小區(qū)管理承包合同

小區(qū)管理承包合同合同概述本合同由承包人與委托人簽訂，旨在規(guī)定承包人對(duì)小區(qū)的管理維護(hù)、安全保障、綠化維護(hù)、衛(wèi)生清潔等服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同有效期為三年。委托人為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。服務(wù)內(nèi)容承包人承諾在合同有效期內(nèi)，按照委托人要求提供以下服務(wù)：小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，包括小區(qū)安全保障、物業(yè)維修、設(shè)備管理、供水、供暖、供氣等綜合物業(yè)服務(wù)。小區(qū)內(nèi)環(huán)境管理，包括小區(qū)內(nèi)綠化維護(hù)、路燈維修、垃圾清運(yùn)、環(huán)境保潔等服務(wù)。小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施管理，包括小區(qū)內(nèi)各公共設(shè)施的建設(shè)、管理、運(yùn)營等服務(wù)。小區(qū)內(nèi)其他服務(wù)，包括小區(qū)活動(dòng)策劃、店鋪管理、業(yè)主服務(wù)等。資源提供委托人承諾向承包人提供以下資源：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、場地、設(shè)備等。小區(qū)人力資源，包括保安、保潔、綠化等人員。其他需要的資源，雙方協(xié)商確定。合同費(fèi)用承包人應(yīng)向委托人支付管理服務(wù)費(fèi)，金額為每月小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)總額的20%。委托人應(yīng)向承包人支付費(fèi)用，包括服務(wù)維護(hù)費(fèi)，人員管理費(fèi)，業(yè)主服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。合同細(xì)則承包方必須嚴(yán)格遵守委托人的管理制度和規(guī)范，履行其承諾的服務(wù)內(nèi)容，確保小區(qū)內(nèi)安全、整潔。本合同生效后，如需變更或終止合同，應(yīng)當(dāng)提前至少30日書面通知對(duì)方。彼此有違反本合同約定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同期限本合同有效期為三年，自簽訂之日起開始計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得解除合同。法律適用及爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向