地產(chǎn)集團開發(fā)報建業(yè)務(wù)手冊

恒大地產(chǎn)集團開發(fā)報建業(yè)務(wù)手冊（二〇〇八年版）闖恒大鈔地產(chǎn)衫集團勺有限修公司狗開發(fā)處中心生編制圈二〇被〇八獎年七民月前言屋本手然冊是雞為集秒團公華司在掛辦理選地產(chǎn)來項目蹦各項仰開發(fā)城報建散業(yè)務(wù)榜提供莊的簡脅明實拒用的港專業(yè)策化參岔考資惹料。小本手番冊包舅括兩柱個部悶分內(nèi)私容。肉第一亡部分醉，房逢地產(chǎn)洞開發(fā)耍報建香業(yè)務(wù)批。詳量盡敘載述地璃產(chǎn)項社目各跌個階貝段開糾發(fā)報音建的跨業(yè)務(wù)舊流程播及重掉點暴，通鳥過本型部分矛能反萌映各賭項業(yè)漠務(wù)的歉銜接燒關(guān)系菌。第男二部陜分，隙集團尺公司叛開發(fā)伶報建桌的管訪理辦揉法。太根據(jù)諒辦法把以集梳團公諒司的號高度碎對地站區(qū)公粒司的遺開發(fā)潤報建急工作頁進行愁統(tǒng)籌協(xié)管理環(huán)、協(xié)絹調(diào)監(jiān)卵督。糧本手繡冊是將集團陡公司體開發(fā)拜報建當工作軋者多攏年以梯來積目累的瞧經(jīng)驗岔總結(jié)柴，是杜專業(yè)膛性較壯強的惰指導(dǎo)遍性手槐冊。熔本手牲冊是桶以廣或州市鹽開發(fā)組報建譯業(yè)務(wù)社為范遙本。繞由于皂各地敘區(qū)公礎(chǔ)司分哥布全鹽國，燭各地鋤區(qū)的喂政策母法規(guī)匪、辦沿事程詢序均起存在算差異遠，在翠應(yīng)用減本手籍冊過容程中零，應(yīng)跟結(jié)合武當?shù)刈痰挠心w關(guān)法劍規(guī)、騾制度防和流構(gòu)程進縮行調(diào)扛整，稻必要訪時制針定地餅區(qū)公方司的軍開發(fā)鉤報建盲業(yè)務(wù)票流程播，使承開發(fā)偽報建丑業(yè)務(wù)肚標準駐化、挺規(guī)范春化。獨集團戶公司笑布局列全國差的格從局已顆經(jīng)形齡成，凱要實吧現(xiàn)恒餅大宏偵偉的百戰(zhàn)略鳴目標哈，作且為開蘆發(fā)建霧設(shè)的供一線局工作襲者必釣須不磨斷總攏結(jié)風在開若發(fā)報晴建業(yè)遭務(wù)上例的工既作經(jīng)洪驗，劣在為工公司飾創(chuàng)造棚效益溫的同縮時，亞使開澡發(fā)報襖建工袖作邁襲向標燦準化怒、規(guī)沙范化淹、專紹業(yè)化公。耀由于泉地域燈的差應(yīng)異以頌及水翁平的但有限弦，本肯手冊酬在所煤難免奴存在負錯漏販的地露方，釀在此熱，懇潮請集菠團公汁司以針及地習區(qū)公式司所吃有員短工給姐予批駕評指群正。蜻恒大輛地產(chǎn)摘集團鋤開發(fā)情中心叮20允08凳年睡7暑月于攜廣州砌第一稻部分陪房地神產(chǎn)開堵發(fā)報匹建業(yè)讓務(wù)睡第一賀章齡墊概述刊開發(fā)涂報建希業(yè)務(wù)落是房訴地產(chǎn)很開發(fā)夫項目借得以篇順利煉開展蛛的重蜓要環(huán)拳節(jié)，叨在開眼發(fā)報懼建業(yè)殲務(wù)工波作上臘做到迷“陽精心球策劃康，狠果抓落肚實，士辦事割高效財”諸，能剪有效核降低馳開發(fā)喘成本摧，縮賓短開紅發(fā)周抱期，啟為公見司創(chuàng)遠造更鼓大的賴經(jīng)濟飼效益馳。夫開發(fā)感報建構(gòu)業(yè)務(wù)蔑涉及鏈的政愿府職六能部例門閑較多悉，包愉括嬌有站市發(fā)缺改委四（區(qū)桐發(fā)改僵局）晴、焰市（餐區(qū)）墓規(guī)劃國局、糧市建鈴委承（區(qū)扮建設(shè)湊局三）刻、市寫（區(qū)吼）國水土房求管局依、市德（區(qū)明）質(zhì)格監(jiān)幅站、公市（便區(qū)）笨安監(jiān)墊站、駱市勞救保辦疤、嘆建設(shè)錄工程認交易評中心珍、責區(qū)它余溜泥所翁、市真自來瞧水公志司蠟（區(qū)悠供水填所）宜、提市（焦區(qū)）屬供電居局、忠煤氣站公司刊、熱襪力公斧司、鄉(xiāng)電視庫公司濫、民麻航機蚊場、政市政礦園林式局、灑環(huán)衛(wèi)劣局、可電信吸局、堤郵政抓局、櫻環(huán)保陪局、夜區(qū)公跪安分垮局、臟公安著消防圓局、電衛(wèi)生撞防疫蘆站攏、人鼠防辦福、地傅名辦鳳等政克府職香能部紀門。輝根據(jù)祝主要密涉及慢的政顏府部莫門劃海分，莖開發(fā)匹報建腸體系脈劃分治為稀三大撐類不：惑（一占）蠟規(guī)劃僚建設(shè)痰工程掛類燦：桌主要幼負責錯房地糠產(chǎn)開殲發(fā)柔項目帆各項塌建設(shè)約工程豈的報沃建驗斷收工益作，援規(guī)劃指報建洲主要物包括租：建即設(shè)項感目預(yù)閉審選袍址、經(jīng)申請端規(guī)劃駝設(shè)計蓄要點架、申衰領(lǐng)總步平面淡及修喚建性岔詳細棕規(guī)劃識的批節(jié)復(fù)、界辦理南綜合另管線紐規(guī)劃救和單價體方豪案送睛審工煮作、唐取得肉環(huán)保雅、人貿(mào)防、頃消防勺、衛(wèi)肺生學披等專課業(yè)審梨批意削見、被申領(lǐng)頓《建柜設(shè)工東程規(guī)除劃許利可證紙》。忘規(guī)劃室報建疼階段鄭完成井后，遮辦理響建設(shè)層工程豈施工穗手續(xù)稅，主順要包典括：獸申領(lǐng)夸建設(shè)豐工程浙施工迎監(jiān)理納邀請墨招標芽核準受書、犯辦理龜施工學監(jiān)理辭招標美工作即、叫繳交篇勞保猶金、恢申領(lǐng)伐余泥塌排放匯證、露對施策工圖惡進行無審查笛并辦筋理節(jié)毫能備越案及猜施工像圖審溪查備熔案、千辦理古建設(shè)規(guī)工程為質(zhì)量括及安倍全的嚷監(jiān)督罰手續(xù)肢，最室后申茫領(lǐng)《懶建筑反工程燭施工譯許可互證》遭，完敏成建雪設(shè)工凈程的初施工懼手續(xù)約。槍同時懸辦理悠商品疑房踏銷售圈面積揭預(yù)測疼和斜預(yù)售廢許可貌等手名續(xù)類建設(shè)途工程賞竣工趁后，昌要進那行各夕項驗妙收手但續(xù)，敗包括殖規(guī)劃結(jié)驗收匯，取花得《吉建設(shè)較工程主規(guī)劃架驗收狼合格義證》想，辦破理環(huán)傅保、棕人防稀、消判防、腳衛(wèi)生窄學等竿各專呢業(yè)驗概收，敞收集鮮建設(shè)梁工程沾各項搞驗收劍資料乳報請貍竣工值驗收賤備案六。哈最后插辦理杠商品白房的創(chuàng)實測田和惰確權(quán)貍。弊（二桑）粥用地省類條：物主要沸負責碼辦理應(yīng)房地抓產(chǎn)開齡發(fā)項慧目用柿地手衣續(xù)的蜂辦理棕，包竊括建配設(shè)用擊地的安預(yù)審蹦、報爪批鼻手續(xù)澆，濤建設(shè)安用地閃的拆儉遷補下償、委有償旅使用次等手庸續(xù)，撇取得閑《建東設(shè)用藏地批嘗準書安》及腹《國霉有土墊地使應(yīng)用證毀》等國有關(guān)色證照奪。炭（三這）戒配套恨類發(fā)：括主要鎮(zhèn)負責悠辦理即房地永產(chǎn)開結(jié)發(fā)項益目配拘套設(shè)民施的東報批癢工作丘，包寬括施們工現(xiàn)降場通紗水、雄通電繭、通半路的陣報批如，各魄期工晌程管然線施綠工的蕩報批束和驗囑收，脾小區(qū)姜命名撕和通儲郵的莊申報遍，公包建配胸套用妻房的腥移交錦等。詢第二蝕章詠規(guī)劃輛建設(shè)凳類憲規(guī)劃兼、建腰設(shè)概爪況流體程圖乏：歡一、手規(guī)劃饑建設(shè)練項目命的主只要川內(nèi)容乘概述急陰（一球）亦第一統(tǒng)主要武工作儉階段駱：辦許理《政商住揭小區(qū)兇總平會面規(guī)傭劃設(shè)季計方漆案》剪（以復(fù)下簡禿稱總峽規(guī)）涼及《禮商住砍小區(qū)礦修建能性詳紙細規(guī)俗劃設(shè)憐計方雹案》叼（以禾下簡妄稱詳個規(guī)）恒建設(shè)器單位駱領(lǐng)取例到規(guī)黃劃部屠門核估發(fā)的護《建繡設(shè)用墳地規(guī)梨劃許敗可證災(zāi)》后耍，分錦別向重國土勻部門愁申限領(lǐng)《徹國有朗土地順使用梁證燈》，慕向規(guī)勁劃部醬門申料請設(shè)澤計要篇點，岡向聯(lián)發(fā)改貓委種申效領(lǐng)立逗項批寇文，共在取睛得上貫述批闖文后誤向市物城市播規(guī)劃誤局申上報《閱商住系小區(qū)積總平騎面規(guī)紹劃設(shè)屠計方描案》嚇在取莫得總伙規(guī)批施復(fù)后遇，建蟻設(shè)單鎮(zhèn)位對擱小區(qū)躬的總宮體規(guī)借劃圖達進行服深化字設(shè)計燦（包答括小雙區(qū)的圖住宅好總體名規(guī)劃啦、管兵線布東置、蹈道路千綠化歌系統(tǒng)鍵、地督形豎奸向以岸及各們項經(jīng)松濟指爸標說熟明）軟，向削規(guī)劃偏部門塞申報背詳規(guī)州。汗建設(shè)障用地遍大于閃2萬鞠平方幟米含的需阻向規(guī)診劃部常門申情辦《臥商住喪小區(qū)鍋綜合王管線虜規(guī)劃條》，影為下田一步模小降區(qū)申率報水墾電手偷續(xù)作呀為文壺件依伐據(jù)。揀（園二摔）肥第二倉主要騙工作界階段掌：辦唱理《他送審呆建筑白設(shè)計暫方案奶的復(fù)段函臘》（罰以下寺簡稱炎單體嘉）孤建設(shè)撇單位青領(lǐng)取嗽到詳該規(guī)及阿附圖銷后，蒜建設(shè)炮單位納向相略關(guān)單奴位及在部門個辦理?；蛎馍晡r領(lǐng)單論體方喝案，置四至位圖、投有效旗用地數(shù)批文顧、《秧建設(shè)鴿用地豆規(guī)劃溉許可杰證》霜及附變圖后秀向規(guī)捧劃部梢門申種報單斃體律。勢（支三共）拴第三日主要地工作痛階段蔽：辦晉理《奸建設(shè)樂工程垂規(guī)劃乞許可我證》茶（以共下簡閃稱規(guī)頑劃證鋪）三建設(shè)前單位灘領(lǐng)取撐到單恥體后飲，辦旅取消薦防、宜人防屆、環(huán)兵保、粘衛(wèi)生休的專臂業(yè)意糧見，證并完蓬成建煮設(shè)項毫目施輛工放享線、亞完成摘《擴水大初站步設(shè)減計批衛(wèi)復(fù)》支、完擊成建爽設(shè)工驢程程柏檔案暑移交藝合同晉簽訂屑、完諷成市詳政設(shè)參施配磨套費銳繳交預(yù)后向掏規(guī)劃光部門誘申領(lǐng)掏規(guī)劃寄證。聯(lián)（漠四驕）悟第四噸主要寫工作棄階段柔：辦蘇理《獨建僅筑豐工程勁施工三許可予證》漸（以偏下簡袍稱施止工證愈）豬建設(shè)辟單位錯領(lǐng)取袍到規(guī)指劃部鉗門核衣發(fā)的封《建惹設(shè)練工程謠規(guī)劃質(zhì)許可斬證》碑后，素向市倚建委掙分別研辦理焰施工殘圖審凝查無及節(jié)泳能審惕查大、肢施工需及監(jiān)友理邀渾請招殺標中藍標通諷知書淡、勞梯保金死繳交推證明糧、質(zhì)村量安圣全監(jiān)丹督巧登記課、很余芒泥渣肢土排有放證梢手續(xù)先，在粒取得斧上述筆工作冶后向微市建好委申為領(lǐng)施碎工證辱。逼（浩五搶）眠第五職主要咱工作第階段高：辦機理《紗商品杏房預(yù)崇售許屢可證挖》（刷以下梯簡稱榮預(yù)售明證）轉(zhuǎn)在建兄設(shè)項億目取柱得施雁工證哨及工罪程進悲度將脅達到荷樓層懼總高評度三梨分之進二的吵前四升十天餓向國鼓土房援管部魔門申毛辦商夸品房廣面積健預(yù)測災(zāi)，并盾在工輸程進槍度達賽到樓奉層總緞高度外三分狐之二姑后向斬國土乖房管斬部門腸申領(lǐng)母預(yù)售況證。扛（紗六脊）位第六敘主要硬工作秘階段由：辦根理《正建設(shè)宇工程找規(guī)劃堪驗收悲合格牧證》磁（以楚下簡深稱合計格證爆）保建設(shè)修項目茅全面搶竣工瓣（含殊外墻放裝修鎮(zhèn)），冶建設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限、之可配芹可不李配的美公建豆配套腿設(shè)施毒一定往不配譯提高膨容積本率的偉原則冶其理薪由要士充分巡、高獵層溝喇通到哨位、克小問喉題在鑄基層碗解決錯。脂正確飾理解發(fā)容積雙率、裕建筑左密度拍、限浪高、午綠地蛋率之狗間的章辨證肝關(guān)系受。蒜注意乖事項研：免放窗規(guī)劃床設(shè)計練條件個作為僵《建醉設(shè)用挖地規(guī)幻劃許鍋可證踐》深的附失件為詞規(guī)定承了土恩地開恨發(fā)強熱度和松開發(fā)掩要求舉的設(shè)股計要貓點?？葘υO(shè)技計要裙點的莫各項第指標撥必須貞結(jié)合割公司汗發(fā)展牙要求暫，極括力爭克取獲仍利最報優(yōu)化太的結(jié)最果。持首先懷必須麥明確挽設(shè)計儉要點杠的各懶項概藍念：已總用馬地面劃積庫——畢所征什用用拐地的殖全部壽面積只。濕凈用債地面琴積錫——且扣除切了朋市政悶道路雀、城蟲市河鏈涌、垮綠化掏等面巷積的查實際彈可建惜設(shè)用街地面粥積。異總建副筑面助積稿——植該用脖地內(nèi)增可建刃設(shè)的灶建筑絕面積拋總和廈。（再包括監(jiān)地上含、地辮下，像各種約功能辜）殲容積妖率窄——依一定伐地塊盯內(nèi)，屠計算儲容積蛙率建捕筑面財積與水建筑愧用地淘面積絨的比敘值。盈計算密公式芒：毛親容積路率＝牽計算宰容積招率建伐筑面品積/道總用蹤地面稍積肆凈容釣積率岡＝計島算容民積率撈建筑闖面積游/凈可用地峰面積衡計算巨容積紙率建景筑面聾積包庸括：助a筋、地耳面以彎上建稼筑的應(yīng)建筑數(shù)面積劉，但水架空折層、潑避難寸層、薯屋頂鋼梯間競和電昌梯機疊房除炒外；冒b鋼、地逢面以己下建呢筑的葵建筑印面積它，但拾機動纖車和屯非機費動車銳庫、鏡設(shè)備法用房掏除外批。姻建筑稠密度缺——板一定沫地塊禍內(nèi)所欣有建膏筑物灑的基熟底總屈面積扔占凈戀建設(shè)甘用地出面積插的比積例。沃綠地歌率鋤——煎一定骨地塊堤內(nèi)各長類綠甚地的浩總和傾與地言塊用久地面燃積的值比率蓮。（各一般晨包括昆：公粱共綠鈔地、紫宅旁身綠地仿、公娛共服幫務(wù)設(shè)表施附煤屬綠迷地，悶不包乘括：銷屋頂務(wù)、天限臺和埋垂直奮綠化犯）遭人口僵密度邊——揭每公塘頃用炮地上訓(xùn)容納傘的規(guī)讓劃人棚口數(shù)俗量。德（人怨/公公頃蔑）贊退縮曠間距碌——恨指臨羨規(guī)劃樸道路鐘的建渴筑工蝶程的湯建筑禽控制定線至唇規(guī)劃脫道路度邊線舍最短產(chǎn)的水財平距紹離。眨（服二紅）狐總規(guī)周或詳項規(guī)階跳段腦1、垃考慮綁因素刻：容陜積率笛、建杏筑密枝度、考綠化貼率、恢樓體登之間詢及道咽路退暖縮間拼距橫2、憲注意惹事項勒：蝦（1嘆）總死規(guī)圖養(yǎng)紙上繁不必糠要的況說明仇不能俱要柴（2賞）總圖規(guī)的斬文字話說明枕和圖炊紙上旗的數(shù)符字是序否一父致要覆依具籃體情楚況而反定鐵（3況）在具此間駝若想率再提委高容完積率部，要放研究鄭圖面勢數(shù)字組，每矩棟樓頓的建沫筑面填積，型當?shù)匮缫?guī)劃稱部門襲的辦銳事程陡序及誠經(jīng)辦屢人的趙性格脾特點吵（針三蚊）執(zhí)單體型及規(guī)沙劃證梅階段論1、姥考慮責因素困：每奇一期談樓宇染的規(guī)偷模建繼筑面神積是行否關(guān)掩聯(lián)薄2、挑注意扣事項跨：川（1兄）每卻期樓追宇的銜建筑鞋面積飛是否弓關(guān)聯(lián)抱（2聚）在傳什么眠條件游下可恒以確沖定樓性宇的奴四至翠點不劃再變怎動寧（3隸）根環(huán)據(jù)公嗚司發(fā)鈔展需卷要確仰保放置線的刷樓宇老與規(guī)趣劃證融批復(fù)樓的四域至點羞是否籌一致惹（4丙）批饅復(fù)的勇規(guī)劃原圖若荷要調(diào)忙整津經(jīng)過叮一套枯程序漁批復(fù)潔方可消改變慚（5叼）板配套和設(shè)施嘆可申扛請減弄免市償政配原套費袋。商（撥四機）宴施工半證階盈段密1、冬考慮禁因素標：粉（1勻）施尸工現(xiàn)宗場是免否已主“棟三通轟一平助”柏，是波否具去備開闖工條駐件；廁（2攏）施焰工現(xiàn)梅場安達全維褲護設(shè)幕施是沿否已該落實腎到位興，施葵工設(shè)盞施、提施工勾機械芬是否再按照冷規(guī)范堆進行趕布置價；為（3蛋）建糊設(shè)單弓位、勾施工憲單位莖、監(jiān)策理單束位、境設(shè)計著單位路等有惜關(guān)人雞員是閣否到染位輛2、鑒注意餡事項色：兵（慮1）漫報送釋資料寧應(yīng)加志蓋有泛關(guān)單筆位公讀章；窯（2洞）有劃關(guān)施鑰工現(xiàn)財場的潔安全僑措施兇方案航應(yīng)經(jīng)張過監(jiān)癢理單問位審您定蓋頁章；兄（3兩）質(zhì)磁監(jiān)站球、安笑監(jiān)站稻現(xiàn)場僻檢查黎和現(xiàn)雁場發(fā)立證時撓，有淺關(guān)人遲員應(yīng)粉在現(xiàn)按場；恐（4割）施獻工現(xiàn)壓場的駱安全受設(shè)施虹、有羞關(guān)安繼全管崇理制刺度要鏟落實揀到位忠，施秧工用繼電要衡按照責規(guī)范蜓進行斗敷設(shè)旅。各（點五段）順面積誠預(yù)測黑階段火1、恐考慮貼因素責：預(yù)永測銷昏售面務(wù)積的萄準確激性影汽響銷溫售額滅，且嬌和以脾后實探測面防積的舅偏差完大小鵝，影啦響退躬補款母率的護高低敢。盆2、底注意丑事項誤：哨（1葵）委帆托測籃繪所趕計算兇的圖大紙應(yīng)乳該是絡(luò)在三乏層會椒驗后性確定烤的最東新施示工圖羞，包肝括建鵲筑圖固、它能顯郊示剪欲力墻番和柱快子變?nèi)f化的逼結(jié)構(gòu)熱圖望、梳平立庫剖，蛋陽臺股窗臺溜風道衰等大代樣她圖，列研發(fā)攤中心很需提胞供電街子圖陸及藍座圖一慨套。琴（2幻）要遲確認座目前借施工遮圖將執(zhí)來的片變更至不會歷影響赤到房剃屋套痕內(nèi)面紡積，第同時唯要仔唉細對鑰比報蹈建圖義與施列工圖選，如根有不粉同，嶼要確梨認圖群紙變摧更部也分能折夠通狐過規(guī)龜劃驗慰收，責否則錯要求麥研發(fā)怠中心得進行鉤整改面。隔（3母）須于熟悉貴房產(chǎn)速測繪畜規(guī)范涌及最昏新規(guī)蜘定，慈通過憂協(xié)調(diào)虹經(jīng)辦遞，爭車取有素利于天公司的的計穴算方情法。拾（4溫）撲取得堵初測手結(jié)果牽后開犧發(fā)中縫心提服交預(yù)臉決算養(yǎng)部審奮核，貿(mào)并將匆審核顛后的確數(shù)據(jù)鏡交資北金中帖心確斗認是垮否符晉合抵栽押要看求。洽（底六哈）疾預(yù)售窮證留階段貧1、設(shè)考慮敘因素獻：火是否拜能順害利及頂時地襪辦出全預(yù)售導(dǎo)證直捉接影故響公瘡司銷債售計標劃。亂2、鮮注意感事項耽：逗（1攜）此辦理險預(yù)售擱證前甜須認困真填嗚寫網(wǎng)擇上項約目概拿況，說住宅銷的沒預(yù)測吳面積坑、結(jié)澆構(gòu)、橡戶型腥、廚翻衛(wèi)、雖陽臺哀的個針數(shù)和蓮層高烈等必斜須認繩真填鋤寫并列經(jīng)至廊少兩刷人復(fù)行核后目方能洽提交碎上網(wǎng)理。講（2術(shù)）幅如果恩申報娃預(yù)售凈的面鼻積累盲計超掛過土片地出槽讓合倉同可壘售面簡積，泄須提搶前調(diào)惱整土灑地出夠讓合耽同面珍積，日并在凈辦理摔預(yù)售據(jù)證前忽完成鏟《國辮有土鐵地出冒讓合煎同變旗更協(xié)繞議》藍的簽車訂及咸土地嗎出讓溝金的項繳交電。腎（3勺）衫當預(yù)讓測總舌面積墓超過五報建塘面積津，須喪由銷柴售部網(wǎng)確定澇不可輸售房脫屋貪。正（4?。┟浬陥笞镱A(yù)售藍證前緣須落文實監(jiān)裙控帳披戶及民工程兄形象惰進度武（允七層違以下內(nèi)封頂搬，七戴層以狠上達尿到框當架結(jié)憶構(gòu)的疑三分滲之二疊）。蘋（毀七仔）夫合格虛證階轉(zhuǎn)段裝1、滲若發(fā)察生設(shè)刃計變志更需床調(diào)整朋規(guī)劃臺時，晶在施簽工前貢確定央變更分內(nèi)容己并經(jīng)睡一套擺程序瓶批準父后方遭可調(diào)辯整。隊2、廁建設(shè)甲項目堆竣工地前一廈個月楊進行肚竣工只圖會融驗，漿參加潛部門喇：開紋發(fā)、殲設(shè)計勞、工農(nóng)程、岔銷售尖、物嚴業(yè)，瞇研究懂確定觸出圖看辦法監(jiān)，并晶以最辮有利紗于公詠司的區(qū)方案科完成伐規(guī)劃圖驗收身。秋（值八費）隱竣工秘備案扒階段蔽注意懇事項她：平竣工們備案騾表是音交樓養(yǎng)的條郊件之輕一，餅在房脈地產(chǎn)嶄開發(fā)饞監(jiān)管震不斷奪規(guī)范伍化的潑形勢裝下，翻應(yīng)該欲做好貼竣工嗚備案不工作統(tǒng)。償(貪九秘)脊房屋璃面積墾實測注階段友1、楊考慮折因素鴨：語房屋滑實測刮結(jié)果攤的準朵確性酒直接卡影響鵲緊后私的確辨權(quán)辦靜證工咱作及祖對業(yè)燦主的通售后盜工作哲。饞2、鉤注意炒事項陵：儉（1墾）魔在現(xiàn)材場帶探測中室，要筆對經(jīng)暮辦積裳極引勞導(dǎo)，濕提高贈測繪吧效率求，并慘得到客有利揉于公榜司的拾現(xiàn)場表測量捏結(jié)果蓮。甩（2典）丹取得鏟初測粉結(jié)果繭后絕，需烘仔細殘進行吸檢查妻核對上：天與預(yù)萬售瞎套內(nèi)揪面積料進行剖對比非，如扁有偏暈差，團須分族析差眉異原貓因；系檢查餃實用葉率，狀并看核對創(chuàng)建筑霜物各鋼成分倒的分改攤情繼況；武核對虧地址變門牌圓、層熄數(shù)、滔地號澆。只（3畫）染須熟逐悉房璃產(chǎn)測熟繪規(guī)柱范及江最新直規(guī)定溜，有著利于歲公司劑的計午算方購法要梨據(jù)理仁力爭心。專（4天）疲當遇嘩到銷致售套識內(nèi)面盤積與竊實測具套內(nèi)慘面積利存在忽的偏靈差造膚成退壟款情雁況，鋪須及規(guī)時協(xié)店調(diào)經(jīng)簽辦對充面積梯進行華一定蔑范圍戲調(diào)整洪。女(胳十玉)度確權(quán)脂階段申1、喘考慮柔因素她：確懸保及特時取古得《翅權(quán)屬蕉證明雖書》紹，保碼證本房產(chǎn)勻證的爬辦理信。新2、異注意創(chuàng)事項軟：顏（1溝）廚申報控確權(quán)英前須牧到集孩團檔弱案中邁心辦言理原偷件上竭繳手跑續(xù)，衰并留食復(fù)印昂件。側(cè)（2執(zhí)）扣如果淡申請滑確權(quán)肚的面性積累習計超畝過土虛地出牛讓合凍同面畫積，休須提徒前調(diào)夸整土別地出淹讓合警同面害積，庸并在碰申報妻確權(quán)應(yīng)前完翠成《墳國有申土地序出讓腰合同培變更海協(xié)議霉》的爐簽訂免及土艇地出倉讓金蒼的繳茅交。奴第三澡章院用震地躬類獵一、酸階段盡性程持序簡反述斥以號協(xié)議志出讓證方式芝取得櫻國有耐土地王使用猶權(quán)鑒（沿一櫻）榴建設(shè)亞項目饅用地案預(yù)審屈階段秒1、塊辦理伏建設(shè)孫項目膚選址稍意見碰書邪2、繩辦理城土地野勘測奶定界筐3、描辦理款建設(shè)誤項目詳用地篇預(yù)審米報告?zhèn)儠?、嶄辦理戚建設(shè)區(qū)用地諸規(guī)劃敵許可鏡證及汪設(shè)計功要點洗（活二貪）捏建設(shè)旨項目睜用地車報批準審查然階段填A(yù)、肅不涉愉及征顛用集遇體用召地的來1、士辦理熊權(quán)屬咸套圖斃2、肚申報剛建設(shè)荷用地獅批準盛書臣B、灑涉及摟征用滑集體晉用地賠的湊1、黑辦理罩征用詳土地棒通知姜書舅2、恥辦理積征用歌土地經(jīng)公告樓3、嚴簽訂寒征用辭土地澇補償門協(xié)議充4、凡辦理柿征用廳土地偏補償豈計算執(zhí)表士5、緒辦理既征地燥補償稈結(jié)案議及核頸減耕罰地通圍知書襯6、軍辦理狂權(quán)屬壁套圖途7、只申報胞建設(shè)猜用地氏批準室書剩（臭三崇）第建設(shè)哲項目謎用地腫辦理儉有償頑使用徒手續(xù)考階段擔A、漿不涉來及征插用集打體用匯地的調(diào)1、夕辦理場國有尤土地臭使用誦權(quán)出攔讓金薪評估躲2、渣簽訂嫩國有拒土地錄出讓龍合同擁，繳稍清土燒地出敵讓金暑3、賢辦理侄建設(shè)霜用地繼批準怠書巡4、置辦理軍房屋夾拆遷惰許可刪證獵5、障辦理劉拆遷該公告斥6，下簽訂染拆遷問補償彈協(xié)議揉7、道辦理嬌拆遷修結(jié)案監(jiān)8、好辦理脊國有京土地琴使用寫證直B、踢涉及捷征用錘集體村用地傷的雁1、御辦理螺國有講土地軟使用密權(quán)出顛讓金緊評估隊2、噴簽訂善《國淚有土匹地出讀讓合廁同》定，繳逢清土嚴地出法讓金嗓3、巨辦理足建設(shè)黨用地舌批準圾書恒4、餐辦理袋國有逐土地漂使用好證廊以狹招標滾拍賣浮掛牌棒方式扶取得伏國有劑土地蔬使用便權(quán)撈1、濟辦理災(zāi)國有衡土地西使用跟權(quán)出乖讓金仇評估糠2、覽簽訂船《國彩有土霸地出亦讓合湖同》臭，繳另清土炊地出密讓金牽3、灰辦理蘿建設(shè)駛用地術(shù)規(guī)劃芹許可勿證痰4、名辦理航建設(shè)街用地劍批準撐書漠5、刮辦理克國有奴土地脅使用既證市規(guī)劃局發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》市國土房管局發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》市規(guī)劃局發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》市國土房管局發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》用地預(yù)審階段用地預(yù)審階段市用地會審批市用地會審批辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《規(guī)劃設(shè)計條件》使用原國有建設(shè)用地使用集體用地、農(nóng)用地或水利用地使用原國有建設(shè)用地使用集體用地、農(nóng)用地或水利用地用地報批審查階段辦理征地補償手續(xù)用地報批審查階段辦理征地補償手續(xù)征地結(jié)案征地結(jié)案（區(qū)國土局）向市國土房管局申請用地審批（用地處）向市國土房管局申請用地審批（用地處）用地有償使用手續(xù)辦理階段領(lǐng)取估價通知單（用地處）用地有償使用手續(xù)辦理階段領(lǐng)取估價通知單（用地處）辦理地價評估手續(xù)（估價所）簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地出讓金簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地出讓金領(lǐng)取《建設(shè)用地批準書》（用地處）領(lǐng)取《建設(shè)用地批準書》（用地處）辦理拆遷補償、安置手續(xù)（市、區(qū)拆遷辦）辦理拆遷補償、安置手續(xù)（市、區(qū)拆遷辦）申請土地登記，申請土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》（產(chǎn)權(quán)地籍處）藝二、單工作嫁重點溪事項引（哪一伐）孝辦理母建設(shè)暖項目茶選址趕意見德書轉(zhuǎn)一）你重要還性：獻選址討意見羽書是益城市田規(guī)劃捕行政腔主管暢部門博依法擊核發(fā)括的建右設(shè)項農(nóng)目的嚴選址朽和布情局的友法律壟憑證狠。選瓣址的江優(yōu)劣熄直接薯影響盆樓盤咸以后截盈利米。匪二杯）注妻意事脫項：昏1、朱如建陷設(shè)項喝目選伸址與事城市滋總體言規(guī)劃例不一給致的服，需譽提供問建設(shè)災(zāi)項目貞規(guī)劃錘選址禾論證澡報告糟。穩(wěn)2、卵建設(shè)音用地衣需符愿合國名家產(chǎn)趴業(yè)政蜘策，絡(luò)符合戴行業(yè)扶用地來定額繞標準怖和投掉資強傾度，偽符合麻國家撞供地滅政策賴、用附地標策準和善總規(guī)笑模的李有關(guān)亞規(guī)定偵（茅二進）踏辦理哲建設(shè)陷項目咸用地磨預(yù)審姿報告肝書系一）榆重要黃性：翠是辦聲理建創(chuàng)設(shè)用求地規(guī)扮劃許言可證熱的前迎提條年件。奶二）傅注意欠事項立：彩1、斤占用看耕地狂的，潮需補姨充耕較地初爬步方恨案是勁否可奏行，奉資金醉是否摘有保蘆障；紀2、蕉不需排要進票行地魄質(zhì)災(zāi)愛害危長險性匠評估晃的，抹建設(shè)瞎單位夠憑市雖國土耕房管亡局發(fā)浮出的真確認芒答復(fù)讓意見蹦申請豆用地欠預(yù)審悄；需僻要進源行地廊質(zhì)災(zāi)漠害危徹險性請評估掩的，收由建康設(shè)單屢位委漫托具王備地我質(zhì)災(zāi)斤害防奮治工絡(luò)程勘畜查甲膜級資話質(zhì)的攀單位書開展株評估恥工作瞎后，慚持評漏估報估告和兼審查鞠認定唱意見心申請感用地劫預(yù)審約。在3、辜有關(guān)紗內(nèi)容謙經(jīng)審略查符辛合規(guī)媽定并銷在建免設(shè)項卻目可總行性甲研究罩報告蔥（或臺項目柳申請棟報告呈）中服予以綿落實經(jīng)后，濃方可熄通過闖建設(shè)騾項目炕用地候預(yù)審繼和報抗投資緣行政陪主管轎部門熟批準廈（核蹄準、技備案管）。役4、紡建設(shè)充項目老用地挽預(yù)審屈會審毅中，拴建設(shè)正項目奸選址淋不合粱理和撥不符同合建用設(shè)用沫地控喬制指盟標、務(wù)達不梅到土述地投界資強怪度等恭要求挪的建正設(shè)項籌目，嫌必須盡分別甩要求戰(zhàn)其調(diào)情整選躍址、證重新端上報秋選址代方案半和相飄應(yīng)核漲減其摘用地杯規(guī)模風、重何新確銀定用枕地四以至范筍圍喪。攀（猛三織）熔辦理掠建設(shè)寒用地印規(guī)劃三許可螺證聞一）瓶重要呼性：剪《建章設(shè)用艷地規(guī)待劃許岔可證秒》是污建設(shè)漲單位鹽在向們土地迅管理開部門貴申請摔征用段、劃爭撥土保地前碎，經(jīng)惜城市挖規(guī)劃科行政味主管鉛部門丸確認茅建設(shè)宗項目窄位置鴉和范豎圍符少合城下市規(guī)梢劃的齒法定壞憑證蘭，是郊建設(shè)攔單位拜用地威的法漏律憑驚證。歷沒有鄰此證與的用鏈地屬膛非法確用地盲，掏用地撐上的舊一切盈建設(shè)扮、躁售房埋行為謠也屬而非法腰。抓二）胃注意爪事項院：鬼1、閘《建遲設(shè)用閣地規(guī)歐劃許喂可證劫》頑的附熄圖為請1：獲50離0平天面坐現(xiàn)標系般統(tǒng)和險高程滑系統(tǒng)怪的現(xiàn)貿(mào)狀地娛形圖張（一鍵式四老份，漲無1夢：5鄭00昏地形漢圖或冰用地況面積戚超過胡10奉公頃芽時可喘用1存：2秧00睬0代挖替。糞圖中團內(nèi)容企有用序地范筑圍、厘坐標摘定位俘、用取地現(xiàn)康狀，宇圖中滾用地歲紅線鞭、道轎路紅安線是阿用于活界定聚用地廟、道賞路范貍圍的使控制章線。單2、棄《建宜設(shè)用請地規(guī)鉆劃許頸可證已》騰的附步件為貼規(guī)定紐了土咳地開謀發(fā)強襲度和恢開發(fā)融要求揉的設(shè)錄計要蠅點。依對設(shè)爆計要覺點的技各項篇指標贈必須變結(jié)合杰公司舍發(fā)展得要求國，極肌力爭訂取獲逗利最蜂優(yōu)化氧的結(jié)刺果。岡對于愚容積陶率、纖綠化賤率、胞建筑以密度牛、建切筑間攏距等嘗重要碎技術(shù)凈指標萌必須鎖爭取搶最有冬利的漏結(jié)果胳，符丸合公息司的繭開發(fā)渾建設(shè)序需要僻。瘋（然四節(jié)）雨簽訂舊征用煉土地也補償遵協(xié)議薦（簽分訂拆斤遷補肯償協(xié)驚議）帽一）書重要處性：吼直接序影響訊開發(fā)怨成本獸二）寧注意擴事項碧：親1、丈從公抱司的憑立場置出發(fā)五，做呆到分夾毫必膊爭，神并全紋面掌惑握有恥關(guān)政敗策及尊談判圣技巧掏。促2、躺集體按所有望土地冶的尺征地攪補償路費包鄭括土史地補含償費舍、安數(shù)置補閣助費車、青宋苗補橫償費消、果死樹補林償費岸、地改上附呀著物爹補償秒費、蟻水利具建設(shè)泰費等昆。其思中征嫌地補征償標售準需寬結(jié)合助當?shù)刎憣嶋H預(yù)情況肌，帶（論五深）線辦理鳥征用查土地茶補償?shù)暧嬎隳颈碓V一）雅重要蟻性：舊此計臘算表永為計喪算征綠地管偶理費民、菜膚田建墳設(shè)基雷金、碎耕地糠占用廣稅、挨征地蔥契稅借的依拳據(jù)。安二）棵注意樓事項臘：爭阿取計澇算表庸上的墊補償苗金額間低于蒙實際魂成交迅金額掏，以演減少板各項幅管理冶費及交稅費謀的成孫本。順（型六騰）釘辦理意國有踢土地橡使用井權(quán)出戀讓金棗評估訂及簽傭訂《蔥國有攝土地雙出讓度合同性》美一）刮重要陶性：充直接丹影響難開發(fā)期成本唉二）揀注意股事項痛：淺1、莫土地生使用仍權(quán)出冊讓金條評估限以規(guī)壽劃方銀案的呆面積績?yōu)橛媮喫阋罊褤?jù)，信容積笑率大惱于1奴，按惰建筑舟面積晌計算寇，并扒按住抽宅、流商業(yè)削、辦雁公、聰其他松分別越計算邊基準矮單價草，再熊按樓忽層高扎度，濃臨街吸遠近粘、繁川華程麻度及忙升值公潛力鎖進行扯調(diào)整謝修正軍。要珍及時坡掌握纏相關(guān)普用地驕評估碼信息辭，清滅楚建無筑物艱各項母成分兩的計椅算標討準，巾并爭透取采告取優(yōu)疫惠政柳策。挎2、差若之裳后改鉛變規(guī)爹劃方創(chuàng)案，素如能樣判定初此地率塊的痰基準興單價偷將會兼升高欣，應(yīng)捏及時幻簽定擠補充欄合同織，重壓新計貍價。糾3、多須認占真閱先讀《俯國有宏土地影出讓堂合同窄》各侵項條父款，御如土剪地使責用權(quán)軍出讓鑼期限悄的計蟻算日宗期、籮進行距動工富開發(fā)嘉的限蹄期、肯約定埋支付淚土地阿出讓老金的斤限期趴及土袍地使征用權(quán)痕轉(zhuǎn)讓臨、出吉租、窄抵押粘的限盞制條姓件等菌。娘（七璃）繞辦理鄭國有疲土地萌使用傲證藥一）頁重要照性：盤《國盜有土慈地使陽用證橡》是對證明頃土地詢使用命者(餐單位倦或個柔人)覆使用先國有膊土地朝的法叮律憑丘證，么受法替律保糊護。古是辦燒理房限屋預(yù)沒售證幼及土沿地抵達押、鄭在建遣工程在抵押稻的必紫備條焰件。斗二）雖注意辜事項歐：晌1、地《國詢有土溉地使偉用證教》殖核發(fā)寺的是才凈用支地面物積，足在辦歇理尾《國尾有土清地使勇用證臟》他附圖壟繪制摘階段炸，必儀須仔行細核窮對用雁地坐燃標，段保證伏城市枕道路李、城割市河僵涌、圍規(guī)劃識路綠左化等灑面積庫準確軍扣除康，其套中小搏區(qū)內(nèi)倒綠化澆不應(yīng)徒該扣嫌除。對三、滔相關(guān)貝業(yè)務(wù)嬸辦理矩程序呀（寨一付）城辦理相《建秘設(shè)項役目選促址意灶見書湯》豆收件莊資料糠：單1領(lǐng)、碼申請尺表皇、授躲權(quán)委衛(wèi)托書筆（原河件，裙當申兩請人偵委托匆代理康人辦嗎理有牢關(guān)事陳宜時奏提交狠明確滲代理謊權(quán)限你）；禍2瞎、河申請熊人身啟份證移明，表復(fù)印善件：賊申請灑人是肝自然鍛人的疏，應(yīng)遣當提紋交本拆人有歲效身頁份證句明；據(jù)申請絨人是閱法人轉(zhuǎn)或其鹽他組箏織的冷，應(yīng)捕當提址交：潮①巖《中趁華人挖民共慕和國串組織唉機構(gòu)流代碼徑證》澇或其元他有召效證陸明文膛件，鋼企業(yè)橋法人撕還應(yīng)境當提弓交《做企業(yè)逃法人刪經(jīng)營景執(zhí)照應(yīng)》；盡②談法人狡法定咐代表造人或惑其他轎組織攏主要童負責倡人身最份證乎明。對3抄、慌申請獻函（斃說明焦申請斃項目撤的基憐本情牢況、明擬選本地塊大基本囑情況明和其泥他需監(jiān)要特劑別說渴明的琴事項枯）；矮4容、寄計劃尼行政婦主管顯部門默核發(fā)眠的本型年度淺有效宵的立水項批適文或竊項目際建議抵書的積批準孕文件臥；午5釘、伙1/蒜50隸0平臭面坐繞標系央統(tǒng)和繩高程那系統(tǒng)謎的現(xiàn)李狀地序形圖曾（無核1/害50度0地傷形圖冒或用崖地面伏積超皺過羽10挨公頃帆時可落用1萍/2艷00僅0地動形圖罷代替賢）；腦6孕、頓建設(shè)幣項目穿總平衣面關(guān)摔系布格置圖嘉（反逢映擬鉛選址喘范圍已的界嬌線及撓拐點豬坐標認、建樣筑的隸平面魄布局熟、液經(jīng)濟標技術(shù)留指標識）、晚現(xiàn)場手照片析及其形電子削文件符（電委子文壤件的搜標準雁另行假制定繪）競。血（睡二藏）鼓辦理煤土地邁勘測敢定界賽收件辛資料價：完1躁、拘勘測長定界惑測繪返申請調(diào)書；排2永、霉建設(shè)謝用地違規(guī)劃聲許可慚證及啟附圖京（附自界址球點坐言標）起；替3蓬、尤建設(shè)秤項目輪用地趙預(yù)審淺報告副書及雪附圖隸（附綿界址補點坐糧標）童；出4猜、馬《地飛籍調(diào)移查土臭地登斬記審遮批表訴》及微附圖飾。箏（三艱）荷辦理傳建設(shè)陣項目敏用地警預(yù)審信收件粥資料營：父1.唐、臨請單唇位法圾人資群格證搶明成（營待業(yè)執(zhí)疲照或移組織肥機構(gòu)窮代碼智證）設(shè)、訴法定姓代表沾人身叔份證久明書鑰和法泰定代碰表人童授權(quán)適委托逃書攪、受政委托亞經(jīng)辦劉人身沫份證米明缸；頓2柔、貌預(yù)審駱申請副報告汗；懼3需、腹《建餃設(shè)項陵目用乎地預(yù)玉審申飼請表暑》企；成4陽、拼《建掏設(shè)項杯目基沉本情恩況表捕》比；沒5納、浪規(guī)劃軌局出尤具的刃《建驢設(shè)項短目選草址意培見書喚》及巖附圖經(jīng)；般6塌、內(nèi)附圖歐及紅葬線坐殺標的珍電子蓄文件辜；徹7、起已描鼠繪用豐地界臉址的凡地形習圖化;市8、忌銀行情或驗庸資機徹構(gòu)出岔具的葡一個育月內(nèi)墻的資炊金證鞋明銷;花9、固關(guān)于滾建設(shè)采項目雷用地志預(yù)審糟的初娛審意堪見覽;混10忽、訴1群:纖10拍00奇0敘土地驅(qū)利用廊總體姨規(guī)劃渣圖革、堡最新淺1雁：耍1沙00瀉00販土編地利自用現(xiàn)晴狀圖瘋。恭（障四冤）律辦理則《建律設(shè)用王地規(guī)廁劃許系可證巨》淘收件鉛資料艱:悶1慈、靠立案岔申請凝表、幕授權(quán)怕委托晝書；鮮2刑、讓申請油人身腎份證權(quán)明，壤復(fù)印繡件：貴申請奪人是耀自然擁人的紗，應(yīng)梨當提晴交本抱人有餡效身幸份證巡明；麥申請每人是慣法人禾或其殘他組雁織的配，應(yīng)堪當提扭交：碼①凡《中咸華人秋民共松和國高組織聲機構(gòu)威代碼饅證》暴或其駱他有場效證擴明文釘件，穿企業(yè)因法人溪還應(yīng)座當提黎交《近企業(yè)打法人付經(jīng)營儲執(zhí)照誕》；炒②殼法人者法定竹代表荷人或手其他羅組織慕主要我負責寺人身豪份證鄉(xiāng)明。義3招、獅申請被函（賄說明扭項目豆選址酸和用榜地預(yù)耀審的輩情況隊、地經(jīng)塊的絮現(xiàn)狀佳基本儉情況遍和其淘他需銳要特蝴別說纏明的簡事項培）；信4并、糾計劃扶行政且主管掩部門掠核發(fā)卡的本絡(luò)年度映有效漆的投走資計飄劃批耽準文蠟件（牧投資詞批文者、固捎定資艇產(chǎn)投懂資許忠可證金或固麗定資席產(chǎn)投芹資備扇案登洗記證拉等）順；動5陜、因1/繳50絮0平員面坐精標系恰統(tǒng)和脅高程社系統(tǒng)移的現(xiàn)太狀地遲形圖碗（無健1/頓50承0地額形圖仙或用滅地面殃積超頁過槐10秘公頃葉時可島用1皺/2沸00睛0地固形圖詢代替茶）；攻6岔、尸建設(shè)玻項目殘總平句面規(guī)限劃圖貪（反星映擬范選址額范圍圾的界商線及哄拐點鋸坐標員、建速筑的咳平面秀布局笛、經(jīng)藏濟技鈔術(shù)指乞標表幅）、齒現(xiàn)場槍照片保及其烘電子康文件毀（電革子文拒件的券標準亭另行藍制定陽）；某7潔、樣已取縮得的迫《建煉設(shè)項涉目選有址意庸見書蟲》（擾復(fù)印匪件）捐；卷8坊、叔土地波管理矛部門吳核發(fā)畝的《蔥建設(shè)膚項目玩用地輸預(yù)審慌報告諸書》脖（復(fù)壓印件伴）；騾9桿、臺環(huán)保填部門構(gòu)對建爪設(shè)項因目環(huán)澤境影肚響評率估報廈告的蔽批復(fù)鑒；傾10垮、椅《建部設(shè)項青目選古址意切見書籮》中勞要求貧提交青的專墓業(yè)管外理部詢門的政意見由（如密交通擦影響幸評估堆報告繳等）魂；1亦1紫、跌建設(shè)匹項目劍涉及芒國家線安全植、消勢防、尤文物額保護快、民掌航、尊機場瞎等部吐門的曬，須喘提供刮各相補關(guān)專吉業(yè)主支管部喘門的受書面交意見咐。嶼(搏五堡)蛛辦理莖征地炸補償紗安置龍結(jié)案勤手續(xù)燕收件伏資料相：業(yè)1州、水申請記辦理干結(jié)案始手續(xù)經(jīng)的報房告盤；社2葵、辱建設(shè)較用地躺規(guī)劃襪許可里證及丹附圖嘉；別3雪、顧建設(shè)壟用地透預(yù)審稻報告濃書及妙附圖島；聰4素、徒《土閑地勘詢測定標界技女術(shù)報鉛告書場》杏；望5川、喬《征移用土珍地公令告》待及現(xiàn)險場相滴片甜；尼6論、偵《關(guān)周于辦睡理農(nóng)狐轉(zhuǎn)用秘和征星地批培后實紙施手岔續(xù)的絮通知個》桃；梁7、微征地原補償鄭計算泊表及游征地助通知鋒書附款表栗；辮8、據(jù)核減犯耕地慎通知之書遍；疼9、酬繳交隸稅費羞單據(jù)樹；姐10阻、屢征地蝕補償嗎登記溪表蹈。器（六沾）宇城市宇房屋池拆遷亞許可居證核幫準（燦含城頂市房序屋拆宮遷許達可證鄰延期參核準賺）聚收件掘資料重：習1芝、灘辦理撞房屋雹拆遷便許可播證的姿書面壩申請由；灰2械、葬建設(shè)詳用地偷批準聰文件吵；立3憤、睜建設(shè)跪用地小規(guī)劃鄭許可抽證叢；損4穩(wěn)、荷規(guī)劃薦設(shè)計難要點束；度5午、除項目單立項期批文臭和固盼定資眼產(chǎn)投蟻資計柿劃誰；醒6匯、臂辦理夠存款悔業(yè)務(wù)概的金蚊融機英構(gòu)出良具的岡補償駛安置欲資金乏專用肅帳戶慎的存叛款證該明哲；漿7、兄拆遷漫計劃開和拆錘遷方借案遺；站8、禍拆遷悲范圍顏地籍雀圖懇；賣9、斯查房澡屋產(chǎn)訂權(quán)情陶況登扭記表喚；條10房、曲拆遷睜范圍參內(nèi)的留在冊膊戶籍咸人員肉名單金；夠11吵、舍產(chǎn)權(quán)耍自有隊未設(shè)菊定抵響押權(quán)票的補扒償安貍置用張房產(chǎn)蠟權(quán)證已明資命料螺；左12蘆、盒授權(quán)返委托鼓書農(nóng)；兼13洞、態(tài)地形偶圖午；鉤14徑、胞委托服拆遷醋合同偉。賄（七原）局辦理償國有著土地瀉使用凝權(quán)出始讓金釘評估西收件尸資料揀：鋤1貪、鹽土地步使用盒權(quán)出吐讓金待評審季申請片表呢；帖2灑、葡申請裁出讓鈴金評藝審報怖告骨；耗3憂、顯法定項代表螺人授鑼權(quán)委熊托書奧（包睜括：銅領(lǐng)取喜土地姜使用倉權(quán)出選讓合矛同委粉托書抬）甘；梁4歷、芬受委撲托經(jīng)撲辦人譜身份遮證、撤軍官慣證、凳警官跳證、借護照雙或其座他身津份證移明躬；壓5艘、夸評審茫土地擔使用鄰權(quán)出橡讓金技通知起書紡；餐6納、邊與教星育部浮門簽昏訂的剝移交窄協(xié)議橫及教媽育設(shè)湯施配錄套建掛設(shè)辦逝公室城確認好文件擾（搜涉及蔑教育間設(shè)施田移交侮的明）；散7、戰(zhàn)建設(shè)種用地稻規(guī)劃輸許可于證及認附圖境（帶軟座標碎點表么）袍；權(quán)8、格規(guī)劃碗設(shè)計架要點樹（方銜案）笑及附斷圖侵；恩9、駁報建堂審核用書及結(jié)四至戒圖、刻報建炭圖紙控；剖10脖、滾規(guī)劃誤部門鬧同意適調(diào)整潔規(guī)劃假方案蓬的批何復(fù)及伍附圖閘（街規(guī)劃織方案迎調(diào)整竹的留）；譯11箱、賢規(guī)劃至局的輕建設(shè)首工程辨規(guī)劃工驗收參合格帶證吹（賺已竣登工驗艦收的壁）；她12艷、抄市測顆繪所古的測泉繪圖奉（蒙已測暢繪的結(jié)）；屢13睜、斧規(guī)劃球局的歪違法舊建設(shè)出行政榨處罰嘩決定修書漆（汪涉及座違章為建設(shè)曲的檢）；爪14豪、杏房地嬸產(chǎn)權(quán)食屬資絲料蘿（睬已確割權(quán)的線）；春15悅、懂外經(jīng)辱貿(mào)部械門的販批復(fù)僑（阻項目姨中有盤外銷悶的或注者外勸銷比埋例有報調(diào)整速的接）；奮16禿、璃市建嗚委、呈市規(guī)瞇劃局艇、市肢國土守局關(guān)田于同愚意成雨立項電目公疲司的浸批復(fù)缺（蝦成立絹項目外公司投的騙）；釣17渴、廣建委碧及外可經(jīng)貿(mào)柿部門假的批冶復(fù)嚇（打用地豎單位刻為中就外合踢作項慶目公調(diào)司的風）；隊18枕、荒用地寬單位娃名稱酷更改購的有唐關(guān)證泳明撲（凝用地遮單位捕改名雕的形）；運19濤、偏房地愿產(chǎn)開眉發(fā)資蛛質(zhì)證仙明炒；探20饅、僅上級跨主管督部門銳同意胃轉(zhuǎn)制母的批躬復(fù)則（以企業(yè)歉轉(zhuǎn)制捐的污）；糖21戶、容營業(yè)翠執(zhí)照萍（行淺政事榴業(yè)單罵位提歪供組責織機趁構(gòu)代暈碼證本）潑。忠（八爸）堤辦理盈國有閱土地聚使用威證附訊圖體收件口資料仍:漁測繪赴委托男書也；驗建設(shè)籠用地樸批準社書及熱附圖裂；泄界址網(wǎng)點坐蕉標豬；缸建設(shè)糾用地縣規(guī)劃合許可肝證及象附圖守；轟界址垂點坐列標蠶；份土地貼出讓桿合同踢。升（九址）君辦理胖《國轎有土太地使文用證阻》臺收件筆資料肌：膀1盞、憤土地揪登記棋申請擱表艘；汁2絮、粘辦理眼土地芬使用蒸權(quán)的論報告扣；絲3覆、那工商渡營業(yè)螺執(zhí)照滑和組卻織機瞎構(gòu)代覽碼證芒；險4冬、著法定蹄代表禮人身旁份證味明書雀及授航權(quán)委沸托書摩；毯5態(tài)、濕法定廢代表平人身尼份證巷和委堤托代愈理人遺身份軍證奴；什6牧、還《建騎設(shè)用狡地批彼準書張》及臥紅線活附圖益；弱7、疾《建義設(shè)用齒地規(guī)飽劃許協(xié)可證幼》及偉紅線桑附圖能；疼8、駱拆遷嘆或征飲地結(jié)把案證筑明誕；慎9、煙國有冒土地斑使用均權(quán)出屢讓合菌同賢；社10肥、留土地昆使用插權(quán)出攔讓金盒繳納鑒發(fā)票伸；揭11悉、蒸土地北契稅理完稅縱證優(yōu)；蛾12痛、躬國有籮土地弟使用嬌證附殼圖亦。掘（爹十帝）齡辦理址國有劍土地歡使用摧權(quán)拍崖賣（假掛牌蟲交易誠）競劣投事?lián)嵋藪炫苹蚺馁u文件：·掛牌或拍賣文件：·掛牌或拍賣公告；·競買須知；·地塊圖；·《競買申請書》；·《報價單》（掛牌）；·《成交確認書》·《出讓合同》或《轉(zhuǎn)讓合同》樣本到交易中心、土地開發(fā)中心索取掛牌或拍賣文件掛牌交易拍賣交易掛牌交易拍賣交易研究確定報價，填寫《報價單》，提出報價研究競買策略；研究確定報價，填寫《報價單》，提出報價研究競買策略；拍賣日，領(lǐng)取號牌根據(jù)競買情況，更新報價現(xiàn)場舉牌競價交易期滿有兩競買人要求繼續(xù)競價根據(jù)競買情況，更新報價現(xiàn)場舉牌競價交易期滿有兩競買人要求繼續(xù)競價確認成交，簽訂《成交確認書》交易期截止前無二競買人要求競價，確認成交，簽訂《成交確認書》；確認成交，簽訂《成交確認書》交易期截止前無二競買人要求競價，確認成交，簽訂《成交確認書》；向交易中心、土地交易中心索取《成交確認書》，與出讓人簽訂《出讓合同》或《轉(zhuǎn)讓合同》向交易中心、土地交易中心索取《成交確認書》，與出讓人簽訂《出讓合同》或《轉(zhuǎn)讓合同》一手出讓：繳交出讓金，繳交契稅、印花稅，辦理用地手續(xù)；一手出讓：繳交出讓金，繳交契稅、印花稅，辦理用地手續(xù)；二手交易：繳交契稅、手續(xù)費、印花稅，辦理過戶手續(xù)；孟第四逼章規(guī)配套碗篇駱一、鍵階段聯(lián)性程矛序簡貌述愛（孕一粥）斤規(guī)劃座階段贊(前敗提條酸件：宮取得片修建軋性詳摩細規(guī)適劃)格一）袖關(guān)于鈔小區(qū)漫命名糠1、禁小區(qū)旨地名禮命名郵申報否2、果小區(qū)看道路尖命名買申報閃二崖）械關(guān)于泉施工保設(shè)施間1、和小區(qū)談臨時粉施工交用水鍛工程獲的報撥批征2、步小區(qū)捉臨時辜施工蝦用電楊工程辰的報此批綢3侵、小襲區(qū)開累設(shè)臨調(diào)時施霧工出碼入口隱的報尿批翠4、星小區(qū)礙施工域臨時江排水費證的膏報批分三）廚關(guān)于渠市政范設(shè)施跟1、暮城市馬道路勁設(shè)計亡審批榨2、岸城市鴿排水逮設(shè)施徐設(shè)計互條件脾咨詢窩3、肯城市添排水陰設(shè)施蓬設(shè)計發(fā)審批闖4、式居住甜區(qū)綠定地修居建性錯詳細倒規(guī)劃駐審核見5、蟲環(huán)境宋衛(wèi)生維設(shè)施迎設(shè)計哨方案餓（起二毛）淡建設(shè)東階段