商鋪?zhàn)赓U定金合同

商鋪?zhàn)赓U定金合同一、合同的雙方甲方：（出租方）___________（身份證號碼：__________________________）乙方：（承租方）___________（身份證號碼：__________________________）二、租賃房屋情況出租方同意將位于___________的商鋪出租給承租方使用，商鋪的面積為___________平方米，租賃期為___________年/月/日至___________年/月/日，租金為每月人民幣___________元整。三、定金與押金承租方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U定金人民幣___________元整，作為履行合同的保證。定金支付后，如果承租方不因出租方原因造成的合同無法履行的情況下，出租方應(yīng)當(dāng)將定金全額退還給承租方；如果承租方因自身原因無法履行合同，則定金不予以退回。若雙方同意繼續(xù)履行租賃合同，則商鋪?zhàn)赓U定金應(yīng)當(dāng)在承租方第一次支付租金時(shí)，與租金一同支付并抵扣。合同期屆滿，承租人按合同規(guī)定退還商鋪并辭退合同后，押金應(yīng)當(dāng)全部退回，但因承租方原因造成商鋪或物品損壞、遺失的，應(yīng)當(dāng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、合同解除與違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如果甲方不得不解除合同，應(yīng)當(dāng)提前___________日以書面形式通知乙方，并應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng)收到的全部租金和押金，并承擔(dān)由此造成的損失。在租賃期內(nèi)，如果乙方不得不解除合同，應(yīng)當(dāng)提前___________日以書面形式通知甲方，但是乙方在通知期限內(nèi)解除合同的，商鋪?zhàn)赓U定金不予以退回。如果乙方未在通知期限內(nèi)解除合同，商鋪?zhàn)赓U定金應(yīng)當(dāng)全額退還給乙方，并承擔(dān)由此造成的損失。在租賃期內(nèi)，如果一方違反了合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。五、爭議解決合同效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因租賃合同引起的任何爭議，均應(yīng)協(xié)商解決。如果在協(xié)商無法解決的情況下，可以向出租方所在地的有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同生效與失效合同雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，經(jīng)雙方簽字并蓋章、驗(yàn)資后生效，合同副本一式_____份，甲、乙雙方各持___________份，經(jīng)過雙方確認(rèn)后視為雙方對合同內(nèi)容完全了解并保持愿意履行合同的一致意見。合同有效期限從本合同簽訂之日起至___________年/月/日，期滿后失效。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可在實(shí)際