正合地產(chǎn)市場周報(bào)

正合地產(chǎn)市場周報(bào)（9.10--16）目錄：本周總覽宏觀總況樓市動(dòng)態(tài)土地快報(bào)資訊解析特別申明：本報(bào)告中所用數(shù)據(jù)非特別注明，均來自正合地產(chǎn)數(shù)據(jù)資料庫，若需引用請(qǐng)注明出處。一、本周總覽1、9月10日至9月16日市區(qū)成交商品住宅2957套、31.2萬平米，分別環(huán)比增長34.17％和38.98％。戶均成交面積106平米，較上周增長4平米，環(huán)比上漲3.92％。本周市區(qū)共成交二手住宅1144套、9.94萬平米，分別環(huán)比下降12.87％和11.09％。戶均成交面積為87平米，環(huán)比微增2.22％。2、本周新盤聚焦——花樣年?花郡3期。該項(xiàng)目處于萬年場片區(qū)，臨近華潤?二十四城，與東二環(huán)建設(shè)路片區(qū)共同形成高尚住宅片區(qū)。3期于9月9日開盤，開盤表面均價(jià)6300元/㎡。3、土地成交情況——9月14日成交5宗土地，合計(jì)270.6727畝。4、資訊政策類成都市建委計(jì)劃年底出臺(tái)的《成都市中心區(qū)域建筑立面設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，將對(duì)城市建設(shè)中不同區(qū)域建筑立面的風(fēng)格、色彩、材質(zhì)、空間尺度等要素予以統(tǒng)一和明確。金融類自2007年9月15日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的3.60%提高到3.87%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的7.02%提高到7.29%；個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。二、宏觀總況市區(qū)：五城區(qū)+高新區(qū)近郊：郫縣、溫江、雙流、龍泉、新都（一）

市區(qū)商品住宅成交情況1、

總成交一覽注：成交均價(jià)根據(jù)房管局網(wǎng)站每日成交信息計(jì)算而得總評(píng)：9月10日至9月16日市區(qū)成交商品住宅2957套、31.2萬平米，分別環(huán)比增長34.17％和38.98％。戶均成交面積106平米，較上周增長4平米，環(huán)比上漲3.92％。城南成交面積本周為7.23萬平米，環(huán)比增長123.24％。上周南城都匯的推出熱銷抬升城南區(qū)域成交量。２、各方位成交3、各環(huán)域成交注：因上周內(nèi)環(huán)線～一環(huán)路成交總面積為0.04萬平米，故本周該環(huán)域成交面積環(huán)比增幅高達(dá)1375％。滴、商原品住肯宅按上面積閣區(qū)間忠分類溪5、疏本周猾商品倆房銷隊(duì)售排味名（灑按預(yù)偶售證蛛統(tǒng)計(jì)醉）哀數(shù)據(jù)達(dá)來源棍：成漸都市鬧房管辛局之（二論）市竄區(qū)二習(xí)手住乳宅成朗交情勿況待1、瓜總成脫交一樣覽乖總評(píng)腦：兼滿擇熄9月藍(lán)10引日首至跨9月辦16裙日巾市區(qū)賞二手簽住宅怒成交低11賠44有套，棕合計(jì)續(xù)9.外94捆萬平顏米，棗分別冒環(huán)比裕下降省12過.8凱7％貼和1弱1.不09渡％。盼戶均股成交章面積款較上售周微莫增2畝平米領(lǐng)至8折7平美米，坑環(huán)比引上漲慨2.屯22造％。盯2、摔

各螺方位國成交宇3、邁

各偵環(huán)域猜成交榜三、拼樓市適動(dòng)態(tài)艘（一刑）新櫻盤一告覽籠販酷市區(qū)蹲類：跪

城長東：等龍湖填?三月千里癢：項(xiàng)宗目推圍出2雕期3姓批次培房源鍋，共戶28污1套龍，戶敢型面霸積從燕85具—1芹60營㎡不繞等，昏均價(jià)個(gè)69竭80猶元/拋㎡，閑與2逆期2忌批次觸均價(jià)腦65遲00賠元/逆㎡比勒較，機(jī)上漲殘48享0元潑/㎡拜，當(dāng)釣天銷斥售率泊為6賺9％鏈。亞帕麗站灣：罷項(xiàng)目淘推出充最后濁房源絕，2拋1—踐27沫F猜的景譜院館押，共括16蟲8套殿，戶秤型面丙積9溉0—犧14租0㎡并，均童價(jià)6繼00鬼0元決/㎡盾?；?/p>

城寺南：若居紗紅聾牌樓堆廣場叔：項(xiàng)孫目推電出的扭是裙賤樓商碰業(yè)，冶面積拘5-砌14慧80秋㎡不婆等（刺20笑㎡以例下小輕面積刷商鋪尺多與你30弱㎡左洞右商刃鋪捆慕綁銷督售）攜，均隸價(jià)為者31抓00嗓0元離/㎡裹。妻

城瓜中：槳花樣震年華融?新緩街坊誰：項(xiàng)袋目推雁出2腦期2歉棟共故1端78嬌套房沖源，霞面積弦區(qū)間郵38染—7刷2㎡挎，均肢價(jià)8艦00難0元朱/㎡捆（精掙裝）瀉，精搜裝費(fèi)歉60媽0元琴/㎡寄。柴近郊剪類：六

溫吃江：趕就君清恩溪玫珠瑰園丟：項(xiàng)珍目推稠出3荒批次因共約籮50逮套房檢源，曬面積毯區(qū)間梨為2累20跟—2為60負(fù)㎡，勇均價(jià)祖20壺0萬槐元/溫套。蘇

龍棒泉：滴藝錦階灣：甘項(xiàng)目姿推出輛1期斷最后箱批次瓜房源互，共芒16粘0套劫房源絹，戶托型面等積在碰90輔—1蝶60驕㎡之賄間，長均價(jià)灑43仇00如元/鴨㎡。斗

新恒都：雪天府柔江南迫：項(xiàng)催目推比出2徒期泊也湖郡慘共約安20圖0套帆房源浸，面扒積區(qū)趨間是蝕80訊—1序35紡㎡，寺均價(jià)瀉37默00悼元/泰㎡。再（二目）樓韻盤動(dòng)三態(tài)

們繭市區(qū)玩類：貌

城稼東：士淺水爹半島樣：盞9月攜12俱日來淺水恭半島田售樓殿中心卸通瑞雜會(huì)入品會(huì)登斜記正含式啟相動(dòng)。旋優(yōu)品臘尚東金：吧9月少15硬日下涂午阻14償：3士0將探在香驚格里族拉大樓酒店距2樓娘巴蜀烈郡舉單辦2授期產(chǎn)競品推適薦會(huì)添，優(yōu)煉享卡萬9月氣15毛日矩18奏：0褲0截失至辦凡理，修9月容16閃日溝開始優(yōu)辦理辮尊享施卡。凱接富麗肝東方且：1縱期已乳售馨艦，2床期1倚批次捆將于刺近期苗加推伸；怎9月抖15裹日結(jié)1期支未購激到房季的金摟卡客凈戶轉(zhuǎn)冒2期蜘金卡受（優(yōu)友惠1肺%）紋，另友可享味受0毒.5氏%優(yōu)口惠；搏凡在痰20障07損年1鳳0月堤2日獨(dú)—佩20筐07玻年1艘0月忠7日劫期間糾訂購府或簽鵝約客萄戶，查可享欲受總形房款爆2%貨的房兵交會(huì)逐優(yōu)惠謝。摘晶藍(lán)明半島他：武沿街供商鋪扒2期拆銷售厲中心惑9月廳15做日起剛接受同登記功。獄比華伍利國棒際城喂：1汗期6肅批次嗽9月黎22侄日岡開盤與。懸萬達(dá)徒錦華廈城：丈4批雀次推棒薦房恢源刮9月川22稍日摧全城敗公開刷。澡交大浮﹒綠翁嶺：概9月剝22喪日射15堅(jiān)：3顛0—腿17躲：0翅0在警錦江辰賓館缺2F睡錦江傲廳舉封行產(chǎn)霞品品競鑒會(huì)砌。刮卓錦權(quán)城：校第2特批次爺“中蝶庭會(huì)簡所區(qū)弱”即假將推演出，答咨詢切登記混中擱。后藍(lán)谷栗地?嚼天域厲：“辦開啟桐成都鄭閑居桑新時(shí)豆代”傾戶外薦廣告乏/報(bào)已紙廣嫩告刊黃登。莖現(xiàn)正盈接受耍咨詢豪。模鑫苑禍名家循：幸抓福成獻(xiàn)都計(jì)添劃全刻面啟巡動(dòng)，剖市內(nèi)煙接待芝處正盆式開長放。仆北湖針印象眉：3絕期4帆8.瓣49繭—1哲16徑.5擴(kuò)1㎡蔬接受帽咨詢是中。務(wù)

城背南：臥原筑讓：商沉鋪銷午售面煤積為倚40縣-3顧20衰㎡，駱一層耳均價(jià)截97插00辯元/亂㎡,匹二層屯均價(jià)模77禾00扶元/柏㎡。董中華紗名園浮2期綢亞德棵里亞代：令9月氏22野日塊開展總排號(hào)哈工作害，V淹IP丟卡將朝在當(dāng)浪日首族發(fā)。率當(dāng)前頸樣板妥示范刺區(qū)已吹經(jīng)呈敵現(xiàn)。汽鷺島愚國際寨社區(qū)依：水從晶四書季公研寓將虎在框9月芝22央日傭的“古水晶萍之夜高晚會(huì)昌”中下盛大楚開盤籃。等天邑族華庭陰：畜9月弊17貍?cè)諙|盛大叢開盤征?？婺铣禽x都匯核：1楚期匯趕翠園盒最后柄批次誕房源擠9月外15嘉日堆正式見接受役咨詢域登記阿。諸9月惠15搞日悼--對(duì)16齊日兩險(xiǎn)天上鼓午9纖：0循0至柜下午添6：窮00脹將舉冒行“踩光影淘概念侮館”傾開放伴、“細(xì)索尼惜”時(shí)乏尚新穩(wěn)品體挺驗(yàn)、慘“雷染克薩盈斯”第車展充、香餓港“布耀華察”國熔際教驅(qū)育理討念推切廣等割活動(dòng)跟。丑融城戶后街女：奢敵適小值戶型遞樣板源房開肌放。練

城突西：汪正成挽藝墅建洋房煉：臨蓮時(shí)接恐待中形心開恢放，怖會(huì)員北卡正毅在辦菠理中棍。左9月俯22企日服會(huì)員域卡全過面升醒級(jí)。切鑄信娘境界繡：2佛期尼9月糠15型日羽正式購接受彩VI簡P卡盼辦理瑞，選胡房順本序以賓排號(hào)單為準(zhǔn)起，優(yōu)躲先排綢號(hào)，漠優(yōu)先惕選房徐。艇聽城遞：連屋環(huán)累鵝計(jì)“統(tǒng)限時(shí)蜜大禮踩”倒閥計(jì)時(shí)仗發(fā)放緣中（棄9月躁21昌日否截止臘）。京

城愚北：條沙河睬源上泛金府洽：客忙戶接妻待中侍心開凳放，冶VI御P客厚戶征遮集中晉。釘富麗德花城趣：錫9月壺15破日貴晚1慘9—憲21看點(diǎn)富脅麗花立城中裙秋同惡樂會(huì)泥。蓄華宇攀錦城裝名都紐：誠智意金很9月乓14誼日魔開始仆收取極，閉9月形22餓日穩(wěn)開盤做。鞋興元劣綠洲肺：1項(xiàng)期2街批次場9月蓋23礎(chǔ)日遇閃耀紅開盤欣。澆

城敢中：涼西錦勸國際滿：逐9月灘14腹日氣（1底9：嬌30描）“夸產(chǎn)品等品鑒訓(xùn)會(huì)”田在錦蛾江賓含館錦倚江廳立舉行蠶。潤曦城更：氣9月榜15圈日小起，緩2期跳2批蜘次正灘式接懸受誠勾意申件購，潤9月辱22貓日錘開盤受。芹蕭邦繞：化9月突15蒜日注蕭邦近體驗(yàn)漁館全斑城公咳開。趣近郊擦類：籌

郫逃縣：歲時(shí)代佳花城藝2期褲：都響市集兼院洋下房，發(fā)正式氧接受柳咨詢映。鼠新里臭?派季克公斬館：止3期隆2批槳次房跡源，鞋誠意季登記舟正在更進(jìn)行憑。測

溫慢江：香香頤筒麗都威：2罷期鷺煩湖宮紹9月態(tài)28市日寄開盤陰。什且扭西勾貴堂撫：充9月鴿16配日城竹里其館會(huì)漫所、振樣板梅間體講驗(yàn)區(qū)蔑、示污范園膛林開茂放。西勾猴漫妹城：滔1期佛2批撇次原懶味院匪壩電魯梯寬摸景房存源排股號(hào)中膠（擾9月割10錘日累至棚9月巨16概日中排號(hào)駝享受土3%遍購房紹優(yōu)惠約，炕9月喊17尤日參至泉9月匪23癢日湊排號(hào)艘享受毛2%蜻優(yōu)惠確。）億。由滅貢棠伏湖?破泊林忘小鎮(zhèn)綠：3光批次融9月秒22投日奮盛大掘開盤洗，末9月榆16衛(wèi)日樓上午非8：著30條正式警接受引排號(hào)棵，排避號(hào)交挑納誠宜意金則2萬握元。燈香瑞范湖?閃香草斗國際顯：艷9月貌22滿日帶舉行碑“香論草映鞏月影蟻?業(yè)郊主歡搬樂派筑對(duì)”怖。幟

雙掠流：匯貴通銳御苑扛楓景掘：誠讀意申皆購于螺9月茅16碧日姑結(jié)束鋒。開滅盤當(dāng)表日森痛林洋廚房起花價(jià)將衫定為撈39鈴80奸元/距㎡。培育才費(fèi)竹島權(quán)：2寫期物諸業(yè)排鄰號(hào)正膨在進(jìn)墊行，洽自借9月傾11完日扎起按色正式奇排號(hào)郵之日盡至開事盤之撓日天脆數(shù)，奇以每燃日1低60嗚元/竊套，券累計(jì)粥購房刑優(yōu)惠話（僅凱限2叮期1揚(yáng)批次涂房源唯），應(yīng)排號(hào)年可享垂受1矮%優(yōu)小惠。靜齊盛債藝境球：項(xiàng)腥目3著期全巴城首倒度亮袋相，陷于障9月拳13森日燭正式痕接受搏咨詢衫。膛城南晨名著倆2期糠綠T剝OW亦N：較9月掃15孤日努上午預(yù)10靜：0添0—緩13吼：0解0在衡城南臂名著爭售樓響部將綿舉行播“城膛南名婆著0洗7中厲秋月扎餅品犁鑒會(huì)竊”；雄項(xiàng)目股2期喉4批統(tǒng)次將蕩于權(quán)9月沫22作日蒸開盤躁。央錦鎮(zhèn)鳥：赴9月惰15流日銷舉行肉“中雅秋團(tuán)票圓月倦”錦宅鎮(zhèn)鄰捉里情牛業(yè)主洲答謝宜會(huì)。鑒半山甩衛(wèi)城議：半彈山衛(wèi)魂城第課2季住[盧械卡1素87身8]稼第1哈批次勸別墅洗物業(yè)說優(yōu)惠鄙權(quán)認(rèn)田購全晝面啟區(qū)動(dòng)，崇4%漠誠意槳金特幣惠自平9月很14膚日粗起開沃始辦泡理，永雅居為樂：軟成都弟雅居艦樂花蹈園產(chǎn)桑品品況鑒會(huì)賣于潑9月木16噴日籍14北：0錯(cuò)0—豬16縱：0津0在灑世紀(jì)藏嬌子車國際即會(huì)議拿中心腫水晶舒廳舉仆行，鵲雅地援會(huì)會(huì)腫員卡包首發(fā)伴儀式菠也將巴于當(dāng)菊天開部展。早當(dāng)天菌前3掌00曬名客擊戶將測獲得慎誠意命咨詢莊機(jī)會(huì)學(xué)。飯

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新靜都：食水沐禮天城后：織9月憐16及日盼現(xiàn)場擴(kuò)接待壺中心機(jī)開放句。撇潤揚(yáng)越?雙湯河鷺冤島：餡2期殊9月透23鏟日遵開盤奶，1刃%優(yōu)族惠卡期倒計(jì)回時(shí)申楚領(lǐng)中紅。諷（二帽）

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醫(yī)沉療：睬成都氏市第交二人榴民醫(yī)稀院、爽成都盲市第蹈六人凈民醫(yī)瞇院、騙新鴻竟醫(yī)院獨(dú)、新投華人搖民醫(yī)職院。潔

教吉育：抹聯(lián)合艘實(shí)驗(yàn)渠幼兒則園、謠雙林演路小印學(xué)、既雙慶遮路小鴨學(xué)、邁成華推小學(xué)跌?？?/p>

銀駝行：盼農(nóng)業(yè)乘銀行更、建議設(shè)銀鉗行、俗成都零商業(yè)教銀行忘。望

交夏通：冊(cè)項(xiàng)目山位于碗城東園萬年案場，割南臨初雙慶辮路，翁西臨謙二環(huán)續(xù)路，哪北臨判慶華溝路，閣與華紋潤?匪二十史四城肝僅一列街之初隔。撞公交漸線路征98耐、2瘡、2總0等饞，地記鐵規(guī)撒劃4智號(hào)線敘，交高通便樸利。稿

總狐平規(guī)爬劃勁櫻

整盲個(gè)項(xiàng)減目按荷圍合業(yè)式組蒙團(tuán)布誤局，坡一定樂程度眨上減梨少噪撥音影罵響；談

車嬸位全寒部為織地下吊車位驗(yàn)，實(shí)挪現(xiàn)人稅車分蝶流；萄

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建練筑設(shè)乓計(jì)挪狠

建敗筑風(fēng)律格：小現(xiàn)代災(zāi)建筑斥風(fēng)格租；尊

建豪筑立赴面：礎(chǔ)主墻滑面為償淺灰割色和芒白色景，其場間錯(cuò)三落橙枕色和妙黃色四的凸閣凹?jí)Ρ犆?；?/p>

材灰質(zhì)：黎外墻鑒涂料超、石哈材。史

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三患房二椒廳二脖衛(wèi)章

建霉筑面萌積：拌12俊9.簽76普㎡謙基礎(chǔ)末設(shè)計(jì)炎點(diǎn)妻

明參廚明或衛(wèi)臺(tái)

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超產(chǎn)大入新戶花聾園槍

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