大連市前期物業(yè)管理委托合同_第1頁
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文檔簡介

大連市前期物業(yè)管理委托合同一、合同雙方甲方（出租方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：乙方（物業(yè)管理方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：二、雙方的約定1、合同目的甲方是大連市的一家房地產(chǎn)公司，持有某個(gè)小區(qū)的全部或部分房屋的管理權(quán)；乙方是一家能為大連市市民提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。為了提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方與乙方本著互惠、互利的原則，就物業(yè)管理委托及合同所涉及的事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：2、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容甲方將小區(qū)的物業(yè)管理工作委托給乙方，乙方的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持小區(qū)的整體形象；維修小區(qū)公共設(shè)施和財(cái)物，保障小區(qū)居民的正常生活；建立小區(qū)居民信任基礎(chǔ)，開展小區(qū)文化活動(dòng)，增加居民之間的交流和約束；為小區(qū)業(yè)主提供全方位的樓盤、小區(qū)資訊查詢和服務(wù)；幫助小區(qū)業(yè)主解決物業(yè)服務(wù)方面的各種疑難問題。3、管理期限本合同涉及的管理期限為三年，即自合同生效之日起至三年后的同一日止；到期后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約并簽訂相關(guān)合同。4、管理費(fèi)用小區(qū)業(yè)主向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)，甲方將調(diào)配一定比例的經(jīng)費(fèi)給予乙方作為管理費(fèi)用，其具體比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5、違約和解決辦法兩個(gè)合同方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。如果一方違反了合同條款，對(duì)其他方造成了損害的，損害方有權(quán)要求違約方賠償損失。6、法律適用本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律，并以大連市人民法院為第一審管轄法院。三、合同的簽署合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自蓋章、簽字之日起生效。本合同的附件協(xié)議作為本合同的組成部分，具

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