兩人合租門面協(xié)議合同

第第頁兩人合租門面協(xié)議合同兩人合租門面協(xié)議合同1

甲方：

乙方：

第一條本合同所指商鋪為xxxx步行街3間店面。其中靠xx村側(cè)門1號為出租給乙方店面。

第二條乙方與甲方視為共同承租人，與甲方關(guān)系為合租關(guān)系。甲方作為聯(lián)系人，代表乙方負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系并簽署租賃合同。乙方自立支付學(xué)生村一村側(cè)門1號店面租金及物業(yè)管理費(fèi)用等，享有店鋪的完全自立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的使用權(quán)。

第三條該三間店鋪?zhàn)赓U期共3年，即20xx年1月11日至20xx年1月10日。租金合計(jì)為38.5萬(叁拾捌萬伍仟元整)。支付形式為三年一次性交清。物業(yè)管理費(fèi)等一年一交。其中側(cè)門1號店面租金為三年16.5萬元(拾陸萬伍仟元整)，支付形式為三年一次交清。物業(yè)管理費(fèi)等一年一交。

第四條xx村側(cè)門1號店鋪，該店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備為乙方自立出資，享有自立處理支配權(quán)。

第五條合租期間水電等費(fèi)用由甲方乙方各自自立支付。

第六條合租期間，由于甲方代表乙方簽訂租賃合同，(如若有需要，由甲方代表乙方辦理衛(wèi)生許可證，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)事宜，責(zé)任人冠甲方姓名)但側(cè)門1號店鋪實(shí)際業(yè)主為乙方，乙方享有該間店面的所有權(quán)與使用權(quán)，所有利益收支及人員均與甲方無關(guān)。如若需要甲方出面解決事宜，甲方不得擅自推脫，乙方全權(quán)配合甲方處理。

第七條根據(jù)合同法規(guī)定，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第八條因合租的特殊性質(zhì)，甲方擁有和房東三間店面的租賃關(guān)系。

如若租期滿后甲方需退租，只能退租其下兩間店面，未經(jīng)乙方允許不得擅自將乙方所租店面一起退租。

如若租期滿后乙方需退租，征得甲方同意，由甲方?jīng)Q定將乙方店面退租或甲方另行使用。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條本合同自簽訂之日起，即告生效。

甲方(公章)：______乙方(公章)：____

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：____

年__月__日______年__月__日

兩人合租門面協(xié)議合同2

出租方(以下簡稱甲方)_________

承租方(以下簡稱乙方)_________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守:

第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂?____________。商鋪面積約___平方米。

第二條:租賃用途:商鋪使用。

第三條:租賃期限

1、租期五年:___年__月__日至___年__月__日。商鋪合租合同。

2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

1、租賃金額:每年_____元。

2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。商鋪合租合同。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條:租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。