湖南房屋租賃協(xié)議

湖南房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）雙方自愿簽訂。甲方同意將其名下位于湖南省范圍內(nèi)的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋并交納租金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃物及租賃期限租賃物：甲方將其名下位于湖南?。ň唧w地址）的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方，面積為（具體面積）平方米，屬于（公寓、別墅、民居等）類型。租賃期限：本次租賃期限為（具體時間），自（起始時間）開始，至（結(jié)束時間）結(jié)束。如需續(xù)租，甲方和乙方雙方應(yīng)在租賃到期前一個月商定，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。二、租金及繳納方式租金：租金為每月（具體金額）元整，共計（具體月數(shù)）個月，合計（具體金額）元整。租賃期間，租金不得隨意調(diào)整。如租賃期內(nèi)途中有漲幅，應(yīng)在雙方協(xié)商后再行調(diào)整。繳納方式：乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將當(dāng)月租金繳納至甲方指定的銀行賬戶。三、水、電、燃?xì)赓M用電費：為滿足戶用電需求，租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)赓M用由乙方自行繳納，甲方提供電表讀數(shù)供乙方查詢使用。水費：由于水費計算不方便，及未能統(tǒng)一由上水公司收費，租賃期間水費按人數(shù)平分，故租期內(nèi)水費除由乙方按人數(shù)平分外，其他攤分責(zé)任由甲方承擔(dān)。燃?xì)赓M：租賃期間燃?xì)赓M用由乙方按用量繳納，甲方提供表讀數(shù)供乙方查詢使用。四、維修及損壞賠償維修：租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方承擔(dān)修理費用。如因乙方人為原因?qū)е鹿收希M用由乙方承擔(dān)。損壞賠償：租賃期間，如因乙方過錯或疏忽導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因天災(zāi)、政府征用、火災(zāi)等無法避免原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方和乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任乙方違約：（1）違反租賃合同約定，不按時或不足額交納租金。（2）擅自拆除或損壞房屋及其附屬設(shè)施。（3）將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租他人。乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的（具體比例）倍，直至乙方履行完畢。甲方違約：（1）不能提供租賃合同約定的房屋。（2）未按時提供租賃物必要的維修、保養(yǎng)或配件更換。甲方違反上述規(guī)定的，應(yīng)負(fù)責(zé)租金減免、房屋更換或按乙方要求降低租金等違約責(zé)任。六、保密責(zé)任租賃期間，甲、乙雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議，不得擅自透露租賃方的任何秘密。七、爭議解決在租賃過程中，雙方若因物業(yè)問題、計算問題、租期問題等出現(xiàn)矛盾，應(yīng)協(xié)商解決。如果當(dāng)事人協(xié)商不成，雙方可以向有關(guān)機關(guān)提出訴訟解決。八、協(xié)議解除租賃期屆滿時，如未約定或未及時續(xù)租，則甲方有權(quán)要求乙方退離租賃物，退離時間為租賃期限屆滿后七天內(nèi)。租賃期間，由乙方預(yù)先終止合同，應(yīng)依據(jù)約定退回押金，如遲延補交違約金。九、其他本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理，并于協(xié)商達(dá)成后作出書面約定，具有相同法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽名/蓋章）：________日期：__