單位租賃合同

單位租賃合同2022單位租賃合同正文內(nèi)容單位租賃合同（琳議編號：）本憤議雙方常事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)憤商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本憤議。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-E甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號室（部位）出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3,該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在憤議附件（）中加以列明。除雙方另有的定外，該附件作為甲方按本憤議的定交付乙方使用和乙方在本憤議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途2-1、本憤議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：），其用途為.2-2,乙方向甲方承租賃該房屋僅作為使用。2-3,在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3-1,該房屋租賃期共個月。自一九年月曰起至一九年月日止。3-2,租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃憤議。租金及支付方式4-1,該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元角整）。4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%.4-3,乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的％支付滯納金。4-4,該房屋租金支付方式如下：其他費用5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分?jǐn)傓q法：房屋修繕責(zé)任6-1,在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保瞪出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即：修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辨理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面的定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辨理退租手續(xù)。6-3,該房屋的維修責(zé)任除雙方在本憤議和本憤議補充條款中的定的外，均由甲方負氤6-4,甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極憤助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方^6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的的定7-1、除甲、乙雙方在本憤議補充條款中另有的定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7-2,乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租憤議應(yīng)符合以下規(guī)：（1）轉(zhuǎn)租憤議的^止日期不得超過本憤議規(guī)定的^止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租憤議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本憤議規(guī)定的義務(wù)（3）轉(zhuǎn)租期間，本憤議發(fā)生變更、解除或會與止時，轉(zhuǎn)租憤議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或幺卷止。7-3,乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租憤議應(yīng)經(jīng)本憤議甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辯理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4,乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面憤議商定。變更和解除本餡議的條件8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本憤議：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方憤商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本憤議的的定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本憤議不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。8-2,變更或解除本憤議的，要求變更或解除憤議的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本憤議，使一方遭受損失的，除本憤議（8-1）第（4）,第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方:賠償。乙方的違約責(zé)任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)^止本琳議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或^換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3)擅自改變本憤議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；(4)拖久租金累計月以上的；(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允^收回該房屋的其他情況。9-3,在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10-1.甲方未按本癌議怒;定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的10-2,在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本憤議的定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財?產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3,在租賃期限內(nèi)，甲方因非本憤議第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本癌議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10-4.本熔議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辨理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11、其他條款11-1.本琳議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃憤議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng):M責(zé)代表雙方富事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辨理登記。11-2.本憤議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本癌議生效后，凡變更、^止本憤議的，甲方應(yīng)^^代表雙方常事人在本憤議變更止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辨理變更、幺冬止登記手續(xù)。11-3,本琳議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方憤商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本癌議補充條款及附件均為本憤議不可分割的一部分。(4)拖久租金累計月以上的；（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允^收回該房屋的其他情況。9-3,在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)^^賠償。9-4,租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10-1,甲方未按本憤議的定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的10-2,在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本憤議的定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3,在租賃期限內(nèi)，甲方因非本憤議第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本癌議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)^^賠償。10-4.本癌議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辨理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11、其他條款11-E本琳議自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃憤議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng):代表雙方常事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辨理登記。11-2.本憤議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本憤議生效后，凡變更、余冬止本憤議的，甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方常事人在本憤議變更、幺冬止