錦江不夜城業(yè)態(tài)定位和業(yè)態(tài)布局

錦江不夜城業(yè)態(tài)定位和業(yè)態(tài)布局邢臺(tái)軍需學(xué)院營(yíng)銷112宗家寶2013/4/20錦江不夜城邢臺(tái)唯一的不夜城。店鋪風(fēng)格。歐式風(fēng)情外觀、前衛(wèi)時(shí)尚的櫥窗展示、個(gè)性化產(chǎn)品和服務(wù)及多元主題水景觀，展現(xiàn)一種優(yōu)雅的外來文化，專業(yè)經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。地理優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目臨七里河南岸而建對(duì)面為河心島未來將聚集邢臺(tái)市大型會(huì)展中心、沙灘浴場(chǎng)開業(yè)后的錦江不夜城可通過浮橋以及游船與河心島相連接的在商業(yè)街休閑娛樂的同時(shí)享受泛舟游湖欣賞美景的樂趣其獨(dú)一無二的風(fēng)情無可替代。租金政策：免租金三年目標(biāo)市場(chǎng)定位。錦江不夜城位于邢臺(tái)南部郊區(qū)，夜經(jīng)濟(jì)特性具備唯一性，與周邊傳統(tǒng)大型商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式有所區(qū)隔，避免了同行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)。業(yè)態(tài)定位。把錦江不夜城定位與一個(gè)高檔娛樂休閑活動(dòng)中心，里面集中有各種高檔休閑美食、娛樂活動(dòng)、高檔奢侈品。針對(duì)人群。主要是針對(duì)高層富家子弟或者高收入人群，有資金實(shí)力的婦女，以及少量的中層人群。理由。由于現(xiàn)在的錦江不夜城人氣極低，商鋪大部分處于停業(yè)狀態(tài)，附近的居民區(qū)入住率不到40%，但真正有人居住的不到其中的五分之一，雖然商家采取三年不收任何租金的優(yōu)惠條件，但效果甚微。原因是這里的交通極為不方便，地處城南郊區(qū)，公交車僅有29路，如果一味的按照以前的業(yè)態(tài)定位肯定達(dá)不到讓人不辭勞碌到此消費(fèi)的吸引力，要想轉(zhuǎn)變此現(xiàn)狀必須重新定位消費(fèi)人群，此消費(fèi)人群必須有大量的空余時(shí)間、足的金錢以及私人交通工具。業(yè)態(tài)布局：錦江不夜城從左到右可以分成七個(gè)部分，分別用abcdefg代替，a座品牌餐飲區(qū)。主要是由大型的高檔餐廳，可以舉辦宴會(huì)。b座c座e座f座都是各種高檔娛樂區(qū)。夜店迪廳、ktv、夜總會(huì)、酒吧、桌球、保齡球、各種大型電子游戲機(jī)，兒童游樂園。d座名流休閑養(yǎng)生會(huì)館業(yè)態(tài)集合群。高品質(zhì)洗浴中心、精品院線、按摩美容院、大型表演廳（各種音樂會(huì)，戲曲表演、舞蹈表演、啞劇表演等等）。g座高檔奢侈品購買區(qū)。一些世界名牌化妝品、奢侈品、在國內(nèi)很少見的高檔服飾等。地下原本是車展的地區(qū)改換成世界各種高檔美食，很大的落地窗戶可以一邊品嘗美食一邊觀賞美麗的七里河。在七里河上可以開設(shè)水上娛樂，如，水上快艇比賽，劃船比賽，摩托艇比賽等等。理由。在邢臺(tái)市缺少大型的娛樂區(qū)，也缺少高檔化妝品和奢侈品的店面，開設(shè)這些能夠極大地吸引有錢的男女開車到郊區(qū)進(jìn)行娛樂休閑購物。第二篇：迅地地產(chǎn)江華瑤族自治縣春曉商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介及業(yè)態(tài)定位、功能布局說明江華瑤族自治縣春曉商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介及業(yè)態(tài)定位、功能布局說明一、項(xiàng)目地理位置：江華春曉商業(yè)廣場(chǎng)位于江華縣唯一一條老商業(yè)街春曉路核心地段，北面臨街為春曉路，南面為教郵小街，東為永發(fā)路（暫定），西為盛世路（暫定）。地理位置非常優(yōu)越。東面入口為長(zhǎng)征路，西面臨近江華縣政府；往西步行離萌渚路僅約3分鐘、往東長(zhǎng)征路約100米。距離火車站、汽車站都非常便利。附近有愛塞麗雅大酒店、咖啡地帶等休閑場(chǎng)所。二、項(xiàng)目配套設(shè)施：江華春曉商業(yè)廣場(chǎng)總占地面積8000平米，總建筑面積26000平米，單層面積為6000多平米。地下一層，地上三層，共四層。工程建筑為全框架結(jié)構(gòu)。擁有配套完善的設(shè)施，其中包括雙向扶梯、中庭天井、休閑小站等；外圍有臨時(shí)停車場(chǎng)，100米臨街廣告展示櫥窗。三、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：江華春曉商業(yè)廣場(chǎng)是由零陵永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司江華分公司鼎力打造而成，與江華瑤族自治縣市場(chǎng)服務(wù)中心聯(lián)合管理。商場(chǎng)將攜手大型知名連鎖西式快餐、國內(nèi)連鎖品牌電器等作為戰(zhàn)略合作伙伴，集品牌旗艦店、精品服飾、鞋類、中外化妝名品、義烏小百貨、新型超市式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為一體，引領(lǐng)江華商業(yè)購物新概念，滿足顧客“一站式”消費(fèi)的大型商業(yè)購物中心。春曉商業(yè)廣場(chǎng)是江華首家商業(yè)集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的主題概念型購物中心，擁有上萬個(gè)商品，200多種品牌，50多個(gè)精品旗艦店?？梢詽M足春曉路每日上萬人次的消費(fèi)需求。春曉商業(yè)廣場(chǎng)將依照江浙商業(yè)發(fā)展新模式，全力打造江華購物中心時(shí)尚新坐標(biāo)。四、項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位：春曉商業(yè)廣場(chǎng)是江華首家集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的主題概念型購物中心；主力店：大型知名連鎖西式快餐、國內(nèi)連鎖品牌電器；次主力店。50多個(gè)精品旗艦店；各類品牌化妝品、名品服飾、鞋類中心、名牌皮具箱包、世界精品鐘表眼鏡、著名金銀珠寶品牌。五、功能配套：藥店、眼鏡、銀行、移動(dòng)、聯(lián)通、電信營(yíng)業(yè)廳、美容美發(fā)造型、美甲專門店、寶貝孕嬰生活館、玩具總動(dòng)員、咖啡茶座等等。六、春曉商業(yè)廣場(chǎng)各樓層經(jīng)營(yíng)布局如下：-f1生活實(shí)惠（新型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）：6000m2，共322個(gè)內(nèi)攤位，40個(gè)市場(chǎng)門面店，經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品、肉類、水產(chǎn)品、鮮活產(chǎn)品、各類海產(chǎn)品、水果蔬菜、調(diào)味佐料等；f1外鋪優(yōu)雅潮流（精品旗艦店）：大型知名連鎖西式快餐、國內(nèi)連鎖品牌電器，一線品牌形象展示店、各類食品經(jīng)營(yíng)店；f1內(nèi)鋪炫目酷感（名品中心）：國際國內(nèi)名品化妝品、金銀珠寶、鐘表眼鏡、視聽數(shù)碼、手機(jī)電腦、皮具箱包、名煙名酒名茶、一線品牌服飾、鞋類；f2休閑商務(wù)（品牌服飾、鞋類）：大型知名連鎖西式快餐、國內(nèi)連鎖品牌電器、精品男裝、女裝、時(shí)尚休閑裝、男正裝、淑女裝、商務(wù)休閑裝、運(yùn)動(dòng)品牌；f3快樂童趣（童裝童鞋、游樂餐飲）。童裝童鞋生活館、兒童游樂館、家居用品、床上用品、內(nèi)衣、品牌折扣區(qū)、義烏小百貨、咖啡生活館、自助餐飲區(qū)。第三篇：歡樂城歡樂主題業(yè)態(tài)系列硬廣主標(biāo)：硬廣和廣告宣傳語，關(guān)于商業(yè)業(yè)態(tài)的硬廣和廣告宣傳語歡樂主題業(yè)態(tài)系列硬廣主標(biāo)停車場(chǎng)他們說我拽，學(xué)車十年功，停車2分鐘我不拽，只是停車不用方向盤樂停100智能停車中心，停車不用轉(zhuǎn)方向，2分鐘就搞定引進(jìn)最新智能化機(jī)械設(shè)備，車輛一入庫，不用掛倒檔，2分鐘便可輕松實(shí)現(xiàn)存取車。1000個(gè)立體停車位，想怎么停，就怎么停合肥超大地下立體停車場(chǎng)，一個(gè)泊車位可實(shí)現(xiàn)多車停放，從此不用為停車發(fā)愁，罰單煩惱。鑰匙不離車，一樣很安全全程專人看護(hù)，多角度探頭，實(shí)名制取卡停車，免去您歡樂之旅中的后顧之憂。360度高精準(zhǔn)攝像頭專職門衛(wèi)驗(yàn)卡機(jī)美國進(jìn)口門禁系統(tǒng)停車場(chǎng)里做美容，伴“靚”車心情停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有各類車輛保養(yǎng)服務(wù)專營(yíng)店，停車期間，愛車也可做“美容”。專為車輛清洗打蠟的“瑪莎拉蒂護(hù)膚中心”提供修理服務(wù)的“f1補(bǔ)給艙”出售各類內(nèi)室飾品的“樂駕百貨”他們說我潮，日日擺造型天天學(xué)明星我不潮，只是剛過80大壽，所以簡(jiǎn)稱80后香港名店街購物廣場(chǎng)，，鴨子進(jìn)去，天鵝出來，浪人進(jìn)去，“潮”人出來218個(gè)國際知名品牌戰(zhàn)略合作伙伴攜手入駐；百余家本地特色精品品牌加盟在即；打造合肥最頂級(jí)的品牌矩陣服裝：杰克瓊斯、馬克華菲、elle、卡地亞、柒牌、利郎、g2000、李維斯、以純、歌利亞、森馬、美特斯邦威……皮具鞋業(yè)：達(dá)芙妮、百麗、天美意、紅蜻蜓、康奈……運(yùn)動(dòng)飾品：阿迪達(dá)斯、耐克、銳步、彪馬、李寧、匡威、新光飾品、伊泰蓮娜……美容美發(fā)：薇姿、雅姿、資生堂、歐萊雅、美寶蓮、羽西、碧歐泉……五大時(shí)尚主題購物街區(qū)，一天“潮”一次，足夠一星期神秘島街區(qū)：炫動(dòng)光影效果與后現(xiàn)代主義勾勒出的主題商業(yè)主街道。海盜寶藏街區(qū)：最新最款的潮流男裝都能在這里找到。珠光靚影街區(qū)：蘿莉們的專屬時(shí)裝天堂。原子域街區(qū)。想要體驗(yàn)e族數(shù)碼的樂趣，就來這里。第五街區(qū)。帶給孩子快樂的同時(shí)，亦可勾起你兒時(shí)的動(dòng)人時(shí)光。他們說我笨，唱歌像狼嚎跳舞像豬腳我不笨，k歌太流行，跳舞太普及，所以沒興趣加勒比夢(mèng)幻樂園，不走尋常路，一樣玩盡興。亞洲頂級(jí)室內(nèi)夢(mèng)幻游藝樂園，3億巨資全面引進(jìn)238項(xiàng)全球頂尖娛樂項(xiàng)目，打造夢(mèng)幻娛樂盛典。好手氣、好運(yùn)氣，贏取歡樂點(diǎn)數(shù)，全場(chǎng)吃喝玩樂，一卡通行。將傳統(tǒng)迪士尼樂園的童話樂趣、加勒比海的神秘感受、宇宙時(shí)代的驚奇體驗(yàn)三大主題完美融合。四大夢(mèng)幻主題區(qū)，不和娛樂打太極。星空島。兒童主題樂園引進(jìn)美國迪士尼樂園的超寬海綿卡通城堡，留給孩子一份最美好的童年記憶。內(nèi)設(shè)超大型益智樂園、光電科技館，大型夢(mèng)幻旋轉(zhuǎn)木馬等項(xiàng)目，讓孩子和父母一起在科技的世界里度過一段美妙時(shí)光。夢(mèng)幻島：動(dòng)感3d體驗(yàn)樂園超炫的3d場(chǎng)景，最尖端的激光模擬技術(shù)，全套設(shè)備全部原裝進(jìn)口，在科技中體驗(yàn)游藝世界的全新魅力。在超真實(shí)激光模擬體驗(yàn)館，感受虛擬運(yùn)動(dòng)、超炫虛擬舞臺(tái)秀帶來的時(shí)尚魅力；在智能全自動(dòng)體驗(yàn)館，零距離體會(huì)最前沿的尖端科技；在超酷探險(xiǎn)樂園，完成一次奇妙的冒險(xiǎn)旅程。金銀島：超炫電玩樂園872種不同游戲、100%引進(jìn)自日韓、超過50%首次亮相合肥，感受最刺激、最爽快的游戲體驗(yàn)。20平米背景超大激光射擊游戲：獵戰(zhàn)亞洲最酷8臺(tái)聯(lián)機(jī)對(duì)戰(zhàn)式賽車：急速對(duì)抗12種樂器組合超真實(shí)音樂游戲：亞洲巨星超真實(shí)的激光模擬游戲：情迷跑馬道亞洲最大（8臺(tái)聯(lián)機(jī)，占地達(dá)16平米）益智對(duì)抗類游戲：終極恐龍加勒比寶藏：超乎想象的禮品展示兌換的舞臺(tái)玩得越多，禮品越多；玩得越好，禮品越大。（獎(jiǎng)品圖片：筆記本電腦、酷派跑車、智能手機(jī)、ps3、xbox360游戲機(jī)）他們說我懶，不買菜，不做飯，不洗碗我不懶，只是只上廳堂，從不去廚房一統(tǒng)天下美食廣場(chǎng)，聯(lián)合國的廚房，我的廳堂全球美食廣場(chǎng)。精選全球8大最具人氣美食館，不出漳州、吃遍全球。馬來西亞芭提雅娘惹美食餐廳。品嘗南海大龍蝦、巴生港螃蟹等原產(chǎn)美食的同時(shí)，也可欣賞極具馬來西亞風(fēng)格的激情熱舞。印度阿三烙餅店。面餅由源自印度的上等好米經(jīng)10道工序碾磨而成，再配合各種配料，以微火反復(fù)翻轉(zhuǎn)炕制而成。日本北海道魚生館。北海道魚生是日本美食的典型代表，100余種生魚，28種日本傳統(tǒng)精制方式，讓您品味最地道的日本美食。美國hot—dog：肉質(zhì)松軟的大眾法蘭克香腸熱狗、小巧可愛的小紅腸熱狗、模仿名犬德希臣狗而制的德希臣熱狗等100余種最地道的美國熱狗。意大利marco西餐廳。marco是全球最著名的意大利餐廳，有近百年的歷史，對(duì)于意大利菜系的精研與開發(fā)在意大利國內(nèi)都聞名遐邇。法國香榭麗燭光餐廳。法國菜以精制、高貴聞名于世，而來自法國的香榭麗餐廳更是其中的佼佼者。西班牙宮廷美食館。西班牙皇家宮廷菜肴工料精細(xì)，制作考究，美味暢懷，典雅天然，色香豐腴，譽(yù)滿全球。香港蛇王芬煲湯館。香港最厲害的美食就屬煲湯了，蛇王芬具有60多年歷史，制作相當(dāng)費(fèi)工，食材用料非常好，是港式煲湯絕不容錯(cuò)過的美食。中華美食街：傳統(tǒng)四大風(fēng)味，八大菜系，289項(xiàng)菜品，全席獻(xiàn)上，挑戰(zhàn)你的味覺極限。魯味御膳館：宮廷主膳食在現(xiàn)江湖，清香、鮮嫩、味純還夠勁兒。膠東海鮮堂：海鮮也能變花樣，“干蒸加吉魚”、“油爆海螺”…海里游的，這里都精通。粵州美食館：花色繁多，形態(tài)新穎，善于變化，最講究鮮、嫩、爽、滑。爆椒川辣會(huì)：以三椒（即辣椒、胡椒、花椒）和鮮姜為調(diào)料，“一菜一味，百菜百味”。湖南湘菜館：“臘味合蒸”、“東安子雞”、“紅煨魚翅”…樣樣讓你掉口水。閩樂坊：刀工也會(huì)愛?；?，眼睛也能品大餐。西湖魚家：“糖醋黃河鯉魚”就是起源于這里哦，還不來試試。原創(chuàng)皖菜館：“奶汁肥王魚”、“毛峰熏鰣魚”，這才是徽菜的精華。他們說我酷，十歲打太極，二十耍兵器，三十武功封頂我不酷，只是不學(xué)李小龍，照樣修得好武功環(huán)球運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生中心，五大門派，18般兵器，樣樣都精通新一代動(dòng)感運(yùn)動(dòng)館與傳統(tǒng)理療養(yǎng)生完美結(jié)合，引領(lǐng)合肥新一代時(shí)尚健康生活。不學(xué)少林和武當(dāng)，一樣更高、更快、更強(qiáng)。全面引進(jìn)當(dāng)下最時(shí)尚的潮流運(yùn)動(dòng)，讓每位顧客都能體驗(yàn)汗流浹背，卻樂此不疲的運(yùn)動(dòng)心情。美式街頭斗牛場(chǎng)：原版美國街頭籃球真實(shí)場(chǎng)景，體驗(yàn)nba巨星的成長(zhǎng)歷程。百樂門大舞臺(tái)：無論是動(dòng)感街舞，還是古典交際舞，都可在這里一顯身手。武道館：身著日本戰(zhàn)國時(shí)期武士鎧甲，手持木劍的智勇角斗。光速壁球館：玩壁球，不僅是靠體力，還需要眼里和精準(zhǔn)的判斷力，愛刺激就來試試。叢林cs真人激光射擊場(chǎng)：要玩就玩實(shí)景模擬，快來感受cs所帶來的刺激吧。不動(dòng)手，不動(dòng)腳，一樣叫運(yùn)動(dòng)全面搜羅全球各類傳統(tǒng)養(yǎng)生項(xiàng)目，躺著、坐著、趴著，也能輕輕松松做運(yùn)動(dòng)。有氧瑜伽房：在優(yōu)雅的蘇格蘭風(fēng)笛中，放松你的脛骨。唐朝棋牌館：全唐朝皇家宮殿設(shè)計(jì)，連服務(wù)生都身著唐朝服飾，在典雅的編鐘聲中，一決高下吧神農(nóng)藥浴會(huì)所：人參、枸杞、黃芪等傳統(tǒng)秘藥熬制，解乏亦可延年。新馬泰松骨理療會(huì)所：來自馬來西亞的專業(yè)按摩師為你服務(wù)。他們說我呆，不懂網(wǎng)上看視頻，非要跑去看電影我不呆，只是在家欣賞電腦屏，不如自己當(dāng)明星i-max巨幕4d影院，看電影就如拍電影，一樣要入戲世界頂級(jí)的院線體統(tǒng)，超出普通影院達(dá)100平方的巨幕銀屏，感受身臨其境的逼真視聽效果。400平方米巨幕，三維效果更逼真，畫面更流暢精細(xì)；色彩更細(xì)膩絢麗，就連畫面中的人物也大象一樣觸手可及，恍若身臨其境。三維電影視覺沖擊+環(huán)境特效+模擬仿真=全身感官震撼體驗(yàn)不是只有過山車才最刺激原裝進(jìn)口洛杉磯環(huán)球影城4d影院設(shè)備，體驗(yàn)影像世界的真實(shí)快感。大型液壓提升座艙。與電影畫面同步運(yùn)轉(zhuǎn)，你也能像湯姆·克魯斯一樣駕駛戰(zhàn)機(jī)懸空盤翔。粒子霧水調(diào)控儀。史瑞克的噴嚏，濺你一臉，還有些清涼。高壓蓄流導(dǎo)氣槽。不用去蹦極，你也能體驗(yàn)蜘蛛俠極限跳躍中的氣流沖擊。底座感應(yīng)器。伴隨斯巴達(dá)300勇士踏上戰(zhàn)場(chǎng)，真實(shí)感受腳下綠草的微微輕撫。首篇：他們說我壞，合肥有個(gè)歡樂城都不和她們說我不壞，只是地球人都知道，難道你們不知道。什么是歡樂地產(chǎn)?！约兇獾膴蕵窞槔硐?，讓所有人在歡笑中度過美好的消費(fèi)體驗(yàn)。歡樂城展示的是最真實(shí)的夢(mèng)幻場(chǎng)景；如“迪士尼夢(mèng)幻劇場(chǎng)”、“羅馬假日情人廣場(chǎng)”；為所有人提供一個(gè)娛樂、約會(huì)、聚餐的夢(mèng)幻場(chǎng)所。歡樂城布置的是充滿幻想元素的商業(yè)細(xì)節(jié)；城內(nèi)有包括“加勒比海盜船”、“阿拉丁神燈”、“許愿泉”、“夢(mèng)幻浮雕墻壁”、“太空屋”、“未來矩陣魔方”在內(nèi)的數(shù)十個(gè)夢(mèng)幻建筑小品；“disco歡樂街”、“月光城堡”、“pop禮品店”等商業(yè)場(chǎng)景，四大超炫主題洗手間，無論走到哪里，每一處都有驚喜、每條街都有歡笑。歡樂城提供的是最齊全的歡樂服務(wù)理念；來自魔法學(xué)院霍格華茨的服務(wù)生、古堡中的巫婆是我們的衛(wèi)生員、從童話中走出的白雪公主、小紅帽成為您的導(dǎo)購；各種細(xì)心、細(xì)到極致的服務(wù)隨時(shí)為您提供……歡樂城營(yíng)造的是最人性化的購物體驗(yàn)；合肥勝利廣場(chǎng)·歡樂城是一個(gè)充滿人性化體貼的溫馨樂園。各類細(xì)節(jié)服務(wù)設(shè)施遍布全場(chǎng)，以最具專業(yè)化的保障、最人性化的設(shè)計(jì)全面維護(hù)每一位客戶的歡樂心情。語音播報(bào)系統(tǒng)：為顧客的詢問、找人提供服務(wù)；24小時(shí)安全保衛(wèi)系統(tǒng)：保障顧客購物安全的同時(shí)，為店鋪經(jīng)營(yíng)者提供安全保障；殘障人士專用通道：方便殘障人士逛街購物的專用通道和電梯設(shè)施科學(xué)的垃圾回收箱：將可回收垃圾和不可回收垃圾分開處理，環(huán)保又方便；母嬰休息室：為媽媽們和孩子們提供一個(gè)即可休息、又可育嬰的專用場(chǎng)所女士化妝間：全場(chǎng)所有衛(wèi)生間均特設(shè)女士化妝間，便于女士隨時(shí)整理儀容特設(shè)休息廳：遍布全場(chǎng)，為男性客戶提供一個(gè)私密休息聊天空間專用擦鞋機(jī)：既保證了商場(chǎng)的衛(wèi)生、又為客戶提供了貼心服務(wù)手機(jī)充電站：充分為城市消費(fèi)者考慮、全場(chǎng)設(shè)置手機(jī)充電站智能導(dǎo)購儀：讓休閑購物更輕松、更便利全場(chǎng)特色統(tǒng)一評(píng)分系統(tǒng)：讓您為商戶打分超人性化服務(wù)體系：細(xì)心呵護(hù)所有人超夢(mèng)幻商業(yè)場(chǎng)景，讓每位客戶都可領(lǐng)略“歡樂地產(chǎn)”的純正魅力?！?dú)W洲古典主義巴洛克式步行街與亞洲后現(xiàn)代主義風(fēng)范步行街夢(mèng)幻組合，創(chuàng)造完美異域消費(fèi)體驗(yàn)。原尺寸全面復(fù)制意大利米蘭維托伊曼紐二世拱廊，充分汲取其歐洲古典主義巴洛克式步行街典范之精髓猶如法國盧浮宮花園式的步行街廊原版哥特式的休息大廳，外墻雕花全部手工完成古羅馬皇庭風(fēng)格地板與珍膜大理石墻面，感受古羅馬教廷風(fēng)范。巴洛克式繁復(fù)雕花墻體，體驗(yàn)中世紀(jì)歐洲貴族格調(diào)。超夢(mèng)幻透明花式頂拱，享受文藝復(fù)興時(shí)期的羅馬皇室尊貴。原尺寸引入中世紀(jì)歐洲宮廷建筑空間體系，挑高達(dá)6米8，室內(nèi)通道寬達(dá)9米。感受國際主流購物空間的貴族式體驗(yàn)。100%完美復(fù)制日本京都新京極步行街，完美重現(xiàn)亞洲后現(xiàn)代主義風(fēng)尚步行街的夢(mèng)幻消費(fèi)體驗(yàn)幻想全景燈光效果：使本來就充滿活力的商場(chǎng)在燈光的映射下更加具有夢(mèng)幻般的色彩。宛如夢(mèng)幻森林的綠色商場(chǎng)：全景綠化設(shè)施，適宜室內(nèi)栽種的綠葉植物、花卉，為商場(chǎng)增添綠色神秘感與新鮮活力。disco歡樂街：五彩斑斕的旋轉(zhuǎn)燈光配合現(xiàn)場(chǎng)音樂營(yíng)造動(dòng)感購物的樂趣，。月光城堡：運(yùn)用光影效果，猶如漫步于月下林中一般，體驗(yàn)購物中的優(yōu)雅心境。四大超炫主題式衛(wèi)生間，感受歡樂城對(duì)于細(xì)節(jié)精雕細(xì)琢的動(dòng)人時(shí)刻時(shí)光隧道七彩陽光繁花異彩粉紅女郎超時(shí)尚主題，超夢(mèng)幻元素完美結(jié)合，原版引進(jìn)全球旅游勝地超時(shí)尚主題場(chǎng)所與迪士尼超夢(mèng)幻商業(yè)空間。馬爾代夫露天風(fēng)情酒吧：感受馬爾代夫海灘的迷人風(fēng)采，體驗(yàn)世界級(jí)的感官享受歡樂城·魔幻大劇場(chǎng)：原版引進(jìn)美國百老匯頂尖專業(yè)舞臺(tái)，全線高端軟硬件配置，感受北美魔術(shù)大家的神奇表演、俄羅斯金牌馬戲團(tuán)的火爆演出、百老匯經(jīng)典舞臺(tái)劇帶來的超炫異國情調(diào)。精彩每周更新。時(shí)尚巴黎露天水晶t臺(tái)：打造亞洲頂級(jí)奢侈品時(shí)尚展，把巴黎時(shí)裝周復(fù)制到合肥來。溫莎公爵夢(mèng)幻城堡：原版引入歐洲中世紀(jì)風(fēng)格古堡建筑，體驗(yàn)美輪美奐的中世紀(jì)歐洲貴族風(fēng)情，感受“愛美人不愛江山”的浪漫體驗(yàn)。匯聚國際六大人氣業(yè)態(tài)，體驗(yàn)最夢(mèng)幻的時(shí)尚消費(fèi)。1.加勒比夢(mèng)幻樂園——3億巨資全面引進(jìn)238項(xiàng)全球頂尖娛樂項(xiàng)目，打造最夢(mèng)幻的娛樂盛典將傳統(tǒng)迪士尼樂園的童話樂趣、加勒比海的神秘感受、宇宙時(shí)代的驚奇體驗(yàn)三大主題完美融合。內(nèi)設(shè)星空島兒童樂園、夢(mèng)幻島3d空間、金銀島超炫電玩樂園三大主題專區(qū)；打造全亞洲最頂級(jí)的室內(nèi)夢(mèng)幻樂園。卡通城堡——讓孩子進(jìn)入到童話中的夢(mèng)幻國度。大型旋轉(zhuǎn)木馬——讓您與孩子一起度過最夢(mèng)幻、最溫馨的美好時(shí)光。加勒比海盜船——最逼真的電影場(chǎng)景，充滿幻想的細(xì)節(jié)小品。光學(xué)科技館——在充滿夢(mèng)幻的光學(xué)虛擬影像下學(xué)習(xí)與掌握智慧之光。森林泰山——亦真亦幻的原始叢林、綠色樹屋讓您感受探索頻道式的森林冒險(xiǎn)體驗(yàn)；鬼屋驚奇——超真實(shí)的布設(shè)與道具，加上專業(yè)的“妖魔鬼怪”，讓您心跳加速；872種不同游戲、100%引進(jìn)自日韓、超過50%首次亮相合肥，感受最刺激、最爽快的游戲體驗(yàn)20平米背景超大激光射擊游戲：獵戰(zhàn)亞洲最酷8臺(tái)聯(lián)機(jī)對(duì)戰(zhàn)式賽車：急速對(duì)抗12種樂器組合超真實(shí)音樂游戲：亞洲巨星超真實(shí)的激光模擬游戲：情迷跑馬道亞洲最大（8臺(tái)聯(lián)機(jī)，占地達(dá)16平米）益智對(duì)抗類游戲：終極恐龍運(yùn)氣、技巧缺一不可。超越想象的禮品，展示、兌換的舞臺(tái)（獎(jiǎng)品圖片：筆記本電腦、酷派跑車、智能手機(jī)、ps3、xbox360游戲機(jī)）2.i-max巨幕4d影院——巨資引進(jìn)安徽省第一個(gè)400平方米i-max巨幕世界頂級(jí)的院線體統(tǒng)，超出普通影院2倍的巨幕銀屏，感受身臨其境的逼真視聽效果。400平方米巨幕，三維效果更逼真，畫面更流暢精細(xì)；色彩更細(xì)膩絢麗，就連畫面中的人物也大象一樣觸手可及，恍若身臨其境。原裝進(jìn)口洛杉磯環(huán)球影城4d影院設(shè)備，體驗(yàn)影像世界的真實(shí)快感。大型液壓提升座艙翔。粒子霧水調(diào)控儀高壓蓄流導(dǎo)氣槽底座感應(yīng)器3.一統(tǒng)天下美食廣場(chǎng)——最好吃的中國傳統(tǒng)美食，最正宗的西式餐點(diǎn)，最地道的全球特選美食完美組合。精選全球8大最具人氣美食館，不出合肥、吃遍全球。馬來西亞芭提雅娘惹美食餐廳印度阿三烙餅店日本北海道魚生館美國hot—dog意大利marco西餐廳法國香榭麗燭光餐廳西班牙宮廷美食館香港蛇王芬煲湯館中國傳統(tǒng)四大風(fēng)味，八大菜系，289項(xiàng)菜品，全席獻(xiàn)上，挑戰(zhàn)你的味覺極限。“燒海螺”、“烤大蝦”、“湯爆雙脆”“清湯燕窩”“干蒸加吉魚”“油爆海螺”“臘味合蒸”、“東安子雞”…大江南北經(jīng)典特色菜齊聚一堂。4、環(huán)球運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生中心——新一代動(dòng)感運(yùn)動(dòng)館與傳統(tǒng)理療養(yǎng)生完美結(jié)合，引領(lǐng)合肥新一代時(shí)尚健康生活。引進(jìn)全球最流行的時(shí)尚運(yùn)動(dòng)美式街頭斗牛場(chǎng)。原版美國街頭籃球真實(shí)場(chǎng)景，體驗(yàn)nba巨星的成長(zhǎng)歷程。武道館。身著日本戰(zhàn)國時(shí)期武士鎧甲，手持木劍的智勇角斗。光速壁球館：玩壁球，不僅是靠體力，還需要眼里和精準(zhǔn)的判斷力，愛刺激就來試試。hippop街舞練習(xí)廳：源自美國黑人音樂的節(jié)奏與時(shí)尚街舞相得益彰，表現(xiàn)你最炫的動(dòng)作，你就能贏。叢林cs真人激光射擊場(chǎng)。要玩就玩實(shí)景模擬，快來感受cs所帶來的刺激吧。薈萃最古老的秘傳養(yǎng)身項(xiàng)目古松針灸按摩療法。中國傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)精髓的現(xiàn)代演繹。神農(nóng)藥浴會(huì)所：人參、枸杞、黃芪等傳統(tǒng)秘藥熬制，解乏亦可延年。大漢足底穴位養(yǎng)護(hù)：有5000年歷史的“觀趾法”再現(xiàn)合肥。新馬泰松骨理療會(huì)所：來自馬來西亞的專業(yè)按摩師為你服務(wù)。德國普羅納米健體中心：跳操、鋼管舞、各類健身器材都匯聚于此。5.香港名店街購物廣場(chǎng)——218個(gè)國際知名品牌戰(zhàn)略合作伙伴搶先入駐；百余家本地特色精品品牌加盟在即攜手中外名品，打造合肥最頂級(jí)的品牌矩陣杰克瓊斯、馬克華菲、elle、卡地亞、柒牌、利郎、g2000、李維斯、以純、歌利亞、森馬、美特斯邦威、達(dá)芙妮、百麗、天美意、紅蜻蜓、康奈……6.樂停100智能停車中心——合肥最大地下立體停車場(chǎng)，智能化管理，2分鐘實(shí)現(xiàn)快速存車，為商戶提供五星級(jí)配套設(shè)施。歡樂城全力構(gòu)建合肥最具現(xiàn)代化的立體式停車場(chǎng)。充分利用立體空間，引進(jìn)智能化機(jī)械技術(shù)，2分鐘便可輕松實(shí)現(xiàn)車輛存取。全程專人看護(hù)，360度智能探頭，實(shí)名制取卡停車，免去您歡樂之旅中的后顧之憂。360度高精準(zhǔn)攝像頭專職門衛(wèi)驗(yàn)卡機(jī)美國進(jìn)口門禁系統(tǒng)第四篇：關(guān)于洋河片區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局和業(yè)態(tài)業(yè)種的調(diào)查報(bào)告[本站推薦]關(guān)于洋河片區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局和業(yè)態(tài)業(yè)種的調(diào)查報(bào)告一、基本情況調(diào)查范圍是洋河片區(qū)，南至興隆路口，北至洋河中路，東至長(zhǎng)安路，西至洋河路口區(qū)域。洋河路呈東西走向，長(zhǎng)1.5公里，寬32米，雙向4車道；興隆路呈南北走向，長(zhǎng)0.5公里，寬22米，洋河路和興隆路一橫一縱呈十字型分布，道路兩側(cè)為洋河片區(qū)商業(yè)設(shè)施布局最集中區(qū)域。洋河路和興隆路道路兩側(cè)總商用建筑面積333453㎡，其中建成已使用的商用建筑面積53784㎡，占總量的16.13%；建成未使用的商用建筑面積44783㎡，占總量的13.43%；在建的商用建筑面積214486㎡，占總量的64.32%；規(guī)劃建設(shè)的商用建筑面積20400㎡，占總量的6.12%。建成已使用的商用建筑面積53784㎡，其中共有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)57個(gè)（其中有38個(gè)網(wǎng)點(diǎn)是2002年才開業(yè)），其中餐飲業(yè)網(wǎng)點(diǎn)19個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積25488㎡，分別占總量的33.33%、47.39%；服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)6個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積2420㎡，分別占總量的10.53%、4.5%；花卉網(wǎng)點(diǎn)5個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積13407㎡，分別占總量的8.77%、24.93%；商務(wù)辦公設(shè)施（商圈整治辦公室、行政審批大廳、國土局、地稅稽查局、居委會(huì)等）7個(gè)，面積9840㎡，分別占總量的12.28%、18.29%；其它網(wǎng)點(diǎn)（主要是汽配門市）20個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積2629㎡，分別占總量的35.09%、4.89%。洋河片區(qū)從1995年開發(fā)建設(shè)至今，先后進(jìn)入了洋河新區(qū)、海洋公園、龍湖·北城天街三大建筑項(xiàng)目群。（一）洋河新區(qū)：新原興集團(tuán)從1995年進(jìn)入江北區(qū)到現(xiàn)在共投入資金約10億元，其中大市政工程（共6條路）投資2.1億元，總長(zhǎng)6公里多；其它項(xiàng)目共投資8億元，商用建筑面積11.6萬㎡，主要有以下項(xiàng)目：1、海怡花園。占地1.6萬㎡，已建成總建筑面積5.6萬㎡，裙樓商用建筑面積1.6萬㎡，公司為裙樓擬定了“特大型餐飲娛樂廣場(chǎng)”的功能定位?，F(xiàn)正在裝修的祖卡酒廊建筑面積1500㎡，尚需招商面積1.5萬㎡。2、望?；ɑ苁袌?chǎng)?？偨ㄖ娣e2.5萬㎡，分為八個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)，定位于餐飲娛樂和花卉交易兩大功能。一、二、三、四、六區(qū)規(guī)劃主要經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓、酒吧等，集吃、喝、玩、樂為一體的休閑區(qū)，總建筑面積1.7萬㎡。一、二、三區(qū)總建筑面積9534㎡，客商巳預(yù)定90%，其中三區(qū)已引進(jìn)成都客商整體承租經(jīng)營(yíng)以海鮮為主的高檔酒樓，預(yù)計(jì)投資1200萬元，2003年4月開業(yè)；四、六區(qū)占地7400㎡，新建兩樓一底的大酒樓，目前正在招商；五區(qū)主要經(jīng)營(yíng)花卉、苗圃、盆景、水簇等，吸引了魯祖廟及加州市場(chǎng)的商家，總建筑面積1.2萬㎡，有85間門面及120個(gè)大、小花棚，現(xiàn)已全部出租，正在申請(qǐng)辦理花卉市場(chǎng)注冊(cè)登記手續(xù)。3、海洋之星。占地1.4萬㎡，總建筑面積6.5萬㎡，商用建筑面積1萬㎡，預(yù)計(jì)明年底竣工，主要定位是餐飲、娛樂。4、羅馬大廈。占地0.8萬㎡，總建筑面積3.4萬㎡，商用建筑面積1萬㎡，1-3層定為無線電專業(yè)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)明年5月竣工。無線電管委會(huì)已在此買下辦公和住宅樓。5、柏林公寓。占地0.8萬㎡，總建筑面積3.9萬㎡，商用建筑面積1.2萬㎡，主體工程基本完工，現(xiàn)處于停工狀態(tài)，屬于“四久工程”，1-3層定位為無線電專業(yè)市場(chǎng)。6、榮靜國際商務(wù)大廈。占地1萬㎡，總建筑面積4.4萬㎡，商用建筑面積1.6萬㎡，預(yù)計(jì)明年底竣工，主要功能是商務(wù)、辦公、餐飲，主要發(fā)展的業(yè)態(tài)是中式各色火鍋店。7、米蘭大廈。占地1萬㎡，總建筑面積3.1萬㎡，商用建筑面積0.8萬㎡，預(yù)計(jì)明年底竣工，主要功能是金融、證券、商務(wù)辦公，主要定位是銀行、保險(xiǎn)公司、證券公司等。1-3層定位為產(chǎn)權(quán)交易所8、汽車貿(mào)易展覽大廈。占地1萬㎡，總建筑面積5.7萬㎡，商用建筑面積1.9萬㎡，主體工程基本完工，但現(xiàn)在處于停工狀態(tài)，屬于“四久工程”，主要用于汽車展示展銷。（二）海洋公園。一期工程已修建好的水上娛樂世界水面面積1.1萬㎡，歐陸風(fēng)情街及海濤軒建筑面積1.3萬㎡，主要招商范圍是餐飲、信息產(chǎn)品；2002年10月初通過的海族館及南入口廣場(chǎng)項(xiàng)目占地380o㎡，總建筑面積1.8萬㎡，商用建筑面積1.3萬㎡，主要用于海族知識(shí)展銷，待有關(guān)手續(xù)辦理好后二期工程即開工。（三）龍湖·北城天街：工程總投資8億多元，其中商用工程投資5億多元，商用建筑面積14萬㎡，主要由北京華聯(lián)商廈、北京銀泰太平洋百貨、龍湖專賣店街區(qū)、龍湖·北岸星座、龍湖·楓香庭、三個(gè)休閑景觀廣場(chǎng)、擁有數(shù)百泊車位的大型停車場(chǎng)組成。龍湖·北城天街委托香港戴德梁行和新港物業(yè)作商業(yè)顧問，運(yùn)用shoppingmall加步行街國際商業(yè)流行理念，集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)、居家于一體，包容百貨、超市、專賣店、大賣場(chǎng)等各種商業(yè)形態(tài)，建成后將是重慶規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富、功能最完善的大型街區(qū)型購物中心，充分展現(xiàn)“時(shí)尚生活圈”的理念。龍湖·北城天街主要商業(yè)項(xiàng)目：1、北京華聯(lián)商廈。由北京華聯(lián)超市和北京華聯(lián)百貨店組成，總面積3.2萬㎡，其中平街層是北京華聯(lián)超市，總面積1.2萬㎡；1-5層是北京華聯(lián)百貨店，總面積2萬㎡，兩店計(jì)劃2003年8月同時(shí)開業(yè)。2、北京銀泰太平洋百貨。由超市和百貨店組成，總面積3.8萬㎡，其中平街層是北京銀泰太平洋量販店，總面積1.3萬㎡，1-5層是北京銀泰太平洋百貨店，總面積2.5萬㎡，兩店計(jì)劃2003年10月開業(yè)。3、龍湖專賣街區(qū)。龍湖專賣街區(qū)是一條長(zhǎng)400米，寬57米，擁有300多間店鋪，總面積3萬多㎡的商業(yè)步行街，其中平街層為時(shí)尚精品街、一層為時(shí)尚女裝街、二層為精品服飾城和運(yùn)動(dòng)城、三層為中西快餐、兒童城及健康中心等、四層有三家特色餐飲及量販店、五層為5個(gè)廳，5000㎡的現(xiàn)代化影視娛樂城，預(yù)計(jì)2003年10月開業(yè)。4、龍湖·楓香庭。1-3層為1萬㎡的商用門面，其中80%作為餐飲娛樂項(xiàng)目使用，20%用于與社區(qū)配套的服務(wù)性項(xiàng)目使用。5、龍湖·北岸星座?？偯娣e2.5萬㎡，其中1-5層面積為1萬㎡的商業(yè)區(qū)正在招商，其業(yè)主是客車總廠，5層以上是1.5萬㎡的酒店式商務(wù)公寓已全部出售。二、洋河片區(qū)現(xiàn)狀分析（一）網(wǎng)點(diǎn)布局。一是開發(fā)建設(shè)思路上，政府職能與企業(yè)職能錯(cuò)位。大型新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，其市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)屬于政府職能，但洋河片區(qū)的6條大市政建設(shè)道路由企業(yè)承擔(dān)，從而造成工期長(zhǎng)、造價(jià)高、見效慢。二是功能定位不準(zhǔn)確。洋河片區(qū)開發(fā)初期定位為中央商務(wù)區(qū)，顯然與市、區(qū)城市建設(shè)規(guī)劃和商業(yè)規(guī)劃及市場(chǎng)發(fā)展變化有一定差距。三是房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)與新型商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展需求嚴(yán)重脫節(jié)，造成商業(yè)設(shè)施供需不對(duì)路，積壓閑置。洋河片區(qū)已開發(fā)8年，該地區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)總量達(dá)32萬㎡，但已投入使用的網(wǎng)點(diǎn)僅53784㎡，占全部網(wǎng)點(diǎn)的16.78%；建成未使用的網(wǎng)點(diǎn)31783㎡，占全部網(wǎng)點(diǎn)的9.92%；尚有21萬㎡占67%的在建商用面積。（二）業(yè)態(tài)業(yè)種設(shè)置。一是特色不突出。按照江北區(qū)2001年至2010年商品市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，該地區(qū)應(yīng)突出購物、休閑、文化、餐飲、娛樂等功能，但從現(xiàn)狀看，功能紊亂，主打特色不突出。二是先進(jìn)業(yè)態(tài)缺乏。該地區(qū)除了有1家220㎡的便利店及經(jīng)營(yíng)花卉、水簇的專業(yè)店外，其他幾種應(yīng)配置的如購物中心、百貨店、大型綜合超市、專賣店等先進(jìn)業(yè)態(tài)還沒有形成。三是餐飲店的經(jīng)營(yíng)品種多，但規(guī)模小、檔次低、餐飲連鎖店少。洋河路上現(xiàn)有七十二行、城南舊事等餐飲名店，還有各具特色的風(fēng)情水吧、酒吧、咖啡吧、日式料理、休閑茶樓、商務(wù)休閑中心，經(jīng)營(yíng)品種有中餐、西餐、火鍋等，共有餐飲店19家，經(jīng)營(yíng)面積25488㎡，占投入使用網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)的33.33%，經(jīng)營(yíng)面積的47.39%，但規(guī)模小、檔次低，品牌效益不強(qiáng)，缺少有主題、有品位、有情調(diào)的主題文化餐飲。四是望?；ɑ苁袌?chǎng)已初具規(guī)模，但花卉特色街還有待培育。現(xiàn)有的分別隸屬于觀音橋街道和新原興集團(tuán)的花卉門面和花棚已全部出租，經(jīng)營(yíng)的主要是花卉、苗圃、盆景，品種上較單一，應(yīng)花、鳥、魚、蟲樣樣都有，并加大對(duì)花市專業(yè)化管理力度，改變粗放經(jīng)營(yíng)。（三）發(fā)展環(huán)境。一是政府宏觀引導(dǎo)和宏觀調(diào)控以及持續(xù)性發(fā)展規(guī)劃方面滯后，城市建設(shè)規(guī)劃和商業(yè)布局規(guī)劃嚴(yán)重脫節(jié)。近年來，在城市基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)步行街區(qū)、專業(yè)特色銜的布局、規(guī)劃、建設(shè)、投入等方面措施不力。二是發(fā)展環(huán)境差。許多客商反映，有關(guān)職能部門各自為政，希望高抬貴手，不要?jiǎng)硬粍?dòng)就收費(fèi)、罰款。三是公共交通站點(diǎn)設(shè)置滯后，社區(qū)居民出行難。洋河路口雖有多達(dá)39路車在此回車?？?，但上洋河路的只有2路車，下洋河路的只有1路車，人們不愿往上走，社區(qū)居民出行難。四是城市管理臟、亂、差。該地區(qū)尤其是洋河路口的臟、亂、差嚴(yán)重，小攤小販亂擺攤設(shè)點(diǎn)，嚴(yán)重影響環(huán)境。某項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人反映，有一個(gè)大客戶來考察周邊環(huán)境時(shí)到了該地，他們想方設(shè)法分散客戶的注意力，并讓司機(jī)加速行車。五是體制不健全。新原興集團(tuán)的大市政工程從1996年開工到現(xiàn)在，投資2億多共修建了6條總長(zhǎng)6公里多的公路，但區(qū)有關(guān)方面決算、審計(jì)遲遲未辦好，公路已翻修了幾次，到現(xiàn)在都還未交出去，也沒有人管，以致洋河大道公路上亂擺攤設(shè)點(diǎn)，洋河路口成了各路公交車的大轉(zhuǎn)盤、回車港，極大地影響了江北區(qū)的城市形象。三、洋河