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商品房質(zhì)量保證書長期以來，房屋質(zhì)量問題一直是引起社會關注的重要問題。作為消費者，購房者應該對房屋質(zhì)量保證書有一定的了解，以保證自身權益。那么，什么是商品房質(zhì)量保證書呢？概念商品房質(zhì)量保證書（以下簡稱“保證書”）是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為保證商品房質(zhì)量而提供的一種承諾書，是商品房銷售合同的補充協(xié)議之一。保證書一般包括房屋質(zhì)量保證、房屋修繕保證、物業(yè)服務保證等內(nèi)容，其起到的作用是保證購房者的權益和安全，促進商品房市場健康發(fā)展。作用保證書對購房者具有以下幾種作用：1.明確商品房的質(zhì)量標準和保障措施，可以有效地規(guī)范和保證商品房的質(zhì)量；2.保證購房者在商品房質(zhì)量問題上的合法權益，提供有效的法律保障，維護購房者的合法權益；3.加強房地產(chǎn)企業(yè)的社會責任和服務意識，提高商業(yè)信譽度，增強市場競爭力。內(nèi)容一份完整的保證書應該包含以下內(nèi)容：1.保證書的發(fā)放機構及有效期。保證書的發(fā)放機構為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有效期一般為10年。2.房屋質(zhì)量保證。應對房屋的質(zhì)量進行詳細的描述，包括房屋結構、隔音、防水、電氣等方面的技術要求。保證書一般會列出一份明細表格，詳細列出房屋質(zhì)量保證的各項指標和標準。3.房屋修繕保證。保證在十年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題或使用不當造成的非人為損壞，開發(fā)企業(yè)將負責維修和承擔相應費用。4.物業(yè)服務保證。保證在物業(yè)服務、環(huán)境衛(wèi)生維護等方面符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。注意事項購房者在簽訂商品房合同之前，一定要認真閱讀保證書，并且應認真核對保證書中表述的各項承諾是否合理、真實?？梢宰⒁庖韵聨c：1.認真閱讀保證書的內(nèi)容，對照房屋實際情況進行比對和驗證。2.確保保證書中的承諾達到了國家有關規(guī)定的標準。3.在簽訂商品房合同之前，與開發(fā)企業(yè)進行多次溝通，并且對疑問及時詢問相關人員，以達到最為關鍵的效果。4.確保保證書在售后服務、保修期、維護條件等方面符合購房者的需求和實際情況。結語商品房質(zhì)量保證書是商品房售前、售后服務的一種重要形式，某種程度上可以反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的素質(zhì)和誠信度。

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