個人住房貸款借款合同(6篇)

個人住房貸款借款合同

（中國建設(shè)銀行）個人住房貸款

借款合同

（封面）

合同編號：年字號

借款人：貸款人：

住所：住所：.

電話：法定代表人（或授權(quán)代理人）

郵政編碼：電話：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：郵政編碼：

借款人（以下簡稱甲方）：

貸款人（以下簡稱乙方）：

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)

利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵

守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）

第二條借款用途

甲方借款將用于

第三條借款期限

甲方借款期限自年__月日至年__月___日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按息計(jì)算，按結(jié)息。

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貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇

利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

—年—月—日元一年—月—日元

—年—月—日元一年—月—日元

第六條提款方式

甲方借款采?。ㄖ苯犹峥?專項(xiàng)提款）方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入單

位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第條還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用（月均還款法/累進(jìn)還款法）歸還。

累進(jìn)還款法（逐年/每隔年）按%遞增還款額。

第八條還款計(jì)劃

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月

日至日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息

日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

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甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并

征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金

部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何

一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)

當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

第十一條借款擔(dān)保

對于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以作為抵押物或（和）以作為質(zhì)物提供擔(dān)?；?/p>

（并）由作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)

押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用

期間按計(jì)收利息；

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次

還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按計(jì)收利息；

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3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付

的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

3.5設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪

失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押

物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時，甲方無法落實(shí)符合乙方要

求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）；

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)

和數(shù)額，每天付給甲方萬分之的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直

接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的

條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)

行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部

清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人

（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本份。

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甲方：（簽字、蓋章）

一年—月—日

乙方：（公章）

法定代表人：（簽字）

（或授權(quán)代理人）

年—月—日

個人住房貸款借款合同（二）

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支

持，通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形

式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。

個人住房貸款借款合同（三）

保證人（甲方）—住所：

法定代表人：電話：

郵政編碼：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：

貸款銀行（乙方）_—住所：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

電話：郵政編碼：

為確保乙方與—簽訂的一號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲

方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定

如下條款：

第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫）—，貸款期限自一年—月

—日至一年—月—日。

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第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債

務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，

乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款

通知書》之日起——個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）—元及利息、借款人應(yīng)支付的

違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)

等）

第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年

止。

第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合

同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外

的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變

故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或

由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲

方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意

提前承擔(dān)保證責(zé)任：

1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約

行為；

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2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方

貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方

支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約

金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、

賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用

甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條雙方約定的其他條款：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2.__.

第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在

地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本—份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人或個人（或授權(quán)代理人）（簽字）：法定代表人（或

授權(quán)代理人）（簽字）：

一年一月一日一年一月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

個人住房貸款借款合同（四）

第7頁共16頁

住房貸款是根行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支

持，通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形

式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。

個人住房貸款保證合同范本

保證人（甲方）：貸款銀行（乙方）：

住所：住所：.

法定代表人：法定代表人（或授權(quán)代理人）：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：

為確保乙方與__簽訂的___號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲

方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定

如下條款：

第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫）___元，貸款期限自一年—月

_日至___年_—月日。

第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債

務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，

乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款

通知書》之日起一個工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。

第8頁共16頁

第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）一元及利息、借款人應(yīng)支付的

違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)

等）

第四條保證期間：自本合同生效之日起至—止。

第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合

同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外

的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變

故，甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)

或由甲方在一日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)

行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提

供。

第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意

提前承擔(dān)保證責(zé)任。

1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約

行為；

第9頁共16頁

2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸

款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺

乏償債誠意的行為等情況。

第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方

支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額___%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且

違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約

金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直

接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條雙方約定的其他條款：

第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在

地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（印章）乙方：（印章）

法定代表人或個人（簽字）法定代表人：

（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

一年一月一日一年一月—日

個人住房貸款借款合同（五）

第10頁共16頁

保證人（甲方）：貸款銀行（乙方）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

（或授權(quán)代理人）

電話：電話：,

郵政編碼：郵政編碼：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：

為確保乙方與一簽訂的一號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方

愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如

下條款：

第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫）―元，貸款期限自一年—月

—日至一年—月—日。

第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債

務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，

乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通

知書》之日起一個工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。

第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）―元及利息、借款人應(yīng)支付的違

約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第四條保證期間：自本合同生效之日起至—止。

第11頁共16頁

第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合

同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外

的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變

故，甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)

或由甲方在一日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)

行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提

供。

第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意

提前承擔(dān)保證責(zé)任。

1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約

行為；

2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸

款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺

乏償債誠意的行為等情況。

第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方

支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額—%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且

第12頁共16頁

違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約

金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直

接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條雙方約定的其他條款：

第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在

地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（印章）乙方：（印章）

法定代表人或個人（簽字）：法定代表人：

（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

—年—月—日—年—月—日

個人住房貸款借款合同（六）

保證人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

第13頁共16頁

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：

貸款銀行（乙方）：

住所：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

電話：

郵政編碼：

為確保乙方與簽訂的號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙

方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫），貸款期限自一年—月—日至

一年一月—日。

第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債

務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，

乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通

知書》之日起個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金

（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年

止。

第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合

同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外

的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第14頁共16頁

第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變

故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合