面細(xì)致嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施，安全防護(hù)用品配備齊全，如現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立木工間，則必須配置消防器具。加強(qiáng)施工機(jī)械、施工用電，臨時(shí)設(shè)施及施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查和強(qiáng)化管理。6、文明施工管理嚴(yán)格執(zhí)行省、市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理等規(guī)定，并結(jié)合該項(xiàng)目特點(diǎn)，制定文明施工管理制度，建立管理責(zé)任制，采用責(zé)任劃區(qū)，區(qū)塊到人，層層貫徹，有效管理，使社區(qū)廣大住戶滿意。7、工程任務(wù)的劃分每一社區(qū)劃分一人獨(dú)立的施工段，即一個(gè)施工班組承擔(dān)一個(gè)社區(qū)建筑物的修繕，設(shè)立二個(gè)直屬班組承擔(dān)社區(qū)PVC管的拆除和安裝及其它拆除項(xiàng)目，**各一個(gè)班組，設(shè)立三個(gè)油漆班組，承擔(dān)油漆涂料工程項(xiàng)目施工，總施工人數(shù)約80人，所有工程時(shí)間為90天，然后縮編為2個(gè)班組，進(jìn)入下水管道疏通，化糞池清理，道路建設(shè)等時(shí)間為48天完畢。第四章施工準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)想一、施工準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備（1）搜集施工所需各項(xiàng)技術(shù)資料以及施工期間氣象分析資料，了解社區(qū)排水概況及流向。（2）熟知每幢房屋改造部位和改造規(guī)定以及修理范圍，編制好會(huì)審記錄，并做好簽證手續(xù)。（3）編制好工程修繕技術(shù)復(fù)核計(jì)劃，隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃以及量方驗(yàn)收工作計(jì)劃，各種材料實(shí)驗(yàn)計(jì)劃，涉及砼、砂漿試塊制作送驗(yàn)。（4）備足現(xiàn)場(chǎng)各種測(cè)量、計(jì)量、檢測(cè)儀量、辦公用品，各種報(bào)檢存檔資料等。二、場(chǎng)外準(zhǔn)備1、材料準(zhǔn)備根據(jù)招標(biāo)預(yù)算計(jì)劃結(jié)合工程進(jìn)度，提前組織好工程材料，貫徹好地方材料，并且及時(shí)貫徹甲供材料和周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，辦理各類材料訂貨手續(xù)，按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)的材料應(yīng)有質(zhì)量合格證明，并按規(guī)定過(guò)行必要的復(fù)試，及時(shí)做好砼、砂漿配合比試配工作。2、設(shè)備準(zhǔn)備組織安排和貫徹好重要施工機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)，調(diào)試檢測(cè)和操作人員崗位培訓(xùn)工作，建立行之有效的責(zé)任制，進(jìn)行安全技術(shù)教育。3、勞動(dòng)力準(zhǔn)備（1）以公司項(xiàng)目部自有施工班組為主，長(zhǎng)期合作的外包工用工為輔，再招收本地技雜工為補(bǔ)充的勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，保證本工程各個(gè)施工階段的施工。（2）向施工隊(duì)伍進(jìn)行施工方法、質(zhì)量規(guī)定、安全施工措施、操作要領(lǐng)等方面，口頭、書(shū)面和現(xiàn)場(chǎng)示范相結(jié)合的形式進(jìn)行技術(shù)交底。（3）建立工作崗位責(zé)任制，做到分工明確，責(zé)任到人，健全各種管理體系，加強(qiáng)安全防火，衛(wèi)生和文明施工等方面的教育。4、縱向組織的設(shè)立（1）協(xié)助和配合建設(shè)單位與本地社區(qū)居委會(huì)組織協(xié)調(diào)小組，保證該項(xiàng)目的順利施工。（2）隨著農(nóng)忙季節(jié)的到來(lái)，民工返鄉(xiāng)較多，應(yīng)嚴(yán)禁隨意放假停工。三、現(xiàn)場(chǎng)平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的總體規(guī)定進(jìn)行，目前情況暫不詳，故略。（1）生活設(shè)施不考慮在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)用房；（2）重要材料采用集中堆放，以便管理，減少不必要的消耗；（3）在工人新村內(nèi)搭設(shè)辦公用房1間，工料房2間及設(shè)立“六牌一圖”。（4）一般材料做到隨運(yùn)、隨用、隨清、不滯留。（5）希望建設(shè)單位在每幢號(hào)房屋提供一個(gè)水源供應(yīng)點(diǎn)和電源接入口。（6）施工用水經(jīng)明溝進(jìn)入污水池（化糞池），然后進(jìn)入社區(qū)下水管網(wǎng)，最后清理化糞池。重要生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施如下表：序號(hào)名稱面積（m2）備注1生產(chǎn)設(shè)施辦公室20開(kāi)工至竣工2水泥庫(kù)15*2開(kāi)工至竣工3攪拌棚20*2開(kāi)工至竣工4木工加工區(qū)30開(kāi)工至竣工5鋼筋加工區(qū)60開(kāi)工至竣工6材料、工具庫(kù)30開(kāi)工至竣工第四節(jié)機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量額定功率生產(chǎn)能力進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間2攪拌機(jī)JZ35027.5KW350L根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)3砂漿機(jī)UJ20022KW200L根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)5卷?yè)P(yáng)機(jī)JK-1.517.5-1.1KW1．5T根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)8交流/直流電焊機(jī)AX7-300/20KVA1/17.5KW根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)9圓盤(pán)鋸13KW根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)10平板刨M(fèi)B903A12KW根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)11高壓水泵47.5KW根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)12平板振動(dòng)器BP1.512KW根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)13插入式振動(dòng)器ZX50×24M42.2KW根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)五、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)材料名稱單位數(shù)量備注進(jìn)場(chǎng)日期水泥T1022.98綜合根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)鋼筋T16.71綜合根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)木材M32.108綜合根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)碎石T3124.18根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)黃砂T2026.757根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)道渣T3462.419根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)磚百塊1860.082根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)鍍鋅鐵絲Kg90.383根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)鐵釘Kg103.18根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)電焊條KG61.894根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)Φ250混凝土管m1744根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)Φ300混凝土管m2779.5根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)Φ400QMTE混凝土管m272.5根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)調(diào)和漆Kg168.347根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)106涂料Kg21379.68根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)石灰膏M352.453根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)預(yù)制混凝土井蓋、座套53．53根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)第五章施工進(jìn)度計(jì)劃一、施工進(jìn)度總休計(jì)劃本工程建設(shè)單位規(guī)定在138天內(nèi)竣工，根據(jù)公司目前的情況，機(jī)械配備、周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力的組織，計(jì)劃在138個(gè)有效工作日內(nèi)完畢所有工程量清單內(nèi)的任務(wù)。二、施工進(jìn)度控制1、按照施工部署，每個(gè)施工班組承擔(dān)房屋改造時(shí)間為138天，泥工方面的有效施工時(shí)間約90天左右，所以以每一施工段編制施工進(jìn)度計(jì)劃，具有較強(qiáng)的針對(duì)性，更有助于總進(jìn)度的控制。2、在一個(gè)施工段內(nèi)實(shí)行流水，交叉作業(yè)，保證施工計(jì)劃的實(shí)行。3、按照施工部署中設(shè)立直屬班組，負(fù)責(zé)社區(qū)所有PVC管道的拆除及安裝，解除各施工段的工作壓力，可適度集中力量鏟除舊墻粉刷層，有助于垃圾集中外運(yùn)，保證社區(qū)的文明衛(wèi)生，也可防止因PVC管道拆除遭受天氣突變形成屋面滲漏，影響住戶正常生活。4、各施工段的具體施工作業(yè)計(jì)劃應(yīng)待改造明朗化后進(jìn)行編制，暫略。第六章改造施工中的環(huán)境保護(hù)一、噪音的控制1、施工現(xiàn)場(chǎng)的木工間，由于噪聲較大，應(yīng)考慮設(shè)在社區(qū)邊沿地帶，與現(xiàn)場(chǎng)辦公室一起布置。2、砼分項(xiàng)工程中使用攪拌機(jī)在使用時(shí)間上要作必要的調(diào)正，上午7點(diǎn)----11點(diǎn)半，下午2點(diǎn)----晚上9點(diǎn)為機(jī)械操作使用時(shí)間，以保證住戶正常午休和睡眠。二、建筑灰塵的控制1、內(nèi)墻面等斬粉（1）在斬粉內(nèi)墻面或平頂時(shí)，必須將門窗關(guān)閉。（2）可在需斬粉的墻面上多次酒少量的水，然后再斬粉。（3）斬下的垃圾也需灑適量的水后，再集中清除。（4）在室內(nèi)及樓梯間斬粉墻面或平頂時(shí)，除采用上述措施外，還必須在地面上鋪上草包，以減少灰塵飛揚(yáng)。上層建筑垃圾應(yīng)采用籮筐等容器裝放后運(yùn)送，假如運(yùn)用建筑垃圾垂直通道（垃圾筒）倒放時(shí)，必須在下部出口包上草包等物，周邊用大油布等物圍上，以免灰塵飛揚(yáng)。2、對(duì)外墻面及原屋面的修繕由于在工程量清單中未見(jiàn)列項(xiàng)，故略。三、建筑垃圾的管理1、集中堆放，超過(guò)一定的容積、數(shù)量應(yīng)及時(shí)清除外除。2、施工中對(duì)垃圾必須做到當(dāng)天清、及時(shí)清。3、垃圾堆放應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁隨便亂倒。4、對(duì)可運(yùn)用的建筑垃圾，可安排在適本地點(diǎn)集中堆放。四、下水道防塞措施1、砼及砂漿攪拌機(jī)使用后，其洗刷水不能直勢(shì)頭倒入下水道。2、在施工下方或材料（散材）臨時(shí)集中堆放點(diǎn)處附近下水道蓋，如陰井蓋，必須進(jìn)行單獨(dú)遮蓋解決。3、由于本次修繕不涉及到室內(nèi)住戶，故對(duì)室內(nèi)防塞措施略。五、施工場(chǎng)地周邊的綠化保護(hù)1、綠化樹(shù)木附近翻做路面，挖排各種管道，溝時(shí)應(yīng)注意不損傷樹(shù)木根須，嚴(yán)禁任意斬?cái)鄻?shù)木根部。2、建筑材料的臨時(shí)堆放要注意場(chǎng)地周邊的綠化樹(shù)木，由于石灰塵、水泥等具有較強(qiáng)的堿性，容易損壞綠化環(huán)境。3、所有的建筑施工污水不準(zhǔn)倒入綠化帶內(nèi)，用過(guò)的油漆桶，如要清除粘附在桶壁的廢漆時(shí)需用火燒時(shí)，嚴(yán)禁在社區(qū)任何地方，更不能在綠化帶內(nèi)隨意焚燒，違者嚴(yán)厲重罰。第七章質(zhì)量管理和改造工程的驗(yàn)收一、改造工程的質(zhì)量管理1、改造工程的質(zhì)量管理是對(duì)施工生產(chǎn)的全過(guò)程的質(zhì)量（涉及工作質(zhì)量和工程質(zhì)量?jī)刹糠郑?shí)行嚴(yán)格的管理。工程質(zhì)量管理的任務(wù)是監(jiān)督生產(chǎn)中執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，并劃分為三人階段：質(zhì)量的檢查、記錄質(zhì)量控制和全面質(zhì)量管理。2、質(zhì)量管理中的質(zhì)量檢查階段，檢查人員對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的控制和解決的辦法，僅限于檢查不合格產(chǎn)品，并把它挑選出來(lái)。記錄質(zhì)量控制階段著眼點(diǎn)從單純發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)中缺陷轉(zhuǎn)變?yōu)檎页錾a(chǎn)缺陷的因素，組織信息反饋，找出并排除影響產(chǎn)品質(zhì)量的各種因素，把不合格產(chǎn)品盡也許地消滅在萌芽狀態(tài)中，。全面質(zhì)量管理規(guī)定把質(zhì)量管理貫串在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)，為用戶服務(wù)的全過(guò)程，即全面的、全員的質(zhì)量管理。（1）建立和健全質(zhì)量保證體系①建立由公司、項(xiàng)目部、施工班組三級(jí)組成的質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量管理職責(zé)，明確質(zhì)量管理目的，力求做到管理思想超前，管理機(jī)制務(wù)實(shí)，管理組織規(guī)范，管理技術(shù)全面，管理方法創(chuàng)新。②制定關(guān)鍵部位施工方案，技術(shù)解決，負(fù)責(zé)技術(shù)交底，組織操作規(guī)程培訓(xùn)，統(tǒng)一施工工藝，操作方法。③建立檢查驗(yàn)收制度，明確檢查責(zé)任，做好驗(yàn)收記錄，貫徹班組檢查準(zhǔn)確性、及時(shí)性和真實(shí)性措施，組織自檢、互檢、專檢，層層把關(guān)。（2）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制①加強(qiáng)工藝管理：全面掌握施工過(guò)程對(duì)工程質(zhì)量的保證，使施工過(guò)程經(jīng)常處在穩(wěn)定的控制狀態(tài)，要特別注意控制施工人員，原材料、機(jī)具設(shè)備，操作規(guī)程和生產(chǎn)環(huán)境五大影響工程質(zhì)量因素，由于工程的質(zhì)量重要決定于施工過(guò)程的質(zhì)量及其各因素質(zhì)量的變化。②搞好技術(shù)檢查工作和工序的質(zhì)量控制，技術(shù)檢查是根據(jù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)操作過(guò)程中的每道工序都要進(jìn)行檢查。做到不合格工程不進(jìn)行下一道工序的施工，不計(jì)算產(chǎn)值產(chǎn)量。③加強(qiáng)工程質(zhì)量的動(dòng)態(tài)分析，搞好不合格點(diǎn)工程點(diǎn)的管理。A、根據(jù)不合格工程點(diǎn)的不同情況，采用返工補(bǔ)修或重新施工的方法。B、定期召開(kāi)會(huì)議，分析因素，采用措施，及時(shí)改善。C、做好質(zhì)量檢查中不合格工程點(diǎn)的記錄分析工作，掌握不合格工程點(diǎn)產(chǎn)生的因素。二、改造工程的驗(yàn)收驗(yàn)收涉及計(jì)量改造工程的數(shù)量和驗(yàn)收改造工程的質(zhì)量?jī)刹糠謨?nèi)容，只有合格的工程項(xiàng)目、工序方能符合使用規(guī)定，也就是在保證質(zhì)的前提下才干量的多少，才干計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)如工作量、施工面積計(jì)劃完畢情況，所以量方驗(yàn)收中滲透著質(zhì)量管理的內(nèi)容，有著密切的聯(lián)系。在熟悉工程改造項(xiàng)目和具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，規(guī)定項(xiàng)項(xiàng)量，點(diǎn)點(diǎn)檢，項(xiàng)項(xiàng)點(diǎn)點(diǎn)有記錄。1、有無(wú)任意改變改造的方法。2、有無(wú)任意擴(kuò)大項(xiàng)目和數(shù)量。3、是否有變動(dòng)項(xiàng)目的簽證手續(xù)。4、對(duì)完畢的改造項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)工作量進(jìn)行量方，并填報(bào)“量方驗(yàn)收檢查增減任務(wù)記錄單”。5、量方驗(yàn)收工作要做到實(shí)事求是，不虛報(bào)、不漏報(bào)、不錯(cuò)報(bào)。由于房屋修繕工程的修理對(duì)象的種類繁多，改造項(xiàng)目繁雜，必須提高管理人員的業(yè)務(wù)水平和思想水平，切實(shí)消除漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)以及虛報(bào)現(xiàn)象，以能真實(shí)考核施工人員的生產(chǎn)的實(shí)際工效，同時(shí)量方驗(yàn)收的好差直接影響到施工記錄和工程決算的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。6、改造工程中的計(jì)劃管理與新建工程相比，其預(yù)見(jiàn)性可控性較差，因此對(duì)改造工程的改導(dǎo)致項(xiàng)目的計(jì)量顯得更為重要。施工生產(chǎn)過(guò)程中的連續(xù)性和改造項(xiàng)目施工工序的覆蓋，規(guī)定量方工作能及時(shí)進(jìn)行，準(zhǔn)確地量方，并做好原始資料的記錄，以反映施工生產(chǎn)過(guò)程的真實(shí)情況。第八章重要改造工程項(xiàng)目的施工方法一、鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油1、退底油，也稱起底，即出白，它分為“全起底（又稱為全出白），半起底（又稱半出白），即占據(jù)30%—70%的數(shù)量需要鏟清舊漆底，少起底（又稱修出白），30%以下的數(shù)量需要鏟清油漆膜。”為此需要與建設(shè)單位擬定退底油的范圍”。本工程暫按全起底考慮。2、金屬面采用火烤法用噴燈或煤氣的焰直接烘烤，使舊漆燒至松軟后，隨即用刮刀汪除漆膜。施工時(shí)必須注意操作工人的安全防護(hù)和防火。3、木材面退底油采用脫漆法其配方重要有以下三種，供選擇（1）清水1，土豆淀粉1份，氫氧化鈉（燒堿）的水深液（1：1）4份，一邊用棍棒攪拌一邊混合，再加入10份清水?dāng)嚢?—10分鐘即成。（2）將氫氧化鈉16份溶于30份水中再加18份生石灰塵，用棍攪拌，并加入10份機(jī)油，最后加入碳酸鈣22份拌均。（3）碳酸鈣6—10份。碳酸鈉4—7份，水80份，生石灰塵12—15份攪拌混合至糊狀。（4）使用方法將配制的堿性脫漆膏涂于舊漆膜，涂2—5層，約2—3小時(shí)漆膜即破壞，用刮刀鏟除后，再用清水沖洗干凈。二、屋面拆換PVC落水管、落水斗根據(jù)工程量清單，本次修繕工程對(duì)外墻面僅作解決，對(duì)拆換落水管、斗帶來(lái)一定的難度，經(jīng)慎重考慮，多方商議，結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況等綜合因素，采用：1、搭設(shè)角度約8度左右鋼管爬梯，鋼管爬梯中主管每節(jié)高度約1.8米--2.0米之間，每節(jié)之間在每面垂直方向設(shè)立二根橫檔，并支承在墻面上，爬梯頂端操作平臺(tái)400mm—500mm寬，過(guò)寬過(guò)窄不利于施工操作，見(jiàn)下圖示意，爬梯踏腳棍采用鋼管，每500mm高設(shè)立一支所有鋼管采用腳手鋼管。室外墻面自然地面2、落水管、斗的固定嚴(yán)禁使用木楔，一律采用塑料脹管，固定穩(wěn)妥后，對(duì)脹管周邊用密封膏密封，以防滲水。3、落水管安裝要垂直，在安裝前可彈垂直墨斗線或垂直拉線控制，且水管離墻面20mm。三、內(nèi)墻涂料的鏟除1、用涂料滾筒浸水，滿涂墻面二次，使涂料表面完畢吸水，然后用鏟刀鏟除。2、內(nèi)涂鏟除的順序：先天棚、后墻面，由上而下。四、舊墻面粉刷層的鏟除1、舊墻面粉刷層的順序：由上而下，工完料清。2、其它措施見(jiàn)第六章《環(huán)境保護(hù)》：二、建筑灰塵的控制。五、舊墻面的修補(bǔ)及106內(nèi)墻涂料（一）檢查方法1、直觀法：粉刷損壞的現(xiàn)象如裂紋、龜裂、肅落等，有很多是可以憑經(jīng)驗(yàn)用眼直接觀測(cè)到的。2、敲擊法：粉刷層內(nèi)部損壞情況，可用小錘在可疑的地方輕輕敲擊，如發(fā)出空殼聲，則有起殼現(xiàn)象，這樣就也許擬定起殼損壞的范圍，并將需修部位圈定，然后用泥刀斬出界線，再行鏟除，防止漫無(wú)止境，擴(kuò)大范圍。（二）基層解決1、清掃垃圾和附著物。對(duì)粘結(jié)不利的垃圾和共他附著物，應(yīng)作徹底清理，對(duì)砼表面較光滑時(shí)應(yīng)作粗糙解決，露出的鋼筋，用鋼絲刷刷清鐵銹。（三）新舊粉刷的接縫解決1、為使新舊粉刷縫緊密結(jié)合，在操作時(shí)一方面要將原有粉刷斬成倒斜口，并用掃帚或刷帚沾水潤(rùn)濕。2、潤(rùn)濕后用硬砂漿先在接縫處嵌密壓實(shí)，再進(jìn)行粉刷修補(bǔ)，每度粉刷操作時(shí)，都要注旨在接縫處用力壓實(shí)才干保證接縫的質(zhì)量。（四）修補(bǔ)粉刷的操作1、粉底層（括糙）①括糙前基層要澆水濕潤(rùn)，括糙應(yīng)分度進(jìn)行、不得少于二度（二遍）如遇舊粉刷的底層較厚，而需按原墻壁修復(fù)時(shí)，可采用多度施工，粉刷水泥砂漿時(shí)，每度厚度宜為5mm—7mm，混合砂漿為每度宜7mm--9mm，必要時(shí)表面應(yīng)掃毛或劃出紋道。②每度糙的間隔時(shí)間，應(yīng)待前一層抹灰塵層凝固后，再粉次度和面層。③如有水泥踢腳線，墻裙、勒腳、其水泥砂漿括糙高度應(yīng)粉足，以免把水泥面層粉刷在非水泥砂漿的糙面上，導(dǎo)致起殼空鼓。④如遇修補(bǔ)粉面積較大時(shí)，一般在2米*2米以上，應(yīng)作粉刷塌餅，上下掛線，拉平?jīng)_筋，再括糙。2、粉面層①水泥砂漿面層：粉水泥砂漿，糙面干燥先灑水，用括尺括平、灑水，用木蟹打磨，再用鐵板壓光，粉面次日進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。②紙筋灰塵面層：宜在糙面7—8成干時(shí)進(jìn)行，先用鐵板把接頭括平，糙面若過(guò)于干燥應(yīng)先澆水潤(rùn)濕，然后粉上紙筋灰塵一度，鐵板壓緊抹光，在接頭處，用排筆沾水拖過(guò)，粉面厚度一般不大于2mm。3、局部修補(bǔ)①對(duì)舊墻面的砂眼，撞擊損壞處，先用排筆沾水潤(rùn)濕，然后用建筑水泥分度修補(bǔ)嵌密。4、106內(nèi)涂①待基層干燥后，并清理墻面灰塵、游漿、泥漿等。②第一遍膩?zhàn)?，使用批嵌工具滿刮膩?zhàn)樱瑢⑺形⑿∩把奂笆湛s裂縫需滿刮，以密實(shí)平正，線角棱角整齊為度，應(yīng)一刮順一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不留槎。膩?zhàn)痈赏负?，?#砂漿夾著平整小木板進(jìn)行打磨平正，做到用力均勻，保護(hù)棱角，磨后清掃干凈。③第二遍膩?zhàn)?，方法同前，但?guī)定此膩?zhàn)优c前遍膩?zhàn)庸文ǚ较蚧ハ啻怪?，即?yīng)沿著墻面豎刮，將墻面進(jìn)一步刮滿及打磨平整，光滑為止。④第一遍涂料：清掃基層，涂刷順序從上到上，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角，先小面后大面。陰角處不得有殘積涂料，陽(yáng)角處不得有棱角。⑤復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)樱谝槐橥苛细赏负?，?yīng)普查一遍，如有缺陷，應(yīng)局部復(fù)補(bǔ)，復(fù)補(bǔ)干透后，應(yīng)用細(xì)砂紙打磨平滑，且不得磨穿漆膜，所以注意用力應(yīng)輕而均，然后將表面清掃干凈。⑥第二遍涂料同第一遍，規(guī)定表面美觀細(xì)膩，不得有接槎及刷紋，收刷應(yīng)在不顯眼處。⑦內(nèi)墻涂料的質(zhì)量規(guī)定。A、不允許有掉粉，脫皮、反堿。B、不允許有咬色、漏刷、透底。C、顏色一致，刷紋在1.5米正視均勻通順。D、不允許有流墜，疙瘩、濺沫，砂眼。六、油漆裝飾工程（一）木材面油漆（中級(jí)）1、木材表面的灰塵、污垢在清除后—修補(bǔ)平整—磨砂紙—節(jié)把處點(diǎn)漆片1—2遍—干性油打底—局部刮膩?zhàn)?、磨光—第一遍滿刮膩?zhàn)印ス狻⒌灼帷谝槐橛推帷獜?fù)補(bǔ)膩?zhàn)印ス狻獫癫疾羶簟诙橛推帷ス狻谌橛推幔?7道重要工序）。2、刷底油：重要掌握先上后下，先左后右，從外到里的順序。3、局部刮膩?zhàn)樱ス?，重要是將釘孔、裂縫、節(jié)疤、榫頭間隙、拼縫、合頁(yè)孔隙及邊棱殘缺等用膩?zhàn)犹钋镀秸蔚杜c木材面夾角宜在50度至60度，來(lái)回一次壓實(shí)刮平，干后，用1#木砂紙磨平、磨光、不得將棱角磨圓和磨破漆膜。4、滿刮膩?zhàn)?、磨光：先將膩?zhàn)影礂l狀平行刮在物面上，再橫向?qū)⒛佔(zhàn)觿蜷_(kāi)，最后縱向刮平，厚度宜薄不宜厚，刮刀與物面的夾角為30度至40度為宜，用力均勻，來(lái)回次數(shù)不宜過(guò)多，膩?zhàn)用娌坏贸霈F(xiàn)粗糙斷續(xù)和明顯的刮痕，干后用1#砂紙打磨，不得漏磨和磨穿，木基層上鋒利的陽(yáng)魚(yú)宜磨成微小的圓角，清掃干凈，用濕布將粉塵揩清待干。5、底漆與第一遍油漆同底油。6、復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，待油漆干透后，?duì)有凹縫或釘孔不平整之處，用稍硬較細(xì)的加色膩?zhàn)忧堆a(bǔ)平整。7、磨光、濕布擦凈，干后用0—1號(hào)木砂紙將所有油漆部位的表面磨平，磨光，以加強(qiáng)下一遍油漆的附著力，不能把底油磨穿，棱角磨破，磨后用濕布擦凈待干。8、第二遍油漆，應(yīng)順木紋刷，線角處不宜刷得太厚，內(nèi)外分色的分界線應(yīng)刷得齊直，接頭處油漆應(yīng)輕刷，不顯刷痕，漆面應(yīng)均勻平滑，色澤一致。9、油漆表面的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定：①不允許有脫皮、漏刷和反銹。②大面及小面明顯處不允許透底、流墜、皺紋。③表面要平整流器、光滑、光亮均勻一致。④對(duì)分色線小面允許偏差2毫米，大面不允許。⑤顏色均勻一致。七、金屬面油漆（中級(jí)）1、除銹、清掃、磨砂---刷防銹漆---局部刮膩?zhàn)?--磨光---第一遍---滿刮膩?zhàn)?--磨光---第一遍油漆---復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?--磨光---第二遍油漆---磨光---濕布擦凈---第三遍油漆（13道重要工序）。2、除銹、清掃、磨砂紙：可采用手工、機(jī)械或化學(xué)解決，由于舊油漆已清除，故采用1.5號(hào)鐵砂布所有打磨一遍，用汽油或松香水清洗干凈。3、刷防銹漆：用漆涮涂刷，應(yīng)手輕，速度要較快，漆膜厚度均勻。4、局部刮膩?zhàn)印⒛ス猓航饘倜嫔系纳把?、凹坑、缺棱，拼縫等，用石膏油性膩?zhàn)樱文ㄆ秸ū′摪逯谱骷囊Э谔帒?yīng)用防銹油膩?zhàn)樱?，干?#木砂紙磨平，用漆刷揩凈粉塵。5、滿刮膩?zhàn)印⒛ス?、刷第一、二遍油漆，?fù)補(bǔ)膩?zhàn)?、磨光，濕布擦凈第三遍，調(diào)和漆同木材面油漆。八、管道施工（一）、雨、污水管道工程本工程污水、雨水管施工的關(guān)鍵是密切配合道路的施工，因此施工工期的安排也將根據(jù)道路工程的工期而定。施工前，準(zhǔn)確擬定污水、雨水管線的位置、標(biāo)高，采用人工配合機(jī)械進(jìn)行管溝開(kāi)挖。按照溝槽開(kāi)挖，地基解決，管基施工，管道安裝及包封，管溝回填等施工順序進(jìn)行管道施工。在垂直方向上采用先深后淺的施工原則。1、測(cè)量放線基槽開(kāi)挖前由專業(yè)測(cè)量工程師進(jìn)行測(cè)量定位、施工放線，測(cè)量放線前對(duì)甲方提供的控制樁點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，然后引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)并報(bào)甲方及監(jiān)理審核。施工放線注意控制管道在線中位，每隔20米釘設(shè)標(biāo)記樁并加以保護(hù)，機(jī)械開(kāi)挖前根據(jù)管道中線用石灰粉施放好開(kāi)挖邊線。2、管溝開(kāi)挖：根據(jù)現(xiàn)況管線的分布和實(shí)際地質(zhì)情況，采用人工和機(jī)械開(kāi)挖兩種方法，對(duì)管線埋深較淺和管徑較小的工段采用人工進(jìn)行管溝開(kāi)挖；用機(jī)械和人工開(kāi)挖分別采用1:0.25和1:0.33的放坡系數(shù),開(kāi)挖溝底比設(shè)計(jì)基底每側(cè)加寬0.5m，以保證基礎(chǔ)施工和管道安裝有必要的操作空間，開(kāi)挖棄土置于挖溝槽邊線1m以外，以減少坑壁荷載，避免對(duì)坑壁的擾動(dòng)，保證基坑穩(wěn)定；溝槽開(kāi)挖期間還將加強(qiáng)對(duì)其標(biāo)高的測(cè)量，以防止超挖。采用機(jī)械開(kāi)挖時(shí)，將用挖掘機(jī)沿開(kāi)挖管線進(jìn)行反鏟開(kāi)挖，開(kāi)挖至設(shè)計(jì)管底標(biāo)高以上0.2m時(shí)，即停止機(jī)械作業(yè)，改用人工開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高。開(kāi)挖過(guò)程中，由于各類管道溝槽的深度不同，將根據(jù)溝槽內(nèi)的積水情況，決定是否設(shè)立排水溝和排水集井，對(duì)于較深的溝槽，若有明顯的積水現(xiàn)象，將在溝槽邊側(cè)設(shè)立寬為20cm，深為15cm的排水邊溝，并且每隔30米左右在槽底邊外設(shè)一口徑為60cm，深為50cm左右的排水集井，自然削壁，排水溝向集水井方向的水流坡度陡于1%，溝槽兩側(cè)的排水溝，每隔15cm左右用碎石設(shè)立盲溝連通。同時(shí)在集水井處用抽水機(jī)進(jìn)行施工排水。當(dāng)人工開(kāi)挖溝槽深度超過(guò)2m，且地質(zhì)情況較差時(shí)，需對(duì)開(kāi)挖坑壁進(jìn)行支撐。合理調(diào)配土方用量，余方立即外出場(chǎng)，以免影響住戶行走，留方嚴(yán)禁平鋪，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)沿線堆高，每隔30—50米設(shè)立橫向通道，可采用多孔板或鋼板，使社區(qū)人員正常行走。3、管基施工及管道安裝開(kāi)挖完畢并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)槽合格后，重新放線定位，釘設(shè)高程控制樁，及時(shí)支模澆筑砼墊層，待墊層強(qiáng)度滿足規(guī)定后，用墨斗彈放管道中線進(jìn)行安管作業(yè)。管道接頭部位用寬120mm鋼絲網(wǎng)環(huán)纏，并用C20細(xì)石砼封蓋，高50mm，寬120-150mm。4、檢查井砌筑、管溝回填。檢查井砌筑嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)圖集及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。井身采用M7.5水泥砂漿滿漿砌MU10磚，規(guī)定灰縫均勻、砂漿飽滿無(wú)通透，磚塊砌筑前浸水潤(rùn)濕；流槽與井身一起砌筑，同時(shí)安裝爬梯，控制好爬梯間距。所有檢查井按有地下水考慮，內(nèi)外勾抹20mm厚1:2水泥砂漿至井面，防止地下水滲透。井蓋及蓋座安裝注意保持水平，路口處井蓋與路面齊平，綠化帶內(nèi)井口比地面高15cm。污水管道施工完畢并達(dá)成一定強(qiáng)度后，及時(shí)分段進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，合格后立即清底回填，防止暴露時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或遇水浸泡。排水管回填從管道兩側(cè)平衡進(jìn)行，回填土使用外運(yùn)的均質(zhì)砂性粘土并分層夯實(shí)（每層20cm），管身周邊50cm范圍內(nèi)采用打夯機(jī)夯實(shí)，然后用14T壓路機(jī)碾壓至滿足密實(shí)度規(guī)定為止。回填時(shí)每壓實(shí)層進(jìn)行密度取樣，經(jīng)檢查合格再進(jìn)行上層回填。為保證回填時(shí)的填土質(zhì)量，通過(guò)預(yù)埋的盲溝抽水，以保證填土不被水浸。九、砼道路、路牙的施工（一）砼道路施工1、高程控制點(diǎn)的設(shè)立（標(biāo)高）按照C10砼基座進(jìn)行設(shè)立和控制。2、基底的解決：①對(duì)破除舊道路上的砼垃圾可集中堆放在不影響住戶行走的地方備用。②運(yùn)用高程點(diǎn)，對(duì)場(chǎng)地用水準(zhǔn)儀全面檢測(cè)合格后，用蛙式打夯機(jī)全面夯實(shí)，夯實(shí)限度以有明顯回聲止。③對(duì)挖掘的土方，應(yīng)立即外運(yùn)出場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)不留殘土。3、基層解決：①道碴墊層前，按設(shè)計(jì)規(guī)定，用水準(zhǔn)儀測(cè)出墊層厚度并用Φ6鋼筋樁作為墊層標(biāo)志。②壓實(shí)系數(shù)的擬定，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)以及社區(qū)目前的情況，暫按照設(shè)計(jì)厚度110%--115%之間擬定虛鋪厚度。具體視墊層的設(shè)計(jì)厚度而定。③考慮到是社區(qū)道路，故在末有重大事宜下不采用壓路機(jī)進(jìn)場(chǎng)，而采用蛙式夯機(jī)，規(guī)定同上。4、砼路面①墊層經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照設(shè)計(jì)道路厚度，擬定鋼模寬度，鋼模彩用鋼樁（Φ12--Φ16）與地面固定。②砼道路的施工重要掌握以下幾點(diǎn)：A、控制配合比，注意用水量。B、掌握砼的攪拌時(shí)間，保證砼有良好的和易性。C、砼在運(yùn)送過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)分析現(xiàn)象，應(yīng)在澆搗點(diǎn)進(jìn)行人工拌和。D、砼的傾倒應(yīng)按順序進(jìn)行。E、砼澆搗完畢后要加強(qiáng)對(duì)砼的養(yǎng)護(hù)。（二）路牙施工1、放線與刨槽：按設(shè)計(jì)的道路邊線，加釘邊樁，直線部10-15米，路口園弧1-5米反復(fù)校核高程及曲線，以求園順。立道牙平面刨槽時(shí)，連同10#現(xiàn)澆混凝土的位置，一次刨出。2、檢查：本工程采用30#砼預(yù)制立道牙及20#砼預(yù)制平道牙安砌前檢查尺寸是否合格（外型尺寸允許偏差±5mm，外露面缺邊掉角＜20mm且不多于一處，外露面平整度3mm），道牙方正，避免有蜂窩、露石、脫皮、裂縫等現(xiàn)象。3、安砌：在刨好的槽面上或10#現(xiàn)澆混凝土面上鋪2厘米的5#水泥砂漿臥底，按放線位置安砌道牙，用橡膠錘敲打做到平穩(wěn)牢固，頂面平整，縫寬均勻（1cm），線條園順、平直。4、安砌好混凝土道牙后，內(nèi)外槽在基層頂面以下者，用砂漿填平至基層面。5、還土：道牙后背還土夯實(shí)，夯實(shí)寬度不少于50cm，厚度不小于15cm，密實(shí)度在85%以上，立道牙背后，用混凝土填實(shí)。6、勾縫：先校核道牙位置高程，使其符合設(shè)計(jì)，且在路面完畢后勾縫。7、濕法養(yǎng)生3天以上，防止碰撞。8、當(dāng)人行道穿過(guò)路口時(shí)，立道牙安裝做成斜面，便于通行十、化糞池及下水道疏通1、施工順序：①總順序是先清除化糞池，然后疏通排水管道。②次順序：從房屋排出管道----化糞池----支管----社區(qū)主管道。③其他有關(guān)事宜見(jiàn)相應(yīng)章節(jié)規(guī)定。

第九章施工技術(shù)措施一、重要原材料規(guī)定1、水泥必須有合格證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告，水泥進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要查明水泥品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期，如發(fā)現(xiàn)有可疑現(xiàn)象，應(yīng)暫停使用取樣送驗(yàn)，并宜使用同批產(chǎn)品，以保證色澤一致，所有水泥不得和其他水泥品種混合使用。2、黃砂應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬，級(jí)配良好，砼用砂含泥量不得大于5%，粉刷用砂含泥量不得大于10%，砼為中粗砂，粉刷為中砂并送驗(yàn)合格。3、石子含泥量不得大于2%，針、片狀石子不應(yīng)大于15%，石子必須質(zhì)地堅(jiān)硬、密實(shí)，級(jí)配良好，具有足夠的強(qiáng)度并送驗(yàn)合格。4、石灰膏不應(yīng)具有雜質(zhì)和未熟化的顆粒，砌體石灰膏規(guī)定沉淀15天以上，粉刷所用石灰膏應(yīng)熟化沉淀在30天以上。5、磚材必須送驗(yàn)合格。6、鋼材必須有出廠合格證，并有實(shí)驗(yàn)合格證明。7、未盡其他原材料凡需要兩證齊全必須送驗(yàn)合格。8、經(jīng)送驗(yàn)的材料若未能達(dá)成合格，應(yīng)嚴(yán)禁使用，并且立即清退出場(chǎng)。二、砼工程1、控制振搗時(shí)間，插入式振搗器每一位置振搗不少于10秒，平板振動(dòng)器每一位置連續(xù)振動(dòng)不少于30秒，成排依次振動(dòng)的移動(dòng)間距互相搭接3-5cm。2、砼澆搗完畢后，初凝后發(fā)生風(fēng)干裂紋應(yīng)進(jìn)行二次抹面或壓實(shí)。3、應(yīng)視天氣氣溫的變化及時(shí)加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，砼表面不泛白。三、砌體工程1、磚提前1-2天澆水，控制含水率10%-15%。2、砂漿攪拌后，3-4小時(shí)內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用過(guò)夜砂漿。3、砌體表面的平整度、垂直度偏差校正必須在砂漿終凝前進(jìn)行，終凝后嚴(yán)禁敲打墻面糾偏。4、在砌筑過(guò)程要勤鋪灰、鋪好灰、鋪短灰，做到下跟棱，上跟線。四、裝飾工程1、必須按自上而下的施工程序施工，防止交叉污染。2、抹灰工程的底層與中層砂漿厚度及配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

第十章各項(xiàng)保證措施一、質(zhì)量保證措施1、重視技術(shù)交底，使工程按質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行施工，必須使每個(gè)參與修繕工程項(xiàng)目的人員都了解質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，施工措施做到人人心中有數(shù)，目的明確。2、技術(shù)復(fù)核是預(yù)控工程質(zhì)量的重要手段之一，在各項(xiàng)目施工中，應(yīng)做好技術(shù)復(fù)核紀(jì)錄。具體記錄施工部位，設(shè)計(jì)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、施工偏差、操作人員及具體負(fù)責(zé)等全面情況。3、堅(jiān)持“三不放過(guò)”的原則，防止為主，將事故消滅在發(fā)生之前，一旦發(fā)生施工工序返工，并對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查解決和組織整改。4、加強(qiáng)對(duì)班組操作管理，把職工經(jīng)濟(jì)分派和質(zhì)量好壞緊密掛鉤，保證每個(gè)分項(xiàng)操作質(zhì)量。5、重視材料管理工作，各種材料、配件及半成品的采購(gòu)和驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)定，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品等物資必須經(jīng)檢查和實(shí)驗(yàn)，未經(jīng)檢查和實(shí)驗(yàn)的不得用于工程上。6、做好砂漿、砼的簽發(fā)質(zhì)量控制，施工中應(yīng)嚴(yán)格按配合比計(jì)量配制，按規(guī)定部位、數(shù)量、標(biāo)號(hào)留置試塊，由現(xiàn)場(chǎng)施工人員指定專人并監(jiān)督制作，加強(qiáng)對(duì)試塊的養(yǎng)護(hù)管理工作，以對(duì)的反映使用部位的質(zhì)量，按齡期規(guī)定及時(shí)送實(shí)驗(yàn)部門試壓。7、做好原始資料的技術(shù)檔案工作，建立符合規(guī)定的技術(shù)檔案，真實(shí)、全面、具體，能反映全面的鑒定工程質(zhì)量。二、工期保證措施1、為保證工期計(jì)劃的實(shí)行，滿足業(yè)主對(duì)工程工期的盼望目的，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)工期計(jì)劃的全面控制，并根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，層層分解制定相應(yīng)保證措施，齊心合力做好本工程每一個(gè)階段的工作。2、加強(qiáng)計(jì)劃的指導(dǎo)是控制進(jìn)度的必要手段，根據(jù)擬定的施工總體進(jìn)度控制計(jì)劃，編制好月、旬、周施工計(jì)劃，抓住薄弱環(huán)節(jié)及關(guān)鍵工序的起止時(shí)間，注重班組日作計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，不斷調(diào)整優(yōu)化，以合理的施工組織和最佳的施工方案來(lái)保證進(jìn)度目的的實(shí)現(xiàn)。3、認(rèn)真編制各類資源配備供應(yīng)計(jì)劃，保證各種建筑原材料、周轉(zhuǎn)材、勞動(dòng)力和動(dòng)力機(jī)械設(shè)備按工期進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，滿足工程施工的需求。4、要使整個(gè)管理工作規(guī)范化、制度化，做到有章可循，有法可依，現(xiàn)場(chǎng)制定嚴(yán)格的崗位責(zé)任制、質(zhì)量和安全保證制度、作息制度和分派制度，將生產(chǎn)質(zhì)量和職工的切身利益掛鉤，鼓勵(lì)滿勤，分派時(shí)滿勤者與缺勤者拉開(kāi)距離，使施工按照計(jì)劃進(jìn)度有條不紊的進(jìn)行。5、做好氣象信息資料收集和分析工作，與氣象部門多聯(lián)系，妥善安排好晴雨天作業(yè)計(jì)劃和施工措施，盡也許消除不利因素的影響，保證均衡施工，使其達(dá)成最終預(yù)期目的。6、科學(xué)周密組織為基礎(chǔ)，以技術(shù)方案為先導(dǎo)，預(yù)控管理為手段，獎(jiǎng)罰措施為杠桿，在平行施工、交叉施工，抓住關(guān)鍵，做到不同工種合理穿插。提高工作效率，加快施工進(jìn)度。7、接受業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、質(zhì)檢人員的監(jiān)督，及時(shí)向業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理提供施工作業(yè)計(jì)劃，對(duì)業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理圍繞施工進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量提出的意見(jiàn)和建議隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。8、全力以赴，統(tǒng)一指揮，發(fā)揮項(xiàng)目部能打硬仗的優(yōu)勢(shì)，調(diào)動(dòng)全員的積極性，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為目的，保證計(jì)劃總工期的實(shí)現(xiàn)。三、安全生產(chǎn)保證措施本工程項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程的文明施工負(fù)責(zé)，并設(shè)立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的安全生產(chǎn)施工網(wǎng)絡(luò)。管理網(wǎng)絡(luò)見(jiàn)下圖：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理安全員安全員班組兼職安全員班組兼職安全員班組兼職安全員班組兼職安全員班組兼職安全員班組兼職安全員為加強(qiáng)安全生產(chǎn)，貫徹“強(qiáng)化管理、貫徹責(zé)任，嚴(yán)厲法規(guī)，消滅違章”的規(guī)定，在施工中發(fā)明一個(gè)良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，特別在社區(qū)進(jìn)行較大規(guī)模修繕施工中，面大量廣，涉及到不同群體，范圍廣，責(zé)任重大，為保障職工以及社區(qū)全體住戶的身心健康和生命安全，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)目的，制定本措施如下：1、建立現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施1）建立健全安全規(guī)章制度和安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)政策、法令、法規(guī)和安全操作規(guī)程。2）在正式施工前，對(duì)所有員工進(jìn)行“三級(jí)安全教育”，并結(jié)合社區(qū)內(nèi)施工特點(diǎn)。3）實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每幢房屋的施工現(xiàn)場(chǎng)要張掛（貼）安全生產(chǎn)標(biāo)語(yǔ)、警語(yǔ)，在社區(qū)重要出入道口設(shè)立安全教育宣傳畫(huà)廊，提高廣大住戶自我防護(hù)意識(shí)。4）設(shè)立專職安全巡視員（兼任文明、衛(wèi)生檢查），檢查各個(gè)施工段面的安全、文明、衛(wèi)生情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章有權(quán)責(zé)令停工整改，對(duì)于拒不執(zhí)行的班組或個(gè)人，項(xiàng)目部接到安全巡視員的報(bào)告后，應(yīng)立即清退出場(chǎng)，以支持安全巡視員的正常工作，使安全處在有效動(dòng)態(tài)管理之下，保證整個(gè)施工期間社區(qū)安全萬(wàn)無(wú)一失。2、現(xiàn)場(chǎng)鋼管爬梯安全措施1）鋼爬梯搭設(shè)和拆除，原則上當(dāng)天搭設(shè)當(dāng)天拆除，拆除時(shí)嚴(yán)禁高空丟下，而要用繩索掛落至地面。2）因特殊因素，鋼管爬梯當(dāng)天不能拆除，下午收工時(shí)對(duì)鋼管爬梯2.5米以下的踏腳棍所有拆除。3）中午午休對(duì)鋼管爬梯2.5米以下要采用防護(hù)措施，否則也應(yīng)拆除。對(duì)鋼管爬梯采用上述措施，重要是防止社區(qū)兒童無(wú)知頑耍導(dǎo)致意外事故，需要引起全體員工的高度重視。4）在鋼管爬梯上拆換水管的操作人員必須系好安全帶。3、機(jī)械電氣設(shè)備安全措施1）各種機(jī)械設(shè)備必須保持良好的電氣性能和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，不得帶病作業(yè)，并有妥善的養(yǎng)護(hù)措施。2）所有的電氣機(jī)械設(shè)備均應(yīng)接地，保證安全使用，操作人員必須受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并持有相應(yīng)的操作上崗證。3）所有的電氣機(jī)械設(shè)備設(shè)備在中午午休以及下午收工時(shí)，必須切斷電源供應(yīng)，保證各類電氣機(jī)械設(shè)備處在無(wú)電氣狀態(tài)。4、施工安全措施1）施工人員要熟悉本工種的安全技術(shù)規(guī)程，在施工中做到不違章作業(yè)，嚴(yán)禁酒后操作。2）場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)供電線路敷設(shè)防合理、規(guī)范、有序。3）振動(dòng)器、手提切割機(jī)要有觸電保護(hù)器，電源線應(yīng)架空，操作人員應(yīng)穿絕緣鞋或戴絕緣手套。4）同一腳手架上不允許多人集中操作。5）鋼窗柵噴燈燒底油，一不準(zhǔn)站在窗臺(tái)上操作，一律采用高凳，二要有防火措施，三是油料在午休及下午收工時(shí)均要集中入庫(kù)存放。6）在工程項(xiàng)目施工期間，如道路、管道等應(yīng)設(shè)立醒目警視保護(hù)標(biāo)志，提醒行人注意，防止意外事故的發(fā)生。四、文明施工、減少擾民措施1、有關(guān)噪音、灰塵、垃圾、下水防塞，綠化保護(hù)措施見(jiàn)第六章《修繕施工中的環(huán)境保護(hù)》。2、施工作業(yè)段，堅(jiān)持日做日清，落地灰、碎斷磚等下腳料及時(shí)回收使用，建筑垃圾能運(yùn)用的則按指定地點(diǎn)集中堆放粉碎待用，不能運(yùn)用的集中到堆放點(diǎn)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。3、出場(chǎng)車輛沖洗干凈，不夾帶拋散物，污染社區(qū)內(nèi)外道路，施工機(jī)具用后沖洗上油，保持整潔。4、化糞池清淘及下水道的疏通，污物要采用密封車輛或采用大型蛇皮袋密封運(yùn)載出社區(qū)，避免污染沿線道路，保證社區(qū)環(huán)境潔凈。5、對(duì)集散材料要采用有效措施，防止社區(qū)環(huán)境的污染。1）黃砂、石子以一定數(shù)量為單位，在施工點(diǎn)用鋼筋圍護(hù)網(wǎng)進(jìn)行圍護(hù)，防止因人為的因素及自然的因素影響環(huán)境污染，影響住戶正常生活。2）對(duì)石灰膏及紙巾石灰等散料，可用磚砌或木板圍成一定規(guī)格的堆放點(diǎn)，也可以用鐵皮箱存放，避免因自然雨水而導(dǎo)致環(huán)境污染，影響住戶的正常生活。3）水泥采用集中堆放供應(yīng)，施工段、面、點(diǎn)按需領(lǐng)用，午休及下午收工時(shí)回歸集中點(diǎn)——庫(kù)房，防止對(duì)環(huán)境帶來(lái)的污染。4）磚材，以一定數(shù)量、規(guī)格分段堆放并具有圍護(hù)措施。6、在施工的全過(guò)程中不準(zhǔn)野蠻施工，自覺(jué)接受所在社區(qū)居委會(huì)和住戶的監(jiān)督，保證一個(gè)祥和、寧?kù)o、衛(wèi)生、文明、和諧的環(huán)境，為行業(yè)爭(zhēng)光添彩，為公司添榮譽(yù)。五、雨、夏季施工措施（一）雨季施工措施1、積極與氣象部門聯(lián)系，了解氣象變化情況，及時(shí)調(diào)整施工部署以適應(yīng)氣象的變化，保證施工的均衡性和連續(xù)性。2、雨季開(kāi)挖基槽，應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定