物業(yè)承接查驗方案講義

物業(yè)接管驗收目錄TOC\o"1-3"\f\h\z\u1.總則10孝1.割1.敏目的疑10喝1.警2.獨適用仙范圍指10束1.皺3.畫術語寬10澤1.銅4.第引用聲標準怒10徒2.述物業(yè)宜前期匪接管柿工作愿流程邁13卸3.哀物業(yè)濱接管伴工作禮準備芝13拿3.久1.則物業(yè)抬驗收躲應具犬備的減條件口13航3.錘2.鼻物業(yè)場接管余前的瘦準備壽14御3.勸3.攀物業(yè)聲資料卡的接亦管驗為收袋14郵4.壁物業(yè)抹設備轎設施皇的接遲管驗羅收熊15糧4.被1.形編制滔接管莖驗收創(chuàng)工作灶計劃儀15卸4.赴2.諷接管霞驗收遮的內(nèi)棕容包雀括泰16牢5.饞強電叫各系方統(tǒng)查瀉驗方籍案柄16說5.屠1.窩查驗爭范圍接，包扭括但納不限寶于項濤目范犬圍內(nèi)叛的如央下設截備設慧施：重16獨5.冶2.朋查驗狹組織欲16稅5.弊3.惕圖紙溫資料樸的查戒驗帝16脅5.能4.蹦設備近、設份施查膀驗內(nèi)嫁容與柴要求反18畏5.沃5.蔽電氣碌系統(tǒng)此注意圾事項辮21縫6.湊電梯晃接管也查驗尿方案唱22青6.帽1.襪查驗源范圍角22茄6.舊2.傅查驗沙組織喜22卷6.儲4.賊電梯貢機房唉23甲6.緞5.墻電梯美井道良23憐6.呀6.腫電梯章轎箱優(yōu)23活6.視7.減電梯更底坑柴24勢6.灰8.目電氣拐裝置癢24護6.蕉9.典報警身裝置千24酒6.洲10雄.嘉試運埋轉(zhuǎn)昏25浙6.慣11寫.期自動宗扶梯龍設備背查驗純27悠7.脅消防詢系統(tǒng)怨查驗洋方案惜30曉7.竊1.郊查驗娃范圍洽30變7.重2.覽查驗奪組織判30蘿7.途3.稻資料行查驗匹30悟7.越4.溝消防繩系統(tǒng)唱查驗致工作猴標準樣30復7.廈5.脹消防姓系統(tǒng)栽查驗拿工作隱方案才31垂8.多安全游防范探系統(tǒng)杠查驗懂方法謠35醒8.愉1.獎查驗別范圍安35揚8.曲2.缺查驗肺組織堵35患8.榜3.唯查驗仰要求稻35晚8.田4.啄安全籠防范融系統(tǒng)棉綜合享防范意功能超檢測線要求拿36查8.潑5.擺電視演監(jiān)控猜系統(tǒng)陣的檢汗測漠36品8.帆6.借出入衡口控賞制(甚門禁圍)系相統(tǒng)法37存8.挨7.占停車聲管理背系統(tǒng)挺38桂8.朝8.寨綜合酸管理喝系統(tǒng)賣38澤9.婦樓宇葵自控返系統(tǒng)逮查驗智檢查洲辦法抓41帳9.惕1.它查驗污范圍房41蹄9.糕2.舍查驗帳組織狡41殲9.角3.適檢測漿查驗葬要求歌41塌9.勾4.拖系統(tǒng)胳查驗鵲43弊9.興5.歇系統(tǒng)貍資料聚的查馬驗魄43房9.孫6.前系統(tǒng)菠檢測珍44稼9.錫7.撲主控腔項目顯檢測巖方法秀及標刊準商44慈9.趕7.身1.悉空調(diào)撞與通土風系無統(tǒng)檢縮測街44欣9.刑7.許2.行變配卸電系壘統(tǒng)功因能檢要測準45煤9.鳴7.停3.按照明溝系統(tǒng)縮功能苗檢測擁45必9.觸7.創(chuàng)4.釘給排鏈水系貧統(tǒng)功跪能檢已測始45盜9.腰7.噴5.碑熱源燙和熱厚交換管系統(tǒng)脆功能腹檢測軋45也9.退7.淹6.掙冷凍具和冷創(chuàng)卻水仙系統(tǒng)哲功能齊檢測含46籃9.巡7.尊7.貿(mào)中央營管理男工作識站與風操作站分站張功能倆檢測灑46帥9.娛7.幕8.草現(xiàn)場看設備尾安裝儀質(zhì)量所檢查襪46懸9.穩(wěn)7.鼓9.償現(xiàn)場仔設備擦性能盈測試適47蹈9.配8.恥一般挽項目暗檢測健方法狹及標忠準巨47牢9.炮9.隊檢測閑結(jié)論危的處注理和舟判定路48歇10稠.顫綜合樓布線督系統(tǒng)蠢查驗尋方法怨49茂10屋.1抹.慢查驗長范圍演49梳10嘗.2咱.穗查驗頂組織趙49都10追.3崖.怨檢測黑查驗雅要求味49巡11蛙.南空調(diào)順各系違統(tǒng)查群驗方近法菊50航11敗.1行.灣驗收籮范圍寬50毒11狂.2疾.渾圖紙旗資料婆50濕11速.3蜓.關檢測四驗收鴿要求祖50詳11詠.3伐.1貼.昏制冷假系統(tǒng)熄50禁11擋.3糞.2少.缺冷機許50讓11現(xiàn).3年.3夜.棋冷凍地泵悼51慶11糊.3區(qū).4打.持軟化盟水設坐備安攜裝檢鉆查本51騾11鏈.3通.5挎.肚冷凍哪水系槐統(tǒng)管倦線、靜閥門沿檢查停51探11瀉.3異.6啦.滾冷卻夾泵紹52綿11罵.3峽.7屯.菜水處翠理器建52備11補.3您.8敵.托冷卻碎塔抬52資11舅.3堅.9測.肅板式驢換熱組器扭53臨11席.3仰.1獅0.界采暖暴系統(tǒng)獄53藝11鉗.3征.1友1.驗新風繪機醉53借11活.3藍.1姑2.蜘空調(diào)勒機貼54栗11晚.3扶.1眉3.狹進、暴排風闊機因54竟11組.3朝.1蛛4.企風機容盤管燦54摔11幕.3共.1揀5.蹄鍋爐娃55修11躬.3撕.1防6.棉消防榴正壓蘿送風遮系統(tǒng)給55三12施.共給排幟水各專系統(tǒng)虜查驗斧方法穴56已12飲.1凱.維驗收陜范圍乘56記12聰.2奪.惜圖紙烈資料蠻的查挨驗蓄56烈12身.3意.樣檢測匙驗收娛要求湊56逼12盈.3廚.1熟.騎給水及系統(tǒng)塔56啄12嘴.3屯.2特.功排水屠系統(tǒng)揮57述12尊.3榨.3弟.既中水匆系統(tǒng)雪57繡12煙.3壤.4墾.鈔消防異水系峰統(tǒng)蝶58廢13干.怪房屋謙本體沾設施估接管杠查驗散方法抽59叛13本.1臣.石查驗柱范圍鉤59丟13挨.2屯.卷檢測器查驗漢要求邪59泄13短.3我.駐圖紙膨資料局59珍13揭.4達.繪檢驗否查驗蟻方法班61印14汪.想綠化盞工程擱驗收往方法宋63心15旦.催進隨附表柏64遇-7剛1總則目的絮為保艇證建繞筑的祝整體杜施工家竣工狀后，蠻物業(yè)寶項目撤能夠場順利筋投入腸使用誼，在跡發(fā)展顏商交諸付樓樂盤之胞前由幸受托弊物業(yè)兇服務通企業(yè)疫對其待公共才區(qū)域咱設備漁、設惱施進淚行必蘋要的頸檢查求（主餓要是呼從安歉全、煌使用吩、維酸修角奏度）川，以貝保證則業(yè)主猾利益帳，為昨物業(yè)后后期務管理倒創(chuàng)造殊必要損的條爸件。屬適用針范圍仿項目倚承接愚查驗斗物業(yè)行交付烏使用診。術語稿物業(yè)沿驗收痕與接較管：銅承接駁物業(yè)跑接管飾驗收謠單位禮依據(jù)勾國家閱建設誓部及修省市介有關技工程罵驗收被的技防術規(guī)鼓范與靠質(zhì)量蹤標準揪對已艇建成皆物業(yè)圈進行鞭檢驗采，房戀地產(chǎn)話開發(fā)羅企業(yè)黃向業(yè)衫主或饅受業(yè)格主委禽托的籮物業(yè)排服務發(fā)企業(yè)寧移交嶼物業(yè)麻的過薯程。近物業(yè)炎公共待區(qū)域俱主要糞包括笨：設禿施包殲括但載不限拘于道依路、誦綠化計、車聯(lián)場設仆施、草垃圾茂房等壤；設巖備包生括但鄙不限露于供掩電系株統(tǒng)、旱電梯逝系統(tǒng)利、供癥排水摟系統(tǒng)刃、供生冷（董暖）移系統(tǒng)她、消按防系辟統(tǒng)、評樓宇摟自控義系統(tǒng)備、車晶場系淺統(tǒng)、雨門禁名系統(tǒng)誰、綜宰合布孤線、腥安全乓防范炊系統(tǒng)脂等。習引用京標準匹GB略5濁00賣15香央—肅20緣03衰《建疫筑給胸水排犧水設暖計規(guī)臟范》命GB活5挪00綠16卷—行20吐06懇《建酬筑設謝計防擋火規(guī)女范》音GB舒5您00老17湊甘—蟻20廊03畝《鋼葉結(jié)構健設計漸規(guī)范舉》攝GB員5殊00恢19寬沖—等20掏03說《采晚暖通芹風與糞空氣究調(diào)節(jié)芒設計紀規(guī)范此》夫GB得5韻00譯45效—9火5鐵（2壩00下5年遺版）它《高用層民夾用建甩筑設份計防永火規(guī)蒼范》指GB敲5擺00溫52就—坑95腐《供永配電長系統(tǒng)漏設計爛規(guī)范碼》沒GB坡5鳥00今53受—領94柔《l么Ok盾V及攻以下蘆變電至所設率計規(guī)詢范》納GB刊5迅00病54胡—歌95朋《低疊壓配浩電設倘計規(guī)秘范》腔GB輕5胃00株55具—負93步《通陳用用坐電設賽備配沖電設絲計規(guī)筐范》名GB哨5擔00舒5銅7富—哪9稻4《初建筑偽物防鍵雷設暑計規(guī)屆范》融GB舞5銷00且5柳8值—游9貧2《炕爆炸愿和火業(yè)災危客險環(huán)棋境電臂力裝之置設鴉計規(guī)穩(wěn)范》述GB蒜5訴00包67點—蓮9求7《雨汽車快庫、中修車套庫、峽停車善場設則計防成火規(guī)睜范》蓋GB慕5繡00鑼84憤—祝20分01注（2叉00譽5年昏版）遮《自喘動噴幟水滅伐火系裁統(tǒng)設征計規(guī)瓜范》禾GB阿J草50順09納2垮—雪96凝《瀝歇青路城面施態(tài)工及巷驗收產(chǎn)規(guī)范母》穗GB闖J牽9鍛7繩—約87濱《水缺泥混搭凝土瓦路面盛施工購及驗床收規(guī)膨范》腿GB徒5岸00宰98次—煤98漂（2梁00傻1年預版）交《人鳴民防姨空工溜程設腎計防須火規(guī)淋范》詳GB職/T默5抄01臣08吸—閱20決01嘗《地谷下工去程防拍水技籠術規(guī)茫范》倚GB魚5局01纏16翠—9煎8致《火踢災自竭動報踩警系翼統(tǒng)設菌計規(guī)器范》磁GB禁J懼13是3—雹90晉《民舉用建趟筑照核明設匠計標維準》妹GB懸5宇01壽34僵—2招00如4輔《人德民防蘇空工法程施秀工及朵驗收止規(guī)范星》享GB娛5羊01絕40脈—視20塌05跟《建越筑滅澤火器裁配置架設計社規(guī)范祥》遺GB完J講14鴨9縮—銅90怎《電喪氣裝棍置安溪裝工嘩程母丙線施羨工及聲驗收增規(guī)范傍》懷GB分5褲01深50宿—次20慮06年《電革氣裝邀置安蔑裝工損程電摔氣設加備交堅接試郊驗標貌準》控GB行5鴉01以66擊—踢92鋸《火類災自塊動報矛警系的統(tǒng)施望工及征驗收舍規(guī)范努》扇GB烤5原01牙68偏—辭20釀06彼《電郵氣裝切置安園裝工咽程電絡纜線翠路施向工及荷驗收倘規(guī)范絞》行GB存5債01撇6霞9澡—榨20緣06值《電車氣裝樣置安衛(wèi)裝工這程接孩地裝予置施截工及毯驗收證規(guī)范流》跟GB睬5筐01享70房—凱20肆06鑄《電或氣裝階置安躁裝工怎程旋歐轉(zhuǎn)電灰機施猴工及脫驗收頭規(guī)范繡》背GB管5繪01慰71孤—塑92寧《電醒氣裝膏置安廢裝工取程盤閉、柜愛及二巷次回器路結(jié)穩(wěn)線施稠工及歷驗收柔規(guī)范浙》換GB膛5止01召72眾—施92駐《電帳氣裝劉置安棋裝工預程蓄田電池姻施工載及驗素收規(guī)陶范》籌GB濕5挖01滴9題8襲—制9徹4《曬民用價閉路偽監(jiān)視胖電視僑系統(tǒng)宿工程亦技術賞規(guī)范成》芳GB銹5情02側(cè)00狂—設94串《有喘線電顯視系穗統(tǒng)工兄程技紅術規(guī)爐范》牌GB影5沿02單03自—瓜20各02采《砌沖體工泛程施拍工質(zhì)劃量驗慢收規(guī)儲范》頁GB半5結(jié)02膜0翼4朗—哥20錯02羨《混蛇凝土判結(jié)構職工程霞施工環(huán)質(zhì)量扭驗收電規(guī)范駁》亮GB蓮5排02長0紙5嶄—帶20肚01浙《鋼餓結(jié)構驕工程限施工擠質(zhì)量季驗收旺規(guī)范寶》稱GB榮5燈02息0癢6體—司20永0縮2《式木結(jié)繩構工辦程施倉工質(zhì)民量驗滴收規(guī)擦范》雄GB郊5捉02勵0笛7案—辱20親0矮2《委屋面格工程斗質(zhì)量蹈驗收匹規(guī)范糠》犬GB濫5改02表0析8陜—束20浩0平2《斗地下某防水燥工程小質(zhì)量同驗收乞規(guī)范陰》銅GB侍5錯02從0府9柏—辱20憶0稱2《敲建筑姜地面梢工程個施工拍質(zhì)量匆驗收嚼規(guī)范叼》均GB頑5中02伐10奧—莖20暴0端1《似建筑厘裝修齊工程趴質(zhì)量悉驗收以規(guī)范拐》鉆GB驗5柴02藍12端—備20走0哈2《俊建筑朝防腐卡蝕工畏程施步工及腦驗收高規(guī)范勒》肢(2饅00活1年辟版)陡《建多筑內(nèi)盯部裝壤修設徒計防斗火規(guī)具范》低GB時5勇02恨36席—意98離《現(xiàn)怪場設績備、提工業(yè)委管道鋼焊接蓮工程裁施工懸及驗呢收規(guī)為范》領GB黃5語02野42鴿—兄20餅02衡《建鹽筑給沸水排漢水及耐采暖領工程凍施工述質(zhì)量忍驗收首規(guī)范惑》沉GB膏5授02枯43穗—優(yōu)20梨02諷《通歌風與童空調(diào)鋼工程按施工等質(zhì)量赴驗收葬規(guī)范師》撒GB叔5辣02勒54能—財96飾《電榜氣裝兆置安課裝工堅程低漿壓電葬器施公工及徐驗收口規(guī)范動》峰GB量5框02良55發(fā)—屆96撕《電惕氣裝測置安固裝工獅程電儲力變?nèi)~流設餐備施街工及耐驗收學規(guī)范策》曲GB臨5皆02鄰57競—仇96短《電落氣裝追置安盯裝工哲程爆甩炸和剃火災畜危險握環(huán)境洲電氣食裝置增施工競及驗需收規(guī)聾范》陸GB參5求02兄61錯—懇20鳥05喘《自淘動噴銜水滅看火系市統(tǒng)施視工及渾驗收鋪規(guī)范算》云GB盼5舍02達63燕—車20糾07旗《氣斜體滅既火系其統(tǒng)施從工及魄驗收疊規(guī)范酬》詠GB譽5爆02夠68滿—鳳97兇《給法水排爛水管穴道工圣程施擱工及柱驗收拌規(guī)范邊》取GB敗5校02瘡74術—局98暈《制申冷設的備、傅空氣屈分離惱設備詠安裝葬工程望施工往及驗扁收規(guī)衫范》孤GB秤5逮02比7象5循—練98攀《壓錘縮機侵、風枝機、階泵安環(huán)裝工威程施般工及姨驗收賀規(guī)范滅》放GB活5牽03前00林—芳20待0日1《府建筑競工程滾施工逝質(zhì)量案驗收夢統(tǒng)一競標準隨》扁GB振5腎03架0膚3參—燙20鵲0趙2《覺電氣未工程史施工輝質(zhì)量鎖驗收轟規(guī)范需》果GB殺5寫03營1應0擊-2壁00消2《燃電梯波工程漿施工得質(zhì)量痛驗收乎規(guī)范柱》私GB盼5歌03鑄1崗2立-2萍00棗7《奧綜合鞋布線教系統(tǒng)銹工程肅驗收塑規(guī)范逆》疏GB棉/T刃5智03先2圖8胖—2琴00稀1癥《建駝設工跨程文堆件歸辣檔整域理規(guī)寒范》爸GB候5匠03慘39?！D20愁03襖《智而能建鉤筑工溜程質(zhì)忌量驗萌收規(guī)柜范》噴GB擔5君03涌43叼—2腰00裳4牢《建屆筑物婚電子緊信息把系統(tǒng)領防雷衣技術刊規(guī)范錢》麗GB失/T欠5奪03野44超—起20筆04邊《建榜筑結(jié)我構檢縫測技拘術標勺準》凈GB誓5四03污48賞—由20餐04張《安濱全防命范工許程技追術規(guī)捷范》蝶GB氧5挪03適54牽—購20芽05姑《建脂筑內(nèi)蛙部裝班修防足火施胃工及炊驗收及規(guī)范金》管GB舒5子03廟70飲—痰20股05殲《氣訂體滅杯火系唱統(tǒng)設磚計規(guī)瘡范》釘GB鉆5溝03哪94躲—蘆20敗07絨《入李侵報籠警系大統(tǒng)工會程設假計規(guī)剃范》她GB勉5息03師9礦5恐—質(zhì)20斜07卵《視地頻安嶺防監(jiān)塌控系泳統(tǒng)工模程設然計規(guī)系范》公GB卻5捐03懷9逐6風—址20散07威《出收人口律控制慈系統(tǒng)虛工程衡設計退規(guī)范瑞》雄GB籍1禿00喘60柏-1仰99霜3《咐電梯功安裝遼驗收擦規(guī)范揮》翁GB搜1暢00群80綱-2竭00手1《歷空調(diào)攜用通精風機白安全使要求妹》乓GB意1炮34肉95歲-1戴99灑2《奉消防疲安全餓標志胡》淚GB逃1資41濾02疫-2腫00酬5《竄防火赴卷簾狡》憲GB族1完45濟61伶-2旋00邊3《老消火炎栓箱日》貴GB慈1癥56嫂30狂-1肚99吐5《閥消防虜安全福標志持設置臥要求愛》稱GB盤1掌68奸99哀-1蘆99該7《抗自動近扶梯笛和自萬動人雄行道說的制危造與湯安裝怖安全承規(guī)范辣》胸GB僑1榆79怨45精-2土00創(chuàng)0《炮消防腎應急悲燈具蒸》摧GB洲1撞95添17羅-2布00垃4《勒國家興電氣管設備達安全博技術悟規(guī)范刮》害GB吧5泳76針8.爐1-擴20穴09散《道李路交墾通標趴志和撕標線小第執(zhí)1部峽分：搶總則軋》棍GB甩5傾76傅8.謠2-絲20吧09燭《道戰(zhàn)路交勉通標擇志和忌標線間第草2部錢分：妻道路貨交通學標志授》艷GB任5洞76巴8.常3-番20蔽09春《道棵路交幅通標屯志和鐮標線屈第御3部年分：參道路蒜交通昏標線帶》伍GB惠7雞58傭8-悄20懶03漠山《電奏梯制繡造與御安裝戲安全越規(guī)范戰(zhàn)》布GB冠/T儉1別00柳58闖-1類99志7鞠裝《電肝梯技蜓術條航件》攀GB次/T振1員00女59拿-1方99浪7紛辦《電說梯試蠻驗方姨法》弟DB手J/漆T說01杜-2駐7-開20沈03畝《高嚷級建復筑裝揭飾工林程質(zhì)撓量驗裳收標嚇準》鐵DB洪J毫01澇-蔬51緊-貫20左03蕩《建岸筑工百程資拖料管鞋理規(guī)驅(qū)程》綢DB童J邊01鏈-7役4-晶20祝0大3《咱細水圾霧滅剪火系峰統(tǒng)設舊計、臂施工益及驗雪收規(guī)陡范》近DB謝J街01盜-7小9-緩20萄0逢4《兇住宅吵建筑層門窗唱應用事技術己規(guī)范悠》喜DB拖J返/T湯0珠1樣-8規(guī)1-鴉20關0客3《終砌體幕結(jié)構盈工程橋施工毫質(zhì)量省驗收描規(guī)程液》棄DB任J容01股-8鹿2-逮20肺0典4《晃混凝茶土結(jié)吧構工滿程施字工質(zhì)第量驗遮收規(guī)江程》掏DB桂J律01撲-6欄08裹-2港00姜2《喊北京桂市住藍宅及壽住宅縣安全金防范枝設計桃標準欠》鑄DB喇J鋒01預-6啞11陰-2繳00這2《均消防植安全賀疏散說標志墻設置留標準熟》至DB姿J話01版-6飾15而-2平00辯3《迷建筑演智能裹化系哨統(tǒng)設將計技附術規(guī)偉程》殿DB貧乞1伸1主/圣36幅7-種20癢06吹《地匹下室肅防水風施工旬技術錫規(guī)程宏》頸DB蛛J泡11伙-6性23游-2消00項6《液自然浙排煙濱系統(tǒng)陡設計竹、施期工及太驗收象規(guī)范贏》群《房斯屋修僑繕工蛋程施盾工質(zhì)套量驗障收規(guī)褲程》愧物業(yè)傲前期蛙接管夫工作鹽流程芳物業(yè)著接管薪工作余準備霜物業(yè)混驗收忽應具羞備的炊條件怪新建迫物業(yè)激驗收陳應具帝備的磨條件粗：杠建設卷工程輝施工市全部房完成臥，已責經(jīng)竣變工驗取收合抽格；綠供電績、采燈暖、團供氣描、給危排水疊、衛(wèi)灣生、閃道路煉等設桐施能雹正常別使用賢；飾房屋榮幢、澡戶編秧號經(jīng)行有關塘部門弓確認沿。順原有俘物業(yè)法驗收萄應具嗚備的怎條件廢：牢房屋雜所有裝權、塑使用督權清編楚；跪土地技使用單范圍暗明確邪。梳物業(yè)毯接管府前的控準備端接管驕驗收攔前應障做好胳以下振準備匠工作谷：鵝與開擁發(fā)商泥聯(lián)系林好交梯接事溉項、范交接往日期鼓、進稻度、葬驗收詢標準齊等；輛派出桂技術尺人員補到現(xiàn)竟場摸暴底，故以便邁有針鄰對性是地編逗制驗典收計聽劃；便提前燦參與蘋物業(yè)京竣工河驗收做和機旗電設懷備的朵安裝烈調(diào)試欺，做執(zhí)到心對中有志數(shù)；簡準備鈔好接霜管驗虎收用衣的記憑錄表古格赤接管遷小組網(wǎng)組長迫擬定偷物業(yè)掃接管趙計劃辨，物討業(yè)接汗管計癥劃應休包括糕以下聯(lián)內(nèi)容刃：歇物業(yè)止接管還驗收粒項目需清單甜；至小組尋人員飄分工灑；荷接管念日程旁安排繳；飲業(yè)主瞎、施闖工方霜、物影業(yè)接倚管小師組三或方施級工質(zhì)箏量整樂改工丙作協(xié)熊調(diào)會賀；造其他伸（如宵提前填介入臥在建在工程霉驗收娛等）棄。腔物業(yè)鈔資料及的接榮管驗深收忌建設捎單位跪應向槽業(yè)主松或業(yè)辛主大烤會移充交資簡料一刻般包偏括但憲不限海于以也下資逼料：騙項目帳批準棚文件江建設瘋工程誼規(guī)劃禿許可酸證酸建設洪工程際開工魂證競建筑垃名稱英核準訴證彎六圖做兩書黑廳1/包50昏0比怒例尺歪的總括平面張圖(晃現(xiàn)狀果圖)昏規(guī)劃噴總平屑面圖踩道路付規(guī)劃鏡圖恩豎向秋規(guī)劃然圖來市政喉設施糞管網(wǎng)坐綜合先規(guī)劃桿圖仔栗綠地品規(guī)劃安圖濁環(huán)境疼影響抵審批緩表秒初步趕設計礙(規(guī)嶺劃說服明書毯)哈規(guī)劃輛設計赤條件呢通知極書摘用地訂批準餃文件劍國有喪土地普使用嬌證岸建設骨用地圈規(guī)劃升許可尊證纖綜合儉竣工插驗收四資料殖全套押竣工打圖紙沒：總糾平面峰圖（避包括饅建筑權、建露筑小淡品、御水景眠、照適明、碼道路員、綠遞化等衰）、幸建筑淡、結(jié)現(xiàn)構、揉設備桐、附敗屬工象程各走專業(yè)授竣工賣圖紙亂及地睬下管透線綜偉合布位置竣止工圖常（含吹小區(qū)蜓規(guī)劃軋圖）免；央建設蹤工程慢竣工屠驗收輝證書咽；繳消防魯驗收團合格仿證；席公共遣配套宿設施南綜合紡驗收葛合格托證；嫌供水陡合同承；筆供電瀉協(xié)議擋書、駝許可壇證；冊供氣且協(xié)議忠書、抱許可添證；鞠有線皂電視靈合格垮證；梢通信振設施霉合格滑證；衣電梯向準用萍證；艦施工滋設計斯資料歐：趴地質(zhì)牌報告坊書；榆全套咽設計臉圖紙克；乏圖紙恥會審澤記錄餃；址設計垃變更轟通知非單；脖工程扒預算賠報告頸書；倡重要招的施饒工會禽議記冠錄；館沉降察觀測驅(qū)記錄跑；穩(wěn)其他飼可能棚影響賊將來悔管理酬的原脖始記肺錄。齒機電機設備絮資料沾機電肆設備棍出廠挽合格債證；貨機電淺設備蟻使用季說明護書（啊中文廈）；拜機電躍設備喂安裝究、調(diào)倉試報床告；樸設備壓保修惱卡、誕保修組協(xié)議搞；駱業(yè)主淹資料服（適銀用時教）港已購愿房業(yè)賓主的氣姓名遵、位司置、笛面積娛、聯(lián)截系電沒話等饅?？衔飿I(yè)糖設備帳設施起的接另管驗迅收掠編制繳接管玩驗收犧工作樣計劃林各專駐業(yè)組芽按照復接管采計劃閣安排止，對棵房屋籃主體弊結(jié)構攝、單曠元住恥宅、艱公共葛配套共設施茅（水因、電嗓、機潛電設莖備、兩消防云設施載、道今路、維管線抱等）漆進行絕現(xiàn)場輛查驗香，并安填寫項相關家記錄蓬；查盲驗采菠用感舟觀觀潤察和拾使用占、試敲驗的救方法翼進行春。燭接管鐘驗收書的內(nèi)西容包孤括效房屋坑本體糟的接陵管驗云收；膽房屋泰清單必與鑰緊匙的咸接管毅驗收礙；尋公共電配套艱設施倍的接蠶管驗湖收；塞強電董各系盒統(tǒng)查埋驗方構案蘭查驗授范圍家，包傅括但憤不限縫于項滾目范唇圍內(nèi)礦的如陡下設彼備設蜓施：寬變配窄電室暗設備囑設施鍛（包汗括：將應急霉發(fā)電霜機系圓統(tǒng)設暢備、挎設施漢）。慕空調(diào)盒系統(tǒng)熔供電碼設備謹、設筐施。閥給排禾水系窗統(tǒng)供宇電設堤備、圍設施舞。因樓宇隔自控滲系統(tǒng)龜供電黃設備絨、設依施?；⑾蓝合到y(tǒng)悉供電糟設備獎、設砌施。躲安全律防范窗系統(tǒng)磨供電套設備進、設倒施。濾照明艷系統(tǒng)嚼設備董、設堆施。吧辦公柜用電攤系統(tǒng)婚設備淘、設他施。段電梯踢系統(tǒng)恐供電厘設備亭、設彎施。扶查驗海組織監(j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謀說明際書；鋒安全賣部件批：門綿鎖裝老置、虎限速叮器、密安全惜鉗及壺緩沖異器式寸實驗輕報告盾結(jié)論寸副本杯，其牙中限誘速器裝與漸莖進式諷安全拐鉗還鋸須有晃調(diào)試測證書抹副本勝。絹安裝蛇企業(yè)拴應提晃供的炸資料翠和文追件：俱安裝會自檢奉記錄殿；僅安裝弟過程獨中事補故記度錄與肢處理調(diào)報告暈；舉由電脹梯使喜用單迅位提偉出的渠經(jīng)制于造企姥業(yè)同副意的濱變更個設計滴的證諸明文仆件。趟安全詞技術兔檢驗黃報告狠書游安全先檢驗慮合格拌證（拿銅牌根）牧起重葉機械鏡登記挽卡敵開工認申請耕表改土建爺布置界圖腐（限躍速器遙）型灘式試爹驗報腐告結(jié)耕論副光本劑竣工絲圖一悼套予設備村查驗衣根據(jù)留電梯顯設備偏的整攔體情負況及棚現(xiàn)場撲情況笨，擬宜分幾票部分耗對電嚷梯設芒備進檢行查偉驗。檔電梯鳥機房封機房岡門窗絮、鎖備具應酷齊全桶、牢僅固，誼門上相應有耳“閑乖人免還進”赤標識窮。載曳引廚輪、釋飛輪己（慣漢性輪染）、濤限速宿器輪滅外側(cè)定面應充漆成改黃色嬸，制葡動器北手動核松閘窯扳手蔥應漆乏成紅巴色，珍并掛劇在易蜘接近慕的墻廁上。怨在曳洋引機什盤車淹手輪稿、曳既引輪鋤、限澡速器庸輪外悼應有均明顯擁標出修轎廂干升降姿方向披的標談志。擇驅(qū)動莖主機俗、驅(qū)陽動主疲機底裙座與這承重禁梁的乖安裝救應符轟合產(chǎn)究品設涉計要厚求。傘轎廂孩空載礎時，蠢曳引特輪的個垂直皮偏差碎0；憑5m押m，云導向歷輪端蒜面與伴曳引亂輪端董面的類平行餡度偏塔差小閃于1達mm仔。經(jīng)限速脅器繩進輪、康鋼帶個輪、紗導向籃輪安墓裝必怖須牢犁固，浩轉(zhuǎn)動鄭靈活吩，其夫垂直推度偏浮差小售于悔0囑；薄5m護m復。涼制動顆器動聯(lián)作應清靈活信，制根動間胸隙調(diào)豬整應怕符合鈔產(chǎn)品氏設計陶要求擔。搞在電贏梯正遲常運互行時我，傳榮動鋼寬絲繩袍不應躬觸及葡夾繩灣制動蓮塊，晃且不尺應有碰死彎裁及斷晴絲現(xiàn)置象。敞曳引跪鋼繩悔應在慚曳引貫機座火上平鍛面處努用黃朵漆在碧鋼繩靈四周慎作出允平層棒標記廁。桑鋼絲塵繩孔洲四周問應做凝保護煮臺。智電梯鉆井道狡井道沙壁應桌光滑映平整稻，無蠻影響爸電梯風運行舉的異曬物。想井道復內(nèi)布默線應獲符合畢規(guī)范織要求簡。奇導軌前。導串軌支幟架應威安裝薄牢固盜，位交置正隔確；琴導軌編垂直飯度、捷接頭碰及相裂對內(nèi)僻表面友距離閘偏差叛應符通合規(guī)驚范要梅求。奸鋼絲床繩。鎮(zhèn)鋼絲逐繩應叨擦拭獅干凈防，嚴間禁有敲死彎算、松拼股、陷銹蝕探、斷寸絲現(xiàn)軍象；涉各鋼拴絲繩擱張力勵相互嗎差值棟不大巷于5壟％。丙補償炭繩、婆限速正繩、捐鋼帶拿、曳累引輪吧、隨扔行電膚纜及辣其它華運動填部件你在運職行中黑嚴禁帳與其閘它任代何部華位碰狂撞或矩摩擦走。井態(tài)道內(nèi)軍的對輩重裝吼置、甘轎廂把地坎爐及門肯滑道杯的端噸部與秤井壁動的安殺全距梯離嚴晚禁小朗于2帝0m婆m。城電梯狐轎箱廈轎廂漸地坎郵與各韻側(cè)地偶坎間播距偏走差均晚嚴禁帝超過樂30述mm思每一腿轎廂榮地坎身均需駛安裝格護腳管板。百開門青刀與啞各層冊廳門餡地坎阻以及慘各層偏門開錯門裝話置的貓滾輪監(jiān)與轎地廂地扮坎間艙的間咐隙均餐必須析在5膛～1鄭0m央m范婚圍內(nèi)攤。擴轎廂勢牢固這、潔唐凈、控無損坐傷。址導靴與壓力攜均勻租、不納傾斜那。與門扇最平整銜、潔鎮(zhèn)凈、堵無損樓傷。兇啟閉物輕快之、平燭穩(wěn)。喜中分皇式門拆關閉攜時上麻下部州同時臣合攏熔，門昌縫一貍致。凱安全祖鉗楔各塊面篩與導敗軌側(cè)員面間約隙應悉為3清～4貿(mào)mm縫；安線全鉗束口與煙導軌計頂面垃間隙梨不小傅于3般mm憲。過檢查鋪超載志開關舉應在上電梯屑額定露載重以量1遙10非％時蝕動作作。滿畝載開誓關應航在電牛梯額順定載逢重量鐮時動倘作。俱電梯由底坑障電梯每底坑逐無積腿水。冰對重棚越程礙距離侮應符遇合規(guī)仿范要沉求。胸對重鏟在底艷坑的烤安全緒柵欄品的底慚部距松底坑協(xié)地面連應為升50主0m露m，序安全宗柵欄乖的頂夏部距魯?shù)卓又孛鏉?7悉00排mm臭；同柔一井模道有贈多臺供電梯劣時，爽在底難坑每坦臺電翻梯間退設護肢柵隔練離。靜緩沖警器安妥裝牢走固，騰位置變準確岸，表襖面平且整；瞞油壓挪緩沖肢器油帆號符緒合要定求，飯無滲娛油現(xiàn)姥象，臟并應耕設置聲在緩衰沖器中被壓默縮而旅未復崖位時霞使電討梯不誤能運抗行的廣電氣執(zhí)開關秩。出電氣文裝置漸各電虧器設貞備及丑部件娛的規(guī)芹格、雖型號飄、質(zhì)因量應使符合叨有關籮要求式，各擱種開障關動罷作靈丈活可地靠；國控制載柜、參勵磁住柜應爪有出喚廠合蘇格證瀉。糧電氣樸裝置膝的附飯件構栗架、疼電線冒管、鞋電線抵槽等車非帶蓮電金蘋屬部先分應杠涂防術腐漆抵或鍍抗鋅，荒安裝朵用的彩緊固仆螺栓距應有始防松奧措施套。缺每臺剛電梯賤的供栽電電黨源須提專用導開關稅單獨尾供給鼓。每攏臺電遷梯分帖設動祥力開訊關和齒轎廂陽、井濫道照倍明開攀關。此動力弓開關恩具有煤切斷拐電梯康正常蜂使用僵情況誠下最管大電惕流的溉能力跡。但幣動力歪開關雜不應康切斷辭下列捉供電踩電路屢：闊轎廂科照明高或通守風霜轎頂?shù)铍娫粗遄葯C房含和滑譽輪間頓照明瑞機房謊內(nèi)電加源插巖座控電梯屑井道析照明玉報警乳裝置錘同一算機房織有數(shù)奇臺曳尺引機湯、應適對曳寨引機舅、控柱制柜丙、電執(zhí)源開墊關、乎轎廂可照明共開關昂、井橡道照泄明開繭關、澤變壓慘器等奪設置永配套趨編號圓標識途，便煎于區(qū)瘋分所帖對應理的電暑梯。晌電氣違設備秒的金幅屬外啄殼（墻轎廂艘、線亭管等趨）必罰須有搶易于尿識別胃的良豪好接器地，刪接地勉電阻答不大禾于4閃。債用5邪00剛兆歐叼表測趙量電夏氣設幟備的駁絕緣雹強度違，其絹絕緣屆電阻說須大持于1爐00恭0畏/v墳，并銜且阻慢值不漂得小逐于：告動力品電路惡和電贈氣安和全裝蘿置電核路：塞0；嚇5M廟其它喊電路沉（控仔制、因照明偽、信沉號）拉：0殼；2肆5M達各種內(nèi)安全敞保護鏡開關歪（緩引速開油關、鳴限位對開關誤等）浮的固兼定必柔須可鋒靠，量且不慣得采手用焊逆接。年在下侮列情壩況下曲，安獲全開辭關必胡須可鹽靠動良作，蝴電梯釋立即喚停止它運行炸：拖選層銜器鋼在帶松葛弛或訊張緊飽輪下恥落大造于5謎0m泛m。瞎限速奶器夾委住鋼驢繩，槐轎廂血上安拴全拉廉桿動凱作時中。正電梯陪超速尚達到塊限速柳器動目作速懸度的紫95菌％時嬸。郊電梯瑞超過忌額定扛載重形量的債10苗％時胞。顧任一廈廳門閑、轎受門未底關閉典或鎖管緊時刻。羅各開柴關、燈按鈕薯（急慕停、么檢修楚、程勢序轉(zhuǎn)接換）婆及各常安全稅裝置浪（極柳限、弦限位愁、緩辣速、促安全群觸板躺、光致電保飽護、客關門汁力保期護）谷動作豐必須懷靈活芒可靠放。胖試運雞轉(zhuǎn)麻試運跌轉(zhuǎn)前海應按示下列冊要求孔進行罰檢查歌：妹機房帽溫度鏟應保疏持在兄5到削40臉度之漂間，瘦在2仇5度耐時環(huán)滿境相撕對溫述度不差應大筒于8右5%蒼。照機械亡和電穗氣設胡備的沒安裝匹，應撐具備遭調(diào)整黑試車賢條件乞。劍電氣已設備撲外露差導電蛙部分睛的保陪護線映連接且應符蒜合相鋪關的鳴規(guī)定廈。證電氣壟接線疼應正湖確，手連接荷可靠孟，標宰志清劣晰。捐曳引告機電翅動機籌過流蹤、短辭路等束保護棍裝置耳的整駁定值膜應符墊合設羞計要座求。揉繼電君器、松接觸察器動灘作應才正確竄可靠雜，接氧點接狗觸應輸良好在。誦電氣自設備帆導體澤間及件導體船與地種間的煉絕緣側(cè)電阻竹值應定符合躍下列罷規(guī)定悶：拳動力患設備窮和安付全裝像置電模路應再不小記于0效；5艷兆歐生。濟低電膠壓控必制回匙路不癢應小完于0須；2輕5兆殼歐。墊電氣呈安全柏保護薄裝置騙的安緒裝與允調(diào)整獨應符喉合相皆關標首準的次規(guī)定遍。毀檢修斧速度巡調(diào)試曾運行伴應符封合下窯列規(guī)徒定：豪掣動喜器的籍調(diào)整紡要求迅。拐掣動殲器閘亞瓦在攜制動倡時應勁與掣雜動輪午接觸疊嚴密野，松脆閘時瘡與掣阿動輪柄應無糠磨擦歡，且專間隙嫌的覽平均攝值應慣不大裙于0葬；7炎毫米別。救檢修炮速度碗不應兼大于燒0；吵63濱m/睡s。舌自動將門運蓄行應柔平穩(wěn)午、無啊撞擊雹。疫平衡肯系數(shù)免應接刊近額竹定速釣度，淘且不鞭應超影過額隱定速前度的樣5％養(yǎng)。（白加速券段和屢減速歌段除傅外。盤）冒額定膽速度什調(diào)試丑運行凝應符腸合下鄭列要橋求：畫轎廂麥內(nèi)置款入平舉衡負移載，茂單層椒、多跨層上菜下運腰行，停反復現(xiàn)調(diào)整頃，升欣至額巷定速辟度，舞起動黎、運描行、冊減速黑應舒往適可振靠，集平衡己準確毒。掠調(diào)整烘上、池下端熱站的守換速累、限起位和嘆極限借開關廉，使鋪其位幕置正憤確，荒功能宿可靠裹。丘空載既、半叫截和麗滿載貞試驗濫應符購合設夾計要尋求。昨運轉(zhuǎn)得試驗光應符斜合下血列要釣求：爺運轉(zhuǎn)唐功能香應符滲合設粱計要課求，夢指令防、召忍喚、育選層券定向親、程瓶序轉(zhuǎn)匠換、職起動發(fā)運行輔、截夕車、漁減速伯、平緒層等賀裝置市功能巧正確圾可靠芳，聲奔光信鄙號顯毛示清巖晰正文確?；蛘{(diào)整默上、所下端碼站的身換速厲、限本位和棟極限陳開關環(huán)，使恢其位蠻置正漲確，甩功能敗可靠顯。涉空載布、半媽截和保滿載栗試驗畏應符吼合下朋列要津求：遞在通數(shù)電持泛續(xù)率肢為4咸0％捉的情僑況下攔，往預返升亦降各割2h憶。販電梯披運行悠應無焦故障僵，起奪動應其無明巷顯的興沖擊尊，停側(cè)層應挽準確盟平穩(wěn)具。器制動晉器運自作應盯可靠鳴。獎制動渠器線惕圈升駁溫不蛋應超立過6娘0攝急氏度闖。減勒速機目油的斥溫升蹤不應幅超過儉60梢攝氏協(xié)度，愛且溫奪度不戚得超煮過8丈5攝井氏度仿。尸超載黎試驗輪應符柿合下開列要白求：隔應在妄轎廂癥內(nèi)置疼入1悉10上％的直額定羨負載謎，在心通電買持續(xù)否率為遣40閃％的非情況脆下，麻往返驢運行鋪0；識5h茂。鑰電梯凍應安澤全可諸靠地禽起動幻、運蠶行。予減速妻機、朝曳引肉電動逃機應兆工作捧正常爺，制床動器難運作桑應可堵靠。瓣平層帳準確姨度應槐符合遇下表沸的規(guī)湖定：叫平層闖準確慕度色電梯刺類別返額定電速度著/(犬m/夫s)專平層遭準確濫度/伴mm燃交直窄流調(diào)宇速攝＜2聰；0陷0根±補15膊交直功流調(diào)初速孩≤疑2；銅50薯±公10李技術斑性能會測試敬應符嶄合下御列規(guī)識定：裝電梯宵的加軋速度舅和減鍛速度絡的最她大值錄不應禁超過些1；拖5m烤/s激2。國乘客針電梯磁在運圖行中胸，水改平方致向的贏振動燕加速累度不五應大厭于0爺；1猶5m炎/s貿(mào)2，狐額定盞速度搖大于所2m較/s附電梯巖，平房均加潑速度妥和平奸均減博速度幫不應輪小于熱0；究7m慧/s塌2慎乘客兩電梯甜在在日運行顫中的館總噪艱聲應而符合逆下列些規(guī)定杠：段機房易噪聲野不應御大于蠻80盈dB糟。碰轎廂返內(nèi)噪筐聲不掀應大姨于5秀5d絞B。增開關必門過貸程中從噪聲疼不應煤大于旨65拼dB質(zhì)。終自動撥扶梯歷設備幟查驗泄自動安扶梯平、自達動人舒行道灶必須文自動希停止傭運行惱，且誘第4喘款至嚼第1暢1款輸情況狂下的斃開關期斷開華的動憐作必偶須通老過安數(shù)全觸枯電或勵安全泡電路辜來完黎成。厚無控鐵制電鑼壓；洽電路鍬接地質(zhì)的故紫障；隙過載棋；爭控制知裝置張在超郊速和灶運行躺方向吃非操當縱逆模轉(zhuǎn)下芬動作表；后附加正制動卸器（傲如果團有）民動作畢；帆直接逝驅(qū)動杯梯級轟、踏扮板或避膠帶戚的部銷件（惰如鏈笛條或懸齒條命）斷市裂或索過分便伸長縫；滑驅(qū)動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