物業(yè)服務合同-適用于辦公用房交納物業(yè)費使用

/物業(yè)服務合同—適用于辦公用房交納物業(yè)費使用一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：物業(yè)服務提供商的具體名稱及注冊地址。乙方：使用該物業(yè)服務的辦公用房業(yè)主或使用人。被代理人：如果本合同由代理人簽訂，代理人必須提供授權委托證明，并注明代理人的具體姓名和聯(lián)系方式。注：在本合同中，甲方可指物業(yè)服務公司或個人業(yè)主委員會。二、合同目的本合同在甲方及乙方之間建立具有法律約束力的合同關系，明確了物業(yè)服務商為乙方提供物業(yè)服務的具體內(nèi)容、適用時間、費用等相關事宜，精確規(guī)定各方服務和義務，確保乙方在使用物業(yè)服務時可以享受到具有質(zhì)量保證的服務。三、服務內(nèi)容根據(jù)本合同約定，甲方應向乙方提供以下物業(yè)服務：負責維修辦公樓大樓結構、公共設施的日常維護、管理、保養(yǎng)工作；負責保潔及衛(wèi)生設施日常維護工作；照管辦公樓的安全防范工作，并對入戶進出進行登記、管理、查驗；維護和管理樓宇物業(yè)的公共區(qū)域和設施，保證乙方能夠安全、安心使用；提供其他與本合同約定相符的物業(yè)服務。四、物業(yè)費用物業(yè)費用的繳納以月為單位，根據(jù)乙方所使用面積計算；物業(yè)費用包括公共維修基金、保潔費、消防費、綠化費及安保維護費等；乙方應在每月初選擇一種繳費方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等；甲方應在發(fā)放將物業(yè)費通知單或賬單后7日內(nèi)，乙方應按通知單或賬單所列費用繳納物業(yè)費；物業(yè)費不能轉(zhuǎn)作為乙方對其他費用的抵消。物業(yè)費可因物價、稅收等因素的變化而調(diào)整。甲方應在調(diào)整前30天通知乙方。若乙方不同意調(diào)整后的費用，可以取消本合同。五、費用關系辦公用房的業(yè)主或使用人應自行繳納本合同規(guī)定的物業(yè)費用；甲方應按時間表向有關單位或機構繳納本合同約定的各種費用，并定期向乙方報告；因乙方原因造成的設備、安全等因肇信息損失，由乙方賠償；甲方因故造成的乙方損失應由甲方賠償。六、違約處理因乙方的違約行為造成物業(yè)損失的，甲方有權追究乙方的法律責任；因甲方的原因未按照約定向乙方提供服務的，甲方應依據(jù)乙方的要求承擔相應的法律責任和賠償；乙方在使用物業(yè)服務的過程中，應執(zhí)行物業(yè)服務的進程，并遵守各項特約條款及要求。因乙方違反特約條款及要求，甲方有權終止本合同。七、爭議解決本合同如有任何爭議，雙方應先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應根據(jù)中華人民共和國法律進行仲裁或訴訟。八、其他本合同一經(jīng)簽署，即產(chǎn)生法律效力；雙方有任何對本合同的修改、補充均應采取書面形式，并在雙方簽字確認后才具有效力；本合同的締結地為中國大陸，雙方均應遵守中華人民共和國的法律。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自動續(xù)期另行商洽。九、合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；任何一方因違反合同規(guī)定而解除合同，應依法承擔相應的損害責任；在本合同失效前，物業(yè)服務費用已繳納的按時間計算減少后予以退還；解除合同后，物業(yè)服務提供商應當立即交付辦公區(qū)對乙方給予的設備及增值部分，并對設備進