普通住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

普通住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方本合同一方是買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”），另一方是賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）。房屋基本情況房屋地址（詳細(xì)地址）：房屋建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證明材料：（產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等）房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：（新舊程度、裝修等級(jí)、房屋設(shè)備等）房屋交付時(shí)間：簽訂合同之日起90日內(nèi)。房屋價(jià)款和付款方式房屋總價(jià)：人民幣（RMB）xx元。付款方式：一次性付款（注明具體支付時(shí)間）/分期付款（注明具體分期支付時(shí)間和比例）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣(mài)方保證所售房產(chǎn)清潔、完整、不存在第三方權(quán)利或侵犯他人合法權(quán)益的問(wèn)題，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決，否則由其承擔(dān)后果。房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方在交付房屋前應(yīng)開(kāi)展房屋查驗(yàn)、維護(hù)和修繕，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若房屋在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，或在協(xié)商無(wú)果情況下，退回房屋價(jià)款。稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)偅嘿u(mài)方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅和房屋轉(zhuǎn)讓稅，買(mǎi)方承擔(dān)契稅、公證費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，雙方應(yīng)在指定的時(shí)間和地點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)及相應(yīng)費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未能在約定時(shí)間和方式內(nèi)支付房屋價(jià)款，逾期超過(guò)30天，每天應(yīng)按房款的1%作為違約金支付給賣(mài)方。賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未能在約定時(shí)間和方式內(nèi)交付完整、符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，每逾期一天應(yīng)支付給買(mǎi)方相應(yīng)租金的1%。其他事項(xiàng)合同效力：本合同經(jīng)簽訂后即具有法律約束力。爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同變更：雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的情況下，書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等效力。附屬文件：本合同附屬文件包括：產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等。本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效本合同生效于合同雙方簽字或蓋章之日起。簽字賣(mài)方(簽字/蓋章