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雙方二手房買賣合同協(xié)議書一、甲方信息甲方（賣方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：二、乙方信息乙方（買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：三、房屋信息房屋坐落：房屋面積：房屋所有權人：四、合同約定賣方的權利和義務賣方應當配合買方查看房屋所有權證、房屋建筑面積等相關資料。賣方應當保證所售房屋是合法的所有權，并無權利糾紛、債權爭議等其他糾紛。賣方應當在簽署買賣合同后，向買方移交房屋所有權證、房屋鑰匙，做好房屋交接手續(xù)。買方的權利和義務買方應當認真查看房屋所有權證、房屋建筑面積等相關資料，在簽署合同前對房屋進行全面檢查和確認。買方應當準確按時支付房款，并承擔房屋過戶的費用。交易價格與支付方式房屋交易總價為人民幣：_____萬元。在簽訂本合同之日起，買方應在3個工作日內向賣方支付房屋首付款人民幣：______萬元，當款項到達賣方賬戶時，買賣合同正式生效。余下房屋交易總價人民幣：______萬元，買方應在房屋交付給買方之日起的一個月內向賣方一次性支付，最后交款日為______年______月______日。本合同約定的房屋交易總價不含個人所得稅、房屋過戶稅、公證費、律師費等相關稅費和費用，買賣雙方應當按照國家稅法、地方稅法的規(guī)定及時足額繳納上述稅費和費用。房屋交付與交接賣方應在收到房款后的第3個工作日內交付房屋，將房屋鑰匙等交相對方。買方應當在離開房屋前檢查房屋內有無遺漏物品，并將房屋內一切財物交還賣方。房屋權屬與產(chǎn)權保證房屋產(chǎn)權歸賣方所有，轉移日期為買方將所有房款支付給賣方之日。賣方保證房屋無抵押、無查封、無質押、無強制執(zhí)行、無繼承等影響產(chǎn)權轉移的糾紛。在買方支付房屋交易總價后，賣方應當及時將房屋所有權證移交給買方。違約責任若因賣方原因導致本合同不能履行，賣方應該退還買方全部首付款，賠償買方雙倍首付款的違約金。若因買方原因導致本合同不能履行，買方應當向賣方支付違約金，違約金金額為買方已支付房款的10%。若因不可抗力因素導致本合同不能履行，雙方不負擔任何責任，并應及時通知對方。其他約定本合同的簽署、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。買賣雙方可以通過書面協(xié)議對本合同約定進行修改或補充，該協(xié)議是本合同的一部分。本合同的未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商確定或者規(guī)定。對本合同的解釋、生效、履行以及爭議的解決，均應當通過友好協(xié)商的方式進行，如協(xié)商不成，應當提交有管轄權的人民法院處理

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