二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：_______________住所/經(jīng)營地點：_______________電話/傳真：_______________身份證號/企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：_______________乙方（受讓方）：姓名/名稱：_______________住所/經(jīng)營地點：_______________電話/傳真：_______________身份證號/企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：_______________二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)情況1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況：地址：_______________建筑面積：_______________平方米用途：_______________權(quán)屬證號：_______________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)系甲方真實擁有的，無任何權(quán)屬爭議，且未受到任何糾紛、訴訟或其他爭端的影響。3.房產(chǎn)權(quán)證情況：甲方已辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方將房產(chǎn)權(quán)證移交給乙方。乙方在接到房產(chǎn)權(quán)證8日內(nèi)應辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)的稅費和手續(xù)費用。如果因乙方原因，無法在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用及不良后果，乙方應負責。三、轉(zhuǎn)讓條件及方式1.轉(zhuǎn)讓條件：甲方將樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋已無擔保物權(quán)，乙方經(jīng)認真查閱后確認，無異議。同時，乙方承諾完全具備購房資格，并能夠及時、全額支付房款。2.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該房產(chǎn)以付款方式、過戶方式，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、房產(chǎn)價款1.房產(chǎn)價款：本次房產(chǎn)交易總價款為人民幣_______________（￥__________），具體計算如下：□

房產(chǎn)售價：人民幣_______________元□

地價款：人民幣_______________元□

其他款項：人民幣_______________元其中，房產(chǎn)售價為人民幣_______________/平方米。2.支付方式：房產(chǎn)交易價款分別按照以下方式支付：□

首付款：人民幣_______________元（占總價款的__________%），在簽署本合同時支付；□

余款：人民幣_______________元，乙方在8日內(nèi)將全款匯入甲方賬戶。五、其他約定事項1.保修：甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合相關(guān)的建筑規(guī)范和安全標準，且無任何瑕疵，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為10年。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時處理，對損失負相應責任。2.違約責任：如一方違反本合同的約定，給另一方造成經(jīng)濟損失的，違約方應當承擔相應的賠償責任。3.爭議解決：本合同的履行及糾紛解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。合同雙方因本合同發(fā)生的任何爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有關(guān)部門或者人民法院提起訴訟或仲裁。六、合同生效及附件1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本雙方各持一份。2.本合同附件包括：□

房屋權(quán)屬證書復印件；□

本人身份證、戶口簿等有效身份證件。七、附加協(xié)議本合同附加協(xié)議如下：_______________（可選填）。八、法律效力本合同為法律文書，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效后，對雙方具有約束力。九、個人保密本合同信息屬于個人隱私，甲、乙雙方應妥善保管本合同