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文檔簡(jiǎn)介
1/1租賃合同鋪面范本
租賃合同鋪面范本第1篇出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
第一條總則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,雙方就門面的租賃簽訂本合同。
第二條門面基本情況
租賃門面座落于____,建筑面積____平方米,門面結(jié)構(gòu)為:磚混,所在層數(shù)1層。
第三條租賃門面用途
租賃門面用途為商用,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變其用途。
第四條租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限一致。(注:甲方免收一個(gè)月房租做為乙方門面裝修期)
第五條租金及租金的結(jié)算
1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付,每年預(yù)交一次。
2、該門面租金按每年遞增____%計(jì)算,第一年租金為____元(大寫____元整),第二年租金為____元(大寫____元整),第三年租金____為元(大寫____元整),合同期為5年,門面租金____第三年調(diào)整一次,隨行就市,根據(jù)市場(chǎng)行情重新制定門面基本租價(jià)及每年遞增率。
3、租賃門面押金為元(大寫元整),租賃期滿后,甲方驗(yàn)收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無(wú)欠繳相關(guān)費(fèi)用,且甲乙雙方對(duì)本合同履行無(wú)異議后,甲方無(wú)息退還乙方。
4、甲方開戶行帳號(hào):____。租金是否支付以甲方帳戶實(shí)際顯示為準(zhǔn)。
第六條其它費(fèi)用
1、租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護(hù)、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。
3、租賃期間,如果政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未約定的費(fèi)用,則由乙方支付。
4、其它費(fèi)用承擔(dān):____。
第七條雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權(quán)利、義務(wù):
1、甲方權(quán)利
(1)按約定收取租金
(2)經(jīng)甲方同意后,乙方在租賃期間對(duì)合同門面進(jìn)行裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有,租賃期滿,甲方有權(quán)收回此類增值部分且不給予乙方任何補(bǔ)償。
2、甲方義務(wù)
(1)本合同簽訂后10日內(nèi),向乙方交付門面并制作《門面交接清單》,雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和門面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況,并向乙方提供有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料。
(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
(3)對(duì)出租門面及其附著設(shè)施定期檢查,檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。
(4)出租門面管理權(quán)發(fā)生變化,甲方應(yīng)通知乙方,并有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)告知接受出租門面管理權(quán)人,本合同繼續(xù)有效。
(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T面主體結(jié)構(gòu))由甲方在合理期限內(nèi)維修,正常損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩
日內(nèi)通知甲方,否則,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方權(quán)利
(1)按約使用門面。
(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4、乙方義務(wù)
(1)按時(shí)交納租金、押金及雙方約定的其他費(fèi)用。
(2)如需改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門面或添加對(duì)門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,必須事先征得甲方的同意。
(3)積極協(xié)助甲方對(duì)門面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)告知甲方,按雙方約定對(duì)門面進(jìn)行維修維護(hù)。
(4)承擔(dān)因乙方原因造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護(hù)修理的費(fèi)用。合同期滿,
(5)如需要續(xù)租本門面,應(yīng)于租期屆滿前30日告之甲方,逾期視為乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)另租賃他人。
(6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護(hù)租賃門面不受損害的責(zé)任和義務(wù),門面的非正常損壞由乙方或責(zé)任人維修,由此造成的損失由乙方或責(zé)任人承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
第八條乙方承諾
1、乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起,即承擔(dān)涉及本合同項(xiàng)下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責(zé)任,因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),若因此致使甲方遭受損失的,乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費(fèi)用)。
2、甲方有權(quán)對(duì)租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進(jìn)行檢查,但此項(xiàng)檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責(zé)任的依據(jù)或理由。
第九條門面的出售與轉(zhuǎn)讓
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面,但須提前30日通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外)。
2、乙方未經(jīng)甲方同意,
第十條租賃門面的歸還及其他
1、租賃期滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)于合同期滿當(dāng)日無(wú)條件將門面交還甲方,雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無(wú)息返還乙方繳納的合同履約押金。
2、租賃期間乙方添附的動(dòng)產(chǎn)乙方可以拆除,不動(dòng)產(chǎn)及裝修部分不得拆除,屬甲方所有。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出全部物件,如門面內(nèi)仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
4、租賃期滿后,乙方如不按甲方新的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同但繼續(xù)占用門面的,每逾期一天,按本合同約定平均日租金的
5、門面交付驗(yàn)收時(shí),乙方如對(duì)門面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。未當(dāng)場(chǎng)提出異議的,視為交付符合合同約定。
第十一條門面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保
1、乙方已對(duì)本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。
2、甲方應(yīng)保障乙方在使用門面時(shí)不存在門面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因門面質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失,由甲方賠償。
第十二條違約責(zé)任
任何一方違反本合同,均構(gòu)成違約,向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚?dān)違約金,或賠償因違約行為給對(duì)方造成的.損失:
1、甲方違約責(zé)任:
(1)每延遲一日交付門面,承擔(dān)合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。
(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù),影響到乙方正常使用門面,承擔(dān)合同總金額5%的違約金。
2、乙方違約責(zé)任:
(1)逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。
(2)未經(jīng)甲方同意,
(3)租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防安全承諾書》,若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門處罰,每違反其中一項(xiàng)向甲方支付1000元違約金并承擔(dān)一切責(zé)任。
第十三條合同變更與解除
1、雙方協(xié)商一致,可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。
2、一方嚴(yán)重違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),相對(duì)方可以解除合同,但應(yīng)以本合同約定之條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、因不可抗力原因,致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的,雙方可以解除合同。
4、單方解除事由:
(1)甲方可以解除合同的事由:
①乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上。
④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方,經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意,乙方將出租門面進(jìn)行裝修、改變門面主體結(jié)構(gòu)或添加對(duì)門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備的;斷電等自救措施。
(2)乙方可以解除合同的事由:
①甲方遲延交付出租門面10日以上的;
②甲方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租門面。
5、合同變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
第十四條不可抗力
1、不可抗力事件包括:戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2、因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的,應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知對(duì)方,并在10日內(nèi)提拱證明。
3、由于不可抗力的原因,致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的,應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向門面所在人民法院提起訴訟。
第十六條通訊地址
雙方確認(rèn)下列地址為雙方的法定通訊地址,如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
出租方(甲方)通訊地址:____
聯(lián)系人:____
電話:____
承租方(乙方)通訊地址:____
聯(lián)系人:____
電話:____
第十六條其他
1、本合同未盡事宜,另行商定補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款:
2、附件:本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件:
(1)門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單。
(2)雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。
3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。
4、本合同及其附件一式三份,均具有同等效力,其中正本兩份,雙方各持一份,副本一份,送有關(guān)部門備案。
乙方(簽字蓋章)________
甲方(簽名蓋章)________
____年____月____日
租賃合同鋪面范本第2篇出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限
五、租賃期______年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)
附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
甲方:
乙方:
法人:
法人:
注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
簽字日期:20xx年xx月xx日
簽字日期:20xx年xx月xx日
簽字地點(diǎn):
簽字地點(diǎn):
注意事項(xiàng):
租賃合同鋪面范本第3篇出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下書面協(xié)議,以資共同遵守。
一、租賃鋪面:甲方將位于區(qū)小區(qū)區(qū)層西起第號(hào)共給乙方使用。
二、租賃期限:從年月日起至年月日止。
三、租金及押金
1、租金:第一年度租金2/m×12=m2元/m×12m2元/m×12
2、租金在每個(gè)租賃年度的第日前一次性付清。
3、押金:乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后,甲方將押金依約退給乙方。
四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求
1、甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方,如乙方對(duì)鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門的要求,且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu),并將方案報(bào)甲方書面同意后方可施工。
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2、鋪面改造、裝修和維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
3、乙方退房前和退房時(shí),對(duì)鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起,乙方對(duì)該鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)無(wú)償歸甲方所有。
五、特別約定
1、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),不得利用鋪面從事非法活動(dòng)。
2、甲方使水到進(jìn)戶水表,單相電到梯間。水、電費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方增設(shè)水、電設(shè)施和設(shè)備包括開戶,費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),并在本合同到期或終止之日無(wú)償歸甲方所有,且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。
3、因政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),甲乙雙方均認(rèn)為不構(gòu)成違約。租金按日按價(jià)計(jì)算,多退少補(bǔ),其余按有關(guān)約定執(zhí)行。
4、租期內(nèi)鋪面的物業(yè)管理費(fèi)、門前三包、鋪面租賃稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),且乙方承擔(dān)安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān)部門的費(fèi)用,并服從其管理。
5、乙方必須對(duì)經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)(含承租鋪面)到保險(xiǎn)公司投保,交納并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。如未投?;蛭醋泐~投保,損失概由乙方承擔(dān)。
6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將承租的鋪面擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,否則,甲方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回鋪面,其押金不退并轉(zhuǎn)作違約金給甲方。承租期內(nèi),如果乙方要將承租的鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,必須事先征得甲方的書面同意,且乙方只
能就其裝修、改造等添附的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并與第三方談價(jià),其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定,否則轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租無(wú)效,并由乙方承擔(dān)全部損失。
7、本合同到期或終止,甲方有權(quán)收回該鋪面。
六、違約責(zé)任
本合同條款中有關(guān)違約責(zé)任的約定之外:
1、甲方要提前收回門面,或乙方要提前退租,均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意且應(yīng)按未履行期限的租金×20%計(jì)算,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、乙方未如約支付租金,按當(dāng)年度租金總額的日萬(wàn)分之八計(jì)算違約金給甲方,逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同。
七、爭(zhēng)議的解決方式
有關(guān)合同爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟。
八、未盡事宜,雙方另行書面補(bǔ)充協(xié)議。
九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效,一式三份,甲方兩份,乙方一份。
甲方(蓋章):乙方(簽名):
經(jīng)辦人(簽名):身份證號(hào)碼:
二O一x年月日
租賃合同鋪面范本第4篇甲方______出租方______:
乙方______承租方______:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就__________號(hào),__________號(hào)商鋪出租事項(xiàng)定立本合同,愿共同遵守。
一、甲方自愿將________號(hào)商鋪出租給乙方使用,乙方已對(duì)該商鋪?zhàn)隽顺浞值牧私?,愿意承租該商鋪?/p>
二、甲乙雙方商定該商鋪年租金為__________________元______整,租期為一年______即從________起至______________,租金分兩次付清,第一次付__________________元______整,第一次房租在訂立合同時(shí)付清。第二次付________________________整,第二次房租在訂立合同后1月內(nèi)付清。如不按時(shí)繳納租金,甲方有權(quán)終止本合同。
三、租賃期滿,若乙方還想續(xù)租,則年租金為上年租金的百分之十上漲______即10﹪上漲______。
四、乙方交給甲方保證金________________________整,租賃期滿,乙方交還甲方該商鋪時(shí),如商鋪完好,水費(fèi)、電費(fèi)交清,甲方將退還乙方保證金,如商鋪毀損,水費(fèi)、電費(fèi)未交清,甲方將視情況退還保證金。
五、如因不可抗力的原因而使乙方的人員受到傷害,物品遭受損失,由乙方自己負(fù)責(zé),安全問(wèn)題乙方自己負(fù)責(zé)。
六、乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅、費(fèi)自理。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方______公章______:_________乙方______公章______:_________
法定代表人______簽字______:_________法定代表人______簽字______:_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同鋪面范本第5篇出租方(甲方):_______________
承包方(乙方):_______________
根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家法律和________省法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,乙方通過(guò)“公開競(jìng)投,價(jià)高者得”的競(jìng)投方式中標(biāo)承包位于我鎮(zhèn)________________的小商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。本著公平、公正和誠(chéng)信的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,希共同遵守執(zhí)行。
一、租賃物業(yè)地點(diǎn)、面積及用途
1、地點(diǎn):________________B區(qū)小商鋪。
2、面積:__________平方米。
3、用途:經(jīng)營(yíng)商鋪。
二、承包期限、免租期限
承包期限:_____年,由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限:_____個(gè)月,由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履約保證金及付款方式
1、承包金:每月承包金為人民幣_(tái)_________元正(¥__________元/月)。
2、保證金:履約保證金為人民幣_(tái)_________元正(¥__________元)。
3、付款方式:
(1)承包金按月度繳交,每月__________元,于每月10日前付清當(dāng)月承包金。
(2)履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清,合同期滿如無(wú)違約則無(wú)息全額退回。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地以及將水電提供到租賃處。
2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查,并提出意見。
3、甲方承諾在合同期間,除國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目外,不收取乙方其他任何管理費(fèi)用。
4、甲方委托________________管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱“管理辦公室”)對(duì)乙方進(jìn)行日常監(jiān)督管理,并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定,管理辦公室有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),如果乙方投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和服務(wù)設(shè)施不符合園區(qū)的設(shè)計(jì)和管理要求的,甲方或管理辦公室有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
5、合同期滿乙方如無(wú)違約,甲方承諾在期滿后15天內(nèi)無(wú)息退還乙方的保證金。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的檢查、監(jiān)督、考核和指導(dǎo),服從管理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。
2、乙方要按照承包管理維護(hù)的內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)做好各項(xiàng)維護(hù)管理工作,做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負(fù)責(zé)小商鋪內(nèi)外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔,乙方并承擔(dān)小商鋪和公廁的水電等費(fèi)用。清掃保潔質(zhì)量必須達(dá)到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的一類公廁標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件規(guī)定,且公廁不能收費(fèi),具體要求:
(1)嚴(yán)格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行環(huán)衛(wèi)作業(yè)。
(2)全天連續(xù)性保潔,保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
(3)對(duì)在承包范圍內(nèi)有亂貼亂畫的現(xiàn)象要及時(shí)做好清理。
(4)要按規(guī)定進(jìn)行清掃、保潔和沖洗。
(5)廁所要有專人管理,地面、墻面、洗手盆、廁盆等無(wú)污跡,內(nèi)外設(shè)施(燈、門、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷、鏡子等)完好,保持整潔,無(wú)異臭味。
(6)垃圾要日產(chǎn)日清,運(yùn)往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。
3、乙方購(gòu)買環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等,做好日常清掃保潔工作。
4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關(guān)管理規(guī)定。乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故,均由乙方自負(fù),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
5、乙方必須做好員工崗前培訓(xùn)和管理教育工作,遵守安全規(guī)定。在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營(yíng)時(shí),必須認(rèn)真負(fù)責(zé),并注意安全操作,及時(shí)檢查安全隱患并進(jìn)行整改。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時(shí),乙方負(fù)責(zé)事故處理和一切費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi),逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動(dòng)等,乙方必須無(wú)條件積極配合,抽調(diào)人員加強(qiáng)管理,做好相關(guān)配合工作。此外,還必須無(wú)條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng),按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必須按照合同要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,遵守甲方有關(guān)規(guī)定,誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),明碼實(shí)價(jià),不亂收費(fèi),文明服務(wù),樹立良好形象。
8、準(zhǔn)時(shí)繳納承包款、水、電費(fèi)等在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按照國(guó)家規(guī)定辦理好各種相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)費(fèi)用,要合法經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
9、乙方要建立進(jìn)貨臺(tái)帳,不得銷售自制食品,保證食品安全。
10、租賃期內(nèi),乙方有責(zé)任保護(hù)好鋪位和公廁設(shè)備設(shè)施完整,不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建,必須做好一切維修工作,做好防火、防盜等安全工作,如造成火災(zāi)損失或其它重大問(wèn)題,一切后果由乙方負(fù)責(zé)及賠償。
11、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,須自覺配合公園管理的相關(guān)規(guī)定,服從管理,文明經(jīng)營(yíng),保證公園設(shè)施的完好。
12、租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租或分租,不得改變商鋪的用途,更不得用于出賣或抵押。如確有需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的,必須征得甲方書面同意。
13、合同期滿,若甲方再將本合同項(xiàng)下之租賃物業(yè)進(jìn)行出租時(shí),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
14、租賃期內(nèi),乙方所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須要證照手續(xù)齊全,在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時(shí),甲方協(xié)助乙方辦理,但所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé);凡涉及消防設(shè)施的安裝,均由乙方按照有關(guān)部門的規(guī)定自行安裝,所需費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)。
五、違約責(zé)任和處罰
1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約造成的損失。
2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定,干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的,乙方有權(quán)單方終止合同,并要求甲方賠償損失。
3、由于乙方的原因,導(dǎo)致雙方簽訂的合同終止,乙方因此而遭受的損失,將由乙方獨(dú)立承擔(dān),甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任,也不作任何賠償。
4、乙方擅自將本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人的,甲方有權(quán)單方面終止合同。
5、租賃期間,逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動(dòng)等,乙方?jīng)]有積極配合,抽調(diào)人員加強(qiáng)管理,做好相關(guān)配合工作;或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng),沒有按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作,造成惡劣影響,后果嚴(yán)重的,甲方有權(quán)單方終止合同,同時(shí)履約保證金不予退回。
6、乙方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等,應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交和按1%的日息交納滯納金。超過(guò)兩個(gè)月未繳交的,甲方除追繳相關(guān)費(fèi)用及滯納金外有權(quán)單方面終止合同,同時(shí)履約保證金不予退回。
7、合同期內(nèi),如乙方不經(jīng)協(xié)商,中途退出使用,應(yīng)與甲方協(xié)商解決,否則,甲方有權(quán)留置和處理乙方購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)來(lái)補(bǔ)償甲方的損失,并且沒收保證金。
六、其它
1、租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無(wú)法正常履行合同的,雙方通過(guò)協(xié)商解決。
2、合同期滿,商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)由甲方收回,乙方必須按時(shí)搬遷,并應(yīng)將租賃物業(yè)及裝修設(shè)施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方,如有缺少或損失的,乙方要負(fù)責(zé)維修或賠償。同時(shí),所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除,應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方于租賃期內(nèi)購(gòu)置的電器、設(shè)備等由乙方自行取回。
3、合同期滿,乙方依時(shí)履行完本合同項(xiàng)下規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后,甲方將合同保證金如數(shù)(免息)返還給乙方。
七、附則
1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期滿,甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢,本合同自行終止。
3、本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叁份,甲方壹份,乙方壹份,________市________法律服務(wù)所存壹份;合同副本壹式叁份,________公用事業(yè)服務(wù)中心、________管理辦公室、________市財(cái)政局________分局各存壹份,均具同等法律效力。
甲方(蓋章):________市________有限公司
簽字代表:_______________
乙方:_______________
簽字:_______________
身份證號(hào):_______________
聯(lián)系電話:_______________
簽約時(shí)間:20_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn):________市________
租賃合同鋪面范本第6篇甲方(出租方):
乙方(承租方):身份證號(hào)碼:
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號(hào)商鋪,間數(shù)間,建筑面積
平方,用于使用。
二、租賃期間
租賃期間為年,即自年月日至年月日。
三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付
1、該房屋第一年月租金為元/平方,年租金計(jì)為元;
第二年月租金為元/平方,年租金計(jì)為元;
2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣(大寫)作為經(jīng)營(yíng)保證金,繳納元人民幣(大寫)作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無(wú)息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清年月日至年月日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。
5、后續(xù)年度租金按支付一次,采取先付費(fèi)后使用的政策。
四、裝修改動(dòng)
甲方同意:在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng),但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi),甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的,甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
六、優(yōu)先購(gòu)買、續(xù)租及出租方和承租方的`變更
(一)乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
(二)合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三)合同期滿后,租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租,需提前貳個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng),若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(四)承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi),須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金:同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
租賃合同鋪面范本第7篇甲方:
乙方:
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。
二、租期從年月日起至年月日止。
三、年租金x萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:蓋章
乙方法人代表簽字:蓋章
年月日年月日
租賃合同鋪面范本第8篇出租人(以下稱甲方):承租人(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條商鋪基本情況:甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期:租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件:
1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間、方式:租金每_________個(gè)月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):法定代表人(簽字):聯(lián)系電話:
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn):_______________
乙方(蓋章):法定代表人(簽字):聯(lián)系電話:_________年______月____日
簽訂地點(diǎn):_______________
租賃合同鋪面范本第9篇甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
甲方現(xiàn)將于鋪面出租給乙方使用,面積約為平方米,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款:
一、甲方將位于鋪面出租給乙方,為期年,即從年月日起至年月日止。
二、租金計(jì)算方法:
1、第一、二年即從年月日起至年月日,每月租金為人民幣元整(大寫:元整)。
2、第二年每月的租金,按第一年租金上升%,即每月元整(大寫:元整)收取;
3、第三年每月的租金,按第二年租金上升%,即每月元整(大寫:元整)收取;
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣元整(大寫:元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后,如數(shù)退還給乙方,乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納,逾期一個(gè)月不交清租金,甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費(fèi)用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,應(yīng)向主交納保證金,每條墻元整(大寫:元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌,甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪
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