房屋裝修施工預(yù)算(合集7篇)

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時(shí)間：2023-06-0515:34:42

房屋裝修施工預(yù)算第1篇

與基本方法，在目前教學(xué)課時(shí)數(shù)有限的情況下，如何進(jìn)行這門課程的教學(xué)整改，以提高教育教學(xué)質(zhì)量，培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)需要的、德才兼?zhèn)?/p>

的物業(yè)管理人才，以更好地滿足社會(huì)的需要。

關(guān)鍵詞房屋修繕物業(yè)管理教學(xué)整改隨著我國城市經(jīng)濟(jì)體制整改的不斷深化，房屋將全面步入貨幣化、市場化的軌道。而物業(yè)管理，作為我國一個(gè)新興的房屋管理行業(yè)，近年來得到了良好而快速的發(fā)展。而《房屋修繕與預(yù)算》作為物業(yè)管理專業(yè)的主干課程，課程整改首當(dāng)其沖。根據(jù)教育部高職高專教改精神，本人特提出以下整改意見：

一、明確教學(xué)目標(biāo)，劃分任務(wù)單元

《房屋修繕與預(yù)算》是以《建筑識(shí)圖與構(gòu)造》課程為理論基礎(chǔ)，闡述房屋維修技術(shù)及修繕定額預(yù)算編制的各種問題，以及房屋維修技術(shù)方法和修繕預(yù)算編制及結(jié)算的規(guī)律規(guī)則。本課程在完成教學(xué)任務(wù)的過程中，一般要達(dá)到以下三個(gè)教學(xué)目標(biāo)。

（一）知識(shí)目標(biāo)

本課程的教學(xué)內(nèi)容是在對(duì)物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)職業(yè)崗位工作進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，分解為五個(gè)任務(wù)單元，每個(gè)任務(wù)單元都對(duì)應(yīng)一種房屋維修項(xiàng)目。

任務(wù)單元一：地基基礎(chǔ)的維修。主要對(duì)應(yīng)各類物業(yè)的地基基礎(chǔ)維修管理項(xiàng)目，包括各種地基的加固及各種基礎(chǔ)的維修等。通過學(xué)習(xí)該單元，幫助學(xué)生了解地基基礎(chǔ)的損壞形式及原因；掌握地基基礎(chǔ)的維修、加固及防護(hù)方法。

任務(wù)單元二：磚砌體結(jié)構(gòu)維修。主要對(duì)應(yīng)各類物業(yè)的磚砌體結(jié)構(gòu)維修管理項(xiàng)目，包括各種磚墻、磚柱的維修、加固等。讓學(xué)生了解磚砌體結(jié)構(gòu)的損壞形式及原因；掌握磚砌體結(jié)構(gòu)的維修、加固方法。

任務(wù)單元三：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)維修。主要對(duì)應(yīng)各類物業(yè)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)維修管理項(xiàng)目，包括各種鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中梁、板、柱的維修、加固等。學(xué)習(xí)了這部分內(nèi)容，促使學(xué)生了解鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的常見缺陷及原因；掌握鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的維修和防護(hù)方法。

任務(wù)單元四：房屋防水工程維修。主要對(duì)應(yīng)各類物業(yè)的防水工程維修管理項(xiàng)目，包括屋面、有水房間、外墻防水的維修等。促使學(xué)生了解房屋防水工程的一般知識(shí)；掌握屋面防水工程的維修方法；掌握有水房間滲漏的維修方法；掌握外墻防水工程的維修方法。

任務(wù)單元五：房屋裝飾裝修工程維修。主要對(duì)應(yīng)各類物業(yè)的裝飾裝修工程維修管理項(xiàng)目，包括各種樓地面、墻面、頂棚裝飾的維修等。幫助學(xué)生了解房屋裝飾裝修工程的一般知識(shí)；掌握樓地面裝飾裝修工程的維修方法；掌握墻面裝飾裝修工程的維修方法；掌握頂棚裝飾裝修工程的維修方法。

任務(wù)單元六：房屋維修工程預(yù)算。該部分內(nèi)容主要對(duì)應(yīng)各類物業(yè)維修的預(yù)算管理項(xiàng)目，包括房屋維修工程單位估價(jià)表、預(yù)算的編制等。幫助學(xué)生了解房屋維修工程預(yù)算的概念；掌握房屋維修工程定額原理；掌握房屋維修工程單位估價(jià)表的編制方法；掌握房屋維修工程預(yù)算的編制步驟和編制方法。

（二）能力目標(biāo)

本課程的教學(xué)工作培養(yǎng)目標(biāo)是使學(xué)生掌握有關(guān)房屋維修與預(yù)算的基本知識(shí)和基本技能，掌握房屋及其設(shè)備的主要維修技術(shù)，施工技術(shù)和管理方法，具有自立編制房屋、房屋設(shè)備修繕工程施工圖預(yù)算的能力。為《樓宇智能化》等相關(guān)課程的學(xué)習(xí)和畢業(yè)實(shí)習(xí)做好準(zhǔn)備，同時(shí)為學(xué)生畢業(yè)后從事各類物業(yè)的房屋維修項(xiàng)目管理工作及其他相關(guān)工作奠定基礎(chǔ)。按任務(wù)單元?jiǎng)澐秩缦拢總€(gè)任務(wù)單元都對(duì)應(yīng)相應(yīng)的能力目標(biāo)。

任務(wù)單元一：地基基礎(chǔ)的維修。能對(duì)地基基礎(chǔ)損壞的原因進(jìn)行分析；能根據(jù)地基基礎(chǔ)的損壞情況制定維修方案。

任務(wù)單元二：砌體結(jié)構(gòu)的維修。能對(duì)磚砌體結(jié)構(gòu)損壞的原因進(jìn)行分析；能根據(jù)磚砌體結(jié)構(gòu)的損壞情況制定維修方案。

任務(wù)單元三：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的維修。能對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷進(jìn)行分析；能根據(jù)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷制定維修方案。

任務(wù)單元四：房屋防水工程的維修。能對(duì)房屋防水工程的損壞情況進(jìn)行分析；能根據(jù)房屋防水工程的損壞情況制定維修方案。

任務(wù)單元五：房屋裝飾裝修工程維修。能對(duì)房屋裝飾裝修工程的損壞情況進(jìn)行分析；能根據(jù)房屋裝飾裝修工程的損壞情況制定維修方案。

任務(wù)單元六：房屋維修工程預(yù)算。能對(duì)房屋裝飾裝修工程的損壞情況進(jìn)行分析；能根據(jù)定額編制房屋維修工程單位估價(jià)表；能編制一般的房屋維修工程預(yù)算。

（三）德育目標(biāo)

目前，學(xué)院所開設(shè)的物業(yè)管理專業(yè)課程，以及物業(yè)管理崗位培訓(xùn)，都比較重視理論教育和培訓(xùn)，而對(duì)實(shí)際操作能力方面的培訓(xùn)相對(duì)較弱，特別是沒有將房屋修繕與預(yù)算這方面作為一項(xiàng)重要培訓(xùn)內(nèi)容切實(shí)抓好。因此，學(xué)生雖然具備一定的理論知識(shí)，卻缺乏實(shí)際操作能力，并未切實(shí)進(jìn)行過操作，這成為影響我國物業(yè)管理健康發(fā)展的一個(gè)不可忽視的因素。《房屋修繕與預(yù)算》課程實(shí)踐性強(qiáng)，將著重培養(yǎng)學(xué)生愛崗敬業(yè)，一絲不茍的工作精神，促使他們了解物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真貫徹房屋維修政策，嚴(yán)格執(zhí)行修繕原則，工程量計(jì)算規(guī)則等，注重理論聯(lián)系實(shí)際，強(qiáng)調(diào)動(dòng)手能力。

二、打破教材編排順序，優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)物業(yè)管理人員在房屋管理方面的要求大大提升。根據(jù)房屋修繕與預(yù)算課程特征，并結(jié)合學(xué)院現(xiàn)狀，教學(xué)整改勢在必行。傳統(tǒng)的《房屋修繕與預(yù)算》包括“房屋修繕技術(shù)”、“房屋修繕工程預(yù)算”兩大部分，房屋修繕技術(shù)主要是介紹房屋可能出現(xiàn)的各種損壞癥狀，包括裂縫、腐蝕、銹蝕、起鼓等，并分析其產(chǎn)生原因，檢查房屋損壞的方法、維修的技術(shù)要求及房屋的養(yǎng)護(hù)。房屋修繕工程預(yù)算主要介紹工程量的計(jì)算依據(jù)、方法和規(guī)則，套用預(yù)算定額，確定工程造價(jià)等。

三、改善教學(xué)手段，引用先進(jìn)教學(xué)方法

1.課件生動(dòng)形象化?！斗课菪蘅樑c預(yù)算》不同于其他學(xué)科，著重體現(xiàn)在該課程實(shí)踐性極強(qiáng)，要求學(xué)生具有一定的生活經(jīng)驗(yàn)和一定的空間想象力，這部分教學(xué)手段大多只能依靠多媒體課件教學(xué)來實(shí)現(xiàn)。而此時(shí)，多媒體課件就擔(dān)負(fù)著提供學(xué)生更生動(dòng)直觀的形象，幫助學(xué)生全方位地接受信息，加深理解等諸多重?fù)?dān)，這就要求教師在教學(xué)過程中應(yīng)盡量使課件更加形象化。

2.結(jié)合實(shí)際，合理舉例。在當(dāng)代大學(xué)生眼中，房屋維修并不是隨處可見的現(xiàn)象，同學(xué)們總覺得日常生活中不容易看見房屋