2023年房地產(chǎn)員工工作計(jì)劃1700字范文

年房地產(chǎn)員工工作計(jì)劃1700字范文?2023年某房地產(chǎn)員工工作方案1700字范文

(一)、經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)完成狀況

上半年公司緊緊圍繞年初總公司制定的20年度經(jīng)營(yíng)方案指標(biāo)開展各項(xiàng)工作，努力克服各種不利因素，齊心協(xié)力，扎實(shí)工作，基本完成了上半年工作目標(biāo)方案。

1、項(xiàng)目工程實(shí)現(xiàn)竣工面積平方米(1樓平方米、2平方米、3平方米、4平方米、5平方米、10平方米、11平方米、12平方米、13平方米、17平方米、18平方米、19平方米、20平方米)，完成上半年方案的72%。

2、圓滿完成了1、2、3、4、5樓的交房工作(17樓方案6月21日交房、19樓方案6月18日交房、20方案6月20日交房)，截至6月11日共計(jì)交付350套。

(二)、項(xiàng)目銷售完成狀況

上半年(截止6月8日)商品房銷售共計(jì)26套(其中住宅25套，商鋪1套)完成銷售面積2272平方米(其中住宅銷售2079平方米，商鋪銷售193平方米)實(shí)現(xiàn)銷售收入1283萬(wàn)元(其中住宅實(shí)現(xiàn)銷售收入1110萬(wàn)元，商鋪實(shí)現(xiàn)銷售收入173萬(wàn)元)完成上半年方案的33%。

上半年公司在銷售中組織了多次有成效、有特色的的宣揚(yáng)活動(dòng)，為促進(jìn)銷售打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)籌備參加了沈陽(yáng)市房管局主辦的沈陽(yáng)市夏季房交會(huì)活動(dòng)，聯(lián)系參加了沈北看房團(tuán)活動(dòng)。

各項(xiàng)活動(dòng)的組織都取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，從不同程度上提高了項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度同時(shí)公司還加強(qiáng)了商品房售后管理工作，售后工作不僅解決了業(yè)主的修理困惑，同時(shí)又樹立了公司的正面形象，提升了公司美譽(yù)度，上半年共接報(bào)修戶226戶，修理質(zhì)量合格率達(dá)100%，維護(hù)了公司的良好信譽(yù)和社會(huì)形象。

(三)、項(xiàng)目工程施工節(jié)點(diǎn)完成狀況

項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工程。

在各位領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，沈陽(yáng)公司集中精力，先后在現(xiàn)場(chǎng)召開多次工程協(xié)調(diào)會(huì)，全力以赴抓工程建設(shè)，保證了按期交房。

截至上半年項(xiàng)目工程主要完成了以下工作

1、1～5樓工程收尾完成，已竣工交付業(yè)主

2、6～9、14樓已于交付使用，上半年工程維保工作正常進(jìn)行

3、10～14樓已于通過(guò)竣工初驗(yàn)，上半年主要進(jìn)行了初驗(yàn)問(wèn)題整改，方案6月25日整改完成，達(dá)到竣工交付條件

4、15、16樓室內(nèi)刮大白、室內(nèi)零星修補(bǔ)、室外散水、臺(tái)階、坡道等項(xiàng)目施工已完成，目前剩余不銹鋼欄桿制安、正壓送風(fēng)百葉制安、外墻(上料口)涂料修補(bǔ)等分項(xiàng)工程正在施工中，方案6月25日施工完成，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件

5、17、18、19、20樓于20年5月底通過(guò)竣工初驗(yàn)，目前正在進(jìn)行初驗(yàn)問(wèn)題整改工作，方案6月18日達(dá)到竣工交付條件

7、會(huì)所外墻面磚、屋面瓦、室內(nèi)抹灰基本完成，方案6月30日達(dá)到竣工驗(yàn)收條件

8、給水、消防、燃?xì)?、暖氣、雨水、污水外網(wǎng)均已施工完成

9、弱電監(jiān)控外網(wǎng)正在施工，目前已完成管路及線路敷設(shè)，方案6月25日施工完成

10、強(qiáng)電外網(wǎng)正在施工，目前已完成管路敷設(shè)、箱變基礎(chǔ)澆筑，方案7月5日完成自維部分電纜敷設(shè)及凹凸壓設(shè)備安裝

11、有線電視及寬帶外網(wǎng)施工均已完成，方案6月30日信號(hào)接入戶內(nèi)

12、園區(qū)瀝青道路路槽、山皮石底基層已完成，水泥穩(wěn)定層完成60%，方案6月25日瀝青砼面層鋪裝完成

13、園區(qū)景觀綠化工程西立面圍墻砌筑、抹灰、鐵藝完成，會(huì)所以西多層、洋房及1～5樓南側(cè)區(qū)域種植土換填完成，景觀小品完成30%，主入口大門主體結(jié)構(gòu)完成，方案6月30日完成草皮種植，園區(qū)景觀綠化基本到位。

(四)、存在的問(wèn)題及解決措施

1、營(yíng)銷方面存在的問(wèn)題

沈陽(yáng)項(xiàng)目與售樓中心門前因市政改造，面對(duì)著交通管制、封路、造成客戶到銷售現(xiàn)場(chǎng)以及客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)難以通行的影響，大大降低了對(duì)客戶的吸引力。

導(dǎo)致到訪、成交量的萎靡。

因面對(duì)項(xiàng)目延期交房、交付房屋質(zhì)量問(wèn)題、項(xiàng)目未達(dá)到交付條件等緣由，導(dǎo)致在市場(chǎng)上我項(xiàng)目口碑被大大破壞，意向客戶的購(gòu)買欲望大大降低。

前印象的消退，最終達(dá)到成交目的。

樂(lè)觀與各個(gè)媒體進(jìn)行溝通，在重塑品牌形象、產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)上做足工作。

2、項(xiàng)目工程目前存在的問(wèn)題

(1)、地下室剩余工程量還較大，主要為地下室頂板及墻板漏水狀況嚴(yán)峻，造成