公司（企業(yè)）項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃-參考

本文由隨風(fēng)飄落整理匯編而成僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)爭(zhēng)辯禁止販賣內(nèi)有隱形簽名本文由隨風(fēng)飄落整理匯編而成僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)爭(zhēng)辯禁止販賣內(nèi)有隱形簽名本文由隨風(fēng)飄落整理匯編而成僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)爭(zhēng)辯禁止販賣內(nèi)有隱形簽名飢氮合金項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃名目TOC\o"1-5"\h\z一、 項(xiàng)目基本狀況3二、 綠色建筑的特征7三、 綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)9四、 木結(jié)構(gòu)體系12五、 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系18六、 工程勘察合同管理24七、 工程設(shè)計(jì)合同管理33八、 FIDIC施工合同條件39九、 英國(guó)NEC和美國(guó)AIA合同文本48十、竣工決算編制52十一、竣工決算報(bào)批55十二、投標(biāo)報(bào)價(jià)56十三、承包合同價(jià)款59十四、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析61十五、必要性分析65十六、公司簡(jiǎn)介66十七、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)67營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表67綜合總成本費(fèi)用估算表69利潤(rùn)及利潤(rùn)安排表71項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表73借款還本付息方案表75十八、項(xiàng)目進(jìn)度方案76項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案一覽表77一、項(xiàng)目基本狀況（一） 項(xiàng)目承辦單位名稱XX（集團(tuán)）有限公司（二） 項(xiàng)目聯(lián)系人余XX（三） 項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司滿懷信念，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品服務(wù)、牢靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶供應(yīng)更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)。公司自成立以來(lái)，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的進(jìn)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，始終秉承“追求客戶最大滿足度”的原則。多年來(lái)公司堅(jiān)持不懈推動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速進(jìn)展。將來(lái)我司將連續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完善，對(duì)客戶以誠(chéng)相待，互動(dòng)雙贏。公司在進(jìn)展中始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為源動(dòng)力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實(shí)現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營(yíng)和品牌進(jìn)展。將來(lái)，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)進(jìn)展的同時(shí)，公司以“和諧進(jìn)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公正、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國(guó)。（四） 項(xiàng)目實(shí)施的可行性1、 長(zhǎng)期的技術(shù)積累為項(xiàng)目的實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)目前，公司已具備產(chǎn)品大批量生產(chǎn)的技術(shù)條件，并已獲得了下游客戶的普遍認(rèn)可，為項(xiàng)目的實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2、 國(guó)家政策支持國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展近年來(lái)，我國(guó)政府出臺(tái)了一系列政策鼓舞、規(guī)范產(chǎn)業(yè)進(jìn)展。在國(guó)家政策的助推下，本產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，伴隨著提質(zhì)增效等長(zhǎng)效機(jī)制政策的引導(dǎo)，本產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入持續(xù)健康進(jìn)展的快車道，項(xiàng)目產(chǎn)品亦隨之快速升級(jí)進(jìn)展。饑氮合金是一種新型合金添加劑，應(yīng)用在鋼材生產(chǎn)領(lǐng)域可以提髙產(chǎn)品的強(qiáng)度、韌性、延展性、抗疲憊性、可焊性等綜合性能，并且在同樣強(qiáng)度下，鋼材生產(chǎn)添加機(jī)氮合金能夠大幅削減帆的使用量，可以降低生產(chǎn)成本，因此饑氮合金被廣泛應(yīng)用于螺紋鋼、工具鋼、建筑用鋼、鑄鐵以及航空航天用鋼等產(chǎn)品的生產(chǎn)領(lǐng)域。（五） 項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目選址位于xx,占地面積約38.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，格外適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目建筑面積54141.53m2,其中：主體工程35401.36m2,倉(cāng)儲(chǔ)工程8795.62m2,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6256.06m2,公共工程3688.49m2o（六） 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成1、 項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流淌資金。依據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資21481.73萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資16807.98萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的78.24%；建設(shè)期利息420.12萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.96%；流淌資金4253.63萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.80%。2、 建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資16807.98萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用14281.97萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2026.15萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)499.86萬(wàn)元。（七） 資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資21481.73萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款8573.83萬(wàn)元，其余部分由企業(yè)自籌。（八） 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、 營(yíng)業(yè)收入（SP）:44300.00萬(wàn)元。2、 綜合總成本費(fèi)用（TC）:35474.50萬(wàn)元。3、 凈利潤(rùn)（NP）:6449.26萬(wàn)元。4、 全部投資回收期（Pt）:5.81年。5、 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：22.45%O6、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：5874.65萬(wàn)元。（九）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（十）項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積m125333.00約38.00畝1.1總建筑面積nV54141.53容積率2.141.2基底面積m*16213.12建筑系數(shù)64.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝427.352總投資萬(wàn)元21481.732.1建設(shè)投資萬(wàn)元16807.982.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元14281.972.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2026.152.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元499.862.2建設(shè)期利息萬(wàn)元420.122.3流淌資金萬(wàn)元4253.633資金籌措萬(wàn)元21481.733.1自籌資金萬(wàn)元12907.903.2銀行貸款萬(wàn)元8573.834營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元44300.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元35474.506利潤(rùn)總額萬(wàn)元8599.01**7凈利潤(rùn)萬(wàn)元6449.26S所得稅萬(wàn)元2149.759增值稅萬(wàn)元1887.4710稅金及附加萬(wàn)元226.4911納稅總額萬(wàn)元4263.7112工業(yè)増加值萬(wàn)元14535.7313盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元17914.70產(chǎn)值14回收期年5.81含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.45%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元5874.65所得稅后二、綠色建筑的特征《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(CB/T50378-2019)強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以下特征。1建筑全壽命期綠色化建筑全壽命期的綠色化，一是要強(qiáng)調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化，即在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段就應(yīng)考慮建筑全壽命期全部環(huán)節(jié)，對(duì)建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、修理、保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的理念落實(shí)和指標(biāo)要求；二是考慮到建筑對(duì)環(huán)境的影響并不局限于建筑物存在的時(shí)間段，還應(yīng)在上述基礎(chǔ)上往前、往后延長(zhǎng)。因此，綠色建筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽命期的各個(gè)環(huán)節(jié)，還應(yīng)向前延長(zhǎng)到建筑材料的開來(lái)到運(yùn)輸、生產(chǎn)過程，鼓舞使用綠色建材，向后延長(zhǎng)到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。1、“四節(jié)一環(huán)保"“節(jié)省資源、愛護(hù)環(huán)境、削減污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)容，是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和愛護(hù)環(huán)境。在建筑的建筑和使用過程中，需要消耗大量自然資源，而資源儲(chǔ)量是有限的，因此，在設(shè)計(jì)和建筑綠色建筑時(shí)，應(yīng)接受適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高資源的循環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避開對(duì)自然資源的鋪張2、 供應(yīng)“健康、適用、高效”的使用空間切建筑設(shè)施都是為了人們更好地生活，綠色建筑也不例外。因此，在建筑綠色建筑的過程中，除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求外，還應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則，節(jié)省能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們髙品質(zhì)需求。這就要求實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新，提高綠色建筑技術(shù)含量。3、 實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生“綠色'‘是自然、生態(tài)、生命與活力的象征，代表了人類與自然的和諧共處、協(xié)調(diào)進(jìn)展的文化，貼切而形象地表達(dá)了可持續(xù)進(jìn)展理念。同時(shí)，進(jìn)展綠色建筑的最終目的就是實(shí)現(xiàn)人、建筑與自然的和諧統(tǒng)一，體現(xiàn)了以人為本的價(jià)值理念，是滿足人民奇特生活需要的髙質(zhì)量建筑。三、綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)（一）相關(guān)政策為加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑進(jìn)展，推動(dòng)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變進(jìn)展方式，國(guó)務(wù)院辦公廳于2013年1月轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家進(jìn)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑行動(dòng)方案》，之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家進(jìn)展改革委、科技部、國(guó)管局、財(cái)政部和國(guó)家能源局等相關(guān)部委發(fā)布了一系列貫徹落實(shí)《綠色建筑行動(dòng)方案》的政策性文件，全國(guó)大部分地區(qū)相繼發(fā)布了地方綠色建筑行動(dòng)實(shí)施大案，明確了綠色建筑的進(jìn)展目標(biāo)和任務(wù)。2014年3月，中共中心發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020）》）中進(jìn)一步提出了我國(guó)綠色建筑進(jìn)展的中期目標(biāo)。2020年7月15日，住房和鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合印發(fā)的《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)方案》）中，提出的創(chuàng)建目標(biāo)是：到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%,星級(jí)綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提髙，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾樂觀參與綠色建筑創(chuàng)建活動(dòng)，形成崇尚綠色生活的社會(huì)氛圍。目前，我國(guó)已逐步形成“強(qiáng)制”與“激勵(lì)”相結(jié)合推動(dòng)綠色建筑進(jìn)展的格局。1、綠色建筑強(qiáng)制政策國(guó)家《綠色建筑行動(dòng)方案》要求自2014年起政府投資的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、方案單列市及省會(huì)城市的保障性住房，機(jī)場(chǎng)、車站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)上述要求，各地結(jié)合實(shí)際狀況，相繼提出了強(qiáng)制目標(biāo)且大多數(shù)與國(guó)家目標(biāo)全都。為貫徹落實(shí)國(guó)家和地方提出的強(qiáng)制性要求，各地相繼爭(zhēng)辯制定了適合當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況的綠色建筑強(qiáng)制方案，本著因地制宜、把握增量成本、成熟技術(shù)推廣、避開增加過多工作量等原則，充分結(jié)合現(xiàn)行工程建設(shè)程序，將綠色建筑主要指標(biāo)納入土地出讓、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理等主要階段進(jìn)行管控，并通過制定管理方法明確發(fā)改、園林、國(guó)土、規(guī)劃、住建、圖審、質(zhì)監(jiān)、房管等相關(guān)部門的監(jiān)管職責(zé)，建立了綠色建筑全過程閉合管理制度。此外，為準(zhǔn)時(shí)了解各地強(qiáng)制綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行狀況，2014年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于實(shí)施綠色建筑及既有建筑節(jié)能改造工作定期報(bào)表的通知》（建科節(jié)函[2014]96號(hào)）開頭對(duì)各地強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑的狀況進(jìn)行季度報(bào)表統(tǒng)計(jì)，并于2014年起對(duì)綠色建筑行動(dòng)方案的執(zhí)行狀況進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。2、綠色建筑激勵(lì)政策我國(guó)始終致力于用多種政策措施激發(fā)市場(chǎng)主體建設(shè)綠色建筑的主動(dòng)性。2012年4月，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑進(jìn)展的實(shí)施意見》（財(cái)建〔2012）167號(hào)）提出了針對(duì)三星級(jí)綠色建筑的財(cái)政嘉獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)?！缎袆?dòng)方案》進(jìn)一步強(qiáng)化了綠色建筑激勵(lì)政策，要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)與財(cái)政部門溝通，爭(zhēng)取資金支持。名地要樂觀完善綠色金融支持綠色建筑的政策環(huán)境，推動(dòng)綠色金融支持綠色建筑進(jìn)展。家綠色進(jìn)展基金，鼓舞接受政府和社會(huì)資本合作等方式推動(dòng)創(chuàng)建工作。部分省市間續(xù)出臺(tái)并落實(shí)了一系列經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策。如江蘇省提出了標(biāo)識(shí)項(xiàng)目嘉獎(jiǎng)、綠色建筑主要技術(shù)應(yīng)用嘉獎(jiǎng)公積金貸款利率優(yōu)惠、峰谷分時(shí)電價(jià)等一攬子激勵(lì)政策；山東省對(duì)獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)、竣工驗(yàn)收后和獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)后分別賜予肯定比例的嘉獎(jiǎng)資金；陜西省針對(duì)商業(yè)性住宅項(xiàng)目，將嘉獎(jiǎng)資金按比例兌付給建設(shè)單位(或投資方)和購(gòu)房者；青海、海南、內(nèi)蒙古等地提出返還城市配套費(fèi)的激勵(lì)政策；安徽省提出金融機(jī)構(gòu)對(duì)綠色建筑實(shí)行消費(fèi)貸款利率和開發(fā)貸款利率下浮的激勵(lì)政策；河南省提出對(duì)綠色建筑返還墻材基金的嘉獎(jiǎng)；山西、貴州省出臺(tái)了容積率嘉獎(jiǎng)?wù)撸鹊取?二)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)于2006年首次發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)o經(jīng)過八年實(shí)踐，于2014年4月進(jìn)行第一次修訂；2019年又進(jìn)行了其次次修訂，自2019年8月1日起實(shí)施?；趪?guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)逐步形成了綠色建筑系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)體系。綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、既有建筑改造綠色、校內(nèi)、生態(tài)城區(qū)等評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑綠色性能計(jì)算、既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程，以及綠色超髙層、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑等技術(shù)細(xì)則相繼頒布或啟動(dòng)編制。從地域視角看，各省市紛紛出臺(tái)了地方綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系正向全壽命期、不同建筑類型、不同地域特點(diǎn)、由單體向區(qū)域等多個(gè)維度充實(shí)和完善。四、木結(jié)構(gòu)體系木結(jié)構(gòu)建筑既古老又年輕。依據(jù)《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51233-2016）裝配式木結(jié)構(gòu)建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由木結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件組成的裝配式建筑，即裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的承重構(gòu)件釆用工廠預(yù)制的木結(jié)構(gòu)組件和部品，并在現(xiàn)場(chǎng)組裝而成。（一）木結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)及分類1、木結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制品制作的承重構(gòu)件組成，具有節(jié)能低碳環(huán)保、保溫性好、抗震性好、加工精度高及建筑周期短等特點(diǎn)。（1）節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著。木結(jié)構(gòu)建筑全壽命期碳排放量最少，在生長(zhǎng)、加工、施工、運(yùn)營(yíng)及拆除等環(huán)節(jié)都能體現(xiàn)其環(huán)保性能，尤其在木材生長(zhǎng)環(huán)節(jié)吸取二氧化碳和釋放氧氣，當(dāng)被用來(lái)建筑房屋后，二氧化碳被固定在木材中，木結(jié)構(gòu)建筑具有良好的固碳力量。（2） 保溫性能好。木材是綠色平安的自然?環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，具有自然?的“冬暖夏涼”特征抗震性能好。木結(jié)構(gòu)建筑由于自身質(zhì)量小、柔韌性好，有很強(qiáng)的抵制力量，因此，在地震中木結(jié)構(gòu)建筑所受的地震作用較小，建筑結(jié)構(gòu)所受到的地震破壞程度較輕。（3） 具有良好的耗能性能。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件大多接受釘和螺栓連接，結(jié)構(gòu)平安高、抗震性能好。且木材和金屬連接件形成的節(jié)點(diǎn)具有較好的變形力量，通過自身變形使地震作用被有效消耗，從而確保建筑結(jié)構(gòu)整體的平安性。（4） 加工精度高。木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)機(jī)敏，能夠突破木材自身的尺寸限制，實(shí)現(xiàn)各種不同的設(shè)計(jì)，更簡(jiǎn)潔調(diào)整和更改空間布局、洞口位置，相較于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)更易改造擴(kuò)建。（5） 建筑周期短。木結(jié)構(gòu)建筑大量構(gòu)件能夠通過工廠預(yù)制成型、工地現(xiàn)場(chǎng)裝配，結(jié)構(gòu)件和連接件的生產(chǎn)和施工可以在全年任何氣候條件下進(jìn)行，可縮短施工周期，降低操作強(qiáng)度，節(jié)省勞動(dòng)成本，提高施工質(zhì)量，提高木結(jié)構(gòu)建筑的工業(yè)化水平，推動(dòng)木結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)展2、木結(jié)構(gòu)建筑分類按主要承重構(gòu)件選用的結(jié)構(gòu)材料不同，木結(jié)構(gòu)建筑可分為輕型木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、方木原木結(jié)構(gòu)和木組合結(jié)構(gòu)。（二）常見裝配式木結(jié)構(gòu)1、輕型木結(jié)構(gòu)輕型木結(jié)構(gòu)是指主要釆用規(guī)格材及木基結(jié)構(gòu)板材或石膏板制作的木構(gòu)架墻體、木樓蓋和木屋蓋系統(tǒng)構(gòu)成的單層或多層建筑。它具有施工簡(jiǎn)便、材料成本低、抗震性能好等優(yōu)點(diǎn)，適用于3層及以下的民用建筑。輕型木結(jié)構(gòu)也稱作“平臺(tái)式骨架結(jié)構(gòu)”，在施工時(shí)，每個(gè)樓面為個(gè)平臺(tái)，上一層結(jié)構(gòu)的施工作業(yè)可在該平臺(tái)上完成；在拼裝完底層墻體后，拼裝上層樓蓋并以此樓蓋為施工作業(yè)面連續(xù)拼裝二層墻體。整個(gè)輕質(zhì)木結(jié)構(gòu)體系就是由墻體、樓蓋和屋蓋構(gòu)成的箱形建筑體系。輕型木結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度是主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（框架）和次要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻面板樓面板和屋面板）共同作用的。輕型木結(jié)構(gòu)建筑的預(yù)制基本單元主要包括以下四類。（1） 預(yù)制墻板。依據(jù)房屋墻面大小，將一片墻進(jìn)行整體或分塊預(yù)制成板式組件。預(yù)制墻板分為承重墻體和非承重墻體。（2） 預(yù)制樓面板與預(yù)制屋面板。依據(jù)樓面和屋面的大小，將樓面格柵或屋面橡膠條與掩蓋版進(jìn)行整體連接，預(yù)制成板式組件。（3） 預(yù)制屋面系統(tǒng)。依據(jù)屋面結(jié)構(gòu)形式，將屋面板、屋面桁架、保溫材料和吊頂進(jìn)行整體預(yù)制，預(yù)制成組件。（4） 預(yù)制空間單元。依據(jù)設(shè)計(jì)要求，將整棟木結(jié)構(gòu)建筑劃分為幾個(gè)不同的空間單元，每個(gè)單元由墻體、樓蓋和屋蓋共同構(gòu)成具有肯定建筑功能的六面體空間體系。2、膠合木結(jié)構(gòu)膠合木結(jié)構(gòu)是指承重構(gòu)件主要釆用層板膠合木制作的單層或多層建筑結(jié)構(gòu)，也稱作層板膠合木結(jié)構(gòu)。隨著木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的進(jìn)展，新型的木質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)合材料不斷涌現(xiàn)，現(xiàn)已釆用的復(fù)合材料有正交膠合木（CLT）、旋切板膠合木（LVL）、層疊木片膠合木（LSL）和平行木片膠合木（PSL）等。依據(jù)主要承重構(gòu)件類型不同，膠合木結(jié)構(gòu)可分為膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)、膠合木拱形結(jié)構(gòu)、膠合木門架結(jié)構(gòu)、膠合木空間結(jié)構(gòu)、正交膠合木板式結(jié)構(gòu)等形式。（1）膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)。膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)中的梁和柱構(gòu)件釆用膠合木制作，構(gòu)件之間通過金屬連接件連接，組成共同受力的結(jié)構(gòu)體系；結(jié)構(gòu)柱間通常需要加設(shè)支撐或剪力墻來(lái)增加梁柱式木結(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度，以抵制側(cè)向荷載作用。膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層建筑。（2） 膠合木拱形結(jié)構(gòu)。膠合木拱形結(jié)構(gòu)主要包括兩餃拱結(jié)構(gòu)和三皎拱結(jié)構(gòu)，通常適用于60m以下的跨度，水平力由拉桿或承臺(tái)擔(dān)當(dāng)。兩餃拱結(jié)構(gòu)具有結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、受力明確、施工周期短和制作便利等特點(diǎn)；三絞拱結(jié)構(gòu)通過理論計(jì)算，使得拱軸上各點(diǎn)只受軸力的作用，而無(wú)剪切應(yīng)力和彎矩，從而受力性能更為合理，達(dá)到最優(yōu)承載性能。膠合木拱形結(jié)構(gòu)常用于體育場(chǎng)、劇場(chǎng)、游樂場(chǎng)和游泳館等場(chǎng)所。（3） 膠合木門架結(jié)構(gòu)。膠合木門架結(jié)構(gòu)主要分為弧形加腋門架和指接門架。前者適用于50n）以下的跨度，為避開屋脊過大的撓度，頂部斜面坡度應(yīng)大于當(dāng)斜面坡度較小時(shí)，應(yīng)在拱腰處加設(shè)一個(gè)調(diào)整腋，以削減膠合木結(jié)構(gòu)較高的造價(jià)。后者適用于24ni以下的跨度，頂部斜面坡度應(yīng)大于在門架轉(zhuǎn)角接口處釆用特殊的指接技術(shù)。膠合木門架結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層建筑膠合木空間結(jié)構(gòu)。膠合木空間結(jié)構(gòu)釆用膠合木作為大跨度空間結(jié)構(gòu)的主要受力構(gòu)件，其結(jié)構(gòu)體系涵蓋空間桁架結(jié)構(gòu)和空間殼體結(jié)構(gòu)，主要適用于體育館、展覽館等大跨度和大空間的公共建筑。（4） 正交膠合木板式結(jié)構(gòu)。正交膠合木板式結(jié)構(gòu)是指由正交膠合木制作的板式墻體、樓蓋和屋蓋構(gòu)成的承重體系，構(gòu)件之間基本釆用金屬連接件和銷釘連接。正交膠合木板式結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層建筑。除以上結(jié)構(gòu)形式外，還可釆用折板、薄殼等。方木原木結(jié)構(gòu)方木原木結(jié)構(gòu)是指承重構(gòu)件主要接受方木或原木制作的單層或多層建筑結(jié)構(gòu)，在《木結(jié)第24裝配式建筑構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CB50005-217）中稱為一般木結(jié)構(gòu)。常見的方木原木結(jié)構(gòu)形式包括穿斗式結(jié)構(gòu)、拾梁式結(jié)構(gòu)、井干式結(jié)構(gòu)、木框架剪力墻結(jié)構(gòu)、梁柱式木結(jié)構(gòu)等（5） 井干式結(jié)構(gòu)。井干式結(jié)構(gòu)是將截面適當(dāng)加工后的方木、原木在水平方向上層層疊加并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體的木結(jié)構(gòu)承重體系。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)釆取措施削減因木材變形導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)沉降變形的影響，層與層中間釆用木銷釘連接，并在墻體兩端用通長(zhǎng)的螺栓拉緊，以增加墻體穩(wěn)定性。（6） 木框架剪力墻結(jié)構(gòu)。木框架剪力墻結(jié)構(gòu)是在由地梁、梁、橫架梁和柱構(gòu)成的木構(gòu)架上鋪設(shè)木基結(jié)構(gòu)板，以承受水平作用的方木原木結(jié)構(gòu)，其中，木構(gòu)架柱主要承受堅(jiān)向荷載，水平方向的地震作用和風(fēng)荷載由剪力墻擔(dān)當(dāng)。結(jié)構(gòu)構(gòu)件通常釆用方木或膠合木制作，截面尺寸一般較大，通常釆用鋼板、螺栓、銷釘及專用連接件等進(jìn)行連接。（7） 梁柱式木結(jié)構(gòu)。梁柱式木結(jié)構(gòu)主要以柱梁承重，墻壁只作類似屏風(fēng)的阻擋視線、分割空間之用，并不承受上部屋頂?shù)馁|(zhì)量，因此，墻壁位置可按所需室內(nèi)空間的大小和審美需求而依據(jù)自己意愿安設(shè)，并可隨時(shí)按需要改動(dòng)。五、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系國(guó)際上將裝配式混凝土建筑稱為PC（precaStcOncrete）建筑。根據(jù)《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51231-2016）裝配式混凝土建筑是指“建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由混凝土部件構(gòu)成的裝配式建筑”o裝配式混凝土建筑的基本特征包括：一是結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件是混凝土材料，二是建筑中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的部品部件是預(yù)制集成的。（一）裝配式混凝土建筑特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)類型1、裝配式混凝土建筑特點(diǎn)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑相比，裝配式混凝土建筑有以下特點(diǎn)。（1）提升建筑質(zhì)量和性能。裝配式混凝土建筑并不是單純地將工藝從工地現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆變?yōu)楣S預(yù)制，而是對(duì)建筑體系和運(yùn)作方式的變革，使建筑質(zhì)量和性能得到提升，主要表現(xiàn)在：一是構(gòu)件質(zhì)量及精度大幅度提高，二是現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量易于有效把握。（2） 節(jié)省勞動(dòng)力、改善勞動(dòng)條件。裝配式混凝土建筑節(jié)省勞動(dòng)力主要取決于預(yù)制率大小、生產(chǎn)工藝自動(dòng)化程度和連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。預(yù)制率髙、自動(dòng)化程度高和安裝節(jié)點(diǎn)簡(jiǎn)潔的工程，可節(jié)省勞動(dòng)力50%以上。此外，裝配式建筑把很多繁雜的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，髙處或高空作業(yè)轉(zhuǎn)移到平地進(jìn)行，風(fēng)吹日曬雨淋的室外作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠車間進(jìn)行，使得建筑工人的工作環(huán)境和勞動(dòng)條件得到大幅度改善。（3） 提高生產(chǎn)和施工效率。裝配式建筑是一種集約生產(chǎn)方式。首先，預(yù)制構(gòu)件可實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、自動(dòng)化和智能化，從而大幅度提高生產(chǎn)效率。其次，預(yù)制構(gòu)件可在精確?????位置設(shè)置預(yù)留孔洞及預(yù)埋件，在施工現(xiàn)場(chǎng)易于利用牢靠的連接技術(shù)，將預(yù)制構(gòu)件與已有建筑構(gòu)件進(jìn)行有效連接，機(jī)械化水平高、勞動(dòng)強(qiáng)度低。最終，預(yù)制構(gòu)件不僅可削減施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，而且可實(shí)現(xiàn)多工序同步一體化施工，加快施工進(jìn)度，縮短工期。（4）節(jié)省建材，削減建筑垃圾和揚(yáng)塵。裝配式混凝土建筑能有效地節(jié)省材料，削減模具材料消耗，材料利用率高，特殊是削減木材消耗；預(yù)制構(gòu)件表面光滑平整，可以取消找平層和抹灰層；工地不用滿搭腳手架，可以削減腳手架材料消耗；裝配式建筑的精細(xì)化和集成化有助于降低各個(gè)環(huán)節(jié)如圍護(hù)、保溫、裝飾等環(huán)節(jié)的材料與能源消耗，集約扮裝飾會(huì)大量節(jié)省材料，材料的節(jié)省自然會(huì)降低能源消耗，削減碳排放量。同時(shí)，裝配式建筑會(huì)大幅度削減工地建筑垃圾及混凝土現(xiàn)澆量，從而削減工地養(yǎng)護(hù)用水和沖洗混凝土罐車的污水排放。工廠化生產(chǎn)簡(jiǎn)潔實(shí)現(xiàn)對(duì)E水、廢料的把握和再生利用。當(dāng)然，由于裝配式混凝土建筑目前尚處于進(jìn)展初期，規(guī)模效應(yīng)尚未完全發(fā)揮出來(lái)，與現(xiàn)澆混凝土建筑相比，成本偏高。2、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型（1）依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)中主要預(yù)制承重構(gòu)件連接方式的整體性能不同，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)可分為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)兩種類型。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，是預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場(chǎng)后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)以“濕連接"為主要連接方式，是目前常用的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型。全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是指預(yù)制混凝土構(gòu)件靠“干式工法連接”，即螺栓連接或焊接形式的裝配式建筑。全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)整體性和抗側(cè)向作用的力量相對(duì)不如裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，“干式工法連接”的節(jié)點(diǎn)和接縫的爭(zhēng)辯尚不充分，暫不適用于高層建筑。但其具有構(gòu)件制作簡(jiǎn)潔、安裝便利、工期短、成本低等優(yōu)點(diǎn)。國(guó)外很多低層和多層建筑均釆用全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。（2）依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)中預(yù)制混凝土應(yīng)用部位不同，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)可分為三類：豎向承重構(gòu)件釆用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等接受預(yù)制構(gòu)件；部分豎向承重構(gòu)件及外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等釆用預(yù)制構(gòu)件；全部豎向承重構(gòu)件、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均釆用預(yù)制構(gòu)件。這三種裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)制率由低到髙，施工難度漸漸增加，是裝配式混凝土建筑進(jìn)展的過程。目前三種方式都有應(yīng)用，第一種方式從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、受力和施工角度來(lái)說(shuō)，與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)最接近（二）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)形式裝配式混凝土結(jié)構(gòu)抵制豎向及水平荷載的基本單元主要為框架和剪力墻，這些基本單元及其變體組成了各種結(jié)構(gòu)體系：從結(jié)構(gòu)形式上可分為剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)等。1、裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制剪力墻結(jié)構(gòu)的受力構(gòu)件主要是板構(gòu)件，作為承重結(jié)構(gòu)是剪力墻墻板，作為受彎構(gòu)件則是樓板。很多混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠的生產(chǎn)線生產(chǎn)的是混凝土板構(gòu)件?，F(xiàn)場(chǎng)裝配施工則以吊裝就位為主，吊裝后再進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件之間的連接構(gòu)造處理。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的全部或部分剪力墻接受預(yù)制墻板，構(gòu)件之間拼縫釆用濕式連接結(jié)構(gòu)性能與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本全都。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、梁、板等。一般狀況下，樓板與屋面接受疊合樓板，墻為預(yù)制墻體，墻端部的暗柱及梁墻節(jié)點(diǎn)接受現(xiàn)澆。裝面整體式剪力墻結(jié)構(gòu)中，關(guān)鍵技術(shù)在于剪力墻構(gòu)件之間的接縫連接形式。預(yù)制墻體豎向接縫基本釆用后澆混凝土區(qū)段連接，墻板水平鋼筋在后澆段內(nèi)錨固或者搭接；預(yù)制墻體水平接縫是裝裝配式建筑配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系的核心構(gòu)造，目前較多釆用后澆混凝土圈梁或水平后澆帶連接，墻樞豎向鋼筋釆用套筒灌漿連接和漿錨搭接連接等方式。剪力墻結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)剛度大，空間整體性好，水平荷載下的結(jié)構(gòu)位移小，房屋適用高度較大。歷次地震中，剪力墻結(jié)構(gòu)都表現(xiàn)出良好的抗震性能，震害較輕。剪力墻結(jié)構(gòu)比較適合高層住宅及公寓，房間內(nèi)不會(huì)消滅梁柱棱角、整體美觀，且綜合造價(jià)較低。但剪力墻結(jié)構(gòu)也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不機(jī)敏等缺點(diǎn)。2、裝配整體式框架結(jié)構(gòu)裝配整體式框架結(jié)構(gòu)為全部或部分框架梁、柱接受預(yù)制構(gòu)件構(gòu)建成的結(jié)構(gòu)體系。一般狀況下，樓板利屋面釆用疊合樓板，柱可以預(yù)制也可以現(xiàn)澆，梁一般釆用疊合梁，與疊合樓面一起進(jìn)行澆筑，梁柱節(jié)點(diǎn)接受現(xiàn)澆。裝配式框架結(jié)構(gòu)主要受力構(gòu)件是柱、梁及樓板，墻體均為分隔墻，是非承重構(gòu)件。依據(jù)位置和功能要求不同，有自承重內(nèi)（隔）墻板和保溫外墻板，這些構(gòu)件需在專用生產(chǎn)線進(jìn)行生產(chǎn)或通過更換模具進(jìn)行不同類別構(gòu)件生產(chǎn)。框架梁、柱吊裝完成后，再進(jìn)行連接構(gòu)造處理，墻板、樓板依次組裝。柱的受力縱筋釆用套筒灌漿技術(shù)進(jìn)行連接，主要做法分為兩種：一是節(jié)點(diǎn)區(qū)域預(yù)制，這種做法是將框架結(jié)構(gòu)施工中最為簡(jiǎn)單的節(jié)點(diǎn)部分在工廠進(jìn)行預(yù)制，避開節(jié)點(diǎn)區(qū)各個(gè)方向鋼筋交叉避讓問題，但要求預(yù)制構(gòu)件精度較高，且預(yù)制構(gòu)件尺寸比較大，運(yùn)輸困難；二是梁、柱分別預(yù)制為線性構(gòu)件，節(jié)點(diǎn)區(qū)域現(xiàn)澆，這種做法的預(yù)制構(gòu)件格外規(guī)整，但節(jié)點(diǎn)區(qū)域鋼筋交叉現(xiàn)象比較嚴(yán)重，也是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，考慮目前我國(guó)構(gòu)件制作工廠和施工單位的技術(shù)水平，《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JCJ1-2014）推舉了這種做法，此利做法的結(jié)構(gòu)被稱為裝配整體式框架結(jié)構(gòu)。裝配整體式框架結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)簡(jiǎn)潔，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接牢靠且簡(jiǎn)潔得到保證；同時(shí)，結(jié)合外墻板、內(nèi)墻板即預(yù)制樓板或預(yù)制疊合板應(yīng)用，預(yù)制率可達(dá)到很高水平。其框架結(jié)構(gòu)平面布置機(jī)敏，造價(jià)較低,主要應(yīng)用于多層工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)、商場(chǎng)、辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校等低層和多層建筑，最大適用髙度低于剪力墻結(jié)構(gòu)和框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。住宅中也可釆用框架結(jié)構(gòu)，但由于柱斷面較大，經(jīng)常會(huì)凸出墻面外，影響感觀及家具布置框架結(jié)構(gòu)自重輕，整體性好，通過合理設(shè)計(jì)做成延性框架，有較好的抗震力量?？蚣芙Y(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度小，水平荷載下的結(jié)構(gòu)位移較大，易引起非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破壞，如填充墻、裝修等消滅裂縫或破壞。因此，裝配整體式框架結(jié)構(gòu)宜接受有良好變形力量的填充墻體，且建筑高度有著嚴(yán)格限制。3、裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)為全部或部分框架梁、柱釆用預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆混凝土剪力墻構(gòu)建成的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)。裝配式整體框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、柱、梁、板等。一般狀況下，樓蓋釆用疊合樓板，柱可以預(yù)制也可以現(xiàn)澆，墻為現(xiàn)澆墻體，梁柱節(jié)點(diǎn)釆用現(xiàn)澆?？蚣芤滑F(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)是把框架和剪力墻兩種結(jié)構(gòu)組合在一起形成的結(jié)構(gòu)體系，建筑的豎向荷載由框架和剪力墻共同擔(dān)當(dāng)，而水平作用主要由抗側(cè)剛度較大的剪力墻擔(dān)當(dāng)。裝配式框架一現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)體系兼有框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，這種體系的優(yōu)點(diǎn)是適用度髙，剪力墻和框架布置機(jī)敏，易實(shí)現(xiàn)大空間，抗震性能好，框架部分的裝配化程度較髙，可廣泛適用于居住建筑、商業(yè)建筑、辦公建筑、工業(yè)化廠房等。主要缺點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)存在預(yù)制和現(xiàn)澆兩種作業(yè)方式，施工組織和管理簡(jiǎn)單，效率不髙。六、工程勘察合同管理工程勘察合同是指建設(shè)單位與工程勘察單位為完成工程勘察任務(wù)，明確雙方義務(wù)和違約責(zé)任的協(xié)議。依據(jù)工程勘察合同，勘察人應(yīng)完成建設(shè)單位托付的工程勘察任務(wù)；建設(shè)單位作為發(fā)包人，應(yīng)為勘察人供應(yīng)相關(guān)資料和必要的工作條件，并支付酬勞。（一）工程勘察合同訂立建設(shè)單位通過招標(biāo)等方式確定勘察單位后，需要通過談判明確勘察合同相關(guān)內(nèi)容，就合同各項(xiàng)條款進(jìn)行協(xié)商并取得全都意見。工程勘察合同應(yīng)接受書面形式商定雙方的義務(wù)和違約責(zé)任，且通常會(huì)參照國(guó)家推舉使用的示范文本。除《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》（GF-2016-0203）外，國(guó)家進(jìn)展改革委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)勘察招標(biāo)文件》（2017年版）中也明確了勘察合同條款及格式。勘察合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時(shí)以合同附件格式規(guī)定了合同協(xié)議書、履約保證金格式。1、 通用合同條款通用合同條款包括15個(gè)方面：一般商定、發(fā)包人義務(wù)、發(fā)包人管理、勘察人義務(wù)、勘察要求、開頭勘察和完成勘察、暫?？辈?、勘察文件、勘察責(zé)任與保險(xiǎn)、設(shè)計(jì)和施工期間協(xié)作、合同變更、合同價(jià)格與支付、不行抗力、違約和爭(zhēng)議解決2、 專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行商定的條款。合同當(dāng)事人可依據(jù)不同工程特點(diǎn)及具體狀況，通過談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)通用合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。3、合同文件解釋挨次合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件中標(biāo)通知書。投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。專用合同條款。通用合同條款。發(fā)包人要求。上述合同文件相互補(bǔ)充和解釋，假如合同文件之間存在沖突或不全都之處，以上述文件的排列挨次在先者為準(zhǔn)。（二）工程勘察合同履行1、發(fā)包人主要義務(wù)（1）除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后14日內(nèi)，將發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知勘察人，由發(fā)包人代表在其授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)，代表發(fā)包人行使權(quán)利、履行義務(wù)和處理合同履行中的具體事宜。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前14日將更換人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知勘察人。（2） 發(fā)包人應(yīng)按商定的數(shù)量和期限將專用合同條款商定由發(fā)包人供應(yīng)的文件（包括基礎(chǔ)資料、勘察任務(wù)書等）交給勘察人。除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在開頭勘察前7日內(nèi)，向勘察人供應(yīng)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)和書面資料等。（3） 發(fā)包人應(yīng)在收到定金或預(yù)付款支付申請(qǐng)后28日內(nèi)，將定金或預(yù)付款支付給勘察人。（4）符合專用合同條款商定的開頭勘察條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7日向勘察人發(fā)出開頭勘察通知?？辈旆?wù)期限自開頭勘察通知中載明的開頭勘察日期起計(jì)算。（5） 發(fā)包人應(yīng)按合同商定向勘察人發(fā)出指示，發(fā)包人的指示應(yīng)蓋有發(fā)包人單位章，并由發(fā)包人代表簽字確認(rèn)。在緊急狀況下，發(fā)包人代表或其授權(quán)人員可以當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)書面指示。發(fā)包人代表應(yīng)在臨時(shí)書面指示發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面確認(rèn)函，逾期未發(fā)出書面確認(rèn)函的，該臨時(shí)書面指示應(yīng)被視為發(fā)包人的正式指示。（6） 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)勘察人書面提出的事項(xiàng)作出書面答復(fù)；逾期沒有作出答復(fù)的，視為已獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。（7） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)接收勘察人提交的勘察文件，如無(wú)正值理由拒收的，視為發(fā)包人已接收勘察文件。發(fā)包人接收勘察文件時(shí)，應(yīng)向勘察人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。（8） 發(fā)包人接收勘察文件之后，可以自行或者組織專家會(huì)進(jìn)行審查。審查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同商定和發(fā)包人要求等；審查的具體范圍、明細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用分擔(dān)，在專用合同條款中商定。（9） 除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人對(duì)于勘察文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14日。發(fā)包人逾期未作出審查結(jié)論且未提出異議的，視為勘察人的勘察文件已通過發(fā)包人審查。（10） 發(fā)包人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的28日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給勘察人。發(fā)包人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為發(fā)包人同意中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。發(fā)包人不按期支付的，按專用合同條款的商定支付逾期付款違約金（11）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)組織勘察技術(shù)交底會(huì)，由勘察人向發(fā)包人、監(jiān)理人和施工承包人等進(jìn)行勘察交底，對(duì)工程勘察意圖、勘察文件和施工要求等進(jìn)行系統(tǒng)的說(shuō)明和解釋。2、勘察人主要義務(wù)（1）勘察人應(yīng)按合同協(xié)議書的商定指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并在商定的期限內(nèi)到職?？辈烊烁鼡Q項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)提前14日將擬更換的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名和具體資料提交發(fā)包人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2日內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并委派代表代行其職責(zé)。（2） 勘察人應(yīng)在接到開頭勘察通知之日起7日內(nèi)，向發(fā)包人提交勘察項(xiàng)目機(jī)構(gòu)以及人員支配的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置、主要勘察人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要勘察人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，更換主要勘察人員的，應(yīng)取得發(fā)包人的同意，并向發(fā)包人提交繼任人員的資格、管理閱歷等資料。除專用合同條款另有商定外，主要勘察人員包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘探負(fù)責(zé)人、試驗(yàn)負(fù)責(zé)人等，作業(yè)人員包括勘探描述（記錄）員、機(jī)長(zhǎng)、觀測(cè)員、試驗(yàn)員等（3） 除專用合同條款另有商定外，勘察人應(yīng)具有發(fā)包人認(rèn)可的、履行合同所需要的工程勘察責(zé)任險(xiǎn)，于合同簽訂后28日內(nèi)向發(fā)包人提交工程勘察責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本或者其他有效證明，并在合同履行期間保持足額、有效。建房地嚴(yán)經(jīng)濟(jì)專業(yè)學(xué)問和實(shí)務(wù)（中級(jí)）（4） 勘察人應(yīng)做好勘察服務(wù)的質(zhì)量與技術(shù)管理工作，建立健全內(nèi)部質(zhì)量管理體系和質(zhì)量責(zé)任制度，加強(qiáng)勘察服務(wù)全過程的質(zhì)量把握，建立完整的勘察文件的設(shè)計(jì)、復(fù)核、審核、會(huì)簽和批準(zhǔn)制度，明確各階段的責(zé)任人。（5） 勘察人應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)質(zhì)量和試驗(yàn)工作管理，保證原始記錄和試驗(yàn)數(shù)據(jù)的牢靠性、真實(shí)性和完整性，嚴(yán)禁離開現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行追記、補(bǔ)記和修改記錄。（6） 勘察人應(yīng)按合同商定對(duì)勘察服務(wù)進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，并作具體記錄，編制勘察工作質(zhì)量報(bào)表，報(bào)送發(fā)包人審查。（7） 勘察人應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定，以及國(guó)家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成勘察工作，并應(yīng)符合發(fā)包人要求。各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求之間如對(duì)同一內(nèi)容的描述不全都時(shí)，應(yīng)以描述更為嚴(yán)格的內(nèi)容為準(zhǔn)。（8） 勘察人應(yīng)依據(jù)國(guó)家測(cè)繪基準(zhǔn)、測(cè)繪系統(tǒng)和工程測(cè)量技術(shù)規(guī)范，按發(fā)包人要求的基準(zhǔn)點(diǎn)及合同中對(duì)工程精度的要求進(jìn)行測(cè)繪。（9） 勘察人應(yīng)當(dāng)依據(jù)勘察目的和巖土特性，合理選擇鉆探、井探、槽探、洞探和地球物理勘探等勘探方法，為完成合同商定的勘察任務(wù)制造條件?？辈烊藢?duì)于勘察方法的正確性、適用性和牢靠性完全負(fù)責(zé)。（10） 勘察人應(yīng)當(dāng)針對(duì)不同的巖土地質(zhì)，依據(jù)勘探取樣規(guī)范規(guī)程中的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)地層特征、取樣深度、設(shè)備條件和試驗(yàn)項(xiàng)目的不同，合理選用取樣方法和取樣工具進(jìn)行取樣，包括并不限于土樣、水樣、巖芯等。（11）勘察人應(yīng)當(dāng)依據(jù)巖土條件、設(shè)計(jì)要求、勘察閱歷和測(cè)試方法的特點(diǎn)，選用合適的原位測(cè)試方法和勘察設(shè)備進(jìn)行原位測(cè)試。原位測(cè)試成果應(yīng)與室內(nèi)試驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析，檢驗(yàn)其牢靠性。（12） 勘察人應(yīng)按合同進(jìn)度方案的要求，準(zhǔn)時(shí)配置勘察設(shè)備進(jìn)行作業(yè)?？辈烊烁鼡Q合同商定的勘察設(shè)備的，應(yīng)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。（13） 勘察人應(yīng)按合同商定履行平安職責(zé)，執(zhí)行發(fā)包人有關(guān)平安工作的指示，并在專用合同條款商定的期限內(nèi)，按合同商定的平安工作內(nèi)容編制平安措施方案，報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)（14） 勘察人應(yīng)按合同商定的環(huán)保工作內(nèi)容編制環(huán)保措施方案報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。（15） 勘察人完成勘察服務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同商定和發(fā)包人的要求編制勘察文件?？辈煳募膬?nèi)容和深度應(yīng)當(dāng)滿足對(duì)應(yīng)階段的設(shè)計(jì)需求。（16） 勘察人應(yīng)當(dāng)依據(jù)設(shè)計(jì)工作需要，對(duì)勘察報(bào)告和資料文件中的不完善或者錯(cuò)誤之處進(jìn)行驗(yàn)證、補(bǔ)充或者修改。如遇不利的工程地質(zhì)條件，勘察人應(yīng)與設(shè)計(jì)人研討并提出解決建議。（17） 勘察人應(yīng)在工程施工期間，樂觀供應(yīng)勘察協(xié)作服務(wù)，進(jìn)行勘察技術(shù)交底，委派專業(yè)員協(xié)作施工承包人準(zhǔn)時(shí)解決與勘察有關(guān)的問題，參與基坑基底驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收等工作。3、違約責(zé)任（1）發(fā)包人違約。在合同履行中發(fā)生下列狀況之一的，屬發(fā)包人違約；1）發(fā)包人未按合同商定支付勘察費(fèi)用。2）由于發(fā)包人緣由造成勘察停止；3）發(fā)包人無(wú)法履行或停止履行合同；4）發(fā)包人不履行合同商定的其他義務(wù)。發(fā)生發(fā)包人違約狀況時(shí)，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈斓耐ㄖ?，要求其在限定期限內(nèi)訂正；逾期仍不訂正的，勘察人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和勘察人損失等（2） 勘察人違約。在合同履行中發(fā)生下列狀況芝的，屬勘察人違約：1）勘察文件不符合法律及合同商定。2）勘察人轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)；3）勘察人未按合同方案完成勘察，從而造成工程損失。4） 勘察人無(wú)法履行或停止履行合同。5） 勘察人不履行合同商定的其他義務(wù)。發(fā)生勘察人違約狀況時(shí)，發(fā)包人可向勘察人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)訂正；逾期仍不訂正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向勘察人發(fā)出解除合同通知。勘察人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等。七、工程設(shè)計(jì)合同管理工程設(shè)計(jì)合同是指建設(shè)單位與工程設(shè)計(jì)單位為完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方義務(wù)和違約責(zé)任的協(xié)議。依據(jù)工程設(shè)計(jì)合同，工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)完成建設(shè)單位托付的工程設(shè)計(jì)任務(wù)；建設(shè)單位作為發(fā)包人，應(yīng)為工程設(shè)計(jì)單位供應(yīng)相關(guān)資料和必要的工作條件，并支付酬勞。（一）工程設(shè)計(jì)合同訂立建設(shè)單位通過招標(biāo)等方式確定工程設(shè)計(jì)單位后，需要通過談判明確設(shè)計(jì)合同相關(guān)內(nèi)容，就合同各項(xiàng)條款進(jìn)行協(xié)商并取得全都意見。工程設(shè)計(jì)合同應(yīng)釆用書面形式商定雙方的義務(wù)和違約責(zé)任，且通常會(huì)參照國(guó)家推舉使用的示范文本。除《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）和《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本（專業(yè)建設(shè)工程）》（GF-2015-0210）外，國(guó)家進(jìn)展改革委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》（2017年版）中也明確了設(shè)計(jì)合同條款及格式。設(shè)計(jì)合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時(shí)以合同附件格式規(guī)定了合同協(xié)議書、履約保證金格式。1、 通用合同條款通用合同條款包括15個(gè)方面：一般商定、發(fā)包人義務(wù)、發(fā)包人管理、設(shè)計(jì)人義務(wù)、設(shè)計(jì)要求、開頭設(shè)計(jì)和完成設(shè)計(jì)、暫停設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)責(zé)任與保險(xiǎn)、施工期間協(xié)作、合同變更、合同價(jià)格與支付、不行抗力、違約和爭(zhēng)議解決。2、 專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行商定的條款。合同當(dāng)事人可依據(jù)不同工程特點(diǎn)及具體狀況，通過談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)通用合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。3、 發(fā)包人主要義務(wù)（1）除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后14日內(nèi)，將發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知設(shè)計(jì)人，由發(fā)包人代表在其授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)，代表發(fā)包人行使權(quán)利、履行義務(wù)和處理合同履行中的具體事宜。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前14日將更換人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限，書面通知設(shè)計(jì)人。（2） 發(fā)包人應(yīng)按商定的數(shù)量和期限將專用合同條款商定由發(fā)包人供應(yīng)的文件（包括基礎(chǔ)資料、勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等）交給設(shè)計(jì)人。（3） 發(fā)包人應(yīng)在收到定金或預(yù)付款支付申請(qǐng)后28日內(nèi)，將定金或預(yù)付款支付給設(shè)計(jì)人。（4） 符合專用合同條款商定的開頭設(shè)計(jì)條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7日向設(shè)計(jì)人發(fā)出開頭設(shè)計(jì)通知。設(shè)計(jì)服務(wù)期限自開頭設(shè)計(jì)通知中載明的開頭設(shè)計(jì)日期起計(jì)算。（5） 發(fā)包人應(yīng)按合同商定向設(shè)計(jì)人發(fā)出指示，發(fā)包人的指示應(yīng)蓋有發(fā)包人單位章，并由發(fā)包人代表簽字確認(rèn)。在緊急狀況下，發(fā)包人代表或其授權(quán)人員可以當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)書面指示。發(fā)包人代表應(yīng)在臨時(shí)書面指示發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面確認(rèn)函，逾期未發(fā)出書面確認(rèn)函的，該臨時(shí)書面指示應(yīng)被視為發(fā)包人的正式指示。（6） 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)人書面提出的事項(xiàng)作出書面答復(fù)；逾期未作出答復(fù)的，視為已獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。（7） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)接收設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)文件，如無(wú)正值理由拒收的，視為發(fā)包人已接收設(shè)計(jì)文件。發(fā)包人接收設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)向設(shè)計(jì)人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括圖紙名稱、圖紙內(nèi)容、圖紙形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。（8） 發(fā)包人接收設(shè)計(jì)文件之后，可以自行或者組織專家會(huì)進(jìn)行審查。審查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同商定和發(fā)包人要求等；審查的具體范圍、明細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用分擔(dān)，在專用合同條款中商定。（9） 除專用合同條款另有商定外，發(fā)包人對(duì)于設(shè)計(jì)文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14日。發(fā)包人逾期未作出審查結(jié)論且未提出異議的，視為設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)文件已通過發(fā)包人審查。（10） 發(fā)包人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的28日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給設(shè)計(jì)人。發(fā)包人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為發(fā)包人同意中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。發(fā)包人未按期支付的，按專用合同條款的商定支付逾期付款違約金。（11）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，由設(shè)計(jì)人向發(fā)包人、監(jiān)理人和施工承包人等進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，對(duì)工程設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)文件和施工要求等進(jìn)行系統(tǒng)說(shuō)明和解釋。4、設(shè)計(jì)人主要義務(wù)（1）設(shè)計(jì)人應(yīng)按合同協(xié)議書的商定指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并在商定的期限內(nèi)到職。設(shè)計(jì)人更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)提前14日將擬更換的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名和具體資料提交發(fā)包人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2日內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并委派代表代行其職責(zé)。（2） 設(shè)計(jì)人應(yīng)在接到開頭設(shè)計(jì)通知之日起7日內(nèi)，向發(fā)包人提交設(shè)計(jì)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)以及人員支配的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置、主要設(shè)計(jì)人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要設(shè)計(jì)人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，更換主要設(shè)計(jì)人員的，應(yīng)取得發(fā)包人的同意，并向發(fā)包人提交繼任人員的資格、管理閱歷等資料。除專用合同條款另有商定外，主要設(shè)計(jì)人員包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人、審核人、審定人等，其他人員包括各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員、管理人員等。（3） 除專用合同條款另有商定外，設(shè)計(jì)人應(yīng)具有發(fā)包人認(rèn)可的、履行合同所需要的工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)，于合同簽訂后28日內(nèi)向發(fā)包人提交工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本或者其他有效證明，并在合同履行期間保持足額、有效。（4） 設(shè)計(jì)人應(yīng)做好設(shè)計(jì)服務(wù)的質(zhì)量與技術(shù)管理工作，建立健全內(nèi)部質(zhì)量管理體系和質(zhì)量責(zé)任制度，加強(qiáng)設(shè)計(jì)服務(wù)全過程的質(zhì)量把握，建立完整的設(shè)計(jì)文件的設(shè)計(jì)、復(fù)核、審核、會(huì)簽和批準(zhǔn)制度，明確各階段的責(zé)任人。（5） 設(shè)計(jì)人應(yīng)按合同商定對(duì)設(shè)計(jì)服務(wù)進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，并作具體記錄，編制設(shè)計(jì)工作質(zhì)量報(bào)表，報(bào)送發(fā)包人審查。（6） 設(shè)計(jì)人應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定，以及國(guó)家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，并應(yīng)符合發(fā)包人要求。各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求之間如對(duì)同一內(nèi)容的描述不全都時(shí)，應(yīng)以描述更為嚴(yán)格的內(nèi)容為準(zhǔn)。（7） 設(shè)計(jì)服務(wù)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求，保證工程的合理使用壽命年限，并在設(shè)計(jì)文件中予以注明。（8） 設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)服務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同商定和發(fā)包人要求編制設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和深度應(yīng)當(dāng)滿足對(duì)應(yīng)階段的規(guī)范要求。（9） 設(shè)計(jì)文件必需保證工程質(zhì)量和施工平安等方面的要求，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在設(shè)計(jì)文件中提出保障施工作業(yè)人員平安和預(yù)防生產(chǎn)平安事故的措施建議（10） 設(shè)計(jì)人應(yīng)在工程施工期間，樂觀供應(yīng)設(shè)計(jì)協(xié)作服務(wù)，包括并不限于設(shè)計(jì)技術(shù)交底、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、參與施工過程驗(yàn)收、參與投產(chǎn)試車（試運(yùn)行）、參與工程竣工驗(yàn)收等工作。5、違約責(zé)任（1）發(fā)包人違約。在合同履行中發(fā)生下列狀況之一的，屬發(fā)包人違約。1）發(fā)包人未按合同商定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2） 由于發(fā)包人緣由造成設(shè)計(jì)停止。3） 發(fā)包人無(wú)法履行或停止履行合同。4） 發(fā)包人不履行合同商定的其他義務(wù)。發(fā)生發(fā)包人違約狀況時(shí)，設(shè)計(jì)人可向發(fā)包人發(fā)出暫停設(shè)計(jì)通知，要求其在限定期限內(nèi)訂正；逾期仍不訂正的，設(shè)計(jì)人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和設(shè)計(jì)人損失等。（2）設(shè)計(jì)人違約。在合同履行中發(fā)生下列狀況之一的，屬設(shè)計(jì)人違約：1）設(shè)計(jì)文件不符合法律及合同商定。2） 設(shè)計(jì)人轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包設(shè)計(jì)任務(wù)。3） 設(shè)計(jì)人未按合同方案完成設(shè)計(jì)，從而造成工程損失。4） 設(shè)計(jì)人無(wú)法履行或停止履行合同。5） 設(shè)計(jì)人不履行合同商定的其他義務(wù)。發(fā)生設(shè)計(jì)人違約狀況時(shí)，發(fā)包人可向設(shè)計(jì)人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)訂正；逾期仍不訂正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向設(shè)計(jì)人發(fā)出解除合同通知。設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等。八、FIDIC施工合同條件FIDIC自1957年發(fā)布《土木工程施工合同條件》（第1版）以來(lái)，間續(xù)出版了一系列合同條件，這些合同條件共同構(gòu)成了FIDIC彩虹族系列合同文件，不僅應(yīng)用于世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、非洲開發(fā)銀行等國(guó)際金融組織的貸款項(xiàng)目，一些國(guó)家的國(guó)際工程也常接受FIDIC合同條件。這里主要介紹FIDIC《施工合同條件》（紅皮書）有關(guān)內(nèi)容。（一）FIDIC《施工合同條件》組成及解釋挨次FIDIC《施工合同條件》適用于土木工程施工的單價(jià)合同形式，由通用條件和專用條件兩部分組成，并附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭(zhēng)端仲裁協(xié)議書格式。1、 通用條件通用條件包括21個(gè)方面：一般規(guī)定，業(yè)主，工程師，承包商，分包商，職員與勞工，生產(chǎn)設(shè)備、材料和工藝，開工、延誤及暫停，竣工檢驗(yàn)，業(yè)主接收，接收后缺陷，計(jì)量與估價(jià)，變更與調(diào)整，合同價(jià)格與支付，業(yè)主提出終止，承包商提出暫停與終止，工程照管與保障，例外大事，保險(xiǎn)，業(yè)主和承包商索賠，爭(zhēng)端和仲裁。2、 專用條件專用條件將結(jié)合工程具體特點(diǎn)和所在地區(qū)狀況對(duì)通用條件進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化。FIDIC《施工合同條件》提出了專用條件起草的五項(xiàng)黃金原則：0合同全部參與方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)角色及責(zé)任一般都在通用條件中默示，并適應(yīng)項(xiàng)目需求。專用條件的起草必需明確和清楚。專用條件不允許轉(zhuǎn)變通用條件中風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)安排的平衡。合同規(guī)定的各參與方履行義務(wù)的時(shí)間必需合理。3、 合同文件解釋挨次構(gòu)成FID1C《施工合同文件》的各個(gè)組成部分應(yīng)能相互說(shuō)明、相互補(bǔ)充，合同文件的優(yōu)先解釋挨次如下合同協(xié)議書。中標(biāo)函。投標(biāo)書。專用條件。通用條件。（二）FIDIC《施工合同條件》中的各方主體FIDIC《施工合同條件》中涉及的主體包括業(yè)主、（詢問）工程師、承包商、指定分包商。1、業(yè)主業(yè)主在合同履行過程中的義務(wù)和權(quán)利包括以下五個(gè)方面。（1） 應(yīng)在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)賜予承包商進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)、占有現(xiàn)場(chǎng)各部分的權(quán)利。此項(xiàng)進(jìn)入和占有權(quán)不行為承包商獨(dú)享。（2） 應(yīng)依據(jù)承包商懇求，供應(yīng)以下合理幫忙：取得與合同有關(guān)但不易得到的工程所在國(guó)的法律文本；幫忙承包商申請(qǐng)工程所在國(guó)要求的許可、執(zhí)照或批準(zhǔn)。（3） 應(yīng)負(fù)責(zé)保證在現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)仆人員和其他承包商做到與承包商的各項(xiàng)努力進(jìn)行合作。（4） 應(yīng)在收到承包商的任何要求28日內(nèi)，提出其已做并將維持的資金支配的合理證明說(shuō)明業(yè)主能夠按規(guī)定支付合同價(jià)款。（5） 假如依據(jù)合同條款或合同有關(guān)的另外事項(xiàng)，業(yè)主認(rèn)為有權(quán)得到任何支付和（或）對(duì)缺陷責(zé)任期限的延長(zhǎng)，業(yè)主或者詢問工程師應(yīng)當(dāng)向承包商發(fā)出通知，說(shuō)明具體狀況。2、（詢問）工程師（詢問）工程師是指由業(yè)主所聘請(qǐng)的詢問公司委派的、直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的詢問機(jī)構(gòu)。（詢問）工程師依據(jù)施工合同，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行把握和監(jiān)督，力求工程施工滿足合.同要求。FIDIC《施工合同條件》基于以（詢問）工程師為核心的管理模式，因此，在合同條款中明示的（詢問）工程師的權(quán)限較大。（咨詢）工程師的權(quán)力可概括為以下四個(gè)方面。（1）工程質(zhì)量把握。工程質(zhì)量把握主要表現(xiàn)在：對(duì)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)；對(duì)承包商施工過程中的工藝操作進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)已完工程的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)或拒收；發(fā)布指令要求對(duì)不合格工程部位實(shí)行補(bǔ)救措施等。（2） 工程進(jìn)度把握。工程進(jìn)度把握主要表現(xiàn)在：審查批準(zhǔn)承包商的施工進(jìn)度方案；指示承包商修改施工進(jìn)度方案；發(fā)布工程開工令、暫停令、復(fù)工令和趕工令。（3） 工程付款把握。工程付款把握主要表現(xiàn)在：對(duì)變更工程進(jìn)行估價(jià)；批準(zhǔn)使用暫定金額和計(jì)日工；簽發(fā)各種付款證書等。（4） 施工合同管理。施工合同管理主要表現(xiàn)在：解釋合同文件中的沖突和歧義；批準(zhǔn)分包工程（除勞務(wù)分包、釆購(gòu)分包及合同中指定的分包商對(duì)工程的分包）；發(fā)布工程變更令；簽發(fā)工程接收證書和缺陷責(zé)任證書；審核承包商的索賠；行使合同內(nèi)引申的權(quán)利等。承包商是指其投標(biāo)書已被業(yè)主接受的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（5） 承包商的一般義務(wù)。1） 應(yīng)依據(jù)合同商定及（詢問）工程師的指示，設(shè)計(jì)（在合同規(guī)定的范圍內(nèi)）、實(shí)施和完成工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷2） 應(yīng)供應(yīng)合同規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備和承包商文件，以及此項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、竣工和修補(bǔ)缺陷所需的全部臨時(shí)性或永久性的承包商人員、貨物、消耗品及其他物品和服務(wù)3） 應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、全部施工方法和全部工程的完備性、穩(wěn)定性和平安性擔(dān)當(dāng)責(zé)任。除非合同另有規(guī)定，承包商對(duì)全部承包文件、臨時(shí)工程及依據(jù)合同要求的每項(xiàng)生產(chǎn)設(shè)備和材料的設(shè)計(jì)擔(dān)當(dāng)責(zé)任，不應(yīng)對(duì)其他永久性工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范負(fù)責(zé)。4） 當(dāng)（詢問）工程師提出要求時(shí)，承包商應(yīng)提交其建議釆用的工程施工支配和方法的細(xì)節(jié)。（6） 承包商供應(yīng)履約擔(dān)保。承包商應(yīng)在收到中標(biāo)函后28日內(nèi)向業(yè)主提交履約擔(dān)保，并向（詢問）工程師報(bào)送副本一份。履約擔(dān)?？煞譃槠髽I(yè)法人供應(yīng)的保證書和金融機(jī)構(gòu)供應(yīng)的你函兩類。履約擔(dān)保一般為不需承包商確認(rèn)違約的無(wú)條件擔(dān)保形式。履約保函應(yīng)擔(dān)保承包商圓滿完成施工和保修的義務(wù)，而不是到（詢問）工程師頒發(fā)工程接收證書為止。但工程接收證書的頒發(fā)是對(duì)承包商按合同商定圓滿完成施工義務(wù)的證明，承包商還應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)僅為保修義務(wù)。假如雙方有約定的話，允許頒發(fā)整個(gè)工程的接收證書后將履約保函的擔(dān)保金額削減肯定的百分比。業(yè)主應(yīng)在收到履約證書副本后21日內(nèi)，將履約擔(dān)保退還承包商。3、指定分包商指定分包商是指由業(yè)主指定完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容，并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。業(yè)主有權(quán)將部分工程的施工任務(wù)或涉及供應(yīng)材料、設(shè)備、服務(wù)等的工作內(nèi)容發(fā)包給指定分包商實(shí)施。由于指定分包商與承包商簽訂的是分包合同，因而在合同關(guān)系方面與一般分包商處于同等地位，對(duì)指定分包商施工過程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作應(yīng)納入承包商的管理之中。為了不損害承包商利益，給指定分包商的付款應(yīng)從暫定金額中開支。承包商在每月末報(bào)送工程進(jìn)度款支付報(bào)表時(shí)，（詢問）工程師有杈要求其出示以前已按指定分包合同給指定分包商付款的證明。假如承包商沒有合法理由而扣押指定分包商上個(gè)月應(yīng)得的工程款，業(yè)主有權(quán)按（詢問）工程師出具的證明從本月應(yīng)得工程款中扣除相應(yīng)金額直接付給指定分包商。（三）FIDIC《施工合同條件》中的爭(zhēng)端解決在F1D1C《施工合同條件》實(shí)施過程中，爭(zhēng)端解決方式有裁決、友好協(xié)商、仲裁等。1、裁決FIDIC《施工合同條件》規(guī)定，DAAB是一個(gè)常設(shè)機(jī)構(gòu)，在工程開工后要盡快成立DAABDAAB要定期與各方會(huì)面并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。合同爭(zhēng)端應(yīng)提交DAAB裁決。（1） DAAB的委任。DAAB是依據(jù)投標(biāo)書附錄中的規(guī)定由合同雙方共同設(shè)立的。DAAB由1人或3人組成。假如投標(biāo)書附錄中沒有注明成員數(shù)量，且合同雙方?jīng)]有其他協(xié)議，則DAAB應(yīng)包含3名成員。若DAAB成員為3人，則由合同雙方各提名一位成員供對(duì)方認(rèn)可，雙方共同確定第三位成員作為主席。假如合同中有DAAB成員的意向性名單，則必須從該名單中進(jìn)行選擇，除非被選擇的成員不能或不愿接受DAAB的委任。合同雙方應(yīng)當(dāng)共同商定對(duì)DAAB成員的支付條件，并由雙方各支付酬金的一半。任何成員的委任只有在合同雙方同意的狀況下才能終止，業(yè)主或承包商各自的行動(dòng)將不能終止此類委任。（2） DAAB對(duì)爭(zhēng)端的裁決。DAAB可應(yīng)合同雙方的共同要求，非正式地參與或嘗試進(jìn)行合同雙方潛在問題或分歧的處理。假如在合同雙方之間產(chǎn)生起因于合同或?qū)嵤┻^程或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)端（任何種類）包括對(duì)（詢問）工程師的任何證書的簽發(fā)、打算、指示、意見或估價(jià)的任何爭(zhēng)端，任何一方可以將此類爭(zhēng)端事宜以書面形式提交DAAB,供其裁決，并將副本送交另一方和（詢問）工程師。DAAB在收到書面報(bào)告后84日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)端作出裁決，并說(shuō)明理由。如果合同一方對(duì)DAAB的裁決不滿，則應(yīng)在收到裁決后的28日內(nèi)向合同對(duì)方發(fā)出表示不滿的通知，并說(shuō)明理由，表明預(yù)備提請(qǐng)仲裁。假如DAAB未在84日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)端作出栽決，則雙方中的任何一方均有權(quán)在84日期滿后的28日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出要求仲裁的通知。假如雙方接受DAAB的裁決，或者沒有按規(guī)定發(fā)出表示不滿的通知，則該裁決將成為最終的打算并對(duì)合同雙方均具有約束力。DAAB的裁決作出后，在未通過友好協(xié)商或仲裁轉(zhuǎn)變?cè)摬脹Q之前，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行該裁決。2、 友好協(xié)商當(dāng)發(fā)生合同爭(zhēng)端時(shí)，假如雙方能夠通過友好協(xié)商達(dá)成全都，要比通過仲裁、訴訟程序解決爭(zhēng)端好得多。這樣既能節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用，又不會(huì)損害雙方的感情。事實(shí)上，在國(guó)際工程承包合同中產(chǎn)生的爭(zhēng)端大多可通過友好協(xié)商得到解決。合同當(dāng)事人一方或雙方發(fā)出表示對(duì)裁決不滿的通知后，合同雙方在仲裁開頭前應(yīng)盡力以友好的方式解決爭(zhēng)端。除非合同雙方另有協(xié)議，否則，仲裁將在表示不滿的通知發(fā)出后的第56日或此后開頭執(zhí)行，即使雙方未曾做過友好解決的努力。3、 仲裁仲裁不僅在于查找一條解決爭(zhēng)端的途徑和方法，更重要的是仲裁條款的消滅使當(dāng)事人雙方失去了通過訴訟程序解決合同爭(zhēng)端的權(quán)利。由于當(dāng)事人在仲裁與訴訟中只能選擇一種解決方式，因此，該規(guī)定實(shí)際上打算了合同當(dāng)事人只能將提交仲裁作為解決爭(zhēng)端的最終方法。除非通過友好協(xié)商，否則，假如DAAB有關(guān)爭(zhēng)端的打算未能成為最終打算并具有約束力時(shí)，此類爭(zhēng)端應(yīng)由國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)最終裁決。仲裁人應(yīng)有全權(quán)公開、審查和修改（詢問）工程師的任何證書的簽發(fā)、打算、指示、意見或估價(jià)，以及任何DAAB有關(guān)爭(zhēng)端事宜的裁決。（詢問）工程師有權(quán)作為證人向仲裁人供應(yīng)任何與爭(zhēng)端有關(guān)的證據(jù)。合同雙方的任一方在上述仲裁人的仲裁過程中，均不受以前為取得爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的打算而供應(yīng)的證據(jù)或論據(jù)或其不滿足通知中提出的不滿理由的限制。在仲裁過程中，可將DAAB的打算作為一項(xiàng)證據(jù)。工程竣工之前或之后均可開頭仲裁。但在工程進(jìn)行過程中，合同雙方、（詢問）工程師以及DAAB的各自義務(wù)不得因任何仲裁正在進(jìn)行而轉(zhuǎn)變。仲裁裁決具有法律效力。但仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，如一方當(dāng)事人不履行裁決，另一方當(dāng)事人可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。九、英國(guó)NEC和美國(guó)AIA合同文本（一）英國(guó)NEC合同文本英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)編制的NEC合同文本不僅在英國(guó)和英聯(lián)邦國(guó)家得到廣泛應(yīng)用，而且對(duì)國(guó)際上眾多標(biāo)準(zhǔn)文本的起草都有引導(dǎo)和借鑒作用，其在全球的影響力很大。目前最新版本是2017年頒布的NEC4系列合同條件。其中，工程施工合同（ECC）的管理理念和合同原則是NEC系列其他合同編制的基礎(chǔ)，這里僅概要介紹工程施工合同文本。1、合同文本結(jié)構(gòu)為了廣泛適用于各類土木工程施工管理，標(biāo)準(zhǔn)文本結(jié)構(gòu)接受積木式組合形式，使用者在核心條款基礎(chǔ)上，依據(jù)實(shí)施工程承包特點(diǎn)，選擇適用的主要選項(xiàng)條款和次要條款，形成具體的工程施工合同。（1） 核心條款。核心條款是施工合同的基礎(chǔ)和框架，共有9條：總則、承包商主要責(zé)任、時(shí)間、質(zhì)量管理、付款、補(bǔ)償大事、全部權(quán)、責(zé)任與保險(xiǎn)、終止。（2） 主要選項(xiàng)條款。主要選項(xiàng)條款是對(duì)核心條款的補(bǔ)充和細(xì)化，每一主要選項(xiàng)條款均有很多針對(duì)核心條款的補(bǔ)充規(guī)定，只要將對(duì)應(yīng)序號(hào)的補(bǔ)充條款納入核心條款即可。主要選項(xiàng)條款包括以下內(nèi)容。選項(xiàng)A：帶有分項(xiàng)工程表的標(biāo)價(jià)合同。選項(xiàng)B：帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同。選項(xiàng)C：帶有分項(xiàng)工程表的目標(biāo)合同。選項(xiàng)D：帶有工程量清單的目標(biāo)合同。選項(xiàng)E：成本補(bǔ)償合同。選項(xiàng)F：管理合同。標(biāo)價(jià)合同適用于簽訂合同時(shí)價(jià)格已確定的合同，選項(xiàng)A適用于固定價(jià)格承包，選項(xiàng)B適用于綜合單價(jià)計(jì)量承包。目標(biāo)合同（選項(xiàng)C、選項(xiàng)D）適用于擬建工程范圍在訂立合同時(shí)尚未完全界定或猜測(cè)風(fēng)險(xiǎn)較大的情形，承包商投標(biāo)價(jià)作為合同的目標(biāo)成本，當(dāng)工程費(fèi)用超支或節(jié)省址，業(yè)主與承包商按合同商定的方式分?jǐn)?。成本補(bǔ)償合同（選項(xiàng)E）適用于工程范圍界定尚不明確，甚至以目標(biāo)合同為基礎(chǔ)也不夠充分，而且又要求盡早動(dòng)工的情形，工程成本實(shí)報(bào)實(shí)銷，另按合同級(jí)定的工程成本肯定百分比作為承包商收入。管理合同（選項(xiàng)F）適用于施工管理承包，管理承包商與業(yè)主簽訂管理承包合同，不直接擔(dān)當(dāng)施工任務(wù)，以管理費(fèi)用和估算的分包合同總價(jià)報(bào)價(jià)；管理承包商與若干施工分包商訂立分包合同，確定的分包合同履行費(fèi)用由業(yè)主支付。次要選項(xiàng)條款。有26條可供選擇的次要選項(xiàng)條款，業(yè)主在制定具體工程施工合同時(shí)，需要依據(jù)工程具體狀況和自身要求選擇適用的選項(xiàng)條款。對(duì)于接受的選項(xiàng)，需要對(duì)相應(yīng)內(nèi)容作出進(jìn)一步明確約定。核心條款與選定的主要選項(xiàng)條款和次要選項(xiàng)條款一起構(gòu)成一個(gè)內(nèi)容商定完備的合同文件。2、合作伙伴管理理念施工合同文本核心條款明確規(guī)定，雇主、承包商、項(xiàng)目經(jīng)理和工程師應(yīng)在工作中相互信任、相互合作和合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。工程參建各方通過簽訂合作伙伴協(xié)議，組建工作團(tuán)隊(duì)，建立完善的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，信息共享，風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)，實(shí)現(xiàn)合作伙伴管理(partnering)o這樣轉(zhuǎn)變了傳統(tǒng)的業(yè)主與承包商以合同價(jià)格為核心，中標(biāo)靠報(bào)價(jià)、盈利靠索賠的合同對(duì)立關(guān)系，將按質(zhì)、按量、按期完成并實(shí)現(xiàn)工程預(yù)期功能作為工程參建各方的共同目標(biāo)。施工合同文本還通過早期警告條款，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。當(dāng)業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理或承包商發(fā)覺有可能影響合同價(jià)款、推遲竣工或減弱工程使用功能的狀況時(shí)，應(yīng)馬上向?qū)Ψ桨l(fā)出早期警告而非大事發(fā)生后進(jìn)行索賠。業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理和承包商都可以提出召開早期警告會(huì)議，并在對(duì)方同意后邀請(qǐng)其他方出席。與會(huì)各方在合作的前提下，提出并爭(zhēng)辯建議措施以避開或減小早期警告通知的問題影響，尋求對(duì)受影響的全部各方均有利的解決方法，打算各方應(yīng)實(shí)行的行動(dòng)。業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在早期警告會(huì)議上對(duì)所爭(zhēng)辯的建議和作出的打算記錄在案，會(huì)后發(fā)給承包商。（二）美國(guó)AIA合同文本美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)（AIA）編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，包括以下內(nèi)容。A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同。B系列：業(yè)主與供應(yīng)專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本。C系列：建筑師與供應(yīng)專業(yè)服務(wù)的詢問機(jī)構(gòu)之間的合同文本。D系列：建筑師行業(yè)所用的文件。E系列：合同和辦公管理中使用的文件。F系列：財(cái)務(wù)管理表格。G系列：建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。AIA系列合同條件適用于不同類型的工程實(shí)施組織模式，包括傳統(tǒng)模式、CM模式、設(shè)計(jì)建筑模式和集成化管理模式等。其中，CM模式屬于一種管理承包模式，有別于施工總承包商與業(yè)主簽訂總承包合同后再進(jìn)行分包的管理模式。依據(jù)業(yè)主托付的范圍和管理職責(zé)不同，CM合同可分為代理型CM合同和風(fēng)險(xiǎn)型CM合同兩類。釆用代理型CM合同的，CM承包商只為業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)和施工有關(guān)問題供應(yīng)詢問服務(wù)，而不擔(dān)當(dāng)工程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)。接受風(fēng)險(xiǎn)型CM合同的，CM承包商在設(shè)計(jì)階段為業(yè)主供應(yīng)詢問服務(wù)但不參與合同履行管理；而在施工階段相當(dāng)于總承包商，需要與分包商簽訂分包合同，擔(dān)當(dāng)分包合同的協(xié)調(diào)管理職責(zé)，在保證工程最大費(fèi)用（GMP）前提下完成工程施工任務(wù)。當(dāng)工程實(shí)際總費(fèi)用超出GMP時(shí)，超出部分由CM承包商擔(dān)當(dāng)；當(dāng)實(shí)際總費(fèi)用未超出GMP時(shí)，節(jié)省費(fèi)用歸業(yè)主，但CM承包商可按合同商定的百分比獲得相應(yīng)嘉獎(jiǎng)。十、竣工決算編制建設(shè)工程竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)?？⒐Q算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實(shí)際支出的費(fèi)用即建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。（一）竣工決算基本要求依據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)章》（財(cái)政部令第81號(hào)）和《基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算管理暫行方法》（財(cái)建［20161503號(hào)）對(duì)于行政事業(yè)單位及國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)使用財(cái)政資金的建設(shè)項(xiàng)目，完工可投入使用或者試運(yùn)行合格后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算；特殊狀況確需延長(zhǎng)的，中小型項(xiàng)目不得超過2個(gè)月，大型項(xiàng)目不得超過6個(gè)月。建設(shè)周期長(zhǎng)、建設(shè)內(nèi)容多的大型項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工具備交付使用條件的，可以編報(bào)單項(xiàng)工程竣工財(cái)務(wù)決算，項(xiàng)目全部竣工后應(yīng)當(dāng)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)總決算。（二）竣工決算內(nèi)容工程竣工決算的內(nèi)容主要包括項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決（結(jié)）算審核狀況及相關(guān)資料。1、 項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表內(nèi)容的包括封面、項(xiàng)目概況表、項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表、資金狀況明細(xì)表、交付使用資產(chǎn)總表、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表、待攤投資明細(xì)表、待核銷基建支出明細(xì)表、轉(zhuǎn)出投資明細(xì)表2、 竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書主要包括以下內(nèi)容。（1）項(xiàng)目概況。（2） 會(huì)計(jì)賬務(wù)處理、財(cái)產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償狀況。（3） 項(xiàng)目建設(shè)資金方案及到位狀況，財(cái)政資金支出預(yù)算、投資計(jì)劃及到位狀況。（4） 項(xiàng)目建設(shè)資金使用、項(xiàng)目結(jié)余資金安排狀況。（5） 項(xiàng)目概（預(yù)）算執(zhí)行狀況及分析，竣工實(shí)際完成投資與概算差異及緣由分析。（6） 尾工工程狀況。（7） 歷次審計(jì)、檢查、審核、稽查等意見及整改落實(shí)狀況（8） 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算狀況（9） 項(xiàng)目管理閱歷、主要問題和建議。（10） 預(yù)備費(fèi)動(dòng)用狀況（11） 項(xiàng)目建設(shè)管理制度執(zhí)行狀況、政府釆購(gòu)狀況、合同履行情況。（12） 征地拆遷補(bǔ)償狀況、移民安置狀況（13） 需說(shuō)明的其他事項(xiàng)。3、 竣工財(cái)務(wù)決（結(jié)）算審核狀況項(xiàng)目竣工決（結(jié)）算經(jīng)有關(guān)部門或單位進(jìn)行審核的，需附完整的審核報(bào)告及審核表。項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核報(bào)告的內(nèi)容主要包括審核說(shuō)明、審核依據(jù)、審核結(jié)果、意見、建議。項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核表包括項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核匯總表、資金狀況審核明細(xì)表、待攤投資審核明細(xì)表、交付使用資產(chǎn)審核明細(xì)表、轉(zhuǎn)出投資審核明細(xì)表和待核銷基建支出審核明細(xì)表。4、 相關(guān)資料相關(guān)資料主要包括以下內(nèi)容。（1）項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性爭(zhēng)辯報(bào)告、初步設(shè)計(jì)報(bào)告及概算、概算調(diào)整批復(fù)文件的復(fù)印件。（2） 項(xiàng)目歷年投資方案及財(cái)政資金預(yù)算下達(dá)文件的復(fù)印件。（3） 審計(jì)、檢查意見或文件的復(fù)印件。（4） 其他與項(xiàng)目決算相關(guān)的資料。十一、竣工決算報(bào)批對(duì)于建設(shè)周期長(zhǎng)、建設(shè)內(nèi)容多的大型項(xiàng)目和單項(xiàng)工程，竣工財(cái)務(wù)決算可單獨(dú)報(bào)批，單項(xiàng)工程結(jié)余資金在整個(gè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算中一并處理。（1） 中心項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，由財(cái)政部制定統(tǒng)一的審核批復(fù)管理制度和操作規(guī)程。中心項(xiàng)目主管部門本級(jí)及不向財(cái)政部報(bào)送年度部門決算的中心單位的項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，由財(cái)政部批復(fù)；其他中心項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，由中心項(xiàng)目主管部門負(fù)責(zé)批復(fù)，報(bào)財(cái)政部備案。（2） 地方項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核批復(fù)管理職責(zé)和程序要求由同級(jí)財(cái)政部門確定。（3） 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的項(xiàng)目資本中，財(cái)政資金所占比例未超過50%的，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算可以不報(bào)財(cái)政部門或者項(xiàng)目主管部門審核批復(fù)。項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)工程價(jià)款結(jié)算和項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算管理。十二、投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)為響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的、在已標(biāo)價(jià)工程量清單中標(biāo)明的總價(jià)。它是在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，結(jié)合工程特點(diǎn)、自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定自主確定的工程造價(jià)，是投標(biāo)人期望達(dá)成工程承包交易的期望價(jià)格。（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的基本原則報(bào)價(jià)對(duì)于投標(biāo)人來(lái)說(shuō)是關(guān)鍵性工作，因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵循以下原則。（1） 投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其托付具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)詢問人編制。（2） 投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。（3） 投標(biāo)人必需按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格，項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必需與招標(biāo)工程量清單全都。（4） 投標(biāo)價(jià)不能髙于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)把握價(jià)，否則投標(biāo)將作為廢標(biāo)處理。（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法投標(biāo)人在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，要先依據(jù)招標(biāo)人供應(yīng)的工程量清單編制分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、規(guī)費(fèi)與稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表，然后匯總得到單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。1、分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表中綜合單價(jià)的確定分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。當(dāng)招標(biāo)文件描述的項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)文件描述的項(xiàng)自特征來(lái)確定綜合單價(jià)。在施工過程中，若施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不全都，承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同商定重新確定綜合單價(jià)。招標(biāo)工程量清單中供應(yīng)了暫估單價(jià)的材料和工程設(shè)備，按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用。招標(biāo)文件中沒有明確的，應(yīng)提請(qǐng)招標(biāo)人明確。在施工過程中，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）時(shí)，綜合單價(jià)不得轉(zhuǎn)變，合同價(jià)款不作調(diào)整。2、 總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表中的總價(jià)項(xiàng)目金額確定措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目金額應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案自主確定。但其中的平安文明施工費(fèi)必需依據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。3、 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、規(guī)費(fèi)與稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表的編制投標(biāo)人應(yīng)按如下規(guī)定