2025年度公寓租賃合同電子簽名及備案服務合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃合同電子簽名及備案服務合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度公寓租賃事宜達成共識，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃公寓的順利使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓：指甲方擁有的，可供乙方居住的住宅；2.租賃期限：指甲方將公寓出租給乙方使用的時間；3.租金：指乙方為使用甲方公寓所支付的費用；4.保證金：指乙方為保證履行本合同而向甲方支付的一定金額；5.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違約行為所應承擔的法律責任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有公寓出租權(quán)的主體；2.乙方：指租用公寓并支付租金的主體；3.合同：指甲乙雙方就公寓租賃事宜達成的協(xié)議；4.履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；5.終止：指合同因約定或法定原因而不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定，將公寓出租給乙方；2.甲方有義務保證公寓符合租賃條件，不得隱瞞公寓存在的瑕疵；3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同；4.甲方有義務按照合同約定，收取租金和保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方公寓；2.乙方有義務按照合同約定，支付租金和保證金；3.乙方有義務愛護公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.乙方有義務在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓；5.乙方有義務在合同到期前，向甲方提出續(xù)租意向。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方公寓地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金和保證金；2.甲方應按照合同約定，提供符合租賃條件的公寓；3.甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將公寓交還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金和保證金；3.甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付給甲方公寓的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付一定金額的保證金，作為乙方履行合同擔保。3.服務費：甲方提供電子簽名及備案服務，乙方應支付相應的服務費用。4.其他費用：合同約定的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等電子支付方式進行支付。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方在支付時注明合同編號。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月____日前，支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付保證金。3.服務費支付：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付服務費。7.4支付條款1.乙方支付租金、保證金和服務費后，甲方應及時出具相應的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供電子簽名及備案服務，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合租賃條件的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的損失。2.若甲方未按時退還乙方保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、保證金和服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行部分的金額，按日計算，每日按____%的比例計算。2.損失賠償：甲方或乙方的損失賠償，應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金、保證金和服務費；2.乙方違反合同約定的保密義務；3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓的擁有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對公寓的正常使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對公寓進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對公寓進行合理裝飾的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議；2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護公寓的安全、整潔和完好；2.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期溝通，協(xié)商解決租賃過程中的問題；2.甲乙雙方應及時通知對方有關(guān)公寓的重大事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃公寓及電子簽名備案服務的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________職務：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：姓名：_________職務：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.公寓租賃清單；2.電子簽名及備案服務協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃清單；2.電子簽名及備案服務協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合租賃條件的公寓；未按時退還乙方保證金；擅自解除合同。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金和服務費；擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。違約行為的認定：甲方違約行為由乙方提供證據(jù)證明；乙方違約行為由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在履行合同過程中對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等采取保密措施的條款。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在合同中約定，將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合租賃條件的公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的損失，并延長租賃期限。3.問題：公寓出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商解決維修費用問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中提供電子簽名及備案服務的第三方機構(gòu)。2.第三方責任：第三方應保證提供的電子簽名及備案服務符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第三方應確保電子簽名及備案過程的安全、可靠和有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時完成電子簽名及備案服務。第三方應保護甲方和乙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的公寓。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自解除合同。乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受公寓內(nèi)的正常使用權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對公寓進行合理裝飾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合租賃條件的公寓，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求賠償違約金。甲方不得限制乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時支付租金、保證金和服務費。甲方可要求乙方愛護公寓，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、保證金和服務費。甲方可享受乙方在租賃期限內(nèi)對公寓的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金、保證金和服務費，甲方有權(quán)要求賠償滯納金。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。全文完。2025年度公寓租賃合同電子簽名及備案服務合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3合同擔保人信息第四章租賃條款4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整4.3房屋使用范圍4.4房屋維護責任第五章電子簽名及備案服務5.1電子簽名服務內(nèi)容5.2電子備案服務內(nèi)容5.3服務費用及支付方式5.4服務期限第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知第十章附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署方式11.2簽署地點11.3簽署日期第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同附件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度公寓租賃合同電子簽名及備案服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的公寓出租給乙方，乙方同意租賃該公寓，并約定雙方的權(quán)利和義務。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積房屋面積：[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備]。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方全稱：[乙方全稱]租賃方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.2出租方信息出租方全稱：[甲方全稱]出租方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.3合同擔保人信息擔保人全稱：[擔保人全稱]擔保人聯(lián)系人：[擔保人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]第四章租賃條款4.1租金及支付方式租金：[具體租金金額]元/月。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.2租金調(diào)整租金調(diào)整：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]。4.3房屋使用范圍房屋使用范圍：[乙方使用房屋的具體范圍和限制]。4.4房屋維護責任房屋維護責任：[甲方和乙方各自承擔的房屋維護責任]。第五章電子簽名及備案服務5.1電子簽名服務內(nèi)容電子簽名服務內(nèi)容：[電子簽名服務的具體內(nèi)容和操作流程]。5.2電子備案服務內(nèi)容電子備案服務內(nèi)容：[電子備案服務的具體內(nèi)容和操作流程]。5.3服務費用及支付方式服務費用：[電子簽名及備案服務的費用]元。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.4服務期限服務期限：[電子簽名及備案服務的期限]。第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]。6.2違約責任違約責任：[雙方違約行為的界定和相應的違約責任]。6.3違約賠償違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計算方式和標準]。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體負責解決爭議的機構(gòu)名稱和地址]。7.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔或如何分擔]。第八章合同變更8.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更需滿足的具體條件和原因]。8.2合同變更程序合同變更程序：[合同變更的申請、批準和實施流程]。8.3合同變更通知合同變更通知：[合同變更通知的方式和時限要求]。第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件和情形]。9.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的通知、確認和辦理手續(xù)流程]。9.3合同終止通知合同終止通知：[合同終止通知的方式和時限要求]。第十章附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署方式簽署方式：[合同簽署的具體方式，如手寫簽字、電子簽名等]。11.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]。11.3簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]。第十二章合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件]。12.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]。第十三章其他約定13.1通知送達通知送達：[通知送達的方式和送達地址]。13.2不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式和免責條款]。13.3合同附件合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)]。14.2合同保管責任合同保管責任：[合同各方的保管責任和保管期限]。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日擔保人（如有）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修與改動條款：甲方保留對房屋進行必要裝修和改動的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住和使用。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋進行必要的維護和改善，但必須尊重乙方的居住權(quán)益，并提前告知乙方。1.2租金支付優(yōu)先權(quán)條款：在乙方拖欠租金或其他違約行為時，甲方有權(quán)優(yōu)先處置房屋內(nèi)的物品以清償債務。說明：此條款保障甲方在乙方違約時的權(quán)益，確保甲方能夠通過合法途徑追回欠款。1.3房屋用途限制條款：乙方在租賃期間不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在確保房屋的使用符合法律法規(guī)，維護社區(qū)安全和秩序。1.4房屋維修責任條款：甲方負責房屋的日常維修，但乙方因自身原因造成的損壞，乙方需承擔維修費用。說明：此條款明確了房屋維修的責任劃分，甲方負責正常磨損的維修，乙方負責自身原因造成的損壞。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整請求權(quán)條款：在市場租金上漲或下降時，乙方有權(quán)請求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。說明：此條款賦予乙方在市場波動時調(diào)整租金的權(quán)利，保障乙方的利益。2.2房屋裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方，并在合同終止時恢復原狀。說明：此條款允許乙方在合法范圍內(nèi)對房屋進行個性化裝修，提高居住舒適度。2.3租賃期限延長權(quán)條款：在租賃期滿前，乙方有權(quán)請求延長租賃期限，延長條件由雙方協(xié)商確定。說明：此條款允許乙方在滿意當前居住條件的情況下，選擇繼續(xù)租賃房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，減輕了乙方的經(jīng)濟負擔。3.2中介服務范圍條款：中介機構(gòu)提供的服務范圍包括房屋信息查詢、合同簽訂、租賃備案等。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的服務內(nèi)容，確保乙方在租賃過程中得到全面的服務。3.3中介責任條款：中介機構(gòu)在提供信息和服務過程中，如出現(xiàn)虛假信息或誤導行為，應承擔相應的法律責任。說明：此條款保障了乙方的權(quán)益，確保中介機構(gòu)在提供服務過程中遵守法律法規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋使用規(guī)則3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每月的指定日期內(nèi)支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準。認定：甲方應在合同約定的日期前將房屋交付乙方，且房屋應符合合同約定的條件。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行結(jié)構(gòu)改動或改變房屋用途，屬于違約行為。4.違約行為：乙方造成房屋損壞未及時修復。認定：乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應在發(fā)現(xiàn)后及時修復，否則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：甲方應在乙方提出維修請求后，按合同約定的時間和質(zhì)量標準進行維修。三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明其同意或拒絕的符號。2.備案：指將合同等法律文件在相關(guān)行政機關(guān)進行登記和存檔。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.問題：房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快修復，如甲方未及時修復，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：中介服務存在瑕疵。解決辦法：乙方應與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機關(guān)投訴。五、所有應用場景：1.公寓租賃。2.電子簽名及備案服務。3.房屋維修及損壞責任劃分。4.租賃合同違約及處理。5.中介服務及糾紛解決。全文完。2025年度公寓租賃合同電子簽名及備案服務合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務流程4.服務費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結(jié)束時間6.服務交付6.1服務交付方式6.2服務交付時間6.3服務交付地點7.電子簽名7.1電子簽名方式7.2電子簽名要求7.3電子簽名效力8.備案8.1備案機構(gòu)8.2備案流程8.3備案時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止與失效14.1終止條件14.2失效條件14.3終止或失效后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方因公寓租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是為了規(guī)范公寓租賃電子簽名及備案服務，確保雙方權(quán)益，提高租賃過程的便捷性和安全性。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________2.定義與解釋2.1定義“電子簽名”指通過電子方式，對數(shù)據(jù)電文進行簽名，用以證明簽名人的身份和認可數(shù)據(jù)電文內(nèi)容的行為?！皞浒浮敝赴凑障嚓P(guān)法律法規(guī)要求，將合同信息提交至指定機構(gòu)進行記錄和存檔。2.2解釋本合同中的條款如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.服務內(nèi)容3.1服務范圍提供電子簽名技術(shù)支持；協(xié)助完成合同電子簽名；協(xié)助完成合同備案；提供合同備案查詢服務。3.2服務標準確保電子簽名合法、有效；確保合同備案及時、準確；提供的服務應達到行業(yè)平均水平。3.3服務流程甲方提供合同文本及相關(guān)材料；乙方進行電子簽名技術(shù)支持；甲方完成合同電子簽名；乙方協(xié)助完成合同備案；乙方提供合同備案查詢服務。4.服務費用4.1費用構(gòu)成電子簽名技術(shù)支持費用；合同備案服務費用；其他相關(guān)費用。4.2費用支付方式甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間服務費用支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。5.服務期限5.1服務開始時間本合同服務開始時間為合同簽訂之日起。5.2服務結(jié)束時間本合同服務結(jié)束時間為2025年12月31日。6.服務交付6.1服務交付方式電子郵件；短信；其他雙方約定的方式。6.2服務交付時間乙方應在合同服務期限內(nèi)，按照約定的時間向甲方交付服務。6.3服務交付地點服務交付地點為甲方指定的地址。7.電子簽名7.1電子簽名方式甲方應使用乙方提供的電子簽名工具進行合同電子簽名。7.2電子簽名要求確保電子簽名人的身份真實；確保電子簽名符合法律法規(guī)要求；確保電子簽名安全、可靠。7.3電子簽名效力本合同中電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方的商業(yè)秘密；合同內(nèi)容；雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密義務雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.違約責任9.1違約情形一方未按約定提供或完成服務；一方未按約定支付費用；一方泄露對方保密信息；一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔按照合同約定支付違約金；按照實際損失賠償對方；承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，成為本合同的一部分。12.合同解除12.1解除條件一方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。13.合同終止與失效13.1終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2失效條件合同違反法律法規(guī)；合同被仲裁委員會或人民法院依法撤銷。13.3終止或失效后的處理合同終止或失效后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并協(xié)商確定終止或失效后的善后事宜。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃電子簽名及備案服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改或補充。14.4不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，可按照法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務；合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1責任界定第三方介入本合同后，其責任范圍、權(quán)利義務應明確約定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分清晰。第三方僅對甲乙雙方承擔相應的責任，不對合同外第三方承擔責任。15.3.2責任限額甲乙雙方可約定第三方責任限額，具體如下：第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣____元；第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不受上述限制。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。16.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。16.4第三方介入爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，由甲方向甲方承擔責任。17.2第三