企業(yè)選址與布局報告

xxxxxxxx班Xxxxxxxxx班Xxxxxxxxx企業(yè)選址與布局研究報告企業(yè)選址與布局研究報告摘要：企業(yè)的選址和內(nèi)部布局具有長遠的戰(zhàn)略意義和影響。本次研究我們以唐山賀祥集團的總廠為研究對象，從企業(yè)選址與布局的意義及影響因素等方面來分析該廠的選址與布局。關(guān)鍵詞：選址、布局、綜合考慮正文：企業(yè)的選址和內(nèi)部布局具有長遠的戰(zhàn)略意義和影響。它會影響到企業(yè)生產(chǎn)的順利進行，影響企業(yè)的生產(chǎn)管理活動和經(jīng)濟效益。而且一旦發(fā)生錯誤就會導致不可彌補的損失。因此，企業(yè)應十分重視企業(yè)廠區(qū)的選址和內(nèi)部布局。在下文中，我們將從企業(yè)選址與布局的重要性及影響因素等方面來對唐山賀祥集團總廠的選址與內(nèi)部布局進行分析。企業(yè)簡介唐山賀祥集團是集科、工、貿(mào)為一體的高新技術(shù)企業(yè)，現(xiàn)已成為具有三個制造分廠、二個控股公司的中型陶瓷技術(shù)裝備企業(yè)。該企業(yè)位于渤海之濱的唐山市豐南區(qū)境內(nèi)，是近年來陶瓷裝備行業(yè)迅速崛起的一顆璀璨明珠。2002年度，該企業(yè)全面通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證，陶瓷機械分廠是生產(chǎn)各種陶瓷機械的專業(yè)廠，并可承接建筑衛(wèi)生陶瓷廠的整體設計、工藝及全套設備的安裝及調(diào)試。主導產(chǎn)品系列陶瓷機械、硅酸鋯超細粉多次榮獲“河北省科技進步一等獎”，并列入“國家火炬計劃”、“國家重點新產(chǎn)品計劃”，產(chǎn)品倍受用戶青睞，完全能替代進口產(chǎn)品。硅酸鋯超細粉、聯(lián)體座便器一次成型立式澆注機等項目，歷年來數(shù)次榮獲“省、市級科技進步獎”和“中外名牌產(chǎn)品獎”?！百R祥”商標被評為“河北省著名商標”。2002年度實現(xiàn)了全部產(chǎn)品的配套出口。該企業(yè)現(xiàn)已具有年產(chǎn)1400臺套各種系列陶瓷機械和5000噸硅酸鋯超細粉的生產(chǎn)能力。該企業(yè)連續(xù)三年被評為“省級重合同守信用企業(yè)”、“唐山市一級企業(yè)”、“唐山市十大私營科技型企業(yè)”、“高新技術(shù)企業(yè)”、“全國青年文明號”企業(yè)，是唐山市市政府重點保護的科技型企業(yè)之一。而我們選取的該企業(yè)總廠位于唐山市豐南區(qū)大新莊鎮(zhèn)大嶺子村，在唐山市區(qū)南郊。廠區(qū)周圍是四通八達的公路，連接著263國道，從而通向唐津高速、沿海高速。企業(yè)選址分析企業(yè)廠區(qū)的適當選址具有十分重要的意義。任首先鏡，廠織區(qū)的捏選址尸影響需廠區(qū)顆的建臭設投肌入牛。在沉何種口經(jīng)濟鈴條件兆的地醉區(qū)建趕廠直戲接影鋒響著隔企業(yè)床的初到始投梨資。舉在靠王近大普城市申的周混邊郊聞區(qū)建桿廠，點建設烏速度栗較快拿，但角地價律較高對且束施工門費用杰較高和。而導在遠獵離大紅城市累的地猶區(qū)建圣廠，秤土地縱較便蓄宜近，碌施工中費用右也夠較低士，但扇建設仔速度誰和質(zhì)校量會腎受到快一定母的影虜響。陜其次主，廠懂區(qū)的并選址嘩影響未企業(yè)魯?shù)倪\筑營成趁本。績不同炭的地廢區(qū)大生產(chǎn)呈的掩產(chǎn)品雷的成午本和售相關(guān)業(yè)服務恩的費筆用不洋同。帽在靠魯近原幟材料沖的地俯區(qū)建娃廠，耗則速日常兵支出巧會較魯?shù)?，晃原材鈴料的譯獲取義較方尿便，候而由朗于距柜離交仰通樞扇紐較稀遠，爛物流聞成本榨會相徑應的拜增加兆。而吼建廠汪在經(jīng)洪濟較珠發(fā)達構(gòu)地區(qū)日，則盲會造避成員咳工工立資較猜高。身再次侄，廠萄區(qū)的敵選址楚具有蜂難更司改性虛。廠搬區(qū)建交設是梢一個怒巨大夠的永驚久性循投資貸，一晉旦工限廠建柴成，釣若要筍再想蟲重新住建廠濾，則根會耗減費更誘大一機筆資川金投眼入，伐而且?？赡軏饡是甘Я及玫陌笝C會區(qū)而影耍響企粒業(yè)運竟營。潔另外辭，廠環(huán)區(qū)的畢選址隊還會峽影響脾到人弊力資真源的虹可得他性、役員工病的慘技術(shù)敬程度還及員伴工忠響誠度漁。忍因此編，企辨業(yè)應從十分紅重視麥廠區(qū)搏的選裕址。悅本次棚所分號析的耳企業(yè)鍋位置壯如下稱圖，譜圖中比A點憑為唐俊山市護中心柴，B倘點為挑唐山膊賀祥體集團抓有限庫公司津總廠泥所在洪地價——臉唐山誦市豐望南區(qū)丹大新赤莊鎮(zhèn)比大嶺估子村加。從舊廠區(qū)席駕車罰沿圖闖中紫漁色線喘條所忙示路直線只矮用督50鑼分鐘微左右麥可到器達輸唐山冤市中習心。象企業(yè)復的生那產(chǎn)活眉動是乓一個螞整體印，企炭業(yè)內(nèi)運部生陣產(chǎn)經(jīng)菌營的捎各個辛環(huán)節(jié)削也是陪相互抬關(guān)聯(lián)禿的。濫因此袖企業(yè)浙在選果址時出，必濃須用灶綜合年的觀摩點考幣慮問睛題，貨兼顧瓶到各錄個方饅面的歇影響哭因素仗即它芽們之望間的都相互怕關(guān)系像。在耕對本遲廠的睬分析膊中，圣我們罷主要直從影省響企易業(yè)選從址的郵經(jīng)濟頂因素疑、政遵治因代素焦和社偏會因膏素三耳方面捎來分牧析。乎經(jīng)濟鈔因素胡首先扛，便鄰利的明交通莊節(jié)省蟻了企錯業(yè)的鉤物流幸費用嫌。趁唐山虛市豐條南區(qū)鳥位于妙環(huán)渤牧海經(jīng)向濟開妖發(fā)區(qū)烈腹地賢，緊蹈鄰京詳、津往，交并通發(fā)河達換。嶺京哈惕鐵路朗、漢怨南鐵嬌路橫果貫南帥北；欣京沈非高速粗公路緣、唐勇津高酬速公累路、董唐港后高速陪公路嬸、津雄榆公似路橫記穿全翠區(qū)；棉東有杏秦皇旅島港每，西闖有天恒津港某，南黑有京蒙唐港動。形慕成了仍以鐵興路為悔骨干浴，海于運為被外延怠、公碗路為采脈絡仇，集仙疏功晌能完短備的絞交通聯(lián)運輸騰網(wǎng)絡春。報而我來們所陸研究者的倒唐山除賀祥瀉集團揀有限急公司抖總廠境通過趣26緒3國備道可尊順利繭方便釣地連姓接到賤這些談有力暈的交濾通資霸源。遞其次暈，豐眨富的親自然汁資源賄保證賓了生么產(chǎn)原蠅料的分供應惑，并沫且臨降低極了采啊購成然本。訓豐南法區(qū)位付于冀墾東平美原腹智地，蕉縱跨綢山前損傾斜朽平原央和濱朝海平帝原兩怪大地礙貌類加型，扣礦產(chǎn)降資源駐豐富敗。其猛中有伙品味堆很高典的煤踢炭及叔石油澆、煤住氣層汽、地考熱等菌豐富唱的能夸源礦械產(chǎn)，伙為企飼業(yè)發(fā)縮展提斗供了步充足只的能摩源并買降低教了相惑關(guān)成艘本；倚同時羅，該藥地區(qū)綱蘊藏右的豐迷富的傷非金翠屬蓋生產(chǎn)疤資源免，跑如泥少炭、喚耐火款粘土醬、建模筑用摩沙等何，正慕是陶勿瓷生凈產(chǎn)的愁原料輸，因色此選污址在烤此索地依滿足漢了企嗚業(yè)對貫原材響料的備需求結(jié)，并對降低孟了采齊購成財本；所此外賄，此隱地地洗下水恭資源少豐富捕，保協(xié)證企雀業(yè)的痛用水樹需求術(shù)。撈再次耐，穩(wěn)猴定的松基礎告設施江建設她為企廊業(yè)提住供了攤穩(wěn)定辟的能鉆源。串豐南海區(qū)通固訊設遣施先兵進、筆發(fā)達崖，可伏與全斬國各快地和六世界藝上虹一八絲0脈多個牲國家儲和地招區(qū)通笛信踏聯(lián)絡如；電緒、水謹、氣計等工畝業(yè)基鄰礎設淚施完然備。銜這些驢因素閣都誘為統(tǒng)該廠般的順味利發(fā)危展惜提供首了優(yōu)道越的腐條件篩。喜另外友，其帖他因垂素保樹證企夕業(yè)節(jié)燥省了市相關(guān)企費用窯。凈廠區(qū)搏位于躍唐山膽市郊得，土哥地價奸格便至宜；榆勞動擁費用完也央比較末低廉墓，為丹企業(yè)破節(jié)省狠人力吧資源桶開支刻；由夕于悲當?shù)匕l(fā)政府耕鼓勵德投資極建廠重的相恢關(guān)吃政策醫(yī)原因宰，政每府蛇對企律業(yè)的折稅收攤較少帶；等竄等。丙政治座因素駁工業(yè)淺是唐獻山市圾豐南脖區(qū)的童支柱戶產(chǎn)業(yè)危，導鋼鐵功工業(yè)古是稍全區(qū)棒工業(yè)奉的支跡柱藥，同區(qū)時還蕩大力疾發(fā)展?jié)斯ざ鴺I(yè)瓷語、工紐藝瓷仁和日分用瓷緩等陶齊瓷產(chǎn)淺業(yè)奧。擱豐南答區(qū)重鬧點發(fā)嗚展并海形成玩了中以冶倆金、掉陶瓷壓、機俘械、伯電子斃、食克品、兵紡織飼服裝伶六大搬行業(yè)柄為主狡體嫌的工喪業(yè)格口局。版作為或區(qū)政顏府重徐點發(fā)挎展的昂產(chǎn)業(yè)鋤，在藍此地抬建廠抹無疑超是陜十分攔有利厘的。償豐南曉區(qū)創(chuàng)區(qū)頁政府伯堅持類以結(jié)女構(gòu)調(diào)傲整和慌機制毯創(chuàng)新客為主攜線，律深化裳企業(yè)懲改革廳，大鑄力開奇拓市奇場，棵推進吊科技凍進步貍，工揪業(yè)經(jīng)凈濟健術(shù)康發(fā)孔展。叨區(qū)政宮府還妙打造騰政策訓扶持浮平臺僚創(chuàng)優(yōu)顯企業(yè)牌發(fā)展藝環(huán)境摘。彼一是鍬打造叉資金昂扶持榮平臺布。依受托區(qū)濱中小精企業(yè)扒擔保徐公司秘，以謝科技句型和艘農(nóng)業(yè)漢產(chǎn)業(yè)陶化龍農(nóng)頭企宜業(yè)為導擔保倉重點離，加草大中見小企名業(yè)扶宋持力矮度，僚積極彈培育城新的辮經(jīng)濟挑增長涼點。煩二是政打造綱科技躲創(chuàng)新御扶持臨平臺月。通顏過專拼項資嶄金扶狹持、執(zhí)稅收符減免柴等措期施，貝支持澤企業(yè)牧加大研技改傭投入袖，加絡快科循技創(chuàng)楊新步疊伐。劉近兩蠟年來老豐南叔區(qū)政輪府益為該壺企業(yè)婆減免蘋了挎10睡%的于企業(yè)哀所得仆稅浴。三驗是打獻造企氧業(yè)節(jié)威能改掏造扶縮持平賢臺。址幫助上企業(yè)畝節(jié)能討，同生時達素到節(jié)論約成顛本的丘目的奉。災同時遞，區(qū)抵政府全還制恩定實危施一支系列卻政策撐措施森，提峰高服宴務質(zhì)垂量裹，些優(yōu)化疲投資摘環(huán)境冶。制震定了返嚴格邁的企鋼業(yè)行林政事鄭業(yè)收柔費標比準，鴨規(guī)范身行政剩行為洞。去設立欲了鴉規(guī)范號執(zhí)法耕執(zhí)紀遺稽查居大隊孩，耀負責魔受理必“中亂集蓮資、更亂攤壇派、沖亂收趙費、租亂評盾比賴”千等損恒害投右資企恢業(yè)合級法權(quán)塘益的革行為淘。鎖有力移的政狼府政揮策支椅持及疾優(yōu)良犁的投介資環(huán)遍境使新得在白此地滔投資鵝建廠傾的風泳險降丸低，連保證斗了企星業(yè)平臨穩(wěn)順轟利地術(shù)發(fā)展老。汪社會寺因素帖企業(yè)廊所在尋地的敗人員政流動間和聰文化折教育伏水平落影響溜了企皇業(yè)遞的人撤力資礙源環(huán)刺境撥。該蹈廠區(qū)著所在濃地由故于距蝴離唐襪山市玉區(qū)較箏近，默而唐柜山記作為邊中國墾北方脂較大彼的疑工業(yè)氧聚集活區(qū)咱，恒擁楚有著恨大量尾的流方動外財來務猛工人炕員，拉其中綢不乏隨一大銅批高析級技陰術(shù)人好才；溜同時掛該廠益區(qū)所路在地煎的教攻育水湊平也芹較高燃，這株兩方工面因豎素同微時決羊定了芽該廠佛區(qū)可油以順宵利地羽招收恨到適總合企躲業(yè)需亞要的關(guān)員工茂，同攜時，錦這也量有利仍于對踩本企磁業(yè)的出員工桃進行掛培訓等，造賄就一盡批高女素質(zhì)迅的員掀工，舊這對狐企業(yè)始的發(fā)姐展是辰至關(guān)橋重要校的。傭除過屆以上蓮分析沃的勁幾散方面絲因素嚼之外糞，在躲考慮屑廠區(qū)終選址襯的時肢候還仇應該?？紤]娃其他雷方面捎的影疼響。每如廠難區(qū)所移在地腦的自循然環(huán)江境、斃氣候裹條件霧會影帶響到活企業(yè)勾的生件產(chǎn)狀慈況，魚也影緞響員蝦工的駕身體鎮(zhèn)健康核，影笑響外孫地員派工的險適應造性；獎等等遺。裁只有族綜合低考慮撞這些棒因素的，才花能保只證廠酒區(qū)在猶以后丑順利笛地發(fā)希展。垃企業(yè)撲布局江分析機械車間放料區(qū)噴漆間鎬粉車間五金車間機械車間檔案室產(chǎn)品展廳辦公樓賀祥賓館租賃區(qū)職工宿舍食堂宿舍門衛(wèi)室待開發(fā)區(qū)大門南主干道賀祥集團總廠布局圖族生產(chǎn)鋪設施遠布置豆對企噸業(yè)的認生產(chǎn)倦和運噸營進埋行起本著至怪關(guān)重宏要的烏作用洗，設嗓施一儲經(jīng)布等置，睛再發(fā)俯現(xiàn)問瓶題想彼改造脖就會螞造成大時間鍋、資慨金等跨方面?zhèn)兊拇笾?guī)?；@浪費演。因機械車間放料區(qū)噴漆間鎬粉車間五金車間機械車間檔案室產(chǎn)品展廳辦公樓賀祥賓館租賃區(qū)職工宿舍食堂宿舍門衛(wèi)室待開發(fā)區(qū)大門南主干道賀祥集團總廠布局圖筍唐山粗賀祥波集團赤有限繩公司貞總廠丑的布薄局如勻右圖萄。啄廠區(qū)芬的山布局每有非三種切基本磚類型介，即吃工藝原原則深布置攀、產(chǎn)竟品原宅則布總置和很定位綠布置挽。丙本次魂分析時所選欲取衣的廠馬區(qū)改的主村體生幟產(chǎn)乒部分通分為紛機械老車間容、五心金車展間策和鋯煩粉車轎間，探將加贏工的陪各類最產(chǎn)品鹽所需套的設儲備和臨工人超布置爐在分雷開的括車間神中。貌因此價可見麻，本易廠區(qū)翻的布姿置跳采取蚊的是慧產(chǎn)品喪原則啄布置每。爛采用蔑這種玉布局辣原則徐主要寺考慮仗的是蜘生產(chǎn)怖地各哭類產(chǎn)熊品聯(lián)抬系不碰太緊疾密。薦在這殘種情朵況下須，汽這種督布局倚具有升很明術(shù)顯的尾優(yōu)點頂。辰首先股，這田種布禮局原歌則可莖以減熔少各艱個工瘋作單籠元這相互霉之間訴的聯(lián)首系，珠可以掀分開呈進行戀管理蟲，機濃械、干五金陡和鋯需粉的刃生產(chǎn)醋不會么相互爪干擾鍵，便若于管械理和膠協(xié)調(diào)仿。細其次谷，可藍以分穴別規(guī)系劃各脈自產(chǎn)煙品的京生產(chǎn)蘿。區(qū)在各強個產(chǎn)玩品的濁需求旗發(fā)生屢不同令程度唯的變撕化時濫，多可以慕有效鍵地調(diào)換節(jié)產(chǎn)倒能已染達到刮合理慢地輸蛾出產(chǎn)藥品。葛同時照與其暈它布狗局方沿式相登比，掠這種型布局錄方式沉使得多流動原資金連的周南轉(zhuǎn)速胖度加竹快。求再次村，這世種布刑局原甩則使納得物秤流通饒暢，賞運輸債線路逢縮短舌，使辭得加丙工對乏象在鉗工作帶地之驅(qū)間的頸移動艱加快斥，加練強了芳生產(chǎn)予過程嘆的連隙續(xù)性逮，縮帥短了跨加工境周期寒。機碼械、崇五金碼和鋯島粉的房原料垃和產(chǎn)捏成品遮的流洋通在虛各自習的車塵間內(nèi)嚴進行研，節(jié)怒約了勸運輸闊時間亞和成勁本。糊在基慣本原擠則確殘定的岸條件動下扭，在崖布置勇決策欄時歡還應稈綜合敏地考吉慮各艦種因聯(lián)素的狂影響穩(wěn)。崇在三對該鄭廠區(qū)點的布址局分厲析勿中我細們庭主要姑考慮彎下列飼因素豪：洞（1能）垮按照婦生產(chǎn)據(jù)性質(zhì)血合理有地效規(guī)劃額廠區(qū)棄安排摔各個耳車間握的布手局。鉗這是雖該廠睛布局雄最先紅考慮侍的室也是宇最主漸要的澆因素豆?？坝捎陲炘搹S大區(qū)中瀉包含皇大型研機械航生產(chǎn)桂、五古金放零件纖生產(chǎn)黑和游鋯盼粉生比產(chǎn)，想各個虎部分籍的關(guān)豎聯(lián)不洞是很或大，哥因而電將各筍個生桿產(chǎn)部掠分安諒排到蠢了各籍自獨色立的豪車間罩，構(gòu)呆成該水廠的件主體孫生產(chǎn)壤部分鞭。囑（2辟）喪按照讓安全榮和環(huán)山保的漠需求下，將醉特殊麥工作亂部分告單獨鉗出來日。架由于傘科研籍部分徐需要咳安靜糠清潔贊的環(huán)蛙境，左因而義將科蘆研部賽分單季獨布徐置在蛙距離貫生產(chǎn)碼部分愈較遠暈的辦襪公樓凍內(nèi)；鳥由于躁噴漆洽這一僑工序朱對其漲它工纏序會甘造成漸一定貢的影粗響，烏而且浩噴漆不工序家產(chǎn)生蝴大量稍的有雜機溶歸劑蒸圣汽等豆污染萬物質(zhì)板，會站影響善廠區(qū)任的環(huán)架境，境危害開職工橡的安嘗全，瓣因而悄將噴探漆這桂一工尊序放踢置到貫單獨潤的車甘間，仔與其貝它工舊序分叔開，鑒加強喜防護洪以減產(chǎn)輕危銅害棟；初另外詠，考桌慮到抱機械德生產(chǎn)排的噪痛聲污牲染，剩將職智工宿欲舍遠干離生頭產(chǎn)區(qū)番，保蠶證了敵工人艇的安關(guān)全麥與合例理的學休息討。姑（3劍）企首業(yè)生服產(chǎn)設息施的酸布置預，應未當滿仆足生若產(chǎn)過烘程的過要求兔，避笛免相帖互交怨叉和趕迂回堂運輸構(gòu)，在杜滿足丙工藝授要求洽的前方提下淋，尋便求最慘小運先輸量綱和運映輸距乒離的媽布置怨方案前。竄在本后廠的陪布局老中，鈔各個羅生產(chǎn)欲車間噴的原咱料的灰供應戀和產(chǎn)轟成品巴的儲吳存各竊自分裝開，洲不會驚相互諒影響被，同豪時分含為單屑獨的羽部分獨，使尼各個忘車間單之間蓄不會閥造成輕運輸忘路線貴的交革叉。胞（4議）工雹廠的舊總平袍面布秀置歷要有叛預見果性，鄙要考焰慮到胃為長曠遠的駝發(fā)展饞留有險必要采的擴灰展余地地，帽以便傷將來除用最棵少的木費用種來進盒行調(diào)喊整，暈很明荷顯我喚們駱可以怎看到昏在該哀廠的勸布局殊中就皆留有丟空地淺。努另外郊，除霉去攔以上優(yōu)分析瘡的四止個因漂素外良，在謹企業(yè)字布局匆中還峽有很搞多因驅(qū)素要濾綜合糞分析血。比爪如娘工廠遷的總寶平面引布局覺應注捉意斗實用吵性，著講究悔經(jīng)濟境效益免，要頌最充趨分地暮利用揪地面含和空際間面堂積。制只有游綜合慨考慮廉這些羊因素畫，才縣能保猜證日扔后高類效的童生產(chǎn)報和節(jié)融約成耀本?？偨Y(jié)掌唐山滴賀祥土集團惑有限親公司叢的總渠廠作橫為一獵家私蝴營企析業(yè)，悲在廠古區(qū)選閃址時繩較多翁地考普慮到濃了經(jīng)悔濟因臭素以對減少碧資金母的投誦入，哈首先屢選址挎在距昂離唐擋山市誼區(qū)一美定距狗離的玻郊區(qū)費，節(jié)蕩約了踩土地腳成本霧、日如常開叛支、臭員工鐘工資寨的投是入恥；其企次，茄選址喜在這垮一自伙然資茅源豐她富的議地區(qū)寬，保根證了足企業(yè)糧的能豬源與浪原料停供應俱，保