2023考試必備368個(gè)知識(shí)點(diǎn)

P2023年全國造價(jià)員考試大綱及考試必備368個(gè)學(xué)問點(diǎn)第一科目《工程造價(jià)基礎(chǔ)學(xué)問》考試大綱

第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制定

一、了解建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)

二、了解建設(shè)工程造價(jià)管理體制

三、了解建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格管理制度

四、了解建設(shè)工程造價(jià)詢問企業(yè)管理制定

其次章建設(shè)工程項(xiàng)目管理

一、熟識(shí)建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類

二、了解工程項(xiàng)目建設(shè)程序、建設(shè)工程項(xiàng)目管理及主要內(nèi)容

三、了解建設(shè)工程目標(biāo)管理

四、了解建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

第三章建設(shè)工程合同管理

一、了解合同相關(guān)的內(nèi)容（合同概述）

二、熟識(shí)建設(shè)工程造價(jià)管理的相關(guān)合同三、了解建設(shè)工程施工合同相關(guān)內(nèi)容，熟識(shí)施工合同與造價(jià)相關(guān)條款

四、熟識(shí)建設(shè)工程總承包合同相關(guān)內(nèi)容

第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成一、熟識(shí)建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)二、熟識(shí)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成、駕馭建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成、熟識(shí)設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成、

熟識(shí)工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成、了解預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息

三、了解各階段工程造價(jià)的關(guān)系和工程造價(jià)限制

四、熟識(shí)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

第五章建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)

一、了解工程定額的概念與分類二、熟識(shí)工程造價(jià)依據(jù)的分類三、了解預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)的編制原則，駕馭預(yù)算定額、概算定額單價(jià)的編制

方法四、熟識(shí)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定方法及其單價(jià)、定額基價(jià)的組成和編制方

法五、熟識(shí)建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的構(gòu)成及編制方法

六、了解工程造價(jià)信息、資料積累與造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容及應(yīng)用

第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與限制

一、駕馭建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制方法

二、駕馭建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制方法三、駕馭建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制方法四、了解決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的限制制），1級(jí)（2位）分類碼、2級(jí)（2位）章依次碼、3級(jí)（2位）節(jié)依次碼、4級(jí)（3位）清

單項(xiàng)目碼、5級(jí)（3位）具體清單項(xiàng)目碼116、工程量計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專業(yè)117、措施項(xiàng)目一覽表為通用項(xiàng)目（措施費(fèi)內(nèi)容）、建筑工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸）、安裝工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程118、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量4個(gè)部分119、其它項(xiàng)目清單：招標(biāo)人部分（包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)）、投標(biāo)人部分（總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）一一由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件的要求編寫120、其它項(xiàng)目費(fèi)：包含招標(biāo)人部分（不行預(yù)見費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它）、投標(biāo)人部分（察看現(xiàn)場費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）121、零星工作費(fèi)表：招標(biāo)人供應(yīng)的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括具體的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量122、國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單一一建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格；企業(yè)定額*工程量清單一一建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)123、分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程單價(jià)（單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)（構(gòu)成類同分部分項(xiàng)工程單價(jià)）一一發(fā)生于該工程項(xiàng)目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、平安等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用單位工程報(bào)價(jià)二分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)（該項(xiàng)目可能發(fā)生的其他費(fèi)用）規(guī)費(fèi)+稅金一一也是工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費(fèi)用

單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)二單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)124、工程量清單（要求采納單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式）單價(jià)的套用有兩種一工料單價(jià)法（按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定）和綜合單價(jià)法一一評(píng)標(biāo)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原則125、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：⑴滿意競爭的須要⑵供應(yīng)料一個(gè)同等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定⑷有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資限制126、工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一種市場定價(jià)模式127、工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人一一工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)128、工程量清單及價(jià)過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則；工程量清單與定

額及價(jià)相比，其改革的核心是工程量清單實(shí)現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價(jià)129、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采納綜合單價(jià)（綜合單價(jià)二人工費(fèi)+

機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）130、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)分析表由招標(biāo)人依據(jù)須要提出要求后填寫131、英國工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心是一SMM7,一般由開辦費(fèi)、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成132、工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動(dòng)態(tài)性⑹季節(jié)性133、對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合適用性134、工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容有以下三類：價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息135、工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他136、工程造價(jià)的資料的運(yùn)用：⑴編制固定資產(chǎn)投資支配的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算）⑵單位生產(chǎn)實(shí)力投資分析（單位生產(chǎn)實(shí)力投資;全部投資完成額（現(xiàn)值）/全部新增生產(chǎn)實(shí)力（運(yùn)用實(shí)力））⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)⑸用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)⑼用于探討同類工程造價(jià)的變更規(guī)律137、工程造價(jià)指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質(zhì)不同（數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長短（時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)）138、工程造價(jià)指數(shù)是反映確定時(shí)期由于價(jià)格變更對(duì)工程造價(jià)的影響程度的一種指標(biāo)，反映了基期到報(bào)告期價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)139、各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)一一個(gè)體指數(shù)；設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)一一總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)一一總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)一一總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；140、設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，派許體系：KP—綜合指數(shù)；q0一基期數(shù)量；ql—報(bào)告期數(shù)量；p0—基期價(jià)格；pl一報(bào)告期價(jià)格141、確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素,即運(yùn)用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即運(yùn)用拉氏公式142、設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)143、建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)：（即報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)）144、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)用以及工程建設(shè)其它費(fèi)145、工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、供應(yīng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，此時(shí)可稱為投標(biāo)價(jià)格指數(shù)146、香港發(fā)布的工程造價(jià)指數(shù)主要是成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價(jià)信息、，我國是通過政府的工程造價(jià)管理部門發(fā)布147、項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：⑴決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提⑵項(xiàng)目決策的內(nèi)容是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)⑶造價(jià)凹凸、投資多少也影響項(xiàng)目決策⑷項(xiàng)目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價(jià)的限制效果148、投資估算作為限額目標(biāo)149、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：⑴項(xiàng)目的合理規(guī)模（項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素（是項(xiàng)目規(guī)模確定須要考慮的首要因素）、技術(shù)因素、環(huán)境因素）⑵建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)）⑶建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇（靠近原材料、燃料供應(yīng)地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則、工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則）⑷工程技術(shù)方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分一一主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國產(chǎn)設(shè)備、留意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的連接配套問題、進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題、留意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及修理實(shí)力之間的配套問題）150、可行性探討作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)⑹施工組織、工程進(jìn)度支配及竣工驗(yàn)收的依據(jù)⑺項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)151、工程項(xiàng)目建設(shè)全過程可分為三個(gè)階段：投資前時(shí)期（包括機(jī)會(huì)探討階段項(xiàng)目設(shè)想：±30%,0.2Q1%、廣3月、初步可行性探討階段項(xiàng)目初選：±20%、0.25限1.25%、4?6月、具體可行性探討階段項(xiàng)目打算：±10%、大0.21rl隊(duì)小1%~3%、8~12月（一一建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時(shí)提出項(xiàng)目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）評(píng)價(jià)和決策階段項(xiàng)目評(píng)估±10%、）、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期152、在項(xiàng)目可行性探討中，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和理性的探討包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)項(xiàng)目的可行性探討的內(nèi)容可概括為3大部分：市場探討 必要性問題、技術(shù)探討 可行性探討問題、效益探討一一合理性問題（核心問題）可行性探討中，項(xiàng)目的凈及合理性探討

包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)方面153、大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性探討報(bào)告 全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國家計(jì)委審批或由國家計(jì)委托付有關(guān)單位審批；重大型項(xiàng)目的可行性探討報(bào)告一一國家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門

預(yù)審，報(bào)國務(wù)院審批；小型項(xiàng)目的可行性探討報(bào)告不經(jīng)過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批154、國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度：⑴項(xiàng)目的投資設(shè)想期一一無工藝流程圖、平面布置圖一毛估階段（比照估算）一一2±30%；⑵項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)探討期 有初步的工藝流程圖、主要的設(shè)備生產(chǎn)實(shí)力一一初估階段（因素估算）一一±30%⑶項(xiàng)目的可行性探討時(shí)期一一具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)實(shí)力 初步估算（認(rèn)可估算）一一±20%⑷項(xiàng)目的具體可行性探討時(shí)期一一確定估算（限制估算）一一±10%⑸項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段一一具有全

部的設(shè)計(jì)圖紙一一具體估算（投標(biāo)估算）一一±5%155、在可行性探討時(shí)期，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計(jì)入固定資產(chǎn)，流淌資金（財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金）主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流淌資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨）一流淌負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款）建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資的估算的方法（148-152）156、單位生產(chǎn)實(shí)力法（精度可達(dá)到70%）：把建設(shè)項(xiàng)目的投資于生產(chǎn)實(shí)力的關(guān)系視為簡潔的線性關(guān)系，主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算；（估算應(yīng)留意地方性、配套性、時(shí)間性）——考慮時(shí)間的差異性C2=C1（Q2/Q1）f157、生產(chǎn)實(shí)力指數(shù)法（精度可達(dá)到70%）：主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場合。C2=C1（Q2/Q1）xf——在承包上報(bào)價(jià)大都采納這種方法158、系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法C=E（1+flpl+f2P2+……o）+1——以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E（1+flpl<+f2p2,+……o）+1——以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法（估算誤差10Q15%）C=E（1+Zki）kc——ki-管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)一一kc-管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算數(shù)

（1.43——1.1、1.25、1.6——1.5——1.31、1.35、1.38）、159、比例估算法（依據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計(jì)算）160、指標(biāo)估算法，主要適用于項(xiàng)目建議書階段161、動(dòng)態(tài)投資估算：主要考慮價(jià)格變動(dòng)部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計(jì)算是以基準(zhǔn)年（而不是編制的年）靜態(tài)投資（It—由資金運(yùn)用支配表得出）的資金運(yùn)用支配為基礎(chǔ)：162、建設(shè)期利息使指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計(jì)息，以上年度借款按全年計(jì)息（本年度借款二本年度固定資產(chǎn)投資一本年度自有資金投入）163、流淌資金的估算方法：分項(xiàng)具體估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法；流淌資金二流淌資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金［年工資福利費(fèi)、年其它費(fèi)用］、應(yīng)收賬款［全年的銷售收入一一應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入］、存貨［外購原材料、燃料、在產(chǎn)品（年外購原材料、燃料+年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其它制造費(fèi)）、產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本）］一流淌負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款［年外購原材料、燃料］）例如：某企業(yè)全年的銷售收入為300萬元，賒銷占全部收入的40%,應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為60次，則應(yīng)收賬款估算額為300*40%/60=2萬元164、經(jīng)營成本;總成本費(fèi)用一一折舊費(fèi)一一攤銷費(fèi)一一維簡費(fèi)一一利息（為固定資產(chǎn)貸款和流淌資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息）165、銷售稅金=消費(fèi)稅+營業(yè)稅+資源稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教化費(fèi)附加166、銷售利潤二銷售收入一一總生產(chǎn)成本費(fèi)用一一銷售稅金及附加（貸款還本付息的主要來源），企業(yè)銷售利潤除了繳納所得稅（33%）以外，還應(yīng)從利潤中彌補(bǔ)以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資金來源生產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成：（157—158）167、按制造成本法計(jì)算總成本費(fèi)用｛產(chǎn)品制造成本［干脆費(fèi)用一一干脆計(jì)入成本（干脆材料費(fèi)、干脆工資及福利費(fèi)、其他干脆支出）、制造費(fèi)用一一分?jǐn)傆?jì)入成本（間接費(fèi)用）］、期間費(fèi)用一一不計(jì)入成本（管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用）｝168、按生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)計(jì)算總成本費(fèi)用｛可變成本［外購原材料、外購燃料動(dòng)力、計(jì)件工資及福利費(fèi)］、固定成本［計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡費(fèi)、攤消費(fèi)、利息支出］｝169、銷售稅金及附加的計(jì)征依據(jù)是項(xiàng)目的銷售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅170、貸款還本的資金來源為包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)計(jì)遞延資產(chǎn)和其他還款資金來源，固定資產(chǎn)投資和流淌資金貸款的利息，均計(jì)入項(xiàng)目總成本費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用，由以上所列資金償還171、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包括：生產(chǎn)成本費(fèi)用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算172、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動(dòng)（靜）態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)比率分析、考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的不確定性分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容為償債實(shí)力評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)173、盈利實(shí)力分析的主要報(bào)表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表償債實(shí)力分析報(bào)表包括：資金來源與資金運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表不確定性分析（在信息不足,無法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的狀況下）包括盈虧平衡分析和敏感性分析風(fēng)險(xiǎn)分析（在可變因素已知的狀況下）包括概率分析和定性分析174、全部投資現(xiàn)金流量表（用來計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流淌資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（固定資產(chǎn)投資一一包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流淌資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）175、自有資金現(xiàn)金流量表（用來計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流淌資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）176、利潤總額;營業(yè)利潤（主營業(yè)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤（主營業(yè)務(wù)收入-主營業(yè)務(wù)成本-銷售費(fèi)用-銷售稅金及附加一一管理費(fèi)一一財(cái)務(wù)費(fèi)）+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額177、法定盈余公積金依據(jù)稅后利潤扣除彌補(bǔ)損失的金額后的10%提取，盈余公積金達(dá)到固定資產(chǎn)的50%時(shí)不再提取178、損益表：銷售收入一一銷售稅金及附加一一總成本費(fèi)用一一利潤總額一一所得稅——稅后利潤一一彌補(bǔ)損失一一法定盈余公積金一一公益金一一應(yīng)付利潤一一未安排利潤——累計(jì)未安排利潤179、資金來源與運(yùn)用表：資金來源表包括利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流淌資金等；資金運(yùn)用表包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流淌資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等180、資產(chǎn)負(fù)債表（用于清償實(shí)力分析）：資產(chǎn);負(fù)債+全部者權(quán)益資產(chǎn)包括：流淌資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值負(fù)債包括：流淌負(fù)債、長期負(fù)債全部者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未安排利潤181、外匯平衡表：外匯來源:外匯運(yùn)用182、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系主要包括：盈利實(shí)力評(píng)價(jià)和清償實(shí)力評(píng)價(jià)考慮時(shí)間分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)（動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）依據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指表、比率性指標(biāo) 反映盈利實(shí)力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率（包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率）一一反映清償實(shí)力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流淌比率、速動(dòng)比率；183、靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的每年得凈收益（;稅后利潤+折舊）回收項(xiàng)目全部投資（固定資產(chǎn)+流淌資產(chǎn)）所須要的時(shí)間184、靜態(tài)投資回收期（考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)上投資回收實(shí)力的重要指標(biāo)）小于等于基準(zhǔn)投資回收期（動(dòng)態(tài)投資回收期小于等于壽命期時(shí)），項(xiàng)目可行；185、投資利潤率=利潤總額/投資總額投資利稅率=（利潤總額+銷售稅金及附加）/投資總額資本金利潤率=稅后利潤/資本金資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額流淌比率（反映償還短期債務(wù)，一般為2：!好）二流淌資產(chǎn)總額/流淌負(fù)債總額速動(dòng)比率（反映償還很短期債務(wù)，一般為1：!好）=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流淌負(fù)債總額=（流淌資產(chǎn)-存貨）/流淌負(fù)債總額例如一組財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流淌比率為3,流淌負(fù)債為160萬元，存貨120萬元，則速動(dòng)比率=（2.25）解流淌資產(chǎn)=160*3=480速動(dòng)比率=（480-120）/160=2.25186、項(xiàng)目不確定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)實(shí)力利用率、敏感度187、設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)打算、初步方案（對(duì)于不太困難的工程，可以省略）、初步設(shè)計(jì)（關(guān)鍵性階段，也是整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思形成的階段）、技術(shù)設(shè)計(jì)（著眼點(diǎn)，各種技術(shù)方案的定案階段,除體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的意圖外，還要考慮施工的便利易行）、施工圖設(shè)計(jì)（滿意設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求）、設(shè)計(jì)交底和協(xié)作施工188、工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)189、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：總平面設(shè)計(jì)（指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置一主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用狀況、總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運(yùn)輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件一一影響工程造價(jià)的因素由占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇）、工藝設(shè)計(jì)（工程設(shè)計(jì)的核心）、建筑設(shè)計(jì)（影響工程造價(jià)的因素有平面形態(tài)4周二單位面積所占外墻長度，越低設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)）、流通空間（設(shè)計(jì)目標(biāo),流通空間削減到最少）、層高（多層建筑造價(jià)增加幅度比較大的緣由是因?yàn)榻ㄖ某兄夭糠终荚靸r(jià)大，而單層建筑的墻柱部分占造價(jià)少，單層廠房的高度主要取決于車間的運(yùn)輸方式）、建筑物層數(shù)（工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求一一確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：廠房綻開面積和廠房的長度和寬度）、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積（住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個(gè)系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì)）、建筑結(jié)構(gòu)（砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)一一消耗大量木材資源并會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境帶來不利影響，少用））190、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)分析：⑴使造價(jià)結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率⑵提高投資限制效率⑶限制工作更加主動(dòng)⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著191、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則：⑴經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)⑵兼顧建設(shè)于運(yùn)用，考慮全壽命費(fèi)用⑶兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求192、工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)193、工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率；194、建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：單位面積造價(jià)、建筑周長與建筑面積之比、廠房綻開面積、廠房有效面積與建筑面積之比（主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理）、工程全壽命成本195、民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心是提高土地的利用率196、建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積是衡量層高的指標(biāo)197、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)198、設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法主要有多指標(biāo)對(duì)比法（指標(biāo)全面、分析準(zhǔn)確，目前采納比較多的一種方法）和多指標(biāo)綜合評(píng)分法（優(yōu)點(diǎn)：避開了多指標(biāo)對(duì)比法指標(biāo)間發(fā)生沖突的現(xiàn)象，結(jié)果唯一），設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法有投資回收期法、計(jì)算費(fèi)用法199、差額投資回收期是不考慮時(shí)間價(jià)值的狀況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本，業(yè)務(wù)量相同時(shí)（k2-kl）/（cl-c2）△PtWPC投資大的方案為優(yōu)業(yè)務(wù)量不同時(shí)△Pt=（k2/Q2）-（kl/QI）/（cl/Ql-c2/Q2）200、差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，Z\R=（cl-c2）/（k2-kl）ZXR2RC投資大的方案為優(yōu)利用AC=C+RC*kRC——投資效果系數(shù)201、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化的途徑：⑴通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選優(yōu)化⑵運(yùn)用價(jià)值工程⑶推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)⑷實(shí)施現(xiàn)額設(shè)計(jì)202、價(jià)值工程的工作程序：⑴封象的逗擇⑵組成慎值工程令直醇小^⑶收集典探討封象相信制的信息資料⑷功能系統(tǒng)分析一價(jià)值工程的核心⑸功能評(píng)價(jià)⑹方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)⑺由主管部門進(jìn)行審批⑻方案實(shí)施與檢查203、價(jià)值工程在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案由選中的應(yīng)用：設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程的步驟一般為功能分析、功能評(píng)價(jià)、方案創(chuàng)新、方案評(píng)價(jià)204、價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)限制中的應(yīng)用：對(duì)象的選擇常用ABC法205、優(yōu)化設(shè)計(jì)通常是通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行的，投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法206、一般說來，對(duì)于一些確定性問題，如投資、資源消耗、時(shí)間等有關(guān)條件已知的，可采納線性規(guī)劃，非線性規(guī)劃、動(dòng)態(tài)規(guī)劃的理論和方法進(jìn)行優(yōu)化；而對(duì)于一些非確定性問題，可采納排隊(duì)論、對(duì)策論進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)與設(shè)計(jì)流量的問題，常采納網(wǎng)絡(luò)理論進(jìn)行優(yōu)化。207、限額設(shè)計(jì)中，初步設(shè)計(jì)的主要工作時(shí)多方案的比選；進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)要把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)208、工程造價(jià)指數(shù)上漲4幅工程建設(shè)4年，頭哦資安排的設(shè)計(jì)限額為960萬元，則實(shí)際設(shè)計(jì)限額為960/（1.04）4=820.61209、對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，要實(shí)行現(xiàn)算賬，后變更的方法；凡因設(shè)計(jì)單位錯(cuò)誤，漏項(xiàng)、擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支，相應(yīng)扣減設(shè)計(jì)費(fèi)，累計(jì)超過院批準(zhǔn)概算（2限3%、3%~5%、5%~10%、10%以上的），要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的（3隊(duì)5%、10%、20%）210、限額設(shè)計(jì)的完善：⑴合理確定、正確理解限額；⑵合理分解和運(yùn)用限額211、設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和限制資金的運(yùn)用限額，招標(biāo)單位編制的標(biāo)底是以設(shè)計(jì)概算造價(jià)為依據(jù)212、總概算表反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等頭確定的投資；動(dòng)態(tài)投資是指概算編制時(shí)期到竣工驗(yàn)收前因價(jià)格變更多等種因素形成的投資213、設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算***；其中總概算由單項(xiàng)工程綜合概算（單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算一一不編總概算時(shí)列入）、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)整稅概算以及經(jīng)營性流淌資金概算214、建筑概算的編制方法有概算定額法（又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法一要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到確定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、概算指標(biāo)法（當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)深度不夠，不能精確計(jì)算出工程量，有類似工程概算指標(biāo)可以利用）、類似工程預(yù)算法（適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或再建工程的設(shè)計(jì)類似沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采納，但必需對(duì)結(jié)構(gòu)和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整）；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法（初步設(shè)計(jì)較深，有具體的設(shè)備清單）、擴(kuò)大單價(jià)法（初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備）、設(shè)備百分比法（初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備的出廠價(jià)而無有具體的規(guī)格、重量時(shí)一一常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備）和綜合噸位指標(biāo)法（當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)供應(yīng)的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時(shí)，常用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝計(jì)算）215、概算指標(biāo)采納的是干脆費(fèi)指標(biāo)216、單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標(biāo)兩大部分；工業(yè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大部分、民用工程項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程一項(xiàng)217、審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：合法性、時(shí)效性、適用范圍218、審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制深度（一般大中型項(xiàng)目應(yīng)有完整的“***”概算）、審查概算編制范圍219、審查工程概算的內(nèi)容：⑴審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否適合規(guī)定⑵審查工程量是否正確⑶審查材料用量和價(jià)格⑷審查建筑安裝費(fèi)的記取是否符合國家或地方有關(guān)規(guī)定⑸審查工程建設(shè)其它費(fèi)用⑹審查項(xiàng)目的“三廢”治理⑺審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑻審查投資經(jīng)濟(jì)效果⑼審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，概算超估算10%以上的應(yīng)查明緣由，重新上報(bào)220、審查設(shè)計(jì)概算的方法：對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法221、施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算（建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算）、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算222、單價(jià)法：單位工程施工圖預(yù)算干脆費(fèi)（工程量*預(yù)算定額單價(jià)）223、單價(jià)法（只能反映定額編制年的價(jià)格水平）編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料一一熟識(shí)圖紙和定額一一計(jì)算工程量一一套用預(yù)算定額單價(jià)一一編制工料分析表一一計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)一一復(fù)核一編制說明和封面224、實(shí)物法（與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的方法）編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料一一熟識(shí)圖紙和定額一一計(jì)算工程量一一套用預(yù)算定額用量一一求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量——按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)一一計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)一一復(fù)核一編制說明和封面225、審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)的套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格的取定是否正確一一各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面226、審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、篩選審查法（歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本表一一適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程）、重點(diǎn)抽查法、對(duì)比審查法、利用手冊(cè)審查法、分解對(duì)比審查法227、發(fā)包管理主要是指工程報(bào)建制度和招標(biāo)制度1999年10月1日一一《中華人民共和國合同法》2000年1月1日一一《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》228、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾平安的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括：新能源、交通、通訊、水利、城市設(shè)施、生態(tài)環(huán)境愛護(hù)、其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目229、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾平安的公用事業(yè)項(xiàng)目包括：供水（電、氣、熱）等市政項(xiàng)目；科技教化、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用房）、其他公用事業(yè)項(xiàng)目；230、強(qiáng)制招標(biāo)的范圍包括主體和限額兩部分；主體部分：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共平安的項(xiàng)目；全部或部分運(yùn)用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；運(yùn)用國際組織或者外國政府貸款、救濟(jì)資金的項(xiàng)目；限額部分：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元以上？231、可以不進(jìn)行招標(biāo)的：運(yùn)用專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)、建筑有特別造型的，經(jīng)項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)；涉及國家平安、國家隱私、搶險(xiǎn)救災(zāi)、利用扶貧資金實(shí)行以工代辰、運(yùn)用農(nóng)夫工等特別狀況232、建設(shè)工程招標(biāo)的種類：建設(shè)工程項(xiàng)目總承包、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程材料設(shè)備招標(biāo)233、建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)最多可以將一個(gè)項(xiàng)目分解為單位工程及特別專業(yè)工程分別招標(biāo)，不允許以分部分項(xiàng)工程招標(biāo)；234、標(biāo)段的劃分應(yīng)考慮以下因素：招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求、招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求、對(duì)工程投資的影響（干脆影響是由管理費(fèi)引起）、工程各項(xiàng)工作的連接235、招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)依據(jù)相對(duì)集中、適度競爭、受眾分布合理的原則發(fā)布236、指定媒介發(fā)布公開招標(biāo)項(xiàng)目的公告，不得收取費(fèi)用（發(fā)布國際招標(biāo)公告的除外），指定媒介應(yīng)當(dāng)在受到招標(biāo)公告文本7日內(nèi)發(fā)布237、資格預(yù)審的程序：發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?、發(fā)出資格預(yù)審文件（資格預(yù)審的內(nèi)容包括基本資格與審核專業(yè)資格預(yù)審審查）、對(duì)潛在投標(biāo)人的資格的審查和審定（重點(diǎn)是專業(yè)資格預(yù)審查）、發(fā)出預(yù)審合格通知書（申請(qǐng)人過多時(shí)，選中不少于7家）238、招標(biāo)文件由招標(biāo)單位或其托付的詢問機(jī)構(gòu)編制發(fā)布，招標(biāo)文件的價(jià)格一般等于編制和印刷招標(biāo)文件的成本，標(biāo)底由招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)詢問單位以及監(jiān)理單位等中介組織編制239、施工招標(biāo)文件編制還應(yīng)遵循以下規(guī)定：⑴質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必需達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)按要求,要求達(dá)到優(yōu)良時(shí)，計(jì)取補(bǔ)償費(fèi)；⑵要求工期比定額工期縮短20%（含），計(jì)取趕工措施費(fèi)；⑶要求按合同工期提前竣工交付運(yùn)用，計(jì)取提前工期獎(jiǎng)；240、時(shí)間依次：招標(biāo)文件修改或澄清應(yīng)在投標(biāo)文件截至日期前至少15天、勘查現(xiàn)場一般支配在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前1~2天、投標(biāo)預(yù)備會(huì)可支配在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日內(nèi)實(shí)行、投標(biāo)人發(fā)覺項(xiàng)目或數(shù)量有誤，應(yīng)于收到招標(biāo)文件7日以書面形式向招標(biāo)人提出、為中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金（無息）應(yīng)盡快退還，不超過有效期滿后14天241、投標(biāo)人可以是法人或其它組織，不能是自然人242、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)是招標(biāo)程序中極為重要的環(huán)節(jié)，投標(biāo)文件必需由投標(biāo)單位法定代表人親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印簽243、招標(biāo)人辦理招標(biāo)的應(yīng)具有：由特地的施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)、有同類工程的施工招標(biāo)閱歷、熟識(shí)有關(guān)工程招標(biāo)法律規(guī)范的工程技術(shù)、概預(yù)算以及工程管理的專業(yè)人員244、甲級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：3年內(nèi)23000萬*10個(gè)累計(jì)8億元中220人注冊(cè)2人法代10年己級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：3年內(nèi)21000萬*10個(gè)累計(jì)3億元中210人注冊(cè)2人法代7年245、聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)共同簽訂投標(biāo)協(xié)議，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人,聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同246、標(biāo)底是招標(biāo)任對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格，由成本（干脆費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤、稅金等組成，一般限制在批準(zhǔn)的總概算和投資包干限額以內(nèi)247、標(biāo)底的編制程序：確定標(biāo)底的編制單位一一收集編制資料一一參與交底會(huì)及現(xiàn)場勘查一一編制標(biāo)底一一審核標(biāo)底價(jià)格248、我國目前建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底主要采納定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)來編制249、定額計(jì)價(jià)編制標(biāo)底是采納分部分項(xiàng)工程量的干脆費(fèi)單價(jià)（或稱工料單價(jià)法一一分為

第七章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定

一、熟識(shí)建設(shè)工程招標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容

二、駕馭建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制方法

三、駕馭建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制方法

四、駕馭工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法五、熟識(shí)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容

六、熟識(shí)合同價(jià)款確定的相關(guān)內(nèi)容

第八章建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的限制與調(diào)整

一、了解施工預(yù)算與工程成本限制的相關(guān)內(nèi)容

二、熟識(shí)工程變更相關(guān)內(nèi)容駕馭合同價(jià)款的調(diào)整

三、了解工程索賠的相關(guān)內(nèi)容四、駕馭工程價(jià)款結(jié)算的相關(guān)內(nèi)容五、了解工程造價(jià)爭議的產(chǎn)生及解決途徑

第九章竣工決算的編制與保險(xiǎn)費(fèi)用的處理

一、了解竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容二、熟識(shí)竣工決算的內(nèi)容及編制方法

三、了解新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

四、熟識(shí)建設(shè)工程質(zhì)量保證金處理的相關(guān)內(nèi)容

其次科目《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》考試大綱

一、專業(yè)基礎(chǔ)學(xué)問（一）了解XX工程的分類、組成及構(gòu)造；（二）了解XX工程常用材料的分類、基本性能及用途；

（三）了解XX工程主要施工工藝與方法；（四）了解XX工程常用施工機(jī)械的分類與適用范圍；

（五）了解XX工程施工組織設(shè)計(jì)的編制原理與方法；

（六）了解XX工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的基本內(nèi)容。二、工程計(jì)量（一）熟識(shí)XX工程識(shí)圖基本原理與方法；（二）熟識(shí)XX工程及常用材料圖例；

（三）駕馭XX工程工程量計(jì)算；

（四）了解計(jì)算機(jī)協(xié)助工程量計(jì)算方法。

三、工程量清單的編制（-）熟識(shí)XX工程量清單的內(nèi)容與格式；（二）駕馭XX工程分部分項(xiàng)工程工程量清單的編制；

（三）熟識(shí)XX工程措施項(xiàng)目清單的編制；（四）熟識(shí)義義工程其他項(xiàng)目、零星工作項(xiàng)目清單的編制。

四、工程計(jì)價(jià)單位估價(jià)法、實(shí)物量法兩種），僅僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)250、工程量清單計(jì)價(jià)的單價(jià)按所綜合的內(nèi)容不同，可以劃分為3種：工料單價(jià)、完全費(fèi)單價(jià)、綜合單價(jià)法251、標(biāo)底編制還需考慮因素：目標(biāo)工期、質(zhì)量要求、材料價(jià)差、地理?xiàng)l件-招標(biāo)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用252、投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略：⑴依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采納不同的報(bào)價(jià)（對(duì)自己有利報(bào)底價(jià)、不利報(bào)高價(jià)）⑵不平衡報(bào)價(jià)法⑶計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)⑷可供選擇項(xiàng)目的報(bào)價(jià)（可供選擇是針對(duì)葉柱而言）⑸暫定工程量的報(bào)價(jià)⑹多方案報(bào)價(jià)法⑺增加建議方案⑻分包商包價(jià)的采納⑼無利潤算標(biāo)253、一般投標(biāo)保證金數(shù)額不超過投標(biāo)總價(jià)的2%,最高不得超過50萬元（RMB）。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)超過投標(biāo)的有效期，銀行保涵或擔(dān)保書的有效期應(yīng)在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)接著有效254、無效標(biāo)：⑴密封不符合要求⑵無印章⑶關(guān)鍵字模糊⑷未供應(yīng)投標(biāo)保涵和保證金⑸聯(lián)合體投標(biāo)無共同協(xié)議廢標(biāo)處理的狀況：弄虛作假、保價(jià)低于其個(gè)別成本、投標(biāo)人不具備資格或投標(biāo)文件不符合形式要求、未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)255、評(píng)標(biāo)原則應(yīng)遵循：公正、公允、科學(xué)、擇優(yōu)原則，在嚴(yán)格保密的狀況下進(jìn)行256、招標(biāo)文件應(yīng)對(duì)匯率標(biāo)準(zhǔn)和匯率風(fēng)險(xiǎn)做出規(guī)定，未作規(guī)定的，風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人擔(dān)當(dāng)

257、初步評(píng)審的內(nèi)容包括對(duì)投標(biāo)文件的符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審258、投標(biāo)偏差分為重大偏差和微小偏差（不影響投標(biāo)文件的有效性一一評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以更正，不更正者，做不利于投標(biāo)人的量化）259、評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法（適用于具有通用技術(shù)、性能）、綜合評(píng)估法或法律（不宜采納經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法一常用百分法）、行政法規(guī)允許的其它評(píng)標(biāo)方法260、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。261、中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿意招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；能滿意招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外262、工程合同價(jià)有：固定合同價(jià)（固定合同單價(jià)、固定合同總價(jià)）、可調(diào)合同價(jià)（可調(diào)合同單價(jià)、可調(diào)合同總價(jià)一發(fā)包人擔(dān)當(dāng)了通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，承包人擔(dān)當(dāng)其它風(fēng)險(xiǎn)一一般適用于工期較長）、成本加酬金確定的合同價(jià)（成本加固定百分比酬金確額定的合同價(jià)、成本加固定酬金確額定的合同價(jià)、成本加獎(jiǎng)罰確額定的合同價(jià) 承發(fā)包雙方不會(huì)擔(dān)當(dāng)太大的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)用較多、最高限額成本加固定最大酬金額定的合同價(jià)一一首先要確定限額成本、報(bào)價(jià)成本、最低成本，有利于限制造價(jià)，并能激勵(lì)承包商最大限度地降低工程成本）263、建設(shè)工程施工合同：總價(jià)合同（工程量不大，能精確計(jì)算）、單價(jià)合同（風(fēng)險(xiǎn)合理分?jǐn)?，關(guān)鍵在于工程量計(jì)算方法的確認(rèn)和單價(jià)的確定）、成本加酬金的合同（須要馬上開展的項(xiàng)目、新型的工程項(xiàng)目、或?qū)ο竽康墓こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定、風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目）264、選擇和同類型應(yīng)考慮的因素：⑴項(xiàng)目規(guī)模和工期長短⑵項(xiàng)目的競爭狀況⑶項(xiàng)目的困難程度⑷項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確度⑸項(xiàng)目打算時(shí)間的長短⑹項(xiàng)目的外部環(huán)境因素265、《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》《發(fā)包人工應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書》266、施工合同文件的組成及說明依次：施工合同協(xié)議書（有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件）一一中標(biāo)通知書一一投標(biāo)文件及附件一一施工合同專用條款一一施工合同通用條款一一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件一一圖紙一一工程量清單一一工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書267、施工承包方辦理施工場地的交通、施工噪音以及環(huán)境愛護(hù)和平安生產(chǎn)，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)費(fèi)用268、項(xiàng)目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工現(xiàn)場的承包人的總負(fù)責(zé)人,其職責(zé)為代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知、組織施工269、工程師不能按時(shí)參與驗(yàn)收，須在起先前24小時(shí)向承包人提出書面要求延期，延期不能超過2天270、試車：單機(jī)無負(fù)荷試車承包人組織試車前48小時(shí)通知工程師工程師簽字聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車發(fā)包人組織試車前48小時(shí)通知承包商通過雙方簽字投料試車發(fā)包人全部負(fù)責(zé)若要求承包人參與掙得同意后另簽訂補(bǔ)充協(xié)議271、工程預(yù)付款：建筑工程一般不超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)）等工程工作量的30%,安裝一般不超過當(dāng)年安裝工程量的10%,質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%272、平安措施費(fèi)：正常平安措施費(fèi)一施工承包商負(fù)擔(dān)費(fèi)用、特別的平安施工措施，承包人報(bào)支配、工程師認(rèn)可，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)費(fèi)用；專利技術(shù)：誰要求、誰負(fù)擔(dān)費(fèi)用273、不行抗力事務(wù)是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避開并不能克服的事務(wù)（斗爭、***、空中飛行無墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨等自然災(zāi)難（原則各自損失各自擔(dān)當(dāng)，工程損失以及第三方損失發(fā)包方擔(dān)當(dāng)）274、可以解除合同的條款：協(xié)商解除、發(fā)生不行抗力、當(dāng)事人違約275、設(shè)備、材料選購招標(biāo)的方式：⑴公開招標(biāo)⑵邀請(qǐng)招標(biāo)（適用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨的場合）⑶詢價(jià)方式（適用于現(xiàn)貨選購或價(jià)值角的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品）⑷千脆訂購方式（適合于增購）276、設(shè)備、材料的選購報(bào)價(jià)應(yīng)已指定的交貨地為基礎(chǔ)，價(jià)格應(yīng)包括成本、保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)，如為進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)包括關(guān)稅和進(jìn)口稅277、招標(biāo)設(shè)備標(biāo)底應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位和設(shè)備需方及有關(guān)單位共同協(xié)商確定，設(shè)備標(biāo)底價(jià)格應(yīng)當(dāng)依招標(biāo)當(dāng)年現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)，生產(chǎn)周期長的設(shè)備應(yīng)考慮價(jià)格的變更，設(shè)備招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作一般不超過10天，大型不超過30天，設(shè)備不僅考慮報(bào)價(jià)、還要考慮運(yùn)費(fèi)、運(yùn)用費(fèi)等278、設(shè)備、材料的選購評(píng)標(biāo)中可采納綜合評(píng)標(biāo)價(jià)法（選購機(jī)組、車輛等大型設(shè)備時(shí) 般還要考慮以下幾個(gè)方面：運(yùn)輸費(fèi)用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務(wù)、設(shè)備性能和生產(chǎn)實(shí)力）、全壽命費(fèi)用評(píng)標(biāo)法（選購生產(chǎn)線、成套設(shè)備以及后需費(fèi)用較高的貨物）、最低投標(biāo)價(jià)法（技術(shù)規(guī)格簡潔的初級(jí)商品、原材料、半成品）或百分評(píng)定法。279、國際工程招標(biāo)：評(píng)標(biāo)主要有審標(biāo)、評(píng)標(biāo)、資格定審280、FIDIC——99合同包括以下4份新的合同文本：施工合同條件（影響最大，應(yīng)用最廣）、永久設(shè)備和設(shè)計(jì)一建立合同條件、EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件、合同的簡短格式281、FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件組成，且附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭端仲裁協(xié)議書282、FIDIC合同條件適用的工程類別：房屋建筑和各種工程，包括工業(yè)于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程283、FIDIC合同條件在傳統(tǒng)上主要適用于國際工程施工；FIDIC合同條件留意業(yè)主、承包商、工程師三方關(guān)系的協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)工程師在項(xiàng)目管理中的作用，應(yīng)用條件前提：通過競爭性招標(biāo)確定承包商、托付工程師對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)理、依據(jù)單價(jià)合同方式編制招標(biāo)文件284、FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特別分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內(nèi)開支285、不論何緣由，承包人無權(quán)對(duì)修改進(jìn)度支配的工作要求額外支付286、業(yè)主提前占用，業(yè)主占用日為竣工日；因非承包商緣由導(dǎo)致不能進(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗(yàn)時(shí)，以本該進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日為竣工日287、由于非承包商緣由導(dǎo)致缺陷通知期內(nèi)進(jìn)行的補(bǔ)檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見的狀況，該項(xiàng)檢查試驗(yàn)比正常檢驗(yàn)多支出的費(fèi)用由業(yè)主擔(dān)當(dāng)288、缺陷通知期：竣工日起先至工程師頒發(fā)履約證書（按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明）為止的日歷天數(shù)，次要部位半年、主要工程及設(shè)備大多1年，個(gè)別重要設(shè)備L5年缺陷通知期的延長不應(yīng)超過竣工日后2年289、合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的緣由：合同類型的特點(diǎn)、發(fā)生應(yīng)由業(yè)主擔(dān)當(dāng)責(zé)任的事務(wù)、承包商的質(zhì)量責(zé)任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在合同價(jià)格之內(nèi)的暫列金額290、預(yù)付款的保函金額==預(yù)付款額291、保留金的返還：分兩次返還，第一次時(shí)頒發(fā)工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，假如只限于一個(gè)取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價(jià)/最終合同的估算價(jià)*40%保修期滿頒發(fā)履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項(xiàng)工程保留金總額為300萬元，當(dāng)獲得一各工段的接收時(shí)，該區(qū)段的合同占總額的30%,則反還保留金（=150*30%*40%=18）萬元292、爭端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應(yīng)實(shí)行的措施：將爭端交給工程師、承包商應(yīng)接著進(jìn)行施工合同雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)爭端裁決委員會(huì)的支付條件，由雙方各支付酬金的一半仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機(jī)構(gòu)無強(qiáng)制執(zhí)行，如一方當(dāng)事人不履行裁決，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行293、工程變更可分為設(shè)及變更和其他變更，建設(shè)工程施工合同條件下的變更，能構(gòu)成設(shè)及變更的事項(xiàng)包括⑴更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶變更有關(guān)工程的是施工時(shí)間和依次⑷其它有關(guān)工程變更須要附加的工作；FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更一一非設(shè)計(jì)變更⑶工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的變更⑷刪減任何合同約定的內(nèi)容⑸變更原定施工依次和時(shí)間支配⑹新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待294、調(diào)整合同單價(jià)的原則：⑴此項(xiàng)工作實(shí)測的工程量比報(bào)表規(guī)定量變動(dòng)大于10%⑵變更的工程量*單價(jià)超過了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用變動(dòng)超過1%295、刪減原定工作后，合同價(jià)款中包括的干脆費(fèi)部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤、稅金則不能合理回收，須要業(yè)主補(bǔ)償296、工程索賠產(chǎn)生的緣由：⑴當(dāng)事人違約（表現(xiàn)為沒有按合同約定履行自己的義務(wù)）⑵不行抗力事務(wù)⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項(xiàng)工作的更換等）⑹其它第三方緣由297、按索賠的合同依據(jù)：明示的索賠和默示的索賠按索賠的目的：工期所賠和費(fèi)用索賠按索賠事務(wù)的性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不行預(yù)見因素所賠和其它索賠298、索賠處理的原則：以合同為依據(jù)、剛好、合理地處理索賠、加強(qiáng)主動(dòng)限制、削減工程索賠299、索賠意向通知一一索賠報(bào)告的資料一一工程師審核索賠申請(qǐng)一一工程師與承包商談判一一發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明一一承包商是否最終接受的索賠確定300、索賠的依據(jù)：⑴招標(biāo)文件、施工合同，認(rèn)可的支配、圖紙等⑵雙方來往的信件和會(huì)議紀(jì)要（要經(jīng)過簽署）⑶進(jìn)度及化和現(xiàn)場條件⑷氣象資料、工程檢查報(bào)告⑸國家有關(guān)法律、指令等301、可索賠的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、管理費(fèi)302、合理補(bǔ)償承包商索賠的條款：業(yè)主的干脆緣由一一工期、費(fèi)用、利潤均索賠；不行抗力一一工期和費(fèi)用索賠；發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)事務(wù)一一工期索賠303、費(fèi)用索賠的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法304、工期索賠的計(jì)算：網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算法和比例計(jì)算法（不適用于變更施工依次、加速施工、刪減工程量等時(shí)間的索賠）；比例計(jì)算法的公式為：對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間：工期索賠值=受干擾部分的合同價(jià)*該受干撓部分工期拖延時(shí)間/原合同總價(jià)對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格：工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)值*原合同總工期/原合同總價(jià)305、一個(gè)完整的索賠報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、依據(jù)部分（說明具有索賠的權(quán)利——索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事務(wù)的發(fā)生狀況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事務(wù)的處理過程、索賠要求的合同依據(jù)、所附的證據(jù)資料）、計(jì)算部分、證據(jù)部分（索賠報(bào)告的重要組成部分）306、工程價(jià)款結(jié)算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)307、工程價(jià)款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算（工期12個(gè)月以內(nèi)，承包合同價(jià)在100萬元以內(nèi)）⑶分段結(jié)算⑷目標(biāo)結(jié)款方式（實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)限制）⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式308、預(yù)付備料款限額由主要材料（含外購件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期確定備料款限額二年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)對(duì)于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項(xiàng)目，可以不付預(yù)料款309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，公式是T=P-M/NT一起扣點(diǎn)，即預(yù)付款備料起先扣回時(shí)累計(jì)完成工作量金額M一預(yù)付備料款限額N——主要材料所占比重P——承包工程價(jià)款總額310、工程進(jìn)度款支付的步驟工程量測量與統(tǒng)計(jì)一一提交已完工程量報(bào)告一一工程師核實(shí)并確認(rèn)一建設(shè)單位認(rèn)可并審批一一支付工程進(jìn)度款311、超出設(shè)計(jì)圖紙和（或）因自身緣由造成返工的工程量，不予計(jì)量；312、合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、嘉獎(jiǎng)等構(gòu)成的收入313、預(yù)付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結(jié)算款28天314、發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)防護(hù)措施費(fèi)：在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道旁邊的施工315、發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)平安愛護(hù)費(fèi)：實(shí)施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及運(yùn)用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)316、辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價(jià)款二預(yù)算（概算）或和同價(jià)款+施工過程中的調(diào)整數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款-保修金317、竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個(gè)方面入手：⑴核對(duì)合同條款⑵檢查隱藏驗(yàn)收記錄⑶落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證⑷按圖核實(shí)工程數(shù)量⑸仔細(xì)核實(shí)單價(jià)⑹留意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)?、朔乐垢鞣N計(jì)算誤差318、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法（對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的結(jié)算，一般均采納該法）319、建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價(jià)格高、具有代表性的一些典型的人工費(fèi)和材料費(fèi)a——固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價(jià)的百分比——A——于特定付款證書有關(guān)期間最終一天的49天對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)320、專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個(gè)階段：預(yù)付款（簽訂合同后制造前10%~20%）、階段付款、最終付款（保證期結(jié)束后的付款）321、賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%,最終一批或武裝船后付10%,驗(yàn)收后付5肌待質(zhì)量保修期滿再付5%322、設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算依據(jù)式中a——管理費(fèi)用和利潤在合同的百分比MO、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天的指數(shù)建筑安裝工程費(fèi)的價(jià)格調(diào)整中，323、關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定；FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù)；NEC由項(xiàng)目經(jīng)理簽證支付324、建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段包括：設(shè)計(jì)前打算階段一初步設(shè)計(jì)-擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)-施工圖設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)較低和協(xié)作施工，其中，可行性探討報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與限制的重要關(guān)鍵因素325、與施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與限制有干脆關(guān)系的是施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、總設(shè)計(jì)、單位工程和分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)326、施工階段資金運(yùn)用支配的編制方法：按不同子項(xiàng)目和按時(shí)間進(jìn)度編制資金運(yùn)用支配（用橫道圖形適和時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式）327、資金運(yùn)用支配編制重要留意ABC限制法A類因素為重點(diǎn)因素B為次要因素C為一般因素328、施工階段投資偏差：投資偏差二已完工程實(shí)際投資-已完工程支配投資（“+”一一投資增加）進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間-已完工程支配時(shí)間進(jìn)度偏差=擬完工程支配投資-已完工程支配投資（“+”一一工期拖延）329、投資偏差又具體分為局部偏差和累計(jì)偏差，累計(jì)偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對(duì)投資限制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用分為確定偏差和相對(duì)偏差相對(duì)偏差;確定偏差/投資支配值=（投資支配值-投資實(shí)際值）/投資支配值相對(duì)偏差比確定偏差更有意義330、常用偏差分析的方法有橫道圖法（主要反映累計(jì)偏差和局部偏差一一留意假如擬完工程支配投資和已完工程實(shí)際投資已經(jīng)給出，確定已完工程支配投資時(shí)，應(yīng)留意已完工程支配投資表示線與已完工程實(shí)際投資表示線的位置相同，已完工程支配投資單項(xiàng)工程的總值與擬完工程支配投資的單位工程的總值相同）、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法（進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法一一投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程支配投資、進(jìn)度）和曲線法（）331、引起投資偏差的主要四個(gè)方面：客觀緣由（人工費(fèi)、材料費(fèi)、自然因素、地基因素、交通緣由、社會(huì)緣由、法規(guī)變更）、業(yè)主緣由、設(shè)計(jì)緣由、施工緣由332、偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延；投資增加、工期提前；投資節(jié)約、工期拖延；投資節(jié)約、工期提前；333、糾偏的主要對(duì)象是由于業(yè)主緣由何設(shè)計(jì)緣由造成的投資偏差；糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施334、交工驗(yàn)收一一單項(xiàng)、單位工程動(dòng)用驗(yàn)收一一工程整體驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）335、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)有：⑴建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最終的評(píng)價(jià)，對(duì)各自由項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展過程中的閱歷和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)⑵辦理建設(shè)項(xiàng)目的移交手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項(xiàng)目檔案資料的移交和保修手續(xù)336、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容分為工程資料的驗(yàn)收（技術(shù)資料、綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料）和工程內(nèi)容的驗(yàn)收（建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收一一建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動(dòng)力設(shè)備安裝工程）337、竣工驗(yàn)收條件來自于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》338、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)性項(xiàng)目和協(xié)助性公用設(shè)施一一滿意生產(chǎn)運(yùn)用；工藝設(shè)備一一生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品；必要生產(chǎn)設(shè)施一按要求建成；生產(chǎn)打算一適應(yīng)投產(chǎn)須要；環(huán)保、勞動(dòng)平安、消防設(shè)施一與主體同時(shí)建成運(yùn)用339、竣工驗(yàn)收的依據(jù)：⑴上級(jí)批準(zhǔn)文件⑵可行性探討報(bào)告⑶施工圖計(jì)變更⑷國標(biāo)及驗(yàn)收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術(shù)設(shè)備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定⑻引進(jìn)設(shè)備簽訂的合同及設(shè)計(jì)文件340、質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程341、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式分為三種：事后報(bào)告驗(yàn)收的形式（小型項(xiàng)目或單純的設(shè)備安裝項(xiàng)目）、托付驗(yàn)收形式（對(duì)一般工程）、成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)342、驗(yàn)收程序：⑴承包商的竣工驗(yàn)收（又稱預(yù)驗(yàn)）分為***：基層施工單位自檢、項(xiàng)目經(jīng)理自檢、公司級(jí)預(yù)檢；⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場初驗(yàn)⑶正式驗(yàn)收（由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參與正式驗(yàn)收，由質(zhì)檢部門會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式探討是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級(jí)，辦理竣工驗(yàn)收簽證、三方簽字（業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門）⑷單項(xiàng)工程驗(yàn)收（業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收）⑸全部工程的竣工驗(yàn)收（國家主管部門組織的驗(yàn)收）343、《竣工驗(yàn)收通知書》一一組織驗(yàn)收一一《竣工驗(yàn)收證明書》一一驗(yàn)收合格證書一一工程檔案資料移交一一辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)一一辦理工程決算（建設(shè)單位編制）一一竣工驗(yàn)收鑒定書344、大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由國家計(jì)委或國家計(jì)委托付項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收，小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收345、竣工決算：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值、考核分析投資效果、反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件346、竣工決算由“竣工決算報(bào)表”和“竣工狀況說明書”兩部分組成，一般大中型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財(cái)務(wù)表、建設(shè)項(xiàng)目交付運(yùn)用財(cái)產(chǎn)總表、交付運(yùn)用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表；小型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付運(yùn)用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表347、具備竣工驗(yàn)收條件的，三個(gè)月內(nèi)應(yīng)剛好填報(bào)審報(bào)表，不辦理，視為項(xiàng)目已正式投產(chǎn),所實(shí)現(xiàn)的銷售收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理348、大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報(bào)告狀況說明書⑵竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（采納平衡表的形式，即資金來源合計(jì)等于資金支出合計(jì)）⑶建設(shè)工程竣工圖⑷工程造價(jià)比較分析349、大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價(jià)值的交付運(yùn)用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流淌資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)核銷的非經(jīng)營項(xiàng)目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資（包括專用道路、專用通訊社時(shí)、送變電站、地下管道等一不屬于本單位的投資支出）350、建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出351、待核銷基建支出是指非經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項(xiàng)目

可行性探討費(fèi)、項(xiàng)目報(bào)廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對(duì)于能形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計(jì)入

交付運(yùn)用資產(chǎn)價(jià)值352、大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付運(yùn)用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項(xiàng)目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流淌資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項(xiàng)目不編制建設(shè)項(xiàng)目交付運(yùn)用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項(xiàng)目交付運(yùn)用資產(chǎn)明細(xì)表（交付運(yùn)用資產(chǎn)屬于資金占用）353、工程造價(jià)比較分析應(yīng)主要分析的內(nèi)容有主要實(shí)物量、主要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝工程其它干脆費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)354、編制竣工結(jié)算的要求：剛好性、完整性、正確性355、竣工決算的編制步驟：收集資料一一清理債務(wù)一填寫決算報(bào)表一編制說明一造價(jià)對(duì)比分析一清理、裝訂竣工圖一上報(bào)主管部門356、新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)）、流淌資產(chǎn)（現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資（包括股票、債券、基金）、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款）、遞延資產(chǎn)（開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出）、其他資產(chǎn)（銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)）等357、建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)偅恋毓芾碣M(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等則按建筑工程造價(jià)分擔(dān)358、運(yùn)輸設(shè)備及其他不須要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算選購成本，不及算“待攤投資”；而動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括須要安裝的設(shè)備選購成本、安裝成本、以及應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”；房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)投資包括建筑工程成本和應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”359、無形資產(chǎn)：⑴購入一一依據(jù)實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)⑵自創(chuàng)一開發(fā)過程中的實(shí)際支出⑶接受捐贈(zèng)一按發(fā)票金額或同類無形資產(chǎn)市價(jià)作價(jià)⑷在其運(yùn)用有效期內(nèi)，分期攤銷360、專利權(quán)的計(jì)價(jià)：包括自創(chuàng)（主要包括研制成本和交易成本）和外購兩類，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估價(jià)，依據(jù)其所帶來的超額收益計(jì)價(jià)361、非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)：自創(chuàng)一一不作為無形資產(chǎn)入賬，發(fā)生的費(fèi)用，按當(dāng)期費(fèi)用處理;外購一往往采納通過產(chǎn)生的收益采納受益法進(jìn)行估價(jià)362、商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)：自創(chuàng)一一不作為無形資產(chǎn)入賬，將商標(biāo)設(shè)計(jì)、廣告等所發(fā)生的費(fèi)用作為銷售費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益；計(jì)價(jià)一般依據(jù)被許可方新增的收益估價(jià)363、土地運(yùn)用權(quán)的計(jì)價(jià)：支付金額一一作為無形資產(chǎn)，行政劃撥一一不作為無形資產(chǎn)，364、遞延資產(chǎn)：開辦費(fèi)一一開辦期間，在經(jīng)營起先時(shí)，一次計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)期損益，以經(jīng)營竹林方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在租賃期間攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用365、其它資產(chǎn)：按實(shí)際入賬價(jià)值計(jì)算366、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定工程的運(yùn)用年限；屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年；供熱于供冷2個(gè)采暖期和供熱期；電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝修2年；保修自竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算367、保修費(fèi)的處理：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)的等不行抗緣由造成的損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)處

理；運(yùn)用單位運(yùn)用不當(dāng)造成，由運(yùn)用單位自行負(fù)責(zé)368、工程建設(shè)定額是工程建設(shè)單位產(chǎn)品（資金消耗、人工消耗、材料消耗、機(jī)械消耗）

的規(guī)定額度（一）熟識(shí)XX工程施工圖預(yù)算編制；（二）熟識(shí)XX工程預(yù)算定額和建筑安裝工程費(fèi)用定額適用范圍、調(diào)整與運(yùn)用；

（三）駕馭XX工程工程量清單的編制及計(jì)價(jià)；（四）駕馭XX工程結(jié)算和合同價(jià)款的調(diào)整方法；（五）熟識(shí)計(jì)算機(jī)在工程計(jì)價(jià)中的應(yīng)用造價(jià)員必備368個(gè)學(xué)問點(diǎn)1、建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價(jià)）和流淌資產(chǎn)投資（又叫流淌資金）。2、固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)（設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）、建筑安裝工程費(fèi)（干脆費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費(fèi)（土地運(yùn)用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與將來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅。3、基本預(yù)備費(fèi);（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅二（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)）*費(fèi)率。更新改造項(xiàng)目依實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)一按投資項(xiàng)目的單位工程年度支配投資預(yù)繳5、靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)

6、動(dòng)態(tài)投資包括：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅7、流淌資金=流淌資產(chǎn)-流淌負(fù)債8、建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教化費(fèi)附加9、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成：項(xiàng)目干脆成本（土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)、場地費(fèi)用、服務(wù)性建設(shè)費(fèi)用）、項(xiàng)目間接成本（項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅）、應(yīng)急費(fèi)（未明確項(xiàng)目的打算一一確定發(fā)生、不行預(yù)見打算金一一不確定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費(fèi)10、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計(jì)算基本一樣的是（干脆費(fèi)一一而開辦費(fèi)、管理費(fèi)、利潤稅金不同）11、非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)價(jià)方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法12、非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)部分：材料費(fèi)+加工費(fèi)+協(xié)助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金（主要是指增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額）+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（其中外購配套件費(fèi)不計(jì)取利潤）13、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)+選購及倉庫保管費(fèi)14、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi);設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率15、為測定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi)16、人工費(fèi)：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人協(xié)助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼）、職工福利費(fèi)（書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)）以及勞動(dòng)愛護(hù)費(fèi)（勞保用品、徒工服裝費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、保健津貼費(fèi)）17、材料預(yù)算價(jià)格：材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、選購預(yù)保管費(fèi)。18、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、常常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及廠外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)、車船運(yùn)用稅及保險(xiǎn)費(fèi)19、國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括：各單項(xiàng)工程費(fèi)用（各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用｛含人工費(fèi)、材料費(fèi)（其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+稅金）*x）、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場管理費(fèi)一占20%~30%、公司管理費(fèi)一占70限75%）、利潤和稅金、其他攤銷費(fèi)｝、單項(xiàng)工程開辦費(fèi)（按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出一占工程總造價(jià)的10Q20%））+分包工程費(fèi)用（各分包工程費(fèi)用（包括分包工程干脆費(fèi)、管理費(fèi)、利潤）與總包利潤）+暫定金額（工程師批準(zhǔn)才能運(yùn)用）20、國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包商的報(bào)價(jià)由三種形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)21、分?jǐn)偙壤汗潭ū壤⒏?dòng)比例、測算比例、公式法22、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)一一指建設(shè)項(xiàng)目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地運(yùn)用權(quán)23、土地運(yùn)用權(quán)出讓金一一指建設(shè)項(xiàng)目通過土地運(yùn)用權(quán)出讓方式取得有限期的土地運(yùn)用權(quán)。24、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)［（建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單為經(jīng)費(fèi)）二單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）*建設(shè)單位管理費(fèi)率］、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（）、探討試驗(yàn)費(fèi)（區(qū)分于檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)（建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)等）、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用（包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)）、工程承包費(fèi)（不實(shí)行總承包的項(xiàng)目不記?。?5、與將來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分一一包括試運(yùn)轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)械運(yùn)用費(fèi)用、低值易耗品及其它物品的購置費(fèi)和施工單位參與聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等==按試運(yùn)轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費(fèi)的%計(jì)算）、生產(chǎn)打算費(fèi)（生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參與施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及生活家具購置費(fèi)26、基本預(yù)備費(fèi)：指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用①變更及局部處理費(fèi)用②自然災(zāi)難造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)難所實(shí)行的措施費(fèi)用③竣工驗(yàn)收未鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱藏工程進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)費(fèi)用；27、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格變動(dòng)因期工程造價(jià)變更的預(yù)料預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用包括：人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整、利率、費(fèi)率調(diào)整等增加的費(fèi)用。包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備28、當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，監(jiān)設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年貸款平安年計(jì)息29、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動(dòng)消耗定額（人工定額一表現(xiàn)形式為時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額（表現(xiàn)形式為機(jī)械時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）以下為工程建設(shè)定額的劃分（27-30）30、按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序?yàn)樘接憣?duì)象，是企業(yè)定額性質(zhì)，

是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額,

由勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械定額組成一編制工程施工設(shè)計(jì)）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑

物各個(gè)分部分項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一種計(jì)價(jià)定額一編制工程施工組織設(shè)計(jì)）、概算定額（以

擴(kuò)大的、分部分項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一種計(jì)價(jià)定額一確定建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)）、概算指標(biāo)

（以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，是一種計(jì)價(jià)定額）、投資估算指標(biāo)（以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或

完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象）31、依據(jù)投資的費(fèi)用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額（其它費(fèi)用定額、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)定額、間接費(fèi)定額）、工器具定額以及工程建設(shè)其它費(fèi)用定額（一般占項(xiàng)目總投資的10%）32、依據(jù)專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額33、按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)確定額、行業(yè)統(tǒng)確定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)確定額、補(bǔ)充定額34、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性、系統(tǒng)性（有多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體）、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時(shí)效性35、編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的兩個(gè)過程是：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)36、定額消耗量在編制該預(yù)算造價(jià)或價(jià)格中的具體與用主要體現(xiàn)在對(duì)概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計(jì)算工程兩三個(gè)方面的把握與運(yùn)用37、我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場經(jīng)驗(yàn)了“國家定價(jià)（國家是唯一的價(jià)格決策主體）一國家指導(dǎo)價(jià)（出現(xiàn)了預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式一國家和企業(yè)是價(jià)格的雙重決策主體一一價(jià)格形成特征是支配的限制性、國家指導(dǎo)性、競爭性）一國家調(diào)控價(jià)（依據(jù)市場行情,承發(fā)包雙方協(xié)商一一價(jià)格形成特征是支配的自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)整）”三個(gè)階段，利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格而沿介于國家指導(dǎo)價(jià)和國家調(diào)控價(jià)之間。38、工程定額計(jì)價(jià)制度第一階段的改革核心思想是“量價(jià)分別”（限制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)）、其次階段的改革核心問題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革39、動(dòng)作探討也稱之為工作方法探討，時(shí)間探討的干脆結(jié)果是制定時(shí)間定額

以下為施工過程分類（37-40）40、依據(jù)施工過程組織上的困難程度，施工過程可以分解為工序（特征是：工作者、工作對(duì)象、勞動(dòng)工具、工作地點(diǎn)不變一一從施工的技術(shù)操作和組織觀點(diǎn)看，工序施工藝方面最簡潔的施工過程，從勞動(dòng)過程的觀點(diǎn)看，工序可以分解為操作和動(dòng)作一編制定額時(shí)，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序?yàn)橹梗?、工作過程（特征是：工作者、工作地點(diǎn)不變