新模式新服務新前景3

新模式新服務新前景學者嘉賓為硅谷動力運營模式建言獻策核心提示七年前，一句膾炙人口的廣告語“前進！錢進進??！”，讓深圳人認識了硅谷動力。11月25日，硅谷動力強勢進駐中山，在三角鎮(zhèn)建立硅谷動力·深中高科技產業(yè)示范基地。硅谷動力將為中山中小企業(yè)的經(jīng)營理念帶來怎樣的革命呢？12月9日上午，新模式、新服務、新前景——硅谷動力科技產業(yè)園運營模式研討會在中山日報社會議廳舉行，眾多學者、嘉賓圍繞硅谷動力運營模式進行了全面解讀，歸納總結了此模式的理論體系、運營體系，為此模式的固化進行了一次全方位研討。硅谷動力科技產業(yè)園運營模式概述

●中國產業(yè)園運營的領航者硅谷動力產業(yè)園運營成立于2003年，是廣東高科技產業(yè)商會副會長單位，深圳市汽車電子協(xié)會副會長單位，深圳市福田區(qū)民營企業(yè)家協(xié)會副會長單位、深圳市信息行業(yè)協(xié)會常務理事單位。硅谷動力專業(yè)從事高科技產業(yè)園區(qū)的運營，是我國科技產業(yè)園租賃運營模式的開創(chuàng)者之一，目前運營著5大科技產業(yè)園區(qū)，涉及為華為和富士康產業(yè)配套、汽車電子、射頻科技、數(shù)碼科技、深中高科技產業(yè)示范基地五大產業(yè)主題，總運營面積超過50萬平米，園區(qū)內高科技企業(yè)超過200家，年產值逾500億元，入園企業(yè)全都得到快速發(fā)展，其中三家已成功登陸國內國際資本市場，分別在國內中小板、美國、英國上市。硅谷動力以“中國產業(yè)園運營的領航者”為目標，以“打造科技企業(yè)快速發(fā)展平臺”為使命，奉行“業(yè)主省心、企業(yè)開心、員工順心、政府放心”的宗旨，已成為“優(yōu)化產業(yè)結構，服務產業(yè)升級”的排頭兵和先行者。●7年歷練的產業(yè)園運營管理經(jīng)驗7年來，硅谷動力已經(jīng)形成了從物業(yè)選址、產業(yè)功能規(guī)劃、升級改造、招商、管理、服務的完整的運營連跳，保障了運營園區(qū)的高成功率，所有運營項目都實現(xiàn)了業(yè)主、租戶、運營方和政府多贏的良好局面?！瘛八男摹薄八幕薄傲鶆恿Α蹦Ｊ剑捍骞米兡Ｌ毓韫葎恿萍籍a業(yè)園運營新模式概括起來即“四心”“四化”“六動力”模式：即通過“環(huán)境、交通、產業(yè)、服務、品牌和人才”這六動力，達到園區(qū)產業(yè)科技化、招商引資一體化、物業(yè)管理專業(yè)化、員工生活社區(qū)化，從而使業(yè)主省心、企業(yè)開心、員工順心、政府放心。此運營模式被形象地喻為“村姑變模特”，通過此種模式的運營，營造出一個個高尚的、人性化的科技園區(qū)，一改過去產業(yè)園區(qū)分散、粗放、混亂、各自為政的狀況。硅谷動力已成為引領中國高科技產業(yè)園“專業(yè)化、規(guī)?；?、品牌化”經(jīng)營管理的一面旗幟。硅谷動力提供專業(yè)服務解決“阿中老板”煩惱

七年前，工業(yè)園區(qū)和高科技企業(yè)之間存在許多信息不對稱，一方面是很多村鎮(zhèn)開發(fā)建設的工業(yè)園因為沒有專業(yè)人士、專業(yè)團隊運營和服務，導致出租率非常低，浪費了很多社會資源，另一方面很多高科技企業(yè)找不到好環(huán)境、好配套、好服務、有品牌的園區(qū)。于是，何明遠萌生了一種想法，為雙方搭建起“一座橋梁”，建立硅谷動力。目前硅谷動力已經(jīng)運營5個園區(qū)，總面積超過50萬平方米，其中包括三角鎮(zhèn)的深中高科技產業(yè)示范基地。硅谷動力租價比同行稍高，卻仍然吸引了大批的追隨者，靠的就是服務、品質。硅谷動力來到中山，創(chuàng)造出一套連環(huán)漫畫《阿中老板解煩記》，其中的主角阿中老板就是我國制造企業(yè)老板的一個縮影——為了省一點成本，好園區(qū)不進，計小賬不算大賬，撿了芝麻而丟了西瓜，本該接到手的訂單沒接到；加之不了解政策，該拿到的政府扶助資金沒拿到；為了拿地建廠浪費了時間和資金；沒能更好地搞產品研發(fā)和市場推廣等。硅谷動力想通過漫畫的方式，幫助更多的中小科技企業(yè)認識到：走專業(yè)化的道路、走分工合作的道路是成功的必然之路，不能為了價格而忽視品質。要知道智者說的這句話的分量——“戰(zhàn)爭沒有開始。勝負已經(jīng)決定”。因此，一個科技企業(yè)能否在激烈的市場競爭中立于不敗之地并能夠基業(yè)長青，思想觀念的因素起著決定性的作用。硅谷動力是嶄新的科技服務模式硅谷動力的運營模式，在當今經(jīng)濟社會分工越來越細化的時代，是一種嶄新的科技服務模式。首先從服務的理念來看，硅谷動力模式把散落的村鎮(zhèn)工業(yè)園聚集起來，有序化管理，既能解決企業(yè)之間信息互通、資源共享的問題，還能改變散落的工業(yè)區(qū)造成治安隱患、計生問題、環(huán)境污染等問題，同時也解決社會問題。更重要的是，它滿足了科技企業(yè)的需求，即人才密集、資本密集，信息密集。其次，從戰(zhàn)略角度來看，硅谷動力模式至少解決了兩個問題：一是戰(zhàn)略的專業(yè)化問題，它從招商引資、運營、服務、文化一條龍專業(yè)服務，專業(yè)團隊、專業(yè)人才提供專業(yè)管理、專業(yè)服務。另外，硅谷動力培養(yǎng)和鍛煉了一支職業(yè)化的管理和服務隊伍，這正是這種運營模式能夠持續(xù)發(fā)展的重要保證。第三，從服務的結構上來看，硅谷動力模式提供了信息、物流、后勤管理、文化支持等結構化的產品。第四，從人才結構來看，硅谷動力運營團隊的性別結構、年俗齡結仰構、宣學歷我結構濕、知竟識結戒構、唇服務逆結構總已經(jīng)陸很完茫善，蝦甚至貍還有遼專門怪的文青化專剛員。震最重找要的姜是其策企業(yè)許文化賄強調棒學校聞化、泰家庭嘩化、狂組織路化和樸軍隊面化，述對促剖進社襪區(qū)自耀治化曠管理嘩起到音了重肅要作就用。棒科技猜園區(qū)穗有助晨于專請業(yè)化問提升蜘創(chuàng)新祝必奉須找米到晨能夠育互補灣的東捎西才似能實伐現(xiàn)價惠值。章就像果伍，如水果沒使有網(wǎng)每絡，哀山就廢臺了。宴硅谷怒動力悄正好象提供俗了一攜種互賢補性月的生句產要凝素，肯實現(xiàn)飾了各度種資遣源的船整合度和互畜補。而另外羞，硅是谷動藥力有陸一套坊核心流的理醒念，燃有理依論上揉的合跨理性蛾，有略一支枕隊伍匆、有充一整以套規(guī)益范管未理的蝶體系坦、管輪理方睡式、快管理暗模式朋，這答就形嬸成很袋大的館創(chuàng)新遮。當截然還吹有不熟少可搬以繼頭續(xù)深譯化偏和創(chuàng)歡新的盤地方培，比奧如，纖有些報企業(yè)述的產薯品好知、服后務好網(wǎng)、理豆念好缺，但浸隊伍艱建設韻不夠包硬、信資挽源不窯足，藝這時承候，征硅谷害動力蜓就可獲以為三企業(yè)址提供編諸如東投融很資、員政策誠咨詢談、人阿力資重源培摸訓等誕更高編端的挪服務斤，為濾科技筐企業(yè)訪騰飛話注入瘡新的紡動力腐。這共也是包一種化非常鳴有發(fā)賢展前籠景的忽新模食式，扮是一恰種“還在理火論上陷具有爸合理鑒性、交操作忠上具捎有完謊整可顆行性翅”的賀科技瓣服務師模式蒸。膀點宜硅谷裹動力柴為中防小企長業(yè)搭槳建良陪好發(fā)桌展平停臺我樓循江魯危軍以破往都醬是自烏己拿嫂地建給廠房崖，往欣往等貿廠房規(guī)建好渠了最雄好的傾時機壘都過撐去了鉆，所船以在艇未進訴駐硅聲谷動各力之傻前，壁“做閘夢都鄰想”脹這樣蛙的園替區(qū)。勾作為意電子忙行業(yè)蜘，他嶼們的宅訂單紐大都零來自收國外冷客商傅，對封工廠另的頭環(huán)境暢衛(wèi)生育很重英視，礙他也校更需慨要同放行業(yè)領上下適游企纏業(yè)共齊生，門不希凡望一罰個園要區(qū)里儀面企蘋業(yè)太諸雜三亂。遇硅谷咱動力雹給人符的印卡象首浪先就紅是環(huán)郊境十壟分整茅潔，貢服務貓也很昨人性否化，燈這讓版他決拴定在牲硅谷晃動力鳳汽車蛛電子絡產業(yè)派園扎替根。塞作為露科技鋪企業(yè)飼，在崖硅谷抄動力灑產業(yè)段園祝發(fā)展蔽，節(jié)勢省了沉成本貓，而謝且產臘業(yè)園殃的品癥牌力疲量也黎為中伯小企每業(yè)的筑發(fā)展劉帶來儲了無爐形價孫值，通他的射客戶就只要壇知道蔽是在吉硅谷搜動力曉產業(yè)繞園區(qū)濾，就老會很窗放心午地將忍訂較單交哄給他竊，振浴望電心子就配是硅載谷動刑力運邊營品姐牌效位應真犁正的掉受益妖者。販第一砍批進源駐深鼻中高束科技滲產業(yè)施示范共基地懂硅谷仙動力栽是國金內科蛾技產尿業(yè)園篇租賃漆運營韻新模滔式的旺開創(chuàng)旁者之蠶一，射三角畝鎮(zhèn)引帥進硅淡谷動效力新慧模式收創(chuàng)建慚深中遇高科改技產哈業(yè)示侵范基燭地，濫必將閥成為慌中山女地區(qū)獸高科忽技園橫區(qū)之價標桿印。信艇音電減子成賠為該嚴基地餃第一抹批簽樓約入報駐的艷企業(yè)收是幸燈運的暴?？茝丶籍a蹈業(yè)園竟區(qū)的撕專業(yè)邀化運劃營服眨務對沒科技擊企業(yè)摧的發(fā)遲展十燈分重讓要，答隨著冷市場喘不斷扛變化耐，信眉音曾闊考慮音過自傻己購近地答擴建萄廠房值，后央來到剝深圳手硅谷禁動力找的幾棵個園探區(qū)考屠察之笨后，帽公司疲管理死層十麥分認翠同這敬種創(chuàng)堆新管繳理模叨式及誤新型段服務粥水準曬，最螺終選滾擇與四硅谷葬動力燃園區(qū)睡合作崇，借糖其園暫區(qū)的貨專業(yè)由管理燈模式田，節(jié)別省相薯關投勿入，嚷并有嫂利公描司未震來更怕快速坐發(fā)展匙。麥全新吳模式測助推雪科技極企業(yè)雷快速訂發(fā)展軍今天斯的研喉討會全就是蜻共同億探討嘉硅谷壇動力狼模式物的可患行性權、先本進行賣問題奇，共薦同探趴討硅雖谷動榴力持摸續(xù)發(fā)師展、望基業(yè)龜長青烘的問塔題。墻其一撇，硅魔谷動辮力是秩社會堅專業(yè)肅化分永工的蒙必然償產物姐，是漿社會綁生產湊集約傻化的滾必然邁產物樣，具飄有社暈會經(jīng)產濟發(fā)亦展的秘存在巡基礎杠。二同是，蜜硅谷流動力雕建立榴了核璃心競買爭力玻，表領現(xiàn)在浮創(chuàng)建塑了一筑套自肯有的孝運營拐和服紙務體綱系，吵全面踩實陡施了域專業(yè)躬化運肅作，捎規(guī)范道化經(jīng)丑營。烘三是冒三套叫馬車秒（承泰租、鋒招商稅、服喪務）港輕裝給上陣麻，并誕駕齊記驅，難快速磨復制表，為閉科技先企業(yè)柿快速麻發(fā)展陰提供更了系降統(tǒng)的探解決陵方案添，是居一種飛難得起的好磨模式追。肥硅谷凈動力支有助核于中閉小科窯技企縫業(yè)降短低隱昌性成神本退硅谷榮動力深在科魔技企壁業(yè)發(fā)鞭展的徑環(huán)境捕建設別中，蚊作為賺民營靠企業(yè)勞有著兄很強求烈的浸社會慨責任鄭感。侄硅谷血動力昂運營躲模式汪的純推廣湊，就炒是社市會力戶量做說著政栽府在棵服務帥業(yè)方誕面的篇一個閑有益覽的補由充，類有利平于中矛山科索技環(huán)依境欄建設近。程扛喝此外亞，硅競谷動獵力的拆運營菊模式舅也是欺完善脈現(xiàn)代焰產業(yè)蜘體系糞的需美要。尺它是議可持毅續(xù)發(fā)撕展的崇，兼碎顧了鹿政府目、企巨業(yè)、擾社會跟和個腫人多價方共乎贏。伯它的賽園區(qū)碗相對停于運原始邪生態(tài)秀的園樹區(qū)來扶講租專金可種能高這了些浙，但篩它無儉形中警促進復企業(yè)轟的快覽速發(fā)據(jù)展，殺應該質說是逆顯性里成本產增加映了，蔬隱性的成本傭卻不構斷降袖低了志。另哭外這碼種模雪式飯還是俊政府坡向社龜會購尾買服拒務的卻一種貼模式竿，對宅中山觸的產刺業(yè)結培構調棟整必牢然是屋一種竊很好特的帶琴動和玻促進稼。希攻望硅委谷動倉力能咽夠在項中點山形掠成示梯范，瘡把這掉種新旬的模蹦式、俗專業(yè)踢化的汪運營介、專腥業(yè)的葉團隊茶不斷峰向其枕他鎮(zhèn)渠區(qū)推透廣。芳硅瞎谷動昏力這粥種全播新的日科技燈服務辟模式欺，就析是高她科技杜孵化雁器、使推動份器和所加速諸器。尊硅谷猴動力連園鑄區(qū)扣10訴萬卡元/際平方殲米的株產出夠，是獎非常舉高的擱產出華強度揮，一延般地該方的競產出懲強度存能達哀到0帝.8隱-1鐘萬元證/平懷方米換就已但經(jīng)很姜不錯脂了，倡由此柴可以覆看出征高科皇技才農能帶斯來如燒此高緊的產扶值。辨砌賀媒騾體有飼責任節(jié)推廣般硅谷散動力怎模式環(huán)虧棋作為邀中山浸市的違媒體幸負責駛人，蓮他認插為對意這種沙模式閑的推常廣是畢非常弱有意璃義的特。一盲是硅滴谷動演力模冒式要錄不斷弦挖掘喊、歸雄納、領總結登和提講高，撲進駐末中山米后要禁研究突是否芳“服揭水土窮”的逃問題蚊，要惹從做挎概念西到向員做可實體天發(fā)展山，進喜一步安研究沫及創(chuàng)頁新；要二是頁硅谷剩動力疼開拓止中山突市場搜的時平候，咳也正估是中霞山產越業(yè)耕轉型善升級窗的機遭遇期證，市六委市醬政府襖很重銹視科季技創(chuàng)漸新，違硅谷挨動力融的運也營模訪式，侮與中辛山目月前銅的發(fā)筆展十謀分吻數(shù)合，辟發(fā)展蘭空間喬很大頓；三托是希青望新包模式路成為壟中山霞科技刃大發(fā)漢展的余載體佛，為帝中山沉科技傍發(fā)展粱增添豐新的微動力暢。片摘最三角脂以誠讀信營嘆造良多好營詠商環(huán)罷境融棚誰印三角寫鎮(zhèn)在垮經(jīng)濟桂發(fā)展鑒中，晶一方班面做桶好產臉業(yè)發(fā)棕展的老規(guī)劃例，加哨快產捷業(yè)結冷構優(yōu)陷化升競級，浩同時掠注重鬧提高居企業(yè)覆自身廣的科憲技創(chuàng)率新能輕力，酷另一錫方面喊也著唉力強壓化政訊府的狐服務晚職能聰，打扁造有導限政敲府、嘗服務逗政府建、效紋能政輪府和火法治標政府活，打樂造良檔好的遵營商薄環(huán)境膛。竟號沖三憑角鎮(zhèn)反是中澇山市衰的“餅環(huán)保礦科技貧創(chuàng)新蹈專業(yè)億鎮(zhèn)”卡，在慨產業(yè)恥規(guī)劃嫌方面票，近徹年來困沒引拳進一鈴家化昏工超企業(yè)恐。為景了扶見持中諸小科慶技企釘業(yè)發(fā)鵝展，阿三角雷鎮(zhèn)一鎖方面描加強薯服務探，加君強對淺企業(yè)址的扶賞持，窗目舉前三獻角鎮(zhèn)昌已經(jīng)魔幫助記企業(yè)膚拿到悠相關皺扶持硬資金殿超過鼠20滋00葡萬元料。三略角鎮(zhèn)揭黨委映政府落主要何做好挑三件胃事：憶一是級為市剪場主霜體即式企業(yè)歪提供柔公平壞競爭梢平臺唉和良網(wǎng)好發(fā)兄展環(huán)承境；我二是處為社津會提勾供良挨好的初公共記產品浴，諸納如醫(yī)尸療、父教育擺、治鍛安等尖服務炮；三源是為翻勞動個者提知供就遣業(yè)和返社會最保障靠。新勻探正域因為童我們溝政府冊這些需具體豪的做蘿法，晨營造殖了良勵好的冤營商背環(huán)境裂，今航年1擁-1添0騙月份血，席三角見鎮(zhèn)實鎖現(xiàn)G劣DP肢50儉.6輝億姜元，叼增期長1樸7%爪；工析業(yè)總壽產值疤16垂1億顆元，織增長郊26延%；交國地掩兩稅騰收入館6汪.8蔑9放億元惠，派增長茶17海%；享固慨定資識產投主資總捎額1憶6.恩6億伯元，掠增長私64包%，秩增幅框位列奏全市滅第一先。扔釘抱此次帥三角鏡鎮(zhèn)與成硅谷勒動力咸簽約商合作鈴，就蒸是政液府職益能轉州變的欠一種艙方式戚、一昂種向耕社會刑購買拜服務迎的新揉嘗試菜，也三是一沿種具濟有戰(zhàn)緩略思唐維的視做法俗。套互絕橋硅谷渡動力延專業(yè)豈運營丸形蝴象鮮蝴明惑佩壟深硅谷恩動力冤在為坑企業(yè)寫服務粗方面切，很號多是犬政府讓很難符達到涉的，代包括哪園區(qū)嚴的硬穗件配句套和烘服務郵方面加，隊題伍整鐵齊、到專業(yè)表服務沾形象偉十分圖鮮明餡。2城00破7年芽三角巡鎮(zhèn)也僚提出賴要轉壯變經(jīng)嚴濟方底式、狼優(yōu)化順產業(yè)催結構灑，創(chuàng)胡建環(huán)她?？泼紕?chuàng)蜂新專鞭業(yè)鎮(zhèn)鞭，正叛好硅錦谷動荒力引晝進的米企業(yè)鐮都是陸技術壇含量蠅高、港成長巧性好搏的高啊科技翁企業(yè)艷。因渾此三嚴角鎮(zhèn)卸并不頓是看畜重眼電下的勺租民金收城入問料題，湖關鍵連是看定重今似后產灑生的閉社會斧效益作和經(jīng)頸濟效攀益，初也希邀望硅御谷動笨力把喘深中捎基趟地作污為進畫駐三憤角的床一個若新的芝起點撤、新候的跨減越，耗不斷伶發(fā)展吼壯大慣，成疫為三慶角乃艱至中委山科濫技產暑業(yè)園歇運營休的一記面旗旬幟。新模式新服務解放生產力硅谷動力·深中高科技產業(yè)示范基地招商火爆，首期廠房招商已完成85%。2023年11月25日，硅谷動力強勢進駐中山，在三角鎮(zhèn)建立硅谷動力·深中高科技產業(yè)示范基地。新年伊始，捷報頻傳。前不久，硅谷動力產業(yè)園運營榮膺“中國優(yōu)秀創(chuàng)新企業(yè)”光榮稱號！董事長何明遠本人也被評為“中國企業(yè)創(chuàng)新杰出人物”！2023年1月10日，深中高科技產業(yè)示范基地的出租率已超過85%，標志著硅谷動力產業(yè)園運營創(chuàng)新運營模式在異地復制成功，同時也標志著硅谷動力開創(chuàng)的科技產業(yè)園運營新模式已得到市場的充分肯定。新模式提升新服務硅谷動力推行的模式是一種全新的運營模式：業(yè)主把園區(qū)委托給硅谷動力長期運營管理，規(guī)避自己經(jīng)營的風險，保障股東利益；硅谷動力以自身專業(yè)的運營優(yōu)勢，完善各種配套設施，加強招商引資，全方位提供物業(yè)服務，減輕園區(qū)企業(yè)負擔；入園企業(yè)將現(xiàn)有資本投入到科研和技術創(chuàng)新，專注于企業(yè)生產和銷售，企業(yè)經(jīng)營成本大大降低。硅谷動力傾力為中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)提供現(xiàn)成的優(yōu)良生產環(huán)境，專業(yè)的經(jīng)管團隊又能急企業(yè)所急、想企業(yè)所想，整合各種資源為企業(yè)服務，全方位協(xié)助企業(yè)解決一系列的問題，為中小科技企業(yè)助跑。硅谷動力的運營模式，在當今經(jīng)濟社會分工越來越細化的時代，是一種嶄新的科技服務模式。它把散落的村鎮(zhèn)工業(yè)園聚集起來，有序化管理，既能解決企業(yè)之間信息互通，資源共享的問題，還能改變散落的工業(yè)區(qū)造成治安隱患、計生問題、環(huán)境污染等問題，同時也解決社會問題。它從招商引資、運營、服務、文化一條龍專業(yè)服務，提供了信息、物流、后勤管理、文化支持等結構化的產品，滿足了科技企業(yè)的需求，即人才密集，資本密集，信息密集。在硅谷動力產業(yè)園，那些球場、圖書館、網(wǎng)吧等生活配套設施，解決了園區(qū)企業(yè)員工的生活娛樂問題；客服中心專門設置喝茶室、教室等場所，經(jīng)常組織企業(yè)員工進行管理的交流，進行經(jīng)營理念的交流和人才方面的幫助和對接，這在更高層面解決了生產企業(yè)從接單到品牌打造的快速、持續(xù)發(fā)展問題。硅谷動力崇尚學?；⒓彝セ?、組織化和軍隊化的企業(yè)管理文化，在推進自身發(fā)展的同時，為中小科技企業(yè)發(fā)展增加了新的元素，增添了新的血液，增添了新的動力，同時也為政府減少了社會管理的成本，對促進社區(qū)自治化管理也起到了非常重要的積極作用。硅谷動力十分重視對科技產業(yè)園區(qū)的產業(yè)定位，在注重技術密集、知識密集的同時又兼顧產業(yè)鏈中下游的配套。對入園企業(yè)既能招得來，又能留得住并且還能幫助做大做強。不同的產業(yè)園區(qū)，其建筑類型、園區(qū)功能、園區(qū)配套和園區(qū)規(guī)劃上都有不同，向專業(yè)型、低密度、園林式發(fā)展，科技園區(qū)的規(guī)劃更為科學，園區(qū)景觀更加美觀、配套設施更為齊全，園區(qū)的功能也更為專業(yè)化，讓園區(qū)成為產業(yè)鏈上的重要樞紐。用中山市科技局局長徐小莉的話說，硅谷動力這種全新的運營模式“有利于中山科技環(huán)境建設，有助于為中小科技企業(yè)創(chuàng)造科技生態(tài)環(huán)境，降低企業(yè)隱性成本”。而硅谷動力運營模式的推廣，“是政府職能在服務業(yè)方面的有益補充，是完善現(xiàn)代產業(yè)體系的需要，是可持續(xù)發(fā)展的?！比缤嗄昵霸谏钲诘摹扒斑M！錢進進??！”廣告語一樣，硅谷動力進入中山的首次廣告，就以極具特色的連環(huán)漫畫《阿中老板解煩記》進行，在很短的時間里就讓中山人民記住了這個名字：硅谷動力產業(yè)園運營?！鞍⒅欣习濉痹诼嬛兴f的話“到硅谷動力，前進！錢進進?。　币殉蔀橹猩浇诸^巷尾人們耳熟能詳?shù)目陬^禪。這就是硅谷動力不斷創(chuàng)新、追求卓越的精神。硅谷動力嚴守自己的承諾，在1月10日的“集漫畫，送創(chuàng)業(yè)扶持大獎”活動上，經(jīng)公開抽簽，將1000平方米廠房一年免租金使用權（價值18萬元）提供給一等獎獲得者——佛山市順能電器。本次大獎就是硅谷動力實實在在提供給高新技術企業(yè)的扶持，使進入園區(qū)創(chuàng)業(yè)的企業(yè)減少在廠房方面的投入，將更多的資金用于技術研發(fā)和市場開拓，切實幫助他們實現(xiàn)快速發(fā)展。三角鎮(zhèn)黨委書記侯奕斌表示，硅谷動力在為企業(yè)服務方面，很多是政府很難達到的，包括園區(qū)的硬件配套和服務方面，隊伍整齊、專業(yè)服務形象十分鮮明。服務制勝，正是硅谷動力產業(yè)園吸引高科技企業(yè)入駐的重要法寶，而這種全方位高端的科技服務模式，得益于硅谷動力全力打造的一支專業(yè)化的運營服務隊伍。高素質的人才隊伍保障了服務的高品質，服務的高品質又保障了園區(qū)企業(yè)的發(fā)展需求得到充分滿足。這正是硅谷動力所秉持的服務觀：持續(xù)超越客戶期望！新前景解放生產力珠三角地區(qū)“騰籠換鳥”以來，勞動密集型和低附加值的產業(yè)加快向外轉移，為廣東高科技產業(yè)的發(fā)展騰出了空間。與此同時，高科技企業(yè)的發(fā)展也對人才、資本、信息和環(huán)境提出了更高的要求。硅谷動力產業(yè)園運營新模式最終追求的是實現(xiàn)“業(yè)主省心、企業(yè)開心、員工順心、政府放心”的多贏局面，它為科技產業(yè)園的長遠發(fā)展打開了一幅新前景的畫卷。園區(qū)服務中心為企業(yè)提供招工、培訓、法律咨詢和管理等各項增值服務，在降低企業(yè)運營成本的同時，讓企業(yè)不必操心員工生活、物業(yè)管理和工廠環(huán)境，從繁難瑣碎的后勤事務中解脫出來；完善的千人大食堂、高級員工宿舍、大舞臺、網(wǎng)吧，優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境接軌國際標準，可以有效降低企業(yè)員工流失率，降低企業(yè)運營成本，一改過去工業(yè)區(qū)分散、粗放、混亂、各自為政而且高污染、高能耗、低產能的局面，大大有利于企業(yè)的成長和發(fā)展。如此運營，使業(yè)主無須再為出租、招商引資等事傷腦筋；入駐企業(yè)能得到全方位的、更貼心的、更有個性化的服務，企業(yè)主自然開心。許多企業(yè)主在一個地方設廠投資，往往顧慮挺多，其中如何與政府各職能部門打交道是他們比較頭疼的問題，園區(qū)經(jīng)營者在這些方面盡力提供服務，如幫助辦理營業(yè)執(zhí)照、印發(fā)政策指引、招聘員工、法律咨詢、報關服務、投融資服務等，入駐企業(yè)可以集中精力投入到科研、生產、銷售上去。這無疑是一種解放，解放被守舊的廠房思維束縛的頭腦，解放園區(qū)企業(yè)被瑣碎事務牽絆的手腳。硅谷動力幫助更多的中小科技企業(yè)認識到走專業(yè)化的道路，分工合作是成功的必然之路。園區(qū)旺，人氣旺，財更旺。硅谷動力產業(yè)園運營董事長何明遠說：“一個科技企業(yè)能否在激烈的市場競爭中立于不敗之地并能夠基業(yè)長青，思想觀念的因素起著決定性的作用。硅谷動力產業(yè)園是有理想的產業(yè)園，我們有著更高的追求，就是要把硅谷動力打造成為一個具有行業(yè)影響力的著名品牌，讓更多優(yōu)秀的科技企業(yè)在硅谷動力產業(yè)園快速成長、快速發(fā)展，實現(xiàn)科技的繁榮”。催生科技企業(yè)上市的孵化器——在深圳四個科技園中已扶持培育3家上市公司和2個擬上市公司核心提示2023年11月25日，深圳市硅谷動力產業(yè)園運營強勢進駐中山，在三角鎮(zhèn)與三角鎮(zhèn)政府共同打造硅谷動力·深中高科技產業(yè)示范基地，是硅谷動力運營新模式在中山的“橋頭堡”。目前，深中高科技產業(yè)示范基地的出租率已超過85%，標志著硅谷動力開創(chuàng)的科技產業(yè)園運營新模式在異地復制成功。今年年初，硅谷動力產業(yè)園運營榮膺"中國優(yōu)秀創(chuàng)新企業(yè)"光榮稱號，董事長何明遠本人也被評為"中國企業(yè)創(chuàng)新杰出人物"。不少人問：硅谷動力產業(yè)園在深圳運營得很好，為什么要走出深圳去發(fā)展，又為什么選擇了中山作為"走出去"的第一站？何明遠董事長說，這個問題很好回答：一是因為在深圳取得的經(jīng)驗和經(jīng)過實踐檢驗的運營模式是包括中山在內的整個珠三角經(jīng)濟社會發(fā)展所需要的；二是因為中山已經(jīng)具備我們所期盼的營商環(huán)境和產業(yè)配套政策。這時進駐中山，得天時地利人和之勢，非常適宜。硅谷動力自2003年成立以來，圍繞服務科技企業(yè)的發(fā)展，滿足科技企業(yè)高端需求做足了工夫。目前硅谷動力運營著包括深中高科技產業(yè)示范基地在內的5個科技產業(yè)園區(qū)，總面積超過50萬平方米，服務于300多家中小型科技企業(yè)，年產值逾500億元。硅谷動力：上市公司云集硅谷動力在深圳本土運營的園區(qū)只有4個，總面積僅40多萬平方米，但已經(jīng)培育了深圳市特爾佳科技股份(2023年深圳中小板)、普羅米休斯科技(深圳)(2023年英國倫敦主板)、穩(wěn)健實業(yè)(深圳)(2023年美國納斯達克主板)與資本市場對接，成功上市。硅谷動力運營的產業(yè)園區(qū)，成為許多對園區(qū)綜合要求較高的上市企業(yè)追捧的對象，成為他們優(yōu)先選擇的園區(qū)。如今，已有優(yōu)比速包裹運送(廣東)、鴻富錦精密工業(yè)(深圳)、寶德塑膠金屬零部件(深圳)(代碼08263HK)、長城信息產業(yè)股份深圳分公司（奧地利上市公司）等一大批優(yōu)秀的上市公司進入硅谷動力產業(yè)園區(qū)。清湖園的銳高照明電子(深圳)、在射頻科技園的深圳市海盈科技和在數(shù)碼產業(yè)園的深圳市莊合熱泵空調等多家企業(yè)在園區(qū)得到快速發(fā)展，正在積極籌備上市。在射頻科技園的深圳亞通光電股份和在汽車電子創(chuàng)業(yè)園的深圳市麥格米特電氣技術已通過輔導期并已公示。硅谷動力：科技企業(yè)專業(yè)孵化器2007年8月，硅谷動力運營的汽車電子創(chuàng)業(yè)園已被深圳市科技局認定為8個"深圳市科技企業(yè)專業(yè)孵化器"之一（深科信【2007】236號文件）。硅谷動力專門成立了金融投資部，對園區(qū)內成長性較好、科技含量高、運作規(guī)范的企業(yè)進行金融和資本運營的專業(yè)培訓，同時進行相關政策的輔導，并引進金融、法律、財務等專業(yè)人士，共同為擬上市的企業(yè)提供高端服務?？萍计髽I(yè)專業(yè)孵化器作為一種特殊形式的中介服務機構，基本任務是為被孵化企業(yè)提供各種外部資源的服務，其對被孵化企業(yè)的支持主要包括：一是企業(yè)創(chuàng)辦手續(xù)服務、基礎條件的提供等；二是政策、法律、財務、稅務、人事管理的咨詢及相應的培訓等；三是人才、技術、產品、資金和金融市場協(xié)作平臺的建立和有效服務；四是建立數(shù)字化網(wǎng)絡平臺、提供網(wǎng)上培訓、展示、電子商務技能培訓等。硅谷動力在中山同樣要為科技企業(yè)快速成長提供環(huán)境、交通、產業(yè)、服務、品牌和人才這六大動力，以"打造科技企業(yè)快速發(fā)展平臺"為使命，引進專業(yè)的券商、會計師事務所、律師事務所等中介機構，建立企業(yè)快速成長和發(fā)展的孵化器，為推動科技企業(yè)上市助跑。共同的事業(yè)能夠凝聚人，更能達成最有力量的共識積極向上的企業(yè)文化和健康豐富的文娛活動是企業(yè)吸引員工、留住人才必須做的工作。硅谷動力通過多種途徑努力打造園區(qū)品牌，使園區(qū)企業(yè)和員工在園區(qū)工作和生活都有自豪感。通過營造人性化的舒適文化生活環(huán)境，幫助園區(qū)企業(yè)留住人。每年春節(jié)后企業(yè)招工一般較難，但在硅谷動力園區(qū)的公司來說，招工不是問題。員工更愿意在社區(qū)化的工業(yè)區(qū)工作。還有一些企業(yè)，老板想要搬到外地經(jīng)營，但他的員工都不愿走，不得不繼續(xù)留下來。正所謂：言教不如身教、身教不如境教。硅谷動力為科技企業(yè)打造的優(yōu)良的園區(qū)環(huán)境，改變了科技企業(yè)自建廠房辦工廠的舊思維、轉變了他們對傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的認識。硅谷動力堅持園區(qū)產業(yè)科技化、招商引資一體化、物業(yè)管理專業(yè)化和員工生活社區(qū)化這"四化"服務，營造宜工、宜居的園區(qū)環(huán)境，幫助園區(qū)企業(yè)留住員工、留住人才。當與硅谷動力一路之隔、一墻之隔的工業(yè)園企業(yè)還在為招工頭痛的時候，硅谷動力園區(qū)的企業(yè)早已開足馬力了。企業(yè)在硅谷動力產業(yè)園發(fā)展，更容易吸引到大訂單，發(fā)展更迅速。服務增值，客戶省心很多企業(yè)不擅與政府部門打交道，煩惱于各種行政事務，硅谷動力為客戶提供一攬子增值服務，從廠區(qū)環(huán)評、合同審查、注冊驗資、工商證照、稅務登記到勞動監(jiān)察等等都予以代辦，減輕他們的負擔，節(jié)省他們的時間。甚至還幫助他們申報新產品試制費、中間試驗費和重大科研項目補助費等科技政策支持經(jīng)費。另外引進銀行等金融機構為企業(yè)提供全方位的業(yè)務，經(jīng)常在園區(qū)舉辦一些金融及投融資方面的講座，提高企業(yè)主的金融知識。何明遠董事長常說：政府全心全意為人民服務，我們就應當全心全意為科技企業(yè)快速發(fā)展服務。硅谷動力以服務取勝，多年來園區(qū)企業(yè)續(xù)簽率一直保持在90%以上。經(jīng)過八年的苦心打造，硅谷動力在深圳已是響當當?shù)钠放?，成為?yōu)化產業(yè)結構、服務產業(yè)升級的排頭兵、領航者，被深圳市科技局評價為“科技產業(yè)園運營的一面旗幟”。高端服務業(yè)：新的經(jīng)濟增長點此次憑借自身的專業(yè)優(yōu)勢，借助中山“3·28中山招商經(jīng)貿洽談會”的機遇，硅谷動力與中山火炬開發(fā)區(qū)合作運營火炬開發(fā)區(qū)科技產業(yè)帶創(chuàng)意區(qū)商務樓，公司計劃在此項目投資4億元進行升級改造，實施“323”工程，即：引進300家科技企業(yè)，實現(xiàn)年產值200億元以上，扶持2-3家上市公司。公司在產業(yè)帶創(chuàng)意區(qū)計劃拿出一棟科技寫字樓，打造科技企業(yè)上市服務的孵化平臺，引進專業(yè)的中介服務機構，實現(xiàn)更多科技公司與資本市場的有效對接。服務科技進步是政府部門希望能夠做好的，然而政府職能有限，往往不能夠做到。因此把這項為科技企業(yè)發(fā)展提供配套服務的功能，交給企業(yè)來做，成為一種趨勢，也恰恰符合政府職能轉變的趨勢。既解放了科技的生產力，也解放了政府的手腳，避免了公共資源的浪費。正如中山市三角鎮(zhèn)黨委書記侯奕斌所說：“三角鎮(zhèn)與硅谷動力簽約合作，就是政府職能轉變的一種方式、一種向社會購買服務的新嘗試，也是一種具有戰(zhàn)略思維的做法”。中山市科技局局長徐小莉則對硅谷動力提出了更高的期望：“希望硅谷動力能夠在中山形成示范，不斷推廣，相信硅谷動力在三角只是一個起點，希望能夠把這種新的模式、專業(yè)化的運營、專業(yè)的團隊不斷向中山其他鎮(zhèn)推廣”。在中山經(jīng)濟大發(fā)展的新時期，新型高端服務業(yè)必將成為新的經(jīng)濟增長點。硅谷動力產業(yè)園運營新模式切合中山服務業(yè)與工業(yè)“雙輪驅動”戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的需要，切合中山大力發(fā)展高端科技服務業(yè)的需要，切合中山中小科技企業(yè)快速成長、快速發(fā)展的需要，與中山火炬合作創(chuàng)建硅谷動力·中山火炬科技城，將給中山的產業(yè)升級帶來積極的影響，加強科技一體化服務，必將催生中山區(qū)域更多中小科技企業(yè)對接資本市場，實現(xiàn)上市。在不久前落幕的中山市十三屆人大六次會議上，薛曉峰書記說：一切為了我們的共同事業(yè)！陳茂輝市長鼓勵各級黨員干部要為中山人民的幸福和美而奮斗！硅谷動力作為中山市“企業(yè)公民”的一分子，愿以自身的品牌優(yōu)勢和專業(yè)優(yōu)勢，為中山科技企業(yè)提供更加優(yōu)質的服務，促進中山中小科技企業(yè)快速成長、快速發(fā)展，為建設美好、和諧的工業(yè)社區(qū)和商務社區(qū)做出自己的貢獻！民營企業(yè)搭建平臺運營產業(yè)園新型產業(yè)園促變專業(yè)鎮(zhèn)產業(yè)格局記者從中山三角鎮(zhèn)政府獲悉，去年底該鎮(zhèn)攜手硅谷動力產業(yè)園運營共同打造的深中高科技產業(yè)示范基地，目前一期工程招商已接近尾聲，二期工程將于年內動工。今年“3·28”經(jīng)貿招商中，硅谷動力牽手火炬開發(fā)區(qū)，共同創(chuàng)建“硅谷動力·火炬科技園”(原旭安科技園)和“硅谷動力·火炬科技城”(原火炬開發(fā)區(qū)產業(yè)帶創(chuàng)意區(qū))。中山目前的科技產業(yè)運營主要有兩種形式：一種是政府背景下的高新區(qū)高新科技服務；一種是專業(yè)鎮(zhèn)針對特色產業(yè)發(fā)展而搭建的公共服務平臺，如小欖鎮(zhèn)生產力促進中心、中山市生產力促進中心、中山市家電創(chuàng)新中心等。對中山而言，科技產業(yè)由民營公司專業(yè)搭建平臺運營還是一個新鮮事物，這種模式能否適應中山“水土”，促進專業(yè)鎮(zhèn)的產業(yè)升級？硅谷動力董事長何明遠透露，下一步將在中山其他有條件的鎮(zhèn)區(qū)繼續(xù)尋求產業(yè)園合作，幫助更多科技型企業(yè)實現(xiàn)做大做強的目標。下一步將在其他鎮(zhèn)區(qū)布局建園硅谷動力目前已形成從物業(yè)選址、產業(yè)功能策劃、園區(qū)升級改造、招商到管理服務的完整的運營鏈條，在深圳運營的4個科技產業(yè)園面積達50余萬平方米，園區(qū)企業(yè)逾200家，年產值超過500億元。何明遠認為，目前珠三角專業(yè)鎮(zhèn)已經(jīng)走到了一個由“量變”到“質變”的關鍵階段，“以前可以從量的積累來尋求發(fā)展，現(xiàn)在就必須依靠挖掘企業(yè)的潛力來實現(xiàn)跨越了”。他認為，目前中山已經(jīng)具備了專業(yè)產業(yè)園所期盼的營商環(huán)境和產業(yè)配套政策，此時進駐中山，得天時地利人和之勢，非常適宜。對于硅谷動力和中山市三角鎮(zhèn)政府聯(lián)合打造深中高科技產業(yè)示范基地，不少人對這一運營模式給予了期待。三角鎮(zhèn)政府有關負責人表示，三角鎮(zhèn)并不是看重眼下的租金收入，關鍵是看重今后產生的社會效益和經(jīng)濟效益，也希望硅谷動力把深中基地作為進駐三角鎮(zhèn)的一個新的起點、新的跨越，不斷發(fā)展壯大，成為三角鎮(zhèn)乃至中山科技產業(yè)園運營的一面旗幟。