城市化進(jìn)程中樓市的戰(zhàn)略定位和制度框架

1城市化進(jìn)程中樓市的戰(zhàn)略定位和制度框架〔一〕

——中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)展研究報(bào)告〔上〕華生2021年7月1日發(fā)表于?中國(guó)證券報(bào)?

本文為作者原稿住房問(wèn)題從來(lái)沒(méi)有象今天這樣成為社會(huì)的焦點(diǎn)。一方面，一線(xiàn)及熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)高漲，普通工薪族望房興嘆。另一方面，有人說(shuō)房?jī)r(jià)以后肯定還要漲，一般人只能去住保障房。房?jī)r(jià)上漲的原因更是眾說(shuō)紛紜：從投機(jī)炒作，城市化剛性需求，住房供給缺乏到地方土地財(cái)政。從現(xiàn)實(shí)情況看，土地亂象，房?jī)r(jià)高懸，亂拆亂建成風(fēng)，住宅占有嚴(yán)重不均，既得利益盤(pán)根錯(cuò)節(jié)，確已積重難返。而我們所處的城市化加速時(shí)代剛剛開(kāi)始，高門(mén)檻已使農(nóng)民幾無(wú)可能進(jìn)城安居。可以毫不夸張地說(shuō)，現(xiàn)在的樓市問(wèn)題已經(jīng)是關(guān)乎民生穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、社會(huì)公平、城市化道路乃至政府執(zhí)政能力的綜合考驗(yàn)。因此，需要跳出簡(jiǎn)單或一時(shí)的樓市調(diào)控眼界，厘清思路，明確城市化進(jìn)程中住房問(wèn)題的戰(zhàn)略定位，建立樓市長(zhǎng)期穩(wěn)定的整體制度框架。中國(guó)房?jī)r(jià)的國(guó)際比擬本世紀(jì)以來(lái)，相對(duì)于股市大幅跌宕起伏，10年累計(jì)漲幅缺乏50％，中國(guó)樓市那么一路走牛，普遍漲了6—10倍。這么高的房?jī)r(jià)還是否正常，是否已經(jīng)泡沫化，國(guó)內(nèi)外都有頗多評(píng)論?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)仍然有財(cái)經(jīng)地產(chǎn)界的名流堅(jiān)持認(rèn)為北京、上海的房?jī)r(jià)并不算貴，因?yàn)橹袊?guó)一線(xiàn)城市與世界興旺國(guó)家的大都市相比，還有相當(dāng)?shù)牟罹?，所以房?jī)r(jià)還是要漲。政府為低收入的人蓋好保障房就行了，不必干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)。不過(guò)，現(xiàn)在大家出國(guó)的共同感受是，盡管我們?nèi)司鶉?guó)民收入大體只是興旺國(guó)家的十分之一，中國(guó)一線(xiàn)城市的絕對(duì)房?jī)r(jià)已經(jīng)直逼興旺國(guó)家的大都市上班族居住區(qū)的水平。更不用說(shuō)如果匯率再改革上浮，我們就要直接以開(kāi)展中國(guó)家的低收入去住最興旺國(guó)家的高價(jià)房了。事實(shí)上，在中國(guó)歸屬的世界中低收入國(guó)家中，除被貧民窟包圍的印度孟買(mǎi)市中心以外，中國(guó)的北京、上海中心區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)絕對(duì)遙遙領(lǐng)先，即使與中高收入國(guó)家首都比，除富豪集聚的莫斯科之外，北京、上海也是價(jià)高一頭〔見(jiàn)表一〕。表一一線(xiàn)城市市中心房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)單位：歐元挽中高猾收入核國(guó)家衫城市導(dǎo)每平褲米房桃價(jià)中異值尾中低臣收入麗國(guó)家舍城市脾每平文米房瞎價(jià)中臟值徹阿根獸廷素布宜分諾斯欠艾利追斯才1,物71誘1.限49慮中國(guó)執(zhí)北砌京儀3,婆42梯2.圖73迫墨西愁哥糾墨西殿哥城坊15做07擁.7板5柴中國(guó)尺上停海紹3,造35逆3.畫(huà)79株巴西棗里粥約熱屠內(nèi)盧網(wǎng)2,潛53捧8.破91進(jìn)印度狀德伐里監(jiān)1,您64吉4.設(shè)00遠(yuǎn)智利爸圣舉地亞弓哥拼1,會(huì)17惰3.鴿60抬印度腳孟行買(mǎi)糞6,形68井1.奇00備南非富開(kāi)弄普敦云2,慘83釣2.匹59波印尼喬雅奴加達(dá)欲83德5.漆64桌俄羅過(guò)斯樸莫斯務(wù)科戶(hù)7,幣33執(zhí)4.泉96斃馬來(lái)簡(jiǎn)西亞擔(dān)科蹤隆坡攤1,色62放7.栗96抬土耳縮其播伊斯杯坦布住爾們1,蜓68垂5.本00姑菲律翼賓疏馬尼尚拉愚1,逼57景5.花97手波蘭妻華趙沙滿(mǎn)3,褲18湊1.柴50聽(tīng)泰國(guó)攪曼似谷葬1,駝87劍9.音84東羅馬解尼亞亂布登加勒虜斯特友2,府82馬9.燥00劍埃及抬開(kāi)緒羅烏85言1.吃78數(shù)據(jù)來(lái)源：GlobalPropertyGuide2021；其實(shí)，就如人們通常用市盈率、市凈率來(lái)衡量股市的估值上下一樣，國(guó)際上通常不是用絕對(duì)價(jià)格而是房?jī)r(jià)收入比、租售比來(lái)衡量房?jī)r(jià)的合理區(qū)間。因?yàn)榉孔硬槐裙善?，只能由生活在?dāng)?shù)氐娜讼M(fèi)。用這個(gè)指標(biāo)來(lái)衡量，中國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)收入比在全球包括興旺國(guó)家已經(jīng)絕對(duì)領(lǐng)先〔見(jiàn)表二〕。同樣按GlobalPropertyGuide的數(shù)字，中國(guó)北京、上海的年人均可支配收入只能買(mǎi)不到1.5平方米的住宅，而世界各主要大都市那么都在3平米到10平米之間。用房子的租售比即房?jī)r(jià)與月租金或租金回報(bào)率來(lái)衡量也是一樣，別人的租售比一般在200倍左右，我們那么一般到了400倍以上。從這些指標(biāo)看，可以說(shuō)中國(guó)一線(xiàn)和熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)存在較大的泡沫。房?jī)r(jià)泡沫化的一個(gè)最新佐證是，政府剛剛在個(gè)別大城市僅在貸款上多少限購(gòu)二套房和限制非本地居民或就業(yè)者購(gòu)房，脫韁的房?jī)r(jià)立即嘎然而止，揭示了支撐高房?jī)r(jià)的并不是人們真實(shí)的居住需求。表二一線(xiàn)城市市中心房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)得高收鳥(niǎo)入國(guó)姿家貓大城脆市死房?jī)r(jià)勾收入團(tuán)比敬中高月收入秒國(guó)家潔大作城市粥房?jī)r(jià)循收入姻比挽英國(guó)燙倫評(píng)敦尖14科.7從阿根搏廷喇布宜假諾斯茅艾利雜斯凍11攏.8梢法國(guó)卻巴谷黎邊16臭.7河墨西于哥瘡墨西吐哥城膠12嶄.4顫德國(guó)崖慕尿尼黑檔5.岸3戒巴西窗里堅(jiān)約熱蜜內(nèi)盧日5.慕7植美國(guó)捎紐緞約柄8.纏4雷智利際圣跌地亞廟哥康4.饑1妙美國(guó)蹦華盛蒙頓降4.喊7改南非瀉開(kāi)讀普敦傻9.屢0細(xì)澳大尋利亞撒悉撒尼顛6.莊7纖俄羅積斯擺莫斯軌科巖28議.6割澳大圾利亞依墨極爾本職5.紀(jì)9剃土耳裕其匯伊斯戲坦布執(zhí)爾騙5.泰5棕挪威認(rèn)奧工斯陸換9.餅4世波蘭障華細(xì)沙灘20曲.0療新西胃蘭速奧克航蘭寬6.刷0保羅馬航尼亞數(shù)布利加勒揮斯特貌18婚.9偏加拿柿大樣多倫陷多旁6.劉6棍

半

爭(zhēng)丹麥惡哥脂本哈學(xué)根腎6.模9生中低窮收入羽國(guó)家裁午大城喪市吼房?jī)r(jià)修收入顯比宮芬蘭聾赫注爾辛夠基根7.潤(rùn)2些中國(guó)演北戀京芝22助.1患瑞典臺(tái)斯魄德哥遼爾摩陜8.脫9撫中國(guó)蛛上岸海韻23墨.1忍瑞士膽蘇頭黎世孝5.議1紀(jì)印度屈德圾里藥13劇.4猛意大枝利壯羅馬思15紡.1獎(jiǎng)印度樸孟市買(mǎi)勒40葵.1旱荷蘭硬阿敲姆斯勞特丹需6.波2碎印尼啞雅書(shū)加達(dá)陵12欲.5濕日本窮東沃京論11妙.0獅馬來(lái)物西亞誤科求隆坡團(tuán)8.餅1精韓國(guó)弱首捎爾肺15烈.0杏菲律抱賓串馬尼廢拉參14判.1雜中國(guó)讀臺(tái)鄰北打10偶.1予埃及譯開(kāi)桶羅述13蔬.2數(shù)據(jù)來(lái)源：；GlobalPropertyGuide2021有人說(shuō)，一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)就應(yīng)當(dāng)特別貴，否那么人都跑到大城市來(lái)了。這個(gè)斷言其實(shí)并不符合那些正在或已經(jīng)實(shí)現(xiàn)城市化國(guó)家的事實(shí)。大城市的房?jī)r(jià)當(dāng)然會(huì)比中小城市高，但其實(shí)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中都有一個(gè)合理的差距。如果差距過(guò)大只是反映了資源過(guò)分向大城市的畸形集中。在實(shí)行大都市化開(kāi)展的許多國(guó)家大中小城市的房?jī)r(jià)一般存在著合理階梯，大都市里平均房?jī)r(jià)比中小城市一般貴不了2－3倍?！惨?jiàn)表三〕表三大城市與全國(guó)平均房?jī)r(jià)比趣

塑大城仇市平躲均房棋價(jià)碑全國(guó)泛平均巾房?jī)r(jià)多大城肚市/吃全國(guó)惡房?jī)r(jià)報(bào)英國(guó)朗〔英派鎊，集20妙09孕底〕鳴〔套史〕專(zhuān)〔倫蒜敦〕脅26適91憲80盼16有44合33編1.兆64陡美國(guó)乏(美腥元，艙20鋒08泰年底甚)〔節(jié)套〕灰〔華澇盛頓查〕4稿88狐00卸0稀2惡50令00優(yōu)0績(jī)1.唉95晶〔紐鴿約〕底67綢50置00牙25飾00榮00象2.刃70筋中國(guó)暖大陸余〔人估民幣聲，2庸00飲9底氧，住循宅每舊平方館米單副價(jià)〕富〔上央海〕皂20刪18從6票44帳73根4.膊51努〔北劈京〕沿19碗99者9富44文73朵4.夕47資料來(lái)源：略〔可索取〕其實(shí)，僅僅比擬大城市中心區(qū)的房?jī)r(jià)還多少有點(diǎn)誤導(dǎo)。因?yàn)閷?duì)廣闊工薪階層來(lái)說(shuō)最重要的并不是大都市中心標(biāo)志樓盤(pán)的價(jià)格而是上班族居住區(qū)的房?jī)r(jià)。以土地緊缺、人口高度密集的日本東京為例，目前東京典型的3室2廳、不算大陽(yáng)臺(tái)的使用面積76平米、實(shí)木地板、精裝修帶免費(fèi)車(chē)庫(kù)、24小時(shí)熱水供給即至少相當(dāng)于我們國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)約105—110平米建筑面積的高檔公寓房，步行到輕軌站在5—10分鐘，坐輕軌地鐵在30分鐘內(nèi)可抵達(dá)市中心各主要商業(yè)區(qū)和政府辦公區(qū)，價(jià)格為2300萬(wàn)—2600萬(wàn)日元〔見(jiàn)圖一〕，相當(dāng)于165—185萬(wàn)元人民幣，每建筑平米約1.65萬(wàn)元人民幣，房?jī)r(jià)為日本家庭平均600萬(wàn)日元年收入的4倍左右。因此，如果僅僅說(shuō)日本東京銀座的商業(yè)地產(chǎn)可達(dá)幾十萬(wàn)元人民幣一平米，來(lái)論證中國(guó)北京、上海老百姓的房?jī)r(jià)必漲就會(huì)有極大的誤導(dǎo)性。東京的土地資源顯然比我們更緊缺，但上班族居住區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)收入?yún)s是如此之低。這樣一個(gè)再普通不過(guò)的真實(shí)例子，可能比任何枯燥的數(shù)據(jù)更能直觀地揭示相對(duì)于居民收入，中國(guó)一線(xiàn)及熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)之昂貴。圖一日本東京主力戶(hù)型樓盤(pán)賣(mài)

播數(shù)據(jù)弱來(lái)源撤：?穗日本號(hào)經(jīng)濟(jì)在新聞舅?2棍01溪0.維5.擇12霸~2排01倘0.福6.碰2廣族告附安頁(yè)筆另一貝種流穿傳很莫廣的體觀點(diǎn)梨撇開(kāi)燕房?jī)r(jià)躁本身鍋的高獻(xiàn)低，克認(rèn)為責(zé)隨著濟(jì)城市絞化發(fā)鞭展，排房?jī)r(jià)賞在長(zhǎng)鎖期中笑必然犬上漲宗，因趴此在映任何臥時(shí)候撫先買(mǎi)謝房子如總是特對(duì)的費(fèi)。這抽個(gè)說(shuō)豐法混聾淆了建由于耗收入言水平廚的提葉高和聚通貨股膨脹侄的存驗(yàn)在，激房?jī)r(jià)良的長(zhǎng)猶期趨慢勢(shì)與歷投資坡能否剪獲利膊這兩譽(yù)個(gè)不侵同的圖問(wèn)題蹤。這于就如訊同資騰源產(chǎn)禽品和躬股指科一樣料，歷生史顯燒示長(zhǎng)凝期必饑然成而倍上爺漲，奔但這槐并沒(méi)附有避裳免投核資大社宗商雜品或捐股市歷的人美仍然物經(jīng)常詞賠錢(qián)僻。從瞇世界矩各國(guó)沃歷史何來(lái)看爛，樓該市也舌是一雹個(gè)長(zhǎng)款期會(huì)妹上漲晉但有略著起袖落周扶期的繞市場(chǎng)撐?，F(xiàn)晚在世盆界上賓不少趕國(guó)家譽(yù)仍在癢經(jīng)歷集樓市尤下跌宇周期駝的煎蠟熬。姿有人蠻說(shuō)中搭國(guó)要洋守1哄8億洪畝耕懷地紅睜線(xiàn)，壽所以日城市國(guó)房?jī)r(jià)骨地價(jià)維只升睜不跌龍。其舊實(shí)城描市化莖是農(nóng)永民轉(zhuǎn)鄉(xiāng)市民孝，農(nóng)菊民進(jìn)閘城占暑地比予他原窗先占善的宅針基地泡要小桶得多者，不透存在子土地闖供給墓缺乏騾的問(wèn)裙題。必因此暮，中傍國(guó)過(guò)培去這始些年崗的房頃價(jià)飆皇升，撈只是俊在特刻定經(jīng)休濟(jì)和塵政策餅環(huán)境叔下的賠產(chǎn)物巷，并它不可彼能創(chuàng)揪造打缺破規(guī)畜律、服只漲非不跌默的神有話(huà)。柿特別命是近攤年來(lái)斗房?jī)r(jià)役屢次匯成倍杜上漲墳的累導(dǎo)積暴掀利效聚應(yīng)，省已經(jīng)垃吸引厲了各朵路社炕會(huì)資懸金蜂克擁而齊至的蘆情況憲下，傳如不常加以盼有效可遏制某，泡僵沫必壯然繼刊續(xù)吹阿大。眠而國(guó)減際經(jīng)乒驗(yàn)表窯明，拉當(dāng)這瘋個(gè)泡福沫破條滅時(shí)癢，整恥個(gè)經(jīng)脹濟(jì)和教社會(huì)展都要方付出言沉重帝的代姨價(jià)。跑因此談，中汗國(guó)房確價(jià)的哄國(guó)際哀比擬滾說(shuō)明連，盡嚇管?chē)?guó)柱內(nèi)至桑今還踢有人拐為高線(xiàn)房?jī)r(jià)糠聲辯示和尋膠找依貸據(jù)，文海外王卻在劇中國(guó)其政府犧這輪咸最新易的調(diào)某控之齡前，蒸普遍持都在景議論臟中國(guó)桃房地罰產(chǎn)泡疲沫的姥危險(xiǎn)怨，這優(yōu)當(dāng)然臨不是它偶然區(qū)的。銀其實(shí)噴，就廢象當(dāng)吉年中惡國(guó)股隨市似遞乎擋蠶不住牌的熱景度一曬樣，焦高處咬不勝憲寒的押中國(guó)腎房?jī)r(jià)問(wèn)的回奮歸也兵勢(shì)在恭必然語(yǔ)?；头?jī)r(jià)認(rèn)飆升堵溯源守首先嘩，房搬價(jià)飆唉升當(dāng)風(fēng)然與餅利息葛偏低感、貨輩幣過(guò)戰(zhàn)多有禮關(guān)，俗但貨美幣政錫策恐戰(zhàn)怕更撈多的匠要服咬從總絹體的襖宏觀令經(jīng)濟(jì)含目標(biāo)處，況見(jiàn)且從褲房改效10呀多年忍來(lái)房爆價(jià)就巷一直謙在上撥升通萬(wàn)道中涌，這牢就并鬼不能堆僅由期階段宴性的壇貨幣發(fā)政策首來(lái)解噸釋。占其次捆，房賞地產(chǎn)疼商無(wú)嬌疑是價(jià)樓市汽上升悄的重輔要推蜜手。班不過(guò)償，在咽一個(gè)繳競(jìng)爭(zhēng)恢還算彼相對(duì)嶄充分領(lǐng)的市解場(chǎng)，飽開(kāi)發(fā)手商如襖果能描單方良面推偽升房珍價(jià)，胳不可擺能是掌因?yàn)殛P(guān)他們倘特別民聰明策或特悼別貪田婪，撿一定護(hù)還是齒利用薄了我婦們制脅度上鉤的漏昏洞。川至于靈眾口艇一詞象的城厭市化恒，恐捕怕多屢少也糞是房卻價(jià)上刺漲的耀替罪延羊。嗎因?yàn)橐堰M(jìn)城燥的1首.5呢億農(nóng)通民工同能夠們買(mǎi)商蔬品房概的實(shí)覺(jué)在鳳違毛麟臺(tái)角，占買(mǎi)房聰?shù)倪€盈只是盈本地式或外廊來(lái)的日城鎮(zhèn)眼人口羨，而綱這僅丟占總僻人口鞭30剃％多賽的城迎鎮(zhèn)戶(hù)振籍人贈(zèng)口，具按國(guó)墨際標(biāo)防準(zhǔn)還涉只是朵城市疊化加炸速發(fā)擔(dān)展的圾起點(diǎn)聞。因甩此，愧中國(guó)鈴的問(wèn)默題恰菊恰在圾于，去城市狹化剛寺要起刻跑，媽已被檢高房影價(jià)攔典住了喂去路湯。慈這樣便，很磁多人唇就把危問(wèn)題家追到寺了地?fù)浞秸掣屯ㄍ恋匚湄?cái)政鬼。地凈方政藏府的廊土地票財(cái)政毒成為逗眾矢守之的搞當(dāng)然州事出足有因緩，但詳目前捧對(duì)土真地財(cái)晚政的閥批評(píng)察其實(shí)媽并不痕準(zhǔn)確滴。一司些開(kāi)碎發(fā)商址從來(lái)頸抨擊至土地帳財(cái)政醒，說(shuō)絡(luò)人們膛都盯篩住了已開(kāi)發(fā)紗商賺策的錢(qián)世，其蓮實(shí)更零多的似錢(qián)被弓政府衣房地低產(chǎn)稅綿收和潑土地斗拍賣(mài)出拿走秀，斷允言房裙價(jià)高蟲(chóng)是因抖為地另價(jià)高錫和稅貌收高擦。但樸這兩捎個(gè)指衡責(zé)恐?jǐn)[怕都濾有問(wèn)銀題。倚首先騙，政橡府從妥房地連產(chǎn)開(kāi)典發(fā)得它到的嘩稅費(fèi)閥是比臉開(kāi)發(fā)膜商要鉛高很番多，臣但這償是兩功種完掩全不屬同性甘質(zhì)的寬錢(qián)。鼓開(kāi)發(fā)督商賺臘的錢(qián)饒是自李己可為以裝側(cè)進(jìn)口學(xué)袋的補(bǔ)凈利原，而勁地方踐政府揉拿到慌的錢(qián)駁是公糖共財(cái)糞政收乎入，源除去產(chǎn)土地榜補(bǔ)償暮、安甜置人懂員以盜外，抽還要端用于際修橋刻筑路屈、科偽教文燦衛(wèi)等消所有娛城市陡根本鼻和配尊套建植設(shè)，巖公開(kāi)邪自然恰地用無(wú)一己底之私醫(yī)利去桶和政扇府的膜公共彈財(cái)政終收入絲相比牲嫌其強(qiáng)之少過(guò)，不假能不林說(shuō)開(kāi)淺發(fā)商踐的胃浴口已社經(jīng)多致年來(lái)設(shè)被寵摘得實(shí)型在太萄大了羨。其大次，厚地價(jià)匙和稅較收固淋然是冬房?jī)r(jià)者的重演要因尤素，濱但在吧一個(gè)拖盈利狠豐厚徒行業(yè)互中的模價(jià)格樸從來(lái)攻不是憤由成對(duì)本決翻定的沉。房臺(tái)地產(chǎn)欣商比曲誰(shuí)都懇更清膀楚，頭同樣改本錢(qián)合的地政塊，卵后幾敏期開(kāi)惜發(fā)的拖房子救賣(mài)出屢往往簽比首燭期貴影幾成鉗到幾愉倍的話(huà)價(jià)格惰，當(dāng)鏟然不眉是因臨為成橋本變育高了煤，而岸是因果為后圈來(lái)市瀉場(chǎng)行恥情上拉漲。傷如果退開(kāi)發(fā)品商從飾來(lái)都憶是根貌據(jù)市董場(chǎng)行挪情定粘價(jià)，德而根睡本不燃管他進(jìn)們多織年前策取得看土地鹽價(jià)格既是多叛么低捏，人稱(chēng)們沒(méi)狀有理管由相拿信，示即使鞠政府切并不目從土債地獲充益，還開(kāi)發(fā)翅商就猛會(huì)慷炸慨地過(guò)讓利悅給客貨戶(hù)。墳正如須世界在上的泥鐵礦止石等孕大宗離原料亦供給洗商，振從來(lái)終不和邀你談膨本錢(qián)洋，只橫要市霸場(chǎng)需納求旺鼓盛，宋他們進(jìn)的價(jià)塘格就秧不斷繞翻番勸?；诋?dāng)然腦市場(chǎng)到經(jīng)濟(jì)捕中成寶本決支定價(jià)閣格的怎情況郵也是疾有的哀，就盞是當(dāng)?shù)A需求厚極度斯萎縮掛，供城應(yīng)商擱要么褲退出隔要么老只能稈勉強(qiáng)遣保本繁維持歡。我作們?cè)谑嵩S多范競(jìng)爭(zhēng)罩劇烈鉤、利輕潤(rùn)微蹈薄的鬧行業(yè)匹都會(huì)徑周期割性地?？吹芥?zhèn)這種培現(xiàn)象父。但拔毫無(wú)悟疑問(wèn)霞，這壩絕對(duì)憑不是測(cè)賺得省盆滿(mǎn)躺缽滿(mǎn)佛乃至痕全社麻會(huì)各請(qǐng)行各萬(wàn)業(yè)包宴括反痕應(yīng)本升來(lái)挺省慢的仙國(guó)企煉都想立擠入可來(lái)分窩一杯嗎羹的李房地塌產(chǎn)業(yè)騰。地主方的雙土地妹財(cái)政長(zhǎng)肯定雜是助負(fù)推房玻價(jià)的登重要胞因素塘。只沿是其斬作用且機(jī)理館并不岸象人趁們想各的那友么簡(jiǎn)銜單